冷库租赁合同

冷库租赁合同精品9篇。

当今社会人民群众的法律意识越来越高，合同是保护劳动者权益的一种文体，其内容应当严谨，完整，一份全面且规范的合同是怎样撰写出来？在本文中我们将从各个方面全面分析和探究“冷库租赁合同”，欢迎大家来看看互相学习提高！

冷库租赁合同(篇1)

出租方：____________________________________

承租方：____________________________________

风险告知：在签订冷库租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租人是否对该冷库有实体处置权(涉及其他共有人问题)，该场地、场所、仓库是否属于违法建筑，若出租人对该冷库无实体处置权或属于违法盖建的，该冷库赁合同无效。

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。

1.本合同是冷冻仓储有限公司(出租方)储存本合约持有人(存货人即承租人)交付的仓储物，存货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。

2.存货人承诺所储藏之商品为合法商品，所提供之资料为真实资料、存货人联系资料变化时应及时通知保管人。

3.存货人所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由存货人负责全部责任。对保管人带来的损失，由存货人承担责任。

4.储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或者易变质物品，存货人应说明物品的性质，提供有关资料。存货人违反本规定。保管人可以采取相应措施比避免损失的发生，因此产生的费用由存货人承担。

风险告知：上述条款说明了双方约定的冷藏商品的种类，表明了冷藏货物绝不能是违反法律法规的货品。这其实在租赁合同中是属于租赁物用途的说明。合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该场地的用途。本合同是冷库租赁合同，主要用途一般是进行货品冷藏、储藏等，承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下进行经营活动，不得以冷藏合法货品名义进行违法活动。

5.商品冷藏按冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准执行。

如存货人对所存商品冷藏有特殊要求，双方另签书面协议。

6.保管人至对温度质量及商品数量(冷藏过程中正常干耗除外)承担责任，对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不承担责任。

7.存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期，保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进行处理。

货主收到通知后一个月内不来处理、或者因货主所提供联系资料不实而无法联系时，保管人有权处理存货人的过期商品，因此产生的费用由存货人承担。

8.收费方式：每月30/31号结算当月冷藏费，次月5号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清冷藏费。

收费标准：按《_____________冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。

收费期限：存货人连续三个月不到保管人处缴交冷藏费，保管人有权处理存货人所存商品(双方另有约定除外)。

9.双方商品交接地点为保管人厂内月台。双方对商品数量产生争议时，以进库收条、出库单为准。

10.如因人力以外的其他不可抗力原因导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份，具有同等法律效力;

本合同自双方当事人签章之日起生效。

出租方(盖章)：__________________

法定代表人(签名)：________________

日期：____________________________

承租方(盖章)：____________________

法人代表人(签名)：________________

日期：_____________________________

　租赁合同注意事项：

1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

冷库租赁合同(篇2)

甲方：

乙方：

根据中华人民共和国有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商一致达成如下协议：

第一条租赁物的位置、面积和用途

1．1甲方将位于珲春市经济合作区1号小区的仓库租赁给乙方使用，仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积______平方米，实际租赁面积为______平方米。

1．2此为独立的两层砖混结构仓库，自成一体。租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条免租期及租赁期限

2．1仓库及办公用房租期为______年，即从______年______月______日起至______年______月______日止。

2．2租赁期限届满前______个月，甲乙双方将对有关租赁事宜，重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条租金和其他费用

3．1仓库一楼为每月每平方米人民币______________元，二楼为每月每平方米人民币______元。

3．2乙方应于每月______日或该日前，向甲方支付租金，如逾期______天未支付，自第______天起应向甲方按______%/日，支付滞纳金。

第四条专用设施、场地的维修和保养

4．1乙方在免租期内，对仓库进行装修、改建，加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后，进行装修。装修费用由乙方承担，甲方有责任协助乙方实施。

4．2乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。乙方应负责仓库内专用设施的.维护和保养，并保证在合同终止时，专用设施以可靠运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。

4．3甲方在仓库的管理上，必须保持仓库的清洁、干燥、卫生，采取必要的养护措施，不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物安全储存。

4．4甲方负责乙方租用仓库水、电的供应，提供基本设施及装卸设施，以保证乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。

4．5甲方负责提供乙方租用办公用房的水、电以及通讯等基本设施，以确保乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。

4．6甲方应在仓库按有关规定，配置相应数量的灭火器和其它消防设施，保证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关批准文件的复印件。

4．7乙方在租赁期间必须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》，做好消防工作。

4．8乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第五条保险责任

在租赁期限内，甲方负责购买保险。凡因发生自然灾害、战争或其他不能预见的不可抗力，致使任何一方不能履行本合同时，双方应及时报告，并按照有关法律处置。

第六条合同的终止

本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库，并将其返还甲方。

第七条适用法律

本协议受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。

第八条其他条款

8．1本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

8．2本协议一式四份，双方各执两份。

第九条合同生效

本协议经双方签字盖章后生效。

甲方：____________公司

授权代表：____________________乙方：____________公司

授权代表：____________________

签订时间：________年________月________日

签订地点：

冷库租赁合同(篇3)

甲方：

乙方：

甲方有冷库位于____号，愿意出租。乙方因经营需要，经考察，愿意租赁。就有关租赁事项达成如下协议：

一、冷库及租用面积：

甲方冷库位于____号，冷库面积约70平方，180立方左右，临街门面约20余平方(包括一小冷库不制冷)全部租赁给乙方使用，乙方经验收无异议。

二、租赁期限：

从20__年__月__日至20___年__月__日止，租期一年。

三、租金：

月租金____元整，年租金____元整。租金一次性付清，方可使用。

四、甲方的责任：

1、冷库两台制冷氟机甲方委托专业师傅定期负责维修，费用由甲方承担。乙方使用过程中，如出现机械制冷问题，及时向维修师傅反映修理，修理费用由甲方承担。

2、甲方在租赁期间有责任配合乙方办理有关事宜。但乙方必须提前通知甲方。

3、如制冷机械严重出现问题，若在冬天，甲方必须在两天之内及时修复。若在夏天，甲方必须在24小时之内及时修好。若超过修复期限，乙方可以在特殊情况下采取措施确保产品不受损坏，产生的费用由乙方垫付，甲方全部承担。

五、乙方的责任：

1、乙方正常维护冷库的安全，在租赁期间，若出现一切问题，由乙方负责。

2、乙方在经营期间办理所需证照，依法纳税。因乙方违规涉及到甲方受连带责任，由乙方负责。

3、乙方在租赁期间按照实际电表数缴纳电费给甲方，每度按0.82元计费，乙方每月__日前缴纳上月电费。因乙方自己拖欠电费，出现问题，乙方自负。

六、不可抗力：

1、如因拆迁原因造成租期未满，甲方按实际租期收费，多出的租金退还乙方。

2、因拆迁，拆迁方赔偿给乙方的搬迁费，归乙方所有。

七、其他：

1、因甲乙双方在经营过程中需增加条款，另签订补充协议。

2、未尽事宜，甲乙双方协商解决。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经签字后生效。

甲方：

乙方：

日期：

冷库租赁合同(篇4)

出租人:______________

承租人:______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为明确出租人和承租人之间的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

1.本合同为——制冷仓储有限公司(出租方)将本合同持有人交付的货物进行仓储(寄存方为承租方)，寄存方支付仓储费，并明确双方在仓储过程中的责任。

2.存款人承诺所存货物为合法货物，且提供的信息真实。存款人的联系方式发生变化的，应当及时通知托管人。

3.寄存人存放的货物违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案件和规定，由政府工商、海关、商检、公安、技术监督、环保、食品卫生等部门处理的，寄存人应负全部责任。给保管人造成的损失由寄存人承担。

4.存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性、放射性等危险或者易腐物品时，寄存人应当说明物品性质并提供相关资料。存款人违反了这些规定。保管人可以采取相应措施避免损失，因此发生的费用由存款人承担。

5.根据—冷藏货物。—执行《冷藏仓储有限公司冷藏质量与卫生管理规定》中的商品冷藏技术标准。

存货人对储存的货物有特殊要求的，双方应当另行签订书面协议。

6.保管人对货物的温度质量和数量负责(冷藏期间正常的干耗除外)，对老化、病变、霉变、氧化、虫蛀等温度因素造成的损失不承担责任。

7.寄存人存放的货物已过保质期，或寄存人存放的货物已超过——对于《冷藏仓储有限公司冷藏质量与卫生管理规定》中货物冷藏技术标准规定的最长储存期限，保管人应在货物到期后一个月内三次通知货主并进行处理。

如果货主在接到通知后一个月内未能处理好货物，或者货主提供的联系方式不真实，保管人有权处理寄存人的过期货物，由此产生的费用由寄存人承担。

8.收费方式:当月冷藏费每月30/31日结算，寄存人于次月5日前将上月冷藏费支付给保管人，冷藏费在商品售完时结算。

收费标准:按“——冷藏仓储有限公司制冷收费标准..

收费期限:寄存人连续三个月未向保管人支付冷藏费，保管人有权处分寄存人存放的物品(双方另有约定的除外)。

9.双方的货物应在托管人的工厂移交给平台。如果双方对货物数量有任何争议，以收货和交货单为准。

10.因人力以外的不可抗力造成货物损坏或承租人损失的，双方互不承担责任。

本合同范本一式两份，出租人和承租人各持一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。

出租人(盖章):______________承租人(盖章):______________

法定代表人(签名):______________法定代表人(签名):______________

日期:______________日期:______________

冷库租赁合同(篇5)

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

乙方_______，租赁甲方_______的冷冻库，经双方协商一致，订立本合同，由双方共同信守。具体条款如下：

一、出租冷库地点：位于______________。

二、冷库间数计_______间，合计_______约平方米。

三、冷库四至：东至____。西至____。南至____。北至____。

四、租赁期限：由20___年__月__日至20___年__月__日止。

五、租赁数额：租赁费按每月租金_______元计算。每年为_______元。年合计租金为_______元。租赁合同期内不增减租赁费。

六、租金缴纳方式：上交租金。在合同签订之日一次性交齐合同租赁期间内的全部租金。否则甲方有权不准乙方使用冷库，并有权解除合同。

七、冷冻库租赁费_______元，含水费、电费，费用由_______方实际使用数量，电字加损耗交付。

甲方（盖章）：__________________ 乙方：_________________________

代表人（签字）：________________ 身份证号码：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

冷库租赁合同(篇6)

导言

冷库租赁合同是指出租方和承租方之间关于冷库租赁事宜所达成的协议。在这个日益发展的全球化经济时代，冷库租赁合同成为各个行业中不可缺少的一环。本文将基于多年的工作经验，为您撰写一份完整的冷库租赁合同，以帮助各方确保租赁关系的稳定和顺利进行。

一、合同双方的信息

1. 出租方（以下称“甲方”）：

地址：

联系人：

电话：

2. 承租方（以下称“乙方”）：

地址：

联系人：

电话：

二、租赁物及交付

1. 租赁物：指甲方拥有并提供给乙方使用的冷库，包括但不限于冷藏、冷冻及其他特殊温度要求的存储空间。

2. 交付：乙方应按合同约定的时间和地点接收并开始使用租赁物。甲方应保证租赁物在交付时处于良好的工作状态，并具备正常运行的能力。

三、租赁期限

1. 租赁期限为合同签订之日起至约定期满日。若乙方需要延长租赁期，需提前书面通知甲方，并经双方协商一致后作出修改。

2. 若乙方提前终止租赁合同，需提前书面通知甲方，并支付提前终止费用，费用金额由双方协商确定。

四、租金及支付条件

1. 租金：乙方应按约定时间向甲方支付租金，租金金额为______。租金支付方式为（选择一项，可以是月付、季付或年付等）。

2. 违约费用：如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方按逾期天数支付违约金。违约金的金额为逾期总额的1%。

五、租赁物维护和保养

1. 乙方有责任合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养工作。如因乙方使用不当导致租赁物损坏、故障等问题，乙方应承担修理费用或赔偿责任。

2. 甲方可定期巡检冷库，确保其正常运行。如乙方发现租赁物存在问题，应及时通知甲方，并协助进行维修和保养。

六、保险

1. 乙方应自行购买保险，并以甲方为第一受益人。保险范围应覆盖租赁物全面意外损失和第三方责任。

2. 如乙方未购买保险，甲方可根据实际情况代为购买，并要求乙方支付相应费用。

七、违约责任

1. 任何一方违反本合同规定的义务，应向对方支付违约金。

2. 如违约情况严重，对方有权解除本合同，并要求违约方支付相应的赔偿费用。

八、争议解决

1. 本合同的解释和执行适用于相关法律。

2. 对于因合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可提交给相关法院解决。

九、其他事项

1. 本合同未约定的事项，双方可协商通过补充合同来解决。

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。

总结

冷库租赁合同是确保出租方和承租方合作稳定的重要文件。通过租赁合同的约定，可以明确双方的权益和责任，确保冷库的正常运营和维护。在草拟合同时，建议根据实际情况进行适当修改和补充。如有需要，双方还可以寻求专业法律咨询以确保合同的合法性和有效性。最终合同的签署将为双方提供一个可靠的框架，使租赁关系的管理更加顺畅。

冷库租赁合同(篇7)

一、甲方为冷库所有人，乙方为租赁冷库使用者。甲、乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成以下租赁合同，共同遵守，以确保双方权益。

二、租赁冷库的具体情况：

（一）冷库地址：____________________（具体地址）；

（二）冷库设施：冷库包括但不限于冷藏库、冷冻库、保鲜库等，设备按双方协商决定；

（三）租赁面积：____________________（具体面积），以平方米为单位。

三、租赁期限和使用费用：

（一）租赁期限：租赁期限为____年/____月/____日至____年/____月/____日；

（二）租赁费用：租赁费用为______元/平方米/月，总金额为______元/____年。

四、租赁冷库的使用规定：

（一）乙方应按照甲方的要求合理使用冷库设施，妥善保管冷库内的设备设施；

（二）乙方应按规定存放物品，确保冷库内的物品安全和质量；

（三）乙方不得将冷库转租给第三方；

（四）乙方应按照合同期限履行租赁义务，不得擅自终止合同。

五、冷库设备维护和维修责任：

（一）甲方负责冷库设备的维护和维修，确保设备的正常运行；

（二）如果设备出现故障，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修；

（三）乙方应按照甲方的要求定期进行设备保养，确保设备的使用寿命和稳定性。

六、违约责任：

（一）一方违反本合同任何条款约定的，应向对方支付违约金；

（二）严重违约的一方应承担相应的法律责任。

七、合同解除和终止：

（一）甲、乙双方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方；

（二）如果一方严重违约，对方有权随时解除合同。

八、其他约定事项：

（一）本合同的任何修改和补充必须由甲、乙双方书面协议，并签字确认；

（二）本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并具有同等效力。

在冷库租赁合同范本中，明确约定了甲方和乙方的权利和义务，以及双方之间的责任和违约责任。根据具体情况，可以对某些条款进行相应调整，以适应双方的实际需求。合同的签订对于保障租赁双方的利益，确保冷库设备的正常运行和安全使用具有重要意义。只有通过双方的共同遵守，合同的约定才能真正发挥作用，实现合作的共赢。

冷库租赁合同(篇8)

出租方：(以下称甲方)

承租方：(以下称乙方)

甲X双方经友好协商，达成一致订立本合同，双方共同遵守。

一、出租库房坐落地址：

xxx

二、储存商品名称：

xxxx

三、租赁面积：

20平方米的库房。

四、租金及交付方式

1、每月租金为伍佰元整，每月____日前支付当月租金，每次支付形式以现金或转帐方式。

2、本次仓库租赁达成协议时，乙方需缴纳仓库押金为伍佰元整，租赁期满后的同等条件下，乙方享有继续租赁的优先权。

3、在合同到期之前，甲方不能以任何理由变更月租金额，且甲方必须保证乙方至少享有________年的仓库租赁权。

五、甲方权利和义务

1、甲方负责提供消防安全、治安防范的大环境(防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等)。

2、甲方负责对仓库的监护，并负责库房、地面、门窗等库房设施的维护、维修。

3、甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施。

4、甲方必须在租赁期间把库房钥匙都交给乙方，若因甲方私留的钥匙致使仓库物品丢失，甲方负责依据损失情况进行赔偿。

六、乙方的权利和义务

1、乙方按照本合同约定的用途使用仓库，并且保管好仓库钥匙，仓库租赁期满后，必须如数交还甲方钥匙。

2、提前终止本合同，乙方需提前30天通知甲方。

3、乙方须按时支付仓库租金。

七、其它条款

1、本合同一式两份，签字或盖章(或按指印)后方能生效。

2、未尽事宜双方协商解决;如协商不成，提交________市仲裁委员会仲裁解决。

3、本协议从甲、乙双方签订之日起生效。如协商期限未满，双方无终止协议的意向，则本协议自动延期________年，任何一方擅自更改条款内容均视为违约。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

________年____月____日________年____月____日

冷库租赁合同(篇9)

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

乙方 ，租赁甲方 的冷冻库，经双方协商一致，订立本合同，由双方共同信守。具体条款如下：

一、出租冷库地点：位于延寿镇奋斗街 委 胡同 号。

二、冷库间数计 间，合计 约平方米。

三、冷库四至：东至 、西至 、南至 、北至 、

四、租赁期限：由20x年 月 日至 年 月 日止。

五、租赁数额：租赁费按每月租金 元计算。每年为 元。 年合计租金为 元。租赁合同期内不增减租赁费。

六、租金缴纳方式：上交租金。在合同签订之日一次性交齐合同租赁期间内的全部租金。否则甲方有权不准乙方使用冷库，并有权解除合同。

七、冷冻库租赁费 元，含水费、电费，费用由 方实际使用数量，电字加损耗交付。

八、甲方责任：

1、甲方负责冷库机器设备的保养、维护及使用。

2、冷库保养和设备维修由甲方负责。(乙方人为造成的由乙方负责)

3、因自然灾害或电力电路故障，出现的停电事故影响到乙方的利益，甲方不负任何责任。但甲方会快速联系电业系统修复，以保证乙方的利益。

4、冻库产权如发生变更，政府拆迁、出售、臵换等，终止租赁合同。甲方提前一个月通知乙方，并对乙方交纳的租赁费按乙方实际使用时间计算。

九、乙方责任

1、乙方必须保证按时交纳冷库的租赁费。如不按时交纳，甲方有权停止乙方使用，终止合同。

2、乙方在租赁期内必须合理使用冷库、保护好冷库的设施，如有损坏，作价赔偿甲方。如因乙方造成设施损坏引起其他相邻的承租人的利益受损失的，由乙方负责赔偿，乙方的物品受损失，乙方自己承担，甲方不负责。人力不可抗力因素除外。

3、在承租期内，乙方存放在所租赁冷库内的所有物品，由乙方自己保管看护，甲方不得干涉。乙方自行保管看护时，如发生变质、腐烂、丢失、损毁等现象，由乙方负责。乙方保证安全使用、不得发生事故，如发生水、火、电等事故，一切责任和损失由乙方负责。因此给甲方及相邻的承租户造成损失的由乙方负责承担和赔偿。

4、乙方在使用冷库过程中，产生的废料垃圾必须由乙方一日一清，运至垃圾场，保持好冷库区内外的环境卫生。

十、违约责任：

合同签订后即对双方具有法律约束力。如一方违约应向对方承担违约责任。同时对方有权解除本合同，给对方造成损失的，还应赔偿损失。

十一、其它事项：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效，合同履行中发生未尽事宜，可由双方协商订立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。履行合同中发生争议，双方协商解决，协商不成的由人民法院依法处理。

出租方(盖章) ：

承租方(盖章)：

法定代表人(签名)：

法人代表人(签名)：

日期：

日期：