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    • 管理合同

    发表时间：2024-03-02

    管理合同(精品九篇)。

    编辑为大家整理的“管理合同”将会让您深入思考。随着人们维护自我权益的意识增强，合同的作用和意义日渐凸显。签订合同也是为了更好的促进两方的合作顺利开展。如果您觉得这篇文章能够帮助到更多人不妨分享给身边的朋友！

    管理合同(篇1)

    个人财产信托合同

    甲方?（?受托方?）：

    住址?：

    乙方?（?委托方?）：

    住址?：

    为使乙方的个人财产稳定持续保值、增值，特在平等协商的基础上甲乙双方订立如下信托协议：

    甲方权利和义务：

    一、甲方管理信托财产?，?必须恪尽职守?，?履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务；

    二、向乙方提供相关计划、思路及账户明细；

    三、根据实际收益提取管理费用的权利?，?甲方以投入资金负有限责任。

    乙方权利和义务：

    一?、乙方需将个人合法财产打入帐号?，并授权甲方全权处置、管理财产；

    二、乙方有权了解其信托财产的管理运用、处分及收支情况?，?并有权要求甲方作出?说明；

    三、按规定获取收益的权利。

    具体操作：

    一、甲方的操作品种为证券相关金融产品，甲方有权在深?沪两交易所任意选择投资品种?，?以一年为一个操作周期?。

    二、证券公司的选择：甲乙双方一方选择证券公司所在城市，另一方选择具体证券公司，乙方具有优先选择权。

    三、为保障双方权利，将于证券公司做如下协议：

    乙方账户的操作人是甲方，关闭乙方账户的一切形式的对外转帐功能（即一个操作周期内锁定资金），资金的取出需要甲乙双方同时签字（达到平仓标准除外）。

    四、资金来源：乙方打入账户?5?万现金，甲方预付保底收益?5%?，并打入?10%?的波动风险金（既将?5w_________15%=7500?）。甲方时刻保持账户的总资金在?5.25?万以上，否则乙方有权利单独终止协议，整个账户所得都归乙方。甲方拥有追加波动风险金的权利。

    五、收益分配：

    1，?账户总额账户总额?>5.25w，?乙方到期后可终止协议?，5.25w?归乙方所有。亏损由甲方承担；

    3?，账户总额?>5.75w?，大于?5.75w?的部分由甲乙双方平分。（即：乙方得?5.25w＋?总账户收益?的一半，甲方得?7500＋?总账户收益?的一半）；

    4?，以一年为一个结算周期（到达平仓标准除外），相关税费、交易费用以总帐?户承担。甲方应有收益以现金支付，若不延期，甲方取回剩余的波动风险金；

    5，?以上现金皆以人民币为计量标准。

    六、风险揭示：虽然条款的是从减少乙方投资风险的角度的设计的，但乙方仍然存在下列风险：

    1?，条件符合平仓条件，而没有对手盘的情景。以及网上交易技术、电力、通讯等风险；

    2?，从事其他投资可能获得更大收益的机会风险。

    七、违约责任及纠纷处理：依据本信托合同规定管理资金所产生的风险，由信托财产承担，即由委托人交付的资金以及由受托人对该资金运用后形成的财产承担；受托人违背信托合同、处理信托事务不当使信托资金受到损失，由受托人赔偿?。

    管理合同(篇2)

    发包人：

    承包人：

    合同协议书

    发包人(全称)： 

    承包人(全称)： 

    根据《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

    一、工程概况

    1. 工程名称：  。

    2. 工程地点：  。

    3. 工程立项批准文号：  。

    4. 资金来源：  。

    5. 工程内容：  。

    群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。

    6. 工程承包范围：

      。

    二、合同工期

    计划开工日期：年月日。

    计划竣工日期：年月日。

    工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

    三、质量标准

    工程质量符合标准。

    四、签约合同价

    工程合同价实行的是单价包干制(即结算单价为县审计和财政审定的综合单价乘以(1-下浮系数)，合同价=(招标控制价 元-安全文明施工费 元-建安劳保费 元)×(1-下浮系数)+ 安全文明施工费 元+建安劳保费 元。

    签约合同价为：

    人民币(大写) (￥ 元);

    五、项目经理

    承包人项目经理：  。

    六、合同文件构成

    本协议书与下列文件一起构成合同文件：

    (1)中标通知书(如果有);

    (2)投标函及其附录(如果有);

    (3)专用合同条款及其附件;

    (4)通用合同条款;

    (5)技术标准和要求;

    (6)已标价工程量清单或预算书;

    (7)图纸;

    (8)其他合同文件。

    在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

    上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

    七、承诺

    1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

    2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

    3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

    八、词语含义

    本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

    九、签订时间

    本合同于 年 月 日签订。

    十、签订地点

    本合同在 签订。

    十一、补充协议

    合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

    十二、合同生效

    本合同自 生效。

    十三、合同份数

    本合同一式 份，均具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份。

    发包人： (公章) 承包人： (公章)

    法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

    (签字) (签字)

    组织机构代码：  组织机构代码： 

    地 址：  地 址：  

    邮政编码：   邮政编码：

    法定代表人：  法定代表人： 

    委托代理人： 委托代理人：

    电 话： 电 话：

    传 真： 传 真： 

    电子信箱： 电子信箱：

    开户银行： 开户银行：

    账 号：  账 号：

    专用合同条款

    1. 一般约定

    1.1 词语定义

    1.1.1 合同

    1.1.1.10 其他合同文件包括：

    。

    1.1.2 合同当事人及其他相关方

    1.1.2.4 监理人：

    名 称：   ;

    资质类别和等级：   ;

    联系电话：  ;

    电子信箱： ;

    通信地址：  。

    1.1.2.5 设计人：

    名 称：   ;

    资质类别和等级：   ;

    联系电话：   ;

    电子信箱：   ;

    通信地址：  。

    1.1.3 工程和设备

    1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：

     。

    1.1.3.9 永久占地包括：    。

    1.1.3.10 临时占地包括：   。

    1.3 法律

    适用于合同的其他规范性文件：现行的国家法律和行政法规，工程所在地政府的有关法规和规章。

    1.4 标准和规范

    1.4.1 适用于工程的标准规范包括：现行的国家标准、规范、行业标准、规范等。

    1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： 

     ;

    发包人提供国外标准、规范的份数： ;

    发包人提供国外标准、规范的名称： 。

    1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：

     。

    1.5 合同文件的优先顺序

    合同文件组成及优先顺序为：

    (1)中标通知书(如果有);

    (2)投标函及其附录(如果有);

    (3)专用合同条款及其附件;

    (4)通用合同条款;

    (5) ;

    (6) ;

    (7) ;

    (8) 。

    (9)《建设工程工程量清单计价规范(GB5050-20__)》及其广西实施细则、《建设工程工程量清单计算规范(GB5854~50862-20__)》及其广西实施细则。

    说明：(5)、(6)、(7)、(8)填空内容分别限于技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书、其他合同文件四者之一，其优先顺序可根据采取的不同合同方式由双方约定。

    1.6 图纸和承包人文件

    1.6.1 图纸的提供

    发包人向承包人提供图纸的期限： ;

    发包人向承包人提供图纸的数量：套，承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担;

    发包人向承包人提供图纸的内容： 。

    1.6.4 承包人文件

    需要由承包人提供的文件，包括： ;

    承包人提供的文件的期限为：     ;

    承包人提供的文件的数量为： ;

    承包人提供的文件的形式为：    ;

    发包人审批承包人文件的期限：    。

    1.6.5 现场图纸准备

    关于现场图纸准备的约定：    。

    1.7 联络

    1.7.1发包人和承包人应当在 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

    1.7.2 发包人接收文件的地点：   ;

    发包人指定的接收人为：    。

    承包人接收文件的地点：  ;

    承包人指定的接收人为：  。

    监理人接收文件的地点：   ;

    监理人指定的接收人为：   。

    1.10 交通运输

    1.10.1 出入现场的权利

    关于出入现场的权利的约定：  。

    1.10.3 场内交通

    关于场外交通和场内交通的边界的约定： 。

    关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：      。

    1.10.4 超大件和超重件的运输

    运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承担。

    1.11 知识产权

    1.11.1 关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：     。

    关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求： 。

    1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属： 。

    关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： 。

    1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：

     。

    1.13工程量清单错误的修正

    除专用合同条款另有约定外，发包人提供的工程量清单，应被认为是准确的和完整的。出现下列情形之一时，发包人应予以修正，并相应调整合同价格：

    (1)工程量清单存在缺项、漏项的;

    (2)工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的;

    (3)未按照国家现行计量规范强制性规定计量的。

    2. 发包人

    2.2 发包人代表

    发包人代表：

    姓 名：   ;

    身份证号：   ;

    职 务：  ;

    联系电话：    ;

    电子信箱：    ;

    通信地址：  。

    发包人对发包人代表的授权范围如下： 。

    2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供

    2.4.1 提供施工现场

    关于发包人移交施工现场的期限要求：    。

    2.4.2 提供施工条件

    关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括： 。

    2.5发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

    (l)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：于开工前7天。

    * (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：由承包人在投标报价中自行考虑。若供电部门的原因造成停电，承包人必须自行解决施工用电，费用自理。

    (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已开通。

    * (4)工程地质和地下管线资料的提供时间：由承包人现场勘测，费用自理。

    (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 由承包人负责办理。

    (6)水准点与座标控制点交验要求： 于开工前3日内现场交验，双方做好签认工作。

    (7)图纸会审和设计交底时间： 于开工前7天。

    * (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作： 由发包人协调，相应费用由承包人承担。

    (9)双方约定发包人应做的其他工作： 无 。

    * 发包人委托承包人办理的工作： 承包人自行完善“三通一平”工作并承担相关费用 。

    2.6 资金来源证明及支付担保

    发包人提供资金来源证明的期限要求： 。

    发包人是否提供支付担保：  。

    发包人提供支付担保的形式： 。

    发包人提供的支付担保格式见合同附件2。

    3. 承包人

    3.1 承包人的一般义务

    承包人提交的竣工资料的内容 由承包人提供 。

    承包人需要提交的竣工资料套数： 。

    承包人提交的竣工资料的费用承担： 。

    承包人提交的竣工资料移交时间： 。

    承包人提交的竣工资料形式要求： 。

    承包人应履行的其他义务：

    (1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 待定。

    (2)应提供计划、报表的名称及完成时问： 每月25日向监理、发包人提供当月工程进度报表以及下月进度计划各一式两份。

    ﹡(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 承包人应采取一切合理的预防措施，防止人员伤亡、财产损失事故，费用由承包人承担。

    (4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

    * (5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：因施工需要，经发包人批准，由承包人办理和负责费用。

    (6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 按通用条款执行。

    ﹡(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：承包人施工时应探明并负责保护且承担费用，施工时如损坏地下管线、邻近建筑物、构筑物，所发生费用由承包人承担。

    ﹡(8)施工场地清洁卫生的要求：由于施工造成的环境污染，其责任和费用均由承包人承担。

    (9)双方约定承包人应做的其他工作：

    1)配合发包人做好安全文明宣传、领导检查宣传等工作，相关费用由承包人承担。

    2)承包人生活设施及施工场地，应自费配备消防设备，防止火灾发生。

    3)承包人的临时用地(含项目部驻地等)租用费(含拆迁补偿)、临时用地的环保、恢复、临时用地的青苗补偿及地面附着物拆除等费用均由承包人负责，以上费用在投标报价中综合考虑。

    4) 取土场及弃土场由承包人自行解决，但不得违反相关管理规定，并承担相关费用。

    5)经过城市道路的施工车辆，必须按交警、城管、运输等部门相关规定执行。由于施工车辆造成的道路、环境等污染，其责任和费用均由承包人承担。

    6)承包人负责合同实施期间其合同段内临时交通道路(含场内外连接公共交通道路)和交通设施的修建、维修、养护和交通管理工作，并承担一切费用。

    7)承包人修建的临时道路和交通设施，应免费提供给发包人、监理工程师和其他合同段的承包人使用，如共同使用的路基损坏严重，发包人或监理工程师将负责通知有关承包人共同出资修复，若使用频率相差悬殊，则按比例分摊。

    3.2 项目经理

    3.2.1 项目经理：

    姓 名：   ;

    身份证号：   ;

    建造师执业资格等级：  ;

    建造师注册证书号： ;

    建造师执业印章号： ;

    安全生产考核合格证书号： ;

    广西建筑市场诚信卡卡号： ;

    联系电话：   ;

    电子信箱：  ;

    通信地址：  ;

    承包人对项目经理的授权范围如下： 。

    关于项目经理每月在施工现场的时间要求：   。

    承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：

       。

    项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：项目经理每月在岗带班时间不得少于当月施工时间的80%。未经发包人同意或正当理由，项目经理每月在岗带班时间少于当月施工时间80%的，少在岗带班一天，发包人有权处违约金 元/日(人民币) 。

    3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任：承包人项目经理必须与承包人投标时所承诺的人员一致，并在 (开工日期) 前到任。在监理人向承包人颁发 (竣工证明材料名称) 前，项目经理不得同时兼任其他任何项目的项目经理(符合桂建管﹝20__﹞17号和桂建管﹝20__﹞25号文除外)。未经发包人书面同意，承包人擅自更换项目经理的视为违约，违约金处 元/人?次(人民币)。

    3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：因承包人项目经理不称职，发包人要求调换而未及时调换的，视为承包人违约，必须向发包人交纳处罚金 元/人?次(人民币)。

    3.3 承包人人员

    3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告(格式见合同附件3)的期限：

     。

    3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：因承包人主要施工管理人员不称职，发包人要求调换而无正当理由拒绝撤换或未及时调换的，视为承包人违约，必须向发包人交纳处罚金，处罚标准：技术负责人 元/人?次(人民币);专业工程师 元/人?次(人民币)。

    3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求： 。

    3.3.5 承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：项目技术负责人、专职安全员及其承诺的其它在场管理人员未经发包人书面同意不准擅自更换，擅自更换项目技术负责人处 元/人?次(人民币)违约金;擅自更换专职安全员处 元/人?次(人民币)违约金;擅自更换其它在场管理人员处 元/人?次(人民币)违约金。

    承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：未经发包人同意，项目技术负责人擅自离岗的，视为承包人违约，发包人有权处违约金 元/人?次(人民币);未经发包人同意，专职安全员擅自离岗的，视为承包人违约，发包人有权处违约金 元/人?次(人民币);其它在场管理人员擅自离岗的，视为承包人违约，发包人有权处违约金 元/人?次(人民币)。

    3.5 分包

    本工程不允许分包。

    3.5.1 承包人有以下情况之一者，发包人有权解除合同，并视情况扣除其履约保证金：

    3.5.2个人承包工程，包括本人单位及外单位人员承包，发包人不承认其个人拥有任何资质等级及营业许可资格。没收全部履约保证金。

    3.5.3几个人联合承包工程，就地组织暗分包队伍，不具备完成本工程的技术、机械能力，被发包人判定为没有能力履行的承包人。没收全部履约保证金。

    3.5.4 就地转包全部的工程，以谋取高额转让费、管理费的承包人。没收全部履约保证金。

    3.5.5承包人有部分分包现象(其中包括冒充承包人下属单位的挂勾单位，凭口头协议参与施工的分包人及其他暗分包个体户)，一经发现核实，发包人将采取驱逐该暗分包人措施，并对承包人处予违约处罚金，违约处罚金金额为履约保证金金额的5%～20%(视情节严重而定)。

    3.6 工程照管与成品、半成品保护

    承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间： 。

    3.7 履约保证金

    承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：承包人在收到中标通知书后，须在 日内向发包人提交合同价款扣除建安劳保费、发包人材料价款、暂估专业工程、暂列金额后的 %的履约担保(格式见合同附件5)。履约担保的有效期应当自本合同生效之日起至发包人签认并由监理人向承包人出具 (竣工证明材料名称)之日止。如果承包人无法获得一份不带具体截止日期的担保，履约担保中应当有“变更工程竣工日期的，保证期间按照变更后的竣工日期做相应调整”或类似约定的条款。

    工程竣工验收合格并对验收发现的问题完成整改后的7个日历天内，发包人支付履约保证金的50%;承包人向发包人完成(施工)竣工资料移交手续后，可向发包人申请退还剩余履约保证金，发包人应在收到申请之日起28个日历天内扣减承包人赔偿金和其他应从承包人扣回的款项后，将履约保证金的余额退还给承包人(无息)。

    承包人在中标后7个工作日内，按 (各市住房城乡建设行政主管部门规定)规定将农民工工资保障金存入帐户。工程竣工验收结算经审定后，按照规定程序，将农民工工资保障金没有使用或剩余的金额退还给承包人。

    低价风险保证金在工程竣工验收合格之日起7个日历天内，发包人一次性退还给承包人(无息)。

    4. 监理人

    4.1 监理人的一般规定

    关于监理人的监理内容： 。

    关于监理人的监理权限： 。

    关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：

    。

    4.2 监理人员

    总监理工程师：

    姓 名：  ;

    职 务：  ;

    监理工程师执业资格证书号： ;

    广西建筑市场诚信卡卡号： ;

    联系电话：  ;

    电子信箱：  ;

    通信地址：  ;

    关于监理人的其他约定：  。

    4.4 商定或确定

    在发包人和承包人不能通过协商达成一致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：

    (1) ;

    (2) ;

    (3) 。

    5. 工程质量

    5.1 质量要求

    5.1.1 特殊质量标准和要求： 合格 。

    关于工程奖项的约定： 。

    5.3 隐蔽工程检查

    5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：工程隐蔽或中间验收前12小时以书面形式通知发包人和监理工程师验收的内容、时间、地点，承包人准备验收记录单(最好是印制的表格)由双方签证。验收合格，承包人可进行隐蔽和继续施工;验收不合格，双方商订时限内修改后按上述循序重新验收。

    5.3.3工程师应在承包人约定时间到达现场进行隐蔽中间验收工作(不得以任何理由改期)，如果在约定时间超过两小时内工程师未到现场或到现场后不签证(有非承包方人员证明)，承包人可自行隐蔽继续施工，后果由工程师承担。但在约定时间承包人未到现场及超过约定时间两小时，工程师可另订时间验收，承包人不得有异议且承担由此引发的责任。

    监理人不能按时进行检查时，应提前 小时提交书面延期要求。

    关于延期最长不得超过： 小时。

    6. 安全文明施工与环境保护

    6.1 安全文明施工

    6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定： 。

    关于安全文明施工奖项的约定： 。

    6.1.4 关于治安保卫的特别约定：承包人应承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任，承包人应采取一切合理的预防措施，防止人员伤亡、财产损失事故，费用由承包人承担。承包人生活设施及施工场应自费配备消防设备，防止火灾发生。

    关于编制施工场地治安管理计划的约定： 。

    6.1.5 文明施工

    合同当事人对文明施工的要求：

    。

    6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：本合同价款已包含安全防护、文明施工措施费 元，使用要求：专款专用。具体按桂建质[20__]22号文《广西壮族自治区建筑工程安全防护、文明施工措施费及管理细则》和南建质安[20__]22号文《关于印发的通知》要求执行。

    (3)支付约定： 。

    6.3 环境保护

    因施工需要，经发包人批准，由承包人办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续，费用由承包人负责。

    经过城市道路的施工车辆，必须按交警、城管、运输等部门相关规定执行。由于施工车辆造成的道路、环境等污染，其责任和费用均由承包人承担。

    7. 工期和进度

    7.1 施工组织设计

    7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容： 。

    7.1.2 施工组织设计的提交和修改

    承包人提交详细施工组织设计的期限的约定： 。

    发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限： 。

    7.2 施工进度计划

    7.2.2 施工进度计划的修订

    发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限： 。

    7.3 开工

    7.3.1 开工准备

    关于承包人提交工程开工报审表的期限： 。

    关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限： 。

    关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限： 。

    7.3.2 开工通知

    因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。

    7.4 测量放线

    7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：

    。

    7.5 工期延误

    7.5.1 因发包人原因导致工期延误

    (7)因发包人原因导致工期延误的其他情形： 。

    7.5.2 因承包人原因导致工期延误

    双方约定经监理工程师确认，工期相应顺延的情况： 。

    因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：非上述原因，承包人不能按合同约定的时间竣工，承包人应承担违约责任。应向发包人支付误期赔偿费(每天赔偿金额为合同价款扣除建安劳保费、发包人材料价款、暂估专业工程、暂列金额后的的万分之四 )，误期时间从规定竣工日期起直到全部工程或相应部分工程竣工验收各方签章日期之间的天数(扣除发包人批准顺延的工期)。发包人可从应向承包人支付的任何金额中扣除此项赔款费或其他方式收回此款，此赔偿款的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。

    因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同价的5 %。

    7.5.3 因工程量变化和设计变更的工期予以顺延，即工期相应变化，质量要求不变。

    7.5.4承包人必须按照合同工期或发包人同意顺延的工期竣工。

    7.5.5承包人不能按照约定的时间进度完成相应工程量的，甲方有权向县人民政府申请终止合同。经同意并履行有关法定程序终止合同后，工程款按照实际完成工程量计算，同时按比例扣除履约金。

    7.6 不利物质条件

    不利物质条件的其他情形和有关约定： 。

    7.7 异常恶劣的气候条件

    发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：

    (1) ;

    (2) ;

    (3) 。

    7.9 提前竣工

    7.9.2提前竣工(赶工)增加费的计算方法： 。

    8. 材料与设备

    8.2 承包人采购材料与工程设备

    本工程由承包人自行采购的工程材料和设备(政府集中采购的除外)，采购前须征得发包人或其授权人认可同意。

    除已标价工程量清单《发包人提供主要材料和工程设备一览表》(表-21)中明确的材料、工程设备外，由承包人负责材料和工程设备的采购、运输和保管。《承包人提供主要材料和工程设备一览表》(表-22)见已标价工程量清单。

    8.4 材料与工程设备的保管与使用

    8.4.1发包人供应的材料设备的保管费用的承担： 。

    8.6 样品

    8.6.1 样品的报送与封存

    需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：主要材料涉及品种、款式、颜色等方面内容的，承包人应提交准备合格的材料样品送发包人选定。

    8.8 施工设备和临时设施

    8.8.1 承包人提供的施工设备和临时设施

    除专用合同条款另有约定的其他独立承包人和监理人指示的他人提供条件外，承包人运入施工场地的所有施工设备以及在施工场地建设的临时设施仅限于用于合同工程。承包人用于本工程的主要机械设备清单见合同附件6。

    关于修建临时设施费用承担的约定：

    ①承包人的临时用地(含项目部驻地等)租用费(含拆迁补偿)、临时用地的环保、恢复、临时用地的青苗补偿及地面附着物拆除等费用均由承包人负责，以上费用在投标报价中综合考虑。

    ②承包人负责合同实施期间其合同段内临时交通道路(含场内外连接公共交通道路)和交通设施的修建、维修、养护和交通管理工作，并承担一切费用。

    ③承包人修建的临时道路和交通设施，应免费提供给发包人、监理工程师和其他合同段的承包人使用，如共同使用的路基损坏严重，发包人或监理工程师将负责通知有关承包人共同出资修复，若使用频率相差悬殊，则按比例分摊。

    8.8.2 发包人提供的施工设备和临时设施

    发包人提供的施工设备和临时设施： 。

    发包人提供的施工设备和临时设施的运行、维护、拆除、清运费用的承担人： 。

    9. 试验与检验

    9.1 试验设备与试验人员

    9.1.2 试验设备

    施工现场需要配置的试验场所： 。

    施工现场需要配备的试验设备： 。

    施工现场需要具备的其他试验条件： 。

    9.4 现场工艺试验

    现场工艺试验的有关约定： 。

    9.5 检验费用

    根据《建设工程质量检测管理办法》(建设部令第141号)以及《广西壮族自治区建设工程质量检测管理规定》(桂建管〔20__〕11号)规定，工程质量检测业务由招标人委托有相应资质的检测机构检测。费用从招标人的项目建设经费中支出并直接支付给检测机构，不计入合同价款内。

    10. 变更

    10.1 变更的范围

    关于变更的范围的约定： 。

    10.3 变更程序

    工程设计变更和签证按南建项目[20__]3号、南财投审[20__]66号、宾政发[20__]30号文执行

    10.3.1 国有投资项目：

    ⑴设计变更和工程签证，按各市政府或相关部门的规定办理。属不可抗力(自然灾害、突发事件等)造成变更的，按特事特办原则予以办理。

    ⑵建设单位在实施项目过程中，若发生单价变动，由建设单位、监理单位、施工单位及其他相关单位共同商定并签字确认。

    ⑶ 当合同规定的合同价款调整情况发生后，承包人未在规定时间内通知发包人，或者未在规定时间内提出调整报告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并书面通知承包人。

    10.3.2 非国有投资项目：

    。。

    10.4 变更估价

    10.4.1 变更估价原则

    关于变更估价的约定: 。

    10.5 承包人的合理化建议

    监理人审查承包人合理化建议的期限： 。

    发包人审批承包人合理化建议的期限： 。

    承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为： 。

    10.7 暂估价

    暂估价材料和工程设备的明细详见已标价工程量清单《材料(工程设备)暂估价格及调整表》(表12-2)和《专业工程暂估价表》(表12-3)。

    10.7.1 依法必须招标的暂估价项目

    对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 种方式确定。

    10.7.2 不属于依法必须招标的暂估价项目

    对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 种方式确定。

    第3种方式：承包人直接实施的暂估价项目

    承包人直接实施的暂估价项目的约定： 。

    10.8 暂列金额

    合同当事人关于暂列金额使用的约定： 。

    11. 价格调整

    11.1 市场价格波动引起的调整

    市场价格波动是否调整合同价格的约定： 。

    因市场价格波动调整合同价格，采用以下第 种方式对合同价格进行调整：

    第1种方式：采用价格指数进行价格调整。

    关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定： ;

    第2种方式：采用造价信息进行价格调整。

    (1)允许调整的主要材料(设备)、基期价格、风险系数、投标报价：详见《承包人提供主要材料和设备一览表》。

    (2)主要材料确认价：

    按施工期间《 市建设工程造价信息》加权平均计算，信息价没有的按通用条款规定确定。

    (3)价差计算方法：

    ①《承包人提供主要材料和设备一览表》中载明的材料投标报价低于基准价格的：合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过约定的风险范围时，或材料单价跌幅以投标报价为基础超过约定的风险范围时，其超过部分据实调整。

    ②承包人在《承包人提供主要材料和设备一览表》中载明的材料投标报价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过约定的风险范围时，材料单价涨幅以投标报价为基础超过约定的风险范围时，其超过部分据实调整。

    ③承包人在《承包人提供主要材料和设备一览表》中载明的材料单价等于基准单价的：合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过约定的风险范围时，其超过部分据实调整。

    第3种方式： 。

    12. 合同价格、计量与支付

    12.1 合同价格形式

    (1)单价合同。

    本合同价款采用固定综合单价方式确定。

    综合单价包含的风险范围：因政策性调整或设计变更引起工程项目、工程量变化的，变更合同价款按下列方法进行：(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款;(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，则有定额的套定额计算(土石方除外)，并乘以下浮系数((招标控制价—中标价)/招标控制价)计算，其中材料价格有信息价的按施工期间的信息价进行计算，无信息的按市场价;无定额可套的，由发包人、承包人根据市场价格协商;新增项目的单价应经财政部门审定。工程量清单如有漏项，结算时参照以上方式变更合同价款。

    风险范围以外合同价格的调整方法：

    ①工程变更：按10.4.1变更估价原则的约定调整。

    ②政策性调整：按自治区建设行政主管部门颁布的文件执行。

    ③材料价格风险：按11.1的约定调整。

    ④其它： 。

    (2)总价合同。

    总价包含的风险范围： 。

    风险范围以外合同价格的调整方法： 。

    (3)其他价格方式： 。

    12.2 预付款

    无

    12.3 计量

    12.3.1 计量原则

    工程量计算规则：工程的计量均以《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-20__)和及其广西壮族自治区实施细则、《建设工程工程量清单计算规范》(GB50854~50862-20__)及其广西实施细则等、本工程补充项目清单为准。

    12.3.2 计量周期

    关于计量周期的约定：每月25日前。

    12.3.3 单价合同的计量

    关于单价合同计量的约定：

    (1) 工程量清单所列的工程量，不能作为承包人按合同履行其责任依据，实际施工中发生的工程量增加或减少并不影响承包人履行合同的责任，工程结算以完成的实际工程量为准。

    (2) 除另有规定外，工程师应按照合同通过计量来核实确定已完成的工程量和价款，承包人应得到该价款扣除保留金后的金额。当工程师要对已完工的工程量进行计量时，应适时地通知承包人参加。

    12.3.4 总价合同的计量

    关于总价合同计量的约定：除工程变更外，原图纸范围内的工程量不得按实计量。进度款按支付分解表支付，按通用条款第12.3.4项〔总价合同的计量〕约定进行计量，但合同价款按照支付分解表进行支付。

    12.3.6 其他价格形式合同的计量

    其他价格形式的计量方式和程序： 。

    12.4 工程进度款支付

    12.4.1建设单位按照施工合同约定向宾阳县财政局提交完整且合格的支付申请材料，宾阳县财政局按财政国库集中支付程序按实际完成工程量支付已完成工程价款的80%。工程竣工验收合格，结算经审计部门审定后支付工程余款。

    12.4.2建设单位按工程价款的5%作为工程质量保修金，待工程质量保修期满后无息返还给施工单位。

    12.4.3项目招标控制价(实行单价包干制(即结算单价为经政府采购公开招标确定的施工工程招标控制价编制单位编制审定的综合单价乘以(1-下浮系数))，合同价为经政府采购公开招标确定的施工工程招标控制价编制单位编制审定的上限控价乘以(1-下浮系数)，合同价中的建安劳保费和安全文明施工费不予下浮，竣工结算送宾阳县审计局审核，工程结算价以宾阳县审计局审定为准。

    12.4.4合同履行期间，如乙方存在违法行为，在政府采购监督管理部门调查期间、被行政处罚期间，政府采购监督管理部门可视情况依法履行法定程序后中止合同，并通知县财政局延期支付工程款。

    12.4.5合同履行期间，乙方如果认为甲方有故意拖延工程进度款的拨付的，乙方应及时向宾阳县财政局(政府采购监督管理办公室或资金拨款科室)或宾阳县政府集中采购中心反映情况。县财政局应查实并采取有效措施督促建设单位及时拨付工程进度款。

    12.4.6安全防护、文明施工措施费支付

    按桂建质[20__]22号文件第六条及南建质安[20__]11号文件执行。未按要求投入安全文明措施费用的，经业主、监理工程师或建设行政主管部门确认，按有关法律法规进行处罚，工程结算时，业主有权拒绝支付安全文明设施费用。

    13. 验收和工程试车

    13.1 分部分项工程验收

    13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前 小时提交书面延期要求。

    关于延期最长不得超过： 小时。

    13.2 竣工验收

    13.2.1竣工验收条件

    (3)承包人负责整理和提交的竣工验收资料应当符合工程所在地建设行政主管部门和(或)城市建设档案管理机构有关施工资料的要求，具体内容包括： 。

    竣工验收资料的份数： 。

    承包人提供竣工图的约定：竣工验收正式通过后5天(工程造价在500万元以下含500万元)、10天(工程造价在500万元至1000万元之间含1000万元)、15天(工程造价在1000万元以上)，提供竣工图的数量分别为2套、4套、6套。

    13.2.2竣工验收程序

    关于竣工验收程序的约定： 。

    发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：

    。

    13.2.5移交、接收全部与部分工程

    承包人向发包人移交工程的期限： 。

    发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为： 。

    承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为： 。

    13.3 工程试车

    13.3.1 试车程序

    工程试车内容： 。

    (1)单机无负荷试车费用由 承担;

    (2)无负荷联动试车费用由 承担。

    13.3.3 投料试车

    关于投料试车相关事项的约定： 。

    13.6 竣工退场

    13.6.1 竣工退场

    承包人完成竣工退场的期限： 。

    14. 竣工结算

    14.1 竣工付款申请

    承包人提交竣工付款申请单的期限： 。

    竣工付款申请单应包括的内容： 。

    14.2 竣工结算审核

    因承包人提供的结算资料不完整而需要补充或承包人不按时对账耽误时间时，审查时间应相应顺延。

    发包人完成竣工付款的期限： 。

    关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序： 。

    14.4 最终结清

    14.4.1 最终结清申请单

    承包人提交最终结清申请单的份数： 。

    承包人提交最终结算申请单的期限： 。

    14.4.2 最终结清证书和支付

    (1)发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限： 。

    (2)发包人完成支付的期限： 。

    15. 缺陷责任期与保修

    15.2 缺陷责任期

    缺陷责任期的具体期限： 。

    15.3 质量保证金

    关于是否扣留质量保证金的约定： 。

    15.3.1 承包人提供质量保证金的方式

    质量保证金采用以下第 种方式：

    (1)质量保证金保函，保证金额为： ;

    (2)发包人按工程价款结算总额的 %(3%-5%)预留工程质量保修金，待缺陷责任期满后返还;

    (3)其他方式：发包人按工程价款结算总额的5%预留工程质量保修金，待工程质量保修期满后返还(无息) 。

    15.3.2 质量保证金的扣留

    质量保证金的扣留采取以下第 种方式：

    (1)在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额;

    (2)工程竣工结算时一次性扣留质量保证金;

    (3)其他扣留方式: 。

    关于质量保证金的补充约定： 。

    15.4 保修

    15.4.1 保修责任

    工程保修期为： 。

    工程保修书具体内容见合同附件8。

    15.4.3 修复通知

    承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间： 。

    16. 违约

    16.1 发包人违约

    16.1.1发包人违约的情形

    发包人违约的其他情形： 。

    16.1.2 发包人违约的责任

    发包人违约责任的承担方式和计算方法：

    (1)因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的违约责任： 。

    (2)因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任： 。

    (3)发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第(2)项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任： 。

    (4)发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任： 。

    (5)因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任： 。

    (6)发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任： 。

    (7)其他： 。

    16.1.3 因发包人违约解除合同

    承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满 天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。

    16.2 承包人违约

    16.2.1 承包人违约的情形

    承包人违约的其他情形： 。

    16.2.2承包人违约的责任

    承包人违约责任的承担方式和计算方法：

    (1)承包人未按本合同通用条款第16.2.1(2)、(3)条内容完成的，承包人无条件返工处理，修复至工程质量要求并承担相关费用，并在发包人规定的时间内完成返工，否则发包人有权扣罚该分项工程10%的工程款作为处罚。

    (2)承包人有本合同通用条款第16.2.1(6)条情形的，或经监理人检验认为修复质量不合格而承包人拒绝再进行修补的，发包人将扣除承包人全部质量保修金。

    (3)承包人有本专用合同条款3.2、3.3条违约责任的，发包人有权扣除承包人的违约金。违约金金额均在承包人的履约保证金及计量支付款内扣除。监理人预先下发含有罚款意向的指令，如承包人不及时采取措施纠正，则在指令下达后十五天下发罚款通知书(不再陈述罚款理由)。承包人履约保证金被罚款后由发包人从最后一次计量支付时扣除相应金额补足履约保证金。承包人在合同期内，完成合同规定的全部工程，且质量合格，在本工程施工竣工验收后十五天内可申请返还全部或部分罚款，返还金额由监理人审核，发包人批准。罚款金额返还时不包括银行利息。

    16.2.3 因承包人违约解除合同

    关于承包人违约解除合同的特别约定：承包人有违反以下情况之一的，发包人有权解除合同，并没收其全部履约保证金。

    (1)承包人无正当理由不按开工通知的要求及时进场组织施工和不按签订协议书时商定的进度计划有效地开展施工准备，造成工期延误的;

    (2)承包人违反本合同通用条款第3.5条规定私自将合同或合同的任何部分或任何权利转让给其他人，或私自将工程或工程的一部分分包出去的;

    (3)未经监理人批准，承包人私自将已按投标文件承诺进入工地的工程设备、施工设备、临时工程或材料撤离工地的;

    (4)由于承包人原因拒绝按合同进度计划及时完成合同规定的工程，而又未采取有效措施赶上进度，造成工期延误的;

    (5)承包人否认合同有效或拒绝履行合同规定的承包人义务，或由于法律、财务等原因导致承包人无法继续履行或实质上已停止履行合同的义务的;

    (6)合同签订之日起十五日内，承包人无法按合同规定及投标文件的承诺进场经监理工程师认可的全部人员和机械的。

    发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式： 。

    17. 不可抗力

    双方关于不可抗议力的约定：以有关部门发布的文告或文件为。

    18. 保险

    (1)发包人投保内容:自行负责办理。

    发包人委托承包人办理的保险事项： 无。

    (2)承包人投保内容：

    ﹡承包人必须为施工现场从事施工的所有作业人员和管理人员办理意外伤害保险，并支付保险费。

    20. 争议解决

    20.3 争议评审

    双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

    (1)请 仲裁委员会 调解;

    (2)采取第 (1) 种方式解决，并约定向 南宁市仲裁委员会提请仲裁。

    21. 补充条款

    21.1 承包人有以下情况之一者，将视为违约，发包人有权采取以下措施处理，并视情节轻重处予违约处罚金。

    21.1.1合同签订之日起15日内，承包人无法按合同规定及投标文件的承诺进场经监理工程师认可的全部人员和机械时，视为违约，发包人有权解除合同，没收其全部履约保证金，发包人有权另行发包工程。

    21.1.2项目经理、总工程师及专业工程师未经业主允许不准调换他人，未经业主同意中标单位更换项目经理则视为违约，违约金处1.5万元/人·次(人民币);更换项目总工程师处1万元/人·次;更换专业工程师处0.5万元/人·次。

    21.1.3主要机械的数量、型号，应与合同相符，若监理工程师认为合同规定的进场机械不能满足施工进度要求，有权指令承包人增加机械投入，承包人不得拒绝。

    21.1.4 未经发包人批准，施工期内自行调走主要施工机械，经发现不及时调回的，违约处罚金金额为履约保证金金额的5%～20%(视情节严重而定)。

    21.1.5 所有以上违约处罚金金额均在承包人的履约保证金(包括银行利息)及计量支付款内扣除，监理工程师预先下发统一格式含有违约处罚意向的指令，如承包人不及时采取措施纠正，则在指令下达后十五天下发违约处罚通知书(不再陈述违约处罚理由)。承包人履约保证金被扣罚后，发包人从承包人最近一次计量支付时扣相应金额补足履约保证金。

    21.1.6 承包人在合同期内，完成合同规定的全部工程，且质量合格，竣工验收后十五天内可申请返还全部或部分违约处罚金(不包括利息)。

    21.2 工程款的使用

    21.2.1 本工程资金属地方财政、业主贷款等，承包人在施工期间必须保证资金的专项使用，不得挪作他用，并自觉接受业主和银行的监督，否则将视为承包人违约。

    21.2.2 承包人(项目部)帐户必须在业主指定的银行开户，否则业主将不支付任何工程款。

    21.2.3承包人对外支付其他工程款，必须按以下规定报批，违者将视情节轻重，给予罚(等额)款、没收履约保证金、终止合同等。

    21.2.4承包人购买用于本工程的各种材料，施工机械设备、配件等，凡是每次支付的货款金额在贰万元以上，拾万元以下者，须凭购货发票或购(订)货合同、协议。

    21.2.5对外支付额≥10万元人民币的，必须报经业主批准，承包人的开户银行才给予受理。

    21.3凡进入本工程工作的妇女应持有计生证，否则不准安排工作，禁止使用童工。

    21.4安全防护、文明施工等费用为 元，严格依照南建质安[20__]22号及南建质安[20__]11号文件中执行。

    21.5建安劳保费总额为 元，严格依照桂政发[20__]42号规定执行。

    21.6承包人要对质量、安全施工保证措施进行承诺。

    21.7承包人要设有工程项目部设置及有关人员到位情况承诺

    21.8 凡进入本工程工作的妇女应持有计生证、否则不准安排工作，禁止使用童工。

    附件

    附件1：承包人承揽工程项目一览表

    附件2：支付担保格式

    附件3：承包人主要施工管理人员表

    附件4：分包人主要施工管理人员表

    附件5：履约担保格式

    附件6：承包人用于本工程施工的机械设备表

    附件7：预付款担保格式

    附件8：工程质量保修书

    附件1：

    承包人承揽工程项目一览表

    单位工程名称建设规模建筑面积(平方米)结构形式层数生产能力设备安装内容合同价格(元)开工日期竣工日期

    附件2：

    支付担保

    (承包人)：

    鉴于你方作为承包人已经与 (发包人名称)(以下称“发包人”)于 年 月 日签订了 (工程名称)《建设工程施工合同》(以下称“主合同”)，应发包人的申请，我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支付义务以保证的方式向你方提供如下担保：

    一、保证的范围及保证金额

    1. 我方的保证范围是主合同约定的工程款。

    2. 本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外的合同价款。

    3. 我方保证的金额是主合同约定的工程款的 %，数额最高不超过人民币元(大写： )。

    二、保证的方式及保证期间

    1. 我方保证的方式为：连带责任保证。

    2. 我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付完毕之日后 日内。

    3. 你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后的支付日期做相应调整。

    三、承担保证责任的形式

    我方承担保证责任的形式是代为支付。发包人未按主合同约定向你方支付工程款的，由我方在保证金额内代为支付。

    四、代偿的安排

    1. 你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未支付主合同约定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的账号。

    2. 在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支付工程款的情形时，你方要求我方履行保证责任代为支付的，需提供符合相应条件要求的工程质量检测机构出具的质量说明材料。

    3. 我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后7天内无条件支付。

    五、保证责任的解除

    1. 在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任解除。

    2. 发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的保证期间届满次日起，我方保证责任解除。

    3. 我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时，自我方向你方支付(支付款项从我方账户划出)之日起，保证责任即解除。

    4. 按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的，我方在本保函项下的保证责任亦解除。

    5. 我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起 个工作日内，将本保函原件返还我方。

    六、免责条款

    1. 因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。

    2. 依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定，免除发包人部分或全部义务的，我方亦免除其相应的保证责任。

    3. 你方与发包人协议变更主合同的，如加重发包人责任致使我方保证责任加重的，需征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任，但主合同第10条〔变更〕约定的变更不受本款限制。

    4. 因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。

    七、争议解决

    因本保函或本保函相关事项发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，按下列第 种方式解决：

    (1)向 仲裁委员会申请仲裁;

    (2)向 人民法院起诉。

    八、保函的生效

    本保函自我方法定代表人(或其授权代理人)签字并加盖公章之日起生效。

    担保人： (盖章)

    法定代表人或委托代理人： (签字)

    地 址：

    邮政编码：

    传 真：

    年 月 日

    附件3：

    承包人主要施工管理人员表

    名 称姓名职务职称计划进场时间

    一、总部人员

    项目主管

    其他人员

    二、现场人员

    项目经理

    项目副经理

    技术负责人

    造价管理

    质量管理

    材料管理

    计划管理

    安全管理

    其他人员

    附件4：

    分包人主要施工管理人员表

    名 称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目

    一、总部人员

    项目主管

    其他人员

    二、现场人员

    项目经理

    项目副经理

    技术负责人

    造价管理

    质量管理

    材料管理

    计划管理

    安全管理

    其他人员

    附件5：

    履约担保

    (发包人名称)：

    鉴于 (发包人名称，以下简称“发包人”)与

    (承包人名称)(以下称“承包人”)于 年 月

    日就 (工程名称)施工及有关事项协商一致共同签订《建设工程施工合同》。我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方签订的合同，向你方提供连带责任担保。

    1. 担保金额人民币(大写) 元(￥ )。

    2. 担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或应签发工程接收证书之日止。

    3. 在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内无条件支付。

    4. 你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。

    5. 因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请 仲裁委员会仲裁。

    6. 本保函自我方法定代表人(或其授权代理人)签字并加盖公章之日起生效。

    担 保 人： (盖单位章)

    法定代表人或其委托代理人： (签字)

    地 址：

    邮政编码：

    电 话：

    传 真：

    年 月 日

    附件6：

    承包人用于本工程施工的机械设备表

    序号机械或设备名称规格型号数量产地制造年份额定功率(kW)生产能力备注

    附件7：

    预付款担保

    (发包人名称)：

    根据 (承包人名称)(以下称“承包人”)与 (发包人名称)(以下简称“发包人”)于 年 月 日签订的 (工程名称)《建设工程施工合同》，承包人按约定的金额向你方提交一份预付款担保，即有权得到你方支付相等金额的预付款。我方愿意就你方提供给承包人的预付款为承包人提供连带责任担保。

    1. 担保金额人民币(大写) 元(￥ )。

    2. 担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至你方签发的进度款支付证书说明已完全扣清止。

    3. 在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时，我方在收到你方的书面通知后，在7天内无条件支付。但本保函的担保金额，在任何时候不应超过预付款金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支付证书中扣除的金额。

    4. 你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本保函规定的义务不变。

    5. 因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可提请 仲裁委员会仲裁。

    6. 本保函自我方法定代表人(或其授权代理人)签字并加盖公章之日起生效。

    担保人： (盖单位章)

    法定代表人或其委托代理人： (签字)

    地 址：

    邮政编码：

    电 话：

    传 真：

    年 月 日

    附件8：

    工程质量保修书(房屋建筑工程)

    发包人(全称)：

    承包人(全称)：

    发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就 (工程全称)签订工程质量保修书。

    一、工程质量保修范围和内容

    承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

    质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

    。

    二、质量保修期

    根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

    1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限;

    2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为 年;

    3.装修工程为 年;

    4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年;

    5.供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期;

    6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年;

    7.其他项目保修期限约定如下：

    。

    质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

    三、缺陷责任期

    工程缺陷责任期为 个月(最长不超过24个月)，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

    缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。

    四、质量保修责任

    1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起 天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，修理费用从质量保修金内扣除。

    2.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

    3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

    4.质量保修完成后，由发包人组织验收。

    五、保修费用

    保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

    六、双方约定的其他工程质量保修事项：

    。

    工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

    发包人(公章)：   承包人(公章)： 

    地 址：  地 址： 

    法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 

    委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)： 

    电 话： 电 话： 

    传 真： 传 真： 

    开户银行： 开户银行： 

    账 号：  账 号： 

    邮政编码：  邮政编码： 

    通用条款

    通用条款按住房城乡建设部和国家工商行政管理总局颁布的：《建设工程施工合同(示范文本)》GF—20__—0201通用条款执行。

    管理合同(篇3)

    甲方（物业管理方）：___________________

    乙方（租户）：___________________

    根据相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方房屋及配套设施，接受甲方提供的物业服务事宜，达成如下协议：

    一、物业服务内容与标准

    1. 甲方应当按照国家有关规定和物业服务标准，为乙方提供及时、专业、周到的物业服务，包括但不限于：房屋维护、设施设备维修、公共区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护等服务。

    2. 甲方应当定期对物业服务质量进行自查，接受乙方的合理化建议和投诉，并及时进行改进。

    二、物业服务费用及支付方式

    1. 乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付物业服务费。物业服务费的具体标准和支付方式由双方在合同中约定。

    2. 乙方应当按照合同约定支付水、电、燃气等能源费用，以及公共部位水、电、暖等分摊费用。

    三、双方权利与义务

    1. 甲方的权利与义务：

    （1）甲方应当按照合同约定提供物业服务；

    （2）甲方有权要求乙方按时支付物业服务费及相关费用；

    （3）甲方应当对物业服务中存在的问题及时进行整改，确保物业服务质量。

    2. 乙方的权利与义务：

    （1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务；

    （2）乙方应当按时支付物业服务费及相关费用；

    （3）乙方应当遵守甲方制定的各项管理规定，合理使用房屋及配套设施。

    四、违约责任

    1. 如果甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方进行整改，并可要求甲方承担相应的违约责任。

    2. 如果乙方未按照合同约定支付物业服务费及相关费用，甲方有权要求乙方限期支付，并可要求乙方承担相应的违约责任。

    五、其他事项

    1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同期限为_________年/月/日。合同期满后，如需续签，双方应当提前一个月协商确定。

    2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决。如需修改或补充合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。修改或补充协议应与本合同具有同等法律效力。

    3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

    4. 本合同中的所有通知和通讯应以书面形式进行。任何一方如需变更其在本合同中所留的联系方式或通讯地址，应提前七日书面通知另一方。否则，由未及时通知而导致的任何法律后果应由过错方承担。

    5. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第种方式处理：

    （1）提交_________仲裁委员会仲裁；

    （2）依法向人民法院起诉。

    6. 本合同中，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。“不可抗力”包括但不限于：战争、自然灾害（不包括地震）、政府行为等社会因素。因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_________日内向另一方当事人提供证明。“不可抗力”事件发生后，受影响方应立即通知其他方，并采取必要的措施以减小损失。因“不可抗力”事件导致的任何财产和责任的损失及费用，由受影响方自行承担。如果另一方认为已发生“不可抗力”事件并导致其不能按期履行合同的义务，其应将该“不可抗力”事件通知甲方，并自通知之日起_________日内提供证明该“不可抗力”事件已发生及受影响的程度和范围的证据。如果“不可抗力”事件持续发生或影响超过_________日，双方应根据该“不可抗力”事件对本合同的履行所造成的影响程度协商进行对本合同的修改或终止。如果因“不可抗力”事件导致本合同的任何一方丧失继续履行本合同的能力，则双方应协商决定是否继续履行本合同或延期履行本合同。如果因“不可抗力”事件导致本合同的任何一方不能履行本合同义务时，该当事人应承担违约责任。

    7. 在租赁期限内或之后任何时间，本合同规定的事项出现变更的，甲、乙双方应协商一致并书面签署补充协议或其他相关法律文件。该补充协议或其他法律文件应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力

    管理合同(篇4)

    甲方：________________

    乙方：________________

    经甲、乙双方商定，就_____租赁甲方门式脚手架，双方达成以下协议：

    一、租赁产品、名称、数量、单价、损坏、遗失赔偿价(见下表)：

    二、租赁时间：从_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日，租用时间最少为_____天，不足_____天，按_____天计租，超出租期按日计租，在_____年_____月_____日开始送货。(具体按实际进场日期计算。)

    三、付款方式：签合同生效后第一批货到齐工地付壹拾万正，其余到春节前再付甲方租金。

    四、乙方不履行上述付款方式，甲方未收到租金款，甲方有权停止对乙方供货，由此所造成的一切后果由乙方负责。乙方需货，提前三天通知甲方送货。

    五、运输费用负担：甲乙双各负责一程，进场时，甲方负责将产品运到乙方工地，乙方负责卸货。退场时，乙方负责将租用的产品全部运甲方所在地(南宁市范围内甲方负责卸货。)

    六、乙方租用结束并将所租用的产品全部由乙方运回甲方所在地(南宁市范围内)后，进行租金及运费结算，剩余押金多退少补，并无息退补(支票或汇款)。

    七、乙方在租用期间，所租用产品只有使用权，产品的其它一切权属甲方所有，乙方无权将租用甲方的产品变相抵押、转让、转租或转移地点，如有上述行为视为违约，甲方有权追究乙方的法律责任并有权收回所租用的`一切产品，并按产品的实际价值追回一切经济损失。租金及其它费用照计。

    八、乙方不得随意将租用的产品改型截断，对改型截断产品甲方有权拒收，乙方并按上述赔偿价，赔偿给甲方。

    九、验收方式：甲方将租用的产品运送到乙方工地，乙方进行验收，不合要求的产品即退回甲方，收货单乙方签收即生效。

    十、乙方工地搭、建、拆，一切安全由乙方负责，与甲方无关。

    十一、以上各项合约甲乙双方必须共同遵守。如发生纠纷，双方应协商解决，若协商不成，可通过本合同在甲方所在地法院解决。

    十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    十三、合同终止与解除：甲乙双方货、款全部清算完即告终止。

    十四、送货时间：____年____月____日。

    十五、备注：按附表计划内发货。

    甲方：________________乙方：________________

    日期：________________日期：________________

    管理合同(篇5)

    甲方(聘用单位)：_________________

    乙方(受聘人)：_________________

    甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本劳务合同。

    第一条合同期限

    1、合同有效期：自__________年_____月_____日至双方协议解除合同，为不定期聘用关系。

    2、乙方提出不再履行聘用的，提前15天书面通知甲方，甲方安排人员接替。

    第二条工作岗位

    需要及乙方的岗位意向，明确乙方的具体工作岗位及职责。

    工作能力和表现，可以调整乙方的工作岗位。

    3、乙方应积极执行甲方的临时性工作任务。

    第三条工作报酬

    1、根据乙方工作岗位和业绩，按月支付工资，负担劳动保护用品。

    2、乙方连续工作满一年的，甲方承担意外伤害保险和工装费用;不满12个月时工装和保险随本人转走，费用乙方负担。

    3、因乙方失职渎职，给业主或甲方造成损失的，损失费用由乙方承担。

    第四条工作纪律

    法规;遵守甲方规定的各项规章制度和劳动纪律，服从甲方的管理、教育;并按规定向甲方交纳一定数额的劳动信誉金。2、乙方有下列情形之一的，甲方予以辞退。

    (1)在试用期内被证明不符合聘用条件的;

    (2)严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的;

    (3)故意不完成工作任务，给业主造成严重损失的;

    (4)被依法追究刑事责任的或其他违法行为的。

    第五条有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同

    精神和传染疾病等客观条件不能从事原工作，也不愿从事甲方另行安排适当工作的。

    2、聘用合同订立时所依据的客观情况发生变化，致使已签订的聘用合同无法履行的。

    3、聘用合同履行期间，乙方要求解除聘用合同的;不经甲方同意乙方自行离职的，应按不满聘用合同规定的期限，支付当月基本工资和信誉金作为违约补偿甲方。

    第六条其它事项

    法规相抵触时，以国家法律、法规为准。

    乙双方签字后生效。

    甲方项目经理(签字)：_________________

    乙方(签字)：_________________

    签约时间：_________________

    管理合同(篇6)

    甲方（委托方）：_______________身份证号：_________________

    乙方（受托方）：_______________身份证号：_________________

    甲乙双方根据《民法典》《中华人民共和国证券法》等法律规范，在充分友好协商的基础上，签定本资产管理合同：

    1.自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下账户内共有现金及股票市值合计人民币_____万元，委托给乙方全权代理进行股票买卖操作。（股票必须减去1个点计算市值）

    2.为体现乙方承担风险的诚意，委托当日，乙方同意按甲方账户总金额的百分之_____将自有资金_____万元打入甲方上述账户，与原有资金一同操作。

    3.在乙方全权代理期间，乙方需保证账户内现金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果账户内期初总市值跌破_____%，而乙方没有继续打入保证金，甲方有权平仓，终止协议。

    4.委托期间，每赢利_____%，甲乙双方结算一次，甲方资金的赢利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方资金的赢利归乙方所有。委托期满，也按此结算方式结算。

    5.乙方有义务每月向甲方汇报操作情况，甲方可随时抽查上述账户市值情况，但不得自行更改密码不得转出资金以及进行买卖操作或敢于乙方投资策略。

    6.委托期间，双方均不得提出提前终止合同。如甲方先提出，则该账户如有赢利，赢利全归乙方，归还乙方打入的保证金。如该账户保平或亏损，甲方归还乙方的保证金，且另需支付账户管理费（以期初本账户甲方资金总值的百分之一）；如乙方先提出，如有赢利和保平，赢利全归甲方，甲方归还乙方本金，如账户亏损，则甲方扣除亏损额及违约金（违约金以期初本账户甲方资金总值的百分之一计算）后将剩余款归还乙方。

    7.委托期间，如果甲方认为乙方操作比较成功，可追加打入上述账户资金，双方权利，义务比照本合同进行。

    8.本合同未尽事宜，双方友好协商解决。

    9.本合同双方签字并附身份证复印件在公证处公证后生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    甲方：____________________

    ________年______月______日

    乙方：____________________

    ________年______月______日

    管理合同(篇7)

    甲方，___________________________

    乙方，___________________________

    第一章总则

    第一条为加强_________经营管理工作，不断提高经济效益和社会效益。

    根据国家有关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神，结合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，双方共同签订__________________宾馆承包经营合同书(以下简称合同)。

    第二条甲方将_________宾馆的整体服务经营权交乙方承包经营。

    乙方自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式。

    乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。

    第三条_________宾馆财务管理，乙方根据有关财务法规和规章制度，按有利于经营的原则自行管理。

    甲方不予干预，但要接受财务处和审计室的财务监督和审计。

    第四条乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定，严格参照旅游业旅馆、饭店服务标准，做好服务。

    优先安排来校进行外事、教学、科研及其它工作的中外宾客的接待工作以及学校承接的各种会议服务，在接待__________________时其住宿标准按当时对外的最低价再优惠_________%收取(实际收费标准与上述规定的差价由学院签单)，在确保以上任务的情况下，寻找机遇，开拓市场，挖掘潜力，争取更大的经济和社会效益。

    第五条甲方监督学院资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作。

    第二章承包基数

    第六条乙方年承包费为_________万元人民币，_________年总承包费为_________万元人民币整，在每年_________月底前付清承包费_________万元人民币整，逾期不交，甲方有权按每月欠交额的_________收取滞纳金。

    第七条承包数的构成为现金、银行转帐及学院签单方式。

    关于学院内部签单结帐事宜，甲方内部各种签单结帐以院办签单为准。

    第三章承包期限

    第八条本合同有效期五年，自________年______月______日起至________年______月______日止。

    合同签订后，甲方给予乙方装璜时间八十天，期间免交承包费，其余费用全部自理。

    第九条合同期满，乙方完成上交费，双方可自愿续签合同，但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。

    第四章双方的权利和义务

    第十条甲方权利

    一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。

    二、为乙方行使权利和义务的监督机构，监督乙方合法经营，甲方不干预乙方的正常经营活动。

    三、有权对乙方员工进行健康抽查，对乙方客房、餐饮及娱乐业收费标准适时进行审核监督、依照中华人民共和国食品卫生法和省市旅馆饭店服务业管理规定对乙方进行监督检查，对存在的问题，甲方有权要求乙方改进。

    四、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有关法律法规由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿责任，甲方有督促权。

    甲方，__________

    乙方，__________

    时间，__________

    管理合同(篇8)

    大厦物业管理合同是指物业公司与大厦业主之间签订的一份协议，旨在明确双方的权利和义务，规范大厦的运营和维护管理。本文将从合同的目的、主要条款和履行流程等方面对大厦物业管理合同进行详细介绍。

    一、合同目的

    大厦物业管理合同的目的是为了确保大厦的良好运营和维护管理。通过合同，物业公司承担管理和维护大厦的责任，为业主提供优质的服务；而业主则负责支付物业管理费用，并配合物业公司履行管理职责，以保障大厦内的环境、安全和秩序。

    二、主要条款

    1. 管理费用：明确业主需要支付的管理费用及支付方式。管理费用通常包括日常运营费用、维修费用、保洁费用等。合同会详细列明各项费用的具体数额或计算方式，以及支付周期。

    2. 服务内容：明确物业公司应提供的服务内容，包括但不限于保洁、安全防范、设备维修、绿化养护等。合同通常会详细列明各项服务的具体范围和标准。

    3. 维修保养：规定物业公司应负责的大厦设备和设施的维护保养工作。合同需明确维修保养的频率、方式和责任方。同时合同还应规定物业公司如发现设备故障或损坏时需及时通知业主并协调修复事宜。

    4. 环境与安全：明确物业公司应维护大厦内的环境和安全。合同中会规定物业公司需进行日常环境卫生的清洁打扫、垃圾处理等工作，并保障公共区域的安全。物业公司还需组织消防演习、定期检查防火设施等。

    5. 业主权益：合同应明确业主的权益，包括按时收取管理费用、享受优质的服务、参与大厦事务的决策以及提出投诉等。合同还会规定业主对物业公司违约或失职行为的投诉和处理机制。

    三、履行流程

    大厦物业管理合同的履行流程通常包括以下几个步骤：

    1. 协商签订：业主与物业公司协商确定合同的具体内容，并达成一致意见。双方应充分沟通，明确各自责任和权益。

    2. 编制合同：物业公司根据协商结果和双方意愿，制定合同草案。合同草案需详细列明各项条款，确保合同的准确性和完整性。

    3. 审核确认：业主及物业公司对合同草案进行审核，并进行必要的修改和补充。确保合同内容符合双方的期望和需求。

    4. 签订合同：双方在合同草案最终版上签字盖章，表示接受合同并同意遵守其约定。

    5. 履行合同：合同签订后，业主需按时支付管理费用，并与物业公司保持良好的合作关系。物业公司则应按合同约定履行各项管理职责和提供服务。

    6. 合同变更与解除：若出现合同变更或解除的情况，双方需协商解决并签署相关协议，保障权益。合同解约需提前通知一定时间，以充分准备和交接。

    以上是一份大厦物业管理合同的详细内容和履行流程。通过签订合同，物业公司和业主之间建立了明确的权责关系，为大厦的运营和维护提供了有力的保障。只有在合同履行的基础上，才能实现高效的物业管理和积极的业主参与，从而共同提升大厦的品质与价值。

    管理合同(篇9)

    甲方姓名， 甲方移动电话号码，甲方身份证号，

    乙方，

    为维护甲乙双方合法权益，根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就中国移动广西公司“和家固话”业务开通及智能音箱终端使用达成如下协议，

    第一条 “和家固话”业务通用条款

    “和家固话”是乙方推出并由乙方收费的一项家庭固话业务，是一套多形态智能终端IMS固话解决方案，通过内嵌和家固话能力SDK，使不同形态智能终端具有语音通话能力。

    (一)业务资费生效规则

    1.和家固话业务标准资费

    和家固话业务内容包括“和家固话”套餐以及“智能音箱终端”。

    (1) 全国统一新和家固话业务套餐，9元/月，含长市合一通话120分钟(不含港澳台地区及国际长途)，包含来电显示功能，超套餐后通话0.1元/分钟。

    (2) 智能音箱方案使用和家固话业务套餐，9元/月，含网内通话1000分钟;15元/月，含网内通话2000分钟。

    (3) 智能音箱终端，和家固话业务需要与智能音箱终端关联使用，实现语音拨打电话。智能音箱终端需另行购买。

    2.和家固话业务(智能音箱)方案

    根据甲方意愿，根据以下资费方案办理和家固话业务

    (1) 订购和家固话业务 元/月，含(长市合一或网内)通话 分钟/月，合约期内每月资费套餐月租最低 元，可优惠套餐月租合计 元，每月优惠套餐月租元。合约到期后，和家固话业务将按正常标准计费，若甲方不再使用，可通过营业厅或10086申请取消。

    (二)智能音箱终端终端使用规则

    甲方在享受乙方提供的业务和服务期间，若乙方根据接入服务的方式向甲方提供的用户端设备(包含但不限于光猫、家庭网关、网络机顶盒等)为甲方出资购买，则设备所有权归甲方所有，乙方负责提供设备的售后服务，设备保修期为12个月。如遇雷雨天气，甲方应将用户端设备的外线和电源拔掉，以防接入设备损坏，否则由此造成的损失乙方不承担责任。

    (三)用户停、复、拆机规则

    1.甲方办理“和家固话”业务后，合约期内所捆绑的手机账号不允许销户、拆机。

    2.“和家固话”业务与手机的使用状态一致，若手机欠费停机，将影响和家固话业务正常使用。

    第二条 “和家固话”业务受理条件及终端使用条款

    (一)权利与义务

    1.甲方的权利与义务

    (1)甲方应按时支付相关费用。甲方可自主选择参加乙方的 “和家固话”营销活动，并遵守营销活动规则。

    (2)甲方申请办理 “和家固话”业务，其宽带须为中国移动宽带且未办理传统固话业务，并同意甲方指定手机号码代收相关费用。

    (3)甲方自备有线宽带、路由器等终端设备的，其配置、性能应满足本业务的基本要求。

    (4)甲方仅限于在本协议约定适用范围内使用“和家固话”业务，不得利用本业务从事各类经营性或非法活动。

    (5)甲方同意接收乙方下发的所有业务推广营销短信。

    (6)如甲方在本协议有效期内未按约定使用中国移动通信网络服务，或者协议有效期内单方面提出解除合约或违约的,甲方须向乙方承担相应的违约责任，并向乙方支付相应的赔偿金及违约金(两项之和)，在支付相应的赔偿金和违约金之后方可终止业务。提前终止后，乙方停止余下的优惠资源。具体标准如下，

    赔偿金，

    (1)甲方退还从乙方已获的话费及优惠总额。

    例，甲方承诺在网24个月及每月订购和家固话业务(月租9元/月)，乙方已获的话费及优惠6.25元/月，甲方已履行10个月后，于第11个月违约，甲方一次向乙方赔付的赔偿金为(11个月*6.25元/月)=68.75元。

    违约金，

    甲方未履行月份数*业务功能费*30%

    例，即未履行月份数10个月*业务功能费(9元/月)*30%=27元。

    甲方共计需向乙方支付金额为:赔偿金68.75元+违约金27元=95.75元。

    2.乙方的权利与义务

    (1)为保证服务质量，在不影响甲方的利益情况下，乙方可对“和家固话”业务的服务功能作出调整。

    (2)甲方申告“和家固话”故障的，乙方应当自接到申告之日起，尽快修复或调通。如果判定为智能音箱终端设备的问题，需甲方直接到智能音箱终端厂商售后点进行售后处理。

    (3)凡因国家政策变动导致甲方使用服务中断或终止，乙方应当提前告知甲方;因不可抗力导致甲方使用服务中断，乙方应在事件发生后合理期限内以合理方式告知甲方，并及时予以恢复。

    (二)协议的中止与解除

    1.除甲乙双方另有约定外，甲方在结清所有实际使用费用后，可办理业务注销(拆机)手续，则本服务协议相应终止。

    2.甲方如在本协议所规定的合约期满之前办理销户手续，原享受过优惠资费的，须按标准资费与优惠资费间差额全额补缴费用后方能办理。

    3.发生以下情形之一，乙方在通知甲方后，可终止向甲方提供本协议规定的部分或全部服务，本协议解除，乙方不承担任何责任，

    (1)甲方假冒他人名义或采用伪造的证件申请并使用业务的，乙方一经发现，有权立即终止服务。

    (2)甲方本人或甲方授权他人利用乙方提供的业务，从事协议或法律所禁止的用途或开展经营活动。

    (3)如因国家政策等原因致使乙方无法继续提供服务的，乙方可解除协议。

    (三)争议解决条款

    本协议项下发生的争议，双方可协商解决，协商不成的，可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

    本协议一式两份，双方各保留一份，双方签字并盖章后生效，具有同等法律效力。对本协议未尽事宜，双方协商解决。

    甲方(签名或单位盖章)，乙方(单位盖章):

    甲方监护人或代理人(签名或单位盖章)， 经办人(签名)，

    甲方移动号码，

    签署日期，年月日签署日期，年月日

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    物业管理合同 篇1

    甲方：

    乙方：

    甲、乙双方友好协商，订立本协议如下：

    一、物业管理协议签订

    1、甲方使用区域为 座 单元，本单元的建筑面积为 平方米。(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积)。

    2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。

    二、物业费及其它

    ，物业费收费标准为人民币 0.5 元/建筑平方米?日。

    ，计人民币（大写） ，人民币（小写） 元，及物业费保证金（相当于 个月物业费）人民币（大写） ，人民币（小写） 元，共计人民币（大写） ，人民币（小写） 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。

    。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。

    4、物业费为每 个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。

    5、乙方开户行：建行清华园支行

    乙方账号：11001079900053000177

    6、其它费用：

    甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用：

    （

    （2）电话初装费及资源占用费

    （3）网络初装费及使用费

    （

    加时空调收费标准

    a、每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元

    b、每平方米0.1681元收费

    c、1200元收费

    d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分－17：30分

    （5）其它

    三、甲方的权利和义务

    1、甲方有权根据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，使用该房产协议区域及按规定使用公共区域及公共设备。

    2、甲方有权监督乙方各项管理规章的实施。

    3、甲方有权向乙方投诉管理服务方面问题。

    4、甲方有义务

    服从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中遵守本协议及大厦的相关规定。甲方的雇员、访客及其受甲方许可进入大厦内的人员在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方承担相应的责任和费用。

    5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或委托乙方协助办理，费用由甲方承担。

    在合理的时间内，经事先通知（或在紧急情况下，未经事先通知）进入该房产巡视，检查该房产内部各部分状态或处理紧急事项。需由甲方负责进行的维修，甲方应根据乙方（或乙方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维修；否则乙方（或乙方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由甲方承担。如甲方拒绝承担此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。需由乙方负责进行的维修，乙方应立即派人进行维修，由此对甲方置于该房产内的财产造成损坏的，乙方承担相应赔偿责任。

    墙面张贴设置广告、标牌等，不得影响建筑物内外景观，不得以任何形式占用楼内公共空间。

    8、如果甲方对使用单元进行装修，应提前向乙方申请，经审核通过，并与乙方签订相关的装修管理文件后，方可施工。

    管理、维护不当等原因而致他人财产或人身受到损害时，甲方应自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损失及后果。

    甲方不得在大厦内进行非法活动，不得进行任何妨碍或侵扰其他用户的活动。如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。

    甲方有义务保持楼内整洁，不得在公共区域内堆放货物或杂物。如发生上述情况，经乙方书面警告清理，并向甲方征收清除费。如甲方拒付清理费，乙方有权从物业费保证金中扣除。如甲方因特殊情况，需临时占用公共空间，甲方须提前向乙方提出申请，得到乙方批准后，按乙方批准的物品存放地点和存放期限统一存放。

    甲方不得在楼内存放任何易燃易爆、剧毒等危险品，以及进行任何危害楼宇和人员人身安全，或引致投购保险失效或使保险费增加的活动。

    未经乙方批准，甲方不行擅自更改、迁移或增大用电水装置或空调的负荷。用电量超过大厦提供的基本电量，甲方应交纳空调及超出部分的电贴费及相应的工程改造费用。

    物业管理合同 篇2

    甲方:

    乙方:_________有限公司

    甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就委托乙方管理甲方的校园物业事宜，订立本合同。

    一、物业基本情况

    物业类型:校园

    位置:

    建筑面积:22万平方米

    二、工作内容

    (a)安保工作

    (2)绿化工作

    (3)清洁工作

    (四)水电，门窗，桌椅，办公椅，小维修

    三.委托期限

    本合同期限自20____年9月1日起，至20____年8月31日止。

    四.委托费用

    甲方应于每月10日前向乙方支付委托管理费人民币5万元。

    五、甲方的权利和义务

    (1)审查乙方制定的工作计划和规章制度；

    (2)对乙方管理进行日常监督检查，每学期进行一次全面考核；

    (水、电、乙方工作所需的工具和材料，以及临时休息座位；

    (4)协调处理合同生效前遗留的管理问题；

    (5)负责收集整理校园物业管理所需的资料，并在本合同生效之日起10日内将复印件交付给乙方；

    (6)甲方有权采取措施制止乙方工作人员的不文明行为，造成不良后果的，追究乙方及直接责任人的责任；

    (7)协助乙方进行宣传工作。

    六、乙方的权利和义务

    (规章制度、实施细则和工作标准，独立开展各项经营管理活动，但不得损害学校、教师和学生的合法权益，不得获取不当利益；

    (二)不得将服务项目转包；

    (3)向甲方提供派驻人员名册及其身份证复印件；

    (4)如因乙方原因造成甲方财产损失，乙方应负责赔偿；

    (5)根据国家有关规定，为在我校服务的职工购买社会保险，并提供福利待遇。职工工资不得低于常德市最低工资标准，人员应按有关规定持证上岗；

    (6)按本合同规定向甲方收取服务费；

    (7)接受甲方的监督和指导，服从甲方的临时工作安排，及时落实整改要求；

    (8)每学期向甲方公布一次管理费用收支账目；

    (9)遵守甲方的规章制度，每学期期末向甲方提交工作总结；

    (10)乙方对造成甲方财产损失不承担责任的，不承担赔偿责任。

    七.违约责任

    (电故障)导致相关工作服务质量达不到标准，双方应及时协商解决；

    (2)任何一方无正当理由提前解除合同的，应赔偿给对方造成的经济损失；

    (3)如果乙方因甲方违反本合同而未能完成规定的工作，乙方有权要求甲方在一定期限内解决。逾期未解决的，甲方承担相关损失；

    (4)如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，剩余管理费无需支付，给甲方造成经济损失的，乙方应予以赔偿。

    八.补充规定

    (1)本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼；

    (3)本合同一式两份，双方签字盖章后生效，双方各执一份。

    甲方:(盖章)乙方:(盖章)

    代表:代表:

    签署日期:20____年8月31日

    物业管理合同 篇3

    厂房物业管理合同是工厂或厂房的业主与物业管理公司签订的一份合同，旨在明确和规范双方在物业管理方面的权利和义务。该合同的签订对于保障工厂的正常运营和维护厂房的安全、整洁起到了至关重要的作用。下面将详细介绍厂房物业管理合同的内容。


    厂房物业管理合同应包括双方当事人的基本信息，包括企业名称、法定代表人、地址、联系方式等。合同还应明确规定双方的权利和义务。业主有权享受良好的物业管理服务，包括安全管理、设备设施维护、环境卫生等；物业管理公司有义务按照合同约定提供相关服务，并对工厂的安全状况和日常运营情况进行有效监管。双方还可以约定管理费用的支付方式和周期。


    厂房物业管理合同应明确物业管理公司的具体职责和服务内容。物业管理公司应制定和执行完善的物业管理方案，确保工厂的正常运营和维护。具体职责包括但不限于维修和保养工厂的固定设备和设施、协助处理与物业相关的法律事务、进行安全巡查和维护、管理停车场等。同时，物业管理公司还应提供及时的投诉处理机制，方便业主提出意见和建议。


    厂房物业管理合同应对物业的安全管理做出明确约定。物业管理公司应制定安全管理制度，包括灭火器和消防通道的设置、员工和访客安全教育、应急疏散演练等。合同还应要求物业管理公司定期进行安全检查，确保工厂的各项安全设施完好有效。同时，合同还应约定安全事故的责任分担和赔偿机制，以加强对物业安全的保障。


    厂房物业管理合同还应明确双方合同期限、解除合同条件和方式等重要内容。合同期限一般由双方协商确定，一般为一年或更长。合同解除的条件可以包括一方违约或提前通知解除等。合同的解除方式可以是书面通知或协商解除。


    厂房物业管理合同是工厂维护运营的重要保障，在双方明确规定各自权利和义务的基础上，确保了物业的安全和整洁。通过对厂房物业管理合同的详细说明，可以更好地理解其具体内容和作用，为工厂物业的管理提供参考。

    物业管理合同 篇4

    合同编号：_________

    甲方（房地产开发企业）：_________

    法定住址：_________

    法定代表人：_________

    职务：_________

    委托代理人：_________

    身份证号码：_________

    通讯地址：_________

    邮政编码：_________

    联系人：_________

    电话：_________

    传真：_________

    帐号：_________

    电子信箱：_________

    乙方（物业管理企业）：_________

    法定住址：_________

    法定代表人：_________

    职务：_________

    委托代理人：_________

    身份证号码：_________

    通讯地址：_________

    邮政编码：_________

    联系人：_________

    电话：_________

    传真：_________

    帐号：_________

    电子信箱：_________

    甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。

    第一条 物业基本情况

    物业类型：_________

    座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。

    管理界限：东至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。

    占地面积：_________平方米。

    建筑面积：_________平方米。

    容 积 率：_________%

    绿地占有率：_________%

    公建配套用房面积：_________平方米

    小区总户数：_________

    受益人口：_________

    委托管理的物业构成细目见附表。

    第二条 委托管理服务期限

    物业管理服务期限为_________年_________月（不超过整个物业管理区域房屋交付使用后_________年），自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。

    第三条 物业服务内容

    乙方应当提供的物业服务包括以下内容：

    住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_________。

    养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。

    运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。

    、_________等。

    花木、建筑小品等的养护与管理。

    污水管道的疏通、垃圾的收集、_________。

    物业区域内巡查、_________。

    8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。

    9、消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_________。

    电梯的运行和日常维护管理。

    房屋装饰装修管理服务。

    。

    其他委托事项_________。

    第四条 物业服务质量要求

    （一）房屋及维修管理

    整洁，无脏损和妨碍市容观瞻现象。

    幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。

    空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。

    4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。

    5、房屋完好率98％以上。

    6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。

    急修及时率98％以上，合格率达100％，险情排除及时率达100％，有维修记录和回访记录。

    户立档。

    （二）共用设备管理

    档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。

    维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。

    3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有专门的保养检修制度，无事故隐患。

    有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。

    照明良好。

    6、电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。

    7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18℃，不低于16℃。

    （三）共用设施管理

    1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。

    2、公共照明设施设备齐全，运行正常。

    3、道路畅通，路面平坦无损坏。

    4、污水排放畅通，沟道无积水。

    5、危险部位标志明显，有防范措施。

    （四）绿化及养护管理

    庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。

    践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。

    （五）环境卫生管理

    垃圾房等保洁设施。

    2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。

    通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户明亮。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。

    庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。

    5、雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后及时清理污水。

    市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。

    7、小区内无违章临时建筑。

    乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。

    9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。

    （六）社区秩序维护

    1、小区内实行24小时值班巡逻制度。

    2、值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。

    （七）停车场及车辆停放管理

    无破损，车辆管理制度完善。

    2、_________。

    3、_________。

    （八）消防

    1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。

    2、配备专职或兼职消防管理人员。

    3、消防通道畅通无阻。

    4、_________。

    5、_________。

    （九）按《房屋装饰装修管理协议》实施装修管理。

    （十）_________。

    第五条 专有部分的维修

    物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。

    第六条 物业办公用房

    的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。

    2、物业管理用房所有权属于：_________；管理用房由乙方按下列第_________项方式使用：

    （1）无偿使用；

    （2）按建筑面积每月每平方米_________元的标准租用。

    第七条 物业服务费用

    本物业管理区域的物业服务收费选择以下第_________种方式：

    根据本物业管理区域物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下（按建筑面积计算）：

    住宅：_________元／月平方米

    写字楼：_________元／月平方米

    商业物业：_________元／月平方米

    其他物业：_________元／月平方米

    业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

    本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下（按建筑面积计算）：

    住宅：_________元／月平方米

    写字楼：_________元／月平方米

    商业物业：_________元／月平方米

    其他物业：_________元／月平方米

    乙方选择以下第_________种方式对物业服务资金提取酬金：

    3、乙方每月／每年按_________元的标准从物业服务资金中提取；

    4、乙方每月／每年按预收物业服务资金数额_________%的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：

    （社会保险和按规定提取的福利费等；

    （共用设施设备的日常运行、维护费用；

    （3）物业管理区域清洁卫生费用；

    （4）物业管理区域绿化养护费用；

    （5）物业管理区域秩序维护费用；

    （6）办公费用；

    （7）物业管理企业固定资产折旧；

    （共用设施设备及公众责任保险费用；

    （9）_________。

    预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主承担。

    第八条 费用的支付

    。

    由甲方全额交纳。

    的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。

    按_________（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在_________（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。

    第九条 费用争议的解决

    1、物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年_________次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

    2、对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

    （1）_________；

    （2）_________。

    第十条 停车收费

    1、停车场属于全体业主的，使用人应按照露天停车位_________元／个月；车库车位_________元／个月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_________元／个月的停车管理服务费归乙方所有，其余停车费为全体业主所有，可根据业主公约或业主大会的'决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；

    车库车位_________元／个月标准提取停车管理服务费；

    车库车位_________元／个月标准向乙方交纳停车管理服务费。

    4、乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。

    第十一条 本物业管理区域内的会所属_________（全体业主/甲方）所有。

    会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：

    1、_________；

    2、_________。

    第十二条 维修基金

    业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金：

    1、业主应当按照规定交纳专项维修资金；

    2、专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；

    共用设备设施的维修、更新和改造；

    4、按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。

    第十三条 甲方其他权利义务

    设施、设备负责达到国家有关部门验收标准要求；

    2、在业主委员会成立之前，负责制定《业主临时公约》，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订《前期物业管理服务协议》，要求购房者对《业主临时公约》予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件；物业竣工交付使用时，负责向购房者提供房屋质量保证书和房屋使用说明书；

    3、在物业管理接管验收时，向乙方提供和移交下列物业资料：

    （竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

    （使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；

    （3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

    （4）各专业部门验收材料；

    （；

    （6）物业管理所必需的其他资料。

    制止 、要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进行处理；

    5、审定乙方拟定的各项物业管理制度；检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

    财务预算及决算；

    处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

    文化活动；

    9、及时缴纳未出售的空置房和出租房的物业管理服务费；

    不干涉乙方在法律法规和本合同范围内的管理、经营业务；

    在整个物业区域房屋交付使用社区及业主筹建业主委员会；

    法规政策规定由甲方承担的其他责任；

    _________。

    第十四条 乙方其他权利义务

    1、对项目设计和施工提供管理方面的整改和完善建议；

    2、在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本合同 ；

    3、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业项目的《住宅室内装饰装修管理服务协议》并负责监督；

    法规的有关规定和本合同的约定，自主开展各项物业管理经营活动，但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益；

    法规的规定和本合同的约定向业主或物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题；

    保存物业管理帐目，及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每_________个月公布一次物业服务费用收支账目；

    年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告；

    物业档案资料和属甲方或业主委员会所有的其他资产，并办理交接手续；

    9、选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方；

    接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，

    物业管理合同 篇5

    甲方： _____________房地产开发公司

    地址：

    联系电话：

    乙方：_____________物业管理有限责任公司

    地址：

    联系电话：

    根据《中华人民共和国合同法》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对_____________社区提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。

    第一条、物业基本情况

    物业名称：

    坐落位置： 市县 区 路 总用地面积： 平方米。

    建筑面积：

    其中住宅 平方米，商业建筑面积 平方米，文化活动室 平方米，社区健康服务中心 平方米，居委会 平方米，社区管理用房 平方米： 总户数： 共 户，电梯数量： 部，车位数量： 个，绿化率： %，物业类型： 。

    以上各项指标如有变更，甲方应于变更后一个月内书面告知乙方。

    第二条、乙方管理服务事项

    养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。

    车辆行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。

    养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。

    花木、水景、建筑小品等)的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。

    财产保险保管责任)。

    6、组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。

    第二条、乙方的权利义务

    被选举权和监督权;

    2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;

    3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;

    4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;

    5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;

    损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;

    7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;

    使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任;

    公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

    第三条、物业管理服务内容及标准

    本物业前期物业管理服务内容及标准(均参照投标书与XX省住宅物业管理服务标准DB32/T538-20xx，需按XX省住宅物业管理服务标准逐项细化)。

    第四条、物业管理服务费用(不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用)

    1、乙方交纳物业公共服务费周期： ;

    2、住宅按建筑面积每月每平方米： 元;

    3、非住宅按建筑面积每月每平方米： 元;

    4、因乙方原因空臵房屋按建筑面积每月每平方米 元;

    5、乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳;

    6、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用;

    7、每次交纳费用的时间： ;

    8、物业管理服务费用标准按政府有关规定调整。

    第五条、其他有偿服务费用

    其他有偿服务费用除政府物价部门有相关规定以外的，由甲乙双方协商。

    第六条、保险

    共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊;

    2、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理。

    第七条、维修基金的管理与使用

    更新、改造的维修基金。乙方在购房时已向 交纳维修基金 元。

    2、维修基金的管理和使用按照政府有关规定。

    第八条、其它约定事项

    1、____________________________________________________________

    2、____________________________________________________________

    第九条、违约责任

    1、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任;

    2、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任;

    3、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金;

    4、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天 交纳违约金，或 。

    第十条、为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。

    第十一条、在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

    第十二条、本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

    第十三条、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向 仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

    第十四条、本协议正本连同附件共 页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    第十五条、在签订本协议前，甲方已将协议样本送金坛市建设局(物业管理行政主管部门)备案。

    第十六条、本协议自签字之日起生效。

    甲方签章：

    乙方签字：

    年 月 日

    年 月 日

    物业管理合同 篇6

    委托方：________________业主管理委员会／房地产开发公司

    受委托方：______________物业管理公司

    根据《中华人民共和国合同法》、建设部第地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

    第一条物业基本情况

    座落位置：_________市_________区_________路________号；占地面积：________平方米；建筑面积：________平方米；其中住宅_________平方米；物业类型：_________。

    第二条委托管理事项

    养护和管理。

    养护、管理和运行服务。

    养护和管理。

    养护和管理。

    垃圾的收集、清运。

    车辆行驶及停泊。

    7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作。

    8、社区文化娱乐活动。

    资料；

    法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

    第三条合同期限

    本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

    第四条甲方的权利和义务

    年度费用概预算、决算报告；

    2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；

    要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施；

    4、甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。

    5、甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房________平方米，由乙方按下列第_________项使用：

    无偿使用。

    按每月每平方米建筑面积_________元的标准租用。

    资料，并在乙方管理期满时予以收回；

    7、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

    8、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；

    文化活动；

    法规政策规定由甲方承担的其他责任。

    第五条乙方的权利和义务

    法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主的合法权益，获取不当利益。

    地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

    设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

    本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理；

    但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；

    指导，并接受甲方和业主的监督；

    7、至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主；

    8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；

    9、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；

    开展有效的社区文化活动和便民服务工作；

    本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构；

    不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务。

    第六条管理目标

    乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后_________年内达到_________的管理标准；_________年内达到_________管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。

    第七条管理服务费用

    1、本物业的管理服务费按下列第_________项执行：

    按政府规定的标准向业主收取，即每月每平方米建筑面积_________元；

    按双方协商的标准向业主收取，即每月每平方米建筑面积_________元；

    由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年每平方米建筑面积_________元；支付期限：_______；支付方式：______

    2、管理服务费标准的调整按下列第_________项执行

    按政府规定的标准调整；

    按每年_________％的幅度上调；

    按每年_________％的幅度下调；

    按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；

    按双方议定的标准调整________________；

    使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

    养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

    5、本物业的公用设施专用基金共计_________元，由甲方负责在_________时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。

    6、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：

    由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付；

    由乙方承担；

    在_________费用中支付；

    7、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：

    由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元；

    由甲方承担上述管理成本费用的_________％

    第八条奖惩措施

    1、乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励：______________；

    2、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：________________；

    3、合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。

    第九条违约责任

    1、如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

    2、如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

    3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。

    乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

    第十条其他事项

    1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

    2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。

    3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

    4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交_________仲裁委员会依法裁决。

    5、本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

    本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

    乙双方及物业管理主管部门各执一份，具有同等法律效力。

    7、本合同自签订之日起生效。

    甲方：_______________乙方：_______________

    法定代表人：_________法定代表人：_________

    _________年_______月_______日_________年_______月_______日

    委托资产管理合同


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    委托资产管理合同 篇1

    甲方（委托方）：___________股份有限公司注册地址：_____________________________法定代表人：___________________________乙方（受托方）：_______证券有限责任公司注册地址：_____________________________法定代表人：___________________________甲方为实现资产的保值、增值，委托乙方进行资产管理，乙方以人才和信息优势为依托，接受甲方的委托，双方就有关事宜达成协议如下：

    一、委托资产的种类及评估办法甲方保证委托资产的合法性，甲方委托管理的资产为下列第（ ）项：

    1.货币资金，计人民币（或美元、港币等）____________元；

    2.合法托管、登记的证券，详见清单，计____________股，折合人民币________________元。并按下列方法评估价值：

    （1）已上市证券按委托前一日证券收盘价。

    （2）尚未上市证券按发行价________倍计。

    （3）其他资产，详见清单，折合人民币________________元。

    二、账户管理甲方以自己的名义在乙方的营业部设置股票在账户和资金账户，授权乙方在下列账户中进行资产管理：账号名称____________，账号____________________.三、委托期限____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具体从甲方在乙方开设专门账户并将资产交付给乙方管理之日起算起。

    四、投资限制甲方委托乙方管理的资产投资范围仅限于证券交易所上市的交易品种，其运作范围为：_____________.五、授权范围甲方授权乙方进行投资，具体交易品种与买卖时机由乙方决定。

    六、甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议规定获得相应的投资收益，并有权对乙方管理资产的行为进行监督；

    2.甲方确保未利用银行信贷资金进行委托投资，并保证委托资产的合法性，且不 存在任何法律上的障碍；

    3.甲方保证委托资产的足额按时到位；

    4.在本协议有效期内，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情况下自行动用其委托乙方管理的资产，也不得擅自将相关委托资产私自留存或另立账户存储。

    七、乙方的权利和义务1.乙方有权依据本协议的有关规定对甲方的资产进行合理管理并有权在授权范围内自主决定最佳投资组合；

    2.乙方应依据本协议的规定，本着诚实信用、谨慎尽职原则，对甲方的资产进行管理；

    3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情况下，为自己的经济利益动用甲方资产；

    4.乙方保证执行证券投资的合法合规性；

    5.乙方保证委托资产的安全性，不得从事有损于甲方利益的活动；

    委托资产管理合同 篇2

    虚拟资产委托管理合同：确保您的数字财富安全增值

    随着数字资产的广泛应用和发展，虚拟资产委托管理合同成为了数字财富管理的重要工具。该合同是一种双方达成的协议，旨在确保委托方的数字资产得到安全、有效、可持续的管理和增值。

    首先，虚拟资产委托管理合同明确了委托方和受托方之间的权利和责任。委托方是指数字资产的所有者，委托受托方为专业的数字资产管理机构或个人。双方在合同中约定了委托的范围、管理方式、风险分配等内容，确保双方的权益得到充分保护。

    其次，该合同规定了委托方的数字资产如何被管理。受托方有责任制定合理的投资策略，并根据委托方的需求和风险态度进行资产配置。受托方通过专业的研究、分析和风险控制，为委托方提供优质的投资建议和投资组合管理服务。双方在委托管理合同中约定了管理费用、绩效报酬等具体内容，确保受托方能够合理获得回报，同时确保委托方的投资收益最大化。

    虚拟资产委托管理合同还重视风险管理和保护委托方的利益。合同中规定了受托方应对不可预知风险的预警和处理措施。例如，受托方需要定期向委托方提供投资报告和风险评估，及时沟通并解决可能出现的问题。委托方可以根据自己的需求和风险承受能力，要求受托方采取相应的风险控制措施，确保数字资产的安全和稳健增值。

    此外，虚拟资产委托管理合同还需要明确双方的违约责任和争议解决方式。合同中规定了双方违约的后果及违约方应承担的责任。同时，合同还约定了争议解决的方式，可选择采用仲裁或诉讼等方式解决争议。这些条款的明确规定有助于保护双方的权益，减少合同纠纷的发生。

    虚拟资产委托管理合同的签订对委托方和受托方来说，都具有重要的意义。对于委托方来说，该合同是保护自己数字资产的有效工具，可以将风险降至最低，同时实现数字财富的稳健增值。而对于受托方来说，该合同则是获取业务和回报的重要保障，通过提供高质量的服务和创造价值，赢得客户的信任和长期合作。

    总结起来，虚拟资产委托管理合同是数字财富管理过程中不可或缺的合同。该合同通过明确双方的权利和责任、规定资产管理方式、风险控制措施和争议解决方式，确保委托方数字资产的安全和增值。签订虚拟资产委托管理合同，是保障您数字财富的最佳途径。

    委托资产管理合同 篇3

    委托资产管理合同范文

    甲方（委托方）：_______________?身份证号：_________________

    乙方（受托方）：_______________?身份证号：_________________

    甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国证券法》等法律规范，在充分友好协商的基础上，签定本资产管理合同：

    2．为体现乙方承担风险的诚意，委托当日，乙方同意按甲方帐户总金额的百分之_____将自有资金_____万元打入甲方上述帐户，与原有资金一同操作。

    3．在乙方全权代理期间，乙方需保证帐户内现金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帐户内期初总市值跌破_____%，而乙方没有继续打入保证金，甲方有权平仓，终止协议。

    4．委托期间，每赢利_____%，甲乙双方结算一次，甲方资金的赢利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方资金的赢利归乙方所有。委托期满，也按此结算方式结算。

    5．乙方有义务每月向甲方汇报操作情况，甲方可随时抽查上述帐户市值情况，但不得自行更改密码不得转出资金以及进行买卖操作或敢于乙方投资策略。

    ；如乙方先提出，如有赢利和保平，赢利全归甲方，甲方归还乙方本金，如帐户亏损，则甲方扣除亏损额及违约金（违约金以期初本帐户甲方资金总值的百分之一计算）后将剩余款归还乙方。

    7．委托期间，如果甲方认为乙方操作比较成功，可追加打入上述帐户资金，双方权利，义务比照本合同进行。

    8．本合同未尽事宜，双方友好协商解决。

    9．本合同双方签字并附身份证复印件在公证处公证后生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    甲方：____________________

    ________年______月______日乙方：____________________

    委托资产管理合同 篇4

    虚拟资产委托管理合同是指委托方和接收方根据法律、法规及合同条款，就虚拟资产委托管理进行约定的合同。

    合同应包括以下内容：

    1. 合同当事人的基本信息；

    2. 虚拟资产委托管理的具体内容；

    3. 虚拟资产委托管理的时间和地点；

    4. 虚拟资产委托管理的报酬；

    5. 违约责任和解决方式；

    6. 其他条款。

    法律依据：《中华人民共和国民法典》

    第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

    依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

    依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

    第五百零三条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

    第五百零四条 依法成立的合同，可以法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式、口头形式或者其他形式订立。

    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

    委托资产管理合同 篇5

    甲方（委托方）：___________________________

    乙方（受托方）：___________________________

    基于甲乙双方的共同愿望，同时也为了保证合作双方的合法权益，规范在委托资产管理中各方面的权利和义务，双方本着平等、互利、信任的原则，经友好协商，特定立本合同供双方共同遵守。

    第一条：受托资产

    1、委托方式

    为了方便乙方进行管理和运作，甲方自愿将其委托资金以现金的形式存入乙方指定的资金账户，乙方指定的资金账户为____________________________________；上海股票账户为___________________________；深圳账户为___________________________。

    2、委托金额：

    甲方委托乙方的资产为人民币___________________________万元（大写）

    ￥_________________________元（小写）

    3、委托期限：

    甲方委托资产管理的期限为壹年，即____年____月____日至____年____月____日。

    4、委托资产的合法性：

    对于委托资产，甲方必须保证其来源合法，且在法律上拥有无可争议的所有权，并承诺未以该资产设置抵押、担保、租凭、托管等其他权利。

    第二条：委托管理及收益金分配

    1、在本委托到期日，乙方按预定10%的收益率向甲方支付收益金。即乙方在协议期满后支付给甲方的资产金额为_________________元（大写）。￥_______元（小写）。

    2、乙方办理清算时，甲方需出示本合同原件，经办人身份证、法人授权书（自然人需要出示本人身份证）才为有效。乙方指定的建设银行结算账户为：_________________。到期后10个工作日内资金和收益会自动划转到乙方账户。

    第三条：双方的权利和义务

    1.甲方的权利和义务：

    A、甲方拥有委托资产的所有权利和依本合同约定收益的权利。

    B、按合同约定将资金及时划入乙方指定的资金账户。

    C、合同期限届满前，甲方不得要求提取委托资产。

    3、乙方的权利和义务：

    A、乙方在合同结束后，应在10个工作日内对甲方的委托资产作出清算。

    B、乙方应根据其认为的风险收益最佳方式进行管理。

    C、乙方保证不将甲方委托管理的资金用于抵押、拆借、担保、挪用等其他目的。

    D、乙方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律、法规及国家证劵管理部门的行政规章，如因乙方违法违规所造成甲方本金收益的损失由乙方全部承担。

    第四条：违约责任及免责条款

    1、甲方提前终止协议，无论是否给乙方带来损失，乙方有权获得委托资产的10%的赔偿。

    2、乙方提前终止协议，将按协议到期后的收益支付给甲方。

    3、当地震、火灾、国家重大政策变动等不可抗力因素影响本协议，使之不能实现，乙方应及时通知甲方，并有权提前终止本协议。

    第五条：合同生效

    1、本协议经甲、乙双方签字或盖章生效；

    2、本协议一式两份，均具有同等法律效力。

    3、本合同于____年____月____日在无锡签订。

    甲方（受托方）乙方（受托方）：

    （签字）_________________（盖章）：

    （附身份证复印件一份）

    日期____年____月____日日期____年____月____日

    委托资产管理合同 篇6

    甲方（委托方）：

    乙方（受托方）：

    为保证甲乙双方的合法权益，规范委托过程中双方的权利和义务，本着平等、互利、信任的原则，经友好协商，特订立本合同供双方遵守。

    一、现甲方将下列资产委托乙方进行管理：

    资产：人民币： （大写）

    ￥： （小写）

    甲方委托资产直接由甲方汇入甲方在 公司开立的期货帐户，资金账号为___ ，银期帐号为：

    开户行：

    户 名：

    帐 号：

    委托资产管理的期限以本协议签署后第一笔交易之日为起始日。

    二、委托资产的合法性

    对于委托资产，甲方必须保证其来源合法，且在法律上拥有无可争议的所有权；同时，甲方清楚地了解国家关于投资于金融市场资产的限制性规定。

    三、委托资产管理的目的和原则

    委托资产管理的目的是通过专家理财、分散和减少风险，使得委托资产能够达到保值增值，并以委托资产的安全性、收益性为运作原则。

    四、投资范围：

    甲方授权乙方对上述资产进行委托管理，其运作范围为期货市场交易品种，除非甲方书面认可，乙方不得随意变动运作范围。

    五、管理方式：

    乙方在进行委托资产管理时，应采取有效方式对甲方的委托资产进行交易操作和风险控制。委托期间乙方对甲方委托资产的运做方式有完全处理权，甲方不得干预乙方对委托资产的操作。甲方应通过保证金监控中心的账户和密码随时关注委托资产的情况，并有权按照约定提出终止委托资产的操作。

    六、委托期限：

    甲方委托理财的期限为 12 个月。

    七、风险承担与收益分配：

    1、甲方帐户权益的损失由甲方自行承担。

    ，可以在委托期限内分配，分配时间由乙方决定。 乙方收取超出委托资产初始本金以上部分的30%做为管理费，其他收益均归甲方所有。

    甲方应在乙方提出管理费收取之日起三个工作日内将乙方应收管理费划入乙方指定账户

    八、合同生效：

    1、本合同经双方代表签字，并在甲方将委托资产正式交由乙方管理时生效。

    2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

    九、其他约定：

    1、委托期满后，甲方有权将委托资本金和依合同应分配的收益同时收回。

    。委托截止日至双方清算日，乙方不再为甲方资产计算收益。

    ，不得要求提前解除本合同。甲方自行出金视为本委托资产合同提前解除。除发生本协议第九条第 4 款提前中止合同的情形外，如果甲方要求提前解除合同或甲方自行出金，则账户亏损由甲方自行承担，同时，乙方有权从甲方委托资产中按其初始本金提取2%作为管理费用。

    4、甲方委托资产亏损达到__ _%时，可以选择中止合同。

    十、违约责任：

    以上条款甲乙双方应共同遵守，任何一方不得违约，如甲方或乙方违反本合同，由此产生的一切损失将由违约方承担，并追究相应的法律责任。

    甲方： （签字盖章） 乙方:（签字盖章）

    身份证号： 代表人：

    地址： 地址：

    管理合同集锦12篇


    我们多多少少都是读过一些范文的，闲暇时看一些范文是对自己有好处的，通过阅读范文我们可以学会将内心情感通过文字表达。优秀的范文能够给大家提供好的参考，你知道怎么写教师相关的优秀范文吗？下面的内容是小编为大家整理的管理合同集锦12篇，欢迎大家阅读，希望对大家有所帮助。

    管理合同 篇1

    能源管理合同是一种经济和环境双重考量的合同，它在全球范围内得到了越来越多的关注。作为一名具有多年工作经验的能源专家，我想分享一些关于能源管理合同的重要信息和实践经验。


    能源管理合同是指一种由能源供应商和消费者之间签订的协议，旨在提高能源使用效率、降低能源消耗成本和减少对环境的负面影响。通过能源管理合同，双方可以制定有效的能源管理计划，实施可持续发展措施，并提供相应的监测和报告机制。


    在能源管理合同中，双方需要明确能源使用目标和指标，并确定实施和监控这些目标的方法。这些指标可以包括能源消耗量、能源成本、能源浪费率等。同时，合同还应确保能源供应商按时供应稳定的能源，并提供能源使用数据和分析工具，以支持消费者更好地进行能源管理和决策。


    能源管理合同的一项重要内容是能源监测和报告。通过使用智能计量设备和数据管理系统，能源供应商可以实时监测能源使用情况，并为消费者提供详细的报告和建议。这些报告可以帮助消费者了解能源使用情况、效果和改进的潜力，并提供相关的解决方案和改进措施。通过系统的监测和报告，消费者可以更好地掌握能源使用情况，及时进行调整和优化，从而实现节能减排、降低成本的目标。


    能源管理合同还应包含应急预案和风险管理措施。能源供应商和消费者应共同制定应对突发事件和能源供应中断的计划，并确保及时响应和恢复。合同还需明确双方的责任和义务，包括安全和法律法规的遵守。


    除了上述关键要素外，能源管理合同还应包括价格和支付条款、合同期限和终止条件等内容。价格和支付条款应合理、公正，并确保双方的利益平衡。合同期限和终止条件可根据实际需要进行调整，以满足双方的需求和变化。


    小编认为，能源管理合同对于实现能源可持续发展和减少能源消耗成本具有重要意义。通过明确双方的责任和义务，制定有效的能源管理计划，实施监测和报告机制，以及制定应急预案和风险管理措施，能源管理合同可以帮助消费者更好地控制和管理能源使用，实现节能减排、降低成本和保护环境的目标。


    作为一名经验丰富的能源专家，我鼓励各方积极探索和采用能源管理合同，以实现可持续发展并解决全球能源挑战。只有通过合作与创新，才能共同推动能源行业的转型与升级，为的未来创造一个更加繁荣和可持续的世界。

    管理合同 篇2

    甲方（委托方）：_______________ 身份证号：_________________

    乙方（受托方）：_______________ 身份证号：_________________

    甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国证券法》等法律规范，在充分友好协商的基础上，签定本资产管理合同：

    2、在乙方全权代理期间，乙方需保证帐户内现金及股票市值之和不低于甲方期初打入的`本金。如果帐户内期初总市值跌破_____%，而乙方没有继续打入保证金，甲方有权平仓，终止协议。

    3、委托期间，每赢利_____%，甲乙双方结算一次，甲方资金的赢利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方资金的赢利归乙方所有。委托期满，也按此结算方式结算。

    ；如乙方先提出，如有赢利和保平，赢利全归甲方，甲方归还乙方本金，如帐户亏损，则甲方扣除亏损额及违约金（违约金以期初本帐户甲方资金总值的百分之一计算）后将剩余款归还乙方。

    5、本合同未尽事宜，双方友好协商解决。

    6、本合同双方签字并附身份证复印件在公证处公证后生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    甲方：____________________乙方：____________________

    ________年______月______日　________年______月______日

    管理合同 篇3

    厂区物业管理合同是指由厂区业主与物业管理公司签订的合同，旨在规范厂区内各项物业管理事务，维护良好的工作和生活环境，提高厂区的管理水平和居住品质。


    厂区物业管理合同应明确双方的权利和义务。合同应规定物业管理公司的主要职责和任务，包括维护保养厂区内的公共设施、绿化、道路、安全系统等；定期巡查，及时发现并修复设施故障；负责收取业主的物业费用，管理及使用物业基金；配备足够的保安人员，保障厂区的安全等。同时，合同也应规定业主的权利和义务，包括按时交纳物业费用，遵守厂区内的规章制度，配合物业公司的日常管理工作等。通过明确双方的权责关系，可以确保厂区物业管理工作的顺利进行。


    厂区物业管理合同应注重服务的质量和效率。物业管理公司应提供高质量的服务，确保设施设备的正常运转和维护；及时响应住户的反馈和投诉，积极解决问题；制定科学的安全管理制度和灾难应急预案，确保厂区的安全。同时，物业管理公司应加强员工的培训，提高服务意识和工作素质，提升整体管理水平。业主也应积极配合物业公司的工作，合理利用各项设施设备，不损坏公共设施，保持厂区的整洁和良好的环境。


    厂区物业管理合同时应明确费用和收费标准。合同应规定物业费的计算方法和收费标准，以及收费的时间和方式。物业管理公司应根据实际情况合理制定物业费用，并及时向业主做出解释和说明。同时，合同也应规定费用的使用范围和管理方式，确保物业费用的合理利用和管理。


    厂区物业管理合同应设立有效的违约责任机制。合同应明确违约条件和违约责任，以及双方的救济措施。物业管理公司应履行合同约定的各项义务，确保服务质量和效率；而业主也应按时交纳物业费用，并遵守厂区的规章制度。如一方违约，应承担相应的法律责任，并支付相应的违约赔偿。


    小编认为，厂区物业管理合同是规范厂区内物业管理的重要法律文件。通过明确双方的权利和义务，注重服务质量和效率，明确费用和收费标准，设立有效的违约责任机制，可以确保厂区物业管理工作的有序进行，提高厂区的管理水平和居住品质。这样的合同将为厂区的顺利运作和可持续发展提供重要保障。

    管理合同 篇4

    1.监理合同的管理，有利于加强双方的合作，并在实际执行中能够对合同做出正确的解释;可能减少和防止合同纠纷;通过合同执行情况，有利于合同的检查跟踪，制订解决合同执行中的对策。

    2.不但是信息系统监理的重要内容，并且合同管理贯穿于信息系统工程建设的全过程，信息系统建设以合同签订开始，并以合同的完全履行结束，将合同管理称为信息系统监理过程的生命线毫不为过。在信息系统建设过程中，工程的各方都按照合同的内容各司其职，严格履行合同。因此，不管是建设单位，还是承建单位或者是监理单位，都需要树立强烈的合同管理意识，做好合同管理。而合同管理对于监理单位来说，不仅是履行监理义务的重要一环，而且是做好监理工作，处理监理过程中出现的问题的主要依据。

    3.监理工程师的职责和权限，在监理合同中已经予以明确。由于监理工程师的独立地位，就决定了监理工程师在合同管理中，能够督促合同双方全面履行合同，公正的解决诸如违约、索赔等合同纠纷，协调双方的合同关系。合同管理不但是信息系统监理的重要内容，并且合同管理贯穿信息系统工程建设的全过程，信息系统建设以合同签订开始，并以合同完全履行结束。因此，合同管理对于监理单位来说，不仅是履行监理义务的重要一环，而且是做好监理工作，处理好监理全过程的主要依据。

    4.同是委托方与受委托方签订监理业务的协议，是由建设单位与取得了监理资质证书的监理公司、监理事务所等监理单位为完成商定的监理业务，明确双方权利、义务关系的合同。它是进行工程质量控制、工程进度控制和工程投资控制的重要依据。实际上，它是由监理单位利用经济、技术知识协助项目法人对工程建设项目承包合同进行的管理，对承包合同实施进行监督、控制、协调、服务以实现承包合同目标的一种新的合同类型，是经济合同的一种特殊形式。

    管理合同 篇5

    甲方(公章)

    乙方(公章)

    一、乙方委派律师

    个人委托律师管理合同书（通用3篇）委托的管理就是把自己的心血交给了别人，所以要记得签合同保障好自己，对于委托管理协议你了解多少呢?

    甲方指定为法律顾问的联系人。

    二、法律事务工作范围：

    负责本专项法律事务，为甲方提供法律帮助，依法维护甲方的合法权益。本合同期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每年 月 日前支付。

    1、甲方为乙方的(著作权、商标权、专利权、发现权和其他科技成果权)提供法律方案。

    自本合同签订之日起至委托经营管理期限届满之日止。

    3、为甲方解答相关法律问题。

    4、向职工进行法制宣传教育。

    5、接受甲方另行委托、办理其它法律事务。

    三、律师的工作时间、地点，根据甲方的提议，随时联系约定。

    四、甲方向乙方缴纳聘请律师费元。

    五、律师受甲方委托，外出差旅费由甲方支付。

    六、甲方应向律师提供与本专项法律事物有关的情况、资料和必要的工作条件。

    七、本合同自双方签字之日起生效，期限为年。

    八、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

    甲方(公章)

    乙方(公章)

    甲方代表(签字)

    乙方代表(签字)

    甲方电话：

    乙方电话：

    地址：

    地址：

    签约时间： 年 月 日

    管理合同 篇6

    成都市工商行政管理局监制

    成都市房产管理局编制

    前期物业服务合同使用说明

    1.本合同为示范文本(试行)，适用于本市行政区域内各类物业管理活动。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本(试行)的内容。

    2.本示范文本(试行)中下列词语的定义是：

    (1)业主，是指不动产登记簿上记载的所有权人。

    (实际使用房屋的其他人。

    (3)物业买受人，是指物业出售合同中确定的房屋购买人。

    (4)物业首次交付使用日，是以物业买受人办理房屋交付使用手续之日计。

    (绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱(房)、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房、__________、__________、__________、__________等。相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位(基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、__________、__________、__________、__________、__________等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置、__________、__________、__________、__________等设施设备。

    (使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、建筑区划内，由全体业主、使用人共同使用的区域。

    (处分的物业部位。

    (8)预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。

    (法定税率和利润。

    修改、增补或删减。

    4.本示范文本(试行)所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经市或区(市)县房产管理部门核准采用协议方式选聘的具有相应条件和相应专业服务人员的物业服务企业或其他管理人。

    别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型。当建筑区划内(整体、单体)，非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例小于60%的，以住宅物业计;非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例大于60%的，以所占比例最大的物业类型计。

    6.根据国务院《物业管理条例》第二十五条的相关规定，本合同的主要内容为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。

    信用证明及签约主体资格的证书、证明文件。

    8.本示范文本(试行)条款由成都市房产管理局负责解释。

    甲方：____________________________________

    法定代表人：______________________________

    住所：____________________________________

    联系电话：________________________________

    乙方：____________________________________

    法定代表人(负责人)：____________________

    资质等级：__________，资质证书编号：______

    住所：____________________________________

    公司联系电话：____________________________

    管理合同 篇7

    项目可行性研究报告主要是通过对项目的建设内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

    编制项目可研报告主要有以下几个目的：一是为项目投资决策(项目业主、投资方)提供科学依据;对于使用政府投资的建设项目，需要编制可研报告报政府投资主管部门审批;商业银行在建设项目申请贷款前，需要建设方出具详细的可研报告进行风险评估。部分商业银行也要求编制可研报告的咨询机构具有甲级资质。

    此外，在申请国家相关政策、资金支持时，往往也要求提交项目可研报告。如申请国家发改委、财政部“以奖代补”节能技改资金时，明确要求技改项目可研报告作为项目资金申请报告的附件一并报送。目前，中国节能协会节能服务产业委员会(EMCA)与北京银行正在实施一项针对EMCA会员企业的节能减排项目融资贷款计划，根据要求，拟申请贷款的节能服务公司必须先提交一份符合相关内容深度要求的项目可研报告至EMCA，报告应由具有甲级资质的机构编写。EMCA组织相关专家对可研报告进行评审，出具评审意见，提供北京银行作为贷款决策参考。

    合同能源管理项目可研报告一般包括以下章节，可视具体项目情况，对相关章节的内容进行适当删减与调整。

    一、总论

    (一)企业基本情况

    企业名称、所属行业、成立时间、法定代表人、法定住所、联系电话、登记注册类型、隶属关系、银行信用等级;资产总额、资产负债率、职工人数，主要产品生产能力、国内市场占有率，企业近三年经营情况(销售收入、净利润、税金、现金流入量、净现金流量)等。

    (二)ESCO基本情况

    公司名称、法定代表人、公司地址、联系电话、隶属关系、银行信用等级、公司总资产、资产负债率、公司类型(国家发改委备案、工信部推荐、地方备案、其他)、主要技术/产品、主要服务领域、相关项目经验及主要业绩、主要技术人员情况(学历、专业构成)，获得的主要知识产权、(产品、项目、技术)奖励及相关资质等。

    (三)项目概况

    项目名称、项目实施方式(效益分享型、节能量保证型、能源费用托管型、其他)、技术领域、建设内容、项目总投资、建设年限、建成后的经济效益、节能减排效果等。

    (四)编制依据

    可行性研究报告编制所依据的国家法规政策、规划、标准规范、工程技术资料等。

    (五)问题与建议

    项目可行性研究过程中可能存在的问题，以及提出的对策建议。

    二、项目建设背景与建设的必要性

    (一)建设背景

    企业综合能源消费量及分品种能源消费量、主要耗能工艺及设备情况，主要能耗指标、存在的主要问题，节能潜力分析等。

    (二)建设的必要性

    三、企业能源管理状况

    (一)能源统计和管理制度建立情况，包括企业能源管理组织结构，人员及职责

    (二)企业能源管理规章制度及程序

    (三)能源计量器具的配备及管理情况

    四、工程技术方案

    (一)技术方案论述

    工艺技术方案、技术内容详细论述;技术来源及技术优势、技术先进性及成熟度等;

    (二)工程方案

    (三)设备选型方案。

    五、工程实施

    (一)工程实施的外部条件

    (二)工程实施方式

    六、项目组织与进度安排

    (一)项目组织管理

    (二)建设工期及实施进度安排

    (三)项目建设与生产的衔接

    七、节能效果评价

    (一)节能量的测算。节能量的测算依据和基础数据;节能量测算公式、折标系数和计算过程等。

    (二)二氧化碳减排量测算。

    折标准煤系数和排碳系数参考表

    内容和目的

    2.1项目名称： (以下简称"项目")。

    2.2项目内容： 。

    2.3项目目的：通过项目的实施，达到降低能耗，降低成本。

    项目的验收

    3.1本合同以双方签字之日为生效起始日。

    合同生效后，乙方开始项目的设计、设备的采购、安装及调试。设备的安装调试期为30 天。

    3.2节能效益分享的起始日为甲方出具试运行正常的项目验收证明文件的次日，效益分享期为 个月。

    合同有效期为合同起始日至效益分享期满为止。

    3.3项目安装完毕后 内，由甲方按改造方案检查安装情况；安装检查合格后，试运行 小时，试运行期间可对设备进行调试。试运行结束后无异常发生，则甲方应签署试运行正常的项目验收证明文件。

    付款方式

    4.1项目的年节能效益约为人民币 元 (小写: 万元)(以每月实际节电效益为准)

    4.2 节电率的计算方法

    乙方在进行节电改造工程前，由甲方提供合格的电表，协助乙方在所有要进行节电改造工程的中央空调系统回路中具体设备前安装到位，并用此表按以下方法计算某具体设备(a1)的节电率：a1设备平均节电率(％)sa1＝(q前a1－q后a1)÷q前a1

    其中：q前a1=节电改造前24小时的目标中央空调系统a1设备用电量；

    q后a1=节电改造后24小时的目标中央空调系统a1设备用电量；

    完成节电改造工程前的中央空调系统aasa3、sa4等。统计完后由双方签章生效并作为本协议之附件b。

    4.3 节电效益的计算方法

    以自然月为单位，对通过节电改造后所产生的经济效益按以下方法计算：

    以设备a1为例，

    当月设备a1节电效益(元)ｍa1＝(ｍ前a1-ｍa1抄表)=ｍa1抄表*sa1/(1-sa1)

    ｍ前a1＝ｍa1抄表÷(１-平均节电率sa1)

    ｍa1抄表＝节电改造后当月的中央空调系统中设备a1电费(电度表当月实抄的用电数量)。

    sa1为设备a1的节电率

    当月中央空调系统节电效益(元)ｍ=ｍa1+ｍa2+ｍa3+ｍa4+……

    4.4 双方效益的分成

    效益分成期为五年,节电改造后按本协议本项第3、第4条的计算方法计出甲方所节省的总电费，并按甲方20%，乙方80%的比例进行分配：

    乙方当月应分配金额(元)＝当月节电效益(元)×乙方分成比例(％)

    4.5 甲方应在分享效益起始日后，每个月后三天内向乙方付款一次，付款数额为4.2中规定的乙方应分享的数额，直至分享效益期限届满。如果甲方延迟付款，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金按所欠到期款项的每日万分之三计算。

    4.6 该项目由乙方投入设备，但签订本合同后甲方需向乙方交项目总额的百分之三十作为押金，合同正常履行两年后，此押金由乙方无条件退还给甲方。

    4.7 在本合同规定的效益分享期内，电价按同期供电部门价格计算。

    4.8 如因甲方提供的测量数据不正确而导致用以计算节能量的基线未能反映真实情况时，乙方有权对计算节能量的基线作出调整；节能量的测量应在设备级(而非工厂级)层面上进行。

    5．甲方的责任

    除本合同规定的其他责任外，甲方还应：

    施工方案应在七日之内予以书面核准。

    配件，在安装前甲方应按乙方要求予以免费、妥善保管。

    5.3为乙方实施和管理本合同项下的项目提供必要的协助。

    5.4 按3.3条款验收项目，及时提供确认安装完成和试运行正常的验收文件。

    保养。

    5.6在合同有效期内，对设备运行作出记录，并根据乙方要求向乙方提供上述记录。

    5.7 若发现本项目安装的设备出现故障，有义务立即通知乙方。

    检测、修理项目设施和设备提供便利，乙方可合理地接触与本项目有关的甲方设施和设备。

    丢失，则甲方应在得知此情况后一个工作日内书面通知乙方，配合乙方对设备进行监管。

    6．乙方的责任

    除本合同规定的其他责任外，乙方还应：

    乙方认可的设备进行设计、采购、安装与调试，按期完成施工。

    验收合格后，将项目移交甲方运行。

    开工前七日内，将设计、施工方案及工期提交甲方予以确认。

    供货和安装达到附件a规定的要求。

    6.3 根据国家有关施工管理条例和与项目相对应的技术操作规程，认真完成设备的安装和调试。

    6.4 对甲方操作人员进行培训，该项培训应不少于五个小时，以使他们能够正确地操作和维护设备。

    6.5 除本合同另有规定外，承担项目移交甲方运行前的一切风险损失，但不包括由甲方造成的或甲方未尽到本合同规定的义务引起的损失。

    6.6 设备所有权移交甲方时，乙方应将该项目的全部设计资料交给甲方。

    6.7 定期派人检查项目的运行情况。

    7．所有权

    7.l 在本合同有效期满和甲方付清全部款项之前，项目(包括设备和设施，下同)的所有权属于乙方。

    7.2 甲方在本合同有效期满后一个月内，按规定付清乙方应得全部款项之后，才有权取得项目的所有权。

    7.3在本合同生效后的十二个月内，甲方可以依照本合同第4条规定的付款方式以相当于乙方分享总效益的价格(扣除乙方己分享的效益后剩余效益的折现价格)提前购买设备的所有权。在乙方收到全部价款之后，项目所有权归甲方所有。

    7.4项目的所有权由乙方移交给甲方时，应同时移交项目的技术资料。

    7.5 甲方违约(如拖延应付款且到本合同终止时仍未付清应付款及逾期付款违约金)时，乙方仍享有项目所有权，直到此种违约状况消除七天后，项目所有权才归甲方。

    8．提前解除合同

    8.l 甲方欲提前解除合同，应提前六十日书面通知乙方，并向乙方支付终止费和赔偿乙方的其他损失(如有)，终止费按下面公式计算：

    终止费＝(乙方按合同规定应分享的全部款额－终止前己分享的款额)×30%

    乙方的其他损失为乙方在项目上的所有人力、物质上的投入加上乙方合理的利润，该损失以本合同得以全面履行情形下的乙方全部收益为限。

    8.2 由于甲方未经乙方书面许可而对设备进行实质改动或拆除，影响了本项目的正常运行和节能效益，乙方有权提前解除合同，甲方应支付乙方本合同规定的全部应分享款项，且在此情形下项目仍归乙方所有。

    9．违约责任

    9.1 甲方违约：

    项目移交甲方运行之前，如果甲方解除本合同，则应按本合同规定的效益总额的运费、安装费、设计费等。

    9.1.2 如果甲方在接到乙方通知后七天内未向乙方支付应分享的款项，则应每日按应付款金额的万分之三支付逾期付款违约金。

    9.1.3 如果甲方在接到乙方通知后超过两个月未向乙方支付应分享的款项，则乙方有权收回此项节电工程的所有节电设备，并同时享有追究甲方其它违约责任的权利。

    9.1.4 甲方违反在本合同中的一项或多项义务，则乙方有权选择单独或合并采取以下方式要求甲方承担违约责任：

    i)按甲方实际违约的天数顺延项目的安装调试期；

    ii)延长分享节能效益的时间，直至乙方的损失得全部弥补；

    iii)在保持节能效益总额不变的前提下缩短乙方的分享期，即加大每期甲方的应付款数额；

    iv)解除合同，要求甲方赔偿全部损失；该等损失包括但不限于：乙方的直接损失、项目利润、律师费用和项目相关的其它费

    用。

    9.1.5 因甲方违反国家有关法律法规(尤其是节能环保方面的法律法规)，造成项目中断和停止，则如果此种违约若在三十日内得以纠正，且乙方因甲方违约所造成的损失得以补偿，则不视为甲方违约。

    9.2 乙方违约：

    9.2.1 设备安装完毕三个月后仍不能正常运行。

    9.2.2 甲方在设备运行工况与项目验收相同的条件下可随时复验节电率，如果复验节电率低于附件b中相应节电率并超过10%范围，则甲方应书面通知乙方，双方共同参与节电率复验，如果经双方确认节电率的确低于附件b中相应节电率并超过10%范围，则视为乙方违约。

    9.2.3 乙方不履行或不遵守本合同的规定，则甲方有权方有权要求乙方承担违约责任。

    10．违约补救

    10.1 甲方违约的补救：如果甲方违约，乙方有权选择终止合同或直接进入司法解决程序，收回应得和受损失的款项。乙方有权要求甲方承担因此发生的所有费用，包括律师费用和项目其他相关费用。

    乙方在事先书面通知甲方的情况下，有权进入甲方生产场地拆除设备，在不损害甲方权益的情况下解除本合同。

    10.2 乙方违约的补救：如果乙方违约，甲方有权选择终止合同或直接进入司法解决程序，收回受损失的款项。甲方有权要求乙方承担由此发生的所有费用，包括律师费用和项目其他相关费用。

    10.3 一方违约后，另一方当事人应采取适当措施，防止损失的扩大，否则不能就扩大部分的损失要求赔偿。

    第二部分 一般条款

    11．乙方的服务标准

    乙方应完全履行本合同所规定的义务和职责，保质、保量按时完成项目建设和运行过程中的工作，客观实际地测量节能效果和计算节能效益。对甲方提出的合理要求给予认真考虑，与甲方保持良好的合作关系，尊重甲方的工作人员及其合理化建议，爱护甲方的设备和其它财产，在甲方的场地从事项目的安装运行工作时，遵守甲方工作场地的有关规章制度。

    改动、拆除和损坏等风险

    12.1 设备的改进。在乙方不降低服务标准的前提下，为了改善项目设备的运行状况或提高经济效益，经征得甲方书面同意后，乙方有权在本合同有效期内随时改进项目设备或修改有关程序。甲方在没有充分理由的情况下，不得拒绝乙方的改进意见。

    12.2 设备的改动。任何一方如需对设备进行改动，需征得另一方的书面同意方可进行。

    12.3 设备的拆除。未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托他人拆除项目设备或者进行实质性改动。如果甲方未经乙方书面同意而拆除设备或进行实质性改动，乙方有权立即解除合同，甲方应在接到乙方书面通知之日起十日内无条件地按乙方要求支付本合同第四条规定的全部款项。

    上述设备的改进、改动和拆除完成后，双方应于当日签署书面文件予以认可，此种认可视为对方的`接受。

    更换、补充被损坏(或丢失)的设备。如果在设备发生损坏或丢失之日起四十五日内甲方得到的保险金不足以支付修理、更换或补充设备而发生的费用，或者由于受损坏(或丢失)的设备未投保，则应由甲方承担修理、更换或补充设备的费用。

    乙双方共同承担责任。

    12.6 如果因为发生本章规定的情况而影响项目的正常运行，停止运行超过十日，双方同意：该时间从效益分享期限中扣除，以使得效益分享期限不致受上述情况的影响而缩短。

    13．对设备的大规模改造

    未经乙方书面许可，甲方不得对设备进行大规模改造。如果在本合同有效期内，为提高节能效率而欲对设备进行改造，甲、乙双方应事先达成书面一致意见，并对本合同有关条款进行变更之后，方可开始施工。

    14．设备的停止运行/关闭

    14.l停止运行或关闭本合同所涉及的任何设备，甲方应至少提前六十天通知乙方。在紧急情况下，甲方应及时和尽可能地向乙方通报情况。任何停止或关闭行为都不能减轻或影响甲方的付款义务。

    14.2如果因甲方关闭或停止设备运行而导致合同终止，甲方应向乙方支付合同第四条所规定的全部款项。

    15．甲方自有设备的使用和更改

    15.1 甲方保证在本合同有效期内与项目相关的自有设备能够完全正常运行。如果因为甲方自有设备发生故障，影响到项目的正常运行，导致节能量降低，甲方自行承担责任，并仍需按本合同第四条规定的数额向乙方支付分享效益的款项。

    15.2如果甲方欲对自有设备进行更改或对生产

    计划进行调整，可能对项目的节能量造成影响时，甲方应至少提前七天书面通知乙方，说明这些变化可能对项目节能量产生的影响。当这些改变致使节能量下降时，甲方应承担乙方因此而造成的经济损失。否则，甲方应按本合同第8.1条的规定向乙方承担责任。

    15.3如果甲方对项目相关的设备进行检修，影响了项目的正常运行，导致节能量减少，甲方仍需按本合同规定的数额向乙方支付分享款项。

    15.4如果甲方对与本项目相关的设备进行大修，影响了项目的正常运行或停止运行，大修期超过30天，改造期间不分成，但双方应以书面方式认可延长相同时间，以弥补效益分享期。

    解除和终止

    乙双方签署书面协议才能生效。

    乙双方应根据其对合同履行的影响程度确定延期履行或部分免除责任。

    16.3 由于一方不履行本合同规定的义务，导致项目无法进展或与本项目实施前相比根本不能达到节能的目的，另一方有权解除合同。

    16.4 本合同最后签字之后满九十天未实际履行，任何一方均可终止本合同的履行。

    停产或停业、转产或与其它单位合并或分立，则本合同对发生此种变化后的甲方或其继承者仍然有效。发生此种情况时，甲方应事先告知有关当事方，并将此条件列入新的实体之中。如果当事方不能接受此种条件，则由甲方应在此变化发生前，按本合同规定购买本项目。乙方也可自行决定拆除所装设备。

    如果甲方发生破产而导致本合同终止，项目及甲方为乙方所提供的担保财产不属于破产财产范围。

    义务的转让

    在实质上转让或转移本合同项下的权利、义务。

    义务转让给乙方所属的分公司或有关联的公司。

    17.3 乙方可以将本合同中所有权属于自己的设备作为担保，用于节能服务项目期间的担保。

    费

    由甲方支付给乙方的款项，乙方出具普通商业发票。

    19．不可抗力

    按相关国家和地方法律、法规执行。

    20．争议的解决

    凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决，协商不成，应提交北京市仲裁委员会，按照该会的仲裁程序和规则进行仲裁。仲裁裁决结果是终局的，对双方均有约束力，仲裁费由败诉方承担。

    本合同在仲裁过程中，除双方有争议正在进行仲裁的部分之外，其它部分应继续履行。

    21．合同的生效及其它

    21.1本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括：

    附件a：节能系统设计方案

    附件b：节能效益的计算及确认

    21.2 本合同及附件之间规定不一致时，以规定详细的为准。

    履行和解释，应遵照中华人民共和国法律、法规及其他有关规定，并应遵守行业惯例。

    乙双方用电报、电传、电话、传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应随之以书面信件通过特快专递通知对方。本合同中所列的地址即为甲、乙双方的收件地址。

    乙双方；

    本合同中的"意外事件"是指在合同签订以后，不是由于任何一方当事人的过失或疏忽，而是由于发生了当事人既不能预见，又无法事先采取预防措施的客观事故。

    本合同中的"商业秘密"是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

    21.6本合同自双方授权代表签署之日起生效。合同文本一式六份，具有同等法律效力，双方各执三份。

    本合同由双方授权代表于x年x月x日在xx签订。

    甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

    授权代表签字：授权代表签字：

    通讯地址：通讯地址：

    电话：电话：

    传真：传真：

    开户行：开户行：

    账号： 账 号：

    管理合同 篇8

    甲方（委托方）：身份证号：

    乙方（受托方）：身份证号：

    甲乙双方根据《_____》《中华人民共和国证券法》等法律规范，在充分友好协商的基础上，签定本资产管理合同：

    1.自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下账户内共有现金及股票市值合计人民币_____万元，委托给乙方全权代理进行股票买卖操作。（股票必须减去1个点计算市值）

    3.在乙方全权代理期间，乙方需保证账户内现金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果账户内期初总市值跌破_____%，而乙方没有继续打入保证金，甲方有权平仓，终止协议。

    4.委托期间，每赢利_____%，甲乙双方结算一次，甲方资金的赢利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方资金的赢利归乙方所有。委托期满，也按此结算方式结算。

    6.委托期间，双方均不得提出提前终止合同。如甲方先提出，则该账户如有赢利，赢利全归乙方，归还乙方打入的保证金。如该账户保平或亏损，甲方归还乙方的保证金，且另需支付账户管理费（以期初本账户甲方资金总值的百分之一）；如乙方先提出，如有赢利和保平，赢利全归甲方，甲方归还乙方本金，如账户亏损，则甲方扣除亏损额及违约金（违约金以期初本账户甲方资金总值的百分之一计算）后将剩余款归还乙方。

    8.本合同未尽事宜，双方友好协商解决。

    9.本合同双方签字并附身份证复印件在公证处公证后生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    甲方：?乙方：

    年?月?日年?月?日

    管理合同 篇9

    合同范文：超市管理合同

    超市管理系统合同书

    为了更好的做好服务工作，长期建立合作关系，经双方认真协商，本着平等互利、相互信任的原则，特定立本合同，以便共同遵守

    一、 甲方的权利和义务：

    A、甲方的义务：

    为了保证软件正常运行，甲方必须保证提供相应的软硬件环境。 甲方不得进行盗版活动，不得出租、转让给他人。

    5、甲方应积极向乙方提出软件的相关改进意见和建议，以利于乙方的改进工作。

    B、甲方的权利：

    1、 甲方有权利享受软件授权协议中的权利。

    2、 合同免费服务期内，甲方有权要求乙方提供免费的优质售后服务。

    合同免费期后，甲方如果要求乙方提供产品升级以及售后服务，甲方需要按支付总金额

    的15%/年，作为软件升级费用。

    二、 乙方的权利和义务

    A、乙方的义务：

    乙方负责软件的安装和调试，以及相关的培训工作。

    网络或上门的形式提供完善的售后服务，承诺24小时内解决软件的调试工作。

    4、乙方负责培训甲方相关人员，学习软件的安装维护和数据的备份等工作，协助甲方使用和管理。

    如非人为因素损坏，一年内免费调还。 6、乙方负责软件的升级工作，乙方承诺软件免费升级。

    B、乙方的权利:

    乙方有权按照合同约定收取相应货款。

    三、 有效日期：

    该协议自_2009_年_12月_ 31 _日起生效。合同服务有效期_叁__年。

    四、付款方式

    1、合同的总金额为人民币

    调试、数据初始化以及培训工作完成，项目交付甲方使用后一周内，甲方向乙方支付全部款项的80 %,即人民币 元整。

    2、在软件运行3个月后的一周内，即年甲方向乙方付清项目尾款即人民币元整。

    五、双方由于不可抗拒的灾害和确定非一方本身造成的原因而不能屡行合同时，可免予承担经济责任。

    六、本合同自签定之日起，双方盖章签字后生效，任何一方不得擅自修改或终止，如需修改或终止时，应双方协商同意，另立协议方可有效。

    七、本合同在执行期内任何一方违约，双方都有权按《合同法》有关规定处理。

    八、本项目各类资料双方有义务负责保密，不得外泄。

    九、本合同正本一式两份，双方各执一份。

    十、双方签字：

    甲 方： 乙 方：xx公司 签 约 人：签 约 人：

    地 址： 邮政编码： 电 话：

    地 址：

    邮政编码 电 话： 开户行：

    帐号：

    签约地点：

    管理合同 篇10

    年 月 日

    第一章 委托事宜

    第一条 合同双方

    ：__________________酒店

    法定地址：______________________________

    企业工商登记号码：______________________

    法定代表人：____________职务：__________

    ：ww酒店管理有限公司

    法定地址：______________________________

    企业工商登记号码：______________________

    法定代表人：____________职务：__________

    第二条 委托事由及事项

    ；鉴于管理方为饭店管理专业化公司，具有饭店经营、管理、服务的专业经验，业主方同意按照本合同的规定，全权委托委托管理方为业主方的独家代理人对饭店进行经营、管理、监督和指导，并授予管理方履行本合同条款所需的全部授权。

    鉴于管理方的专业及特色的经营管理模式，本合同确定管理方的模式为ww模式。

    管理方本着对业主方全面负责的态度，同意接受业主方的委托，以业主方的名义来组织饭店的运营。管理方按本合同进行的一切活动均为代理业主方而为，除本合同明确规定之外，管理方对业主方不承担其他责任。

    2、双方合作的目标是：

    在合理的时间段内，将饭店的经营、管理、服务水平提高并达到饭店所在地同星级饭店的良好水平；努力使经营费用合理化和经营利润最大化，实现对业主方的效益回报；确保饭店管理和服务达到和保持ww模式的规定要求及国家的行业标准。

    指导、控制并同意不干涉饭店的经营管理，管理方可全权决定和控制有关酒店经营管理的所有事宜；而管理方对饭店的经营管理权受本合同规定及相关协议、附件的限制。

    4、作为对管理方提供管理的补偿报酬，除业主方一次性支付管理方管理软件及系统建设费用之外，管理方将以基本管理费和效益管理费的方式分享管理效益和成果。

    5、本合同规定的委托管理期限为年，自起算。管理期满后，双方经协商可延长管理期限。

    ，而且本合同对管理方不能构成为与业主之任何租赁、合伙、合资、合营或其他关系的约束。

    第二章 业主的权利和义务

    第三条 业主方保证，在_____年____月____日前将一个建设、装潢、布置、装备、设施完成的，符合管理方经营管理要求的饭店交给管理方，并向管理方提供所有设施设备的全套目录和技术资料。

    业主并保证，在开业过程中或整个合同期限内不会有影响到饭店经营管理的任何契约、条件或限制的存在，但经营管理方事先书面同意的除外。

    尽管有前述规定，业主方不得同意或允许有可能导致下述情形发生的任何情形存在：

    （1）禁止或限制管理方经营管理饭店或饭店的任何部分（包括但不限

    于被习惯地作为提供全方位服务的一流饭店的任何设施）；

    （；

    （管理方或他们的任何“关联机构”产生的所有财务责任均应由业主方以其自有资金支付履行，除非管理方事先书面同意承担上述限制所产生的费用并动用营业收入进行支付，或者该财务责任是由于管理方的原因所造成。

    （并且严重影响到通往酒店或酒店任何部分，严重的限制、禁止、干扰或以其他方式阻碍管理方按本合同的标准经营酒店。如果少量未完工的安装项目不会对管理方按本合同的标准经营酒店，并且如果业主同意及时完成上述项目，开业日不得因上述理由被推迟。

    （容器并应赔偿和防止管理方因场地或饭店出现的有害物质而产生的一切赔偿、损失、责任、罚款、费用、损害赔偿，并使管理方免于上述各项内容的损害。如果在场地或饭店的任何部分发现有害物质，而这种违反不是因为开业前存在的条件引起的，那么管理方应立即安排、清除该有害物质以及全部受污染工地和容器，产生的所有费用由业主承担。但因管理方的重大过失或故意过错造成的情况除外。

    第四条 业主方保证在管理方的配合下在开业日前办妥饭店经营所需的各种权证和手续，包括但不仅限于：

    ；

    ；

    3、《特种行业许可证》；

    4、《治安合格证》；

    ；

    6、《食品卫生许可证》；

    7、《文化娱乐经营场所许可证》；

    8、其它应办的权证及手续。

    第五条 业主方应于开业日前为饭店开设经营专用账户，提供足额的营运资金到该账户。该资金不包括业主方应为饭店开业所购置的营运物品、存货，以及开业之后改造或重置固定资产的费用。双方商定，该营运资金不低于_____万元人民币。

    业主方保证在该营运资金不敷用时予以及时补足。管理方收到的与饭店经营和管理相关的所有款项均应存入经营专用账户。

    所有经营性费用在该账户中开支。若费用到期不支付会损害饭店经营时，管理方可以代表业主方从账户中支付应由业主方支付的利息、保险、税等费用。

    如果管理方预付了应由业主方支付的经营性费用的话，可按第十六条

    第6款操作规定，在结余超过营运资金的款项转入业主账户前扣除。

    第六条 审批管理方提交的饭店年度经营计划和年度财务预、决算，并对预算执行情况进行监督。

    在不影响饭店正常经营的前提下，可随时对饭店财务进行审计。

    第七条 提出或审批管理方提交的饭店扩建、改建计划及固定资产的更新、改造方案，并监督管理方执行这些计划方案。业主方设立专人或委托管理方对饭店固定资产进行造册管理，并定期对饭店固定资产状况进行核定。

    管理合同 篇11

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    2022鱼线批发管理合同正文内容

    甲方(买方)：___________

    乙方(卖方)：_______________

    根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、互惠互利和诚实守信的原则，就产品供销的有关事宜协商一致订立本合同，以便共同遵守。

    一、合同内容

    甲方购买如下产品：

    物料名称：鱼线

    型号：___________

    订单数量:____________

    单价:____________

    金额:___________(RMB)

    二、合同价款及付款方式：

    本合同总价款为人民币___________元整。本合同签订后，甲方向乙方支付定金_________元，乙方开始生产，全款到后，乙方发货。

    三、产品质量：

    1、乙方保证所提供的产品货真价实，来源合法，无任何法律纠纷和质量问题，如果乙方所提供产品与第三方出现了纠纷，由此引起的一切法律后果均由乙方承担。

    2、如果甲方在使用上述产品过程中，出现产品质量问题，乙方负责调换，若不能调换，予以退还。

    四、运输方式

    (1)运输方式：公路

    (2)运输费用承担：乙方

    交货时间：_________年_____月_____日之前

    五、违约责任

    1、甲乙双方均应全面履行本合同约定，一方违约给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任。

    2、乙方未按合同约定供货的，按延迟供货的部分款，每延迟一日承担货款的万分之五违约金，延迟10日以上的，除支付违约金外，甲方有权解除合同。

    3、甲方未按照合同约定的期限结算的，应按照中国人民银行有关延期付款的规定，延迟一日，需支付结算货款的万分之________的违约金;延迟10日以上的，除支付违约金外，乙方有权解除合同。

    4、甲方不得无故拒绝接货，否则应当承担由此造成的损失和运输费用。

    5、合同解除后，双方应当按照本合同的约定进行对帐和结算，不得刁难。

    六、其他约定事项

    本合同一式______份，自双方签字之日起生效。如果出现纠纷，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

    甲方：_____________乙方：____________

    法定代表人：__________(盖章)法定代表人：_________________

    开户银行：______________开户银行：______________

    账号：__________________账号：__________________

    ____________年______月______日____________年______月______日

    管理合同 篇12

    2022暂住人员管理合同样本是网为大家提供及整理发布，其中里面内容可阅读参考学习。暂住人员管理合同样本能帮助到大家需求和解决方案，看完能有所启发及帮到您！内容下载可根据需要自行编辑修改，相关内容可进行关键字搜索。

    2022暂住人员管理合同样本正文内容

    出租人或治安责任人：_________

    承租人：_____________________

    一、承租人治安责任

    1.自觉遵纪守法，不准利用出租屋从事各种违法犯罪活动，不得以任何理由拒绝接受公安机关等管理部门的检查。

    2.按规定申报暂住登记，入住时，在24小时内持本人居民身份证或者其他合法身份证件和三张免冠小一寸相片，到当地暂住人员管理小组申报暂住登记，自觉申领《暂住证》。《暂住证》期满或者变更暂住地时，在期满前7日内或变更前，向发证机关申请延期或者申报注销。

    3.承租人员的亲友来访，需临时留宿者，须凭本人居民身份证在当天内报告屋主进行登记。不得在租住房内留宿来历不明的外来人员。

    4.租赁的房屋不准用于生产、储存和经营易燃、易爆、有毒等危险物品。承租人将承租房屋转租、转借他人，应遵守有关规定并应向当地公安派出所申报备案。

    5.发现同屋居住人员有违法犯罪行为，应及时检举并报告公安机关。

    二、承租人如不履行上述治安责任，并在租住屋内发生各类案件、治安事故，本人愿意接受管理部门处理。

    三、本责任书一式_________份，出租人承租人双方各执_________份，房屋登记部门存档一份。自三方签字盖章之日起执行。

    出租人或治安责任人（签章）_                                        承租人（签章）_______

    公民身份号码：_______________                                       公民身份号码：_________

    家庭住址：_________________                                                  暂住地址：_____________

    ________年_______月________日                                        _________年____月____日

    签订地点：___________________                                        签订地点：_____________

    物业管理合同汇总


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    物业管理合同【篇1】

    甲方（委托方）_____业主管理委员会

    乙方（受委托方）_____物业管理公司

    为加强_____小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

    第一条物业管理内容

    1、甲方将位于_____区_____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

    2、管理事项包括：

    （维修、养护；

    （（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；

    （；

    （4）公共生活秩序；

    （5）文娱活动场所；

    （6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；

    （7）车辆行使及停泊；

    （8）物业档案管理；

    （9）授权由物业管理公司管理的其他事项。

    第二条委托物业管理形式

    承包经营、自负盈亏。

    第三条物业管理期限

    委托管理期限为________年，自________年____月____日起到________年____月____日止。

    第四条双方权利、义务

    义务：

    （1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；

    （2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

    （__平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续；

    （，按月租金__元租用；

    （5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；

    （6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

    （7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；

    （8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

    （责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；

    （协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；

    （政策规定由甲方承担的其他责任。

    权利、义务：

    （法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；

    （经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；

    3、其他事项

    （双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

    （合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。

    （本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

    4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。

    5、本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

    本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

    各执一份，具有同等法律效力。

    7、本合同自签订之日起生效。

    甲方签章：_________乙方签章：_________

    法人代表：_________法人代表：_________

    ________年____月____日

    物业管理合同【篇2】

    甲方（物业管理方）：___________________

    乙方（租户）：___________________

    根据相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方房屋及配套设施，接受甲方提供的物业服务事宜，达成如下协议：

    一、物业服务内容与标准

    1. 甲方应当按照国家有关规定和物业服务标准，为乙方提供及时、专业、周到的物业服务，包括但不限于：房屋维护、设施设备维修、公共区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护等服务。

    2. 甲方应当定期对物业服务质量进行自查，接受乙方的合理化建议和投诉，并及时进行改进。

    二、物业服务费用及支付方式

    1. 乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付物业服务费。物业服务费的具体标准和支付方式由双方在合同中约定。

    2. 乙方应当按照合同约定支付水、电、燃气等能源费用，以及公共部位水、电、暖等分摊费用。

    三、双方权利与义务

    1. 甲方的权利与义务：

    （1）甲方应当按照合同约定提供物业服务；

    （2）甲方有权要求乙方按时支付物业服务费及相关费用；

    （3）甲方应当对物业服务中存在的问题及时进行整改，确保物业服务质量。

    2. 乙方的权利与义务：

    （1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务；

    （2）乙方应当按时支付物业服务费及相关费用；

    （3）乙方应当遵守甲方制定的各项管理规定，合理使用房屋及配套设施。

    四、违约责任

    1. 如果甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方进行整改，并可要求甲方承担相应的违约责任。

    2. 如果乙方未按照合同约定支付物业服务费及相关费用，甲方有权要求乙方限期支付，并可要求乙方承担相应的违约责任。

    五、其他事项

    1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同期限为_________年/月/日。合同期满后，如需续签，双方应当提前一个月协商确定。

    2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决。如需修改或补充合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。修改或补充协议应与本合同具有同等法律效力。

    3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

    4. 本合同中的所有通知和通讯应以书面形式进行。任何一方如需变更其在本合同中所留的联系方式或通讯地址，应提前七日书面通知另一方。否则，由未及时通知而导致的任何法律后果应由过错方承担。

    5. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第种方式处理：

    （1）提交_________仲裁委员会仲裁；

    （2）依法向人民法院起诉。

    6. 本合同中，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。“不可抗力”包括但不限于：战争、自然灾害（不包括地震）、政府行为等社会因素。因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_________日内向另一方当事人提供证明。“不可抗力”事件发生后，受影响方应立即通知其他方，并采取必要的措施以减小损失。因“不可抗力”事件导致的任何财产和责任的损失及费用，由受影响方自行承担。如果另一方认为已发生“不可抗力”事件并导致其不能按期履行合同的义务，其应将该“不可抗力”事件通知甲方，并自通知之日起_________日内提供证明该“不可抗力”事件已发生及受影响的程度和范围的证据。如果“不可抗力”事件持续发生或影响超过_________日，双方应根据该“不可抗力”事件对本合同的履行所造成的影响程度协商进行对本合同的修改或终止。如果因“不可抗力”事件导致本合同的任何一方丧失继续履行本合同的能力，则双方应协商决定是否继续履行本合同或延期履行本合同。如果因“不可抗力”事件导致本合同的任何一方不能履行本合同义务时，该当事人应承担违约责任。

    7. 在租赁期限内或之后任何时间，本合同规定的事项出现变更的，甲、乙双方应协商一致并书面签署补充协议或其他相关法律文件。该补充协议或其他法律文件应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力

    物业管理合同【篇3】

    甲方:

    乙方:_________有限公司

    甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就委托乙方管理甲方的校园物业事宜，订立本合同。

    一、物业基本情况

    物业类型:校园

    位置:

    建筑面积:22万平方米

    二、工作内容

    (a)安保工作

    (2)绿化工作

    (3)清洁工作

    (四)水电，门窗，桌椅，办公椅，小维修

    三.委托期限

    本合同期限自20____年9月1日起，至20____年8月31日止。

    四.委托费用

    甲方应于每月10日前向乙方支付委托管理费人民币5万元。

    五、甲方的权利和义务

    (1)审查乙方制定的工作计划和规章制度；

    (2)对乙方管理进行日常监督检查，每学期进行一次全面考核；

    (水、电、乙方工作所需的工具和材料，以及临时休息座位；

    (4)协调处理合同生效前遗留的管理问题；

    (5)负责收集整理校园物业管理所需的资料，并在本合同生效之日起10日内将复印件交付给乙方；

    (6)甲方有权采取措施制止乙方工作人员的不文明行为，造成不良后果的，追究乙方及直接责任人的责任；

    (7)协助乙方进行宣传工作。

    六、乙方的权利和义务

    (规章制度、实施细则和工作标准，独立开展各项经营管理活动，但不得损害学校、教师和学生的合法权益，不得获取不当利益；

    (二)不得将服务项目转包；

    (3)向甲方提供派驻人员名册及其身份证复印件；

    (4)如因乙方原因造成甲方财产损失，乙方应负责赔偿；

    (5)根据国家有关规定，为在我校服务的职工购买社会保险，并提供福利待遇。职工工资不得低于常德市最低工资标准，人员应按有关规定持证上岗；

    (6)按本合同规定向甲方收取服务费；

    (7)接受甲方的监督和指导，服从甲方的临时工作安排，及时落实整改要求；

    (8)每学期向甲方公布一次管理费用收支账目；

    (9)遵守甲方的规章制度，每学期期末向甲方提交工作总结；

    (10)乙方对造成甲方财产损失不承担责任的，不承担赔偿责任。

    七.违约责任

    (电故障)导致相关工作服务质量达不到标准，双方应及时协商解决；

    (2)任何一方无正当理由提前解除合同的，应赔偿给对方造成的经济损失；

    (3)如果乙方因甲方违反本合同而未能完成规定的工作，乙方有权要求甲方在一定期限内解决。逾期未解决的，甲方承担相关损失；

    (4)如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，剩余管理费无需支付，给甲方造成经济损失的，乙方应予以赔偿。

    八.补充规定

    (1)本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼；

    (3)本合同一式两份，双方签字盖章后生效，双方各执一份。

    甲方:(盖章)乙方:(盖章)

    代表:代表:

    签署日期:20____年8月31日

    物业管理合同【篇4】

    甲方： 深圳市罗湖区XXX住宅区业主委员会（代表本住宅区全体业主）

    代表人：XX

    乙方： 深圳XX发展公司

    法人代表：XXX

    经XXX住宅区业主大会 年 月 日投票表决同意：直接聘请深圳康发发展公司为XXX住宅区（以下简称“本住宅区”）提供物业管理服务。为保障管理服务正常运行、规范双方的权利和义务，根据《中华人民共和国经济民法典》、《物业管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，本合同的甲、乙双方达成以下合同条款。

    第一条 物业基本情况

    1、住宅区位置： 深圳市罗湖区_______。

    2、占地面积： _____平方米。

    ；商业面积：_____平方米；服务楼面积：_____平方米（含首层停车库）；其它面积（配电房、地下室等）_____平方米。

    。

    5、物业类型： 混合住宅小区。

    第二条 委托管理服务事项

    的维修、养护和管理。

    的维修、养护、管理和运行服务。

    的维修、养护和管理。

    的维修、养护和管理。

    的清洁卫生、垃圾的收集、清运；小区消杀；公共区域绿化等。

    车辆行驶、停泊及管理。

    7、本住宅区的安全管理，实行24小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入制度，配合和协助当地公安机关做好小区的保安工作。

    8、本住宅区的社区文化的开展建设。

    业主、管理服务档案、资料的建立、保管和使用的管理。

    以及相关法规和行业政策规定的，和在本合同签订后新规定的应由物业管理公司承担的其它事项。

    第三条 合同期限

    本合同管理服务期限为3年。自200__年____月____日起至 __年____月____日止。

    第四条 甲方的权利和义务

    财务预算和决算。

    2、对乙方的管理服务水平进行季度或年度全面考核评定，如聘请专业公司需要支付费用的，则该费用从物业收费中支出。如未达标或因乙方管理不善，造成本住宅区业主公共利益的重大经济损失的，甲方有权提前单方终止合同。

    传票等致使甲方利益严重受损的，甲方有权提前单方终止合同。

    煽动业主不缴物业管理服务费；反对业主无理拖欠物业管理服务费，致使其他缴费业主的合法权益受到侵害的行为。乙方应作好对欠费业主的催缴、统计、记账工作，确保本住宅区物业管理服务费的收缴率不低于总应收费的98%，如无故达不到该收缴率，则低于的部分以乙方的佣金抵扣。

    5、业主应自觉按时缴纳物业管理服务费，不得拖欠。逾期欠费业主将按每日万分之五的标准计算缴纳滞纳金。乙方有权对欠费超过1个月的业主进行公示通报；对欠费超过3个月的业主，可提起讼诉追讨，败诉方除补缴物业管理费外，还应承担胜诉方合理的律师费用。

    6、不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。

    文化活动。

    8、有关法规政策规定的应由甲方承担的其他权利和义务。

    第五条 乙方的权利和义务

    。

    2、完善并制订与“服务方案”相匹配的管理办法和操作规程以履行本合同。如超出业主公约与本合同以外制订涉及业主权利义务的物业管理办法的，以及向业主收取本合同约定以外的其他费用的，应事先报告并获得业主大会批准。

    但不得将本合同项下的整体管理权利和义务转让给第三人，不得将任何单项业务承包给个人。

    地方物业管理服务收费规定，乙方应在本住宅区显著位置长期公示物业管理服务项目、服务内容、服务标准、收费标准等内容。

    设备年度维修养护计划和大中修方案，经甲方审定后组织实施。

    6、购买本住宅区的公共财产及公众责任险。

    一次。

    8、本住宅区物业管理服务费所有收支账目，按政府规定由乙方每3个月向业主公布一次，张贴时间不少于15天，账目公布前送交甲方审核备存。账目公布时间为每季度后的次月15日以前，特殊情况延迟公布账目需书面告知甲方。

    9、鉴于乙方一直是本住宅区的事实物业管理人，乙方有权力追缴历年来业主欠缴的物业管理费用。

    对本住宅区的公共或共用设备、设施和相关场地，乙方不得擅自占用和改变使用功能，如需在本住宅区内改、扩建或完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。

    为使本住宅区物业的保值、升值，乙方应采取积极有效的措施，阻止业主或物业使用人擅自改变本住宅区既定的使用用途及功能。尤其阻止将住宅用作商业、办公、集体宿舍或其他非一般住宅的用途。

    建立本住宅区的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况并及时书面通知甲方。

    开展积极向上、健康的社区文化活动和便民服务工作。

    本合同终止时，及时向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本住宅区的公共财产，包括物业管理费结余、公共收入积累形成的资产等。

    有关法律法规规定的应由乙方承担的其他权利、义务和责任。

    第六条 物业管理服务标准

    本住宅区定位为高档次的住宅区，乙方应执行与之相匹配的物业管理服务标准。具体按《深圳市罗湖区XXX住宅区物业管理服务方案》中的相关条款执行。

    第七条 物业管理服务费收取标准及管理

    。

    2、本住宅区物业管理服务费由乙方按月直接向业主或物业使用人收取；乙方应在每月10号前，向已缴费业主提供上月物业服务收费明细账单并接受业主查询。乙方必须按政府规定和程序收费，不得乱收费，做到计费准确，收费公开透明。

    3、物业管理服务费的结余部分归全体业主所有，用于弥补以后物业管理费的不足，未经业主大会同意，乙方不可支配使用。

    第八条 专项本体维修基金的收支管理

    。随物业管理服务费一齐由乙方直接向业主收取，管理处对本体基金以房屋本体每栋为单位进行专（记）帐管理，并设立专用账号存储本物业的本体基金。

    2、本住宅区专项本体维修基金的使用，按政府规定的专项本体维修基金使用范围专款专用，乙方先立项报价，甲方审核签字后实施的程序进行运作。

    使用账目，每3个月由甲方向业主公布一次，张贴时间不少于15天，接受全体业主的监督，账目公布前由甲方送交乙方核查备存。账目公布时间为每季度后的次月15日以前。

    4、业主拖欠专项本体维修基金的，由乙方按照拖欠物业管理服务费的规定办法进行处理。

    使用、续筹、管理等，按《深圳市房屋公用设施专用基金管理规定》执行。

    第九条 公共设施及业主共有物业收入及管理

    为220元。

    2、本住宅区的业主私家车位，每月每个车位需缴纳车场管理费30元，与物业管理费合并使用。

    共计的固定标准净提取76个车位使用费。

    4。 本住宅区的临时停车的收费按市政府指导价执行。

    5、本住宅区严格控制外来车辆的停放，除极其特殊的情况外，禁止外来车辆停泊过夜。

    使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

    除乙方权属之外的停车场收入、特约服务收入等，归全体业主所有，和物业管理费合并使用。

    第十条 合同的终止、续约与交接

    行业法规，填报固定资产、办公、设备、住宅区资料等交接清单，送甲方审核。住宅区物业收费财务账目，应于合同终止后的10日之内，送交甲方审核，由甲方聘请专业财务公司进行审计。

    2、乙方愿意续约的，应在合同到期前60天，书面通知甲方。由甲方在合同到期前30天召开业主大会决定续约与否。如本住宅区全体业主所持投票权2/3同意续约的，将直接与乙方续签合同。

    3、本住宅区业主大会表决结果达不到全体业主所持投票权2/3以上的，原合同到期后自行终止。由甲方另行招聘物业管理服务公司。

    撤离。

    第十一条 违约责任

    1、如因甲方原因，造成乙方未完成规定服务标准或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

    2、如因乙方原因，造成不能完成服务标准或损害物业共同利益的，乙方应给予甲方相应补偿。给业主个人造成损害的，应向业主个人赔偿损失。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。 。

    乙双方如有采取不正当竞争手段而取得物业管理服务权或致使对方失去物业管理服务权，或造成对方经济损失的，应当承担相应的责任。

    4、 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

    5、甲乙双方以及业主因物业服务发生争议的，应尽量平等协商解决，协商不成的，任何一方均可向罗湖区人民法院提起诉讼，判决结果对各方均有约束力。

    撤离的，均应向甲方赔偿实际损失。

    第十二条 其他事项

    1、本合同未尽事宜，双方可以进一步协商并签订补充协议约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    2、本合同附件《深圳市罗湖区XXX住宅区物业管理服务方案》是本合同有效组成部分，与本合同具同等法律效力。

    正本一式三份，甲乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具同等法律效力。

    4、本合同自甲乙双方签字盖章后生效，对甲乙双方及本住宅区全体业主均具约束力。

    甲方：深圳市罗湖区XXX住宅

    乙方：深圳XX发展公司

    区业主委员会

    负责人：

    负责人：

    签署日期： 年 月 日

    签署日期： 年 月 日

    物业管理合同【篇5】

    第一章 总 则

    第一条 本合同当事人

    委托方(以下简称甲方)： 受委托方(以下简称乙方)：

    法定代表人： 法定代表人：

    注册地址： 地址;

    联系电话： 联系电话：

    根据有关法律、法规和《物业管理条例》，在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(物业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。

    第二条 物业基本情况

    物业类型：物业管理合同座落位置：____市____区____路(街道)____号：____________ 建筑面积：____平方米

    第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

    第二章 委托管理事项

    第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。

    第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。

    第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、____、____、____、____。

    第七条 公共部位环境卫生的管理。

    第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____。

    第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。

    第十条 交通与车辆停放秩序的管理。

    第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____。

    第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

    第十三条 委托管理费用及保证金：

    1. 管理费用标准：

    2. 保洁费：________

    3. 保安费：________

    4. 房屋设备运行费：________

    5. 维修养护费：________

    第十四条 商户和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。

    第十五条 对商户物业使用人违反《卖场管理规定》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。

    第十六条 其他委托事项

    第三章 委托管理期限

    第十七条 委托管理期限为____年。自___

    第四章 甲、乙双方权利和义务

    第十八条 乙方的权利和义务

    物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施日常管理，维护商场的正常运行。

    法规，制定和修改商场的各项规章制度。

    公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。甲方不按规定交纳相关费用，乙方有权向甲方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，乙方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴措施，直至诉送法律。

    4. 尊重甲方自主经营的权利，不干涉甲方正当的经营活动。

    政策和经营管理协议之行为。

    6. 在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地报请乙方同意从事场外促销活动。

    7. 依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。

    8. 乙方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。

    第十九条 甲方的权利和义务

    统一布局，自觉配合乙方组织的促销活动，维护商场的整体形象。

    办法和规定，按时足额向乙方缴纳物业管理费及各种相关费用。

    法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。

    4. 积极参加乙方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相应的消防责任。

    5. 对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。

    使用人及访客等违反商场管理制度所造成的损失、损害等承担连带赔偿责任。

    文化工作。

    第二十条各项费用标准及交纳办法

    1、装修保证金

    甲方如需要对店铺进行装修，必须按商场《装修管理规定》执行，缴纳装修保证金，装修需经乙方验收合格后方可无息退还装修保证金给乙方。

    2、物管费

    按 元/平方米/月(按建筑面积收取)每月度支付一次，提前 日收取。

    电费按乙方自挂表抄数收取独立上缴;公共能源费按实际发生费用根据经营建筑面积比例据实分摊。实行月计交缴。

    4、市场推广费

    根据实际需要，由乙方制定推广、促销方案，乙方代收的推广费全部用于商场整体的营销推广。计 元/平方米/月(按建筑面积收取)。

    5、空调使用费

    除甲方独立安装使用的情况外，由乙方根据空调使用当月总费用结合甲方场地面积大小，按比例收取。

    6、其他费用按相关规定办理。

    第二十一条违约责任

    凡有违反有关规定，甲方须向乙方支付100元-1000违约金并承担全额赔偿责任。超过规定期限加收滞纳金(3‰/日)，超过三天未交清款项的，乙方可以终止对甲方的物业服务项目。

    第二十二条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲、乙双方签字后生效，自乙方使用期满完清有关手续退出商场当日为止。

    第二十三条本协议未尽事宜由双方协商解决。

    第二十四条附则

    《装修管理规定》、《卖场管理规定》、《治安消防安全责任书》、《装修协议书》为本协议有效附件具有同等法律效力。

    甲 方： 乙 方：

    代表人簦章： 代表人签章：

    联系地址： 联系地址：

    签订日期： 签订日期：

    物业管理合同【篇6】

    协议双方：_____________________

    物业管理方（以下简称甲方）：_____________________

    用户方（以下简称乙方）：_____________________

    乙方系_______一期小区商业街_______号用户（房屋座落图详见附件1），甲方系该小区商业街的物业管理及服务单位。

    根据《中华人民共和国合同法》及《市住宅区物业管理条例》等法律法规之规定，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就其物业管理及服务的相关事宜，达成如下协议：

    一、甲方提供物业管理服务项目

    的卫生保洁。

    。

    3、负责小区所有公共区域的花卉及植物摆放。

    4、请用户于每日20：30将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方若需要丢诶其房屋室内进行保洁，可向甲方办理有偿服务的相关手续。

    商业服务和其他有偿服务，本着“服务为主，适当收费”的原则，其收费标准以在甲方管理服务部的公榜为准。如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何费用。

    6、为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业管理公司的服务咨询电话：

    二、甲方应承担的管理事项

    1、负责本小区公共次序的维护和管理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方管理公司将配合公安部门进行调查和处理。负责办理乙方经营及管理人员出入本小区的有效证件。

    复印机、电脑、保险柜及其他贵重物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方详细填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方管理服务部办理审核批准手续，否则，甲方管理公司保安员有权拒绝放行。

    三、乙方承担的物业管理费的缴纳及付款方式

    1、乙方的用房面积为______平方米，乙方每月的物业管理综合服务费为_______元/平方米，每月总计_______元，由乙方从签定本协议，按先收费原则，每_______年缴纳一次。

    ，乙方提前使用则应先征得物业管理公司认可并正常缴纳物业管理费用。

    季度、年度办理车位使用证。

    支票等方式的缴纳。以支票的方式的付款，应以其付款到达甲方帐户的时间为准。

    四、用户的配合事项

    1、为了维护商业街的整体形象，乙方未经物业公司许可不得在店外经营及电外摆放物品。如确有需要则应在物业公司许可的情况下有偿限时使用。店门一律内开，同时，本小区商业街内实行招牌的统一管理，乙方设立招牌应在指定区域，并征得物业公司同意，否则物业公司有权制止。

    纸等杂物，并严禁发出影响其他用户的噪音，如装修噪音、高声喧哗、播放音乐等，否则，将视情况进行处理或处罚。

    ，进场施工前，均须与甲方签定《二次装修管理服务协议》（另见），并交纳一定数额的二次装修管理服务费。所有装修施工材料及施工人员，一律按甲方指定的时间及路线出入小区商业街。

    为配合管理，乙方应将紧急联系方式提供甲方，以便非正常办公时间异常情况的紧急联络。

    根据《消防法》的规定和本小区商业街辖区消防主管单位的要求，乙方应明确本单位的消防负责人，并签定《武汉金色港湾商业街防火安全责任书》。

    五、其他事项

    ，各店面经营应遵守国家相关法律法规并服从工商、城管等部门的管理。本小区商业街详细地址为：_______市_______大道_______号。

    2、乙方所购店面中有部分店面系甲方提前出租，并签有出租合同，

    乙方同意保持该合同之延续性，依据原出租合同_______年_______月_______日以后的租金收入权益将由乙方拥有，原出租合同中租赁期满时间为_______年_______月_______日，原租户的权益应得到保证（原出租合同见附件2）。

    为便于联系，乙方应指定本单位一联系人，专门负责办理有偿服务的有关事宜。

    本协议于甲方和乙方双方签字盖章之日起生效。

    本协议未尽事宜，甲方和乙方应尽量协商解决，协商不成时，可向本小区商业街所在地人民法院起诉解决。

    本协议一式两份，甲方和乙方双方各执一份，均具有同等效力。

    乙方（盖章）：______________甲方（盖章）：______________

    代表（签字）：______________代表（签字）：______________

    日期：_______年_______月_______日

    代理合同九篇


    在法制观念大部分提升的今天，我们要牢记签订全面且完善的合同的重要性。一旦签订了合同，我们就必须遵守其中的每一条要求。那么，在拟定合同时我们需要注意哪些问题呢？为了及时获取最新信息，请多关注我们网站的更新。

    代理合同(篇1)

    软件代理简单的就是说有偿代理别人软件，与其它代理严格来说没有区别，只是物品不一样而已。那么签订软件代理合同需要注意什么呢?以下是范文网小编整理的软件代理合同，欢迎参考阅读。

    软件代理合同范文一甲方(委托人):深圳盛日数码技术有限公司

    软件版权人：陈朝阳

    乙方(代理单位): __________________

    第一条 软件名称、数量、价格

    >(软件)

    版本

    计量单位

    代理单价

    零售价格

    数量

    合计金额

    备注

    网上下载版

    套

    元/套

    元/套

    光盘版

    套

    元/套

    元/套

    加密狗版

    套

    元/套

    元/套

    合计金额(大写)

    第二条 甲方保证光碟的质量，若因光碟质量问题引起的软件不能使用，甲方保证免费给乙方更换或退回。

    第三条 软件的版权归甲方所有，若因软件版权引起的纠纷或损失，由甲方承担所有责任。

    第四条 结算方式：

    1、 网上下载版：客户从甲方或乙方网上下载〈〈网上下载版〉〉，如客户向乙方付款后，乙方向客户获得机器码，发送给甲方，三天内把注册码发送给客户。甲乙双凭发送注册码的记录在一个月对账后乙方付款。

    2、 光盘版;在签订本协议后，乙方可以代理价向甲方购买五套软件。客户向乙方购买光盘版后，乙方向客户获得机器码，发送给甲方，甲方在三天内把注册码发送给客户和乙方。乙方售完库存后，需以现金向甲方购买光盘。

    3、 加密狗版：乙方可向客户预订该版本软件，甲方在收到乙方支付的全部代理价款后，在15天内把产品邮寄给乙方或客户。

    第五条 代理合同终止后，在一个月内，乙方把未售出并且是没有启封的的软件无条件退给甲方，甲方按原代理价退还相应的款项。

    第六条 权利保障：

    1、 乙方以银行或邮政汇款有效汇款票据及本合同作为乙方权利的保障，甲方凭邮局有效发货票据作为甲方履行协议的凭证和保障。

    2、 乙方应保证尊重甲方软件的版权，不得采取复制或反编译或破解注册等侵犯甲方产品的版权，否则，乙方承担不少于10万元的违约金。

    第七条 软件数据更新：

    甲方承诺对网上下载版和光盘版免费更新软件出售的当年度的数据;从第二年度开始如需更新数据，客户需以每套50元的价格向甲方购买新的光盘。对加密狗版，甲方承诺免费更新两年，免费年限满后，客户需向甲方按每年50元支付数据更新款。如更新费用客户向乙方直接支付的，则乙方有权获得更新费用的40%。

    第八条 甲方指定乙方的 地区的全权代理商，在本合同有效期内，在本县区内，甲方不再指定其他代理商，除非得到乙方书面同意。但本合同代理权不能限制本软件的出版发行方的任何权利，乙方表示理解。如果乙方在一年内，向甲方支付的总金额少于8000元时，甲方有权终止本合同，甲乙双方都无须承担任何违约责任;除此之外，甲方违约解除本合同的，甲方承担2万元的违约金。

    第九条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

    第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。

    甲方：(签字盖章)

    委托人名称(章)：

    住所：

    电话：

    开户银行：

    开户名称：

    账号：

    乙方：(签字盖章)

    代销人名称(章)：

    住所：

    居民身份证号码：

    电话：

    开户银行：

    开户名称：

    账号：

    签订时间：____________年____月____日 签订地点：

    软件代理合同范文二甲方：______________________

    乙方：______________________

    甲、乙双方经友好协商，确认甲方为乙方的______________________系统产品_____级代理商，于_____省_____区域内代理经营乙方的_____产品，同意按以下条款订立产品代理合同：

    一、合同期限

    甲方代理PC多工作站_____________系统产品的期限为_____年，自_____年___月___日至______年___月___日止。

    二、代理费及进货

    1.甲方交纳代理费____________万元。累计进货量达到______套返还代理费______%，后续进货量每递增______套，返还代理费总额的_____%。

    2.货价统一按____________计算(详见订货单)。

    3.甲方第一次进货不得低人民币____________万元，每季度进货不得少于人民币____________万元。

    4.甲方某季度销量不能完成所规定的量，乙方有权降低甲方的代理商级别，甚至取消甲方代理商资格。

    三、发货与付款

    甲方在确认订单后需立即将货款电汇给乙方，并将电汇单据复印件传真给乙方，甲方货款到帐后乙方开始付货。

    四、保修

    1.乙方产品保修期为_____天。

    2.甲方在收货后，如果发现产品质量不合规定，应在_____天内向乙方提出书面异议及处理意见，如甲方未按规定期限提出书面异议，视为所交产品符合合同规定。乙方在接到甲方书面异议并经审核确实是乙方产品质量问题的给予甲方换货，由甲方承担运费。

    3.甲方或任何第三人由于使用不当，装配、存储或搬运中致使产品受损情况，乙方将不负任何责任。

    五、甲方权利与义务

    1.甲方在合同签订时应向乙方提供经工商部门年检过的甲方法人营业执照副本、税务登记证(国税)副本或个人身份证复印件。如有变更，请随时提交书面变更说明及变更后的相关证件。

    2.依照乙方不同代理级别规定享受乙方指定的代理价格。

    3.甲方必须以不低于乙方公司站点公布的产品零售价_____%的价格进行销售，否则将视为故意破坏价格秩序，乙方有权单方面终止合同，同时甲方承担相应责任。

    4.甲方应积极宣传推广乙方的产品及服务，及时把乙方技术、服务等标准详细介绍给客户，以优质的服务维护乙方声誉。

    5.甲方开展乙方经营的相关业务时由甲方与客户签定合同，并向客户提供必要的服务技术支持，解答客户提出的各种问题。

    6.甲方因履行本合同所需的所有人事、经营、销售、仓储成本、税收及费用，由甲方自行负责。

    7.甲方参加乙方为其代理商组织进行的培训活动，应自行承担费用。

    8.甲方与乙方的其他代理商之间不得进行恶性竞争或者其它不正当竞争。

    9.甲方对乙方所提供的与产品相关的市场价格等情况应严格保密，不得泄露给第三方。

    10.甲方不拥有乙方任何产品的版权，甲方无权对乙方软件产品的任何部份进行修改、分解、破解、汇编、反汇编、编译、反编译、拷贝或复制，否则乙方将追究甲方法律责任。

    六、乙方权利与义务

    1.乙方每月不定期或乙方产品价格有变动时应向甲方提供最新产品报价单。

    2.乙方对甲方的签约客户提供一年免费电话、E-mail、升级服务。

    3.对于甲方与其客户之间的纠纷、争议、损失、侵权、违约责任等，均由甲方与客户自行解决，乙方不介入甲方与客户的纠纷、争议等，也不对客户的任何损失负责。

    七、合同的变更与终止

    1.经双方协商达成一致，可以对本合同有关条款进行变更，但应当以书面形式确认。

    2.如甲乙双方在经销期内任何一方停业或破产，本合同自动解除。

    3.合同期满，本合同自行终止。

    4.合同期未满，甲方因违约、资格考核未达标而被乙方取消代理商资格的，本合同自乙方公布取消名单之日起自行终止。

    5.甲乙双方如任何一方提出要终止合同，须提前一个月以书面方式通知对方，经双方协商并结算后终止本代理合同。

    八、违约责任

    1.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。任何一方在履行中采用欺诈、胁迫或者暴力的手段，另一方均可以解除本合同并要求对方赔偿损失。

    2.在本合同执行期间如果双方发生争议，应友好协商解决，或签约地合同仲裁机构进行仲裁处理。

    3.甲乙双方应严格按本合同的约定履行各自的义务，并按《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。

    九、附件

    附件__________是本合同不可分割的部分，具同等法律效力。

    十、其它

    1.本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

    2.本合同一式二份，二份均为正本，具有同等法律效力。

    3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

    附件：(略)

    甲方：_________________ 乙方：_________________

    立约日期：_____________ 立约日期：_____________

    立约地点：_____________ 立约地点：____________

    软件代理合同范文三甲方：_________________________________

    地址：_________________________________

    电话：_________________________________

    传真：_________________________________

    法人代表：_____________________________

    乙方：_________________________________

    地址：_________________________________

    电话：_________________________________

    传真：_________________________________

    法人代表：_____________________________

    甲乙双方在平等、自愿、公开和诚实信用的基础上，为共同推广_________软件系统，达到良好的合作效果，实现开发商与代理商的双赢目标，就乙方为甲方销售《_________软件》使用许可协议有关事宜协商一致，现签定代理经销合同，以保证双方的利益

    第一条 甲方给予乙方合法代理销售甲方产品资格，在本协议签定生效之日起，乙方成为甲方《_________软件》_________省唯一的销售代理经销商。

    第二条 乙方需交纳加盟费人民币_________万元整后，方可正式成为甲方的代理经销商。如当年销售额达到人民币_________万元以上，加盟费返还乙方。

    第三条 自协议签定之日起至合同结束时，甲方将向乙方提供以下服务

    1.给予乙方在_________省范围内合法销售甲方产品资格。

    2.在收到乙方货款后，及时向乙方提供相应的软件产品。

    3.作为软件开发商，甲方为乙方提供全方位服务。包括：技术支持、人员培训、软件演示、安装调试、版本升级。

    4.为乙方提供优惠的甲方产品代理价格，甲方给予乙方所销售软件的销售折扣，具体数额如下：年销售额_________以上，软件折扣为五折。年销售额_________以下，软件折扣为七折。

    5.为乙方提供全面的资料，有《_________软件》销售授权书一份，《___________软件》为期一年的试用版一套、全套拥护手册，《_________软件》演示版光盘及宣传彩页若干，_________一册。在收到乙方的加盟费人民币_________万元后发出。

    6.对于甲方软件本身质量问题所引起的故障，甲方将进行终身维护。

    7.乙方若需对甲方软件进行改动并进行二次开发，需另订协议作为合同的附件，由甲方另收开发费用。

    第四条 自协议签定之日起，乙方应遵守如下条款

    1.乙方为甲方销售的计算机软件系统的著作权、版权和其他知识产权等始终为甲方所有。乙方不得独自或与任何第三方对软件系统(包括正式版和试用版)进行翻制、复制、解密、反编译、反汇编和其他反向工程，否则甲方有权追究乙方法律责任和要求经济损失赔偿(赔偿金不少于人民币五十万)。

    2.乙方所有销售的甲方产品均须从甲方合法获得，绝不采用预装的方法将一份甲方产品提供给多个用户，即乙方在向用户提供甲方产品的时候，必须保证一份甲方产品只能提供给一个用户。

    3.乙方只能将甲方产品提供给最终用户，未经甲方同意不得将甲方产品提供给任何想利用甲方产品牟利或进行分发的单位或个人

    4.乙方不得做任何影响甲方名誉或产品信誉的事情。

    5.乙方不得采取其他任何方法违法销售或分发甲方产品，给甲方造成损失。

    6.乙方在软件销售及其它任何行为中所引起的纠纷或法律责任与甲方无关，甲方不承担任何责任。

    7.乙方为甲方销售计算机软件系统使用许可协议而发生的乙方的销售费用由乙方承担。

    第五条 违约责任

    乙方若违反协议中规定，进行销售或分发，愿按违约销售或分发的份数，以二十倍于所销售或分发的甲方软件的市场零售价的金额赔偿给甲方。

    乙方若违反协议中规定，侵犯甲方的知识产权，愿接受甲方不低于_________元的经济索赔。

    若一方违约给另一方造成损失的，除赔偿损失外，另须承担违约责任。若发生争议，本着协商的原则

    友好解决，如双方不能达成共识，可依法解决。

    若双方发生争议，须依法解决时，任何一方均可将该纠纷交由本地的有权部门解决。

    第六条 协议期限

    本协议有效期为一年(自_______年______月______日至_______年______月______日止)

    协议到期后，若乙方愿继续代理甲方产品，须提前一个月告知甲方，并重新签定协议。

    第七条 本协议未尽事宜，由双方协商处理，若须更改本协议，经双方协商一致后再签定补充协议，与原协议具有同样效力。

    第八条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效执行。

    第九条 本协议的解释权归甲方所有。

    甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    代理合同(篇2)

    一、协议双方：

    甲方(供方):

    乙方(需方):

    甲乙双方本着互惠互利、合作共赢的原则签订本协议，以资双方信守执行。

    二、协议有效期：

    协议有效期自________年____月____日至月

    三、代____区域：

    1. 甲方授权乙方为甲方地区

    四、销售任务

    1.为了确保避免错失销售机会，乙方必须保证有足够销售的安全库存，首次进货不得少于元，月销售任务不得少于 元;年销售任务不得少于 元。如有新产品上市，乙方应积极配合推广，销售任务双方另外商议。双方签订合同后，乙方须在________年____月____日前把首批款汇入甲方指定的银行账户，否则合同作废。

    2.协议有效期内乙方销售任务如下：(单位：万元)

    见(合同附件二)，乙方如连续两季度不能完成规定的销售任务，甲方减少信用支持资金的50%，减少后如乙方在第三季度还不能完成第三季度销售任务，甲方有权更换代理商，同时终止合同，付清所有货款，甲方并有权开发新代理商。

    4.甲方供货价格按双方约定执行，如由于市场需要等客观原因，甲方有权对产品价格做出调整，并以书面形式通知乙方。

    5.货款结算方式：

    1) 实行款到发货。乙方将货款汇入甲方指定的银行账户，甲方根据乙方汇款单传真件或电话查询，情况属实后立刻发货。

    2) 乙方须在月日前将信用金支付给甲方(见附件二 信用金协议)，甲方做出当年经销商的综合评估后出台次年销售新政策及信用金发放金额。如在中途乙方未完成甲方所规定的第3条或违反合同的任意条款，甲方进行有效分析后，有权收回信用金。

    3) 乙方不得以现金形式与甲方销售人员进行货款结算，所有货款均需通过银行转帐支付至甲方帐上，若发生现金交易，甲方将不予承认，一切责任由乙方承担(如有特殊情况，须有甲方盖章的正式书面授权文件)。

    4) 乙方保证有不少于周内一次性进足上述金额的货物作为基本库存，逾期未办理的，则视为乙方自动放弃经销商资格)。

    6.理赔制度：

    理赔期限、保用范围、理赔计算及规定，滞销产品、定制产品、结算流程、理赔货物、退货流程等详细见(合同附件三)。

    2) 滞销产品的处理 因乙方的订货失误所造成的乙方库存积压，(除定制品以外)常规产品范围内的，乙方向甲方申请换货，经甲方审批同意后，方可退回，退货的运费由乙方承担。

    运输及接收：

    规格、材料、尺寸，然后签字盖章以书面形式传真给甲方，甲方在收到乙方签字盖章的订单后，按甲乙双方协定的日期发货，并把货物运至乙方指定的地点，运费由乙方承担。乙方收到货物后如出现数量问题，应找运输部门赔偿，属乙方失误的，损失乙方自负，如在入库时出现型号或货物包装内数量有问题，应在一天内向甲方提出;如超出2天，损失由乙方自负。

    2) 特殊产品的订货 乙方需支付货款总额30%的预付款，甲方在收到预付货款后负责订货，交货日期及价格双方协商执行，甲方在收到乙方的全部货款后即可发货给乙方，由于乙方自身原因导致特殊产品的退货，甲方不予接收，如乙方强制性退回，损失由乙方自负。

    五、 甲乙双方的义务与权利：

    1. 甲方将尽力协助乙方在授权地区进行市场开拓和销售工作。

    2. 甲方有权指派人员不定期抽查乙方库存，若乙方未能达到甲方所要求的基本库存量，则甲方有权要求乙方补足库存。

    3. 甲方向乙方必要的宣传物料和广告支持。

    4. 甲方应保护代理商的利益，在代____区域，代理期限内，不得以任何其它形式销售其产品。

    5. 承诺并保证作为产品的总代理完全有资格与乙方签订本协议。

    6. 应及时向乙方提供其产品在____市场上的行业动态信息，经常提供有利于推销产品的意见，以便乙方能采取多元化的市场推广策略和销售方式。

    7. 乙方接受甲方委托，在代____区域内努力开拓市场。

    8. 乙方将配备足够的销售人员来配合市场销售的需求，他们会全面了解系列产品的知识和销售技巧，并尽一切努力争取达到有利于甲方为利用地区内各种销售机会而制定的销售指标。

    9. 合同期内乙方不得经销与甲方同类同档次(质量与价格与甲方产品接近)的产品，甲方一旦发现，将停止供货并且取消乙方的经销权，同时乙方无条件返回甲方所有的支持资金，乙方有义务保证甲方的整体展柜上不放其它产品。

    假冒甲方产品，否则甲方有权终止合同;乙方的销售价应在甲方供货价10%的基础上销售。不得低价销售。

    11. 乙方不得跨地区销售甲方产品，一经发现，第一次予以警告，第二次停止供货并赔偿所跨区域经销商的损失，第三次终止合同，收回所有货款。

    12. 如双方合同期满或因乙方违约等原因终止合同，乙方都不得以任何理由拖延或拒付甲方货款，必须在规定的期限内全额结清货款，否则自合同终止之日起，每超期一天，甲方向乙方按应收款的2%收取滞纳金。

    13. 合同期满，在同等条件下，甲方须给予乙方优先续约权。

    六、违约责任：

    第一次甲方将对其书面警告，同时停止供货律师费、差旅费等。

    2. 如甲方违约，乙方有权终止合同，并且结清甲方的所有货款。

    七、其它

    1、 在合同期内，如双方发生纠纷，甲乙双方应及时友好协商解决，如协商达不成一致，通过甲方所在地的仲裁机构解决。

    托运单、本合同附件、通知单)具有同等法律效力。

    3、 乙方应提供法人身份证和公司营业执照给甲方。

    4、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。二份具有同等法律效力。

    八、其它补充

    甲方单位：(盖章)

    乙方单位：

    签约代表：

    签约代表：

    电话：

    电话：

    地址：

    地址：

    签订日期：________年____月____日

    签订日期：________年____月____日

    代理合同(篇3)

    甲方：

    乙方：

    甲乙双方本着平等互利，协商一致的原则，就甲方委托乙方在XX地区代理销售甲方产品的有关事宜，达成如下协议：

    第一条 合同双方保证自己是合法存在的法人组织，具有经营与经销本合同指定产品的资格，并提供《营业执照》，《税务登记证》等有关证件的复印件。

    第二条 代理销售区域范围乙方同意为上述指定区域之代理商，并承诺全部履行本合同项下之义务。

    第三条 合同期限、首期季度销售额、年度销售任务及奖励.

    1、本合同有效期为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

    2、本合同期满，乙方可以申请续签，但应提前天书面告知甲方。同等条件下将有优先权续签合同约定的代理区域范围和代理系列产品的权利。

    3、年度销售任务及奖励见附件

    第四条 产品采购及付款方式

    1、甲方为乙方提供一批足够的货赊销给乙方，乙方把第一批货作为底货铺在市场上，当市场产生销售须补货时，乙方须及时向甲方现金订(大写：￥)元的货。

    2、乙方书面订货单得到甲方确认后，乙方须3天之内支付货款80%给甲方作为预付款，其余20%须在甲方发货前三天支付给甲方。

    3、货币结算单位为人民币，付款日期均为货款已到达甲方账户的日期。

    第五条 交货与运输

    1、乙方书面订货单得到甲方确认后，甲方应在收到乙方全部货款后3---7个工作日内发货。

    不可避免、不可克服等)，使甲方不能按时供货或乙方不能按时交付货款的情况除外。

    铁路、公路、快递等形式的托运(乙方需出具委托书)。甲方承担一般性货物运输和保险的费用(如铁路，公路运输)。如乙方要求特殊运输方式(如航空和快递)，需出具委托书，运输和保险费用由乙方承担。甲方发货后，将提货单及发货票随后寄给乙方。

    破损等，乙方应立即向甲方提出书面报告。并由相关承运部门提供货品缺失、破损证明，由双方协商处理。

    第六条产品质量

    乙方在销售中因甲方产品存在质量问题，均可向甲方申请免费调换，由此产生的费用及责任由甲承担。

    第七条 产品退、换货政策

    1、在产品销售过程中，若产生包装破损，褪色等一切可能影响产品正常销售的问题，由甲方负责调换。

    2、当乙方因自身销售或市场原因须对产品进行调整，可以向甲方提出退换货的请求，甲方经对实际情况核实后，可以按照合同给予乙方退货还款。

    3、退款标准为乙方原采购货品金额的100%，同时退货产生的包装，运杂费等均由乙方承担;

    第八条产品价格调整

    为充分保障广大经销商的利益，甲方在进行产品价格体系调整时，将严格遵守以下承诺：

    1、保证产品价格体系正式调整前七个工作日将价格调整信息通知到每一位经销商。

    2、对于进行产品价格体系调整前(以正式执行调整后的新价格体系日期为准)已经发生采购的经销商，不负责对经销商已经采购的全部调价后产品进行差价补偿。

    第九条双方其他权利与义务

    (一)甲方的权利

    1、有建议和指导乙方实施甲方制订的市场营销方案的权利;

    2、有核定乙方特约经销区域及特约经销产品市场最低售价的权利;

    规范乙方进行产品广告宣传的权利。

    (二)甲方的义务

    1、在乙方完成季度采购任务后,向乙方出据代理商证书及证明，维护乙方作为代理商的正当合法权益;

    技术和广告宣传资料及相关的产品认证证书;

    培训支持、广告支持等相关配套服务;

    按质、按量提供包装完整的合格产品;

    5、协助乙方做好货物托运及调换工作;

    6采取有效措施调节和规范市场秩序;

    7严守乙方的业务机密。

    (三)乙方的权利

    1、享有本合同第二条约定的代理经销产品在产品特约区域的经销权;

    2、享有甲方市场营销方案的一切奖励条款规定的权利;

    3、享有按甲方客户服务方案的一切支持条款规定的权利;

    (四)乙方的义务

    1、应向甲方提供营业执照等合法有效的经营证件，并严格遵守国家有关法律法规及行业规范，进行守法经营;

    2、自觉维护甲方及其产品的形象和声誉，在甲方指导下处理好代理经销区域内产品终端用户的投诉与相关服务请求，并做好有关部门监督检查的配合工作;

    3、严格遵守甲方市场营销方案中关于市场营销秩序维护及经销商行为约束方面的相关规定;

    伪造甲方之产品，并要协助甲方做好保护甲方专利、商标等知识产权的工作;

    5、保持与甲方的持续沟通，及时反馈各种市场营销信息;

    6、乙方印制各种针对甲方的宣传资料前必须呈甲方审核，并经甲方书面许可后方能发布;

    客户服务方案，并积极支持配合甲方组织的各项活动;

    8、不得以甲方名义与第三人签订经济合同或从事其他民事行为，甲方亦无须为乙方与任何第三人发生的经济或民事纠纷承担法律责任。

    第十条合同修改、终止

    1、本合同的修改必须经双方协商一致，并形成书面材料(合同变更简约)，经双方签字盖章后生效;

    补救或消除这种情况，则申诉方有权书面通知另一方解除本合同并立即生效。在上述30天期限内，双方仍应继续履行其在合同项下的义务。

    2.1 一方严重违反合同及合同相关附件之约定;

    2.2一方破产或进入清算程序(无论是强制性还是自愿性);

    2.3 出现不可抗拒力的情况，以至任何一方无法履行其在合同项下的主要义务;

    传媒等攻击另一方的形象和声誉，或自身公共形象严重败坏。

    3、经双方书面同意，可提前终止合同。

    第十一条 其它

    1、本合同附件及双方已明确约定的有书面形式的关条款，与本合同具同等法律效力。

    2、双方已明确约定的有书面形式的有关条款，与本合同的有关条款有重复的，以合同内容为主。

    3、本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

    4、本合同履行过程中引起的争议，双方应友好协商。协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

    5、本合同一式两份，双方各执一份

    甲方： 乙方：

    代表： 代表：

    XX年XX月XX日 XX年XX月XX日

    代理合同(篇4)

    委托方（以下简称"甲方"）：

    法定代表人：职务：________

    营业执照号：

    地址：

    受托方（以下简称"乙方"）：

    法定代表人：职务：_______

    营业执照号：

    地址：

    根据《专利法》第十九条二款规定，甲方委托乙方代为办理名称为_________的专利申请：

    一、委托事项：

    1、发明创造类型：

    □发明专利

    □实用新型专利

    □外观设计专利

    2、授权乙方办理：

    □申请、审批、批复程序中的有关事宜

    □异议程序中的有关事宜

    □无效程序中的有关事宜

    □其他有关事项

    二、费用

    1、申请代理费_________元，实审代理费_________元，申请代理加急费：_________元，其它费用_________元。

    2、代收款项：

    实用新型申请费□_________元；

    发明申请费□_________元；

    外观设计申请费□_________元；

    实质审查费□_________元；

    公布费□_________元。

    代收费合计：_________元。

    4、交款方式和期限：

    交款方式为现金支付（支票、转账），于年月日前交付。

    三、声明及保证

    1、甲方：

    （1）甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    （2）甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

    （仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    （4）甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    2、乙方：

    （1）乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    （2）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

    （仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    （4）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    四、保密

    予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

    2、一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

    五、不可抗力

    不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

    2、如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

    六、通知

    传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    2、各方通讯地址如下：_________.

    3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

    七、争议的处理

    1、本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

    2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

    （1）提交_________仲裁委员会仲裁；

    （2）依法向人民法院起诉。

    八、解释

    本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

    九、补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的'，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    十、合同效力

    本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月 _________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执 _________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

    （以下无正文）

    甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

    法定代表人（授权代表）：______法定代表人（授权代表）：______

    银行账号：_________________银行账号：_________________

    联系人：联系电话：联系人：联系电话：

    签约时间：年月日签约时间：年月日

    签约地点：签约地点：

    附件

    注意事项：

    1、本表应认真填写，字体应端正清晰。

    2、表中的方格"□"供填表人在填写选择项目时使用，若有方格后所述情况，应在方格内标上"√"号。

    3、受委托单位填写在第一空栏内，要求填写全称。

    4、专利代理人栏内应填写在具体办理该专利申请的人名，不得超过两人。

    5、如有超出所列代理权限的，可在其他有关事项栏目下填写。

    6、委托方是单位时，要加盖公章，同时该单位代表要签字，委托方是个人时，要求本人签字。

    代理合同(篇5)

    甲方：乙方：

    一、甲方授权乙方代理销售产品，乙方作为_________区域内的代理销售商，甲方将不再向该区域内的另外方供货，从而保证乙方独家销售权。

    二、业务办理方式：现款现货，付款后提货。运输费由甲乙双方各承担50%（只限公路长途）。乙方单次提货量达____箱以上，由甲方承担全部运费。

    三、甲方按生产厂家标明的产品执行标准保证产品质量。

    四、乙方对销售困难的任何代理销售的白酒品种，在保持产品原样的情况下，享受调换、退货、退款的选择权，从而维护乙方经济利益不受损失。退货调换品种时运费由乙方承担。

    五、乙方在所在区域内代理销售产品所发生的一切经营费用（专卖、税务、工商、技术监督、卫生防疫等）和经营风险都由乙方自己承担。

    六、乙方按甲方提供的开展本协议确立的代理销售业务，乙方可在进货价与市场终端价之间，自行确定产品的营销价位。

    七、乙方必须严格按约定的区域销售，若需跨区域销售，须及时通知甲方，并应征得甲方书面确认后才能施行。乙方每三个月向甲方提交一份代理销售情况报表。

    八、因本协议执行发生纠纷，双方应本着以事实为依据，以法律为准绳的精神，通过友好协商予以妥善解决，也可提请甲方所在地法院负责处理。

    九、本协议自双方签字

    第一批货物交付后生效，有效期为20xx年，本协议一式三份，甲乙双方各存一份，备案一份。甲方：乙方：经办人：经办人：联系方式：联系方式：签订地点：__________________签订日期：20xx年____月____日代理合同篇10甲方：网游网络科技有限公司办公地点：邮编：联系人：经理联系电话：甲方平台：乙方：办公地点：邮编：联系人：联系电话：甲、乙双方本着互惠互利，共同受益的原则，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就网游网销平台区域代理合作事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守本协议约定。

    第一条经甲、乙

    双方协商，甲方授权乙方为_______地区网游网销平台代理。

    第二条乙方可在网游网销平台获取授权的区域范围内自行采购、销售旅游产品，包括但不限于：全国各地的景点门票、酒店住房、旅游线路以及其它旅游相关的产品。

    第三条为了保障消费者在网游网销平台的消费权益，乙方须向甲方交纳5000元的质量保证金(保证金暂不收取)，除外甲方将代扣乙方在网游网销平台所有产品销售额的1.5%4.5%作为技术服务费。

    第四条甲方负责为乙方代收产品销售款项，在消费者确认消费后10天内按照实际消费人数为乙方提供结算。

    第五条本协议有效期为_________20xx年，自20xx年____月____日至20xx年____月____日,合作有效期截止前3个月内，如乙方未向甲方提出异议，视为乙方同意续约，续约期为20xx年。如合作期满乙方提出终止协议，甲方负责在协议终止后3个月内，结清乙方相关款项，包括：产品货款结算、保证金退还等。

    第六条乙方完全保证其代____区域所发布的的产品真实性、完整性和有效性，如因乙方发布不当造成消费者投诉，乙方需及时反馈并在三个工作日内妥善处理；超出三个工作日未妥善处理的客户投诉，甲方知悉后有权向客户进行先行赔付，赔付款将从保证金内扣除。

    第七条乙方承诺遵守“网游网销平台先行赔付制度”（指当乙方无法兑现服务时，用户可以向甲方提出赔偿，甲方赔偿后，然后向乙方进行追偿），赔付款可以从乙方向甲方交纳的押金中直接扣除；如押金款项不足以支付赔偿额，则可从甲方向乙方支付的后续款中直接扣除；如后续款项也不足以支付赔偿额，则乙方应在甲方发出正式书面通知的10个工作日内将赔偿款付给甲方。

    第八条服务叫停制度：乙方承诺当网友投诉比例超过团购的网友总数5%时，且经甲乙双方核实并无法达成一致意见时，甲方有权启动服务叫停制度，立即终止本协议并通知所有未前往消费的消费者终止消费，并有权通过互联网平台向消费者公示乙方违约行为。

    第九条为保证网游网销平台各区域代理的合法权益，乙方在网游网销平台所发布的产品，发布地区不得超出乙方所代理的区域，乙方如有违反，甲方有权单方面将产品下架，并按产品上架数量对乙方罚款，每个产品500元。

    第十条甲方负责网游网销平台的.开发维护和更新，保证网游网销平台的平稳顺畅运行，以便乙方更好的为消费者提供服务。

    第十一条甲方应向乙方提供网游网销平台相关操作培训，乙方应安排专人学习平台相关操作，并熟练运用。甲方应定期向乙方提供网络优化相关知识，为乙方培养网络营销专业人才。

    第十二条陈述和保证甲方向乙方陈述和保证如下：

    （1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；

    （2）其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；

    （3）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。乙方向甲方陈述和保证如下：

    （1）其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；

    （2）其有权进行本协议规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本协议；

    （3）本协议自签定之日起对其构成有约束力的义务。

    第十三条保密乙方对因网游网销平台代理而获知的甲方商业机密负有保密义务，不得向有关其他

    第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

    第十四条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。

    第十五条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起___3____日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起__3____日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

    第十六条争议的解决本协议书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律保护。本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

    第十七条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。

    第十八条后继立法除法律本身有明确规定外，后继立法（本协议生效后的立法）或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但应采取书面形式。

    第十九条通知

    1.本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。

    2.前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协议中列X的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。

    3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。

    第二十条协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。

    第二十一条生效条件本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。

    各方应在协议正本上加盖骑缝章。

    本协议—式_2___份，具有相同法律效力。

    各方当事人各执___1_份，其他用于履行相关法律手续。

    甲方法人签字

    盖章

    乙方法人签字

    盖章

    代理合同(篇6)

    甲方： ________科技有限公司

    乙方：_____________________

    甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实、信任、互惠互利的原则，就双方共同开拓市场，推动双方事业的繁荣和发展，达成如下合作协议：

    税务登记证(国税)副本及法人代表、项目负责人身份证的复印件。如有变更，请随时提交书面变更说明及变更后的相关证件。

    2.代理期限：_______年______月______日至_______年______月______日。

    可及时兑付负有法律责任。

    4.成为代理的必要条件：在代理年度内，至少向甲方返款达到20万人民币，并且在签定正式代理合约时从甲方以代理价购买2万元的产品。

    外著名讲师所讲的关于领导、潜能开发等课程作为奖励。

    6.商务政策：乙方向甲方订货时，须填写订货单，甲方将根据乙方的订货单，在诚诺的工作日内，通过运输的方式，把货发到乙方收货的指定地点，运输费用由乙方负责。对于乙方所订的货品不是甲方所提供的定型产品的情况下，甲方有权决定制作时间。每一次销售成立的条件：甲方收到乙方货款。

    7.支付：乙方在确认订单后需立即将货款电汇给甲方，并将电汇单据复印件传真给甲方，货款在销售日起五日(市内货到向甲方人员支付支票，三日内到帐)内到达甲方帐户。

    8.货款逾期：乙方若付款逾期，又没说明原因，甲方可停止接受或解除乙方订单。如有纠纷，双方同意通过人民法院解决。

    9.运输：甲方负责协助向乙方所在市发货，具体运输方式由甲方确定。

    10.发票出据：甲方在收到乙方货款当日(以款到帐为准)开具发票，经商务核销后将乙方购货发票以挂号信的方式寄出，乙方在收到挂号信当日要通知甲方确认收到发票，否则甲方视乙方已经收到足额发票。

    奖励政策等。未经双方书面许可，任何一方不得向任何第三方泄密。

    乙双方共同进行市场宣传。甲方每年会在全国媒体上投放一定量的广告，并在广告宣传中标注代理的名称及电话。乙方要根据当地市场情况进行市场宣传。

    13.对代理的支持 甲方有义务提供产品的相关信息和解决代理商所要了解所有问题。

    14.销售合同 代理必须使用甲方提供的统一销售合同，并要严格执行甲方规定的销售价格。

    15.违约条款 甲乙双方中任何一方违反本协议及所属附件内容者，在接到利益受损方发来的违约通知后10日内仍未实际履约者，利益受损方可无条件终止本协议关系，并向人民法院提请诉讼以解决纠纷。

    终止：

    a.如甲乙双方在代理期内任何一方停业或破产，本协议自动解除。

    b.甲乙双方如任何一方提出要终止协议，须提前一个月以书面方式通知对方，经双方协商并结算后签定终止本代理协议。

    乙双方各执一份。附件包括代理注册登记表、订货单、销售合同。附件是本协议不可分割的部分，具同等法律效力。本协议未尽事宜，由双方协商解决;协商不成，双方同意通过甲方所在地法院解决争议。

    甲方：________科技有限公司 乙方：_____________________

    (盖公章或合同章) (盖公章或合同章)

    甲方：(签字)____________ 乙方：(签字)_____________

    _______年_______月______日 _______年_______月_______日

    附件一

    代理注册登记表

    所在地区

    代理商情况表全称：(加盖公章)

    通讯地址：

    邮编： Email:

    网址：

    法人代表：(签字) 电话

    身份证号： 传真

    项目负责人(签字) 电话

    身份证号： 传真

    收货地址： 电话

    联系人： 传真

    开户行：

    帐号： 传真

    注：请注明法人身份证，项目负责人身份证，营业执照副本，国税登记证副本复印件

    ________科技有限公司

    联系人：____________

    电话：______________

    传真：______________

    网址：______________

    Email：_____________

    附件二

    订货单

    供货单位(甲方)：________科技有限公司

    订货单位(乙方)：____________________

    联系人及电话：________________________

    收货地址：____________________________

    到站： ______________________________

    邮政编码：____________________________

    今乙方向甲方订购如下产品：

    商品编号商品名称数量单价(元)金额

    结算总额(大写金额)：

    1.付款日期：以上货款乙方在叁天内支付(从甲方销售日期至乙方货款到甲方帐户为止)。

    支付方式：□电汇; □汇票; □支票 □其它

    2.供货时间：甲方需尽最大可能在 天内发货(自本订单签署日期起算);若甲方无法在上述时间内供货，乙方同意：

    A、 撤销本订单;B、按照甲方调整的供货时间供货;C、乙方在接到甲方关于调整供货时间通知后，须在一个工作日内向甲方书面答复接受与否，否则视为撤销本订单。

    3.运输方式：□公路 □铁路 □中铁快运 □航空 □其它

    4.乙方若付款逾期，甲方有权停止发货(包括已确认订单)，同时乙方应向甲方支付滞纳金。滞纳金计算方法为：逾期3天以内(含)的，自逾期之日起，每日按逾期货款的万分之五计息，直至货款结清;逾期3天以上的，自甲方办理销售之起，每日按逾期货款的万分之六计息，直至货款结清。如双方产生纠纷，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

    盖章(公章或合同章)生效。本订单为甲乙双方所签《协议》附件，货运及其它本订单未明事项，按上述协议的约定及当时销售政策执行。

    供货方：_________________科技有限公司

    法人代表(或授权委托人)签字：_______

    ___________年___________月_________日

    订货单位：___________________________

    法人代表(或授权委托人)签字：_______

    __________年__________月___________日

    代理合同(篇7)

    甲方：_________

    乙方：_________

    甲、乙双方就乙方代理甲方公共汽车车内电视的广告发布业务，在平等互利的基础上经过友好协商，达成以下协议。

    第一条 代理形式

    制作并向甲方提供广告客户拟在甲方公共汽车车内电视发布的广告；

    2、乙方以电子文件格式向甲方提供广告稿，并至少提前三天以书面形式或电子文件向甲方提交广告订单。甲方应按乙方订单要求及时予以发布。

    第二条 甲方的权利

    1、甲方拥有选定其他代理公司的权利；

    2、甲方可以根据乙方代理情况，按不同级别代理商的优惠政策，确定乙方所获取代理费比例；

    经营状况等因素更改其标准报价。如需改变报价，甲方应在新的价格计划开始执行之日前一周通知乙方。已签订的合同，按原签订价格执行；

    4、甲方对其车内电视广告位的设置有独立及绝对的控制权，但是应保障与乙方已签订合同的顺利执行。

    5、甲方有权审核乙方广告稿。对于违反国家法律法规和公序良俗的广告稿可以退单，直至乙方修改完善为止。

    第三条 乙方的权利

    。

    。

    3、乙方可根据市场状况自行调整其给予客户的广告价格或优惠幅度，乙方享受标准报价_________%权限；

    第四条 甲方责任

    1、甲方必须依约按时发布广告；

    2、甲方负责提供不少于100台公交车130台电视作为广告发布平台，并负责平台维护。

    第五条 乙方责任

    1、定期向甲方报告近期代理工作进展情况，便于甲方留位或整体协调；

    2、将市场反馈的广告信息及时提供给甲方。

    的相关规定，坚持真实、合法、符合社会主义精神文明建设的要求，广告的画面、内容、用语等，必须符合《广告法》规定的准则。《广告法》规定应当向广告发布者提供证明文件的，乙方必须向甲方提供相关文件。

    4、乙方应向甲方提供其与客户签订的广告发布合同复印件，并加盖乙方公章。

    5、乙方负担代理费收入而发生的各项税费。

    第六条 发布计划更改乙方提交订单后，若由于乙方客户原因需要更改发布计划的，乙方须至少提前_________天通知甲方，并经甲方同意后才能修改播出计划。甲方有权依据其栏目调整情况，变更播出时间及广告位置。若甲方出现更改情况，则甲方须提前_________天通知乙方，并在经乙方同意后修改广告发布计划。

    第七条 付款

    1、双方按订单分别结算。

    。

    3、余款在甲方执行完广告发布计划后三天内结算付清。

    第八条 保密

    1、甲乙双方都保证不向任何第三方透露有关本合同条款的信息或对方指明不得公开的信息。

    有关销售成本和其它未公布的财务信息、产品和经营计划、设计规划、营销据资料和赞助者的信息等，但不包括下述信息：

    ①已经通过合法途径获得的信息或由一方独立开发的信息；

    ②公开材料中已经透露的信息；

    ③公众已经普遍知道的信息；

    ④已经通过合法途径从第三方获得的信息；

    ⑤法律要求透露的信息。

    第九条 合同期限 本合同自甲、乙双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为_________年。到期双方有优先续约权或甲乙双方无异议可顺延。

    第十条 违约责任

    1、任何一方未能履行本合同的约定致使不能实现合同目的，另一方可解除本合同，违约方应向守约方支付违约金______万元，并赔偿守约方经济损失。

    2、任何一方不得擅自解除本合同，否则应向对方支付违约金______元，并赔偿对方经济损失。

    错播问题，由甲方以漏一补二的方式及时给予补偿。

    4、乙方逾期付款的，每逾期一天按欠付金额的千分之三支付滞纳金。逾期超过三十天，甲方有权解除合同。

    5、本合同在执行中若发生争执，双方应本着友好协商的态度予以解决，协商未果，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉。

    第十一条 不可抗力

    1、因甲方不能控制的不可抗力的原因使广告发布计划无法履行时，事后由甲方负责补播，双方均不为此承担任何责任。

    法规、规章的限制或党的政策、政府规定的要求，广告发布计划不能执行的，双方均不承担责任。

    第十二条 法律管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律管辖。

    本合同书一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

    法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

    联系人：_________ 联系人：_________

    地址：_________ 地址：_________

    电话：_________ 电话：_________

    传真（盖章）：_________ 传真：________

    ________年____月____日 _________年____月____日

    签订地点：_________ 签订地点：_________

    代理合同(篇8)

    甲方：_________________(以下简称甲方)

    乙方：_________________(以下简称乙方)

    甲方就其起诉永安财产保险股份有限公司山东分公司一案，甲方决定为了更好地维护自己的合法权益，就该案委托乙方进行风险代理，经双方协商一致，订立以下条款，以资共同遵守：

    一、乙方接受甲方的委托，作为甲方一审阶段的风险诉讼代理人。

    二、乙方须认真负责保护甲方合法利益，切实履行代理义务。若法院判决甲方败诉，甲方可不向乙方交纳任何费用，乙方亦不承担任何法律责任，双方风险自负。

    三、甲方必须全面真实地向乙方叙述案情，提供本案有关证据和相关材料;乙方接受委托后，如发现甲方虚构或隐瞒事实，有权终止代理，并视为代理目的的实现，依约向甲方收取费用。

    四、甲方委托乙方的代理权限

    1.甲方委托乙方为本案诉讼全过程的代理人。

    2.乙方代理权限：详见授权委托书。

    五、代理费及交纳方法

    1.甲方支付乙方的代理费用为诉讼标的额的20%(此款不包括甲方应交的诉讼费，财产保全费以及案件执行费等)，甲方在本案一审判决之日起7天内按以上约定支付全部代理费。

    评估鉴定费、实际执行费等相关费用除外)。

    六、在本案诉讼过程中，甲方如与对方当事人和解，并按和解内容执行的，乙方有权要求甲方依本合同约定支付风险代理费。

    七、在本代理合同有效期限内，甲方不得单方解除合同，否则视为乙方全部代理义务完成，甲方须按诉讼请求额向乙方支付相应费用。

    八、甲方未按本合同约定支付乙方代理费的，甲方须按乙方应得代理费用承担每日1%的违约金。

    九、本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

    十、本合同发生争议，双方协商解决;协商不成，由乙方所在地法院诉讼处理。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    代理合同(篇9)

    甲方：

    乙方：

    甲、乙双方本着互利互惠、共同发展、友好合作的原则，就乙方 在 省 市(县)范围内独家代理甲方产品的销售权等有关事宜，协商达成以下协议：

    一、代理条件

    管件等产品。

    证件、产品介绍光盘。乙方保证其企业合法经营，乙方在代理区域内所需的工商、税务等手续，由乙方办理，责任由乙方承担。在乙方区域内办理的准用证(或备案证)，由乙方负责办理，所有权归甲方(乙方借用原件需出具手续)，费用由甲方审核后承担。

    样式必须按甲方提供的统一样式制作，费用由乙方承担。甲方向乙方提供的产品说明书及资料汇编，甲方象征性收取0.5元/本的工本费。

    二、付款及运输方式

    乙方付款提货。甲方在收到乙方的款项后，根据乙方订货传真(或函件)明细，尽快准备货物并协助乙方联系运输车辆。一般情况下，甲方承诺款到七日内货物一定发出。如有特殊情况，甲方提前通知乙方，双方另行协商供货时间。

    一般情况下，货物运费由乙方承担。为鼓励代理商的销售积极性，甲方承诺纳米抗菌不锈钢塑料复合管材及配套热熔卡压式管件一次进货30万元以上的(含30万元)，运费由甲方承担。

    三、代理责任

    (一)乙方须积极开拓本地市场，完成甲方规定的 万元(含 )的年销售任务。其中，一季度任务 万元，二季度任务 万元，三季度任务 万元，四季度任务万元。

    甲方根据乙方的实际提货额，按规定返利，具体为：

    纳米抗菌不锈钢塑料复合管及配套热熔卡压式管件在全国市场实行统一市场指导价，乙方必须遵守。按公司指导价格下浮35%为出厂价。

    此外，为了鼓励代理商的销售积极性，特实行如下返利(奖励)政策： 以每三个月为一个销售季度，每三个月累计销售额(进货额)为考核目标：三个月累计销售达到5万元，在出厂价基础上返利5%;

    三个月累计销售达到10万元，在出厂价基础上返利10%;

    三个月累计销售达到20万元，在出厂价基础上返利15%。

    注：以上15%中，10%为销量奖励，2%为设计费补贴，3%为广告费补贴。

    联系方式，广告费需出具广告发票。如乙方连续两个销售季度未能完成规定销售任务，甲方有权取消其代理资格，并在该区域发展新的代理商。

    2.黄铜卡套式管件按公司指导价下浮40%，黄铜对内丝球阀下浮35%。

    3.无规共聚聚丙烯(PP-R)管材及管件，按公司指导价格下浮65%。

    4.超额完成规定年度销售任务，将有资格获得新超公司额外奖励：完成50万元以上，奖励电脑一台;

    完成150万元以上，奖励微型面包车一辆;

    完成500万元以上，奖励捷达轿车一辆;

    完成1000万元以上，奖励奥迪A6一辆。;

    5.在原材料上涨幅度较大，甲方难以维持原价的情况下，甲方有权对产品

    6.以上返利和奖励政策仅适用于纳米抗菌不锈钢塑料复合管材及配套热

    甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

    甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

    地址：_______________________ 地址：___________________________

    电话：_______________________ 电话：___________________________

    传真：_______________________ 传真：___________________________

    日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

    管理合同(收藏十篇)


    相信大家都看过很多范文，优秀的范文可以让我们积累相关的知识，阅读范文可以让我们学会将想要表达的传达给他人。对于一些人来说，多看一些范文能增进知识，那么，优秀范文的优秀模板有哪些呢？下面是由小编为大家整理的“管理合同(收藏十篇)”，希望能对您有所帮助，请收藏。

    管理合同 篇1

    发包方(以下简称甲方)：

    承包方(以下简称乙方)：

    甲乙双方根据〈〈中华人民共和国合同法〉〉等有关法律法规规定，就乙方承包经营“沙湾市场”的有关事宜，经友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

    自本合同生效之日起，在有效期内，本合同、本合同的附件、补充协议以及沙湾市场建设、经营相关部门批准文件，等所有相关文件，均成为规范甲乙双方之间权利义务关系，承包经营行为的具有法律约束力的文件。

    第一条定义

    1.1甲方：根据甲方拥有位于的使用权，有权按照法律的规定和自己的要求和条件，为沙湾市场的所有商铺、摊位及所有附属设施提供给第三人从事承包经营活动，并取得相应的效益。

    1.2乙方愿与甲方签定承包经营合同，成为承包经营沙湾市场的经营者，乙方同意遵守相关法律法规，在按本合同规定向甲方支付承包金的条件下，自主经营、自负盈亏。

    1.3承包金：乙方承包沙湾市场范围内的商铺、摊位及附属设施、设备而按约定数额、方式、时间向甲方交纳的款项。

    1.4营业总额：指乙方在承包的商铺、摊位、附属设施及设备从事的任何经营及利用摊位或其附属设施、设备，直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其它任何形式的收益。

    1.5附件和特别约定：本合同的所有附件部分都为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力，双方为履行本合同所做的特别约定若与本合同条款有不一致处，以特别约定为准。

    1.6本合同中关于期限的计算，按年计算的，从当年1月1日起算至该年12月31日为满一年;跨年计算的，至下一年对日的前一日为满一年;按月计算的，从月份的第一日起计算，至该月最后一天为满一个月;跨月计算的，至下一月对日的前一日为满一月，无对日的，月末日为到期日。

    1.7除非双方另有约定、说明或者就特定情况达成共识，本合同所约定的期限、日期均指公历年、月、日，均包含中国法定的休假日、休息日。

    本合同所指“以上”包含本数。除非特别说明，本合同内容涉及的金额币种，均为人民

    第二条承包经营范围

    2.1甲方将沙湾市场的经营、物业管理、市场范围内的商铺、摊位、附属设施及其设备交由乙方承包经营。(该商铺、摊位位置以及交付时的已有的附属设施、设备，见本合同附件;现有商铺482间11568平方米、摊位446个之平面图，市场测量总面积：69000平方米均属乙方承包范围。)

    2.2根据甲方营业执照许可的经营范围，乙方按照自己的整体规划，自主从事经营活动，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常经营活动。

    第三条承包经营方式

    3.1乙方按照甲方原有的经营范围(含物业管理)在内的自主经营、自负赢亏，自行收益和承担因其自身的经营行为所产生的利润和亏损。

    3.2在承包期内，乙方自行承担除房屋出租税(房屋出租税由甲方承担)以外的所有经营所需各项费用。如因乙方行为导致被有关单位罚款，由乙方自行承担。

    3.3证照责任：乙方从事经营所需许可证件由甲方负责向政府有关部门申领。(见本合同附件：证照交接清单)。

    第四条承包期限及承包金

    4.1承包期限为：貮拾年，从貮零壹肆年壹月壹日至貮零叁叁年拾貮月叁拾壹日。

    4.2若乙方希望于承包期满后续经营的，应于距期满日至少三个月前书面通知甲方，双方就承包条件重新协商，在同等条件下，乙方享有优先续签权。

    第五条承包金、税金及其他费用

    5.1乙方承包经营的承包金采用以甲方20_年的原应收租金标准为本合同二十年的承包金基数;每五年为一个增长率调整周期;逐周期递增的方法，先缴纳后经营的原则。

    5.2承包金基数：(20_年甲方应收租金标准)万元人民币。

    5.3调整周期

    5.3.1第一周期：20_年1月1日至20_年12月31日

    5.3.2第二周期：20_年1月1日至20_年12月31日

    5.3.3第三周期：20_年1月1日至20_年12月31日

    5.3.4第四周期：20_年1月1日至20xx年12月31日

    5.4增长率

    5.4.1第一周期总增长率为10%，但20_年度租金按20_年甲方应收租金标准不变。

    5.4.2第二周期总增长率为20%

    5.4.3第三周期总增长率为30%

    5.4.4第四周期总增长率为40%

    5.5承包金的计算：年度承包金=承包金基数×对应周期总增长率。

    5.6承包金缴纳时间：乙方于当年1月31日前向甲方足额缴纳当年度承包金。

    5.6乙方应当依照相关法律规定缴纳除房屋出租税以外的(房屋出租税由甲方承担)各类税，并按照政府有关部门的规定或要求缴纳相关费用。

    第六条保证金

    6.1乙方须于签定本合同的同时向甲方支付保证金万元人民币，作为乙方忠实履行本合同各项条款和条件的保证金。

    6.2承包期内，保证金交由甲方委托的代表人保管，交付之日起二年内，如乙方忠实地履行了本合同各项条款及乙方向甲方提供市场改造、新建方案的，甲方将其保证金全额无息奉还乙方，亦可折抵乙方20_年度承包金。

    第七条装修、改建和新建

    7.1乙方在使用甲方各项设施、装置时，如发生故障，应及时修理，费用由乙方负责。

    7.2甲乙双方同意遵循“来添走弃”的原则，甲方同意乙方对承包经营范围内的商铺、摊位及其附属设施，设备等固定资产进行改造、装修、新建，在解除承包关系时，乙方新建或改造的固定设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

    7.3乙方改造、新建方案应当事先征得甲方同意，所有费用由乙方承担。

    7.4甲乙双方都不得因新建、改造而增加或减少本合同约定的承包金。

    第八条逾期支付

    8.1乙方若未能按照约定准时足额支付甲方承包金，每逾期一日，应向甲方支付相当于所欠甲方承包金的千分之三作为逾期付款违约金，该逾期付款金自应付之日起算，直至实际付款日止，逾期超过30日，甲方有权按本合同规定单方解除合同，并要求乙方赔偿因此而给甲方造成的损失。

    第九条甲方的权利义务

    9.1甲方有权按约定收取承包金。

    9.2甲方保证对所发包的标的物具有合法使用权。

    9.3对乙方所承包的房屋装修、改造或新建的方案及时审查并提出修改意见。

    9.4本协议签定后甲方应及时将沙湾市场移交给乙方经营管理，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常承包经营需要时预以接收。

    9.5甲方将沙湾市场设备设施管道等线路图及相关资料提供给乙方。

    9.6甲方负责沙湾市场统一证照的办理、换证和年检后提供给乙方。

    第十条乙方的权利义务

    10.1乙方应按约定及时足额缴纳承包金。

    10.2乙方应当合法经营。

    10.3乙方应当爱护沙湾市场设备设施及环境卫生，及时维修和清理，经营期间的物业管理费、水电费等费用，乙方负责向使用人统一收取并开支，乙方自负盈亏。

    10.4乙方确需改建或新建市场内结构设施的，方案应当事先征得甲方或甲方授权代理人同意，所有费用由乙方承担。

    10.5乙方在经营中不得违反有关政策和法律，否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签定的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。

    10.6未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对此外提供担保，不得擅自处置甲方财产。

    10.7承包经营期内，乙方对外经营活动的一切债权债务，由乙方收益和承担，与甲方无关。

    10.8承包经营期内，遵守政府有关防水、防火、防盗、及人身安全的规定及要求，如发生事故造成人员伤亡或财产损坏，由乙方承担全部赔偿责任。

    第十一条承包经营标的物交还

    11.1本承包经营合同届满或因乙方承包期内造成本合同提前终止，并须在30日内完整地将承包标的物交给甲方，乙方在撤离后承包经营区储存的所有物品视作乙方的遗弃物，甲方有权进行腾空或甲方认为适当的处理方式处理。

    第十二条责任的免除

    12.1若因甲方无法控制或不可归责于甲方之原因造成的地震、火灾、风灾、水灾、等自然灾害，其它不可抗力及其他事故或者由于国家、地方政策变化、政府相关部门的行为以及其他非甲乙双方原因致使市场不能正常营业或致使乙方及其人员的财产、人身遭受损害或损失则甲方不承担任何责任、但应免除乙方在此期间不能向甲方支付的承包金及其他费用，如果由于上述原因导致乙方无法正常经营的，本合同自动终止，自终止之日起十日内，甲方应无息返还乙方已向甲方支付的未到期承包金及保证金，甲乙双方互不承担责任。

    第十三条合同的变更

    13.1甲方主体的变更：合同有效期间，如甲方将沙湾市场转移给第三方或者权属发生变更时，应提前三个月明确告知乙方权属变更的情况，在同等的条件下，乙方享有优先承让的权利。乙方明确放弃优先购买权时，本承包经营合同对新业主及乙方继续有效，新业主及乙方均必须遵守本合同的一切条款，甲方主体的'变更不影响本合同的经营履行，甲方也不承担违约责任，唯甲方应与新业主办妥交办手续。

    第十四条合同的终止和解除

    14.1合约履行期间，任何一方提出解除合同的应当提前三个月书面申请，经双方签定合同解除协议之日起本合同终止。

    14.2未经甲方同意乙方擅自中途撤离沙湾市场，甲方有权立即终止本合同，乙方交纳的承包金不退还乙方，同时乙方还应一次性向甲方支付相当于剩余承包期基本承包金总额的三倍金额作为违约金，如仍不足弥补损失的，乙方应承担赔偿损失的责任。

    14.3未经乙方同意甲方擅自终止本合同，甲方退还乙方已交纳的全部承包金，同时甲方还应一次性向乙方支付相当于剩余承包期乙方营业总额及改建、新建投资总额的三倍金额作为违约金，如仍不足弥补损失的，甲方应承担赔偿损失的责任。第十五条违约责任

    15.1在不影响本合同其他条款之规定的前提下，任何一方有违反本合同的任何义务均须向受损方赔偿损失，赔偿金额为受损方的可证明之实际损失的金额的一倍，违约方应在受损方提出书面要求后的7个工作日内向对方支付该等损失赔偿金，合同继续履行。

    第十六条争议的解决

    16.1甲、乙双方就本合同发生争议，应协商解决;协商不成的，任何一方均可向中华人民共和国人民法院提起诉讼。

    第十七条其他约定事项

    17.1协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定，补充条款具有与本协议同等的效力。

    17.2双方声明

    17.2.1双方声明：本合同系双方在平等协商的基础上，共同确定，在鉴定本合同过程中，双方已对涉及到各自权利义务的条款进行了充分的协商和告知，并达成了共识，本合同适用中华人民共和国法律。双方认为本合同符合公平原则，且愿意接受合同条款及附件内容约束。

    17.2.2乙方特此声明：本合同内容及附件内容已经完全明了和统一，并且了解沙湾市场现状。

    17.2.3甲方特此声明：在签定本合同时没有任何隐瞒和欺诈行为，并且已就乙方共享有的权利和应当承担的义务、责任进行了充分说明。

    17.3条款标题：各条款的标题为方便参阅而设，所起的作用仅为提示和说明，以利于理解、并不以任何方式界定、限制、解释或者描述各具体条款的范围和限度。

    17.4甲乙双方就本合同所有条款的解释或者描述有争议时，应当做出有利于乙方的解释。

    第十八条本合同经双方签字后生效。

    第十九条本合同正本一式七份，甲、乙双方各执三份，见证人执一份。

    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    管理合同 篇2

    客户：____________

    签署地点：________________

    旅行者：____________

    签署时间：________年_月__天

    根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，银行接受客户委托，与双方就__________事签定合同。

    第1条：____委托事项：____(具体协议为寄售，采购寄售或其他事务)。

    第2条对代理商品的特殊要求：____(对于寄售和购买寄售货物，应规定特定的货物名称，规格，型号，质量，数量以及最低或最高购买价格和时间要求)。

    第3条：____货物存储的责任和费用：_________________________________________________________。

    第4条薪酬的.计算方法和时间：__________________________________________________

    第5条违反合同的责任：________________________________________________________________________________。

    第6条合同纠纷的解决：____本合同履行过程中发生的纠纷，由双方协商解决。

    它也可以由地方工商行政管理部门进行调解;如果协商或调解失败，则应使用以下____方法解决：____

    (1)提交________仲裁委员会仲裁;

    (2)依法向人民法院起诉。

    第7条其他商定事项：_________________________

    第8条本合同没有规定的，依照《中华人民共和国民法典》的规定执行。

    客户：____旅行者：____

    单位(人)名称(章)：____单位(人)名称(章)：____

    地址：____地址：____

    法定代表人：____法定代表人：____

    授权代理：____授权代理：____

    电话：____电话：____

    传真：____传真：____

    邮政编码：____邮政编码：____

    开户行：____开户行：____

    账户：____账户：____

    本合同的有效期：____

    日期：____

    管理合同 篇3

    甲方：___________________________ 合同编号：___________________

    法定代表人：_____________________ 签订地址：___________________

    乙方：___________________________ 签订日期：______年____月___日

    身份证号码：_____________________

    甲、乙双方经友好平等协商，就导游员委托管理一事，自愿订立本合同，以资双方共同遵照执行。

    第一条 委托内容

    受乙方委托，甲方同意为乙方提供托管服务。

    第二条 甲方责任

    1．甲方为乙方建立导游员档案，负责出具以档案内容为依据的证明材料，为乙方管理《导游员资格证》或《上岗证》，为乙方制作统一的上岗胸卡。

    2．甲方组织乙方参加旅游行政部门的年审考核、晋级考试等考核、考察活动。

    3．甲方组织乙方参加业务、职业道德、政策法规等培训。

    4．甲方为乙方安排导游业务、礼仪服务业务。

    5．甲方为乙方提供调派手续，赋予乙方合法的导游服务身份。

    6．甲方负责乙方_________元/月的工资，其中包括甲方为乙方承担的“养老保险”、“医疗保险”等社会保险____元/月。

    7．甲方为乙方提供法律援助。

    8．甲方若有违章行为，乙方有权终止合同。缴纳的管理费按剩余月份计算后退回给乙方。

    第三条 乙方责任

    1．乙方自觉遵守国家的各项法律、法规，旅游行政机关的各项条例、规章、制度及甲方的各项管理制度，自觉接受甲方的监督和检查。

    2．乙方按有关规定，自觉购买有关保险。

    3．乙方应对自己的带团行为负责，对由自己的带团行为引起的一切后果承担责任，并对造成的损失承担赔偿责任。

    4．乙方可自己联系导游业务，但必须按相关规定办理手续，并持《导游员调派通知书》上团；严禁私自承揽、承接导游业务。乙方私自承揽、承接导游业务，造成的一切损失和后果自负。

    6．服从甲方统一导游服装的规定，本合同生效日起，乙方向甲方交纳管理服务费_____元/年；委托管理期不足一年的以一年计算。

    7．乙方带团过程中，不得从事与导游服务无关的其它工作。

    8．乙方若有违章行为，甲方有权终止合同，缴纳的管理费不再退回。

    第四条 违约责任

    当事人一方如不履行本合同义务或履行本合同义务不符合约定而给其它各方造成损失的，应对损失进行赔偿（包括各种因之产生的费用、开支、额外责任，以及合同履行后所可以获得的直接利益）；但遭受损失方必须提供相关损失的证明，且不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约行为所可能造成的损失。

    第五条 保密责任

    任何一方对因导游员委托管理而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

    第六条 合同终止

    1．甲方或乙方如要提前终止本合同，应提前_____天正式书面并电话通知对方，双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。

    2．合同终止后，合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。

    第七条 补充和变更

    1．本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。

    2．除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。

    第八条 不可抗力

    1．在本合同履行过程中，如因不可抗力导致活动终止或带来损失，甲乙双方各自承担自己损失，互不承担违约责任。

    2．任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本合同的，应自不可抗力事件发生之日起_____日内，将不可抗力情况以书面形式通知另一方，并自不可抗力发生之日起_____日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

    第九条 争议的解决

    1．本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

    2．本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权选择下列第____种方式解决：

    （1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；

    （2）依法向____人民法院提起诉讼。

    第十条 通知

    1．本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。

    2．前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。

    3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。

    第十一条 合同附件

    1．本合同附件包括但不限于：

    （1）各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议；

    （2）甲方的营业执照和乙方的身份证复印件及相关的各种法律文件。

    2．任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。

    第十二条 生效条件

    1．本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效，合同有效期为_____年。

    2．本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方当事人各执_____份，其他用于履行相关法律手续。

    甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________

    授权代理人：（签字）______________ 授权代理人：（签字）______________

    住址：____________________________ 住址：____________________________

    邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________

    联系电话：________________________ 联系电话：________________________

    传真：____________________________ 传真：____________________________

    日期：____________________________ 日期：____________________________

    电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________

    开户银行：________________________ 开户银行：________________________

    账号：____________________________ 账号：____________________________

    管理合同 篇4

    天气渐渐变冷，为保证现场工人有个温暖的宿舍，我项目部在冬季来临之前编制冬季预防煤气中毒专项方案，并按要求进行落实到位。

    我项目部生活区采取锅炉集体供暖形式取暖，同时加强生活区监督管理，对现场所有宿舍全面性的排查，坚决杜绝农民工宿舍使用煤炉等采取的取暖措施，保证农民工的正常取暖。

    1、加强生活区监督管理，并对工人进行专项教育。

    2、对工人宿舍进行监督检查，晚上由保安对工人宿舍不定期巡查。

    3、给工人每天必须保证做到有开水喝，每晚有熬姜汤取暖，每天热水洗脸、洗澡，对工人问寒问暖。

    4、对宿舍进行安全检查，发现有漏风的地方、没有玻璃、门窗损坏的立即进行重新更换安装，保证工人在现场如同有个温暖的家。

    5、对锅炉工加强安全教育，并对锅炉部位进行不定期的安全检查，要求锅炉工不允许在锅炉房内私自住宿或取暖，锅炉添加煤时必须打开大门让里面的一氧化碳流失后在进入锅炉房内操作，完成后立即出来，不得在房内停留、取暖等，换班时必须交接清楚。严格安装锅炉工安全操作规程执行。以保证工人宿舍内正常取暖。

    甲方代表签字：_________________ 乙方代表签字：_________________

    盖章：_________________________ 盖章：_________________________

    _______年______月______日_______年______月______日

    管理合同 篇5

    甲方：________法定代表人：________地址：________编码：________电话：________邮箱：________

    乙方：________法定代表人：________地址：________编码：________电话：________邮箱：________

    甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他法律、法规的相关规定，经共同协商，就甲方委托乙方管理相关事项签订本合同，并共同遵守。

    一、委托管理事项的内容、范围和具体要求

    1、委托管理事项的内容：_________________________________________。

    2、委托管理事项的范围：_________________________________________。

    3、委托管理事项的具体要求：_____________________________________。

    二、委托管理权限乙方管理委托事项的权限：_______________________。

    三、委托管理标的交付时间及交付方式

    1、委托管理标的交付时间：________________________________________。

    2、委托管理标的交付方式：________________________________________。

    四、委托管理期限

    1、委托管理期限为________年，自________年____月____日时起至________年____月____日止。

    2、本合同约定的委托管理期限届满，双方的权利义务自行终止。未经甲方书面同意，乙方不得再行管理委托事项。

    五、保证金的支付方式

    1、乙方自愿管理受托标的并向甲方交纳保证金_______元，本合同签订之日乙方向甲方付清保证金，甲方收到保证金后将相关委托管理手续交于乙方。

    2、保证金在双方一致同意提前解除合同结清相关费用或合同终止后甲方返还乙方。

    六、报酬的支付方式

    1、管理委托标的第________年赢利_______万元以上，甲方按_______%支付乙方报酬。

    2、管理委托标的后两年赢利_______万元以上，甲方按_______%支付乙方报酬。

    3、报酬于次年的________年____月____日，一次性支付给乙方，甲方须按期履行，如有拖欠须按每天_______%支付乙方作为滞纳金。

    4、乙方管理受托事项时，利益额不足甲、乙双方规定的_______元时，乙方应交纳相应差额，补足为_______元。

    5、乙方管理受托事项时广告、设备、维护、人事、工资所产生的一切费用，由乙方自行承担，甲方除按本合同约定向乙方支付报酬外，不再向乙方支付任何费用。

    6、鉴于委托管理标的房屋租金已由甲方付给房东，因此委托管理期间乙方每月的房屋租金以现金方式返还于甲方。风险提示：

    合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。

    七、甲方权利和义务

    1、甲方应按约定向乙方交付委托管理的标的，尊重乙方在委托管理权限范围内的管理活动，甲方无正当事由不得干涉乙方正常经营活动，但对其财务状况、服务质量享有监督权。

    2、甲方应当对乙方委托管理标的前的债权做出清理，并由甲方于________年____月____日前收回原先对外出租或承包的一切场地和工种。

    3、甲方应当真实、详尽、及时地向乙方披露与委托管理事项相关的具体情况，提供与委托管理事项有关的文件及其它材料。

    4、甲方有权不定期对乙方的管理活动进行监督与评估，要求乙方及时报告委托管理事项的进展情况，并将发现的问题及时通报乙方并要求乙方限期整改。

    5、甲方有权自行使用除委托管理标的房屋以外的房屋，乙方不得干涉。

    八、乙方权利和义务

    1、乙方应当在签订合同前，应找到甲、乙双方认可的担保人(物)并提交担保人(物)的相关手续及资料交于甲方。在本合同中约定，委托管理期间出现乙方不能履行责任时，甲方有权找担保人(物)承担责任。

    2、乙方应当充分运用自己的专业知识、技能和经验，尽心尽职地根据法律法规的规定以及本合同的约定处理委托管理事项。乙方在承修双方联系的车源时，须严格按照所签订的维修合同办理一切业务，不得使用伪劣汽车配件，不得弄虚作假，保证服务质量，做到价格合理，最大限度地维护甲方的`合法权益。

    3、乙方应当按照甲方的要求管理委托事项，未经甲方书面形式同意不得擅自变更或取消委托管理事项中的项目或者超越委托管理权限管理委托事项，乙方如须变更或取消委托管理事项中的项目必须经甲方书面形式同意。

    4、乙方应当在委托权限和期限内亲自处理委托事项，未经甲方书面同意不得转委托给任何第三方。

    5、乙方应当按照甲方的要求，及时向甲方报告委托管理事项的进展情况，对甲方了解委托管理事项情况的正当要求，应当尽快给予答复。

    6、应甲方要求，就本合同所涉事项及相关信息，乙方应当保守秘密;未经甲方书面同意，乙方不得对任何第三方进行披露。

    7、乙方处理委托管理事项取得的收益应当按照约定交付给甲方。

    8、乙方享有在受托管理期间对委托管理标的的生产、人事、财务、工资等方面的管理权。

    9、乙方在委托管理事项处理完毕或者委托期限届满后，应按甲方要求将管理委托事项涉及的相关的资料和财物移交甲方。

    10、乙方不得利用委托管理事项，损害甲方利益。

    九、委托管理标的专用设施、场地的维修、保养

    1、乙方在受托管理期间享有委托管理标的所属设施的专用权有妥善使用及维护之责，但乙方应负责委托管理标的内专用设施的维护、保养、年审，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随受托管理标的归还甲方，甲方对此有检查监督权，如委托管理期间有出现问题所有责任由乙方自行承担。

    2、在委托管理期内如乙方须对管理标的进行装修、改建、对公用部分及其它相邻用户影响的，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如果装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。装修、改建一切费用由乙方自行承担。

    3、乙方在受托管理期间经过各政府相关部门和甲方同意后进行装修、改建。委托管理终止后不得对场地固定设施进行破坏和拆除。风险提示：

    委托人须按委托合同的约定预付费用，如果受托人为处理委托事务垫付了必要的费用，委托人应当偿还该费用及其利息。如委托人违反上述义务而给受托人造成损失,应承担相应的违约责任。受托人不履行委托合同义务或者履行合同义务不符合约定的也应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对于受托人在处理委托事务时是否按约定履行了义务，应根据具体的情形做出判断。

    十、违约责任

    1、甲方无正当理由未按照合同约定支付相关报酬给乙方的，每逾期____日，按照《民法典》向乙方支付违约金。

    2、乙方办理或完成的委托管理事项不符合甲方要求或者本合同约定的，或有下列情形之一的，甲方有权没收乙方的保证金：

    (1)乙方擅自转委托的。

    (2)乙方擅自变更委托管理事项的。

    (3)乙方超越委托权限管理委托事项的。

    (4)乙方在委托管理期限届满后，未经甲方同意管理委托事项的。

    (5)乙方利用委托管理事项，损害甲方利益的。

    十一、争议的解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应本着友好的方式协商解决，协商不成依法向____________人民法院起诉。

    十二、合同生效本合同一式两份，双方签字或盖章后生效，甲乙双方各持对方签字合同一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方协商解决。

    甲方(签章)：________日期：________年____月____日

    乙方(签章)：________日期：________年____月____日

    管理合同 篇6

    1、为了加强酒店的合同管理,保证合同的签订、履行、变更、解除能依法进行,维护国家利益和酒店的合法权益,根据《中华人民共和国国合同法》有关规定,结合酒店实际情况制定本制度。

    2、合同管理工作由财务部经理负责。

    3、合同管理人员必须经工商行政管理部门的专业知识培训,并考试合格获得结业证书者方能担任。

    4、财务部是酒店的合同管理部门,其职责:

    (1)负责合同专用章的保管和使用。

    (2)设立合同汇总的台账,负责酒店对外签订合同的管理。

    (3)检查各部门订立和履行合同的情况,并进行汇总作出统计报表。

    (4)制定有关的合同管理办法,组织各部门学习合同管理的法律和政策,提高政策水平和业务能力。

    (2)参加重大合同的谈判与签订,审查与企业经济效益和市场关系较大的合同,参与合同纠纷的调解、仲裁以及诉讼等活动。

    (3)合同管理人员对于合同履行中的重大问题有权向部门经理、财务经理、总经理反映,甚至越级反映。

    5、酒店对外的一切合同,必须加盖酒店合同专用章,各部门不得以部门公章对外签订合同。

    6、对外签约各种合同必须是酒店总经理或总经理给予授权的各部门经理,未经总经理正式授权者不得对外签订合同。

    7、合同草签阶段填写合同审查表,由部门经理签署意见后,连同合同文本一并交送财务部审查,财务部经理在三天之内进行计划、财务等方面的审查,并签署意见报送总经理审批后执行。

    8、凡涉及酒店的对外投资、承包经营、租赁、涉外业务、原材料购销、基建项目等合同,均由酒店财务部经理报总经理批准方为有效。其他合同在总经理授权的范围内由部门经理签署。

    9、签订经济合同必须条款齐全,责任明确,字迹清楚,在合同内容上应写明标的数量、质量和验收方法、价款或酬金、结算方式、包装要求、履行期限、交货地点和方式、违约责任、解决争议的方法以及双方协商一致的其他条款等。

    10、签订合同时对对方履行的能力(包括资信资格)不明的,除要求其出示法定代表人委托书外,还应要求对方出示工商局核发的营业执照副本,审查其主体资格和经营范围,要求提供银行资信证明或担保,担保者必须是能够承担相应的经济责任,并具备独立法人资格的经济实体。

    管理合同 篇7

    委托人： (甲方)

    受托人： (以下简称乙方)

    依照《中华人民共和国合同法》、国家环保部有关环保设施运营管理的规定及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，委托人接管人就本委托运营项目有关事项达成一致意见，订立本合同。

    一、项目概况

    项目名称：煤业污水处理运营管理

    项目地点：

    项目内容：煤业矿井废水及生活污水处理站委托运营管理(详见附件1)

    二、项目承包范围及方式

    委托范围：委托运营方案内包含的全部内容。

    委托方式：甲方将污水处理站的日常运行管理全权委托给乙方。乙方负责：管理污水处理站日常工作，配置合格的运营人员，提供设备维修和设备保养，提供污水处理站所需药剂。

    三、委托运营期限

    委托运营合同期限：5年。

    从 年 月 日至 年 月 日。

    四、合同价款及付款方式

    1、合同总价：(人民币) (￥ 元);

    本合同总价为第一年价款，之后每年根据物价和其他因素双方重新洽谈合同价款。

    本合同价款包括委托范围之内的费用，价款根据水量调整，如因甲方原因超出费用由甲方承担，超出部分的界定及计算方式依照《附件1》和《附件2》执行。

    2、合同价款的支付方式及调整

    2.1支付方式：合同生效起5日内支付第一个月的月运营费用，之后每月支付一次月运营费用。

    2.2合同价款调整：由物价上升引起的合同价款调整按照《合同通用条款11条》执行;由其他原因造成的合同价款调整由甲乙双方协商解决。

    五、组成合同的文件

    组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第二款赋予的规定一致。

    六、词语含义

    本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予它们的定义相同。

    七、乙方承诺

    承诺负责污水处理站的正常运行和达到污水排放标准;保证持有《环境保护设施运营资质证书》，并经年检合格。签署本合同时，向甲方提供运营证书的复印件。履行本合同所约定的全部义务。

    八、甲方承诺

    按本合同约定的期限和方式向乙方支付运营费用及其他应当支付的款项，在矿井水出水站和生活污水处理站出水口安装流量在线监测设备用于计算水量，履行本合同所约定的全部义务。

    九、合同生效

    本合同订立时间： 年 月 日

    本合同订立地点：山西省孝义市

    本合同经双定代表人或其委托代理人签字盖章后生效。

    甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

    甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

    地址：_______________________ 地址：___________________________

    电话：_______________________ 电话：___________________________

    传真：_______________________ 传真：___________________________

    日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

    管理合同 篇8

    委托方：（甲方）

    受托方：管理有限公司（乙方）

    本着诚实、信用、公平的基本原则，甲乙双方经充分友好协商，现就甲方委托乙方管理___________事宜达成一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。

    第一章 管理方式及期限

    1、甲方聘请乙方对浴场进行_________式管理。乙方负责向甲方派遣高管人员___名，部门经理___名。

    2、管理期：自年月日至年月日。

    第二章 甲方的责任和权利

    1、对乙方选派的管理人员予以聘任。

    2、在本合同有效期内，浴场可在宣传活动中使用“管理有限公司”文字，但合同期满后甲方应停止在任何场合以任何形式使用上述文字。

    3、甲方应赋予乙方所派管理人员与职务相对应的权利，支持乙方管理人员对浴场进行管理，对乙方提出的经营、管理、执行纪律及人事调配等方面建议给予重视和理解。

    4、甲方可随时与乙方带队负责人协调乙方外派人员之工作、生活等事宜。必要时可直接与乙方公司联系，以便改善任何工作上的不足，保证浴场的管理和服务水平。

    5、甲方可视浴场管理工作的实际情况及需要，对乙方派驻浴场的管理人员进行调整或解聘。调整或解聘前应提前十五天通知乙方。

    第三章 乙方的责任和权利

    1、乙方应本着诚实守信的原则，在本合同授权范围内对浴场进行经营管理，处理浴场内的行政和管理事务。

    2、在本合同有效期内，乙方负责为甲方浴场的经营和管理提供各项服务，将浴场和管理有限公司的管理模式同甲方浴场的实际相结合，使之成为具有竞争力和经营特色的浴场。

    3、乙方在保持所派管理人员相对稳定的前提下，有权对委派的管理人员进行个别调整，但调整前应提前通知甲方，并得到甲方同意。

    4、乙方管理人员到达浴场后应即刻展开各项工作，至多二周内应对浴场现状做出全面评估，提交建设性的意见书上报甲方。

    5、乙方管理人员应毫无保留地把浴场管理知识传授给甲方管理人员，负责相关管理部门人员的内部培训，并负责培养浴场管理骨干和服务骨干。

    6、乙方在管理期内应结合浴场的实际情况，帮助甲方逐步建立和完善各项规章制度，并形成浴场自己的管理模式。

    7、在合同执行期间，乙方同意有偿接收甲方骨干员工到进行培训、实习，费用标准按照每人每天另议。

    8、乙方管理人员应本着对业主高度负责的态度，认真拟订物品采购、员工培训、广告促销等专业计划书。

    9、乙方将视甲方为友好合作单位，在自己的宣传、促销活动中帮助甲方浴场进行宣传。

    10、乙方管理人员将认真贯彻、执行甲方业主意志，并依照国家的政策、法律、法规经营浴场，根据浴场的硬件条件，协助甲方通过与其投入相适应的浴场星级评定。

    第四章 管理费用及支付方式

    1、管理期间的费用分为：基本管理费和人员工资费用。其中，基本管理费_______元/月；管理人员工资费用_______ 5000元/人/月（含工资、奖金、各类福利及各项为个人办理的养老、医疗、失业、人身安全意外等保险），合计费用_______元/月。

    2、派出人员工作期间的通讯费及休假往返交通费由甲方负责。

    3、费用支付办法：甲方于管理人员到位一周内，将当月的管理费及人员工资汇入乙方指定账户，以后每月管理费用及人员工资在每月的十五日之前汇入乙方指定账户。

    第五章 乙方管理人员福利待遇

    1、法定假日：乙方派出人员可享受国家规定的法定假期，在完成工作的情况下，甲方可根据营业情况安排休假。

    2、乙方管理人员在休假期间如因工作需要加班时，经总经理批准后作加班处理，加班费标准按甲方有关规定执行，由甲方承担。

    3、食宿：乙方管理人员工作餐及住宿由甲方免费统一安排。

    4、乙方管理人员工衣按浴场规定选用制作，工衣的洗涤由甲方负责。

    5、乙方管理人员的病事假执行遵循甲方有关规定。

    第六章 乙方人员安全

    1、乙方人员应严格遵守甲方有关安全管理规定，如违反规定造成的乙方人员人身伤亡事故责任及由此产生的各项费用均乙方承担。

    2、在本合同有效期内，乙方人员由于非工作原因造成的任何安全意外事故责任及由此产生的各项费用均乙方承担。

    3、在本合同有效期内，乙方人员由于工作原因造成的任何安全意外事故责任及由此产生的各项费用按照国家有关规定，由甲乙双方协商解决。

    第七章 违约修改

    1、在合同履行期内如发生争议、矛盾，双方应在友好互谅的原则下协商解决。

    2、本合同如需修改，必须经甲乙双方协商同意后方可进行，并经双方重新签订方有效。任何一方均无擅自修改合同的权力，否则将视为违约。

    3、本合同执行中，若遇不可抗拒因素（或无限期延长施工等），双方可就原合同期限进行调整，但须提前一个月通知对方。

    第八章 其他事项

    1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经双方签名盖章即为生效。

    2、本合同如有未尽事宜，由双方另行协商并订阅补充协议确定。

    甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

    代表： 代表：

    日期： 日期：

    管理合同 篇9

    甲方(委托方)：___________

    注册号：_____________________ __ ____

    授权代表：_____________________________

    乙方(受托方)：

    注册号：_____________________ __ ____

    授权代表：_____________________________

    甲方为实现东证-水矿集团项目股权投资基金的保值、增值，委托乙方进行基金管理，乙方以人才和信息优势为依托，接受甲方的委托，双方就有关事宜达成协议如下：

    1、甲方和乙方的陈述和保证

    1.1 甲方的陈述和保证

    1.1.1 甲方保证委托资产的来源及用途合法;

    1.1.2 甲方已充分理解本协议的相关权利、义务，本委托事项符合其决策程序的要求;

    1.1.3 甲方了解有关法律法规及所投资资产管理计划的风险收益特征，愿意承担相应的投资风险;

    1.1.4甲方承诺其向乙方提供的有关投资目的、投资偏好、投资限制和风险承受能力等基本情况真实、完整、准确、合法，不存在任何重大遗漏或误导，前述信息资料如发生任何实质性变更，应当及时书面告知乙方。

    1.2 乙方的陈述和保证

    1.2.1 乙方保证已在签订本合同前充分地向资产委托人说明了有关法律法规和相关投资工具的运作市场及方式，同时揭示了相关风险;

    1.2.2乙方承诺依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用资产管理计划财产，但不保证资产管理投资一定盈利，也不保证资产投资的最低收益。

    2、委托资产的种类及金额

    2.1 甲方委托管理的东证-水矿集团项目股权投资基金为货币资金，计人民币5亿元。

    2.2 甲方在委托期限根据水矿集团项目股权投资增加或减少委托资产金额;则增加或减少委托资产款项的有效期限应至本协议委托期限届满。

    4、委托期限

    为东证-水矿集团项目股权投资基金依法存续期间。

    5、管理费及业绩奖励的计算标淮和支付方式

    5.1管理费

    5.1.1 管理费的计算标准

    甲方应每月末向乙方支付本月的委托管理费。管理费的年费率2%，是以甲方实际投资的金额和投资时间为基础计算;第一年以实际投资的资金额为基数计提管理费;从第二年开始，以已经投资资金的资产净值为基数计提当年的管理费。

    5.1.2 管理费的支付方式

    自甲方成立后的每月最后一天计提当月的管理费，不足一个月的按时间比例计提。在次月初的前个工作日内，由托管人根据乙方的指令从委托资产中扣除当期计提的管理费并支付至乙方指定的银行账户。如遇当月最后一日为法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日计提。

    5.1.3费用调整

    乙方可根据市场变化及国家政策要求调整管理费率。如管理费率的调整，经甲方同意后，乙方应于新费率实施日前 15 个工作日内负责通知甲方。

    5.2 业绩奖励

    除支付乙方的管理费外，如所投资项目盈利，甲方将在该投资项目利润分配时，向乙方一次性支付为该盈利项目净利润的20%，以作为乙方的业绩奖励。

    6、甲方的权利和义务

    6.1 甲方有权按照本协议规定获得相应的投资收益，并有权对乙方管理资产的行为进行监督;

    6.2 甲方保证委托资产的合法性，且不存在任何法律上的障碍;

    6.3 甲方保证按本协议第2条的约定将委托资产的足额按时到位;

    6.4在本协议有效期内，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情况下自行动用其委托乙方管理的资产，也不得擅自将相关委托资产私自留存或另立账户存储。

    7、乙方的权利和义务

    7.1 乙方有权依据本协议的有关规定对甲方的资产进行合理管理;

    7.2受托处理合伙企业投资项目的管理事务，包括但不限于负责合伙企业的投资项目筛选、调查及项目管理等事务;

    7.3 有权根据有关约定收取管理费及业绩奖励;

    7.2 乙方对甲方的资产的管理应本着诚实信用、谨慎尽职原则，并依据本协议的约定进行，维护合伙企业的最大利益;

    7.4 受托执行甲方资产相关事务，办理甲方资产投资过程中相关手续;

    7.5 管理人应当按季度向甲方执行合伙人报告事务执行情况以及甲方资产的财务状况和经营成果，其执行委托事务所产生的利润归甲方所有;

    7.6 乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情况下，为自己的经济利益动用甲方资产;

    7.7 乙方保证执行事务的合法合规性;

    7.8 乙方保证委托资产的安全性，不得从事有损于甲方利益的活动;

    7.9 乙方应及时清算甲方委托资产的投资收益，并在甲方通过分红方案后个工作日内足额支付现金红利。如果将现金红利转为基金增资的再投资，则乙方承诺将在最短的时间内完成甲方资产的增资工作。

    8、到期结算

    8.1 结算原则

    委托资产到期，应按专用账户内的资产总金额加上所投资股权的结算金额扣除有关税费和乙方管理费及业务奖励后的余额结算。

    8.2 结算结果以双方各自的授权代表签字确认为准。

    8.3 乙方应在接到甲方书面通知后____日内将结算资金划入甲方指定的账户内。

    9、本协议的变更

    9.1 甲方与乙方协商一致后，可对本协议内容进行变更。

    9.2 对本协议任何形式的变更、补充，管理人应当在变更或补充发生之日起5个工作日内报有关部门备案。

    10、本协议的终止

    如存在以下情形，本协议终止：

    10.1 本协议期限届满而未延期的;

    10.2 甲方依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的;

    10.3 乙方依法解散、被依法撤销或被依法宣告破产的;

    10.4 甲、乙双方协商一致决定终止的;

    10.5 法律法规规定的其他情形。

    11、违约责任

    本协议任何一方如违反本协议的，应当依法承担违约责任。如给他方造成损失的，应当赔偿相应的损失。

    12、不可抗力

    12.1本协议所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本协议签订日之后出现的，使该方对本协议全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

    12.2如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

    12.3声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知对方，并在该不可抗力事件发生后15日内向对方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本协议的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻不可抗力事件的影响。

    12.4不可抗力事件发生时，本协议双方应立即通过友好协商决定如何执行本协议。不可抗力事件或其影响终止或消除后，本协议各方须立即恢复履行各自在本协议项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使协议任何一方丧失继续履行协议的能力，则本协议双方可协商解除协议或暂时延迟协议的履行，且遭遇不可抗力一方无需为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

    13、协议解除

    13.1 本协议任何一方不得单方面无条件解除本协议。

    13.2因不可抗力原因解除本协议的，提出解除本协议的一方，应向其他方提供不可抗力的政府证明文件。因不可抗力原因解除本协议书，不能视为违约行为，相互之间不得追究对方的违约责任或其他任何责任。

    14、争议解决办法

    本协议各方履行本协议发生争议，应通过协商或者调解解决。协商或调解不成的，均有权向对 方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

    15、其他事项

    15.1本协议自本协议各方的授权代表签字及加盖各自公司公章之日起生效。本协议上各方的签字代表，应视为各方的授权代表，包括各方授权其为履行本协议而在其他相关文件上的签字。

    15.2本协议未约定或者约定不明的事项，由本协议各方协商决定;协商一致后，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，依照有关法律、行政法规的规定处理。

    15.3本协议履行过程中，如果国家或地方颁布新的有关法律法规或修订相关规定，本协议按照新的法律法规的规定进行修订，如果出现冲突、争议或者分歧，应当按照公平原则处理。

    15.4本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。任何本协议被宣布为无效或被解除，则附件中的其他协议也为无效或应被解除。

    15.5本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，每份均具有同等法律效力。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    管理合同 篇10

    甲方：____________________

    乙方：____________________

    甲乙双方经过友好协商，本着和平、自愿和互利的原则，就乙方在规定区域内销售甲方提供的产品、配件以及就为用户提供售后服务事宜，达成如下合同：

    第一条授权与认可

    1.1甲方授权乙方为起授权区内经销商，负责甲方提供的____________________热泵各型号产品在___________经销，如乙方要求新增辖区，应事先书面通知甲方并征得甲方书面同意，方可在新增辖区内经销。

    1.2甲方负责提供技术监督部门检测合格的产品及合法的销售合同书及授权书给一方，乙方在所下去内积极开拓销售网点，努力促销，完成双方认可的销售计划。

    第二条经销条款

    2.1、甲方严格执行授权，对乙方获得的甲方授权销售的康特姆热泵系列产品，在完成合同规定的销售量并无违规的前提下，甲方无权在乙方经销区就此系列产品另行设定其他经销商。

    2.2、在合同有效期内，甲、乙双方认可乙方经销区域内销售量为每年___________，销售量为各型号销售量累计之和。

    以上销售量为甲方要求乙方在规定时间内完成且得到乙方认同的最底销售量。

    因此乙方承诺自本合同签订之日起到_________年________月_____日为止的销售量为___________台。

    2.3、乙方合同签订之日起一个月内，订购首批产品。

    首批进货量为合同规定年销售量的___________% 。

    否则，本合同自动终止。

    2.4、在本合同签订的前_________个月，为甲方对乙方的考察期。

    在此期间，前___________个月即______年_______月-_____月乙方定货需达到___________台，后___________个月即___________年________月-_________月乙方定货量累计需达到_______台。

    考察期届满时，乙方达到上述定货量，为考察合格，方可执行本合同以下条款，否则甲方有权重新选择经销商。

    2.5、如果在合同的任何阶段里，乙方向甲方提出足够达到适用阶段订货量的定单并且甲方收到相应的货款，但因甲方的原因未接受或未完成这些订单而没有满足乙方定货量，则甲方不得行使2.3，2.4条的权利。

    第三条预约订货和退货

    3.1、订货时，乙方应提前向甲方下书面订货单(以传真件为准)，订货单应有乙方法人代表签字并加盖公章。

    每份订货单均构成一份独立的购销合同，该订单自甲方收到乙方货款时生效，本合同的所有条款为该订单的当然条款。

    3.2、合同期内，如乙方未能销售全部的订货产品并对未实现销售的部分要求退货，或乙方未达到销售目标被取消经商资格而要求退货。

    乙方应保证所退货物包装完好、附件齐全且无任何损坏。

    3.3、货物抵达地为销售地物流仓库，从仓库到安装地的短程路费由乙方负担。

    第四条价格和价格保护

    4.1甲方产品价格的制定权和发布权均在甲方，甲方实行全国统一批发价格。

    4.2、乙方在接到甲方要求上报的库存清单和年近期订单通知后，必须在7日内以传真方式向甲方汇报库存和近期订单，以报表的形式提供库存产品的总数量和每台产品的序数号，并保证其报表的真实性。

    否则，乙方将失去根据4.3条可以要求的任何权利。

    4.3、如果甲方在发出产品之日_______天内，甲方降低了产品的进货价格，甲方将对降价之日前_______天内的订货给予价格保护，甲方按_______天内核定的订货数量补偿乙方老价格与新价格之间的差价。

    第五条履行保证金和加盟金

    5.1、为了更好的规范市场，保护经销商的利益，乙方必须在合同签订_______周内交纳保证金。

    汇入甲方指定的账户(现金或承兑汇票)。

    保证金按各经销商合同销售额(按批发价核算)的_______%交纳，加盟金为保证金的_______%(不包含在保证金内)，乙方不按时交纳保证金视同单方面要求解除本合同，甲方有权利另外选择经销商。

    5.2、经销商在合同期内如无违约行为，合同履行期终止时，甲方归还保证金(不含加盟金和罚金)的3/4，一年后交付剩余的1/4保证金(不含加盟金和罚金)，并按照中国人民银行当年年利率退还当年利息。

    5.3加盟金为保证金的_______%(不包含在保证金内)，甲方向乙方一次性收取，不再退回。

    第六条市场推广和市场保护

    6.1、乙方必须按照甲方制定的价格体系进行销售，在未征得甲方同意的情况下，低价抛售或抬高售价均属违约行为。

    一旦违约，甲方有权视情节轻重决定对乙方进行处罚直至终止合同。

    6.2、甲方实行区域经销规定。

    乙方只能在授权区域内销售本合同规定的产品，禁止跨区销售。

    乙方直接或通过辖区内第三方将其订购的产品在其授权的区域之外销售应征得甲方同意，并及时通知货物售出地区域经销商，违反前述规定擅自销售的，需以双倍的零售价格回购违规销售的产品，同时甲方有权对乙方视轻重进行惩罚性罚款直至终止本合同。

    6.3、乙方应积极有效的开拓市场，并监控其被授权销售区域内的违规销售行为，一经发现，应立即通知甲方，甲方有义务对举报违规行为进行处理，在_______个工作日完成调查并出具书面处理意见。

    6.4、为确保区域化销售、一体化价格的顺利实施，甲方在产品出厂之前对产品编列产品序号，乙方在销售过程中必须全程对产品实施监控，且在开具销售发票时，必须将产品的序号标列在产品的销售发票上，并且每3月向甲方汇报一次。

    第七条店面陈列及广告投放

    7.1、甲方要求乙方在主要城市区内不小于_______的店面，至少陈列两种类型产品，并在显要位置张贴由甲方提供的统一的宣传条幅和海报。

    7.2、甲方向乙方提供相关的广告及宣传资料，甲方负责全国性的广告和宣传展示，乙方负责经销区域内的广告宣传，宣传内容必须符合甲方整体企业形象，并通知甲方并经甲方同意。

    第八条安装培训

    8.1、甲方负责各经销商的安装培训工作及工程设计的培训工作，由各经销商申报培训人员人数，人员组成情况，由甲方视总体情况统一安排培训时间、地点，并及时通知乙方。

    8.2、方负责所经销区域的产品安装工作，如有技术难题，可向甲方请求支持，甲方有义务协助解决。

    8.3、乙方应配备一定数量的暖通工程设计和安装人员，上岗人员应经培训并持有甲方授予的上岗合格证。

    第九条维修和售后服务

    9.1、甲方承诺康特姆产品终身维修，售后2年内因产品质量问题可免费维修，无法维修可申请退货保修期到期后8年维修只收工本费，乙方应当协助甲方搞好当地的售后服务工作，对确属甲方产品质量问题，依据保修卡内容的有关规定实行保修，乙方有义务协助甲方处理简单维修的相关事务;如果因乙方原因造成用户机器损坏等后果并给甲方带来损失的，乙方应承担责任。

    9.2、甲方定期向乙方提供有关产品的技术信息、技术支持和人员培训，并建立完善的售后服务系统，以便为用户更好地服务。

    第十条责任赔偿条款

    10.1、工程设计由甲方负责的，因设计不合理而造成用户或第三人财产损失和人员伤亡的，赔偿责任由甲方负责;工程设计由乙方负责的，因设计不合理而造成用户或第三人财产损失和人身伤亡的，赔偿责任由乙方负责;工程设计由甲乙双方共同负责的，因设计不合理造成用户或第三人财产损失和人身伤亡的，赔偿责任由甲、乙两方负连带责任。

    10.2、在安装和售后服务过程中，由于乙方违规操作造成用户或第三人财产损失和人身伤亡的，乙方负赔偿责任;由于甲方违规操作造成用户或第三人财产损失和人身伤亡的，甲方负赔偿责任。

    第十一条知识产权

    11.1、乙方应保证：明确知道“_______”为甲方商标，乙方仅为销售、推广和宣传甲方产品，并以甲方认可的方式使用该商标。

    11.2、乙方向甲方声明并保证：乙方尊重甲方的知识产权，对有关“康特姆”相关的商标权、著作权、专利权等权利，乙方必须按照甲方的指导加以使用。

    未经甲方同意，乙方不得对甲方产品及其包装进行修改，不得随意加贴其他商标。

    11.3、对于乙方的错用和侵权行为，甲方有权终止合同并要求赔偿。

    11.4、乙方作为甲方的经销商，有权利、有义务在其经销区域内积极维护甲方的知识产权，对发现侵犯甲方知识产权的行为，应及时制止并通报甲方。

    第十二条违约责任

    12.1、乙方不得违反甲方的价格政策，低价倾销或抬高价格销售甲方产品(附价格体系表)。

    12.2、乙方不得跨越本合同规定的经销范围，向辖区外第三方销售甲方产品。

    12.3、经销商授予权归甲方所有，乙方无权发展经销商。

    12.4、乙方不得与其他经销商串通做出有损甲方利益的行为。

    12.5、如甲方发现乙方有上述违约行为，甲方有权视情节轻重予以惩罚性罚款直至终止合同。

    第十三条保密条款

    13.1、乙方有义务对甲方提供的各项技术保密。

    13.2、乙方有义务对甲方提供的经销制度、合同及往来的合同、商业信函保密。

    13.3、乙方有义务对甲方制定的价格体系保密。

    13.4、乙方有义务对甲方的整体营销战略和具体的营销战术部署保密。

    第十四条期限和终止

    14.1、本合同由双方法人代表签字并加盖公章，期限_______年，从_______至_______年。

    如果乙方能够完成双方签订的合同销售额并无严重违约行为，甲、乙双方可以续签合同，但双方须根据当地、当时的市场情况另行签订销售合同。

    14.2、当下列任何一种情况发生后，任何一方有权提前终止本合同，并书面通知另一方。

    1、何一方严重违反本合同。

    2、任何一方破产或进入清算程序。

    3、因任何一方不可抗拒的因素致使本合同无法履行。

    15.3、双方协商可以提前终止合同。

    第十五条争议和解决的方法

    15.1、如果因为本合同及与本合同有关的事宜引起的争议，任何一方均可书面通知另一方本着友好、平等的原则协商解决。

    15.2、如果双方在一定的期限内，彼此无法达成双方均可接受的解决争议的方法，则甲乙双方均可向当地法院提起诉讼。

    第十六条其他

    16.1、本合同一式四份，双方各持两份，具有同等的法律效力。

    16.2、经甲方和乙方书面同意，乙方可将甲方授权的经销权转移给其他方，但受让方必须和甲方重新签订经销合同。

    甲方：________________________________

    乙方：________________________________

    签订日期：____________________________

    物业委托管理合同优选


    在企业开始谈合作的时候，无论是在生活还是工作当中，相信很多人都曾经看到过合同。合同是多方当事人自愿达成的民事法律行为，你知道一份合同的格式要求吗？经过阅读本页你的认识会更加全面。

    物业委托管理合同 篇1

    前期物业委托管理合同

    合同书

    甲方：物业管理有限公司

    地址：

    联系电话：

    法定代表人：

    乙方：

    业主姓名：

    房屋地址：

    联系电话：

    在履行业主委托管理服务期间，甲乙双方应当遵守本合同条款，并严格按合同约定进行履行和执行。本合同由甲乙双方以自愿、平等、公正的原则签订。

    第一条 合作内容

    1.1 甲方代表业主、向业主提供物业管理代理服务，具体服务内容见附件一。

    1.2 甲乙双方应每月相互交流管理服务进展及问题情况，及时指出不足之处并加以改进。

    1.3 乙方需向甲方提供相关业主自愿委托及付款凭证等资料，以便甲方进行合理安排及服务收费。

    1.4 合同期内，甲方有权针对业主的投诉或建议进行调查与处理。

    1.5 合同期届满，甲方应在三个月内完成交接，负责将所有与物业管理有关的文件、资料以及设备、物品等清点完毕并交给下一任委托单位。

    第二条 合作期限

    2.1 本合同总期限两年。

    2.2 合同期满前，乙方有权提前终止服务，但需提前两个月通知甲方，甲方有权扣除其提前终止服务应支付的残留价款及违约金。

    2.3 合同期间，如双方有特殊情况需变更合同条款，需经双方协商一致并签署书面文件生效。

    第三条 合同费用

    3.1 本合同约定的全部服务项目及费用见《物业管理代理服务收费标准》。

    3.2 甲方应按每月履行业务、服务质量及合同约定向乙方收取合同费用。

    3.3 合同期届满后，甲方需在三个月内对其收取的合同费用及款项进行结账并交给乙方。

    第四条 违约及责任

    4.1 双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方未履行本合同任一项约定，应当承担违约责任。

    4.2 乙方违约责任：

    4.2.1 委托期间，乙方未支付甲方约定的管理代理服务费用，甲方有权停止相关服务和业务操作。

    4.2.2 委托期间，乙方擅自更改业主授权及委托事项，或向甲方提供虚假业主信息，致使甲方无法按约履行服务，乙方无权退还已收取的服务费用，甲方有权终止相关服务和业务操作并追究其法律责任。

    4.2.3 委托期间，乙方存在违反国家及相关部门法规、制度的行为，或因业主管理委员会内部纠纷、财务问题、建筑关键期等原因致使物业管理服务不能顺利完成，甲方有权提前或终止服务，乙方无权要求退还服务费。

    4.3 甲方违约责任：

    4.3.1 委托期间，甲方未按约及时、规范、科学地开展业务管理并严重影响业主公共和个人利益的，应当承担违约责任并赔偿乙方损失。

    4.3.2 委托期间，甲方提供虚假信息、未按约为乙方服务等情况，应当承担违约责任并赔偿乙方损失。

    4.4 如因不可抗力因素致使一方或双方不能履行合同的，应该是不属于违约责任，但需要及时通知另一方，减少损失和进一步责任。

    第五条 保密义务

    5.1 双方应对对方所知悉的包括但不限于业务、技术、管理、财务等方面信息严格保守秘密，并且未经对方同意不得泄露或披露。

    5.2 甲方在合同期履行合同时，提供的所有物业管理资料、数据、参考资料、标准、技术等均属于甲方所有，离开甲方时必须立即交还甲方。甲方未经乙方授权或同意，不得向任何第三方公开或转让上述资料，否则相应违约责任由甲方承担。

    第六条 合同变更与解释

    6.1 本合同任何条款的修改、补充或者变更，均需双方协商一致，并符合法律法规规定，经正式签署文书后生效。

    6.2 本合同在履行过程中如存在异议或争议均应本着友好协商的原则进行调解，协商无效时，应提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁，如双方均同意就争议由人民法院审理，由甲方行使诉讼权起诉。

    第七条 合同生效与效力

    7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

    7.2 双方密切配合、诚信履约、服务周到、解决问题及时是本合同的实现条件，在全面履行及完成合同后，本合同也随之终止。

    （以下无正文）

    乙方（业主）：_____年____月____日

    甲方（物业公司）：_____年____月____日

    附件一：《物业管理代理服务内容及说明》

    物业委托管理合同 篇2

    委托方(以下简称甲方)： _____________________________

    受委托方(以下简称甲方)：____________________________

    按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着协商一致、平等互利的原则，甲方将__________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

    第一条、物业管理基本情况

    1、物业类型：____________________________

    2、座落位置：__________市__________区__________路(街道)__________号

    3、四至：东__________南__________西__________北__________

    4、占地面积：__________平方米

    5、建筑面积：__________平方米

    第二条、物业管理内容

    一、保洁

    1、公共保洁

    a、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生

    b、人员编制：__________ 人

    c、保洁标准：____________________________

    2、楼宇保洁

    a、主楼__________ 层 __________ 层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;

    b、__________ 楼电梯口; __________ 层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道;综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生;群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生

    c、人员编制主楼__________人、综合楼及群楼__________ 人

    d、保洁标准____________________________

    二、绿化

    1、绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理

    2、人员编制：__________人

    3、绿化标准：____________________________

    三、保卫

    1、保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序

    2、人员编制：__________ 人标准：____________________________

    四、授权由物业管理公司管理的其他事项

    1、____________________________

    2、____________________________

    3、____________________________

    第三条、物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)

    1、室外保洁：____________________________

    2、室外保洁：____________________________

    3、交通秩序：____________________________

    4、绿化：________________________________

    5、保安：________________________________

    6、物业使用人对乙方的满意率达到：____________________________

    第四条、物业管理期限委托管理期限为________年，自________年____月____日起到________年____月____日止。

    第五条、物业管理费及支付方式甲乙双方就物业管理费计算约定为两部分：

    1、甲方为乙方物业服务人员支付水电费用、提供办公场所及工作餐(以实际提供为准)。

    2、甲方为乙方物业服务人员每人每月提供-----元服务费用。(此费用包含职工工资、五险一金、税费等的所有费用)。

    3、甲方应在次月____日前，乙方提供等额正规发票后，以转账支票的方式向乙方支付当月的服务费。

    第六条、双方的权利与义务

    1、甲方的权利与义务：

    (1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理;

    (2)给乙方提供管理用房_____ 平方米(其中办公用房_____ 平方米，员工宿舍_____ 平方米)

    (3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

    (4)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;

    (5)如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必须服从安排;

    (6)对乙方人员有有任免权，如出现一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人

    (7)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系;

    (8)政策规定由甲方承担的其他责任。

    2、乙方责任、权利、义务：

    (1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度;

    (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;

    (3)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目;

    (4)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

    (5)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员;

    (6)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

    (7)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;

    (8)开展卓有成效的社区便民服务工作;

    (9)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

    第七条、合同更改、补充与终止

    1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。

    2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。

    3、合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。

    第八条、违约责任

    1、甲方违反合同的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

    2、乙方违反本合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

    3、乙方违反本合同的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。

    4、甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付___元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

    第九条、其他事项

    1.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。

    2.本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成部分。

    3.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。

    4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。

    甲方(盖章)：__________乙方(盖章)：_________

    代表(签名)：__________代表(签名)：__________

    时间：_________________

    物业委托管理合同 篇3

    甲方:

    乙方:

    甲方委托乙方提供学校物业管理服务的管理服务。乙方将通过严格的科学管理和热情优质的服务，为学校的教学、科研和生活创造一个干净、美丽、舒适、安全、安静、方便、及时、可靠的环境。为此，双方达成如下协议:

    一、甲方的责任、权利和义务

    1.享有校园内所有公共设施设备的所有权，有权保护、使用和监督国有资产。

    2.负责对乙方的管理和服务进行询问和质询。

    3.负责制定学校绿化、美化和设施改造计划。听取并采纳乙方关于校园绿化等改造工作的合理化建议。

    4.负责按规定向乙方支付物业资金和运营费用。

    5.负责了解乙方资金运作情况，对违反财经法规的行为提出意见。

    6.甲方可根据物业管理情况向乙方提出奖惩意见。

    二.乙方的责任、权利和义务

    1.保质保量按协议完成物业管理和服务工作。按照文明校园建设标准维护园林单位和文明校园称号。

    2.医院内的公共设施和地面不得擅自占用或改动，改动须经甲方批准后方可实施。

    3.定期向甲方通报工作情况，并有义务落实甲方提出的合理整改意见..

    4.未经甲方同意，不得将物业管理内容和责任转让给第三方。

    5.乙方应建立并保存详细的物业管理档案。

    三.委托管理的.主要内容

    1.整个医院的绿化美化。

    2.教室清洁服务和管理(不包括特殊教室)。

    3.公共环境和公共场所的清洁服务和管理。

    4.公共设施设备的维护、保养、运行和管理。

    5.公共建筑维护。

    6.负责家庭建筑的维修和保养。

    7.水电供暖的维护管理与服务。

    8.医院水电费和取暖费的收支。

    9.节能工作。

    10.家庭成员水电费的统计和收集。

    11.饮用水供应和洗澡。

    12.医院领导办公室的清洁及开水供应。

    13.家庭门卫的管理。

    14.学校各种商业网点的管理。

    15.学校人防工程管理。

    16.甲方需要委托的其他任务。

    四.服务标准

    乙方应按照以下标准实现物业管理目标。

    (一)校园绿化美化工作

    1.三季有花，四季常绿。并承担甲方大型活动和重大节日的插花工作。

    2.根据不同季节的养护要求，对花草苗木进行养护，保证树木灌木完整、茂盛、无枯枝、无病虫害、无钉子拴在树上；绿篱和绿地没有杂草、杂物和成堆的材料。完好率要达到98%以上。

    3.校园绿化面积应达到绿化面积的95%以上。

    4.绿地和各种树木的种植和调整应按照美观合理的原则进行规划和管理。各种古树应加以保护，防止损坏和坏死。

    5.如果医院里的建筑可以绿化，就应该绿化。

    6.绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。应该测量树木浇水量。

    (2)环境卫生工作

    1.道路环境应干净整洁。清洁应及时，无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹和积水。

    2.下水道和排水设施应通畅，无污水外溢，排水口无淤泥和杂物。井口盖完好，化粪池应定期清洗，不得有粪便溢出。

    3.厕所应保持整洁，无异味、蚊蝇、粪便和污水外溢。

    4.垃圾建筑应保持无蛆和苍蝇，墙壁应干净，地面和周围不应堆放垃圾。容器盖应该关闭。容器数量应根据垃圾日产量及时调整。垃圾建筑的起重设备应及时修理和维护，以防止事故发生。

    5.医院的垃圾要每天运送，没有裸露的垃圾和卫生死角。垃圾箱和垃圾箱应完好清洁，周围地面无杂物和污渍。

    6.建筑内外无涂写、涂写、粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭台楼阁、石桌椅应定期擦拭并保持清洁。

    7.校园主干道地面卫生每天早上7: 30前打扫干净。公共场所应定期打扫并保持清洁。上课期间不得有影响教学的清洁活动。

    8.道路和地面不得直接掺入水泥砂浆，建筑材料应在指定地点摆放整齐。建筑垃圾应堆放在指定地点，并及时清运，对建筑垃圾影响道路畅通和环境卫生的现象应及时管理和清理。

    9.门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。

    10.医院主要道路上的积雪应及时清除，以确保道路畅通和安全。如果撒盐水除雪，不得将雪清扫并堆放在树篱和绿地内。

    11.根据节假日要求，及时悬挂、收集国旗、彩旗、灯笼；打开和关闭门控灯和聚光灯。

    (三)课堂卫生工作

    1.每天晚自习后，教室卫生应该打扫干净并上锁。每个教室的门都要在第二天早上7点打开(特殊情况除外)。

    2.保持教室地面整洁，墙壁洁白，墙裙完好无污渍，黑板完好光亮，无粉笔痕迹，粉笔沫应及时清除；门牌号完好无损，装订精美；门窗、玻璃、纱窗、窗帘、五金齐全完好；桌椅完好有序，桌内外无杂物和灰尘。

    3.吊扇、黑板灯、照明灯、开关及设备应完好。保养应及时，状态良好。

    4.粉笔(白色，彩色)板应供应和放置整齐。保持讲台和讲台桌整洁。

    5.制定制度化、规范化、科学化的课堂服务管理体系，确保教学需求。上述要求应在98%以上，每个阶梯教室和大型教室的照明应在90%以上。

    (4)公共场所的维护

    1.所有走廊(包括家庭建筑的物业范围)地面整洁，门窗、玻璃、屏风、五金齐全完好，墙裙、走廊灯的照明完好率和满意率应在98%以上。

    2.电梯应按规定进行检验，取得合格证和操作证，两证挂在电梯室内。电梯要定期保养，带病不准开电梯，运行要准时。电梯室应干净、整洁、明亮。电梯工作人员应持证上岗，严格执行电梯交接班制度，并认真做好操作记录。为确保安全，严禁脱岗。

    3.保证全院正常供水、供电、供热。水、电、暖设备齐全，维修保养及时到位，设备完好率应在98%以上。

    4.水、电、暖气维修应24小时值班。应制定应急处理计划。确保服务安全到位。

    5.节能措施有效，杜绝了长明灯、流水、跑、跑、滴现象。

    6 .按卫生防疫和日常管理的规定，对饮水水箱进行定期检查、检测，确保饮水安全。

    7.按要求为全院提供饮用水和洗澡水。茶浴室应建立健康安全工作制度，确保正常供水和安全。卫生间的卫生和各种设施要及时检修，防止事故发生。

    甲方:

    乙方:

    日期:

    物业委托管理合同 篇4

    前期物业委托管理合同

    一、前言

    物业管理是现代社会的基础性服务行业之一，随着社会经济的发展，城市化和住房保障政策的实施，物业管理的规模和影响力越来越大。物业委托管理是现代物业管理的一种常见形式，它是指业主或房地产开发商将物业管理工作委托给专业的物业服务公司进行管理的一种形式。前期物业委托管理合同是指在房屋交付前签订的物业委托管理合同，它是保障业主合法权益的重要文书。本文将分析前期物业委托管理合同的主要内容和作用，探讨如何编写一份完整有效的前期物业委托管理合同。

    二、前期物业委托管理合同的主要内容

    1.委托人和受托人的基本情况

    前期物业委托管理合同首先要明确的是委托人和受托人的基本情况，包括姓名、地址、联系方式等。委托人可以是业主委员会、房地产开发商或者单个业主，受托人可以是物业服务公司或物业管理机构。

    2.物业服务内容

    前期物业委托管理合同还应当详细说明物业服务内容，包括房屋维修保养、公共部位的清洁维护、保安管理、绿化养护等，具体服务项应该根据委托人和受托人的实际需求和协商结果而定，并在合同中列明，以便双方签订后明确执行。

    3.管理费用

    前期物业委托管理合同还应当说明管理费用情况，包括管理服务费、咨询费、公共费用等，费用标准应当明确规定，同时应当说明费用缴纳方式和时间。为了保证双方约定的费用合法性和公正性，同时避免费用超支和滥用的情况，建议应当在合同中注明费用的支付周期和调整规则等。

    4.服务标准

    前期物业委托管理合同还应当明确服务标准，包括服务质量、服务效率、服务态度等方面的要求。服务标准应当按照业主实际需求，合理合法地规定，具体内容可以在合同中进行详细描述，并及时更新，努力提高服务质量和用户满意度。

    5.服务监督和考核

    前期物业委托管理合同还应当设置服务监督和考核机制，以便双方及时发现和解决问题。物业服务公司应当设立监督和考核部门，建立相应的监督和考核制度，定期对管理服务质量进行监控和改进，并根据考核结果落实奖惩措施。

    三、前期物业委托管理合同的作用

    1.保障业主权益

    前期物业委托管理合同的签订可以明确业主和物业服务公司的权利和义务，减少纠纷和矛盾，保障业主的合法权益。合同中明确的服务内容、服务标准和管理费用等事项，使业主可以明确自己所承担的义务和权利，同时也可以更好地了解相关服务管理的标准和要求，提高对物业服务的参与度和满意度。

    2.优化物业服务

    前期物业委托管理合同的签订还可以促进物业服务公司优化服务，提高服务质量，增强服务效率，推动物业服务行业的发展和提升，满足各类业主的不同需求。

    3.规范市场秩序

    前期物业委托管理合同的签订也可以规范市场秩序，缩小物业服务市场的差距，防范市场乱象，避免一些不法企业恶意侵害业主利益，推动物业服务行业向规范有序的方向发展。

    四、如何编写一份完整有效的前期物业委托管理合同？

    1.合同文本应当简洁明了，层次分明，避免使合同内容复杂晦涩。

    2.合同应当符合法律法规，合法合规，强调各方根据国家法律、法规和相关政策开展所有工作。

    3.合同应当按照双方实际需求和协商结果制定，具体内容和标准应当考虑到业主和物业服务公司的各项要求和需求。

    4.合同应当注意理性合理地规定管理费用和服务标准，防止费用超支和服务质量不佳等问题的出现。

    5.合同应当规范合同履行的监督和考核机制，建立健全的管理、审核、监控和考核机制，加强双方合作的管理和监督。

    五、 结束语

    前期物业委托管理合同是业主和物业服务公司之间进行管理服务协商的合同，其内容直接关系到物业管理的质量和效果。因此，编写一份完整有效的前期物业委托管理合同是重要的，要遵循法律和相关政策，综合考虑各方实际需求和协商结果，以保证合约的实施和有效性。同时，双方应该建立科学合理的监督和考核机制，实现责任落实和管理协作的理想效果，提高业主的满意度和信任度，推动物业服务行业的发展和进步。

    物业委托管理合同 篇5

    1、协议当事人双方

    1.1甲方：地址：电话： 邮政编码：

    1.2乙方：物业所有权人，即业主。

    1.2.1乙方(业主)姓名：

    籍贯： 身份证号码：

    地址：

    电话： 邮政编码：

    1.2.2乙方(业主)委托代理人姓名：

    籍贯： 身份证号码：

    地址：

    电话： 邮政编码：

    2、本协议依据法律和文件

    2.1《中华人民共和国民法典》

    2.2《中华人民共和国民法典》

    2.3《中华人民共和国消防法》

    2.4建设部《城市新建住宅小区管理办法》

    2.5《中国物业管理条例》

    2.6《广西壮族自治区物业管理条例》

    2.7甲方与开发商签订的《御江华庭小区前期物业服务委托合同》

    3、本协议一致性确认

    甲、乙双方对本协议条款已理解一致在自愿、平等、协商一致的基础上，签订本协议。

    4、本协议所指物业概况

    4.1小区物业概况

    本协议所指物业类型为：住宅 地址位于：横县横州镇西津路西一巷15号

    物业名称：御江华庭小区

    4.2小区主要设施设备

    小区主要设施设备见乙方与开发商商签订的《商品房买卖合同》。

    4.3乙方拥有的房屋单位情况

    乙方所拥有的房屋单位为广西横县横州镇西津路西一巷15号御江华庭小

    区 栋 单元 号房，建筑面积为 ㎡。

    该房用途 ，如本物业改变使用功能的，本人(业主签名) 承诺向甲方申报备案。

    5、协议双方的权利和义务

    5.1甲方的权利和义务

    5.1.1全面负责住宅小区的经营管理及房屋、公共配套设施的维修、养 护。同时依据《城市异产毗邻房屋管理规定》处理毗邻部分发生的问题，业主有义务协助甲方维修，不得阻挠。所发生费用由毗邻层上下或左右房屋所有人按份额比例平均分摊，若一方拖延或拒绝，造成损失由该方负责。向业主(住户)的房屋自用部位、自用设施设备提供有偿服务。

    5.1.2对本物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通道路等项目进行维护、修缮、服务与管理;

    5.1.3根据有关法律和政策，结合实际情况 ，制定本物业的《御江华庭物业管理制度》、《御江华庭业主管理规约》、《御江华庭业主手册》并书面告知乙方;

    5.1.4建立健全本小区的物业管理档案资料;

    5.1.5制止违反本《御江华庭物业管理制度》、《御江华庭业主管理规约》、《御江华庭业主手册》的行为;

    5.1.6物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;

    5.1.7负责该小区水电费及公摊费用的收缴工作，应按时向水电部门交纳相应费用，确保小区供水供电正常，公共水电费按当月实际发生的费用，根据使用户数进行分摊。

    5.1.8负责按规定每月5日向业主及物业使用人收缴物业综合服务费，水电公共分摊费、房屋公共维修资金代收。对逾期不缴纳者，按规定每日加收3‰滞纳金，对拒交或无理取闹者，经有关部门同意可采取相应的违约措施(如停水，停电直至向人民法院起诉追缴)。

    5.1.9编制物业管理服务制度;

    5.1.10提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面通知乙方，并与乙方签订《室内装饰装修管理服务协议》;

    5.2乙方的权利和义务

    5.2.1参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;

    5.2.2监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;

    5.2.3遵守本物业的《御江华庭物业管理制度》、《御江华庭业主管理规约》、《御江华庭业主手册》的相关定;

    5.2.4依据本协议按时向甲方交纳物业服务费用及各项代收费用;

    5.2.5装饰装修房屋时，应遵守御江华庭《室内装饰装修管理服务协议》相关规定;

    5.2.6不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的时限内恢复原状，若造成损失的，予以赔偿;

    5.2.7转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议;

    5.2.8对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《御江华庭业主管理规约》、《御江华庭业主手册》等造成损失的，业主附有连带责任;

    5.2.9出租房屋应当将房屋租赁合同(复印件)在甲方物业服务中心备案，相关租赁手续由业主办理;

    5.2.10按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

    6、本协议确定的物业管理服务内容和服务质量。

    6.1物业管理服务内容

    6.1.1本物业房屋共用部位的维护和管理：包括房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;

    6.1.2本物业房屋共用设施设备及运行的维护和管理：包括共用上下

    水管道、落水管、照明、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、共用设施设备使用的房屋等;

    6.1.3本物业区域内公共环境卫生管理：

    6.1.3.1公共环境包括公共走道、楼梯、屋面、道路、园林绿化、垃圾桶等;

    6.1.3.2共用部位的清洁卫生，垃圾收集;

    6.1.4本物业区域的公共秩序：

    6.1.4.1协助公安部门做好本物业区域内的安全防范工作：

    6.1.4.2有专职的秩序维护队伍，实行24小时值班及巡逻制度;

    6.1.4.3安全维护人员熟悉小区的环境，文明值勤，训练有素，语言规范，认真负责;

    6.1.5本物业区域内交通秩序与车辆停放秩序管理：

    6.1.5.1制定交通车辆进出管理制度，使车辆有序停放，户外机动车停车管理制度完善，管理职责明确，车辆出入有登记;

    6.1.5.2实行车位有偿使用和保管区分制度;

    6.1.6本物业区域内房屋装修管理按《室内装饰装修管理服务协议》规定进行管理。

    6.1.7社区文化经营活动：包括节假日组织辖区内业主、用户开展各种文化娱乐商业促销等活动。

    6.2 物业管理房屋质量

    6.2.1房屋外观保持原外立面效果，整洁美观，无妨碍市容和观瞻。

    6.2.2设备运行

    水电、安防系统、消防设备，设备安全，运行良好，能及时告之相关部门并协助排除故障。

    6.2.3共用部位、共用设施设备的维护和管理：

    6.2.3.1确保房屋主体结构不受人为损坏;

    6.2.3.2建立共用部位，共用设备设施养护管理制度;

    6.2.3.3保证房屋共用部位，共用设备设施完好，无随意改变用途。

    6.2.3.4房屋共用部位、共用设施设备小修30分钟解决，急修15分钟到现场，并根据维修复杂情况尽快解决。

    6.2.4环境卫生

    环卫设施设备完好，整体环境及环卫设施适时保持清洁，定期消杀“四害”。

    6.2.5绿化管理

    花草树木长势良好，修剪整齐，美观、无病虫害，无践踏折损现象，无大面积黄土裸露。

    6.2.6交通秩序与车辆停放：

    6.2.6.1车辆停放有序，交通秩序良好，各项记录齐全;

    6.2.6.2停车场整洁，线标清晰;

    6.2.7安全维护

    无因物业管理服务有限公司责任造成的重大刑事及治安案件。

    6.2.8消防管理

    6.2.8.1灭火设施、器材配备齐全，完好率达98%;

    6.2.8.2预防小区内火灾隐患及重大火灾事故。

    7、物业管理服务费用

    7.1物业服务费收取标准及其他收费标准(按政府最新的收费标准执行)：

    (1) 为实现物业管理服务项目标准，甲方向乙方收取物业服务费，物业服务费按乙方签订的《商品房买卖合同》中注明的建筑面积(含共用分摊面积)进行收取，物业服务费收费标准为：住宅：多层 0.45 元/㎡/月;高层0.70元/㎡/月(包含电梯的日常维护费、维保费、年检费，不含电梯电费);商铺 1.00 元/㎡/月;改变住宅使用功能为办公物业的，按办公用房收费标准收取(多层0.60元/㎡/月、高层1.00元/㎡/月);公共维修资金：住宅物业 0.10元/㎡/月;商业物业 0.10元/㎡/月;生活垃圾清运费按南宁市横县政府有关文件规定收取。。

    (2) 车辆停放场地占用费：

    收费标准最终以当地物价部门审批为准

    (3)办理入伙时，乙方应交纳公共水电周转金100元/户，周转金主要用于公共用水、电费(包括公用水电管线损耗)的周转。

    7.2物业服务费构成

    物业服务费由以下部分构成(以下涉及的费用构成部分均为管理御江华庭物业所发生的费用支出)：

    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

    3、物业管理区域清洁卫生费用;

    4、物业管理区域绿化养护费用;

    5、物业管理区域秩序维护费用;

    6、物业管理企业办公费用;

    7、物业管理企业固定资产折旧;

    10、物业管理企业法定税费;

    11、物业管理企业的合理利润;

    12、其他属于物业管理支出范围的费用。

    以上费用构成项目中不包括房屋共用部位和共用设施设备维修、更新、改造的费用，该项费用在物业维修资金中支出。

    7.3物业服务费收取依据

    本协议物业管理服务费收取标准按照《御江华庭前期物业管理委托合同》之规定。

    7.4物业服务费收取起始日期

    乙方的物业服务费应以开发商确定的房屋交付日期起开始计收。

    7.5物业服务费、代收费用及其他费用的收取方式

    7.5.1交房时乙方应向甲方预交一年的物业服务费、 水电费及公摊预收金等应收费用，一年后由物业公司定期于每月5日前收取当月物业管理费。乙方以现金或转帐的形式到物业服务中心缴纳应交的费用。(甲、乙双方可协商以月、季、半年或一年为期限收取物业服务费)

    7.5.2如因乙方原因导致费用缴交失败或延迟，乙方将承担相应的违约责任。

    7.6空置房服务费收费标准根据国家的《物业服务收费管理办法》及《广西壮族自治区物业管理收费办法》(20__)122号文件的规定，按销售面积足额收取物业服务费。

    7.7乙方出租房屋的，应根据本协议约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负有连带交纳责任。

    7.8乙方转让物业时，须结清转让前的物业服务费、水电费及其他费用。

    7.9在管理过程中公用水电费分摊原则为：按实际发生额由乙方按户从业主入伙之日起据实分摊。

    特别说明

    1.在质量保修期内，乙方房屋出现质量问题，甲方有义务协助乙方与发展商及施工单位联系，促使问题尽快解决。

    2.在质量保修期内，如乙方房屋出现非甲方责任的质量问题，乙方不得以此为理由拖欠物业管理服务费，否则应承担相关法律责任。

    8、户外停车位

    8.1户外停车位为小区附属设施;主要为小区业主及访客提供停车服务，实行有偿使用。

    8.2户外停车位所发生的保安、清洁、系统维护等费用，从车位停放费中支出，甲方对每个车位收取一定的车位停放费，车位停放费用以维持停车位的正常运行。

    9、维修资金

    9.1专项维修资金用于物业保修期满后共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

    9.2物业专项维修资金由甲方按政府有关规定建立并进行管理。

    9.3房屋公用部位和共用设施设备专项维修资金不够使用时，根据《广西物业管理条理》的规定，按乙方占有房屋建筑面积比例续筹。

    9.4乙方转让房屋所有权时，房屋共用部位和共用设施设备专项维修资金结余不予退还，随房屋所有权同时过户。

    10、其他有偿服务及代收代缴服务费用

    10.1甲方对乙方房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修养护提供有偿服务，服务费用按《御江华庭小区有偿服务收费标准》收取。

    10.2乙方进行房屋装修时，应按《城市住宅室内装饰装修管理办法》和《业主手册》的相关管理规定向甲方提出书面申请，并办理相关的手续。

    10.3受政府有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、电话费、有线电视、宽带网等代收代缴收费服务，收费标准按政府和相关单位收费标准执行。

    10.4其他有偿服务项目和收费标准由甲乙双方另行约定。

    11、文函的有效送达

    本小区正式入伙后，物业管理相关的通知、通告、函件等文函，张贴在小区公告栏，若乙方要求送到乙方指定的小区以外的其他地方，乙方须填写相应的委托书，并支付邮递费、服务费。

    12、法律责任

    12.1甲方违约

    12.1.1甲方未按本协议规定管理物业或管理不善，乙方有权要求甲方限期整改。

    12.1.2甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退多收费用及利息。

    12.1.3甲方对其选定的委托专营负责，因委托方原因造成乙方损失的，甲方承担相应连带赔偿责任。

    12.2乙方违约

    12.2.1乙方须按本协议规定缴纳物业服务费，如果延期缴纳，则每天加收千分之三的滞纳金，水电费拖欠滞纳金按南宁市供电局、自来水公司的有关规定执行。对于连续三个月不缴纳物业管理费用、公共水电费及自用部分水电费的，甲方可采取停止供水、供电服务，并保留向人民法院起诉要求其限期缴纳的权利。

    12.2.2乙方对房屋质量等不属于甲方责任的事项有意见或对甲方服务质量及其他工作有意见的，可依据法律、法规的规定，通过正常渠道寻求解决，在协议未解除之前，不能拒交物业服务费，否则应承担相应的民事责任。

    12.2.3乙方违反装修规定的，甲方可要求乙方限期恢复或整改，使其符合规定要求;对已造成物业或其他业主损害的，乙方负责赔偿。甲方并根据相关法律、法规的规定，申请有关行政主管部门予以处罚。

    12.2.4乙方应确保其预留给甲方的联系方式有效。如乙方通讯、联系地址有变更，应及时通知到甲方。因通信联络方式失效造成的损失和责任由乙方负责。

    12.2.5乙方如违反小区管理制度，将承担相应责任。

    12.2.6如因乙方的过失(如水浸、火灾、高空坠物伤人等)造成对公共利益及他人利益损害，乙方须承担相应责任。

    13、其他事项

    13.1本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方可免于承担责任。

    13..2为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生漏水、电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失的，双方按有关法律规定处理。

    13.3乙方家庭财产与人身安全保险自行购买。

    13.4本协议未规定的事宜，按本协议指明法律、法规和文件执行，本协议指明法律、法规和文件未有规定的，双方协商解决。

    13.5本协议在履行中如发生争议，双方可协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解，协商或调解无效的，可物业所在地法院起诉。

    13.6本协议一式两份，共8页，甲乙双方各执一份，对双方具有相同约束力。

    13.7本协议自签字之日起生效，有效期从 年 月 日至 止。

    14 、另行约定事项： 。

    甲方：南宁物业服务有限责任公司 乙方：

    御江华庭物业服务中心

    签署： 签署：

    日期： 日期：

    电话： 电话：

    物业委托管理合同 篇6

    甲方：___________________（物业管理公司、受托方）

    乙方：___________________（房屋出售单位、委托方）

    甲、乙双方根据_________颁发的_________的要求，议定以下条款共同信守。

    一、房屋管理

    （一）乙方根据市____________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米（建筑面积）出售给___________（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

    （二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

    二、房屋修缮

    （一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

    （二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

    三、托管费用

    （一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款______％共计人民币（大写）_________元、_________元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。

    （二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

    （三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

    四、其它

    （一）为了便于托管房屋的'管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。

    （二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

    （三）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

    （四）本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

    （五）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。

    （六）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

    （七）其它约定：________________________________________________。

    甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_____________

    法人代表（签字）：_________ 法人代表（签字）：_________

    _________年______月______日 _________年______月______日

    物业委托管理合同 篇7

    甲方：________________

    乙方：________________

    根据《中华人民共和国合同法》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定精神，甲乙双方在友好协商一致的基础上，乙方就__广场商住项目的前期物业管理招标、投标事宜协助甲方开展工作，订立本合同。

    一、项目简介

    本项目招标名称：________________

    总建筑面积：________________

    总户数：________________

    物业类型：________________

    招标方式：________________

    乙方于招标文件审批、首次付款之日起40个工作日内，协助甲方办理完本次招标、投标相关事宜，并完成在房管局相关部门的合法备案手续。

    二、费用金额约定：

    根据市场情况，双方约定本次招标、投标咨询服务费共计__元,甲方分三次支付给乙方。在本合同签字盖章时甲方应向乙方支付人民币__，开标结束时应向乙方支付人民币__，其余__于本招标、投标工作结束，且乙方做完招标备案工作后给付乙方。

    三、甲方权利及义务：

    1、________________

    2、________________

    3、甲方应向乙方提供符合物业招标需要的相关资料;甲方有权要求乙方按双方约定时间协助完成本次招标、投标工作;

    甲方有权对乙方实施的物业招标、投标服务行为进行全程监督。

    四、乙方权利及义务：

    1、乙方负责物业招标、投标、开标、评标、中标、招标备案等相关咨询事宜。协助甲方在选定前期物业管理公司过程中提供全程咨询服务;

    2、乙方应按照有关法律法规的规定负责此项目物业招标、投标文件及相关资料的编制咨询工作;

    3、乙方负责与__市房屋管理局物业处就本次招标、投标全过程进行沟通和审核，并经__市房屋管理局相关部门确认备案，达到招标、投标要求。

    4、乙方应当对本次招标、投标过程中知悉的甲方相关情况承担保密责任。

    5、乙方按照合同总款项提供相应的完税发票。

    六、违约责任：

    1、甲方违背本合同约定，不能按时支付咨询服务费用，乙方有权终止服务，并保留追偿欠款的法律权力。

    2、乙方违背本合同约定，不能在约定时间内协助甲方完成招投标工作(完成以开标结束确定中标单位时间为准)，乙方返还甲方已支付的咨询服务费用;若因甲方资料缺陷或迟延提供，导致招标工作时间延误，所产生的后果及费用由甲方承担。

    七、本合同经双方签字盖章后生效，招标备案结束后履行完毕。

    八、一式贰份，双方各执壹份。

    甲方：________________乙方：________________

    日期：________________日期：________________

    物业委托管理合同 篇8

    前期物业委托管理合同

    合同编号：XXXXX

    甲方（业主）：XXX 小区业主委员会

    乙方（物业公司）：XXX 物业管理有限公司

    根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就XXX小区的物业管理事宜达成如下协议：

    第一条 服务内容

    1.小区环境卫生保洁、绿化养护服务；

    2.小区设施设备的维修、保养和更新改造服务；

    3.物业安全管理服务，包括小区门禁管理、巡逻防范等服务；

    4.小区停车场的管理服务；

    5.小区入住、退租等各种业务服务。

    第二条 服务标准

    1. 服务质量：乙方应保证服务质量达到国家相关规定的标准，务求精益求精，持续改进服务。

    2. 服务态度：乙方员工应以良好的服务态度为基础，积极主动对待业主，维护良好的业主关系。

    3. 服务效率：乙方应保证快速响应，及时处理各项客户问题与投诉。

    第三条 合作期限

    本合同自签署之日起，有效期为三年。甲方有权在合同到期前30天内提出续签或终止合同的申请，乙方应予以答复。

    第四条 服务费用

    1. 本次服务费用为XXXX元/月，合同签订前，甲方已交纳首月服务费用。

    2. 服务费按月结算，乙方应在每月10日前将服务费发票寄交甲方。

    3. 服务收费增加或减少，应通过甲、乙双方签署书面协议进行确认。

    第五条 管理模式

    1. 小区业主委员会由甲方组成，乙方负责小区日常管理工作。

    2. 甲方应派遣专人协助乙方开展相关管理工作。

    3. 在物业管理过程中，甲、乙双方应遵守国家法律法规、业主大会决议及本合同规定。

    第六条 违约责任

    1. 甲、乙双方都有义务按照本合同约定履行各自的责任，如有违约，对方有权要求追究违约责任。

    2. 如果乙方违约，甲方可以要求乙方承担经济赔偿责任，并有权单方面终止本合同。

    3. 如果甲方违约，乙方可以要求甲方承担经济赔偿责任，并有权单方面终止本合同。

    第七条 合同争议解决方式

    如甲、乙双方在执行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决。如协商无效，可以申请相关部门或者仲裁机构解决。

    第八条 其他约定事项

    1. 甲、乙双方在合同执行过程中如发生变更，应及时双方协商解决。

    2. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方通过协商、补充协议加以解决。

    第九条 合同效力

    本合同经甲、乙双方签字盖章生效，具有法律效力。

    本合同用正本一份，甲、乙双方各执一份。

    甲方（业主）：XXX小区业主委员会 乙方（物业公司）：XXX物业管理有限公司

    签 订 日 期：XXXX年X月X日

    主题范文：前期物业委托管理合同

    一、前言

    物业管理是小区管理中不可或缺的一部分，物业公司作为专业的服务提供商，承担着小区管理工作的很大一部分。前期物业委托管理合同是甲、乙双方就物业管理工作展开协商的重要文件，旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范物业管理工作的各项事项，保障业主的利益，确保物业管理工作高效有序地开展。

    二、服务内容

    本合同规定的服务内容主要包括小区环境卫生保洁、绿化养护服务；小区设施设备的维修、保养和更新改造服务；物业安全管理服务，包括小区门禁管理、巡逻防范等服务；小区停车场的管理服务；小区入住、退租等各种业务服务等。物业公司应保证服务质量达到国家相关规定的标准，务求精益求精，持续改进服务，乙方员工应以良好的服务态度为基础，积极主动对待业主，维护良好的业主关系。

    三、合作期限

    本合同自签署之日起，有效期为三年，甲方有权在合同到期前30天内提出续签或终止合同的申请，乙方应予以答复。

    四、服务费用

    本次服务费用为XXXX元/月，合同签订前，甲方已交纳首月服务费用。服务费按月结算，乙方应在每月10日前将服务费发票寄交甲方。服务收费增加或减少，应通过甲、乙双方签署书面协议进行确认。

    五、管理模式

    小区业主委员会由甲方组成，乙方负责小区日常管理工作。甲方应派遣专人协助乙方开展相关管理工作。在物业管理过程中，甲、乙双方应遵守国家法律法规、业主大会决议及本合同规定。

    六、违约责任

    甲、乙双方都有义务按照本合同约定履行各自的责任，如有违约，对方有权要求追究违约责任。如果乙方违约，甲方可以要求乙方承担经济赔偿责任，并有权单方面终止本合同；如果甲方违约，乙方可以要求甲方承担经济赔偿责任，并有权单方面终止本合同。

    七、合同争议解决方式

    如甲、乙双方在执行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决。如协商无效，可以申请相关部门或者仲裁机构解决。

    八、其他约定事项

    本合同未尽事宜，可由甲、乙双方通过协商、补充协议加以解决。

    九、合同效力

    本合同经甲、乙双方签字盖章生效，具有法律效力。

    本合同用正本一份，甲、乙双方各执一份。

    以上是本次合同的主题范文，合同是双方达成协议的重要法律文件，对物业管理工作的各项事项进行了详细的规定，让小区管理更加规范有序，确保业主的权益不受损失，提高小区的管理水平，为居民提供更优质的生活服务。

    物业委托管理合同 篇9

    甲方：(物业管理公司、受托方)

    乙方：(房屋出售单位、委托方)

    甲、乙双方根据 要求，议定以下条款共同信守。

    一、房屋管理

    (一)乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套___平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

    (二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

    二、房屋修缮

    (一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。

    (二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。

    三、托管费用

    (一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%,共计人民币(大写)___元、y____元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

    (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

    (三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

    四、其它

    (一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。

    (二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

    (三)其它约定：

    备注：

    (一)本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

    (二)本合同有效期年月日至年月日止。

    (三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案(四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

    甲方：(公章) 乙方：(公章)

    法人代表： 法人代表：

    经办人： 经办人：

    合同签订日期： 年 月 日

    合同(b)适用于各类公房，与合同(a)不同的是：

    1.房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修(人为损坏除外)，上甲方负责。”

    2.合同(b)中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。

    (1)乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。

    (2)租金由甲方负责征收，其中租金收入____%返回乙方用于日常管，其余____%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管。

    合同(c)是针对各类私房(优惠和补贴出售房除外)而制定的。与合同(a)相比仅变动：

    1.房屋修缮第二款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按()种方式进行：

    (1)乙方自行修理。

    (2)乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。

    2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变”。

    物业委托管理合同 篇10

    前期物业委托管理合同

    一、合同背景

    近年来，我国物业行业蓬勃发展，物业服务越来越成为业主需求的重要组成部分。在各类物业服务公司的竞争中，物业委托管理成为业主们最常选择的一种方式。物业委托管理是指业主把小区或物业的管理和维护委托给专业的物业服务公司进行承办的行为。而前期物业委托管理合同指在小区或物业移交给物业服务公司之前的合同，旨在规范物业委托管理的具体规则、范围、权责，以保障合同双方的利益平衡，并促进物业管理工作的顺利开展。

    二、合同的定义

    前期物业委托管理合同是指业主或其授权代理人与胜利物业服务有限公司（以下简称“管理公司”）之间签订的协议，约定了小区或物业移交给管理公司的具体范围和要求、管理的标准、物业服务的价格、物业服务的协作方式、物业服务的期限等各项内容。合同的签订是在充分保护业主利益的基础上，保证物业服务有序、高效、透明实施的前提之下进行的。

    三、合同的主要内容

    1. 合同双方的约定

    委托方和受托方作为合同的签署双方，应当分别列明负责人的姓名、联系方式和职务，明确双方权利、义务和责任。同时，还要明确业主是委托方，受托方属于物业服务公司，均应当对合同条款的履行承担相应责任。

    2. 物业管理服务的具体范围和要求

    管委会会根据小区实际情况明确物业管理服务的具体范围和要求，包括物业服务的类型、内容、标准、数量、价格、执行时间等。如果双方已经另行签订了合同，应在前期物业委托管理合同中进行确认。

    3. 权益和义务的明确

    在合同中规定各方的权益和义务，明确各自应承担的责任和义务。业主有权要求受托方严格履行合同，确保物业服务质量，同时需要保证及时支付物业服务费用；受托方应保证物业服务质量，确保在合同期限内完成服务，并应按照合同约定收取服务费用。

    4. 物业管理服务价格和支付方式的约定

    物业服务公司和业主应在合同中约定服务的标准与价格，包括物业服务费及缴纳方式等，以达到合同履行的双方共赢。应该明确实施执行标准，避免对物业服务费用的误解。物业服务费的收费标准应当公开透明，除小区业主委员会或物业服务公司明确需要向司法机关提供或数据项需保密外，均应公开向业主阐明。

    5. 合同期限的约定

    物业委托管理合同应当明确约定服务期限，同时应当约定服务期限到期后能否自动续签，并明确续约后的服务期限和服务费用的增加情况。应当在合同期限届满前及时双方协商续约，在条件“三互”、协商自愿和实质改进基础上开展服务续约。

    四、合同的履行和违约

    在前期物业委托管理合同履行中，如果任何一方未能按照约定履行合同，就构成违约。这时，受违约方应要求违约方及时纠正错误并承担相应的法律后果。如果违反合同内容，应双方协商商定有效补救措施。同时，违约方也应当承担相应的赔偿责任，以弥补受违约方遭受的损失。

    五、合同的变更和解除

    在合同的履行过程中，由于各种原因需要修改合同的某些内容，不应违反合同约定和法律法规。本合同经双方协商一致可随时进行合同变更，由一方提出草案，经主管部门审核核准后方可执行。如果因不可抗力或其他正当原因而需要解除合同，应根据约定程序和法律规定进行合同解除。

    六、合同的争议解决

    在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商，争议协商不成的，可以向有关仲裁部门或法院进行诉讼。对于争议的调解解决，应以诚恳和公正的态度进行，以达到维护合同双方利益最大化的效果。

    七、合同的法律效力

    本合同一式三份，双方各执一份，供存档使用。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同履行结束后，合同终止。

    八、结论

    物业委托管理是当前物业服务市场上最为常见的管理方式之一，商定前期物业委托管理合同对于保障双方权益平等，提高物业服务的质量保障，有着重要的意义。在合同履行过程中，需要双方积极履行各自的责任，在保护业主合法权益的前提下，提高服务质量，促进物业委托管理事业的健康发展。

    总代理合同九篇


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    总代理合同(篇1)

    甲方：深圳__织品有限公司

    乙方：

    甲方委托乙方代销“X”女装，双方就此达成协议如下：

    1、供货

    甲方提供乙方x品牌女装产品，在乙方的店面零售。甲方每次送货提供货物清单二份(如果是快递，货物将附有装箱单，装箱单无须签字，甲方会另外寄送货物清单，此单需要签字后交还甲方一份)，乙方清点确认后，一份签字盖章交甲方。

    2、价格

    甲方按以下价格折扣与乙方结算。

    3、结算周期和方式：

    甲方按批提供乙方货物，每批的供应原则是，每款/每色(如有多色，一般提供1到2个颜色给乙方)/每个尺码按照3件/2件/1件的比例。乙方销售后，通知甲方补充货物。每__天结算一次。乙方以现金结算给甲方。甲方收到货款后，提供乙方收据。但不提供乙方任何形式的发票。

    4、质量

    甲方保证委托乙方销售的产品符合以下质量条款：

    纺织面料所有物理指标和色牢度指标符合欧美质量标准;服装的缩水率，按照-3~+3%为合格;-5~+5%为合格(任何含有氨纶或人造棉的产品)。特殊产品甲方有义务向乙方书面正式说明。

    5、乙方义务

    乙方确保甲方所提供的商品在销售及保管期间无丢失。无损坏。无污染及吊牌/商标/成份标完整，乙方在收货时必须核查清晰，否则按已销售计算。每款每色每码各一件，因乙方需要出样，可以允许有吊牌破损。

    (如乙方需要在多家店销售，请提前告知甲方)

    6、退货

    乙方可以随时退还甲方未销售的货物，所有退回的销售物品必须包装/吊牌/商标/成份标完好(以上承诺乙方一套展示样的不在此要求范围中)。甲乙双方无须为退还的物品支付给对方任何费用。

    每一季，距第一批货供货的30天，如乙方销售不佳，甲方可以要求索要回产品，乙方需要在一周内准备好退还甲方。

    7、协议一式两份，双方各一份。

    甲方：深圳__纺织品有限公司

    乙方：

    甲方签字：__乙方签字：__

    甲方盖章：乙方盖章：

    日期：年月日

    日期：年月日

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    总代理合同(篇2)

    甲方：(委托人)

    乙方：(代理人)

    甲乙双方经过友好协商，就乙方代理甲方办理国际货物运输的有关事宜达成以下合同：

    1、甲方委托乙方代为办理订舱、报关、报验、装箱，转运、代垫代付海运运费等相关运输事宜。

    2、甲方委托乙方代为订舱时，甲方应及时送交或者传真给乙方正确、齐备的托运单据。托运单应明确标明甲方订舱单位名称、电话、传真及联系人并加盖公章。托运单内容应注明货物的件数、重量、体积、目的港、装船日期、货物品名、运费条款及特别要求。

    3、甲方委托乙方代理报关、报验时，应提供合法、合格、正确、齐全的报关报验单证。依贸易性质不同可包括：合同、发票，商检证书、许可证、核销文件、报关单、手册、装箱单及有关批文等。

    4、甲方委托乙方代为办理货物的装箱、中转运输时，应在托运单或者相关函电中予以明示。包括代为联系仓储、装卸、转运、短驳、装拆箱等事宜。

    5、为了维护甲方利益，乙方可以为甲方代垫代付海运运费，港口费用及其他代理代办费用。上述款项及运输代理费可采用包干费或者本合同规定的其他方式由甲方支付给乙方，女，遇有关费率调整，应相应调整包干费.

    6、甲方在其委托乙方办理的出口代运货物中，不得夹带易燃、易爆物品及国家规定的禁止出口的物品。

    7、乙方在接到甲方的订舱单后，应立即前往船公司办理配载等手续。除甲方能证明乙方在配载上有过错外，乙方不承担任何责任。如果货物未能按如期配载，乙方应及时将有关情况通知甲方。

    8、乙方接到甲方的订舱单后，甲方要求变更订舱单所列事项的，应在货物装船--天前向乙方出具书面更改单，注明日期并加盖甲方印章。因变更订舱事项所引起的各项费用，由甲方全部承担。

    9、除甲方能证明由于乙方的原因造成退税单、核销单等单据不能按期退交外，乙方不承担任何责任但乙方应及时以口头或者书面形式告知甲方，并协助甲方尽快收回。

    10、甲方要求货物紧急出运时，应事先在托运单"特别要求声明"中注明或者以其他书面形式通知乙方，并由乙方最后确认航期，否则乙方不承担延误运输责任。

    11、甲方同意于船开后_____天内，将乙方代垫代付的海运运费、港口费用、其他代理代办费用及运输代理费以______方式付给乙方。

    12、甲方如未按照合同的规定准时付费，每逾期一天，应向乙方支付未付部分万分之五的违约金。在甲方未按照合同约定支付乙方费用时，乙方有权滞留相应的运输单据，由此产生的所有损失和责任由甲方承担。

    13、甲方未及时付费造成承运人依法留置货物的，由甲方自行承担责任。

    14、如货物的灭失或损坏是由于我国《海商法》第五十一条所列明的原因造成的，乙方不承担任何责任。

    15、乙方在代理货物运输的.过程中应尽心尽责，对于因乙方的过失而导致甲方遭受的直接损失和发生的费用承担责任，以上损失不包括货物因延迟等原因造成的经济损失。在任何情况下，乙方的赔偿责任都不应超出每件______元人民币或每公斤______元人民币的责任限额，两者以较低的限额为准。

    16、本合同项下发生的任何纠纷或者争议，应提交______海事法院审理。本合同项下发生的任何纠纷或者争议，应提交______仲裁委员会，根据该会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

    17、本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效，合同有效期为一年.本合同期满之日前，甲乙双方如无异议，则自动延长一年;任何一方均可在期满前提出终止合同，但应以书面方式通知另一方。

    18、经甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改和补充、修改及补充的内容经双方签字盖章后作为本合同的组成部分。本合同一式_____份。

    甲方：

    乙方：

    xx年xx月xx日

    总代理合同(篇3)

    乙方： ______________________________ (以下简称“乙方”)

    甲、乙双方于20 年___ 月____日，就乙方承接甲方销售代理事宜，在互利互惠、优势互补的基础上，经友好协商，达成共识，签定本区域销售代理合同书，具体条款如下：

    (1)甲方授予乙方中国大陆销售代理权，乙方有权在该地区开展销售甲方产品活动。

    (2)甲方授予乙方代理期限自合同签订之日起3年。

    (1) 乙方接受甲方授权后，将尽快地在所代理的区域开展销售甲方产品的工作。

    (2) 乙方接受甲方授权后，在本合同生效之日起，乙方可根据自身的销售要求向甲方提交入货订单。

    (1)甲方给予乙方供货价：以参照附件一为基础，每个产品每瓶按省代理价格再减10元。

    (2)若甲方给予XX省内第三方销售方供货价格低于本条第一款规定，则甲方给予乙方供货价为甲方给予XX省第三方销售最低供货价基础上每瓶红酒再扣减10元。

    (3)如因通货膨胀或其它客观原因，致使甲方所定供价必须调整，甲方必须提前通知乙方，并共同协调双方利益。

    (1)经双方协定及认可，甲方接下乙方的订单后，甲方应积极为乙方组织生产，保证依时向乙方提供货物，尤其是甲方货源紧张时，必须优先保证乙方的订单。

    (2)乙方下订单时，无需预支订货订金。

    (3)乙方可将未售出在保质期内的甲方货物在甲方指定的广州市内特定地点进行退货。

    (1)乙方向甲方一次性订货少于*****箱，则乙方从甲方指定地点自提货品，运费乙方承担。

    (2)乙方向甲方一次性订货不少于*****箱，则甲方乙方所订货品运至乙方指定地点，运费甲方承担。

    (3)乙方因退货需将在保质期内的甲方货品运至甲方指定的XX市内特定地点，由乙方负责运输，运费由乙方承担。

    乙方每两个月向甲方以银行汇款方式结算一次，结算数额以乙方在结算期间内实际销售红酒瓶数作为基础。

    七、若乙方因销售甲方产品需举办相关促销或宣传活动，该活动所需试用品及销售样板由甲方免费提供。若乙方因销售甲方产品举办相关促销或宣传活动，则甲方需派人员前往该活动会场协助乙方促销或宣传工作。

    (1) 甲方产品严格按照我国酒类产品通行质量标准生产，并经质检部门严格检验合格后出品。

    (2) 为保证用户利益，用户所购产品，甲方需按照我国酒类产品通行标准，给予乙方质量保证和售后服务。

    (3)因甲方产品质量问题导致乙方损失或损害第三方利益，甲方需全责补偿乙方损失、赔偿受损第三方利益，同时甲方需另行向乙方支付甲方赔偿乙方实际损失及第三方实际损害金额总和30%作甲方违约惩罚金。

    九、本合同执行过程中，如遇不可抗力的影响造成经济损失，由各方自负，与对方无关。

    十、本合同在双方代表签字之日起生效，有效期暂定一年，期满乙方有续签优先权，本合同未尽事宜，甲乙双方随时协商解决。 十一、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效果。

    总代理合同(篇4)


    在商业领域，合同是一份重要的法律文件，它规定了各方在商业交易中的权益和责任。而对于企业而言，寻找适合自己产品的代理商是一项关键任务，尤其是当企业希望将产品拓展至全国范围内时。因此，签署一份全国总代理合同就显得至关重要。本文将详细介绍全国总代理合同的内容和诸多细节。


    一、合同背景和目的


    全国总代理合同是由企业与代理商之间签署的一份协议，目的是让代理商承担将企业产品引入市场并进行销售的义务。企业往往选择签署全国总代理合同是因为他们希望通过代理商的全面覆盖力，将产品迅速推向全国各地。


    二、合同条款


    全国总代理合同的条款通常涵盖以下内容：


    1.代理范围


    合同中应明确规定代理商的经营范围和地域范围，确保代理商有权在全国范围内销售企业的产品。


    2.代理权益与义务


    合同应清楚规定代理商与企业之间的权益和义务，包括产品采购、销售、市场推广、售后服务等方面的责任和权责。


    3.销售和市场推广计划


    合同中应包含代理商的销售目标和市场推广计划。企业可以要求代理商在合同期内达到一定的销售额或市场份额，并提供相应的销售和市场推广支持。


    4.价格与支付方式


    合同中应明确规定产品的价格、代理商的利润分配和支付方式。这有助于确保销售利益的公平分配，并促进双方的合作。


    5.知识产权保护


    合同应包括保护企业知识产权的条款。代理商应承诺不侵犯企业的商标、专利和著作权，并采取合理的措施防止知识产权的侵权行为。


    6.合同期限和解除条款


    合同中应明确规定合同的有效期限和解除条款。合同期限通常为一年或更长时间，而解除条款应包括一方提前通知或违约的条件。


    三、合同签署和履行


    当企业和代理商就全国总代理合同的条款达成一致后，双方应签署正式的合同文件。合同生效后，代理商应按照合同的约定进行销售和市场推广，并按时向企业支付相应费用。


    企业在履行合同过程中也应提供必要的支持和培训，与代理商保持密切的合作关系，以确保合同的顺利履行。


    四、合同的续签和终止


    全国总代理合同通常具有一定的有效期限，合同的到期可以续签或终止。如果双方在合同期满前达成共识，可以继续延续合同的有效期。另外，如果出现重大违约或其他合同争议，任何一方都有权终止合同。


    五、争议解决


    合同中应包含争议解决的条款。一般来说，双方约定合同争议应先通过友好协商解决，如无法达成一致，则可提交仲裁机构或法院处理。


    全国总代理合同作为企业和代理商之间的重要法律文件，具有明确的约定和规范，旨在明确双方的权益和责任。通过签署合同，企业可以将产品扩展至全国范围内，代理商也能够获得稳定的销售渠道和利润来源。

    总代理合同(篇5)

    委托方(以下称甲方)：____________________________________

    地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

    总代理方(以下称乙方)：____________________________________

    地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

    第一条 总则

    1.委托方与总代理方(被委托方)在平等、互利、自愿的原则上，经充分协商，达成总代理协议，共同信守。

    2.委托人指定的总代理人系独家全权代表，委托人授权其代表可根据协议所列的条款和条件，与卖方洽淡欲引进的技术的价格及其他有关事项。

    第二条 定义

    ________本协议________术语的意义________如下：

    2〃1.“佣金”系按本协议所列的条款和条件由委托人按照6〃1条款支付给总代理人的佣金。

    2〃2.“许可证协议”，指委托人与卖方所签订的技术转让或许可证协议，包括与技术有关的于任何时候所作的补充、修改和增补的技术，由卖方出售、转让该技术并向委托方予以报价。

    5　不可抗力：指双方无法控制和不可预见的事件，但不包括双方的违约或疏忽。这些事件包括但不限于战争、严重火灾、洪水、台风、地震。

    2〃3.“价格”系指委托人为引进该项技术而支付给卖方的款额。

    第三条 总代理

    3〃1.委托人指定其总代理人，系为独家全权总代理，代表委托人与卖方洽淡引进该项技术应付的价款及有关许可证协议的条款和条件，并代表委托人联系有关事项。总代理人愿意接受此委托。

    本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天。

    3〃2.在协议有效期内，委托人不得指定其他任何人为其代理人洽淡引进该项技术的价格及有关许可证协议的条款和条件，或代表委托人联系有关任何事项。

    　当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，应在不影响招标代理业务正常进行的情况下，由委托人和受托人协商解决。双方协商不成时。

    3〃3.根据协议，总代理人作为委托的独家全权代理，代表委托人洽淡本许可证的协议为引进该项目，一旦成交，予以承认并生效。

    　语言文字：除本合同专用条款中另有约定，本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如本合同专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。

    3〃4.本协议的委托人与总代理人不因委托代理成合股关系，亦不因此获得本协议指定范围外的代理权。

    第四条 总代理人的职责

    4〃1.必须努力与卖方洽淡，向卖方取得最好的价格及最优惠的条款和条件，便于委托人获得该项技术的转让并尽速签订许可证协议。

    向受托人提供完成本工程：招标代理业务所需的全部技术资料和图纸，需要交底的须向受托人详细交底。

    4〃2.在洽淡转让及引进该项技术的过程中，总代理人与卖方洽淡中若出现任何争议、分歧或僵局，应立刻向委托人提供有关详情，并就此事与委托人磋商。

    　受托人在履行招标代理业务过程中，提出的超出招标代理范围的合理化建议，经委托人同意并取得经济效益。

    4〃3.应采取确实有效的办法为委托人取得该项技术并签订许可证协议。

    4〃4.在本协议有效期内，未经委托人书面同意，总代理人不得：

    (1)除委托人指定的全权代理有关事项外，不得自命为委托人代理任何事项;

    (2)以委托人的名义允诺或解决事宜，以委托人的信用作担保，代表委托人作出任何保证或陈述，或使委托人承担任何责任或业务;

    (3)与卖方议定转让或获得该项技术的价格及有关条款和条件;

    (4)不论以任何方式从委托人处获得的信息资料，皆属秘密，仅能为引进技术用，不得泄露。

    第五条 委托人的职责

    5〃1.代理人当代表其委托人与卖方商定价格、条款和条件时，或将转让技术的价格条款和条件书就许可证协议时，或就有关问题提出要求时，委托人须立即向总代理人给予指示。

    　受托人为本合同提供技术服务的知识产权应属受托人专有。任何第三方如果提出侵权指控。

    5〃2.委托人应及时满足代理人的要求，向总代理人提供有关业务所需的信息，便于总代理人与卖方洽商转让和获得该项技术。

    　受托人不得接受所有投标人的礼品、宴请和任何其它好处，不得泄露招标、评标、定标过程中依法需要保密的内容。合同终止后，未经委托人同意。

    第六条 佣 金

    6〃1.委托人同意支付给总代理人价格总金额的百分之________(________%)的佣金。佣金于许可证签署之日以____支付。届时不得以任何借口延迟，应即时支付。

    本合同履行期间，由于受托人不履行合同约定的内容，给委托人造成损失或影响招标工作正常进行的，委托人有权终止本合同。

    第七条 终止协议

    7〃1.如遇有下列任何条件或情况时，委托人须以书面方式通知总代理人：按协议规定总代理人不履行或不遵守其职责或义务时。

    　双方按照本合同约定的招标代理业务范围，在本合同专用条款内约定委托代理报酬的计算方法、金额、币种、汇率和支付方式、时间。

    7〃2.按照本协议规定期满或终止对总代理人的委托，不论出于何种原因，均不妨碍协议各方面的权利和义务。

    　在招标代理业务范围内所发生的费用（如：评标会务费、评标专家的差旅费、劳务费、公证费等）。

    7〃3.当届满和终止对总代理人的委托时，按下述条款办理：

    (1)总代理人应立即将持有与委托人业务有关的票据、备忘录、记录稿件或其他文件交还给委托人。

    (2)按照本协议规定，于终止对总代理人委托的5天内，委托人将佣金(按6.1条规定应支付尚未付清部份的佣金)支付给代理人。

    7〃4.按本协议规定不论出于何处原因届满或终止对总代理人的委托，本协议仍然予以履行或遵守其条款，对各方均有约束力并付之实施。

    　委托人在本合同专用条款约定的支付时间内，未能如期支付代理预付费用，自应支付之日起，按同期银行贷款利率。

    第八条 分代理或转让

    8〃1.非经委托人书面同意，总代理人不得将协议之任何义务或责任转让给非经委托人指定的分代理，不论经委托人如何同意的由总代理人委托的分代理，根据协议的规定不得免除代理人的任何权利、义务或责任。

    　委托人在本合同专用条款约定的支付时间内，未能如期支付代理报酬，除应承担违约责任外。

    8〃2.非经总代理人书面授权，委托人不得将本协议规定的任何权利、义务或责任予以转让或转移给他人。

    8〃3.本协议对委托人、总代理人及各方指定的继承人均具有同等的约束力，并确保实施。

    第九条 修 改

    委托人与总代理人签订的引进技术协议书，包括整个协议书和备忘录，立即取代委托人与总代理人对该项技术以往的全部协议和安排，后者自本协议签署之日起。

    本合同通用条款第4.2-（3）款提到的委托人未按本合同专用条款的约定向委托人提供为保证招标工作顺利完成的条件，致使招标工作无法进行；

    第十条 法律适用

    本协议根据签字时________国现行的有关法律、法令和条例制订。然而，在协议生效后，由于________国颁布了新的法律、法令、条例。

    委托人承担违约责任，赔偿因其违约给受托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定委托人赔偿受托人损失的计算方法或委托人应当支付违约金的数额或计算方法。

    发生重大的变化，应及时协商，并对本协议的有关条款作必要的修正和调整，以维护委托人和总代理人在协议中的正常的经济权益。

    受托人承担违约责任，赔偿因其违约给委托人造成的经济损失，双方在本合同专用条款内约定受托人赔偿委托人损失的计算方法或受托人应当支付违约金的数额或计算方法。受托人承担违约责任。

    第十一条 争议的解决

    11〃1 在执行本协议中所发生的或与本协议有关的一切争执，首先应由委托人和总代理人友好协商解决。

    11〃2 若协商不能解决，在________国仲裁委员会根据该委仲裁程序仲裁。

    11〃3 仲裁裁决是终局的，对委托人和总代理人都有约束力，仲裁费由败诉方负担。

    第十二条 语 言

    本协议以英文和中文书写，两种文字均为正式文本，具有同等法律效力。

    第十三条 通 知

    凡有关本协议的通知、请求或其他通讯往来，须以文字为准，可采用书信、电传、电报方式按对方地址寄发对方。

    3　第三方违约。如果一方的违约被认定为是与第三方共同造成的，则应由合同双方中有违约的一方先行向另一方承担全部违约责任。

    本协议于________年____月____日在____________签署。

    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日　_________年____月____日

    总代理合同(篇6)

    甲方：(以下简称“甲方”)

    乙方：______________________________ (以下简称“乙方”)

    甲、乙双方于20年___月____日,就乙方承接甲方( )_____________________________区域销售总代理事宜，在互利互惠、优势互补的基础上，经友好协商，达成共识，签定本区域销售总代理合同书，具体条款如下：

    一、地区总代理的确认

    经双方确认：甲方开发生产的系列产品有广阔的市场潜力和发展前景。

    (1)甲方授予乙方( )__________________________________区域的销售总代理权，由其全权负责该地区的销售和售后服务。 (2)乙方接受甲方授权后，甲方不得在乙方总代理的区域内另设其它代理商或经销商。

    二、乙方承诺

    (1)乙方接受甲方授权后，将集中力量，尽快地在所代理的区域内建立起有效的( )销售。

    (2)乙方接受甲方授权后，在本合同生效之日起，一个月内向甲方下订单。每一份订单的货物规格为一种至数种，每种规格产品的`订货数量要达到甲方的要求(具体见甲方订单基数表)。

    (3)乙方年订单总金额不得低于______________________________________。

    三、代理保证

    (1)如果甲方在乙方总代理地区以内，以任何方式给其他代理商或经销商授权，甲方必须赔偿乙方损失，以乙方当年订单总金额月平均数作为赔偿标准，并立即取消该地区其他的代理商或经销商的授权。

    (2)乙方的总代理权只在授权地区生效，不能在其他已授权的地区扰乱市场，否则，将取消其代理资格。

    (3)乙方在代理期间，若自动放弃代理权，或无法完成本合同所列的相关要求，甲方均有权终止本代理合同，在该地区另寻代理商。

    四、地区代理价格，见代理价格表(不含税)

    如因通货膨胀或其它客观原因，致使甲方所定供价必须调整，甲方必须提前通知乙方，并共同协调双方利益。以上供价均为甲方发站价，运费由乙方负责，甲方代办托运，甲方所付运费，由乙方在下次订单结算时付清。

    五、订货及供货

    (1)经双方协定及认可，甲方接下乙方的订单后，甲方应积极为乙方组织生产，保证及时向乙方提供货源，尤其是甲方生产及原材料紧张时。

    总代理合同(篇7)

    进口医疗器械委托申报合同书

    合同编号：京典y 号

    甲方：有限公司（以下简称甲方）

    乙方：____________医药科技有限公司（以下简称乙方）经友好协商，甲乙双方就提供进口医疗器械产品技术服务一事达成以下协议：

    －、委托条款：

    1、甲方委托乙方下列进口医疗器械产品的技术服务。

    2、甲方负责按"医疗器械注册管理办法"提供注册资料并附有中文译本。甲方承诺对所提供证明文件的真实性、有效性及合法性负完全的法律责任（具体要求见医疗器械注册管理办法）。3、乙方负责资料文件送审，并协助甲方对文件资料（包括产品标准）进行整理，并保证在资料文件完整的情况下，自国家食品药品管理局医疗器械司受理该产品之日起，在其规定的工作日取得注册证，乙方有义务对甲方资料保密。

    4、关于注册时间计划见合同附件。

    5、乙方取得注册证书，在确定收到甲方全部应付款项后，应将注册证书及甲方提交的剩余资料退还甲方。

    二、支付条款：

    1、甲方支付乙方上述产品注册技术服务费---万元；检测技术服务费用---万元，标准技术服务费---万元。

    2、在合同签订5日内，甲方应该支付乙方80%的--服务费；当乙方拿到上述产品sfda的受理通知书后，甲方支付乙方15%的--服务费；当乙方取得上述产品的注册证后，甲方支付乙方5%的--服务费。

    3、根据《医疗器械注册管理办法》，所有上报至sfda的注册资料需要提供中文译本。甲方可自行翻译但需对翻译质量负责。如果甲方委托乙方进行资料翻译。乙方收取的翻译费用为---200元每千字。乙方保证翻译文档质量符合sfda关于注册的要求，并承担相应责任。

    三、附加的支付条款（国家收费）：

    1、根据《医疗器械注册管理办法》，国家食品药品--管理局医疗器械司对每个注册证收取的--费---3000元。甲方按照乙方书面通知，按时将款打入乙方指定的账户中。

    2、根据《医疗器械注册管理办法》注册产品需要检测的，甲方应负责样机自发货地点与乙方检测中心的来往运输，并承担自己相应的样机运输和质量检测费用。质量检测费用由国家食品药品--管理局指定的检测中心收取，甲方应在样机运送至sfda指定的检测中心5日内支付检测中心质量检测费，由检测中心出具正式--。

    3、在产品sfda检测过程中，如因甲方做出产品型号增加等重大调整而造成注册时间的延长，责任由甲方承担，所发生的额外费用由甲方承担。

    四、注册失败和不可抗力：

    1、如确因无法抗拒原因（如国家注册法规发生重大变化等）未能取得产品注册证，乙方在扣除基本费用（--费20%）后，将已收取的注册--费退还甲方。　

    2、如甲方发生在送审资料、文件中有弄虚作假行为或产品质量检测不合格等单方面原因造成注册失败或甲方中途提出更换--（或停止委托项目），乙方有权不退还已收取的--费。

    3、如因乙方在整理注册资料、申报过程中的错误等单方面原因造成注册失败，则需退还已收取的--费。

    五、一般条款：

    1、本协议不完备之处，甲乙双方可协商签署补充协议。

    2、如在协议执行过程中或与本协议有关的一切争议应协商解决，无法协商解决的可提交人民--进行解决。

    3、本协议一式肆份，双方各持贰份，具有同等法律效力。

    4、本协议由双方盖章签字后生效。

    甲方单位盖章：　 

    乙方单位盖章：

    甲方--人签章： 

    乙方--人签章：

    年月日 年月日

    总代理合同(篇8)

    合同编号：

    合同签订地：

    甲方：

    法定代表人：

    地址：

    乙方：

    法定代表人：

    地址：

    甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关的法律法规，在平等自愿、诚实守信的基础上，就甲方授权乙方作为 区域 产品的 级别(省级总代理商/市级总代理商)销售总代理商事宜，双方达成一致，以资双方共守。

    第一条 产品概况

    甲方授权乙方销售 产品。

    产品的相关信息(包括但不限于供应价、数量、规格、名称、市场指导价等)详见附件一。

    第二条 代理区域及代理期限

    1、甲方授予乙方在由乙方全权负责该地 区的销售。

    2、本代理协议有效期为年，自年月 日。

    第三条 代理权限

    1、甲方特此授权乙方为产品(以下简称“产品”)在 区域内级别的独家销售代理商。

    2、乙方承诺在其被授权代理范围内负责产品的销售，确保产品销售的销售量达到合同约定。如在合同生效后 月内，乙方未能有效执行本条款，甲方则有权单方面解除乙方在该范围的独家代理资格。

    第四条 订货、供货及运输

    1、乙方订货时需向甲方书面发送《订货单》，《订货单》应加盖应由法定代 表人或法定代表人的授权人签字并加盖公章或合同专用章。若甲方订单部接单负责人在接到乙方订单24小时内无任何异议，则视为订单已成立。

    2、甲方送货人电话订单人及收货人为 身份证号： 电话: ，由其负责跟踪整个订单流转、发货与物流配送。

    3、甲方接到乙方订单及相应货款后与乙方核对货物的规格、数量，安排发货时间。

    4、甲方负责将乙方订货的产品在交货。乙方收货当天应对产品检验和验收，如对产品质量存在异议或包装因运输而造成损坏，应当天与送货人员确认上述损坏的书面报告，同时将书面报告传真至甲方。如产品到达后，乙方在 个工作日内未向甲方提出异议的，则视同产品完好无损，产品验收合格。

    5、发生不可抗拒的意外因素 (如铁路、公路等事故)，使甲方不能保证供货期、乙方不能及时收到货物，则供货期自动顺延。双方要以书面方式通知对方。

    6、产品到达交货地前的运输由甲方负责，产品运费及保险费由产品到达交货目的地后，乙方应当自行负责产品的运输，但可以委托甲方代为办理托运手续。若乙方委托甲方代为办理托运手续的，如果运费为托运前支付的，乙方应事先将运费付至甲方指定账户;若运费为到付的，乙方应自行向承运人支付运费。

    第五条 甲方权利义务

    1、甲方有权根据授权区域当地市场情况，向乙方提供规定的最低售价，且乙方承诺不得低于甲方要求的最低销售价进行销售。对于乙方区域内的特殊业务要求，乙方申报甲方书面审批回复后，方可执行。经甲方书面同意，乙方有权按在最低销售价格的基础上向上浮动5%-10%的价格进行销售。但是促销活动的价格由双方另行制定。

    2、对乙方的经营有咨询、督察权。

    3、合作初期，经乙方书面申请，甲方可向乙方提供关于产品知识的培训，以确保乙方能有效与客户沟通。

    4、协助乙方处理其客户的深度咨询和定量，配合乙方的售前工作，以及协助乙方开展宣传推广活动及后续的客源维护，但由此产生的相关费用由乙方负责。

    5、负责对客户“IPS”细胞及角蛋白取材。若客户确认接受甲方的后续进程包括但不限于对细胞的培养、提纯、优化、制备、成品运输及临床实施，则甲方还需提供受疗者皮肤样本用的保存液、采血套装及毛发采集包装袋。

    6、甲方经乙方书面申请，可向乙方提供服务包括但不限于提供专家协助其解答客户所提出的咨询、确认收到乙方支付的全部货款后，根据乙方及客户协商确定的时间安排细胞注射。

    7、对于乙方区域内的特殊业务要求，甲方在乙方申报后审批回复乙方执行。促销活动的价格另行制定。

    8、在全国范围进行整体的品牌推广策划和实施，并向乙方提供产品销售整体推广方案(包括技术资料、形象展示、提供广告资源和素材以及产品宣传印刷品)。

    10、提供给乙方的产品质量符合行业要求并对产品质量及操作规范问题负责，及时供货并提供因产品质量问题的售后服务。

    第六条 乙方权利义务

    1、乙方向甲方订货时，应当以书面形式提出订货要求，载明订货的品名、规格、数量、价款及总金额。每一份订单的产品规格为一种至数种，每种规格产品的订货数量要达到甲方的要求。

    2、乙方在甲方向客户取材后三日之内、术后7日之内、术后30天至60天期间分别向甲方提供客户术前、术后即时、术后30天至60天期间，同一治疗部位的照片。

    3、乙方开展宣传推广活动时，不得采取打折销售产品。经甲方书面同意后，可参加买赠活动，但赠送量不计入于合同约定的任务数量。

    4、乙方应自觉维护甲方品牌形象，不得弄虚作假、恶意扰乱市场等。

    5、代理过程中客户对甲方产品质量提出异议或者申诉时，乙方应先行积极处理，并立即告知甲方。

    6、乙方保证在销售产品时，产品的最低售价为人民币 元、 产品的最低售价为人民币 元。

    7、乙方在销售产品时，应提醒客户产品使用和保养等注意事情。且未经甲方书面同意，不得对客户做出超出行业标准之一外的承诺，否则由此产生的纠纷及损失，由乙方自行承担。

    8、乙方在代理期间，若自动放弃代理权，或无法完成本合同所列的相关要求，甲方均有权终止本代理合同，在该地区另寻代理商，并保留追究乙方的违约责任。

    第七条 仓储条件及仓库管理

    1)乙方应具备安全稳妥的仓储条件，按照甲方产品包装上注明的保存方式或甲方规定的操作方式存储本合同约定之产品。产品应存放在室内，室内应保持干净、整洁、卫生、干燥通风，仓库门窗完整，屋顶无漏光漏水情况，符合法律法规要求的消防、食品卫生管理要求、远离高污染、高辐射地区，不得将产品与有毒、有害、污染、腐蚀等物品同事存放。仓库需要有必要的防雨、雪措施，避免雨、雪天气对产品存储造成影响。乙方应保证甲方产品免受热力、冰冻、水、虫害、毒物、异味和其他任何有害物质的损害，并确保产品适合消费者健康食用。

    2)乙方存放产品的仓库应安排在非交通限行区域，如乙方仓库在交通限行区域，双方需另行确认送货时间及送货车型。(交通限行是指各地区交通部门为了缓解交通拥堵，对特定的区域在特殊的时段采取的车辆限行管理办法。)

    3)乙方仓库须具备符合装卸产品的装卸场地，并可通行运输车辆，如乙方无适合场地进行产品卸货的，乙方需提前与甲方沟通送货车型，并在合作期内积极寻找更加便利的仓库。

    4)乙方仓管人员应具备一定的管理技能，能确保货抵乙方仓库后乙方能及时完成装卸货，指定收货人员能及时进行货物签收。乙方应使用健全的产品进货、出货、库存、监控管理系统，以确保送抵乙方仓库的产品可跟踪和可控制。

    5)乙方应以“保质期越近越先出”为原则把甲方产品售出，但任何时候不得销售已过期的甲方产品。

    6)乙方销售甲方产品时，应确保甲方产品状况完好无损。

    7)乙方同意甲方可定期或不定期巡查乙方仓库，检查及清点库存。乙方应备有足够的产品安全库存以应付日常销售运营，库存量以能供应30天或以上为准。

    第八条 合同任务额

    1、省级总代理，任务量1000ml/年，代理期限为1年，代理优惠价2折，共256万;任务量500ml/年，代理期限为1年，代理优惠价2.5折，共160万。

    2、市级总代理，任务量300ml/年，代理期限为1年，代理优惠价3折，共115万;任务量100ml/年，代理期限为1年，代理优惠价3.9折，共50万。

    第八条 货款结算

    1、乙方可以选择下列 种结算方式。

    (1)、实行一次性支付制，即于本合同签订后 日内，乙方向甲方支付订单总额人民币 元整。

    (2)、实行分期付款制，即乙方应于甲方发货前 日内，向甲方支付订单总金额的60%作为预付款;尾款于乙方收到产品后 日内，向甲方付清。

    2、上述费用为不含税价，如乙方需提供发票，则相关税费由乙方自行承担，乙方需在甲方开具发票 天前，向甲方支付税费，逾期支付，甲方开具发票的时间自动顺延。

    3、乙方应将款项支付至甲方指定的账户(开户行： ，账户名： ，卡号： )。

    第九条 退款

    1、合同生效日后3个月内，乙方由于自身原因无法履行合同，甲方将加收总任务量中扣除已完成的任务量后的余款5%作为甲方技术支持补偿款，剩余款项全部退还乙方。

    2、合同生效日后3个月到6个月内，乙方由于自身原因无法履行合同，甲方将加收总任务量中扣除已完成的任务量后的余款10%作为甲方技术支持补偿款，剩余款项全部退还乙方。

    3、合同生效日后6个月以上，乙方由于自身原因无法履行合同，甲方将加收总任务量中扣除已完成的任务量后的余款20%作为甲方技术支持补偿款，剩余款项全部退还乙方。

    第十条 知识产权

    1、甲方及授权产品的宣传材料(文字材料、图示、图片等)、标识、广告语等由甲方享有完全的知识产权或已取得合法使用的权利。未经甲方事先书面许可，乙方不得使用上述宣传资料、标识等及相关知识产权从事与授权业务不相关的活动，不得授权、转让或以其他方式允许他人使用上述系宣传资料、标识等。

    2、未经甲方事先书面授权，乙方不得使用甲方的商号、商标、专利权、服务标志、企业名称等明确代表甲方的标志、标识、用语等进行任何活动。即使事先经甲方书面授权，乙方也应当保证其使用不附带任何与本协议或书面授权无关的内容，且使用目的并不超出甲方书面授权同意使用的范围;同时，该种使用也不应使任何第三人可能产生诸如乙方为甲方的分支机构、关联公司或合伙人之类、或有其他超出本协议规定之合作关系的误解。

    3、乙方应采取有效措施促使其雇员按照本协议的规定维护甲方的知识产权、商标、专利、商号、品牌等。

    4、本条规定在本协议终止后仍然有效。

    第十一条 保密条款

    1、甲方向乙方提供的本合同项下的各项标识等无形资产，系甲方已采取保密措施的商业秘密或享有专有权的其他知识产权。

    2、乙方承诺并保证将甲方提供的产品价格体系、经营模式、管理运营文件、公司标识、无形资产(主要指知识产权)以及相关产品、服务、管理、技术等资料所含内容列为机密，并使其处于保密状态。未经甲方书面同意,乙方不得将甲方提供的相关资料或所载的内容以任何形式记录、复制、留存，或以其他方式泄漏给他人。

    3、乙方承诺并保证乙方的员工不向第三者泄漏甲方提供的公司标识、无形资产以及其他有关产品、服务、管理、技术等资料或资料所载的内容。

    4、保密义务于本合同终止、变更或解除后继续存续，直至非因其自身原因而导致另一方商业、技术秘密公开为止。

    第十二条 违约责任

    1、除本协议及附件另有约定外，如乙方未能履行其在本协议及附件中规定的义务及其承诺、陈述或保证的，甲方有权决定是否终止本协议，且不论协议是否被终止，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为订单总金额的 %。

    2、乙方逾期未支付货款的，每逾期一日，支付订单总金额的 %作为违约金，逾期超过 日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方所受损失。

    3、如果因乙方的违约行为导致甲方受到损害的，除承担前述违约责任外，不论协议是否被终止，乙方还应赔偿由此给甲方造成的损失

    第十三条 争议条款

    履行本合同过程中产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

    第十四条 其他

    1、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

    2、本合同经双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方量两份，乙方一份，具有同等的法律效力。

    3、本合同的条款系双方经过充分协商订立，不构成任何一方的格式条款。

    甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

    年 月 日 年 月 日

    总代理合同(篇9)

    甲方：

    法定代表人：

    地址：

    编码：

    电话：

    邮箱：

    乙方：

    法定代表人：

    地址：

    编码：

    电话：

    邮箱：

    根据《_____》、《中华人民共和国消费者权益保障法》、《中华人民共和国专利法》等法律、法规和司法解释之规定，结合目前市场情况，甲乙双方在充分平等友好协商，相互理解，共同发展的原则，在要约和承诺过程中，自愿达成共识，签订本合同书。

    一、代理业务范围

    1、代理产品及区域

    甲方授权乙方为甲方_______________产品在_______________行政区的加盟代理商。

    2、代理期限

    加盟代理期限为_______年，从本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。合同期结束后，双方可续约。

    3、乙方在协议期内无法实现_______家以上企业的签约，该协议自动失效。

    4、保证金的缴纳

    （1）一级加盟代理保证金人民币____________元（大写：____________元整）。

    （2）二级加盟代理保证金人民币____________元（大写：____________元整）。

    5、保证金的退还

    保证金须在本协议终止两年后，乙方须向甲方书面申请退还。如因乙方原因给甲方造成的损失，须从保证金中扣除。

    二、双方责任和权利

    1、甲方保证不在乙方区域内授权其他代理商。

    2、甲方保证乙方产品供应，并提供相关的证书文件及其他产品宣传资料。

    4、甲方应当提供数据维护和售后服务的技术支持。

    5、乙方若跨区销售并未成功签约时，受该区域代理商举报或反对，乙方应主动退出，以避免相互恶性竞争。

    6、双方互有为对方保守商业和技术机密之义务。

    7、产品中的知识产权均为甲方所有。一旦发现侵权，乙方应立即通知甲方并协助甲方采取维权措施。

    8、乙方须严格审查所服务企业的相关资质，如查实其涉嫌生产（或经销）假冒伪劣产品的，甲方有权中断服务并追究其违约责任，由此造成的一切法律责任由乙方承担。

    三、代理价格政策

    3、_____和结算方式

    （1）至_______年_______月_______日后，乙方须向甲方缴纳数据服务费。按月汇入甲方指定的银行账户。

    （2）乙方在甲方的后台全额充值，所需__________________________产品的数据才能有效生成。

    四、违约责任

    1、若一方违约应承担相应的违约责任，给对方造成损失的按国家有关法规承担相应的赔偿责任。

    2、由于不可抗力（自然灾害、军事行动、政府法令、电讯部门故障及检修信道中断造成无法查询等）致使本协议规定的义务不能履行的，双方均不承担违约责任。

    五、纠纷解决方式

    1、因履行本协议所发生的一切争议应通过友好协商解决。

    2、如协商不能解决争议，则由____________________人民法院管辖。

    六、其他

    1、本协议从签字盖章之日起生效。

    2、本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

    甲方（签章）：

    日期：_________年_________月_________日

    乙方（签章）：

    日期：_________年_________月_________日

    物业管理合同(热门10篇)


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    物业管理合同(篇1)

    甲方（委托方）_____业主管理委员会

    乙方（受委托方）_____物业管理公司

    为加强_____小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

    第一条物业管理内容

    1、甲方将位于_____区_____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

    2、管理事项包括：

    （维修、养护；

    （（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；

    （；

    （4）公共生活秩序；

    （5）文娱活动场所；

    （6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；

    （7）车辆行使及停泊；

    （8）物业档案管理；

    （9）授权由物业管理公司管理的其他事项。

    第二条委托物业管理形式

    承包经营、自负盈亏。

    第三条物业管理期限

    委托管理期限为________年，自________年____月____日起到________年____月____日止。

    第四条双方权利、义务

    义务：

    （1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；

    （2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

    （__平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续；

    （，按月租金__元租用；

    （5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；

    （6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；

    （7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；

    （8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；

    （责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；

    （协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；

    （政策规定由甲方承担的其他责任。

    权利、义务：

    （法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；

    （经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；

    3、其他事项

    （双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

    （合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。

    （本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

    4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。

    5、本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

    本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

    各执一份，具有同等法律效力。

    7、本合同自签订之日起生效。

    甲方签章：_________乙方签章：_________

    法人代表：_________法人代表：_________

    ________年____月____日

    物业管理合同(篇2)

    甲方:__________________________

    地址:_________ _ 电话:_________ _

    法定代表人:________ ____

    乙方:____________________________

    性别: 年龄:____________

    户口所在地:___________

    身份证号码:__________ __

    现住址:________ ____

    联系电话:___

    甲、乙方本着平等自愿、协商一致的原则达成如下协议:

    第一条 总 则

    甲方负责实施管理____________项目,乙方负责为本项目提供劳务。

    第二条 合同期限

    1. 附件一和二为本合同的组成部分:

    2. 本合同的期限为______年 月 日至 年 月 日

    3. 人员工作期限期满之前,如需终止雇佣,甲方应在终止雇佣之日前____日内书面通知乙方。

    第三条 乙方的义务

    1. 遵守项目所在地的法律和法令;

    2. 尊重甲方人员的技术指导;

    3. 不参与项目所在地的任何政治活动;

    4. 遵守甲方工地和驻地的纪律和规章制度;

    5. 与甲方为实施本工程而雇佣的其他人员合作共事。

    第四条 甲方的义务

    1. 对乙方给予正确的技术指导;

    2. 尊重乙方的人格、风俗和习惯;

    3. 提供必要的劳动防护用品;

    4. 保障乙方的安全。

    第五条 工作时间

    1. 每周工作____天,每天工作白班____小时,夜班____小时。

    2. 凡由于待料、停电、气候恶劣等非人员的责任而造成的停工,应计为工作时间,合同工资照付。

    第六条 合同工资

    乙方的月工资(包括伙食费)在本合同有效内按以下标准支付(人民币):

    第七条 工资支付

    1. 甲方应在每月工资结算日即每月_____日后一天内将工资和加班费以人民币支付给乙方。

    第八条 税金

    甲方负责为乙方交纳项目所在地政府所征收的一切税金。

    第九条 保 险

    甲方按深圳市社会保险的有关规定,为乙方办理各项社会保障:

    第十条 生活和膳食设施

    1. 甲方应为乙方免费提供适宜的住房,每人使用面积的标准为:工人为________至________平方米;技术员为________至________平方米;

    2. 甲方应向乙方免费提供厨房、餐厅、炊具、餐具、制冰机、电冰箱。

    3. 乙方自费购买日常的主副食。但乙方为此而需要的必要数量的厨师和帮厨由甲方提供。

    第十一条 劳保用品及小工具

    1.本合同未列的,但为顺利实施本项目所必需的其他用品应由甲方免费提供。

    第十二条 保密

    1. 乙方在执行本合同期间对于本项目的一切资料及情况应对第三者保守秘密。

    2. 甲方及其任何人员在执行本合同期间对于本合同规定的乙方提供劳务的条件和价格以及其他有关的资料和情况应对第三者保守秘密。

    第十三条 涉及第三方的事宜

    1. 乙方因履行本合同而发生的或与本合同有关的涉及项目所在国政府或任何第三方的事宜,应由甲方出面处理并负担所发生的费用。

    2. 乙方因行为不端或玩忽职守而发生的涉及项目所在国政府或任何第三方的事宜,甲方应协助乙方出面处理,所发生的费用乙方负担。

    第十四条 不可抗力

    由于不可抗力事件,如天灾、战争、内乱、封锁、暴动、传染病、政变等,使本项目无法继续进行,经双方协商本合同可以暂停。

    第十五条 仲 裁

    凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应通过友好协商解决;如果协商不能解决,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会按照该会仲裁程序规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方都有约束力。

    第十六条 合同的补充和修改

    根据需要,经双方协商,可以对本合同进行补充或修改。修改或补充的条款以书面形式经双方签字后,即成为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。

    第十七条 有下列情形之一的,甲方可随时解除合同

    1. 乙方不能胜任工作;

    2. 乙方严重违反劳动纪律或规章制度的;

    3. 乙方对甲方利益造成重大损害的;

    4. 乙方被追究刑事责任的;

    5. 项目的客观情况发生重大变化,劳务合同无法继续履行的。

    第十八条 文 字 本合同用中文写成,双方各执一份。

    甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________

    代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________

    _________年________月_______日 _________年________月_______日

    物业管理合同(篇3)

    协议双方：_____________________

    物业管理方（以下简称甲方）：_____________________

    用户方（以下简称乙方）：_____________________

    乙方系_______一期小区商业街_______号用户（房屋座落图详见附件1），甲方系该小区商业街的物业管理及服务单位。

    根据《中华人民共和国合同法》及《市住宅区物业管理条例》等法律法规之规定，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就其物业管理及服务的相关事宜，达成如下协议：

    一、甲方提供物业管理服务项目

    的卫生保洁。

    。

    3、负责小区所有公共区域的花卉及植物摆放。

    4、请用户于每日20：30将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方若需要丢诶其房屋室内进行保洁，可向甲方办理有偿服务的相关手续。

    商业服务和其他有偿服务，本着“服务为主，适当收费”的原则，其收费标准以在甲方管理服务部的公榜为准。如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何费用。

    6、为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业管理公司的服务咨询电话：

    二、甲方应承担的管理事项

    1、负责本小区公共次序的维护和管理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方管理公司将配合公安部门进行调查和处理。负责办理乙方经营及管理人员出入本小区的有效证件。

    复印机、电脑、保险柜及其他贵重物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方详细填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方管理服务部办理审核批准手续，否则，甲方管理公司保安员有权拒绝放行。

    三、乙方承担的物业管理费的缴纳及付款方式

    1、乙方的用房面积为______平方米，乙方每月的物业管理综合服务费为_______元/平方米，每月总计_______元，由乙方从签定本协议，按先收费原则，每_______年缴纳一次。

    ，乙方提前使用则应先征得物业管理公司认可并正常缴纳物业管理费用。

    季度、年度办理车位使用证。

    支票等方式的缴纳。以支票的方式的付款，应以其付款到达甲方帐户的时间为准。

    四、用户的配合事项

    1、为了维护商业街的整体形象，乙方未经物业公司许可不得在店外经营及电外摆放物品。如确有需要则应在物业公司许可的情况下有偿限时使用。店门一律内开，同时，本小区商业街内实行招牌的统一管理，乙方设立招牌应在指定区域，并征得物业公司同意，否则物业公司有权制止。

    纸等杂物，并严禁发出影响其他用户的噪音，如装修噪音、高声喧哗、播放音乐等，否则，将视情况进行处理或处罚。

    ，进场施工前，均须与甲方签定《二次装修管理服务协议》（另见），并交纳一定数额的二次装修管理服务费。所有装修施工材料及施工人员，一律按甲方指定的时间及路线出入小区商业街。

    为配合管理，乙方应将紧急联系方式提供甲方，以便非正常办公时间异常情况的紧急联络。

    根据《消防法》的规定和本小区商业街辖区消防主管单位的要求，乙方应明确本单位的消防负责人，并签定《武汉金色港湾商业街防火安全责任书》。

    五、其他事项

    ，各店面经营应遵守国家相关法律法规并服从工商、城管等部门的管理。本小区商业街详细地址为：_______市_______大道_______号。

    2、乙方所购店面中有部分店面系甲方提前出租，并签有出租合同，

    乙方同意保持该合同之延续性，依据原出租合同_______年_______月_______日以后的租金收入权益将由乙方拥有，原出租合同中租赁期满时间为_______年_______月_______日，原租户的权益应得到保证（原出租合同见附件2）。

    为便于联系，乙方应指定本单位一联系人，专门负责办理有偿服务的有关事宜。

    本协议于甲方和乙方双方签字盖章之日起生效。

    本协议未尽事宜，甲方和乙方应尽量协商解决，协商不成时，可向本小区商业街所在地人民法院起诉解决。

    本协议一式两份，甲方和乙方双方各执一份，均具有同等效力。

    乙方（盖章）：______________甲方（盖章）：______________

    代表（签字）：______________代表（签字）：______________

    日期：_______年_______月_______日

    物业管理合同(篇4)

    甲方：_________________________

    乙方：_________________________

    甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：

    一、甲方责任、权利、义务

    使用和监督权。

    2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。

    美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。

    4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。

    二、乙方责任、权利、义务

    1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。

    2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。

    3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。

    三、委托管理主要内容

    美化工作。

    2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。

    公共场所的保洁服务和管理工作。

    设备的维修、保养、运行和管理工作。

    四、服务标准

    乙方应按以下标准实现物业管理目标。

    (一)校园绿化美化工作：

    1、做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。

    绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。

    3、校园绿化面积应达到应绿化面积的______%以上。

    各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。

    5、院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。

    6、绿地微喷面积应达到总面积的______%以上。树木浇水应有计量。

    (二)环境卫生工作：

    废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

    排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

    无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。

    无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。

    5、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。

    乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。

    7、校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。

    (三)教室卫生工作：

    1、教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。第二天早7：00应将各教室门打开(特殊情况除外)。

    四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。

    黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。

    彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。

    规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。以上要求的完好率应在______%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在______%以上。

    五、违约责任

    1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见(双方协商)。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。

    2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正(双方协商)，如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。

    3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。

    六、其它

    1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。本协议有效期为一年，自______年______月______日至______年______月______日止。

    2、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。

    乙双方各执2份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。

    甲方(盖章)：_________________________乙方(盖章)：___________________________

    甲方代表(签字)：_____________________乙方代表(签字)：______________________

    _____________年__________月_________日_____________年__________月_________日

    物业管理合同(篇5)

    本合同当事人

    甲方：

    法定代表人：

    注册地址：

    联系电话：

    乙方：

    法定代表人：

    公司地址：

    联系电话：

    资质等级：根据国家、地方政府有关物业管理法律、法规和政策的规定，按照《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第第十一条、第十二条的规定，被业主从应聘的三家企业中选聘为物业服务企业。双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就提供物业管理服务事宜，订立本合同。

    　 物业管理区域概况

    物业管理区域基本情况

    物业名称：

    物业类型：

    坐落位置：

    占地面积：方米；

    总建筑面积：平方米，其中高层住宅建筑面积平方米，多层住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米；

    总户数：户。

    经甲、乙双方协商一致达成以下协议：

    一、甲方的权利与义务（一般性条款）

    配合乙方搞好本小区卫生、治安、绿化、规费收缴等物业服务管理工作。

    2、有权制止和监督违反物业管理规定的行为，对因乙方原因造成损失的有权要求合理赔偿。

    3、甲方业主按规定停放车辆；不饲养超出0。35米以上犬只和禽类，违反规定饲养造成后果的，由该饲养业主负责。

    4、按物业管理规定向乙方提供物业用房，面积平方米。

    5、积极配合辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作。

    二、乙方的权利与义务（一般性条款）

    1、乙方根据有关法律及《物业管理条例》和小区《管理规约》，按遂宁市三级物业服务标准提供服务，可以制定物业服务实施办法及相关制度，但必须征得小区业主大会或业主委员会同意。

    有办法、有效制止小区內违反物业管理规定和业委会明文禁止的行为，对造成损失的责任业主有权要求赔偿或予以处罚。

    走廊、电梯、院坝、花园等公共区域随时保持清洁卫生；对公共照明做到必要的路灯夜夜灯亮，节假日室外及花园全面亮化；对电梯做到定期检修，突发性故障处理及时迅速；对公共排污管道沟渠隨时清理保持畅通；对绿化花木做到浇灌、修枝、治虫、换季除草及时；按时清运垃圾。

    4、协助做好区域内的安全防范工作，发生突发事件时，应及时采取应急措施并迅速报告有关行政主管部门。

    服务文明化；确保车辆放置规范；非小区人员及车辆进入小区，须先盘问登记后放行。

    消防、红外线周界、录像监控、门禁对讲、道闸等专业性较强的系统可对外委托维修外，其他服务内容未经甲方同意不得对外委托。

    7、对业主提出的合理问题做到整改有成效，信息有反馈。

    8、积极配合辖区行政主管部门和社区搞好小区共建工作。

    三、物业维修及公共设施的管理

    。维修基金在具体使用实施过程中，甲方应当与乙方各自选派专人负责质量监督或委托有资质人员进行质量监督、验收，维修方必须建立维修档案资料，并将维修资料移交给甲方保管。

    ，但所收费用应为全体业主或该栋业主共同享有。

    四、甲、乙双方的事前约定和承诺是签订本合同的前提条件。

    （A）甲方于选聘前日向应聘各方公告了“一个制度和三个条件”：

    一个制度是：

    对聘用的物业公司实行保证金制度，须向业委会交保证金人民币贰万元。保证金由业委会专户存储，合同期满交接双方园满完成物业交接后，在撤离本小区前，由业委会连本带息退还；若有人为毁损业主资产行为等问题则从保证金中扣抵。

    三个条件”是：

    （委托物业或业委会自收）；自有车库仃车清理费：元/辆。月（委托物业或业委会自收）。

    证上岗，绿化不少于人且持（技术）证上岗，卫生保洁工不少于人。上述人员必须日常在岗并接受业主监督，其余行管人员由企业自定。

    。（即日业主大会上乙方当众开封并由业主代表现场签字的应聘资料，作为本合同附件三以及《物业管理服务标准》简明条款作为双方检查、执行依据）（B）乙方于应聘前向甲方承诺的收费标准并提出了如下要求：“多层住宅元/平方米。月；高层住宅元/平方米。月；商业门面根据同区域市场水平作相应调整。按此条件服务个月后，接受业主考核，可以与业主再进行物管费价格协商”。

    综上所述，根据双方上述亊前约定，在本合同中应执行的结论性意见为：

    1、根据乙方事前承诺并同意甲方提出的“对选聘的物业企业经双方协商，可签订3—5年合同，但必须每年考核一次，若平时接受业主监督后工作改进不力或不改进四次，或年终超过半数业主对全年服务的综合测评不满意，业委会可于警示，警示无效的，业委会可视情况单方面中止其合同”的条款，本合同有效期自日起至。

    2、合同签订后的物业服务费按多层住宅元/平方米。月；高层住宅元/平方米。月；商业门面根据同区域市场水平作相应调整。半年后接受业主考核，今后可以与业主再进行物管费价格协商。

    3、商业门面物业费的收取，甲方支持乙方按隨行就市的市场价格，提出方案经甲方同意后实施。

    向甲方缴清保证金。

    商业门面收费按产权建筑面积核收，每月1—15日收缴上月物业服务费。

    五、违约责任

    1、乙方如违反物业服务合同，造成甲方经济损失，应当承担赔偿责任和相应的法律责任；

    款笫三项考核执行；

    3、甲方在履行物业服务合同时，对不按规定交纳物业服务费的个别业主，乙方有权要求限期交纳，并按合同约定收取每月3%的违约金，经多次催收继续无理拒交的，乙方可针对该业主向人民法院提起诉讼；

    六、本合同未尽事宜，按相关法律条文由双方另行协商。

    七、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，主管部分备案一份。双方签字后于年月日起生效。此合同须与全部附件组成方为有效并具同等法律效力。

    甲方（盖章）：__________________乙方：_________________________

    代表人（签字）：________________身份证号码：____________________

    _________年________月_______日_________年________月_______日

    物业管理合同(篇6)

    厂房物业管理合同


    随着工业化进程的不断推进，各种厂房建设日益增多，为了保证厂房的正常运作和维护有序的生产环境，厂房物业管理合同应运而生。本文将对厂房物业管理合同进行详细的介绍，以便更好地了解和运用。


    一、合同的签订与目的


    厂房物业管理合同，是指厂房所有人与物业管理方之间签订的一种协议，约定了双方在厂房日常管理、维护、保洁、安全等方面的权利义务，以确保厂房能够正常运作，生产环境得到维护。


    该合同的目的在于明确双方的权益和责任，并约定了必要的措施和制度，以保证厂房的安全、卫生、整洁和环境友好。同时，该合同也有助于加强厂房所有人与物业管理方之间的沟通和协作，提高工作效率。


    二、合同的主要内容


    1. 物业服务的范围：约定物业管理方需要提供的服务内容，如厂房日常保洁、绿化管理、设备维护等，服务范围需具体明确。


    2. 厂房使用规定：约定厂房所有人在使用厂房时应遵守的规定，如安全生产规章制度、环境保护要求等。


    3. 物业费用的支付：约定厂房所有人需要按照合同约定支付给物业管理方的费用，包括物业管理费、水电费等，支付方式和时间要具体说明。


    4. 维修与保养责任：约定双方在厂房设备维修与保养方面的权利义务，如设备故障的维修责任分担、定期保养责任等。


    5. 安全管理：约定双方在厂房安全管理方面的责任，包括消防安全、防盗安全等，明确厂房使用方和物业管理方的权力与义务。


    6. 环境保护：约定双方在环境保护方面的责任，如废物处理、噪声控制、排污管理等，保护环境符合相关法律法规和政府要求。


    7. 合同的履行和解除：约定合同的履行方式、期限和解除条件，以及解除合同的程序和责任。


    三、合同签订的注意事项


    1. 双方应当明确厂房的用途和特殊要求，并在合同中加以约定。


    2. 双方应当对合同各项条款进行充分沟通和协商，确保各方权益得到尊重和保障。


    3. 合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各项义务，确保合同的有效性和可执行性。


    4. 双方应根据实际情况，定期进行合同的评估和调整，以适应厂房经营发展的需求和变化。


    总结


    厂房物业管理合同在保障厂房正常运作和维护有序生产环境方面起着重要作用。通过明确双方的权益和责任，约定必要的管理制度和措施，可以提高厂房的利用效率和管理水平，为企业的发展奠定坚实的基础。双方签订合同要认真对待，确保合同的有效性和可执行性，最终实现双赢的局面。

    物业管理合同(篇7)

    甲方：

    乙方：

    甲、乙双方根据有关法律、法规和企业规章制度，遵循自愿、平等、协商一致的原则，订立本协议，作为双方履约依据，以资共同遵守。

    一、聘用期限

    聘用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。其中试用期为 个月。如协议期满时双方未提出异议，本协议按乙方实际工作时间自动延期。

    二、工作内容和工作地点

    乙方同意并遵从甲方的工作安排，从事 岗位工作，该岗位工作任务与职责按甲方的工作岗位制度执行。甲方因工作需要，有权更换乙方工作岗位，变动工作地点，乙方应当服从。

    三、工作时间和休息休假

    乙双方同意按照实际岗位要求确定乙方的工时制度。

    2、因工作需要增加或延长工作时间的，甲方优先安排乙方同等时间补休;不能补休的，另行支付加班工资。加班应征得双方确认同意，否则不视为加班;因乙方自身原因未完成正常工作任务而增加或延长工作时间的不认定为加班。

    四、劳务报酬

    1、乙方按公司规定正常出勤并付出正常劳务后，有权获得相应的劳务报酬。乙方岗位劳务报酬标准为： 元/月。试用期发放标准按甲方规定执行。

    2、按照工作岗位不同，乙方可以按公司规定享受岗位津贴及其他福利待遇，年满六十岁(含)以上人员不再计算工龄工资。

    个人表现等因素，甲方可按规定调整乙方劳务报酬标准。

    旷工，或请事假、病假等情形按公司工作管理制度执行。

    5、甲方以法定货币形式按月支付乙方劳务报酬，如无特殊情况，甲方每月中旬支付乙方上月的劳务报酬。

    6、除上述约定外，甲方不承担乙方其他任何责任和费用。

    五、规章制度与工作纪律

    1、甲方应建立和完善各项规章制度，并通过组织学习或以其他方式告知员工，乙方应严格遵守。

    法规、规章以及社会公德和职业道德，维护甲方的声誉和利益，保守甲方和业主的工作和信息秘密。

    督促、考核和奖惩。乙方违反工作纪律和规章制度的，甲方有权按规定对乙方作出相应处罚和辞退。

    六、劳务保护，劳务条件和职业危害防护

    工作规范和劳务安全卫生制度及其标准。乙方确认，甲方对可能产生职业病危害的岗位，对乙方已经履行了告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作，乙方应严格遵守相关操作流程与安全制度。

    2、甲方为乙方提供符合国家规定的劳务条件及安全卫生的工作环境，并依照企业生产经营特点及有关规定为乙方提供劳务防护用品，乙方应按要求穿戴劳防用品。

    安全卫生、规章制度等必要的教育和培训，乙方应认真参加甲方组织的各项必要的教育培训。乙方因违反工作纪律等原因被甲方辞退或未经甲方同意擅自离职的，教育培训费用由乙方承担，并乙方须承担违约责任和造成甲方的相关损失。

    4、乙方因工作失职或自身原因造成他人或自身人身损害和财产损失的，由乙方自行承担责任并负责赔偿。甲方履行已先行赔付的，可以向乙方追偿。

    七、协议的解除和终止

    1、乙方具有下列行为的，甲方可不经预告解除本协议并不给予任何补偿和费用。

    ⑴连续旷工早退或擅自脱岗合并累计6次以上的;

    ⑵对他人恶语中伤、辱骂，造谣生事，诋毁公司或他人的名誉、信用的;

    ⑶对主管和同事使用恐吓、胁迫、暴力及其他不法行为，危害人身安全的;

    ⑷挑拨是非，教唆、煽动他人怠工或者罢工，参与打架斗殴的;

    ⑸私自接受业主和客户馈赠的;

    ⑹服务态度恶劣、损害客户利益、影响公司声誉的;

    ⑺盗窃公私财物的;

    ⑻被依法追究刑事责任、劳动教养、公安机关收容教育的;

    ⑼利用社会不良力量解决公司内部问题的;

    ⑽违抗公司或上级领导的合理工作安排或调遣，不服从工作分配的;

    ⑾甲方公司工作管理制度中的相关规定，以及法律法规解除或终止情形。

    补偿和赔偿的诉讼、请求等其他各种权利;

    3、乙方如需解除或终止协议，应提前30天书面通知甲方，并在书面通知之日起30天内待岗位补充人员到位后才可办理离职手续，否则其剩余劳务报酬抵作违约金不予发放，并需承担违约责任和造成甲方的相应损失。

    办公用品、财务和其它交接手续，甲方在扣除本协议约定的款项后将劳务报酬剩余部分支付给乙方。

    八、其他事项

    乙双方确认在签署本协议前已仔细审阅过本协议的内容，并完全了解和认同本协议各条款的含义。

    乙双方各执一份，经双方签字(或盖章)后生效。

    甲方： 乙方：

    代表人： 身份证号：

    联系电话： 联系电话：

    住所： 住所：

    签订日期： ____年____月____日____年____月____日

    物业管理合同(篇8)

    委托管理合同

    第一章 委托事宜

    第一条 合同双方

    ⒈业主方：________________________________

    ⒉管理方：________________________________

    第二条 委托事由及事项

    ⒈鉴于业主方对地处 市 路 号土地拥有 年以上使用权，并在该地块上拥有一座建筑面积 M2左右的 (暂定名，以下简称“会所”);业主方同意按照本合同的规定，全权委托委托管理方为业主方的独家代理人对会所进行经营、管理、监督和指导，并授予管理方履行本合同条款所需的全部授权。管理方本着对业主方全面负责的态度，同意接受业主方的委托，以业主方的名义来组织会所的运营。管理方按本合同进行的一切活动均为代理业主方而为，除本合同明确规定之外，管理方对业主方不承担其他责任。

    ⒉双方合作实行目标管理制，月营业收入目标为不低于 元人民币，年营业收入目标总计不低于 万人民币。经营成本控制在营业收入的 %以内，努力使经营费用合理化和经营利润最大化，实现对业主方的效益回报。

    3.作为对管理方提供管理的补偿报酬，管理方将以效益管理费的方式分享管理效益和成果。即：管理方每月达到营业目标后，超额部分按效益管理费用的计提方式计提。

    4.本合同规定的委托管理期限为 年，自 年 月 日 年 月 日止。管理期满后，双方经协商可延长管理期限。

    第二章 业主的权利和义务

    第三条 业主方保证，在 年 月 日前将符合管理方经营管理要求的会所交给管理方，业主方不得禁止或限制管理方经营管理会所或会所的任何部分，;

    第四条 业主承诺:只要管理方不违反本合同，业主不根据其所有权人的权利而提出要求，妨碍、排斥或滋扰管理方的经营，保证采取一切其有能力采取的行动保护本合同授予管理方在期限内平静地经营管理会所的权利和特权;不采取任何有损或侵害管理方上述权利和特权的行为。

    第五条 业主方可推荐人员担任会所业务岗位的工作，但须经过管理方的统一考核，由管理方聘用上岗。业主方同意不直接或通过业主方的其他成员、代理人或代表参与会所的日常经营管理，同时也不直接对其推荐人员进行管理(财务的任职除外)。

    第六条 业主方通过与管理方定期会晤的方式，对会所的经营提出评议、建议和指导，就涉及双方利益的所有事务进行讨论，为经营管理环境的不断改善共同创造条件。

    第七条 负责缴付包括土地使用费在内的一切应由业主方承担的费用。

    第八条 业主方在会所内消费，管理方按照双方商定的价格计入内部帐目，作为效益管理费的依据。

    第三章 管理方的权利和义务

    第九条 管理方以其通行的模式，制定和建立运作标准和程序，对会所进行管理。这一系统化工作主要包括：

    ⒈与会所品牌相对应的经营管理的理念、政策、营销战略和策略、个性化管理及服务项目的设置。

    ⒉建立服务质量标准与服务质量控制系统。

    ⒊设定会所各功能运作，包括市场营销、人力资源、工程、保安、工作职责、工作与服务流程、工作质量标准、制度与规范等。并对这些功能运作的质量和数量，包括对营业收入与费用进行监控与指导。

    第十条 委派会所的经理作为管理方的代表和业主方的代理人行使本合同赋予的职责和权力。

    第十一条 其他工作人员包括业主方推荐到饭店担任职务的人员，经管理方考核、认可后，由经理聘任。由管理方负责设置饭店岗位定额，并据此负责招聘和培训各级管理人员、服务人员和工作人员，并可根据管理规章制度和运营需要，开除、解聘或解雇上述人员。(岗位编制及工资额另附)

    第十二条 经理享有组织会所经营的权力，此种权力包括但不仅限于：

    ⒈制定会所经营计划，编制年度预算，经业主方认可后组织实施。

    ⒉制定会所各营业部门的价格和服务费标准。

    3.决定信用政策，并对客户的信用做好限制、授予及操作工作。尽其所能收取各类到期应收款项，对逾期应收款要进行催收、查问，直至在需要或必须时，以管理方或业主方的名义对其进行诉讼。

    4、管理方根据业务需要和事先规定，拥有向会所重要客户、业务来往人员免费或优惠的审批权，以利于会所经营工作的开展，但客户、人员名单后当定期经过业主方审批方可生效。

    5、负责经营所需的其它工作。

    第十三条 管理方有义务通过与业主方定期会晤的形式，向业主方通报经营管理状况，听取业主方对会所经营提出的评议、建议与指导，在本合同的前提下尽可能地按照双方利益一致性原则满足业主方的要求。

    第四章 管理费的计算和支付

    第十四条 管理方的效益管理费从管理方经营管理后获得第一笔收入之营业日开始计算收取，每月 万元为基本营业目标，超额部分至 万元内按营业收入的 % 计算提取。 元以上的部分按营业收入的 %计算提取

    第十五条

    ⒈在每一个公历月份月底后的15天内，业主方提交一份详细的财务报表，阐明该月份营业收入(包括业主方在店消费内部计帐额)和该月份应付的效益管理费。双方确认后以现金形式支付给管理方。

    2.对因业主方持有异议部分的营业收入和经营利润而引发的管理费支付问题，业主方和管理方通过定期会晤形式，按照本合同的规定和精神，讨论并界定清楚。所有应付管理费最迟应于财务提交报表后1个月内付清。

    第五章 饭店的更新改造与资产管理

    第十六条 在批准的预算范围内，管理方为了确保良好与安全的经营条件，对会所进行按规定的折旧年限更新改造及维修保养。

    第十七条 经批准的涉及饭店工程的费用按下列规定记入饭店帐薄：

    ⒈日常维修保养费用属经营费用;

    ⒉固定资产的更新、大修、增添等，归重置固定资产费用，属业主费用。

    第十八条 在本合同有效期内，会所的全部资产属业主方所有，会所的一切债权、债务由业主方拥有或承担。管理方不得以任何方式出售、抵押或处置会所资产。

    第十九条 管理方有权按本合同的规定管理和使用会所的资产。但不得用会所资产、信用等对外提供任何担保;不得出借营运资金，或用营运资金进行任何形式的投资、炒股等。

    第二十条 在本合同期限内，业主方如需对会所的固定资产进行变动或处理，应以不影响本合同的履行为原则。

    第六章 影响合同执行的因素

    第二十一条 业主方转让

    1.在本合同生效后，任何方式的出售、或是业主方失去50%以上公开发售的股份，在本合同中都被视作是转让。

    2.在没有得到由被转让方提供的、管理方能接受的书面约定之前，业主方不能签署转让文件。在该书面约定中，被转让方要作出承认并履行本合同所有条款的承诺。

    3.根据管理方本身的判断、发现，如果被转让方及被转让方控制的或控制它的单位，是管理方的竞争对手或至少达不到作为业主方的信用价值时，管理方可以选择在转让文件签署之日起终止本合同。

    4.如果本合同非因管理不善造成转让而终止的话，业主方要承承担向管理方赔偿的责任。赔偿金的数额为管理方全年度管理费的2倍。

    第七章 终止

    第二十二条 如果在任何时间，发生一个或几个下列事件或违约情况的话，未违约方有权选择解除合同:

    ⒈管理方或业主方暂停或终止其业务;

    2.管理方由于业主方无力支付应付的经营成本和经营费用及应由业主方支付的与经营相关的费用，而且在业主方收到书面通知的30天内，仍未能支付;

    第二十三条 在合同因某个理由终止或到期时，管理方有权从会所撤走所有由管理方及其成员制定的手册、标准、操作程序和收据;由管理方及其成员开发的软件以及其它在经营和管理会所时使用的属于管理方及其成员的财产;

    第八章 争议的解决

    第二十四条 凡因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向 仲裁委员会提起仲裁，并适用该会现行有效的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

    第二十五条 在仲裁期间，除有争议的事项外，双方应继续履行本合同规定的其他条款。

    第九章 合同的生效及其它

    第二十六条 本合同用中文书写，经业主方、管理方双方签字盖章后正式生效。本合同正本一式两份，双方各执壹份。

    第二十七条 本合同的附件(包括定义、用语表、一览表等)和补充协议、修正协议类文件，经双方签字后都是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

    业主方: 管理方：

    授权代表： 授权代表

    日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

    管理合同附件

    定义(用语)一览表

    除非本合同中另有规定，本合同中有关名词的定义，按以下规定为准。

    一、“会所”是指位于 ，其内容包括但不限于：

    1、 间(套)中餐包厢; 间棋牌包房。

    2、会所所属的各类餐厅、咖啡大厅等

    3、会所所拥有的各类办公用房、职工宿舍、停车场及有关建筑物。。

    5、会所经营所需的给排水、电力、煤气、通讯、消防、安全监控、空调、卫生、厨房、冷藏、音视、电脑等系统设备。

    6、会所所拥有的全部家具、装置及营运物品，包括但不限于：

    ⑴所有家具、陈设及布置，包括包房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯具和其他物品;

    ⑵所有营运物品，包括工器具、布件、制服、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品;

    ⑶会所营运所必须的其他所有物品，包括印刷品等。

    三、“营业收入”是指按“权责发生制”原则定义的、经营会所及其附属设施所得的各项服务获得的应税营业性收入之总和。

    四、“经营利润”是指营业收入减去饭店营业税金及附加、营业成本和营业性费用后的余额。

    五、“营业税金及附加”是指按税法规定缴纳的营业税金及附加。

    六、“经营成本”是指餐饮部门的原材料成本和商品部门的商品进价等。

    七、“经营费用”是指如下费用，包括但不仅限于：

    ⒈各营业部门的员工工资、福利费及各项费用，如办公用品、邮电费、清洁用品、服务用品、棉织品摊销、玻璃、瓷、银及不锈钢用具摊销、制服摊销、洗涤费、装饰费、差旅费、厨房炊具、厨房燃料等;

    ⒉行政管理、销售、工程维修等部门的员工工资、福利费及这些部门发生的办公费、邮电费、差旅费、洗涤费、制服摊销费等;

    ⒊经营中发生的保险费、交际应酬费、广告费、水电费、维修费、燃料及动力费、职工培训费、坏帐损失及车船牌照使用税等。

    ⒋在计算会所经营利润时，以下各项不包括在“经营费用”之内。

    ⑴固定资产折旧;

    ⑵无形资产摊销、递延资产摊销、开办费摊销;

    ⑶固定资产大修理支出;

    ⑷土地使用费;

    ⑸房屋使用费或房屋占用费;

    ⑹城市房地产税和所得税;

    ⑺财产损失保险费;

    ⑻贷款利息支出;

    ⑽饭店业主方经费;

    ⑾管理方收取的效益管理费;

    ⑿受业主方委托的会计、律师、审计等费用;

    ⒀其他经业主方和管理方双方确认的非经营所发生的费用。

    物业管理合同(篇9)

    第一章 总 则

    第一条 本合同当事人

    委托方(以下简称甲方)： 受委托方(以下简称乙方)：

    法定代表人： 法定代表人：

    注册地址： 地址;

    联系电话： 联系电话：

    根据有关法律、法规和《物业管理条例》，在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(物业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。

    第二条 物业基本情况

    物业类型：物业管理合同座落位置：____市____区____路(街道)____号：____________ 建筑面积：____平方米

    第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

    第二章 委托管理事项

    第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。

    第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。

    第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、____、____、____、____。

    第七条 公共部位环境卫生的管理。

    第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____。

    第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。

    第十条 交通与车辆停放秩序的管理。

    第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____。

    第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

    第十三条 委托管理费用及保证金：

    1. 管理费用标准：

    2. 保洁费：________

    3. 保安费：________

    4. 房屋设备运行费：________

    5. 维修养护费：________

    第十四条 商户和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。

    第十五条 对商户物业使用人违反《卖场管理规定》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。

    第十六条 其他委托事项

    第三章 委托管理期限

    第十七条 委托管理期限为____年。自___

    第四章 甲、乙双方权利和义务

    第十八条 乙方的权利和义务

    物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施日常管理，维护商场的正常运行。

    法规，制定和修改商场的各项规章制度。

    公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。甲方不按规定交纳相关费用，乙方有权向甲方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，乙方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴措施，直至诉送法律。

    4. 尊重甲方自主经营的权利，不干涉甲方正当的经营活动。

    政策和经营管理协议之行为。

    6. 在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地报请乙方同意从事场外促销活动。

    7. 依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。

    8. 乙方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。

    第十九条 甲方的权利和义务

    统一布局，自觉配合乙方组织的促销活动，维护商场的整体形象。

    办法和规定，按时足额向乙方缴纳物业管理费及各种相关费用。

    法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。

    4. 积极参加乙方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相应的消防责任。

    5. 对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。

    使用人及访客等违反商场管理制度所造成的损失、损害等承担连带赔偿责任。

    文化工作。

    第二十条各项费用标准及交纳办法

    1、装修保证金

    甲方如需要对店铺进行装修，必须按商场《装修管理规定》执行，缴纳装修保证金，装修需经乙方验收合格后方可无息退还装修保证金给乙方。

    2、物管费

    按 元/平方米/月(按建筑面积收取)每月度支付一次，提前 日收取。

    电费按乙方自挂表抄数收取独立上缴;公共能源费按实际发生费用根据经营建筑面积比例据实分摊。实行月计交缴。

    4、市场推广费

    根据实际需要，由乙方制定推广、促销方案，乙方代收的推广费全部用于商场整体的营销推广。计 元/平方米/月(按建筑面积收取)。

    5、空调使用费

    除甲方独立安装使用的情况外，由乙方根据空调使用当月总费用结合甲方场地面积大小，按比例收取。

    6、其他费用按相关规定办理。

    第二十一条违约责任

    凡有违反有关规定，甲方须向乙方支付100元-1000违约金并承担全额赔偿责任。超过规定期限加收滞纳金(3‰/日)，超过三天未交清款项的，乙方可以终止对甲方的物业服务项目。

    第二十二条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲、乙双方签字后生效，自乙方使用期满完清有关手续退出商场当日为止。

    第二十三条本协议未尽事宜由双方协商解决。

    第二十四条附则

    《装修管理规定》、《卖场管理规定》、《治安消防安全责任书》、《装修协议书》为本协议有效附件具有同等法律效力。

    甲 方： 乙 方：

    代表人簦章： 代表人签章：

    联系地址： 联系地址：

    签订日期： 签订日期：

    物业管理合同(篇10)

    物业管理是指专业化的物业管理机构，受业主委托，按照国家法律、法规，依据合同对已竣工、验收合格投入使用的各类房屋及其附属配套设施，运用现代管理科学和先进的维修养护技术，以经营方式进行管理，为客户提供高效、优质、经济的全方位服务，使物业发挥最大的使用效益和经济效益。以下是范文网小编为大家精心准备的：高档小区物业管理合同范本3篇，欢迎参考阅读!

    高档小区物业管理合同范本一甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)

    乙方(受托方)：_________(物业管理公司)

    为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

    第一条　物业管理内容

    1.物业基本情况

    (1)物业类型：_________。

    (2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。

    (3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。

    (4)占地面积：_________平方米。

    (5)建筑面积：_________平方米。

    2.委托管理事项

    (1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

    (2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

    (3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

    (4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。

    (5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

    (6)交通、车辆行驶及停泊。

    (7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。

    (8)社区文化娱乐活动。

    (9)物业及物业管理档案、资料(material);

    (10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。

    第二条　委托物业管理形式

    承包经营，自负盈亏。

    第三条　物业管理服务费用和住宅公共维修基金

    1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：

    (1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;

    (2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;

    (3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。

    2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：

    (1)按政府规定的标准调整;

    (2)按每年_________%的幅度上调;

    (3)按每年_________%的幅度下调;

    (4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;

    (5)按双方议定的标准调整_________。

    3.住宅共用部位共用设施设备维修基金

    (1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。

    (2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。

    (3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

    4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：

    (1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;

    (2)由乙方承担;

    (3)在_________费用中支付。

    5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：

    (1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元;

    (2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%。

    第四条　其他有偿服务费用

    1.车位及其使用管理服务费用：

    (1)机动车：_________;

    (2)非机动车：_________;

    2.有线电视：_________;

    3._________。

    第五条　代收代缴收费服务

    受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。

    第六条　物业管理期限

    委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

    第七条　双方权利、义务

    1.甲方权利义务：

    (1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;

    (2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

    (3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_________%)_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续;

    (4)给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;

    (5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料(material)一套并在乙方管理期满时予以收回;

    (6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

    (7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;

    (8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;

    (9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;

    (10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;

    (11)政策规定由甲方承担的其他责任。

    2.乙方权利义务：

    (1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;

    (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;

    (3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;

    (4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;

    (5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

    (6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;

    (7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

    (8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;

    (9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;

    (10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料(material);

    (11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;

    (12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。

    第八条　物业管理目标和经济指标

    1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。

    2.确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。

    第九条　风险抵押

    1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。

    2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。

    3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。

    4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。

    第十条　奖罚措施

    1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。

    2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。

    3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。

    4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________元至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。

    5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。

    第十一条　合同更改、补充与终止

    1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。

    2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面意见。

    3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。

    第十二条　声明及保证

    甲方：

    1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    乙方：

    1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

    2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

    3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    第十三条　保密

    双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

    一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。

    第十四条　不可抗力

    本合同所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

    如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料(material)，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。

    第十五条　通知

    根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    各方通讯地址如下：_________。

    一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

    第十六条　争议的处理

    1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。

    2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

    (1)提交_________仲裁委员会仲裁;

    (2)依法向人民法院起诉。

    第十七条　解释

    本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

    第十八条　补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第十九条　合同效力

    本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

    甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

    代表(签字)：_________ 代表(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    签订地点：_________ 签订地点：_________

    高档小区物业管理合同范本二本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：

    业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方)：

    物业管理公司 根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

    第一条 物业基本情况 座落位置： 市 区 路(街道) 号;占地面积： 平方米;建筑面积： 平方米;其中住宅 平方米;物业类型： (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

    第二条 委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

    2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

    3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

    4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。

    5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

    6.交通、车辆行驶及停泊。

    7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。

    8.社区文化娱乐活动。

    9.物业及物业管理档案、资料;

    10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;

    11. 12. 13.第三条 合同期限 本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。

    第四条 甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;

    2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造 成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;

    3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违 章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人采取停水、停电、。等催缴催改措施;

    4.甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供经营性商业用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。

    5.甲方在合同生效之日起 日内按政府规定向乙方提供管理用房 平方米(其中办公用房 平方米，员工宿舍 平方米，其它用房 平方米)，由乙方按下列第 项使用： ①无偿使用。 ②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。

    6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料、。)，并在乙方管理期满时予以收回;

    7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

    8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;

    9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

    10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。

    11. 12.第五条乙方的权利和义务1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。

    2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

    3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

    4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;

    5.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;

    6.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;

    7.至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。

    8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

    9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

    10.开展有效的社区文化活动和便民服务工作;

    11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。

    12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定 除外)。

    第六条 管理目标 乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。

    第七条 管理服务费用l·本物业的管理服务费按下列第 项执行： ①按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积 元 ②按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积 元; ③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积 元;支付期限： ;方式： ; ④ . 2.管理服务费标准的调整按下列第 项执行： ①按政府规定的标准调整; ②按每年 %的幅度上调; ③按每年 %的幅度下调; ④按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整; ⑤按双方议定的标准调整; ③ . 3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

    4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

    5.本物业的公用设施专用基金共计 元，由甲方负责在 时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。

    6.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用 元，按下列第 项执行： ①由甲方在本合同生效之日起 日内向乙方支付; ②由乙方承担; ③在 费用中支付; ④ . 7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第 项执行： ①由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月 元; ②由甲方承担上述管理成本费用的 %; ③ .第八条 奖惩措施1.乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励; ① ②2.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚： ① ②3.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。

    第九条 违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

    2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。

    3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)

    4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

    5. 6.第十条 其他事项1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

    2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。

    3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

    4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。

    5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

    6.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

    7.本合同自签订之日起生效。

    8. 9.甲方签章： 乙方签章：

    法人代表： 法人代表：

    20xx 年 月 日

    高档小区物业管理合同范本三第一章 总 则

    第一条 本合同当事人

    委托方(以下简称甲方)

    组织名称：________

    代表人：________

    地址;________

    联系电话：________

    受委托方(以下简称乙方)

    企业名称：________

    法定代表人：________

    注册地址：________

    联系电话：________

    根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。

    第二条 物业基本情况

    物业类型：________

    座落位置：____市____区____路(街道)____号

    四至：____________

    占地面积：____平方米

    建筑面积：____平方米

    (委托管理的物业构成细目见附件)

    第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。

    第二章 委托管理事项

    第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____.

    第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____.

    第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____.

    第七条 公共绿地的养护与管理。

    第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____.

    第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____.

    第十条 交通与车辆停放秩序的管理。

    第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、___.

    第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

    第十三条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：

    1. 物业管理费：________

    2. 保洁费：________

    3. 保安费：________

    4. 房屋设备运行费：________

    5. 维修养护费：________

    第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。

    第十五条 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。

    第十六条 其他委托事项

    第三章 委托管理期限

    第十七条 委托管理期限为____年。自____年____月____日____时起至____年____月____日____时止。

    第四章 双方权利义务

    第十八条 甲方权利义务

    1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益;

    2、 制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;

    3、 审定乙方制定的物业管理方案;

    4、 检查监督乙方管理工作的执行情况;

    5、 审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;

    6、 在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第____项执行;

    (1) 无偿使用;

    (2) 按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于____.

    7. 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方提供;

    8. 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付;

    9. 协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;

    (1)________

    (2)________

    10. 协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;

    第十九条 乙方权利义务

    1. 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;

    2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;

    3. 按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;

    4. 选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;

    5. 负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划， 经双方议定后由乙方组织实施;

    6. 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;

    7. 每___个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;

    8. 对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;

    9. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;

    第五章 物业管理服务要求标准

    第二十条 乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到___%

    1. 房屋外观：______

    2. 设备运行：______

    3. 房屋及设施、设备的维修、养护：______

    4. 公共环境：_________

    5. 绿化：_________

    6. 交通秩序：_________

    7. 保安：_________

    8. 急修：_________

    小修：_________

    第六章 物业管理服务费用

    第二十一条 物业管理服务费

    1. 管理费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主收取;

    2. 保洁费由乙方按建筑面积每平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;

    3. 保安费由乙方按建筑面积生平方米___元或按套每户___元向业主或物业使用人收取;

    4. 高层住宅电梯、水泵、___运行费按实结算，由乙方向业主收取;

    5. 管理服务费标准的调整，按___调整;

    6. 对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。

    第二十二条 住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的___倍收取。

    第二十三条 车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取;

    1、 露天车位：______

    2、 车库车位：______

    第二十四条 乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。

    第二十五条 乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：

    1.______

    2.______

    第二十六条 房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。

    第七章 违约责任

    第二十七条 甲方违反本合同第十八条第___款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

    第二十八条 乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

    第二十九条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

    第三十条 甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方___元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。

    第八章 附则

    第三十一条 双方约定自本合同生效之日起___天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。

    第三十二条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。

    第三十三条 本合同之附件均为合同有效组成部分。在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。

    本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

    第三十四条 本合同正本连同附件____页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

    第三十五条 因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量右故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。

    第三十六条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

    第三十七条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请____市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)

    第三十八条 合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满____天前向对方提出书面意见。

    第三十九条 本合同自签订之日起生效。

    甲方签章： 乙方签章：

    代表人： 代表人：

    附：业主公约

    为加强____(以下简称“本物业”)和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。

    一、 在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。

    二、 执行业主委员会或业主大会的决议、决定。

    三、 委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。

    四、 全体业主和物业使用人应积极配合物业管理企业的各项管理工作。

    五、 业主或物业使用人对物业管理企业和管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会直辖市解决。

    六、 加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安全。

    七、 业主或物业使用人装修房屋，应遵守有关物业装修的制度，并事先告知物业管理企业。物业管理企业对装修房屋活动进行指导和监督，并将注意事项和禁止行为告知业主和物业使用人。业主或物业使用人违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物来的现象(如渗、漏、堵、冒等)，应当及时纠正，造成他人物业损失的应承担赔偿损失，对拒不改正的，物业管理公司可采取相应措施制止其行为，并及时告知业主委员并报有关行政管理部门贪污处理。

    八、 业主发委托物业管理企业对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，应支付相应费用。

    九、 凡房屋建筑及附恬设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全、或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定应有由业主单独或联合维修、养护的，业主及时进行维修养护，拒不进行维修养护的，由业主委员会委托物业管理企业进行维修养护，其费用由当事业主按规定分摊。

    十、 与其他非业主使用人建立佥租赁关系时，应告知并要求对方遵守本业主公约和物业管理规定，并承担连带责任。

    十一、 在本物业范围内，不得有下列行为：

    (1) 擅自改变房屋结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格)设计用途、功能和布局等;

    (2) 对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建;

    (3) 占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房(棚)等公用设施及场地;

    (4) 损坏、排除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施;

    (5) 随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物;

    (6) 违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等;

    (7) 践踏、占用绿化用地;损坏、涂画园林建筑小品;

    (8) 在公共场所、道路两侧乱设摊点;

    (9) 影响市容光焕发观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌;

    (10) 随意停放车辆;

    (11) 聚从喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其他不道德的行为;

    (12) 违反规定饲养家禽、家畜及宠物;

    (13) 法律、法规及政府规定禁止的共他行为。

    十二、 人为造成公共设施设备或其他业主设施设备损坏，由造成损坏责任人负责修复或赔偿经济损失。

    十三、 按规定交纳物业管理企业应收取的各项服务费用。

    十四、 业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、场地时，应按规定交纳费用。

    十五、 自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好。

    十六、 加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，共同创造良好的工作和生活环境。

    物业管理合同(优选9篇)


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    物业管理合同【篇1】

    保洁物业管理合同是指在物业管理过程中，为了维护物业环境整洁、卫生和良好的管理秩序，物业管理公司与保洁服务机构签订的一种合同。该合同主要规范了物业管理公司与保洁服务机构之间的权益、职责和义务，以及双方合作的具体事项和合同期限等。


    一、合同背景


    在现代社会，随着城市化进程的不断加快，物业管理的重要性也越来越凸显。物业管理公司是负责管理物业维修、保安、绿化等各项服务的机构。物业管理光靠物业公司一家力量是不够的，保洁服务机构的加入无疑成为提升物业管理水平的有效途径。因此，物业管理公司与保洁服务机构合作的要求也越来越高，为此，制定一份详细的保洁物业管理合同势在必行。


    二、合同内容


    保洁物业管理合同由以下几个方面的内容组成：


    1. 合同双方的基本信息：包括物业管理公司和保洁服务机构的名称、地址、联系方式等。


    2. 合同期限：明确合同的开始日期和结束日期，常见的合同期限为1年。


    3. 保洁范围：明确保洁服务机构需要负责的具体物业区域，包括大堂、走廊、楼梯间、公共厕所、垃圾收集点等，以及针对不同区域的具体保洁要求。


    4. 保洁工作内容：详细说明保洁服务机构需要进行的各项工作，如擦拭地面、清洗窗户、清理垃圾等，同时还应包括日常保洁、定期保洁和特殊保洁等不同层次的工作要求。


    5. 工作时间和要求：明确保洁服务的工作时间，包括每天的开始和结束时间、午休时间等。同时，也要规定保洁人员的着装要求以及工作期间的注意事项。


    6. 保洁人员的数量和质量要求：明确保洁服务机构需要提供的保洁人员数量，并对保洁人员的素质和职责进行规定，确保服务质量。


    7. 保洁费用和支付方式：明确物业管理公司需要向保洁服务机构支付的费用金额和支付方式，可以按月、按季度或按年度支付。


    8. 合同违约责任：规定双方在履行合同中发生违约行为所应承担的责任和违约金等赔偿方式。


    9. 合同变更和解除：明确双方在合同期间有权变更合同相关内容或提前解除合同的程序和条件。


    10. 法律适用和争议解决：明确合同适用的法律法规，以及在合同履行过程中发生的争议应如何解决。


    三、合同签署


    保洁物业管理合同应由物业管理公司和保洁服务机构的法定代表人签署，并加盖公章。双方需在合同签署前对合同的各项内容进行充分的协商和沟通，确保达成一致意见。


    四、合同履行与管理


    合同履行过程中，物业管理公司与保洁服务机构应互相配合、协调，密切沟通，及时解决合同履行中可能出现的问题和难题。双方还可制定相应的考核制度，确保保洁服务的质量和效果。


    小编认为，保洁物业管理合同的制定对于提高物业管理水平、提升居民满意度具有重要意义。通过明确双方权益和责任，确保合同的履行和管理，可以有效规范保洁服务的质量和效果，为居民提供一个清洁、舒适的生活和工作环境。

    物业管理合同【篇2】

    委托方(以下简称甲方)：___________________________

    受委托方(以下简称甲方)：_________________________

    根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第《深圳经济特区住宅区物业管l理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____________________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

    第一条物业基本情况

    座落位置：_________市_______区_________路(街道)_________号;

    占地面积：_________平方米;

    建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;

    物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、共他/低层、高层、超高层或混合)。

    第二条委托管理事项

    屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、……)的维修、养护和管理。

    落水、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

    室外上下水管道、化粪池、阳、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车畅……)的维修、养护和管理。

    商业网点、……)的维修、养护和管理。

    房屋建筑物共用部位)的清'防卫生、垃圾的收集、清运;

    车辆行驶及停泊。

    财产保险保管责任)。

    8、社区文化娱乐活动。

    资料。

    法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;

    第三条合同期限

    本合同期限为_____年。自___________年_________月________日起至___________年_________月________日止。

    第四条甲方的权利和义务

    决算报告;

    2、对乙方的管理实施查，每年全面进行一次考核评定;如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管如门认定，有权终止合同;

    对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、……等催缴催改措施。

    4、甲方在合民生效之日起______日内按规定向乙方提供经营性商业用房______平方米，由乙方按每月每平方米______元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。

    5、甲方在合同生效之日起______日内按政府规定向乙方提供管理用房______平方米(其中办公用房______平方米，员工宿舍______平方米，其它用房______平方米，由乙方按下列第______项使用;)

    ①无偿使用。

    ②按每月每平方米建筑面积____________元的标准租用。

    住用户资料、……)，并在乙方管理期满时予以收回;

    7、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

    8、负责丰理非乙方原因而产生的各种纠纷;

    文化活动;

    法规政策规定由甲方承担的其他责任。

    第五条乙方的权利和义务

    法规政策及本合同的规定，制订该物业自各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。

    地方物业管理服务收费规定，按物业管理的业务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。

    设备年度维修养护计划和协修方案，经双方议定后由乙方组织实施。

    本合同和业主公约的规定对违反k主垛约和物业管理法规政策的行为进行处理;

    5、有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不将重要专项业务承包给个人;

    指导中接受甲方和业主的监督;

    7、至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支帐目;

    8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，自需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

    9、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

    开展有效的社区文化活动和便民服务工作;

    本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。

    不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有专门合同规定除外)。

    第六条管理目标

    乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项.标准”(各项维修、养护和管理工作的标准和考核标准)，与咱.方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后______年内达到______的管理标准;______年内达到______管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。

    第七条管理服务费用

    1、本物业的管理服务费按下列第______项执行：

    ①按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积______元。

    ②按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积______元。

    ③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积______元;支付期限______;方式：______;

    ④__________________________________________。

    2、管理服务费标准的调整按下列第______项执行：

    ①按政府规定的标准调整;

    ②按每年____%的幅度上调;

    ③按每年____%的幅度下调;

    ④按每年当地政府公布的物业涨跌幅度调整;

    ⑤按双方议定的标准调整;

    ⑥__________________________________________。

    使用人的房屋自用部位、自用设备医的维修养护，及其它特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收才旦甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。

    医养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金e的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。

    5、本物业的公用设施专用基金共计______元，由甲方负责在______时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的e二公用配套设施的更新改造及重大维护费用。

    6、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用______元，按下列第______项执行：

    ①由甲方在本合同生效之日起______日内向乙方支付;

    ②由乙方承担;

    ③在__________________费用中支付;

    ④____________________________________。

    7、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第______项执行：

    ①由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方i米建筑面积每月______元;

    ②由甲方承担上述管理成本费用的______%;

    ③____________________________________。

    第八条奖惩措施

    1、乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励：

    ①____________________________________;

    ②____________________________________;

    2、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：

    ①____________________________________;

    ②____________________________________;

    3、合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定取消技标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招技标而直接续订合同。

    第九条违约责任

    l、如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直销造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。

    2、如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直。

    甲方(盖章)：___________________乙方(盖章)：___________________

    ___________年_________月________日___________年_________月________日

    物业管理合同【篇3】

    合同编号：115491

    装饰装修单位：__________________幢号，业主使用人：__________________以下简称装修人;

    装饰装修企业：__________________以下简称装修公司;________XXX限公司，以下简称XX公司。

    为加强商铺室内装饰装修管理，保证装饰装修工程和安全，维护公共安全和公众利益，共同营造一个安全、舒服、优良的生活环境，就_____小区商铺装饰装修管理一事，签订如下协议：

    一、装饰装修安装工程内容

    □拆墙改建□木工装饰□空调设备

    □室内用电系统增改□卫生间设备□灯箱广告牌

    □其它：

    二、装修工程施工期限

    ________年____月____日起至________年____月____日止，装修人须在该时间内装修完毕，过期须办理延期手续。

    三、允许施工时间

    星期一至星期六上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，星期日与其它时间不得施工，特殊情况以XX公司通知为准。

    四、废弃物的清运和处置

    所有因装修安装工程而产生的材料、废料和垃圾(包括：沙、石、灰、水泥、泥头、木屑)等散装物品须用袋包装后由装修公司自行清运到XX公司指定的地点，装修垃圾清运费按每100平方米300元计交到XX公司，由XX公司统一清运到堆放垃圾地点。

    五、楼宇外立面管理要求

    窗的款式和设计功能，室外灯箱广告牌、商铺招牌须按XX公司指定的规格进行安装(不得遮蔽二楼住户凸窗，厚20公分;长为商铺隔墙的墙心，钢架必须用防锈漆粉刷，并采用不锈钢包边，商铺招牌若需安装灯，必须是内置灯箱)。

    2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸，在窗户内安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统，防蚊网只能安装在所有门窗里面。

    3、空调安装须向XX公司申报同意后，按XX公司现场指定的位置安装。

    六、禁止行为和注意事项

    1、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向XX公司申报装修，所有施工项目必须按照XX公司审批范围内的内容进行装修，不得虚报假报装修内容。经检查如发现有虚报假报和超审批施工的，必须停工补办申请审批手续，并在得到批准后方可施工，不予批准的项目必须恢复原样。装修申报时装修人须交纳______元装修押金，装修公司须交纳______元的装修施工押金。

    电话、室内照明等电气设备系统进行检查，并在动工前将试压测试结果填表记录交回XX公司，以便有问题能及时处理，否则装修动工后发生的问题由装修人承担责任。

    3、商铺室内用电总负荷不得超过140，如须增容装修人须向供电部门提出申请待供电公司批准同意后方可(其因增容所产生的费用由装修人承担)，施工用电须由装修公司自行提供专用配电箱，将所用电源经过配电箱后再接线使用，以保证施工现场的安全用电。

    留宿和烧制沥青。烧制沥青只能在XX公司指定的露天地方进行。不得以任何理由在人行道、屋顶天台、走廊等公共部位放置或加工装修材料及其它物品。

    5、严禁在施工现场吸烟和未经申请批准使用明火作业，并由装修公司配置手提式灭火器(2公斤10个或4公斤5个)。

    屋顶、天台等共用部位安装任何管、线、空调主机、热水器等设施设备;不得损害公共部位和共用设施、设备。

    凿打天花、地面楼板、柱、共用墙体和改变总电箱位置，卫生间墙身、天花等处有排水管检查口的位置不得用墙砖或封闭式天花将排水管检查口封闭，必须在天花上做预留检查口。

    检查和指导施工，并在装修完工后派人对贵单位进行装修后的竣工验收检查。装修人或装修公司申请验收时，有给排水系统或电气线路增改的须先出具增改部分的给排水增改图、电气线路图纸方可进行验收检查。

    质量及装修所用的产品质量问题导致装修人或其它住户利益造成损失的，XX公司不承担任何责任。商铺装修工程的________年保修期和厨房卫生间防渗漏工程________年的保修期由装修人与装修公司签订装修合同，如因未签订合同而造成损失的由装修人自己承担责任。

    商铺装修竣工自表面验收检查合格之日起至商铺投入使用____日后，如无异常现象方可退领装修保证金(不计利息)。

    在装修时严禁损坏墙面、地面地砖，不得安装防雨蓬。

    商铺的装修不得使用易燃材料，乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。

    安装空调外机时，必须由XX公司指定位置统一安装。

    七、违约责任

    1、未经XX公司批准就进行施工的违章装修安装项目，装修人必须自行拆除并恢复原样，经通知后在期限内未拆除或拒绝恢复原样的工程内容，XX公司将另行安排人员施工，所产生的费用和损失由装修人负责承担。

    给排水系统、防渗漏等隐蔽工程必须按XX公司要求或相关规定，规范要求施工，如经检查有不符合的，经通知后必须拆除遮挡部分进行整改，直到合格为止。如有拒不整改或经三次整改仍不合格的，将对贵商铺要求进行停工整改处理，所造成的费用和损失由装修人或装修公司负责承担。

    违章改建、空调安装损坏外墙等不合格工程内容XX公司将限期整改，整改后进行复验，()直到合格为止。如拒不整改或经三次整改仍不合格时，XX公司将另行安排施工人员进行施工或停电停工整改，因此而产生的一切费用和损失由装修人负责承担。

    违章改建、空调安装不合格等行为未整改合格时，XX公司将不予办理按金退领手续，如因此造成损失或产生费用的，XX公司将从装修保证金中扣除相应金额。

    5、属装修公司责任的由装修人自行向装修公司追偿。

    6.乙方在装修改造过程中对商铺及他人的设施设备等造成损毁的，由乙方负全责并承担所有维修费用。

    并不得影响甲方或第三方的经营，否则乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

    八、其它约定

    检查。

    公共安全和影响周围住户正常生活的相关行为。

    法规和违反本协议的行为。

    本合同一式____份。

    甲方(盖章)：_________

    乙方(盖章)：_________

    ________年____月____日

    ________年____月____日

    物业管理合同【篇4】

    甲方：

    负责人：

    电话：

    地址：

    乙方：

    负责人：

    电话：

    地址：

    甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：

    一、甲方责任、权利、义务

    使用和监督权。

    2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。

    美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。

    4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。

    5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。

    6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。

    二、乙方责任、权利、义务

    1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。

    2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。

    3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。

    4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。

    5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。

    三、委托管理主要内容

    美化工作。

    2、教室的卫生保洁服务和管理工作。

    公共场所的保洁服务和管理工作。

    设备的维修、保养、运行和管理工作。

    5、公共建筑部分的维修保养工作。

    6、自管家属楼的维修和保养工作。

    7、水电暖的维修管理与服务工作。

    8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。

    9、节能工作。

    家属水、电费的统计、收缴工作。

    饮用水供应和洗浴工作。

    院领导办公室的保洁和开水供应工作。

    家属门卫的管理工作。

    校内各商业网点的管理工作。

    学校人防工程的管理工作。

    其它甲方需要委托的工作。

    四、服务标准

    乙方应按以下标准实现物业管理目标。

    1、校园绿化美化工作

    （1）做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。

    （绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。

    （3）校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。

    （各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。

    （5）院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。

    （6）绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。

    2、环境卫生工作

    （废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

    （排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

    （无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。

    （无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。

    （5）院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。

    （乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。

    （7）校园干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。

    （地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。

    （9）门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。

    （应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。

    （根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼，开关大门彩灯、射灯。

    3、教室卫生工作

    （1）教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。第二天早7：00应将各教室门打开。

    （四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除。门牌完好、装订美观。门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好。桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。

    （黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。

    （彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。

    （规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。

    以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。

    4、公共场所维护工作

    （门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。

    （整洁、明亮。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。严禁脱岗，确保安全。

    （供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98%以上。

    （电、暖维修应到位。

    （长流水和跑、冒、滴漏现象。

    （检测，确保饮用水安全。

    （各种设施应及时检修，杜绝发生事故。

    （8）按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。

    （9）按要求努力回收学校创收水电费。

    （按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。

    （按要求对院内人防工程进行检查，防止发生意外事故。

    五、违约责任

    1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。

    2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正，如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。

    3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。

    六、争议解决

    本合同在履行过程中发生争议的，双方应本着友好的方式协商解决，协商不成可按下列第____种方式解决：

    1、提交_____仲裁委员会仲裁；

    2、依法向_____人民法院起诉。

    七、其它

    1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签订补充协议。补充协议与本协议有同等效力。

    2、本协议有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。

    3、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。

    乙双方各执______份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。

    甲方（签章）：

    代表人（签字）：

    签订日期：______年______月______日

    乙方（签章）：

    物业管理合同【篇5】

    甲方：_________________________

    乙方：_________________________

    甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：

    一、甲方责任、权利、义务

    使用和监督权。

    2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。

    美化及设施的更新改造计划。听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。

    4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。

    二、乙方责任、权利、义务

    1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。

    2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。

    3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。

    三、委托管理主要内容

    美化工作。

    2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。

    公共场所的保洁服务和管理工作。

    设备的维修、保养、运行和管理工作。

    四、服务标准

    乙方应按以下标准实现物业管理目标。

    (一)校园绿化美化工作：

    1、做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。

    绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。

    3、校园绿化面积应达到应绿化面积的______%以上。

    各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。

    5、院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。

    6、绿地微喷面积应达到总面积的______%以上。树木浇水应有计量。

    (二)环境卫生工作：

    废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

    排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

    无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。

    无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。

    5、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。

    乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。

    7、校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。

    (三)教室卫生工作：

    1、教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。第二天早7：00应将各教室门打开(特殊情况除外)。

    四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。

    黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。

    彩色)板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。

    规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。以上要求的完好率应在______%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在______%以上。

    五、违约责任

    1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见(双方协商)。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。

    2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正(双方协商)，如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。

    3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。

    六、其它

    1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。本协议有效期为一年，自______年______月______日至______年______月______日止。

    2、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。

    乙双方各执2份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。

    甲方(盖章)：_________________________乙方(盖章)：___________________________

    甲方代表(签字)：_____________________乙方代表(签字)：______________________

    _____________年__________月_________日_____________年__________月_________日

    物业管理合同【篇6】

    甲方：____________________

    乙方：____________________

    为了维护____________________广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《______市商品交易市场管理条例》、《______市物业管理办法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本合同，甲、乙双方共同遵守执行。

    一、甲、乙双方权利和义务

    (一)甲方的权利和义务

    物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理，维护______的正常运行。

    法规，制定和修改商场的各项规章制度。

    公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。乙方不按规定交纳相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天3‰的滞纳金，逾期20天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴和强制措施，直至诉诸法律。

    4.尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。

    政策和经营管理合同之行为。

    墙面等处从事经营活动，收益用于市场推广。

    7.依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。

    8.甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。

    (二)乙方的权利和义务

    统一布局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护______的整体形象。

    办法和规定，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。

    法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。

    4.积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相应的消防责任。

    5.对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。

    使用人及访客等违反商场管理制度所造成的损失、损害等承担连带赔偿责任。

    文化工作。

    8.业主出租商铺时，应事先以书面的形式通知甲方，与甲方签定《委托经营管理合同》，在与甲方签订该合同前，一切责任仍属乙方责任。

    9.承担由乙方行为引起的一切民事责任。

    二、各项费用标准及交纳办法

    (一)装修保证金

    乙方如需要对店铺进行装修(租赁者需征得业主同意)，必须按商场《业主/物业使用人装修守则》规定，缴纳装修保证金，装修需经甲方验收合格后方可无息退还装修保证金给乙方。

    (二)物管费

    按______元/平方米/月(按建筑面积收取)每季度支付一次，提前15日收取。

    (三)自用水、电费按乙方自挂表抄数收取独立上缴。公共能源费按实际发生费用根据经营建筑面积比例据实分摊。实行月计交缴。

    (四)市场推广费

    根据实际需要，由甲方制定推广、促销方案，甲方代收的推广费全部用于______整体的营销推广。计______元/平方米/月(按建筑面积收取)。

    (五)空调使用费

    除乙方独立安装使用的情况外，由甲方根据空调使用当月总费用结合乙方场地面积大小，按比例收取。

    (六)其他费用按相关规定办理。

    三、双方约定遵守的市场管理公约

    (一)经营秩序和经营行为的管理约定：

    第一条：乙方必须遵守国家的法律、法规和______的各项管理规定。商品明码标价，亮证亮照经营。严禁经销假冒伪劣商品和违禁物品。

    第二条：乙方承诺接受甲方管理人员的监督、检查，不得扰乱市场秩序。

    第三条：乙方因商品质量问题与顾客发生的纠纷，需按《中华人民共和国产品质量法》、《______市商品交易市场管理条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关规定进行协商解决，不得与顾客发生争吵、打架等行为，遇到纠纷时应主动妥善解决，协商不成应与对方到相关部门或甲方协调处理。

    第四条：乙方必须遵守《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》、《______市商品交易市场管理条例》等法律、法规。做到文明经商、礼貌待客，严禁强买强卖、欺行霸市，维护商场的整体信誉。

    第五条：不得有使用大音量音响设备或高声叫卖、张贴、追逐、打闹、玩弄电梯等影响他人正常经营和玩弄公共财物的行为。

    第六条：不得有打牌、下棋、睡觉、酗酒、划拳，以及赤膊等不文明行为。

    第七条：经营场地以店铺门口为界，禁止在界外陈列商品，摆放商品展示模特儿(架)等任何物品，禁止任何占道行为。

    第八条：严格遵守规定营业时间，按时开门营业，并遵循：

    1、未经甲方同意不得迟开门和早关门。

    2、不得擅自中途或提前关门停业(超过3小时按歇业1天处理)。

    3、不得擅自歇业。

    第九条：乙方须遵守行业规定，严格维护全体业主/物业使用人的共同利益，不得诋毁其他商户。

    第十条：乙方的电话、传呼、手机号及通讯地址等联系方式因申报内容不实或变化后未及时告知甲方而造成的一切损失由乙方自行负责。若由此给他人造成一切损失的应承担相应责任。

    第十一条：乙方从业人员应按规定向甲方管理部门申报，营业期间内需佩带购物中心统一的《营业员证》，无证或佩带他人证件不得从事经营活动事宜。

    物业管理合同【篇7】

    第一章 总则

    第一条 本合同当事人

    委托方 (以下简称甲方): 受委托方 (以下简称乙方):

    根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

    第二条 物业基本情况

    座落位置：武昌 区

    占地面积： 平方米

    建筑面积： 平方米

    委托管理的物业构成细目附后

    第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

    第二章 委托管理事项

    第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、

    外观墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

    第五条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理， 包括道路、路灯、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。

    第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

    第七条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、

    垃圾的收集、清运。

    第八条 交通与车辆停放秩序的管理。

    第九条 维持公共秩序，包括小区公共安全、巡视、门岗执勤。

    第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十一条 组织开展社区文化娱乐活动。

    第十二条 负责向业主和物业使用人收取下列费用：

    1、物业管理服务费

    2、特约有偿服务费

    第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

    第十四条 对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、依法起诉等措施。

    第三章 委托管理期限

    第十五条 委托管理期限为 年。自 年 月 日起 年 月 日止。

    第四章 双方权利义务

    第十六条 甲方权利义务

    、代表和维护产权人、使用人的合法权益;

    2、制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;

    3、审定乙方拟定的物业管理制度;

    4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

    财务预算及决算;并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

    整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起30 日内向乙方移交;合同期满时负责取回。

    7、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责协助催交;

    文化活动。

    第十七条 乙方权利义务

    法规及本合同的约定，制定物业管理制度;

    规章的行为，及时制止并同时提请有关部门处理;

    3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;

    4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，并支付费用但不得将本物业的管理责任转让给第三方;

    附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经甲方审议通过后由乙方领取公用设施专用基金组织实施;

    6、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;

    资金使用计划及决算报告;

    8、每个月向全体业主和物业使用人张榜公布一次管理费用收支帐目;

    扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;

    0、严格按合同价收费，不得擅自加价。

    第五章 物业管理服务质量

    第十八条 乙方须按下列约定，实现目标管理。

    为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，清退有损居民健康的租用户(如油漆户、高噪声户、高污染户等)。

    第六章 物业管理服务费用

    第十九条 物业管理服务费

    1、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每 平方 米 元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按

    2、管理服务费标准的调整，调整。

    3、空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方按业主收取。

    4、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天元交纳滞纳金;

    第二十条 车位使用费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：

    1、露天车位：

    第二十一条 乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护、及其它特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准与甲方协商。

    第二十二条 乙方向业主和物业使用人提供的其它服务项目和收费标准约定如下：

    1、高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取;

    第二十三条 房屋共用部位、共用设备、设施、公共场地维修、养护费用：

    承担;大中修费用，由维修基金 承担;更新费用，由维修基金 承担。

    2承担;大中修费用由维修基金承担;更新费用，由维修基金 承担。

    3基金承担;大中修费用，由维修基金承担;更新费用，由维修基金承担。

    第七章 违约责任

    第二十四条 如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标或给乙方造成经济损失的，甲方应该给予补偿或承担相应责任。

    第二十五条 乙方如因管理不甚造成重大经济损失或违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，广大业主负面影响强烈，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

    第二十六条 乙方违反合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

    第二十七条 甲乙双方任何一方无正当理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方伍万元 的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予经济赔偿。

    第八章 附则

    第二十八条 自本合同生效之日起天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。

    第二十九条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。

    第三十条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。

    第三十一条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 法规和规章执行。

    第三十二条 本合同共页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

    第三十三条 本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

    第三十四条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成时，双方同意由武汉市 仲裁委员会裁决(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后以未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。

    第三十五条 合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满前天内向对方提出书面意见。

    第三十六条 本合同自签订之日起生效。

    甲方签章： 乙方签章：

    代表人： 代表人：

    年 月 日

    物业管理合同【篇8】

    甲方(委托人)：

    乙方(受托人)：

    为加强____住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本物业管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：一、物业管理范围及内容

    (一)甲方将位于____区____路的____住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。

    (二)管理事项包括：

    维修、养护;

    设备及场所(地)[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理;

    3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);

    4.公共生活秩序;

    5.文娱活动场所;

    6.便民服务网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场);

    7.车辆行驶及停泊;

    8.住宅区档案管理;

    9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。

    合和社区

    二、委托管理原则以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。

    三、委托管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。

    四、委托管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

    五、双方责任、权利、义务1、依照住宅区条例和本合同规定将____住宅区委托乙方实行物业管理;

    2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方;

    给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米)，按微利房租金标准租用;

    5、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;

    6、不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

    7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;

    8、负责确定本住宅区管理服务费收费标准;

    责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改;协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作; 政策规定由甲方承担的其他责任。

    (二)乙方责任、权利、义务法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法;

    经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督; 中修的需要制订维修方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的维修经费;

    4.接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目; 5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

    精干的原则在本住宅区设置管理处;

    7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;

    8.负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据;严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收;

    全部牧业管理档案及有关资料;

    11.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位

    六、管理目标和经济指标(一)各项管理指标执行《深圳经济特区住宅区物业管理标准》及市、区住宅管理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后____年内达到____标准。

    (二)确保年完成各项收费指标____万元，合理支出____万元，乙方可提成所收取管理费的____%作为经营收入。

    七、风险抵押(一)乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币____元，作为风险抵押金;

    (二)乙方在合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息;

    (三)如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失;

    (四)如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。

    八、奖罚措施(一)在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费用如有节余，甲方按节余额____%奖励乙方。

    (二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元(全国)、____元(省)、____元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获间的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 (三)如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予裣或承担相应责任;

    (四)如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币____至____元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担; (五)由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失(以市住宅主管部门的鉴定结论为准)。

    九、合同更改、补充与终止

    (一)经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准;

    (二)合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面意见;

    (三)合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理，但根据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。

    十、其他事项

    (一)本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。

    (二)本合同自签订之日起生效，附件3、4为合同的有效组成部分。

    (三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅管理部门各执一份，具有同等法律效力。 (四)双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住宅管理部门调解，或由深圳中级人民裁决。

    甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

    代表(签名)： 代表(签名)

    时间： 年 月 日

    物业管理合同【篇9】

    商铺物业管理合同是商业租户和物业管理公司之间的一种合同形式，用于规定双方在商铺物业管理方面的权利和义务。该合同的签订对于商铺租户和物业管理公司来说，都是非常重要的，它能够保障双方的权益，规范双方的行为，确保商铺的正常经营和物业管理的顺利运行。


    一、合同的定义和主要内容


    商铺物业管理合同是商铺租户与物业管理公司之间达成的一种合作协议。合同主要包括以下内容：


    1. 合同的签订时间和地点，双方的名称和联系方式。


    2. 商铺的具体位置和面积，以及商铺所在建筑物的名称和楼层。


    3. 商铺的使用用途和租期：商户经营的具体业态和经营范围，租期的起止时间以及续租条款。


    4. 租金和费用：租金的支付时间和方式，以及其他费用（如物业管理费、水电费等）的支付方式和比例。


    5. 维修和装修责任：商户的维修责任和装修要求，物业管理公司的协助责任和授权。


    6. 安全和消防责任：商户和物业管理公司的安全和消防责任，以及应急处理的流程和责任。


    7. 管理和服务内容：物业管理公司提供的具体管理和服务内容，如保洁、保安、维修等。


    8. 合同的变更和解除：双方一方违约的赔偿责任，以及合同终止和解除的程序和条件。


    9. 争议的解决方式：双方在合同履行过程中产生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁等。


    二、合同的重要性和优势


    商铺物业管理合同的签订对于商户和物业管理公司来说，都具有重要的意义和优势。


    1. 权益保障：合同明确规定了商户和物业管理公司的权益，能够有效保障双方的合法权益。


    2. 规范行为：合同规定了商户和物业管理公司的行为准则和责任，能够规范双方的行为，避免纠纷的发生。


    3. 解决纠纷：合同明确规定了争议解决的方式和程序，能够快速、有效地解决纠纷，降低纠纷的发生。


    4. 提供服务：合同明确规定了物业管理公司提供的具体服务内容，确保商铺的正常经营和物业管理的顺利运行。


    5. 维护形象：合同规定了商铺的维修和装修责任，能够保持商铺的正常运营和维护商铺的形象。


    三、商铺物业管理合同的注意事项


    在签订商铺物业管理合同时，商户和物业管理公司需要注意以下事项：


    1. 详细规定：合同应尽量详细具体，明确双方的权益和义务，避免模糊和漏洞。


    2. 合理条款：合同的条款应合理，符合法律法规和行业规范，避免不公平和违法条款的存在。


    3. 协商一致：合同的签订应是商户和物业管理公司的共识和协商结果，双方要坦诚沟通，明确立场。


    4. 法律咨询：合同的签订前，商户和物业管理公司可请律师或专业人士提供法律咨询，避免合同风险。


    5. 分析合同：商户和物业管理公司应仔细分析合同条款，确保自己的权益受到保护。


    四、结语


    商铺物业管理合同是商户和物业管理公司之间达成的一种合作协议，对于商户的经营和物业管理的顺利运行都具有重要的意义。在签订合同时，商户和物业管理公司要合理、详细地规定双方的权益和义务，并注意合同的合理性和合法性。只有确保合同条款的合理和明确，双方才能够在商业经营和物业管理中互利共赢，实现长期稳定的合作关系。

    保险代理合同精品


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    保险代理合同【篇1】

    合同编号：_________

    甲方：_________

    乙方：_________

    甲乙双方根据《中华人民共和国保险法》、《保险代理人管理规定（试行）》等有关法律、法规，本着平等自愿的原则，经协商一致，签订本保险代理合同。

    第一条 总则

    （一）甲方委托乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义代甲方办理个人人身保险业务，乙方在本合同有效期内，按照约定范围从事代理活动所产生的保险责任由甲方承担。甲方按本合同约定支付乙方代理手续费（佣金，下同）。本合同及相关文件内容均不直接或间接构成甲方与乙方之间有雇主与雇员关系。

    （二）本合同一经订立即生效。乙方有_________个月的被考察期，被考察期间，甲乙双方均可随时提出解除本合同，对方应予同意。

    第二条 授权

    （一）在本合同有效期内乙方可在_________市行政区划范围内以甲方名义招揽甲方开办的适合个人投保的人身保险业务（具体险种见附件）、收取保险费及提供售后服务。

    （二）甲方根据业务发展的需要可以对乙方代理的业务区域、险种及其他授权内容进行调整。

    第三条 保险费的收取和交付

    （一）乙方须在代理甲方收取保险费之后在保险费收据上签字，且只能在收到保费之后才能开具收据。

    （二）乙方不得为客户垫缴保险费，乙方缴至甲方的`保险费一律视为是由投保人缴纳的。

    （三）任何情况下，乙方均不得使用自己的姓名和账户收款。乙方应在_________个工作日内按甲方规定的方式将以甲方代理人身份收取的全部保险费及时缴至甲方，不得挪作他用。

    第四条 代理手续费的支付

    （一）甲方根据乙方代理的保险费收入支付乙方代理手续费，具体支付标准由甲方按不同险种、不同缴费期限和不同缴费方式确定，并予公布。甲方根据业务发展需要可以统一对代理手续费标准进行调整，并予公布。

    （二）代理手续费以人民币现金或转账的方式支付。

    （三）同时符合以下四个条件，乙方才有权要求甲方支付代理手续费：

    1、投保单由乙方签署姓名、代码，并且经过甲方核保，甲方已据此签出保险单。

    2、甲方已收到相应的保险费。

    3、乙方遵守代理合同的各项规定。

    4、在本合同有效期内。

    （四）出现本合同第五条第（五）款情况时，甲方不再支付乙方相关的代理手续费。

    （五）不论本代理合同是否终止，投保人于签收保险单后十日内要求解除合同或由于乙方的过错致使投保人解除合同时，乙方无权获得与所退还保险费相关的代理手续费，已领取的必须退还甲方。

    第五条 甲方权利

    （一）签发保险单，对乙方在授权范围内招揽的保险业务具有最后确认权。

    （二）有权制定和修改各项管理办法和规章制度，随时对代理手续费及其他待遇的有关规定进行修改与补充，并通知乙方。

    （三）有权对乙方的代理活动进行监督、管理、检查，有权对乙方的工作情况进行考核和奖惩。

    （四）有权代扣乙方应缴纳的税款。

    （五）当客户向甲方提出要求变更为其服务的代理人时，甲方有权将该客户的保险单变更为由其他代理人或由甲方直接提供服务，并书面通知乙方。

    第六条 甲方义务

    （一）按本合同第四条规定向乙方支付代理手续费。

    个人代理人保险代理合同2

    甲方：________________

    乙方：________________

    乙方详知甲方与代理人_______于_______年_______日签订的编号为_______的《保险代理合同》的各项内容，自愿为该《保险代理合同》提供担保。经甲方审查，同意乙方作为保证人。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，约定如下：

    一、乙方提供保证的方式为连带责任保证，代理人在代理合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，甲方可以要求代理人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

    二、乙方提供保证担保的范围为代理人_______违反有关法律法规的规定或保险代理合同约定给甲方造成的损失，包括损害赔偿金及其利息和因此发生的各种费用。

    三、甲方与代理人变更保险代理合同的内容，包括自动顺延保险代理合同的期限，乙方仍须承担保证责任。

    四、乙方承担赔偿责任后，可依法向代理人追偿。

    五、甲乙双方可协议解除本合同。

    六、本合同经双方签字盖章后生效。

    七、因本合同产生的争议，双方可依达成的仲裁协议通过仲裁解决。没有达成仲裁协议的，可向____________人民法院提起诉讼。

    风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权的法院提起诉讼或者仲裁委员会申请仲裁，二者的本质区别是，若选择申请仲裁，一裁终局，若选择诉讼，两审终审。

    八、本合同一式_____份，甲乙双方和代理人各执_____份。

    甲方（盖章）：________________

    法定代表人（签字）：____________

    ________年________月________日

    甲方（盖章）：________________

    法定代表人（签字）：____________

    ________年________月________日

    保险代理合同【篇2】

    保险代理合同范本

    买保险一定会做的就是签好各项的合同，下面就由小编为大家整理保险代理合同范本，欢迎大家查看!

    保险代理合同范本

    ()________代字第____号

    委托方：_______保险公司______分公司(以下简称甲方)

    (被代理人)

    住所：_____________________________________________

    负责人：___________________________________________

    受托方：___________保险代理有限公司(以下简称乙方)

    (代理人)

    住所：_____________________________________________

    负责人：___________________________________________

    甲、乙双方根据《中华人民共和国保险法》、《保险代理人管理规定(试行)》等有关法律、法规，本着平等自愿的原则， 经协商一致，签订本保险代理合同。

    第一条 总则

    1.甲方委托乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义代理甲方办理人身保险业务，乙方在本合同有效期内，按照约定范围从事代理活动所产生的保险合同责任由甲方承担，甲方按本合同约定支付乙方代理费用(指代理业务的佣金、手续费，下同)。本合同及相关文件均不直接或间接构成甲方与乙方的员工之间有雇主和雇员关系。

    2.乙方只为甲方代理人身保险业务，不得为甲方以外的保险公司代理人身保险业务。

    第二条 代理范围

    (一)业务范围

    1.乙方代理推销甲方指定的保险产品(具体险种见附件一);

    2.乙方代理甲方收取代理产品的首期暂收保险费;

    3.乙方代理收取甲方指定的保险产品的续期保险费;

    4.甲方以书面形式委托的其他特定事项。

    (二)地域范围___________行政区域内。

    第三条 代理期限

    本合同有效期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同到期日前六个月双方需就合同的续签或终止等相关事宜进行协商，合同到期日前未达成书面续签协议的，本合同即行终止。

    第四条 代理费用

    1.代理费用按甲方上级公司规定的标准(详见附件一)支付给乙方，甲方上级公司规定的标准如有调整，甲方支付的代理费用也作相应调整。

    2.甲方以转帐形式向乙方支付代理费用。

    3.乙方设立独立的代理费用帐户，并在每月的10日前(遇节假日顺延)向甲方提交上个月的业务结算表;甲方核实后，在20日前(遇节假日顺延)将上个月的代理费用全额划入乙方帐户。保险代理合同范本由精品信息网整理！

    4.乙方收到甲方支付的代理费用时，应向甲方开具税务部门认可的保险中介服务专用发票。

    第五条 权利与义务

    一、甲方的权利与义务

    (一)甲方的权利

    1.对乙方在代理范围内招揽的保险业务具有最后确认权，对符合承保条件的签发保险单;

    2.按本合同约定收取保险费;

    3.有权根据甲方上级公司对代理费用标准的调整而调整，并通知乙方;

    4.有权制定和修改与本合同代理业务相关的各项管理办法和规章制度;

    5.有权对乙方的代理活动进行监督、管理、检查。

    6.有权根据需要调整代理权限范围。

    (二)甲方的义务

    1.按本合同约定向乙方支付代理费用;

    2.负责对乙方员工进行必要的相关保险实务知识培训;

    3.对在甲方核保权限内且单证齐全、符合甲方业务管理规定的投保单，甲方应在十个工作日内作出核保决定;

    4.乙方新单保费划入到甲方后，因甲方原因未出单，在此期间被保险人遭受意外责任赔偿事故，由甲方负责处理;

    5.对新出台的有关法律法规、保险监督管理部门的管理规定和甲方上级公司及甲方的规定，甲方负有告知乙方的义务;

    6.对获悉的乙方的商业秘密负有保密义务;

    签名

    保险代理合同范本

    合同编号：____________

    第一条 约因

    保险公司名称_____________，公司法定地址_____________(以下称甲方)，同意将本合同列明之事项的代理权授予代理人(以下简称乙方)代理人姓名_____________，其户籍所在地_____________，保险代理合同范本。

    甲乙双方根据《中华人民共和国保险法》和《保险代理人管理规定(试行)》等有关法规，在自愿、平等、互利的基础上，经协商就乙方接受甲方的委托，在甲方授权范围内代为办理人身保险业务的有关事宜，一致达成本合同。本合同包括委托代理合同、培训合同、担保合同及甲方关于个人代理人管理有关规定组成。委托代理合同为主合同，培训合同、担保合同及甲方关于个人代理人管理有关规定为附合同。

    乙方应将本人的《保险代理人资格证书》提交甲方保存，换取甲方颁发的《展业证书》;甲方应妥善保存乙方的《保险代理人资格证书》，因甲方过错造成该证书损毁、丢失的，甲方应承担赔偿责任。

    第二条 代理期限

    本合同代理期限为1年，自________年____月____日至_______年_____月____日，乙方在代理期限内实施的代理行为方为有效。

    代理期限届满，甲乙双方未做任何终止本合同的行为及意思表示，本合同将自动延长一个代理期限。

    第三条 代理区域

    乙方实施甲方授权代理行为的地域范围，以中国保险监管部门批准的甲方经营区域为限。乙方不得在前述经营区域外进行人身保险代理业务。

    乙方优先在下列指定地区实施甲方授权的代理行为：

    第四条 代理权限

    甲方授权乙方可以实施以下代理行为：

    1.代理销售甲方提供的保险产品。

    □(1)个人寿险( );

    □(2)个人健康( );

    □(3)个人人身意外伤害险( );

    □(4)经保险监管部门许可的其他险种( )_____________。

    乙方代理销售甲方提供的保险产品的行为仅限于向第三人宣传、介绍、推荐甲方提供的保险产品及产品的组合，无权决定是否承诺投保人订立保险合同的要约;乙方应将投保人订立保险合同之要约(投保书)在规定的期限内交付甲方，由甲方作出是否订立保险合同的决定。

    2.代理甲方收取保险费。乙方应代理甲方收取投保人预缴及续缴之保险费，向投保人出具临时收据，并在规定的期限内交付甲方。

    第五条 保险费交付方式

    乙方以现金或票据方式收据的投保人交付的保险费。

    第六条 保险费交付期限

    乙方应自收到保险费48小时内，将保险费交付甲方。如最后24小时为节假日，则顺延为节假日结束后的第一个工作日的甲方业务时间。

    第七条 代理手续费支付标准和方式

    甲方按照本合同订立时执行的手续费标准向乙方支付代理手续费;

    本合同有效期内，甲方要对现行的代理手续费标准进行变更时，应征得乙方或乙方推选的集体代表同意，并就协议一致的手续费标准订立集体合同，对乙方具有约束力，合同范本《保险代理合同范本》。

    本合同有效期内，甲方因国家法律、法规、政策的原因。需要调整手续费标准的，如调整后的标准是符合国家法律、法规、政策允许的最高限额的，可直接与乙方或乙方推选的代表订立新的关于手续费支付标准的集体合同，并对乙方具有约束力。如乙方不能认可国家法律、法规、政策规定的手续费标准，则本委托代理合同终止。

    甲方支付乙方手续费的依据是乙方于上月15日以后(含15日)至本月15日代理的至本月25日仍有效的代理权限内的保险费收入。

    甲方于每月30日前在代为扣除乙方应付税款后支付乙方当期手续费收人。延期支付的，甲方应支付利息。

    第八条 保证与担保

    乙方应提供两个甲方认为具有保证人资格的自然人作为乙方履行本合同的保证人，并与甲方签订《担保合同》; 乙方应同提交单证、票据保证金人民币_____________元。

    第九条 专属代理

    乙方不得代理其他保险公司的保险业务，也不得帮助其他保险公司及其代理人与甲方竞争。

    乙方不得兼职从事其他职业。

    此协议终止后6个月内，乙方不能为其他保险公司代理个人人身保险业务。

    第十条 其他权利与义务

    甲方应对乙方进行定期培训，每年培训时间不得少于60小时;乙方应按时参加甲方的培训，如乙方不能按要求参加甲方的培训，甲方有权解除本合同。

    乙方应遵循《保险法》及《保险代理人管理规定(试行)》等法律法规的规定，诚实代理，并保守甲方及客户的商业秘密及个人隐私。

    乙方应按甲方的要求报告有关完成委托事项的情况。

    第十一条 合同的变更

    本合同条款可以进行变更。

    甲方应与乙方或乙方推选的代表就合同变更事宜进行协商，达成一致意见后对本合同进行变更。

    甲方与乙方个人协商对合同进行的'变更，应订立补充合同;甲方与乙方推选的代表协商，对本合同所作的变更，对乙方所有成员有效，不能同意变更后事项的乙方个别成员，作解除合同处理。

    关于合同的变更，本合同另有约定的除外。

    第十二条 合同的终止

    本合同可因下列原因终止：

    1.因本合同期限届满，甲方决定不再续延本合同;

    2.甲方发生分立或合并，分立或合并后新的组织没有承诺本合同继续有效并承担本合同甲方权利义务的;

    3.乙方辞去委托或者甲方撤销委托。乙方辞去委托时，不必取得甲方同意，但必须提前日通知甲方，如因辞去委托使甲方受到损失，乙方应负赔偿损失的责任;甲方撤销委托时，不必取得乙方的同意，但应支付乙方已代理业务的手续费。如因撤销委托使受托人受到损失，甲方应负赔偿损失的责任。

    本合同终止时，甲方有权收回乙方持有的属于甲方的单证、票据、业务资料、客户资料以及其他物品;

    本合同终止时，甲方有权要求乙方偿还甲方为乙方支付的培训费，合同另有约定的除外。

    本合同终止时，甲方应收回《展业证书》，退还乙方《保险代理人资格证书》，并在乙方归还甲方的单证、票据、业务资料、客户资料以及其他物品后，退还乙方保证金，如上述单证、资料、物品有缺失、毁损，应相应扣减保证金，并将保证金余额退还乙方;如保证金不足以补偿以上损失的，可以在应支付乙方的手续费中扣除不足部分。

    第十三条 违约责任

    乙方应对在代理过程因本人过错导致的第三人的损失承担赔偿责任;因乙方在代理过程因过错导致的第三人的损失，甲方承担赔偿责任的，甲方履行赔偿责任后，有向乙方追偿的权利。

    甲乙双方因过错给对方造成的损失，均应承担赔偿责任。

    本合同解除后，并不排除乙方在本合同有效期间因过错行为应承担的赔偿责任。

    第十四条 争议处理

    本合同履行过程中，双方如发生争议可协商解决。协商不成，可依法调解、仲裁或提出诉讼。

    第十五条 附则

    乙方同意甲方制订关于代理手续费的规定和有关寿险代理员管理的办法作为本合同的附件，附件修订时，与甲方签订集体合同，并对乙方具有约束力。

    乙方提供的担保人与甲方签订的担保合同，为本合同的附合同，本合同终止后，对乙方在本合同有效期间的行为的保证责任不当然解除。

    本合同经甲方签字盖章，乙方亲笔签字，并在甲方收到乙方《保险代理人资格证书》原件、单证票据保证金、《担保合同》后生效。

    本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    甲方：(盖章)__________________

    代表：(签字)__________________

    乙方：(签字)__________________

    代理人资格证书号：______________

    代理人展业证书号：______________

    居民身份证号：__________________

    户籍所在地：____________________

    住所地：________________________

    邮政编码：______________________

    签署地：________________________

    签订时间_______年______月_____日

    保险代理合同【篇3】

    甲方，__________________

    乙方，__________________

    甲乙双方根据中华人民共和国保险法、保险代理人管理规定(试行)等有关法律、法规，本着平等自愿的原则，经协商一致，签订本合同，

    第一条 总则

    (一)甲方委托乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义代甲方办理个人人身保险业务，乙方在本合同有效期内，按照约定范围从事代理活动所产生的保险责任由甲方承担。甲方按本合同约定支付乙方代理手续费(佣金，下同)。

    (二)本合同一经订立即生效。乙方有_________个月的被考察期，被考察期间，甲乙双方均可随时提出解除本合同，对方应予同意。

    风险告知，一般而言。保险人负责拟定代理合同的主要内容。保险代理人如对保险人列出的合同的主要内容和事项表示满意。则作出同意的答复。保险代理合同即告生效。要约与承诺是订立合同的两个阶段。被要约人对要约人的要约可以接受也可以拒绝。所以要约并不构成对被要约人的约束。

    第二条 授权

    (一)在本合同有效期内乙方可在_________市行政区划范围内以甲方名义招揽甲方开办的适合个人投保的人身保险业务(具体险种见附件)、收取保险费及提供售后服务。

    (二)甲方根据业务发展的需要可以对乙方代理的业务区域、险种及其他授权内容进行调整。

    第三条 保险费的收取和交付

    (一)乙方须在代理甲方收取保险费之后在保险费收据上签字，且只能在收到保费之后才能开具收据。

    (二)乙方不得为客户垫缴保险费，乙方缴至甲方的保险费一律视为是由投保人缴纳的。

    (三)任何情况下，乙方均不得使用自己的姓名和账户收款。乙方应在_________个工作日内按甲方规定的方式将以甲方代理人身份收取的全部保险费及时缴至甲方，不得挪作他用。

    第四条 代理手续费的支付

    (一)甲方根据乙方合理的保险费收入支付乙方代理手续费，具体支付标准由甲方按不同险种、不同缴费期限和不同缴费方式确定，并予公布。甲方根据业务发展需要可以统一对代理手续费标准进行调整，并予公布。

    (二)代理手续费以人民币现金或转账的方式支付。

    (三)同时符合以下四个条件，乙方才有权要求甲方支付代理手续费，

    1。投保单由乙方签署姓名、代码，并且经过甲方核保，甲方已据此签出保险单。

    2。甲方已收到相应的保险费。

    3。乙方遵守代理合同的各项规定。

    4。在本合同有效期内。

    (四)出现本合同第五条第(五)款情况时，甲方不再支付乙方相关的代理手续费。

    (五)不论本代理合同是否终止，投保人于签收保险单后十日内要求解除合同或由于乙方的过错致使投保人解除合同时，乙方无权获得与所退还保险费相关的代理手续费，已领取的必须退还甲方。

    第五条 甲方权利

    (一)签发保险单，对乙方在授权范围内招揽的保险业务具有最后确认权。

    (二)有权制定和修改各项管理办法和规章制度，随时对代理手续费及其他待遇的有关规定进行修改与补充，并通知乙方。

    (三)有权对乙方的代理活动进行监督、管理、检查，有权对乙方的工作情况进行考核和奖惩。

    (四)有权代扣乙方应缴纳的税款。

    (五)当客户向甲方提出要求变更为其服务的代理人时，甲方有权将该客户的保险单变更为由其他代理人或由甲方直接提供服务，并书面通知乙方。

    第六条 甲方义务

    (一)按本合同第四条规定向乙方支付代理手续费。

    (二)对乙方符合甲方要求并在授权范围内招揽的业务承担保险责任。

    (三)向乙方提供开展代理业务所必需的证件、资料、单证及提供必要的帮助，合同范本保险代理人合同范本。

    (四)依据中国人寿保险公司个人代理人管理办法(暂行)为乙方提供有关待遇。

    (五)为乙方提供必要的培训。

    第七条 乙方权利

    (一)在甲方授权范围内从事人身保险代理活动。

    (二)要求甲方支付代理手续费。

    (三)要求甲方提供有关证件、保险单证和资料。

    (四)要求甲方提供有关培训。

    (五)享受甲方提供的有关待遇。

    第八条 乙方义务

    (一)应遵守甲方制定的与乙方代理业务相关的规章制度。

    (二)为客户提供收费、送单、咨询、协助变更保险单和协助办理理赔申领事宜等服务。

    (三)努力维持现有业务。

    (四)应达到甲方确定的最低业绩标准。

    (五)按时参加有关的培训、会议和研讨等活动。

    (六)按照甲方的要求对活动和业绩情况进行记录。

    (七)承担与开展代理业务有关的一切费用。

    (八)按甲方规定领取有关单证时履行签收手续。

    (九)不得与客户串通，损害甲方利益。

    第九条 担保

    (一)在本合同订立时，乙方应按甲方规定交付保证金，保证金在本合同有效期内由甲方负责保管，合同终止后无息返还乙方。

    (二)在订立本合同时，乙方还需提供两个经甲方同意或认可的具有代为清偿债务能力的公民或法人作为担保人，与甲方订立保证合同，作为本合同的从合同。

    第十条 合同解除与终止

    (一)甲乙双方均以提前_________个月以书面通知的方式向对方提出解除本合同，_________个月期限届满，本合同即行解除。

    (二)乙方有下列情形之一的，甲方可提出解除本合同，

    1。违反本合同规定，并造成严重后果。

    2。不符合个人代理人条件，或丧失代理人资格。

    3。达不到甲方培训、业绩考核的合同维持条件的要求。

    4。有违法犯罪或严重损害甲方信誉行为。

    5。对甲方有不诚实的欺骗行为。

    6。法律规定的其他情形。

    (三)有下列情形之一的，本合同的权利义务即行终止，

    1。保证合同失效，从失效之日起1个月内又无新的担保人。

    2。乙方年满60周岁。

    3。乙方成为无行为能力或限制行为能力人。

    4。法律规定的其他应当终止的情形。

    (四)合同终止有关事宜

    本合同终止后，乙方应立即按规定与甲方办理交接手续，乙方应向甲方交回钱款、展业证书、本合同书、保险条款、单证、文件、手册、其他印有甲方公司名称的印刷品以及归其保存的表格和文件，还应提交甲方需要的与甲方业务情况有关的台账和记录(客户记录、资料)的复印件，不得再以甲方代理人名义从事任何活动。

    第十一条 违约责任

    (一)乙方超出甲方授权范围或在代理合同终止后仍以甲方名义进行的活动，除经甲方追认的以外由乙方自行承担责任。

    (二)甲方不履行合同义务或违反合同规定，乙方有权提出解除本合同，给乙方造成损失的，乙方有权要求赔偿损失。

    (三)乙方违反本合同及甲方与代理业务相关的规定，甲方有权变更授权范围或解除本合同。给甲方造成经济损失的，乙方应承担赔偿损失的责任。

    风险告知，明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能出现的所有违约情形，并在合同中规定相应的惩罚措施，通过明确违约时需要承担的违约责任，来督促各方真正的履行应当承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

    第十二条 其他

    (一)中国人寿保险公司个人代理人行为准则作为本代理合同的一部分，乙方应在从事代理业务时始终予以遵守。

    (二)甲乙双方就本合同发生争议，应协商解决。协商不成时，双方均可向________人民法院提起诉讼。

    (三)本合同自双方签章之日起生效，有效期为_________年，期限届满前_________个月如双方均无异议，合同将自动延展到下_________年。

    (四)本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。

    甲方(公章)，_______________ 乙方(公章)，_______________

    法定代表人(签字)，_________ 法定代表人(签字)，_________

    _______年______月_______日 _______年______月_______日

    保险代理合同【篇4】

    最新版保险代理合同

    合同编号：____________

    第一条　约因

    保险公司名称_____________，公司法定地址_____________(以下称甲方)，同意将本合同列明之事项的代理权授予代理人(以下简称乙方)代理人姓名_____________，其户籍所在地_____________。

    甲乙双方根据《中华人民共和国保险法》和《保险代理人管理规定(试行)》等有关法规，在自愿、平等、互利的基础上，经协商就乙方接受甲方的委托，在甲方授权范围内代为办理人身保险业务的有关事宜，一致达成本合同。本合同包括委托代理合同、培训合同、担保合同及甲方关于个人代理人管理有关规定组成。委托代理合同为主合同，培训合同、担保合同及甲方关于个人代理人管理有关规定为附合同。

    乙方应将本人的《保险代理人资格证书》提交甲方保存，换取甲方颁发的《展业证书》;甲方应妥善保存乙方的《保险代理人资格证书》，因甲方过错造成该证书损毁、丢失的，甲方应承担赔偿责任。

    第二条　代理期限

    本合同代理期限为1年，自________年____月____日至_______年_____月____日，乙方在代理期限内实施的代理行为方为有效。

    代理期限届满，甲乙双方未做任何终止本合同的行为及意思表示，本合同将自动延长一个代理期限。

    第三条　代理区域

    乙方实施甲方授权代理行为的地域范围，以中国保险监管部门批准的甲方经营区域为限。乙方不得在前述经营区域外进行人身保险代理业务。

    乙方优先在下列指定地区实施甲方授权的代理行为：

    第四条　代理权限

    甲方授权乙方可以实施以下代理行为：

    1.代理销售甲方提供的保险产品。

    □(1)个人寿险(　);

    □(2)个人健康(　);

    □(3)个人人身意外伤害险(　);

    □(4)经保险监管部门许可的其他险种(　)_____________。

    乙方代理销售甲方提供的保险产品的行为仅限于向第三人宣传、介绍、推荐甲方提供的保险产品及产品的组合，无权决定是否承诺投保人订立保险合同的要约;乙方应将投保人订立保险合同之要约(投保书)在规定的期限内交付甲方，由甲方作出是否订立保险合同的决定。

    2.代理甲方收取保险费。乙方应代理甲方收取投保人预缴及续缴之保险费，向投保人出具临时收据，并在规定的期限内交付甲方。

    第五条　保险费交付方式

    乙方以现金或票据方式收据的投保人交付的保险费。

    第六条　保险费交付期限

    乙方应自收到保险费48小时内，将保险费交付甲方。如最后24小时为节假日，则顺延为节假日结束后的第一个工作日的甲方业务时间。

    第七条　代理手续费支付标准和方式

    甲方按照本合同订立时执行的手续费标准向乙方支付代理手续费;

    本合同有效期内，甲方要对现行的代理手续费标准进行变更时，应征得乙方或乙方推选的集体代表同意，并就协议一致的手续费标准订立集体合同，对乙方具有约束力。

    本合同有效期内，甲方因国家法律、法规、政策的原因。需要调整手续费标准的，如调整后的标准是符合国家法律、法规、政策允许的最高限额的，可直接与乙方或乙方推选的代表订立新的关于手续费支付标准的集体合同，并对乙方具有约束力。如乙方不能认可国家法律、法规、政策规定的手续费标准，则本委托代理合同终止。

    甲方支付乙方手续费的依据是乙方于上月15日以后(含15日)至本月15日代理的至本月25日仍有效的代理权限内的保险费收入。

    甲方于每月30日前在代为扣除乙方应付税款后支付乙方当期手续费收人。延期支付的，甲方应支付利息。

    第八条　保证与担保

    乙方应提供两个甲方认为具有保证人资格的自然人作为乙方履行本合同的保证人，并与甲方签订《担保合同》;

    乙方应同提交单证、票据保证金人民币_____________元。

    第九条　专属代理

    乙方不得代理其他保险公司的保险业务，也不得帮助其他保险公司及其代理人与甲方竞争。

    乙方不得兼职从事其他职业。

    此协议终止后6个月内，乙方不能为其他保险公司代理个人人身保险业务。

    第十条　其他权利与义务

    甲方应对乙方进行定期培训，每年培训时间不得少于60小时;乙方应按时参加甲方的培训，如乙方不能按要求参加甲方的培训，甲方有权解除本合同。

    乙方应遵循《保险法》及《保险代理人管理规定(试行)》等法律法规的规定，诚实代理，并保守甲方及客户的商业秘密及个人隐私。

    乙方应按甲方的要求报告有关完成委托事项的情况。

    第十一条　合同的变更

    本合同条款可以进行变更。

    甲方应与乙方或乙方推选的代表就合同变更事宜进行协商，达成一致意见后对本合同进行变更。

    甲方与乙方个人协商对合同进行的变更，应订立补充合同;甲方与乙方推选的代表协商，对本合同所作的变更，对乙方所有成员有效，不能同意变更后事项的乙方个别成员，作解除合同处理。

    关于合同的变更，本合同另有约定的除外。

    第十二条　合同的终止

    本合同可因下列原因终止：

    1.因本合同期限届满，甲方决定不再续延本合同;

    2.甲方发生分立或合并，分立或合并后新的组织没有承诺本合同继续有效并承担本合同甲方权利义务的;

    3.乙方辞去委托或者甲方撤销委托。乙方辞去委托时，不必取得甲方同意，但必须提前日通知甲方，如因辞去委托使甲方受到损失，乙方应负赔偿损失的责任;甲方撤销委托时，不必取得乙方的同意，但应支付乙方已代理业务的手续费。如因撤销委托使受托人受到损失，甲方应负赔偿损失的责任。

    本合同终止时，甲方有权收回乙方持有的属于甲方的单证、票据、业务资料、客户资料以及其他物品;

    本合同终止时，甲方有权要求乙方偿还甲方为乙方支付的培训费，合同另有约定的除外。

    本合同终止时，甲方应收回《展业证书》，退还乙方《保险代理人资格证书》，并在乙方归还甲方的单证、票据、业务资料、客户资料以及其他物品后，退还乙方保证金，如上述单证、资料、物品有缺失、毁损，应相应扣减保证金，并将保证金余额退还乙方;如保证金不足以补偿以上损失的，可以在应支付乙方的手续费中扣除不足部分。

    第十三条　违约责任

    乙方应对在代理过程因本人过错导致的第三人的损失承担赔偿责任;因乙方在代理过程因过错导致的第三人的损失，甲方承担赔偿责任的，甲方履行赔偿责任后，有向乙方追偿的权利。

    甲乙双方因过错给对方造成的损失，均应承担赔偿责任。

    本合同解除后，并不排除乙方在本合同有效期间因过错行为应承担的赔偿责任。

    第十四条　争议处理

    本合同履行过程中，双方如发生争议可协商解决。协商不成，可依法调解、仲裁或提出诉讼。

    第十五条　附则

    乙方同意甲方制订关于代理手续费的规定和有关寿险代理员管理的办法作为本合同的附件，附件修订时，与甲方签订集体合同，并对乙方具有约束力。

    乙方提供的担保人与甲方签订的担保合同，为本合同的附合同，本合同终止后，对乙方在本合同有效期间的行为的保证责任不当然解除。

    本合同经甲方签字盖章，乙方亲笔签字，并在甲方收到乙方《保险代理人资格证书》原件、单证票据保证金、《担保合同》后生效。

    本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    甲方：(盖章)__________________

    代表：(签字)__________________

    签署地：________________________

    签订时间：_______年_____月____日

    乙方：(签字)__________________

    代理人资格证书号：______________

    代理人展业证书号：______________

    居民身份证号：__________________

    户籍所在地：____________________

    住所地：________________________

    邮政编码：______________________

    签署地：________________________

    签订时间_______年______月_____日

    关于保险代理合同书

    ()××代字第____号

    委托方：中国××保险公司　分公司(以下简称甲方)

    (被代理人)

    住所：

    负责人：

    受托方：保险代理有限公司(以下简称乙方)

    (代理人)

    住所：

    负责人：

    甲、乙双方根据《中华人民共和国保险法》、《保险代理人管理规定(试行)》等有关法律、法规，本着平等自愿的原则， 经协商一致，签订本保险代理合同。

    第一条　总则

    1、甲方委托乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义代理甲方办理人身保险业务，乙方在本合同有效期内，按照约定范围从事代理活动所产生的保险合同责任由甲方承担，甲方按本合同约定支付乙方代理费用(指代理业务的佣金、手续费，下同)。本合同及相关文件均不直接或间接构成甲方与乙方的员工之间有雇主和雇员关系。

    2、乙方只为甲方代理人身保险业务，不得为甲方以外的保险公司代理人身保险业务。

    第二条　代理范围

    (一)业务范围

    1.乙方代理推销甲方指定的保险产品(具体险种见附件一);

    2.乙方代理甲方收取代理产品的首期暂收保险费;

    3.乙方代理收取甲方指定的保险产品的续期保险费;

    4、甲方以书面形式委托的其他特定事项。

    (二)地域范围___________行政区域内。

    第三条　代理期限

    本合同有效期为　年，自年　月　日起至年　月　日止。合同到期日前六个月双方需就合同的续签或终止等相关事宜进行协商，合同到期日前未达成书面续签协议的，本合同即行终止。

    第四条　代理费用

    1、代理费用按甲方上级公司规定的标准(详见附件一)支付给乙方，甲方上级公司规定的标准如有调整，甲方支付的代理费用也作相应调整。

    2、甲方以转帐形式向乙方支付代理费用。

    3、乙方设立独立的代理费用帐户，并在每月的10日前(遇节假日顺延)向甲方提交上个月的业务结算表;甲方核实后，在20日前(遇节假日顺延)将上个月的代理费用全额划入乙方帐户。

    4、乙方收到甲方支付的代理费用时，应向甲方开具税务部门认可的保险中介服务专用发票。

    第五条　权利与义务

    一、甲方的权利与义务

    (一)甲方的权利

    1.对乙方在代理范围内招揽的保险业务具有最后确认权，对符合承保条件的签发保险单;

    2.按本合同约定收取保险费;

    3、有权根据甲方上级公司对代理费用标准的调整而调整，并通知乙方;

    4、有权制定和修改与本合同代理业务相关的各项管理办法和规章制度;

    5、有权对乙方的代理活动进行监督、管理、检查。

    6、有权根据需要调整代理权限范围。

    (二)甲方的义务

    1.按本合同约定向乙方支付代理费用;

    2.负责对乙方员工进行必要的相关保险实务知识培训;

    3.对在甲方核保权限内且单证齐全、符合甲方业务管理规定的投保单，甲方应在十个工作日内作出核保决定;

    4.乙方新单保费划入到甲方后，因甲方原因未出单，在此期间被保险人遭受意外责任赔偿事故，由甲方负责处理;

    5.对新出台的有关法律法规、保险监督管理部门的管理规定和甲方上级公司及甲方的规定，甲方负有告知乙方的义务;

    6.对获悉的乙方的商业秘密负有保密义务;

    二、乙方的权利与义务

    (一)乙方的权利

    1.有权按本合同约定收取代理费用;

    2.有权获得必要的相关保险实务知识培训;

    3.有权从甲方处获取与代理业务相关的保险监督管理部门的管理规定和甲方上级公司及甲方的有关管理规定;

    4.有权要求甲方及时签发符合承保条件的保险单。

    (二)乙方的义务

    1.未经甲方同意，不得与甲方现有的业务渠道或业务关系单位发生团体的、同险种的业务往来;

    2.承担与代理业务有关的一切费用;

    3.不得聘用甲方未解除劳动合同(协议)或代理合同的员工、个人代理人或专管员，不得聘用与甲方解除劳动合同(协议)或代理合同后六个月内的员工、个人代理人;

    4.未经甲方同意或授权，不得向客户作出任何承诺或签订协议;

    5.在收取客户保险费后，按本合同规定及时将保险费划转给甲方;

    6.接受甲方的业务检查、监督和指导，并按照甲方的要求进行整改;

    7.在代理甲方的保险业务时，必须遵循国家法律法规及保险监督管理部门的管理规定和甲方上级公司及甲方的管理要求;

    8.必须使用甲方提供的宣传资料、条款、费率、单证、各种表格等资料文件，且不得修改;

    9.根据甲方需要，协助甲方做好理赔工作;

    10、对获悉的甲方商业秘密负有保密义务;

    11.本合同终止后，乙方须及时将所有的客户资料、各种单证、未交接的保险费及其他材料完整地送缴甲方，并通知相关客户，不得以任何理由损害客户的利益;

    12.不得违反《保险代理人管理规定(试行)》第58条的规定。

    第六条　代理业务操作规程

    根据中国××保险公司__________分公司的规定，保险代理业务的具体操作流程包括以下几个方面：

    (一)单证管理(附件二);

    (二)新单业务操作流程(附件三);

    (三)续期业务操作流程(附件四);

    (四)首期暂收保险费和续期保险费的划转;

    1、乙方必须按甲方要求开设独立的保险费帐户，在交接投保资料的同时，将乙方已收取的首期暂收保险费划入到甲方指定的帐户;

    2、乙方在收取指定的续期业务保险费的二个工作日内将保险员全额划入到甲方帐户;

    3、保险费帐户：

    户名：

    帐号：

    开户行：

    4、甲方根据交接的清单总金额来核对确认乙方的实际划款金额。

    (五)甲方应为乙方单独编制代理业务电脑编号，以方便双方业务流程的操作、各类结算及相关业务的查询。

    第七条　合同的变更、解除

    1、本合同生效后，甲、乙方均不得擅自变更。确有特殊原因需变更的，经双方协商一致后，以书面形式变更。

    2、甲、乙双方可在合同有效期内要求解除合同，但必须提前六个月以书面形式通知另一方，另一方在接到解除合同的通知之日起六个月，本合同解除。

    3、乙方违反本合同第五条第二款第二项规定的义务的，甲方有权解除合同。

    4、甲方违反本合同第四条第三款的规定的，乙方有权解除合同。

    第八条　违约责任

    1、乙方违反本合同第五条第二款第二项规定的义务的，乙方应承担甲方因此遭受的损失;

    2、乙方在为甲方代理业务过程中，有违规行为的，应当承担相应的损失赔偿责任。

    3、甲方违反本合同第四条第三款的规定，按银行同期贷款利率承担违约责任。

    4、甲乙双方因其他违法行为给对方造成损失的，应予赔偿。

    第九条　争议的解决

    本合同项下发生的任何争议，双方应协商解决，协商不成的，同意提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决对双方均有终局法律约束力。

    第十条　其他

    1.本合同未尽事宜，甲、乙双方协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

    2.本合同涉及保险业的专用名词，按有关法律、法规的规定解释，法律法规无规定的，按保险行业惯例解释。

    3.本协议附件包括：

    附件一至四(略)。

    系本协议的组成部分。

    5.本合同一式六份，甲、乙双方各执三份。

    6.本合同自签订之日起生效。

    甲方：乙方：

    代表：代表：

    (签章)　(签章)

    年 月日

    保险代理合同阅读

    编号：

    保险代理公司名称：

    地址：

    邮编：

    联 系 人：

    电话：

    被代理方(以下简称甲方)：中国××保险公司××分公司

    代理方(以下简称乙方)： __________________根据《中华××共和国保险法》和《保险代理人管理规定(试行)》及有关法规，甲乙双方经平等协商达成一致，签订本合同。

    第一条　甲方委托乙方代理保险业务，乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义为甲方代理保险业务。

    第二条　代理地域范围

    乙方为甲方在甲方经营区域_________内代理保险业务。

    第三条　代理业务范围

    (一)甲方授权乙方代理下列保险业务(按险种列明)

    1._____________________ ;

    2._____________________ ;

    3._____________________ ;

    4._____________________ ;

    5._____________________ ;

    6._____________________ ;

    7._____________________ ;

    8._____________________ ;

    9._____________________ ;

    10._____________________ 。

    (二)乙方为甲方代理险种的承保限额(按每一危险单位)：

    ____________以内;____________ 以内;

    ____________以内;____________ 以内;

    ____________以内;____________ 以内;

    ____________以内;____________ 以内;

    ____________以内;____________ 以内。

    (三)乙方为甲方在本条(一)、(二)款规定的险种及承保限额内代理展业。

    (四)乙方应使用甲方提供的标准格式保单。对于该标准格式保单乙方无最终条款解释权、出具批单处理权、查勘定损理赔权。

    第四条　责任范围

    (一)乙方在本合同中甲方的授权范围内代为办理保险业务所产生的保险责任和法律责任由甲方承担。

    (二)甲方有下列行为之一者，乙方有权立即书面通知甲方解除本合同，由此造成的经济损失和责任由甲方承担。

    1.甲方在乙方为其代理保险业务的过程中，有向乙方所做业务客户诋毁、排斥乙方，给乙方造成工作不利，关系不畅，损坏代理人声誉的行为;

    2.甲方不按合同约定支付手续费的;

    3.甲方在授权乙方为其代理保险业务的过程中有损害代理人、被保险人利益的行为;

    4.甲方在乙方为其代理的业务出险时，不能及时理赔，并按规定赔付;

    5.甲方在处理乙方代理业务的赔付时，有假赔案等欺诈行为。

    (三)乙方有下列行为之一者甲方有权立即书面通知乙方解除本合同，由此造成的经济损失和责任由乙方承担。

    1. 乙方超越本合同中甲方的授权范围，而事后又未经甲方以书面形式追认;

    2. 乙方通过代理权的行使损害投保人、被保险人利益;

    3. 乙方与被保险人或其他第三方隐瞒重大事项欺骗甲方;

    4. 乙方不按合同约定划缴保险费的。

    第五条　保险费的划缴方式和期限

    乙方在甲方出具保险单后　 日内或收入款项达到　 万元××币时将所收

    的保险费(保险储金)划缴甲方指定的银行帐户：　 ， 。

    第六条　代理手续费支付标准和支付方式

    (一)甲方根据乙方实收保险费的数额及险种的不同，按国家财政部、保监会的规定支付代理手续费。

    1._____________ % ;

    2._____________ % ;

    3._____________ % ;

    4._____________ % ;

    5._____________ % ;

    6._____________ % ;

    7._____________ % ;

    8._____________ % ;

    9._____________ % ;

    10._____________ % 。

    (二)手续费按月(季)结算，并于每月(季)初___天内将代理手续费以转帐方式付给乙方。

    第七条　双方的权利和义务

    (一)甲方的权利和义务

    1.甲方享有下列权利：

    (1)在签发保险单前，甲方对乙方在授权内范围代理的保险业务有最后确认权。

    (2)有权调整乙方所代理的财产保险的险种。

    (3)有权要求乙方为甲方保守商业秘密。

    (4)有权要求乙方在从事代理业务中遵守最大诚信原则，履行告知义务。

    2.甲方应尽下列义务：

    (1)甲方应为乙方提供相关代理业务所需的宣传材料、业务单证、条款等必要的用品。

    (2)甲方应根据乙方代理保险费的实际数额按规定付给乙方代理手续费。

    (3)甲方应积极协助乙方建立相关代理业务所需的各种帐簿、报表。

    (4)对于乙方反映的问题，甲方要积极协助解决，提供必要的帮助，对于乙方提出的合理化建议，甲方要认真听取，积极采纳，促进代理工作发展。

    (5)甲方应为乙方保守商业秘密。

    (二)乙方的权利和义务

    1.乙方享有下列权利：

    (1)有权要求甲方提供相关的条款、单证、业务资料等。

    (2)有权要求甲方按合同规定支付代理手续费。

    (3)有权要求甲方为乙方保守商业秘密。

    (4)有权对保险代理工作及甲乙双方相关的一些工作提出各种合理化建议，并有权向甲方上级单位及国家保险监管部门反映。

    2.乙方应承担下列义务：

    (1)乙方应将收取的保险费，保险储金以及存款利息于规定交款日划缴甲方或存入甲方指定的银行帐户。

    (2)乙方应按甲方提供的保险条款、费率、单证、实务等有关规定代理保险业务，并妥善保管甲方提供的单证、资料。

    (3)乙方在代理业务时，应遵循"最大诚信"原则，履行告知义务。

    (4)乙方应为甲方保守商业秘密。

    (5)乙方应协助甲方为保户做好防灾防损工作，协助甲方做好勘查理赔工作。

    第八条　合同有效期

    (一)本合同有效期为　 年，自合同签字之日起计算。

    (二)本合同期满前　 天内，甲乙双方如愿继续保持代理关系，应重新签订代理合同。

    第九条　合同的变更

    在合同有效期内，经甲乙双方协商同意，可对本合同的有关内容以书面形式进行变更。

    第十条　代理合同的终止及其效力

    在本合同有效期内，甲乙任何一方要求解除合同，应提前30天书面通知对方，双方协商一致并达成书面协议，代理合同即告解除。

    第十一条　违约责任

    (一)甲乙双方应共同遵守本合同，如有违约应承担相应的民事经济赔偿责任。

    (二)甲方不按规定将代理手续费支付给乙方，经乙方促告仍未在规定期限内划缴的，除应如数划转外，还应承担相应利息。

    (三)乙方不按规定划缴保险费、储金，经甲方促告仍未在规定期限内划缴的，除应如数划缴保险费、保险储金外，还应承担相应利息。

    第十二条　争议处理

    甲乙双方就本合同发生争议，要及时协商解决。经协商不能解决时，可提请仲裁或诉讼。

    第十三条　附则

    (一)本合同一式四份，正本、副本各两份。甲乙双方各执一份正本为凭。

    (二)本合同自签字之日起生效。

    甲方：乙方：

    代表签字(盖章)　代表签字(盖章)

    年　月　日年　月　日

    附件二

    中国××保险公司　 公司

    终止保险代理合同通知书(样本)

    编号： ___________________鉴于你方不能履行(违反)与我公司依法订立的第 号《保险代理合同书(保险代理公司)》第____ 条第_____ 款，有关__________________的规定，自____年 _____月_____日起，提前终止与你方的委托保险代理关系，解除第_____ 号保险代理合同。并请你方按原合同第__条第__款规定，于__年 月__日前办理好如下事宜：

    一、将为我公司代收的保费及利息等相关款项划缴我公司____银行帐户，超过规定日期，按每日___%收缴利息。

    二、将使用我公司的单证、条款、宣传材料等交回我公司。

    三、到我公司 部门办理清算交接手续，填写《终止保险代理合同清算交接单》。

    如你公司自本通知送达之日起30天内没有回复，视为默示同意，我公司将依法按本通知书执行。自终止之日起，你方不得再以我方名义和使用我公司业务单证或条款开展代理业务活动。否则，由此产生的法律责任及经济损失由你方承担。

    特此通知。

    保险公司负责人签字：

    保险公司盖章 年 月 日

    保险代理合同【篇5】

    甲方：__________

    乙方：__________

    为了保证旅游者在旅游期间的人身安全和经济利益，促进旅游事业的`发展，甲乙双方经友好协商，就甲方协办乙方保险业务事项达成如下协议：

    一、保险对象

    凡身体健康、能正常旅行参加国内团队旅游者以及随团的旅行社导游，领队均可作为被保险人，由甲方向乙方投保。

    二、保险期间

    本保险的保险期间，旅游者自其在约定时间登上由旅行社安排的交通工具开始，直到该次旅行结束离开旅行社安排的交通工具为止。被保险人自行终止旅行社安排的旅游行程，其保险期间至其终止旅游行程时止。

    三、保险责任

    按照《平安旅行意外保险条款》执行

    四、除外责任

    按照《平安旅行意外保险条款》执行

    五、保险金额及保险费率

    保险金额及保险费

    单位：元

    六、赔付比例

    按照《平安旅行意外保险条款》执行

    七、投保手续

    甲方每组织一个旅游团队，应在出团前向乙方办理投保手续，甲方将投保单传真至乙方专用传真机，乙方在收到甲方投保依据后，正常工作日应在当天出具承保确认书并回传给甲方，休息日及节假日在乙方专用传真机收到旅行社传真时即自行确认，无须再发确认书。甲方派出导游均可免费享受与该团游客同等的保险金额。

    八、保险费的结算

    保险费采取每月结算一次。乙方在每个月五号前（节假日顺延）计前一月保险费并通知甲方，经核对无误，甲方应在五个工作日内将款项划给乙方。

    九、保险金的申请和给付

    被保险人在保险期内发生本保险责任范围内事故时，甲方应在事发后三天内通知乙方，原则上在10个工作日内提供有关索赔单证（包括当地公安部门证明、医疗证明、原因、地点等），积极协助乙方处理赔付，做好事故的核查工作，乙方在责任明确、资料齐全后，应在七个工作日内按条款给付保险金。

    十、本协议所称意外伤害是指外来的、突然的、非疾病的，被保险人无法预料和不可抗拒的，使被保险人身体受到剧烈伤害的事件。

    十一、本协议一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，有效期一年。

    十二、对本协议未尽事宜，经双方协商可随时修改补充，并作为本协议组成部分。

    甲方：_____乙方：_____

    代表：_____代表：_____

    _____年_____月_____日_____年_____月_____日

    保险代理合同【篇6】

    甲方：__________

    乙方：__________

    甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，经友好协商，并遵循中华人民共和国有关法律规定，结成战略合作伙伴，双方达成如下合作协议：

    一、合作内容

    为促进乙方公司的保险业务，甲乙双方协议约定由甲方代理甲方的商业险和交强险，甲方给予乙方手续费作为报酬。

    二、合作时间

    合作期限从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。协议期满后经双方商议同意，也可以书面形式通知对方继续执行本协议。

    三、保险费及手续费结算

    1、乙方支付给甲方商业险手续费为实收保费的______%，交强险手续费为实收保费的______%。

    2、甲方保险业务必须实行“见费出单”，即通过乙方的POS机刷卡或每日将保费划入保险指定账户，甲方不得拖延保费。

    3、乙方在确定收到甲方或客户刷卡划账或银行转账的保险费后，每月______日结算手续费。

    4、保险期限内，客户因车辆报废、转让等原因发生业务退保，须经甲方同意后方可退保。

    四、保险理赔服务

    1、乙方实行24小时接报案服务，在投保用户车辆出险后及时安排理赔人员按时间要求到达现场查勘，实行一站式服务。

    2、对于理赔案件，甲方应提供银行委托书后由乙方将相应赔款划入甲方指定账户；或由甲方提供客户无欠款，信用正常证明后，乙方将赔款划入甲方指定账户。

    3、甲方应协助乙方共同做好客户的保险理赔服务工作，督促乙方为客户提供优质服务。

    4、本协议期满后，在新的协议还未产生前若继续合作，甲方担保客户在乙方投资，仍按原协议约定执行。

    五、相关合作事宜约定

    1、为了保证服务到位，乙方指定______名政治素质高、业务能力强、善于与客户沟通、能坚守工作岗位的业务人员与甲方联系承办相关具体业务。

    2、指定______名领导全权负责并处理合作服务中的相关事宜。

    3、建议定期和不定期业务联系沟通制度，分管领导每月主动与甲方负责人联系沟通，需遵循保费与送修________的比例资源互换。

    六、违约责任

    甲乙双方都应认真履行各自的义务，一方违反协议给对方造成损失的，对方有权终止本协议，并要求对方承担违约责任，赔偿其因违约造成的经济损失。

    七、合同的变更和终止

    1、本协议生效后，任何乙方不得擅自变更，如确有特殊原因需要变更时，须对方同意后，方可书面形式变更。本协议有效期间，任何一方要求解除协议，应提前______个月向对方提出，经同意后，本协议即行终止。本协议与其他协议相抵触部分以本协议为准。

    2、本代理协议终止时，甲乙双方应在______日内结清一切保险费及手续费，办理保险单证和保险凭证的移交，妥善处理善后事宜。

    八、争议处理

    甲乙双方之间的一切有关本协议项下的争议应通过友好协商解决，协商不成向______人民法院提出诉讼。

    九、其他

    1、未尽事宜及双方发生纠纷，双方本着友好互惠态度进行协商补充解决。

    2、本协议一式______份，甲乙双方各执______份。

    甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____

    代表人（签字）：_____代表人（签字）：_____

    _____年_____月_____日_____年_____月_____日

    保险代理合同【篇7】

    合同编号：______________

    保险代理公司名称：_________________________

    地址：_____________________________________

    邮编：_____________________________________

    联系人：___________________________________

    电话：_____________________________________

    被代理方（以下简称甲方）：_________________

    代理方（以下简称乙方）： __________________

    根据《中华人民共和国保险法》和《保险代理人管理规定（试行）》及有关法规，甲乙双方经平等协商达成一致，签订本合同。

    第一条甲方委托乙方代理保险业务，乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义为甲方代理保险业务。

    第二条代理地域范围

    乙方为甲方在甲方经营区域_________内代理保险业务。

    第三条代理业务范围

    （一）甲方授权乙方代理下列保险业务（按险种列明）

    1._____________________ ；

    2._____________________ ；

    3._____________________ ；

    4._____________________ ；

    5._____________________ ；

    6._____________________ ；

    7._____________________ ；

    8._____________________ ；

    9._____________________ ；

    10._____________________ 。

    （二）乙方为甲方代理险种的承保限额（按每一危险单位）：

    ____________以内；____________ 以内；

    ____________以内；____________ 以内；

    ____________以内；____________ 以内；

    ____________以内；____________ 以内；

    ____________以内；____________ 以内。

    （三）乙方为甲方在本条（一）、（二）款规定的险种及承保限额内代理展业。

    （四）乙方应使用甲方提供的标准格式保单。对于该标准格式保单乙方无最终条款解释权、出具批单处理权、查勘定损理赔权。

    第四条责任范围

    （一）乙方在本合同中甲方的授权范围内代为办理保险业务所产生的保险责任和法律责任由甲方承担。

    （二）甲方有下列行为之一者，乙方有权立即书面通知甲方解除本合同，由此造成的经济损失和责任由甲方承担。

    1.甲方在乙方为其代理保险业务的过程中，有向乙方所做业务客户诋毁、排斥乙方，给乙方造成工作不利，关系不畅，损坏代理人声誉的行为；

    2.甲方不按合同约定支付手续费的；

    3.甲方在授权乙方为其代理保险业务的过程中有损害代理人、被保险人利益的行为；

    4.甲方在乙方为其代理的业务出险时，不能及时理赔，并按规定赔付；

    5.甲方在处理乙方代理业务的赔付时，有假赔案等欺诈行为。

    （三）乙方有下列行为之一者甲方有权立即书面通知乙方解除本合同，由此造成的经济损失和责任由乙方承担。

    1.乙方超越本合同中甲方的授权范围，而事后又未经甲方以书面形式追认；

    2.乙方通过代理权的行使损害投保人、被保险人利益；

    3.乙方与被保险人或其他第三方隐瞒重大事项欺骗甲方；

    4.乙方不按合同约定划缴保险费的。

    第五条保险费的划缴方式和期限

    乙方在甲方出具保险单后________日内或收入款项达到________万元________币时将所收的保险费（保险储金）划缴甲方指定的银行账户：________________________________ 。

    第六条代理手续费支付标准和支付方式

    （一）甲方根据乙方实收保险费的数额及险种的不同，按国家财政部、保监会的规定支付代理手续费。

    1._____________ % ；

    2._____________ % ；

    3._____________ % ；

    4._____________ % ；

    5._____________ % ；

    6._____________ % ；

    7._____________ % ；

    8._____________ % ；

    9._____________ % ；

    10._____________ % 。

    （二）手续费按月（季）结算，并于每月（季）初___天内将代理手续费以转帐方式付给乙方。

    第七条双方的权利和义务

    （一）甲方的权利和义务

    1.甲方享有下列权利：

    （1）在签发保险单前，甲方对乙方在授权内范围代理的保险业务有最后确认权。

    （2）有权调整乙方所代理的财产保险的险种。

    （3）有权要求乙方为甲方保守商业秘密。

    （4）有权要求乙方在从事代理业务中遵守最大诚信原则，履行告知义务。

    2.甲方应尽下列义务：

    （1）甲方应为乙方提供相关代理业务所需的宣传材料、业务单证、条款等必要的用品。

    （2）甲方应根据乙方代理保险费的实际数额按规定付给乙方代理手续费。

    （3）甲方应积极协助乙方建立相关代理业务所需的各种帐簿、报表。

    （4）对于乙方反映的问题，甲方要积极协助解决，提供必要的帮助，对于乙方提出的合理化建议，甲方要认真听取，积极采纳，促进代理工作发展。

    （5）甲方应为乙方保守商业秘密。

    （二）乙方的权利和义务

    1.乙方享有下列权利：

    （1）有权要求甲方提供相关的条款、单证、业务资料等。

    （2）有权要求甲方按合同规定支付代理手续费。

    （3）有权要求甲方为乙方保守商业秘密。

    （4）有权对保险代理工作及甲乙双方相关的一些工作提出各种合理化建议，并有权向甲方上级单位及国家保险监管部门反映。

    2.乙方应承担下列义务：

    （1）乙方应将收取的保险费，保险储金以及存款利息于规定交款日划缴甲方或存入甲方指定的银行账户。

    （2）乙方应按甲方提供的保险条款、费率、单证、实务等有关规定代理保险业务，并妥善保管甲方提供的单证、资料。

    （3）乙方在代理业务时，应遵循“最大诚信”原则，履行告知义务。

    （4）乙方应为甲方保守商业秘密。

    （5）乙方应协助甲方为保户做好防灾防损工作，协助甲方做好勘查理赔工作。

    第八条合同有效期

    （一）本合同有效期为________年，自合同签字之日起计算。

    保险代理合同【篇8】

    被代理人(以下简称甲方)： __________________

    地址：_______________________________________

    邮政编码：___________________________________

    经营许可证号码：_____________________________

    负责人：_____________________________________

    代理人(以下简称乙方)：_____________________

    家庭住址：___________________________________

    邮政编码：___________________________________

    身份证号码：_________________________________

    《保险代理从业人员资格证书》编号：___________

    根据《中华人民共和国保险法》、《保险公司营销服务部管理办法》和《保险代理人管理规定(试行)》及有关法规，甲乙双方经平等协商，就保险个人代理事项达成一致，签订本合同。

    第一条本合同自甲乙双方签字或盖章，且乙方保证人在《履行保险个人代理合同保证书》上签字或盖章之日起生效。代理期限__个月，自_____年___月____日起至_____年_____月_____日止。

    第二条甲乙双方的关系为保险代理合同关系，不直接或间接构成劳动关系。

    第三条甲方委托乙方在本合同授权范围内为甲方代理保险业务。

    第四条代理地域范围

    甲方授权乙方在甲方经营区域__________省(自治区、直辖市)_______市(地区、州、盟)_______县(市、区、旗)代理保险业务。

    第五条代理业务范围

    (一)甲方授权乙方代理下列保险业务(按险种列明)

    1._____________________ 2._____________________

    3._____________________ 4._____________________

    5._____________________ 6._____________________

    7._____________________ 8._____________________

    9._____________________ 10._____________________

    (二)乙方代理保险业务的行为限于：

    1.向客户宣传、介绍、推荐甲方提供的保险产品;

    2.将投保人填写的投保单及相关的投保材料交付甲方;

    3.代理甲方收取保险费，并将甲方签发的保险单、保险费收据等相关单证交付给投保人;

    4.接受客户咨询;

    5.甲方书面委托的其他事项。

    (三)乙方不得处理下列事项：

    1.签发或批改保险单和保险费收据;

    2.核保、核赔;

    3.其他未经甲方书面授权的事项。

    第六条本合同有效期内，乙方在甲方授权范围内，代为办理保险业务的行为，由甲方承担责任。乙方超越本合同甲方书面授权范围的行为，由乙方承担责任。

    第七条保险费的解付方式和期限

    (一)乙方应在收到保险费当日将代收的保险费全额解付甲方或存入甲方指定的银行帐户;特殊情况下经甲方同意，解付期限可以延长为收到保险费二十四小时之内。

    (二)乙方不得使用非甲方帐户收取保险费，不得将保险费挪作他用。

    第八条代理手续费支付标准和支付方式

    (一)甲方按照国家规定，向乙方支付代理手续费。双方约定的各险种手续费标准是：

    1._____________________ 2._____________________

    3._____________________ 4._____________________

    5._____________________ 6._____________________

    7._____________________ 8._____________________

    9._____________________ 10._____________________

    11._____________________ 12._____________________

    (二)甲方按列明的手续费率向乙方支付代理手续费，但乙方所得代理手续费产生的税款由乙方承担。

    (三)甲方按每一会计月份的实收保险费以现金或转帐方式结算乙方代理手续费，结算日为次月_______日，遇节假日顺延。

    (四)甲方根据国家有关法律、法规和行政规章以及甲方业务管理需要，可调整手续费标准，如乙方不能认可新的手续费标准，本合同自动终止。

    (五)同时符合以下三个条件，乙方才有权要求甲方支付代理手续费：

    1.甲方已审核签发保险单;

    2.甲方已全额收到保险费;

    3.代理行为符合代理合同各项约定。

    (六)乙方代理的业务发生退保或变更，甲方相应调整乙方的手续费。

    第九条甲方的权利

    (一)根据国家有关法律、法规和行政规章，制定个人代理管理制度，并据此对乙方与保险代理有关的行为进行管理;

    (二)对乙方代理业务的核保、核赔权;

    (三)乙方越权代理及违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同;造成甲方损失的，甲方有权向乙方索赔;

    (四)在本合同有效期内留存乙方《保险代理从业人员资格证书》;

    (五)按税务机关规定代扣乙方应缴纳的税款;

    (六)了解乙方代理业务完成情况和代理客户详细信息。

    第十条甲方的义务

    (一)根据本合同约定向乙方支付代理手续费;

    (二)对乙方在甲方授权范围内代理的保险业务承担保险责任;

    (三)为乙方核发或更换《保险代理人展业证书》;

    (四)将乙方《保险代理从业人员资格证书》报保险监管部门备案并办理年度检验;

    (五)为乙方提供从事保险代理业务所需展业证件、业务单证和甲方认为必要的宣传材料;

    (六)认真听取乙方提出的合理化建议;

    (七)为乙方提供与保险代理业务有关的培训。

    第十一条乙方的权利

    (一)在授权范围内为甲方代理保险业务，并获得甲方支付的代理手续费;

    (二)依法解除本合同;

    (三)取得甲方提供的有关代理业务的展业证件、业务单证、宣传材料;

    (四)享有甲方为其提供的与保险代理业务有关的培训;

    (五)拒绝甲方的违法、违规和非书面委托事项。

    第十二条乙方的义务

    (一)遵守国家有关法律、法规和行政规章以及甲方制定的有关规章制度，遵守职业操守，维护甲方及投保人、被保险人和受益人的合法利益，维护甲方的社会形象;

    保险代理合同【篇9】

    甲方(委托人)：________

    住址：________

    联系电话：________

    乙方(受托人)：________

    住所：________

    电话：________

    甲方因与发生的纠纷一案(金额为)，委托乙方律师代为办理本案法律事务。

    根据中华人民共和国、广东省以及深圳市等相关法律、法规之规定，经双方充分协商一致,订立本合同。

    第一条甲乙双方确认，本合同所有条款均由甲乙双方在平等、自愿的基础上，经双方充分协商一致后拟定，不属于格式条款，也不存在任何欺诈、胁迫、乘人之危或其他可能导致本合同全部或部分条款无效、可撤销的情形。

    第二条乙方接受甲方委托，指派朱尔特律师担任甲方的委托代理人，处理该案相关法律事务。

    第三条就本合同项下纠纷，甲方同意由乙方提供以下第项法律服务：

    1、作为甲方代理人参加劳动争议仲裁活动;

    2、作为甲方代理人与相关方进行协商谈判;

    3、作为甲方代理人参加一审诉讼活动;

    4、作为甲方代理人参加二审诉讼活动;

    5、作为甲方代理人参加执行活动;

    6、作为甲方代理人参加仲裁活动;

    7、为甲方办理律师见证业务;

    8、为甲方提供专项法律服务。

    第四条乙方代理权限为特别授权，详见甲方签署的授权委托书。

    第五条根据广东省物价局、司法厅《律师服务收费管理实施办法》，甲乙双方同意按照下述第种方式支付律师费：

    1、定额收费：甲方支付乙方律师服务费：￥元(大写人民币元整);甲方应当于签订本合同后两个自然日内付至乙方财务或账户。乙方确认收到甲方支付的全部费用后开始工作。

    乙方银行账户为：

    户名：________

    开户银行：________

    银行帐号：________

    2、风险代理：甲乙双方同意由甲方按照案件最终处理结果向乙方支付律师费，律师费计算方式为甲方最终获赔偿金额的%(百分之)。

    本合同签署后，甲方自拟起诉方和/或相关责任方获得的任何收益，均视为乙方工作成果。

    甲方应当按照前款规定向乙方支付律师费。

    本合同签署后，甲方未经乙方书面同意，自行与对方达成和解、放弃全部或部分诉讼请求的，甲方应当以该案民事起诉状记载的诉请金额为基数，按本协议第五·2条规定的比例，向乙方支付律师费。

    3、乙方因处理本合同项下纠纷须出差至深圳市外的，甲方同意按照下列第种方式向乙方支付外地办案差旅费：

    ①包干差旅费￥________元，于本合同签订后三个自然日内支付;

    ②由甲方预付￥________元，出差后乙方凭票多退少补。

    4、甲方未按本合同第五条的规定及时、足额向乙方支付律师费的，应当每日按照应付律师费总额的1%的标准，向乙方支付违约金。

    第六条甲方应如实向乙方律师叙述案情、提供本案证据及相关线索;乙方承办律师必须严守律师职业道德，在代理权限内依法履行代理职责，维护甲方的合法权益。

    第七条乙方接受委托后，如发现甲方有弄虚作假及违法行为或对乙方承办律师之代理事务不予配合或不按时支付律师费或有关费用时，乙方有权单方解除委托合同，已收律师费不退，未收之律师费有权追索。

    第八条如乙方承办律师提供法律服务违反法定程序、履行律师职责有重大过错、与对方当事人或代理人恶意串通，损害甲方权益，甲方有权单方解除委托合同，乙方所收律师费应如数退还。

    第九条如本合同所确定之承办律师因故无法从事上述代理事务，乙方应及时与甲方取得联系并征得甲方同意，可改派其他律师代理甲方委托事宜。

    第十条甲方非因第八条原因解除本合同或改聘乙方以外的其他人办理本合同所涉法律事务时，乙方已收律师费不予退还，未收律师费及其他费用有权依本合同全额收取。

    第十一条乙方承办律师在办理甲方委托法律事务过程中发生的异地办案差旅费、公证费、翻译费、鉴定评估费、工商查询费、财产查询费、查档费、专家

    第十二条如该案在诉讼中，原告增加诉讼标的额或被告反诉，应就增加及反诉部份计入本案争议标的，按收费标准相应增加律师费。

    第十三条乙方律师在办理甲方委托的法律事务过程中，应对所涉及的商业秘密、技术秘密和个人隐私承担保密义务。

    第十四条甲方确认乙方已经向甲方叙明的下述事项：

    1、乙方及其承办律师对法庭或仲裁庭可能认定的事实和适用的法律进行判断并告知甲方，是依据乙方及其承办律师的实践经验和专业知识作出的，不能理解为乙方及其承办律师对仲裁或诉讼结果的承诺，甲方还应意识到客观存在的、不可预测的风险。

    2、案件进程和结果要受到仲裁、审判等机构的制约及有关诉讼参加人的影响，并受到相关法律、法规关于时效和期限等的限制，乙方及其承办律师无权左右或掌控。

    3、乙方及其承办律师不通过违法、违规的方式取得该项法律事务的成功，不保证该项法律事务在乙方及其承办律师的办理下必定胜诉，乙方及其承办律师不得向委托人提供任何采取非正当方式谋求该项法律事务成功的建议。

    第十五条本合同有效期限自甲、乙双方签字或盖章之日起至本案本审或本程序终结止(包括调解、和解、撤诉、判决、裁定结案等)，非依约定或协商，任何一方不得擅自变更或解除合同。

    如该案发生另行起诉、上诉、申请再审、发回重审、执行或申诉，双方应另行签订委托合同并办理委托手续。

    第十六条因本合同及其相关事宜产生纠纷时，甲、乙双方应尽量协商解决，倘若协商不成，提交深圳仲裁委员会裁决。

    第十七条本合同一式三份，甲方一份,乙方二份，具有同等法律效力。

    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    保险代理合同【篇10】

    保险代理协议

    （）________代字第____号

    委托方：_______保险公司______分公司（以下简称甲方）

    （被代理人）

    住所：_____________________________________________

    负责人：___________________________________________

    受托方：___________保险代理有限公司（以下简称乙方）

    （代理人）

    住所：_____________________________________________

    负责人：___________________________________________

    甲、乙双方根据《中华人民共和国保险法》、《保险代理人管理规定（试行）》等有关法律、法规，本着平等自愿的原则， 经协商一致，签订本保险代理协议。

    第一条总则

    1．甲方委托乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义代理甲方办理人身保险业务，乙方在本协议有效期内，按照约定范围从事代理活动所产生的保险协议责任由甲方承担，甲方按本协议约定支付乙方代理费用（指代理业务的佣金、手续费，下同）。本协议及相关文件均不直接或间接构成甲方与乙方的员工之间有雇主和雇员关系。

    2．乙方只为甲方代理人身保险业务，不得为甲方以外的保险公司代理人身保险业务。

    第二条代理范围

    （一）业务范围

    1．乙方代理推销甲方指定的保险产品（具体险种见附件一）；

    2．乙方代理甲方收取代理产品的首期暂收保险费；

    3．乙方代理收取甲方指定的保险产品的续期保险费；

    4．甲方以书面形式委托的其他特定事项。

    （二）地域范围___________行政区域内。

    第三条代理期限

    本协议有效期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。协议到期日前六个月双方需就协议的续签或终止等相关事宜进行协商，协议到期日前未达成书面续签协议的，本协议即行终止。

    第四条代理费用

    1．代理费用按甲方上级公司规定的标准（详见附件一）支付给乙方，甲方上级公司规定的标准如有调整，甲方支付的代理费用也作相应调整。

    2．甲方以转帐形式向乙方支付代理费用。

    3．乙方设立独立的代理费用帐户，并在每月的10日前（遇节假日顺延）向甲方提交上个月的业务结算表；甲方核实后，在20日前（遇节假日顺延）将上个月的代理费用全额划入乙方帐户。

    4．乙方收到甲方支付的代理费用时，应向甲方开具税务部门认可的保险中介服务专用发票。

    第五条权利与义务

    一、甲方的权利与义务

    （一）甲方的权利

    1．对乙方在代理范围内招揽的保险业务具有最后确认权，对符合承保条件的签发保险单；

    2．按本协议约定收取保险费；

    3．有权根据甲方上级公司对代理费用标准的调整而调整，并通知乙方；

    4．有权制定和修改与本协议代理业务相关的各项管理办法和规章制度；

    5．有权对乙方的代理活动进行监督、管理、检查。

    6．有权根据需要调整代理权限范围。

    （二）甲方的义务

    1．按本协议约定向乙方支付代理费用；

    2．负责对乙方员工进行必要的相关保险实务知识培训；

    3．对在甲方核保权限内且单证齐全、符合甲方业务管理规定的投保单，甲方应在十个工作日内作出核保决定；

    4．乙方新单保费划入到甲方后，因甲方原因未出单，在此期间被保险人遭受意外责任赔偿事故，由甲方负责处理；

    5．对新出台的有关法律法规、保险监督管理部门的管理规定和甲方上级公司及甲方的规定，甲方负有告知乙方的义务；

    6．对获悉的乙方的商业秘密负有保密义务；

    二、乙方的权利与义务

    （一）乙方的权利

    1．有权按本协议约定收取代理费用；

    2．有权获得必要的相关保险实务知识培训；

    3．有权从甲方处获取与代理业务相关的保险监督管理部门的管理规定和甲方上级公司及甲方的有关管理规定；

    4．有权要求甲方及时签发符合承保条件的保险单。

    （二）乙方的义务

    1．未经甲方同意，不得与甲方现有的业务渠道或业务关系单位发生团体的、同险种的业务往来；

    2．承担与代理业务有关的一切费用；

    3．不得聘用甲方未解除劳动协议（协议）或代理协议的员工、个人代理人或专管员，不得聘用与甲方解除劳动协议（协议）或代理协议后六个月内的员工、个人代理人；

    4．未经甲方同意或授权，不得向客户作出任何承诺或签订协议；

    5．在收取客户保险费后，按本协议规定及时将保险费划转给甲方；

    6．接受甲方的业务检查、监督和指导，并按照甲方的要求进行整改；

    7．在代理甲方的保险业务时，必须遵循国家法律法规及保险监督管理部门的管理规定和甲方上级公司及甲方的管理要求；

    8．必须使用甲方提供的宣传资料、条款、费率、单证、各种表格等资料文件，且不得修改；

    9．根据甲方需要，协助甲方做好理赔工作；

    10．对获悉的甲方商业秘密负有保密义务；

    11．本协议终止后，乙方须及时将所有的客户资料、各种单证、未交接的保险费及其他材料完整地送缴甲方，并通知相关客户，不得以任何理由损害客户的利益；

    12．不得违反《保险代理人管理规定（试行）》第58条的规定。

    第六条代理业务操作规程

    根据中国__________保险公司__________分公司的规定，保险代理业务的具体操作流程包括以下几个方面：

    （一）单证管理（附件二）；

    （二）新单业务操作流程（附件三）；

    （三）续期业务操作流程（附件四）；

    （四）首期暂收保险费和续期保险费的划转；

    1．乙方必须按甲方要求开设独立的保险费帐户，在交接投保资料的同时，将乙方已收取的首期暂收保险费划入到甲方指定的帐户；

    2．乙方在收取指定的续期业务保险费的二个工作日内将保险员全额划入到甲方帐户；

    3．保险费帐户：____________________

    户名：____________________

    帐号：____________________

    开户行：____________________

    4．甲方根据交接的清单总金额来核对确认乙方的实际划款金额。

    （五）甲方应为乙方单独编制代理业务电脑编号，以方便双方业务流程的操作、各类结算及相关业务的查询。

    第七条协议的变更、解除

    1．本协议生效后，甲、乙方均不得擅自变更。确有特殊原因需变更的，经双方协商一致后，以书面形式变更。

    2．甲、乙双方可在协议有效期内要求解除协议，但必须提前六个月以书面形式通知另一方，另一方在接到解除协议的通知之日起六个月，本协议解除。

    3．乙方违反本协议第五条第二款第二项规定的义务的，甲方有权解除协议。

    4．甲方违反本协议第四条第三款的规定的，乙方有权解除协议。

    第八条违约责任

    1．乙方违反本协议第五条第二款第二项规定的义务的，乙方应承担甲方因此遭受的损失；

    2．乙方在为甲方代理业务过程中，有违规行为的，应当承担相应的损失赔偿责任。

    3．甲方违反本协议第四条第三款的规定，按银行同期贷款利率承担违约责任。

    4．甲乙双方因其他违法行为给对方造成损失的，应予赔偿。

    第九条争议的解决

    本协议项下发生的任何争议，双方应协商解决，协商不成的，同意提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决对双方均有终局法律约束力。

    第十条其他

    1．本协议未尽事宜，甲、乙双方协商另行签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

    2．本协议涉及保险业的专用名词，按有关法律、法规的规定解释，法律法规无规定的，按保险行业惯例解释。

    3．本协议附件包括：附件一至四（略）。

    系本协议的组成部分。

    5．本协议一式六份，甲、乙双方各执三份。

    6．本协议自签订之日起生效。

    甲方：（签章）_________

    代表：_________________

    乙方：（签章）_________

    代表：_________________

    _______年_____月_____日

    保险代理合同【篇11】

    ________代字第____号

    委托方：_______保险公司______分公司（以下简称甲方）

    （被代理人）

    住所：_____________________________________________

    负责人：___________________________________________

    受托方：___________保险代理有限公司（以下简称乙方）

    （代理人）

    住所：_____________________________________________

    负责人：___________________________________________

    甲、乙双方根据《中华人民共和国保险法》、《保险代理人管理规定（试行）》等有关法律、法规，本着平等自愿的原则， 经协商一致，签订本保险代理合同。

    第一条 总则

    。本合同及相关文件均不直接或间接构成甲方与乙方的员工之间有雇主和雇员关系。

    2、乙方只为甲方代理人身保险业务，不得为甲方以外的保险公司代理人身保险业务。

    第二条 代理范围

    （一）业务范围

    ；

    2、乙方代理甲方收取代理产品的首期暂收保险费；

    3、乙方代理收取甲方指定的保险产品的续期保险费；

    4、甲方以书面形式委托的其他特定事项。

    （二）地域范围___________行政区域内。

    第三条 代理期限

    本合同有效期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同到期日前六个月双方需就合同的续签或终止等相关事宜进行协商，合同到期日前未达成书面续签协议的，本合同即行终止。

    第四条 代理费用

    支付给乙方，甲方上级公司规定的标准如有调整，甲方支付的代理费用也作相应调整。

    2、甲方以转帐形式向乙方支付代理费用。

    向甲方提交上个月的业务结算表；甲方核实后，在将上个月的代理费用全额划入乙方帐户。

    4、乙方收到甲方支付的代理费用时，应向甲方开具税务部门认可的保险中介服务专用发票。

    第五条 权利与义务

    一、甲方的权利与义务

    （一）甲方的权利

    1、对乙方在代理范围内招揽的保险业务具有最后确认权，对符合承保条件的签发保险单；

    2、按本合同约定收取保险费；

    3、有权根据甲方上级公司对代理费用标准的调整而调整，并通知乙方；

    4、有权制定和修改与本合同代理业务相关的各项管理办法和规章制度；

    管理、检查。

    6、有权根据需要调整代理权限范围。

    （二）甲方的义务

    1、按本合同约定向乙方支付代理费用；

    2、负责对乙方员工进行必要的相关保险实务知识培训；

    符合甲方业务管理规定的投保单，甲方应在十个工作日内作出核保决定；

    4、乙方新单保费划入到甲方后，因甲方原因未出单，在此期间被保险人遭受意外责任赔偿事故，由甲方负责处理；

    保险监督管理部门的管理规定和甲方上级公司及甲方的规定，甲方负有告知乙方的义务；

    6、对获悉的乙方的商业秘密负有保密义务；

    签名

    保险代理合同【篇12】

    我找到保险公司保险合同样本的内容。甲、乙双方本着自愿、平等、互利和诚实信用的原则，经充分协商，就甲方指定乙方为中新苏州工业园区市政物业管理有限公司独墅湖隧道运营期项目(以下统称“

    在本合同有效期内，根据国家有关法律、法规和行政规章，甲乙双方协商一致，可依法对保险代理的地域范围、险种范围、代理手续费标准、保证人等合同内容进行变更，并订立补充协议予以约定。

    一、定义：

    (一)被保险人

    甲方为本项目的被保险人。

    (二)保险人

    乙方为本项目的保险人。

    (三)经纪公司

    甲方聘请江泰保险经纪有限公司为保险经纪人，为甲方苏州工业园区独墅湖隧道正常运行一切险项目提供保险经纪服务。

    本合同终止或解除时，乙方须将甲方核发的《保险代理人展业证书》、代理期间有关的单证材料、代理客户资料、乙方和保证人留存的代理合同原件和借用甲方的物品交还甲方。

    二、合同组成

    1.下列文件应作为本合同的组成部分

    (1)本保险合同;

    (2)保险单及批单;

    (3)中标通知书;

    (4)保险谈判达成的书面协议;

    (5)投标文件澄清及投标文件

    (6)招标文件答疑及招标文件

    (7)形成合同的其他有关文件。

    2.上述文件互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准，但双方有特别约定的除外。

    甲方无正当理由，未按本合同约定向乙方支付代理手续费，除应如数支付代理手续费外，每拖延壹日。

    甲方：_____________

    乙方：_____________

    ___ 年 ___ 月 ___ 日

    2025委托经营管理合同汇编


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    委托经营管理合同 篇1

    甲方：_____________身份证号码：______________

    乙方：_____________身份证号码：______________

    甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，签订本协议：

    1.___________酒吧由乙方一人投资兴办。

    2.乙方全权委托甲方经营管理上述酒吧。

    3.乙方按下列方式支付甲方报酬：

    每月固定工资___________元;

    若月营业额达___________元，按月营业额___________%计提奖金;

    若月营业额达___________元-___________元，按超___________元部分按___________%计提奖金;

    若月营业额达___________元以上，则超___________元部分按___________%计提奖金。

    乙方领取报酬时间为下___________个月的___________日。

    4.甲方应按月将经营情况书面告之乙方。

    5.甲方应合法经营;并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的一切损失。

    6.甲方与____________就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。

    7.为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆，车辆实际所有权人为乙方。

    8.在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，若给乙方造成经济损失，甲方应给予赔偿。

    9.经营期满后，酒吧若经营亏损，则甲方应承担___________%部分亏损额，乙方承担___________%部分。

    10.本协议有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

    11.经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议。

    12.乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧。

    13.本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。

    14.本协议经双方签字生效。

    甲方：_________乙方：_________

    法定代表人：_________法定代表人：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    委托经营管理合同 篇2

    甲方：

    乙方：

    根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合同达成以下条款：

    第一条 定义

    商业用房：指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。（注：根据委托经营的具体情况写）

    第二条 委托标的'

    1．标的物：位于 的 广场（以下简称 广场）内，所购置的房屋为 层 号，建筑面积 。

    2．标的用途 广场为商业用房，经营范围以 广场有限公司营业执照规定之项目为准。

    第三条 委托权限

    1．甲方就其拥有的 广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围。

    2．内进行合法经营，乙方在保证甲方 广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业。

    3．有效的经营，提升被委托项目的行业地位，品牌地位及市场价值。

    第四条 委托事项

    甲方授权乙方下述商业经营事宜：

    （1）全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；

    （2）负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；

    （3）制定统一经营的标准并严格执行；

    （4）全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以 广场的名义与最终租户订立租赁合同；

    （5）制定经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；

    （6）承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；

    （7）组织所有厂商对 广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动；

    （8）根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；

    （9）其他与经营相关事宜。

    第五条 委托期限

    1．委托期限为 年，即 年 月 日起，止于年 月 日。

    2．甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。

    第六条 合同的存续

    在本合同有效期内，为维护 广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。

    第七条 经营收入的支付

    1．租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每平方米税前 人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。

    2．支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一个月之 日至 日，乙方应当将当季租金向甲乙双方共同认定的 银行以划拨方式一次性付清，租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。

    第八条 经营收入的处置

    乙方在保证甲方本合同第七条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金开支的剩余部分全部上缴给 广场有限公司作为储备金。

    委托经营管理合同 篇3

    商铺委托经营管理合同：保障双方利益的明晰合作框架


    商铺委托经营管理合同是一种常见的合作协议，它规定了商铺业主委托经营者对其商铺进行经营管理的各项规定。这份合同不仅详细、具体，而且生动地展示了商铺委托经营的各个方面，充分保障了双方的合法权益。


    按照《合同法》的规定，商铺委托经营管理合同应包含合同名称、合同双方的基本信息、合同的目的、委托经营的范围和期限、商铺权益的保障、违约责任等各项内容。


    合同的基本信息对于确保合作的顺利进行至关重要。商铺委托经营管理合同中应明确商铺业主和委托经营者的姓名、住所、联系方式等基本信息，以确保双方的身份确认和沟通顺畅。


    合同的目的要清晰明了，阐述双方合作的主要目标和愿望。商铺业主希望通过委托经营者的专业经营管理能力，提高商铺的运营水平、拓展市场份额，同时经营者也可以借助商铺的地理位置和品牌影响力，实现自己的商业目标。双方对于合作的期望应在合同中表述清楚，以避免后期产生纠纷。


    商铺委托经营管理合同必须规定委托经营的范围和期限。委托经营者需要了解商铺的具体经营类型、范围和时间限制，在这些基础上制定具体的经营管理计划。商铺委托经营期限可以根据实际情况进行灵活的确定，双方需在合同中约定明确。


    另外，在商铺委托经营管理合同中必须对商铺权益的保障进行详细规定，以避免日后产生纠纷。合同中应明确商铺业主对商铺的各项权益，包括但不限于租金支付、装修费用、经营管理费用的支付等。同时，还应明确商铺业主在不同情况下的权益保障，比如租金未支付的处理、违规经营的处罚等。这些规定为商铺经营管理的顺利进行提供了有力的保障。


    商铺委托经营管理合同中必须明确违约责任以应对可能发生的合同违约情况。违约责任应包括经济赔偿、解除合同、追究法律责任等方面的规定，以保障合同双方的权益。


    商铺委托经营管理合同是商铺业主和委托经营者之间的重要合作框架，它的详细、具体以及生动的规定，为商铺经营管理提供了有力的支持。通过明确合同双方的权益和义务，规范商铺经营管理的各个环节，商铺委托经营管理合同有助于双方的合作长久健康发展。商铺业主和委托经营者应当遵守合同规定，积极配合合同执行，为商铺的顺利运营贡献力量。

    委托经营管理合同 篇4

    商铺委托经营管理合同是一种常见的合同类型，通常用于商业租赁交易中，旨在明确商铺租赁方与承租方之间的权利和义务，确保合同双方的合法权益。本文将详细介绍商铺委托经营管理合同的内容和要点。


    一、合同主体


    商铺委托经营管理合同通常涉及两个主体：出租方和承租方。出租方是商铺的业主或代理人，承租方是希望租赁商铺进行经营的个人或法人单位。合同应明确双方的身份信息和联系方式。


    二、商铺信息


    商铺委托经营管理合同中应详细描述商铺的具体信息，包括商铺所在地点、面积、楼层、使用状态等。双方应对商铺的状态进行详尽的描述，确保承租方清楚了解商铺的实际情况。


    三、委托经营内容


    商铺委托经营管理合同的核心内容是明确双方在经营管理方面的权利和义务。合同应明确规定承租方在商铺内经营的具体业态、产品或服务范围，以及经营方式和时间。另外，合同还应规定出租方在经营管理方面的支持和协助，如提供必要的设备、维修服务等。


    四、租金与押金


    商铺委托经营管理合同应明确规定租金和押金的支付方式和金额。租金可以分为月租金、季租金或年租金，具体支付周期和方式由双方协商确定。押金是对商铺正常使用和经营管理的保证金，一般为租金的一个月份或更多。合同应明确规定押金的支付时间和退还条件。


    五、合同期限和续签


    商铺委托经营管理合同应明确规定合同的起始日期和终止日期，以及合同是否可以续签。如果双方同意续签合同，应规定续签的条件和程序。


    六、违约责任


    商铺委托经营管理合同应规定双方在违约情况下的责任和处理方式。违约行为可以包括未按时支付租金、经营范围违规、未履行约定的经营管理责任等。合同可以约定违约一方需要支付违约金或承担其他责任。


    七、争议解决方式


    商铺委托经营管理合同中应明确规定双方在合同履行过程中产生争议的解决方式。可以选择协商解决、仲裁或诉讼等方式。


    八、其他条款


    商铺委托经营管理合同可以根据实际情况增加其他条款，如装修责任、税费负担、守约奖励等。合同应明确规定这些条款的具体内容和适用条件。


    在起草商铺委托经营管理合同时，双方应充分沟通和协商，确保合同的内容准确、明确并符合双方的利益。同时，合同应符合法律法规的规定，遵守诚实信用原则。双方在签订合同前，应全面了解合同的内容和约定，并在确保无异议的情况下进行签署，以避免后期纠纷和损失的发生。


    商铺委托经营管理合同是商业租赁交易中的重要文件，对于确保商店租赁双方的权益和义务具有重要的作用。合同的详细、具体和生动的写作能够帮助双方更好地理解合同内容，加强合同的执行力和有效性。

    委托经营管理合同 篇5

    《房屋委托经营管理合同》是指房主将自己的房产委托给第三方进行经营管理的一种合同。该合同是为了确保房主的权益，同时也对承租人的权益做出了保护，并明确了双方在经营管理过程中的责任和义务。下面，我们将详细解析《房屋委托经营管理合同》的内容和重要条款。

    一、合同双方的基本信息

    《房屋委托经营管理合同》首先明确了合同双方的基本信息，包括房主的姓名、身份证号码、住所地址等，以及第三方承租方的名称、注册地址、法定代表人等信息。这些信息的详细填写可以确保双方的身份真实有效，便于后续的权益保障和纠纷解决。

    二、房屋委托经营管理的内容

    在合同中，明确了房主委托第三方对房屋进行经营管理的具体内容。包括但不限于房屋的租赁、租金的收取、租约的签订、维修与保养、卫生清洁、设备的管理等。这些内容的详细规定，可以确保房主的房屋得到专业化的管理与维护，提高房产的价值和使用效益。

    三、经营管理费用及分配

    《房屋委托经营管理合同》还对经营管理费用及分配进行了详细的规定。合同中应明确经营管理费用的支付方式、标准、周期等，包括但不限于租金收取的手续费、维修保养的费用，以及委托方和承租方分别承担的比例和责任。这些规定可以确保双方在经营管理过程中的权益得到公正合理的保障。

    四、合同的期限和终止

    《房屋委托经营管理合同》中要明确合同的期限和终止的条件。期限可以是长期的，也可以是短期的。终止的条件可以是双方协商一致，也可以是根据法律法规的规定。此外，合同还要明确违约责任和解决纠纷的方式，以防止合同纠纷的发生，保护双方的合法权益。

    五、其他条款

    除了上述规定之外，合同还可以根据实际情况加入其他条款。例如，保密条款、争议解决方式条款、通知送达方式条款等。这些条款的添加可以更好地规范双方的行为，防止不必要的纠纷和误解，并为双方提供更加合理和公正的合同保障。

    总结起来，《房屋委托经营管理合同》通过明确双方的基本信息，详细规定房屋委托经营管理的内容，明确经营管理费用及分配，规定合同的期限和终止，以及其他条款的添加，从而保护了房主和第三方承租人的合法权益。同时，该合同也是一份有约束力的法律文件，双方应当严格遵守合同的规定，共同维护合同权益的实现。

    委托经营管理合同 篇6

    甲方(委托方)：_____________________

    地址：_____________________

    电话：_____________________

    乙方(受托方)：_____________________

    地址：_____________________

    电话：_____________________

    根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规，在平等、自愿、互惠、协商一致的基础上，甲乙双方在合同中约定的商铺委托经营管理之相关事宜，达成如下协议，并共同遵守：

    第一条商铺基本情况

    甲方将自己合法拥有产权的___________商铺，建筑面积_________委托给乙方统一招租经营管理。

    第二条商铺委托经营约定

    1、委托期间，甲方将涉及商铺经营管理的一切事项均委托给乙方处理，乙方可以乙方的名义从事商铺经营管理的一切活动，商铺的使用权、经营权、收益权、租赁权和转租权归乙方所有，甲方认可并接受乙方与第三人签署的与委托经营有关的任何合同、协议甲方不得自行经营或者另行委托经营管理。

    2、在委托经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益之需要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局、装修。委托经营期满时，在甲乙双方不再继续维持委托经营关系时，乙方承诺将该商铺恢复至原有状态。

    3、甲乙双方约定，在委托经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方承担，甲方不得干涉乙方所有自主经营活动。

    4、甲方应积极配合乙方办理合法经营手续和积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切经营活动所必须的条件，及时提供与该商铺有关的证件和资料等。

    5、在委托经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方承担。

    6、甲方委托经营期限内的收益由乙方给予固定回报。

    7、如乙方在销售商铺前已与第三方签订租约，则在甲、乙方签订该商铺买卖合同时，视同甲方为认可该租约。

    8、本合同期满，甲乙双方须提前三个月商讨续约事宜，甲方有权收回商铺自行经营或委托乙方继续经营管理，在同等条件下，乙方拥有优先续约权。

    9、委托期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。在委托经营期限内，甲方如发生产权转让、赠与或抵押他人行为时，须提前30日告知乙方，并应将本合同的全部内容告知受让方、受赠方或抵押方，且保证受让方、受赠方或抵押方必须继续履行本合同约定的权利和义务。

    10、委托经营期内，商铺的产权属于甲方，乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺等侵犯商铺所有权人的行为。

    11、在本合同委托经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。

    第三条商铺经营管理收益权期限及收益方式

    1.商铺委托经营管理期限：甲方委托乙方经营管理商铺期限为五年。即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

    2.委托经营期间，乙方按以下约定向甲方支付固定回报：

    一层内铺：

    第一年甲方领取收益：_____元;第二年甲方领取收益：_____元;第三年甲方领取收益：_____元;第四年甲方领取收益：_____元;第五年甲方领取收益：_____元。

    二层内铺：

    第一年甲方领取收益：_____元;第二年甲方领取收益：_____元;第三年甲方领取收益：_____元;第四年甲方领取收益：_____元;第五年甲方领取收益：_____元。

    每年收益领取方式：_____________________。

    一层内铺：

    第一年收益乙方在签订本合同时已支付于甲方;

    第二年收益乙方在______年______月______日起20个工作日内支付于甲方;

    第三年收益乙方在______年______月______日起20个工作日内支付于甲方;

    第四年收益乙方在______年______月______日起20个工作日内支付于甲方;.

    第五年收益乙方在______年______月______日起20个工作日内支付于甲方;

    二层内铺：

    第一年、第二年两年收益在签订本合同时已支付于甲方;

    第三年收益乙方在______年______月______日起20个工作日内支付于甲方;

    第四年收益乙方在______年______月______日起20个工作日内支付于甲方;

    第五年收益乙方在______年______月______日起20个工作日内支付于甲方;

    第四条违约责任

    1、甲方如在本合同有效期内需要将该物业转售，必须提前一个月书面通知乙方并承诺新受让者同意继续执行本合同期满，并要求该物业的新受让者在与甲方签订《商品房买卖合同》同时签订该物业《委托经营管理合同》，若新受让方没有在规定的时间内签订《委托经营管理合同》，乙方有权停止支付固定回报给甲方或新受让方。甲方未经乙方书面同意，将该物业出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付该铺位合同房价款的20%作为违约金。

    2、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定固定回报的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度固定回报的25%作为违约金。

    3、乙方无正当理由逾期向甲方交付固定回报，乙方应按逾期每日依本年度约定固定回报的0.5‰向甲方支付违约金。

    4、甲乙双方若在合同期内任何一方擅自中止合同，违约方须承担所有责任。

    第五条如因乙方违法违规经营导致该铺位受到相关政府部门查处或处罚的，由乙方承担所有经济、行政、法律责任。

    第六条本合同期满，乙方在本合同有效期内取得的客流、人气、品牌等无形价值全部归甲方所有。

    第七条如遇不可抗力对物业产生的损失，乙方不承担甲方任何损失。

    第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向合同履行地人民法院起诉。

    第九条本合同共叁页，一式叁份，由甲、乙方各执一份，备案一份，均具有同等效力。

    甲方：_______________________乙方：_______________________

    签约代表：___________________签约代表：___________________

    签订日期：______年______月______日

    签订地点：_______________________

    委托经营管理合同 篇7

    近日，一桩商铺委托经营管理合同的案件在法律界引起了广泛关注。法院裁定该合同无效的判决，给商业领域的合同纠纷带来了一定的影响和启示。

    首先，我们来看看该合同的背景及纠纷的发生。委托经营管理合同是指商铺出租方将商铺交给经营者负责管理、运营的一种合同关系，旨在实现商铺的有效利用和经营管理的专业化。

    在此次案例中，商铺出租方委托了一家公司进行经营管理，双方签订了一份委托经营管理合同。然而，不幸的是，合同中存在一些严重违背公序良俗的条款。首先，合同中规定了严苛的经营指标和违约金，使经营者承受了巨大的经济压力。其次，合同还附带了不公平的竞业限制条款，限制了经营者在合同履行期后从事同类业务，严重损害了经营者的经济利益。

    在纠纷发生后，经营者将该合同提交法院审理，并请求判决该合同无效。经过法院审理，判决结果令人满意。法院认为，合同中的经营指标过于苛刻，违约金过高，且竞业限制条款不合理，违反了公序良俗的原则，相关条款应视为无效。

    对于这一案件的判决结果，不仅给广大商铺经营者树立了权益保护的榜样，也对商业领域的委托经营管理合同提出了一定的要求。首先，商铺委托经营管理合同应合法合规，符合公序良俗的原则。经营指标和违约金等条款应合理，不得对经营者造成不必要的经济压力。其次，竞业限制条款也应制定得合理，限制时间和范围不宜过大，以充分保障经营者的经济利益。

    此外，该案件还提醒我们，签订合同时应审慎选择合作伙伴，尤其是商业领域的委托经营管理合同。双方应充分明确各自的权利和义务，避免合同中存在模糊、不清晰以及不合理的条款，以免日后引发纠纷。

    综上所述，“商铺委托经营管理合同无效”的裁决为商业领域的合同纠纷提供了一定的思路和依据。合同在签订时要遵守合法合规的原则，各方要平等协商，确保合同的公平性和合理性。此外，法院的判决结果也提醒了我们保护商业经营者的权益，合理限制竞业限制条款，维护商业领域的秩序。

    希望在未来，更多的合同纠纷能够得到公正、合理的审判，维护商业交易的稳定与可持续发展。

    委托经营管理合同 篇8

    景区是指那些自然或人工按旅游规划建设的具有观赏、游览、娱乐、休闲等功能的地区。景区的经营管理涉及多个方面，包括景区的规划设计、日常运营管理、市场开发和营销等。为了有效地管理景区，很多景区通过签订委托经营管理合同，将景区的运营管理工作委托给专业的公司或机构。本文将详细介绍景区委托经营管理合同的内容和相关注意事项。

    首先，景区委托经营管理合同应明确双方的合作目标和责任。委托方是指景区的管理部门或景区所有者，受托方是指接受委托进行经营管理的公司或机构。合同中应具体规定景区的经营管理范围，包括景区的开放时间、票务管理、卫生环境、安全设施、导游服务等方面。委托方和受托方应明确各自的责任和义务，确保景区的经营管理工作得到有效的执行。

    其次，景区委托经营管理合同应规定合同期限和费用标准。合同期限为受托方进行景区经营管理的时间段，通常以年为单位。委托方和受托方应协商确定合理的合同期限，以确保景区的经营管理工作能够稳定进行。此外，合同还应明确费用标准，包括委托费、管理费、维护费等。委托方和受托方应协商确定合理的费用标准，以实现景区经营管理工作的可持续发展。

    再次，景区委托经营管理合同应规定合同的终止和违约责任。合同终止可以分为正常终止和提前终止两种情况。正常终止是指合同履行期满或双方协商一致终止合同，合同终止后委托方可以选择继续委托受托方或重新选择合作伙伴。提前终止是指合同期限尚未届满，双方一方违反合同约定导致合同提前终止。合同提前终止时，违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失等。合同的终止和违约责任规定有助于维护双方的权益，保证景区经营管理工作的正常进行。

    最后，景区委托经营管理合同应详细规定其它相关事项，包括保密义务、知识产权、纠纷解决等。景区的经营管理涉及大量的商业机密和知识产权，委托方和受托方应承担保密义务，确保景区的商业机密和知识产权不被泄露或侵权。此外，合同应明确纠纷解决的方式和程序，以便双方在发生纠纷时能够及时有效地解决问题。

    总而言之，景区委托经营管理合同是景区经营管理的重要依据，它规定了双方的权利和义务，确保景区的经营管理工作得到有效的执行。景区委托经营管理合同应明确合作目标和责任、规定合同期限和费用标准、规定合同的终止和违约责任，以及详细规定其他相关事项。只有当合同条款清晰明确，双方才能够在合作中互相信任、有效沟通，共同推动景区的发展和经营管理工作的顺利进行。

    委托经营管理合同 篇9

    近年来，旅游业蓬勃发展，越来越多的景区纷纷选择委托经营管理合同来管理景区。景区委托经营管理合同是指景区管理方将景区的运营与管理权委托给专业的旅游经营企业，双方通过签订合同确立各自的权益和责任，并达成共识，共同致力于提升景区的服务质量和经济效益。

    景区委托经营管理合同通常包含多个方面的内容，其中最重要的是景区管理方和经营企业的权益和责任明确规定。景区管理方应提供详细的景区信息及相关设施设备清单、景区的营业收入与支出情况、景区的历史开发与经营数据以及所有权状况等，以保证委托经营企业了解并适应当前的经营状况。同时，景区管理方还应向委托经营企业提供必要的技术支持和咨询服务，并配合经营企业进行市场调研和宣传推广，以确保景区的形象和知名度得到提升。

    经营企业在景区委托经营管理合同中的主要责任是全面负责景区的日常运营与管理，并为景区制定合理的规划和发展战略。经营企业应制定并落实景区的经营计划和年度预算，并根据情况对其进行动态调整，以确保景区的经济效益和财务安全。此外，经营企业还应积极开展市场调研和宣传推广活动，扩大景区的知名度和影响力，吸引更多的游客前来观光旅游。同时，经营企业还应合理配置景区的人力资源，培训和管理景区的员工，提高服务质量和游客满意度。

    景区委托经营管理合同还应明确双方在服务质量、安全管理、环境保护和文化遗产保护等方面的责任和义务。景区管理方应确保景区设施设备的正常运行和安全使用，制定并落实安全管理制度和应急预案，为游客的安全提供保障。同时，景区管理方还应积极参与环境保护工作，保护景区的自然生态环境，防止资源的过度开发和污染。经营企业则应遵守相关法律法规，严禁偷税漏税行为，保证景区的经济活动合法合规，同时也应加强对景区文化遗产的保护，传承和弘扬中国传统文化。

    景区委托经营管理合同的签订对景区和经营企业都有着重要意义。对景区来说，委托经营管理合同可以提升景区的服务质量和管理水平，吸引更多游客，实现经济效益最大化；对经营企业来说，承接景区的经营管理可以借助景区的知名度和资源，实现企业的快速发展和扩大经营规模。更重要的是，景区委托经营管理合同确保了景区管理方和经营企业之间的良好合作关系，共同合作，共同发展。

    总而言之，景区委托经营管理合同是现代旅游业发展的必然趋势。通过合同的签订，景区管理方和经营企业共同努力，可实现互利共赢，为游客提供更好的旅游体验，为旅游业的发展做出更大的贡献。只有通过双方的共同努力和合作，才能实现景区的可持续发展和持续经营，为社会经济的发展注入新的活力。

    委托经营管理合同 篇10

    委托方：

    受托方：

    根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下：

    一、委托管理内容及委托期限

    一、甲方将自己所有的建筑面积共计平方米、位于区层号之全权委托乙方对外出租及管理。

    二、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管理协议书》，代收租金。

    三、委托期限为年，即自年___月日至年__月__日止。

    二、租金

    一、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。

    二、投资回报

    ①、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠，购买

    前三年租赁收入，乙方须按人民币元/平方米，共计元一次性返还给甲方，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日终止;三年后，乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。

    ②、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠，购买前三年租赁收入，不管该商铺有无出租，乙方须每月按人民币_____元/平方米，每月租金人民币元整按月返还甲方，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日终止;三年后，乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。

    ③、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。

    三、自签订本协议之日起，乙方每月二十日之前将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号。

    三、甲方的权利和义务

    一、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。

    二、委托经营管理期间，甲方有义务参与商城的推广与宣传，并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。

    三、甲方向乙方出具委托书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担，乙方收取租金后，应开具租赁发票给甲方或由乙方代扣代缴相关税费。

    四、甲方每月按当月租金总额的%提成给乙方作为代收租金手续费。

    五、甲方委托乙方管理的，若乙方已出租给另一方，由乙方自行按商城管理费标准收取;若未出租出去，由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。

    四、乙方的权利与义务

    一、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。

    二、乙方有义务经营管理好该产权商铺。

    三、在委托经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的，在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规统一管理的规定负责办理。

    五、违约责任

    一、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。

    二、在委托经营管理期间，甲方不得擅自提出解除或终止合同，否则按乙方有关规定进行处罚，并赔偿乙方一切经济损失。

    三、若该商铺未出租期间，甲方没有按时支付管理费给乙方，每延期一天，则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。

    六、其他

    一、甲方如将商铺抵押或转让，应书面通知乙方，并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务，同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务，否则该抵押或转让行为无效，乙方有权向法院申请撤销。

    二、在该商铺经营期间，乙方有权根据市场的变化，改变该商铺的装修风格，以更好地适应市场经营。

    三、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时，可根据实际情况，经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。

    四、本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份。自签字盖章后生效。甲方：乙方：物业管理有限公司代表人：代表人：

    住所：地址：

    电话：电话：

    签订时间：_____年_____月_____日

    签订地点：

    委托经营管理合同 篇11

    甲方，_____________

    乙方，_____________

    甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，签订本协议，

    1.___________酒吧由乙方一人投资兴办。

    2.乙方全权委托甲方经营管理上述酒吧。

    3.乙方按下列方式支付甲方报酬，

    (1)每月固定工资___________元;

    (2)若月营业额达___________元(包括___________元)，按月营业额___________%计提奖金;若月营业额达___________元-___________元，按超___________元部分按___________%计提奖金;若月营业额达___________元以上，则超___________元部分按___________%计提奖金。

    (3)乙方领取报酬时间为下___________个月的___________日。

    4.甲方应按月将经营情况书面告之乙方。

    5.甲方应合法经营;并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的一切损失。

    6.甲方与____________就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。

    7.为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆，车辆实际所有权人为乙方。

    8.在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，若给乙方造成经济损失，甲方应给予赔偿。

    9.经营期满后，酒吧若经营亏损，则甲方应承担___________%部分亏损额，乙方承担___________%部分。

    10.本协议有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

    11.经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议。

    12.乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧。

    13.本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。

    14.本协议经双方签字生效。

    甲方，

    日期，

    乙方，

    日期，

    委托经营管理合同 篇12

    本合同双方为：

    1、____________（以下简称酒店业主），是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国市路号。

    2、____________（以下简称管理公司），是根据 法律注册及存在的公司，法定地址：。

    鉴于：

    双方同意订立合同如下：

    第1条 定 义

    经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件 时，有以下之定义。

    1.1 酒店－－应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。

    1.2 工程地址--应解释为大约有＿＿＿平方米之工地，位于＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿号及＿＿＿部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成

    酒店以及所有主动或被动之附属建筑物。

    1.3 建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有 水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。

    1.4 家私，装置和设备或简称F.F.E--应解释为所有家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、 电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备和物资（指 使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。

    1.5 营业设备或简称O.E--应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会 计制度及中外合资会计法规定处理。

    1.6 统一制度--应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之酒店统一会计制度。此统一制度不得违反中华人民共和国财 政部颁发的中外合资经营企业会计制度和其他规定。

    1.7 会计年度--应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二月三十一日止。

    1.8 独立公共会计师--应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。

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