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    发表时间:2024-03-31

    家庭服务合同实用6篇。

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    家庭服务合同 篇1

    甲方用户:姓名:身份证号码:

    乙方保姆:姓名:身份证号码:

    一、甲方的权利和义务:

    1、甲方要求乙方提供服务,服务时间自20xx年月日开始,暂定时间月,试用期为天,使用期间每天工资为元。

    2、乙方每天的工作时间为早8点至下午5点。遇特殊情况,双方协商。

    3、甲方给乙方按月计发工资为每月700元,在每个月末给付乙方工资。

    4、如果甲方不满意乙方的工作,可在一周内向乙方提出更换。

    4、在甲方寒暑假期间,工作时间可另行协商。(一般由甲方自己带孩子)

    二、乙方的权利和义务

    1、乙方有权要求甲方按时按合同给付劳动报酬。

    2、乙方按以下服务内容,为乙方提供服务。

    三、服务内容

    1、看护婴儿,给婴儿做饭、喂水、洗尿布、洗衣物等,以保证婴儿的健康和营养需要。

    2、整理卫生,为婴儿洗澡、按摩,增加与婴儿的情感交流,促进婴儿的健康发育及时为婴儿更换尿布、衣物等。

    3培养婴儿良好的生活习惯,随时对婴儿身体状况、食量、体温大小便等的观察,保证婴儿的安全。

    4、中午为甲方家庭做饭一顿,乙方与甲方家庭人员共用午餐。

    四、在合同期内,乙方有下列情况之一时,加方有权利中止合同并按照实际工作天数折算工资给乙方。

    1、违反国家法律法规。

    2、未经甲方同意,乙方擅自离岗。

    3、乙方不能胜任工作。

    五、在合同期内,甲方有以下情况之一时,乙方有权立即中止合同。

    1、甲方的工作安排违反国家法律法规。

    2、乙方如不满意甲方的安排,可提前一周向甲方提出,甲方应按实际工作天数计发工资。

    六、其他约定

    1、乙方在服务期间(包括路途中)由于自身或第三方原因造成自身或第三方伤

    害责任事故,由乙方自行负责,甲方不承担任何责任。

    2、乙方必须要身体健康,无任何传染性疾病。

    3、未尽事宜另行协商。(甲方为少数民族,乙方必须尊重甲方的生活习惯。)

    本着互利的原则,甲乙双方均应文明待人和谐相处,有事多沟通和协商,力争双方都满意。

    本和同一式三份,甲乙双方各执一份,备用一份,自签订之日起生效。

    甲方签名:住址:

    乙方签名:住址:

    家庭服务合同 篇2

    甲方:__________

    居民身份证:__________

    乙方:__________

    居民身份证:__________

    一、经甲方乙方协商同意,签定服务合同,在合同有效期间,甲、乙双方必须遵守国家法律、法规,以保护甲、乙双方的合法权益,不受侵犯。

    二、甲方的权利和义务

    1、有权要求乙方提供为内容的家政服务工作。未经得乙方同意,不得增加上述规定以外的劳务负担。

    2、向乙方提供与甲方家庭成员基本相同的食宿不得让乙方与异性成年人同居一室。

    3、平等待人,尊重乙方的人格和劳动,在工作上给予热情指导,不准虐待。

    4、负责保护乙方安全,不逼乙方做没有安全措施的工作。

    5、按月付给乙方工资____元,不得拖欠克扣。

    6、服务期内乙方因疾病及意外损伤所引起的理赔,由投保的保险公司理赔,一切理赔以保险条款为准。

    7、保证乙方每月休息天,如因特殊情况不能安排乙方休息,征得乙方同意,并应按天付给报酬。

    8、乙方为甲方服务时,造成本人或他人的意外事故,甲方应立即通知有关部门和公司,积极处理好善后事宜,理赔事项由投保的保险公司负责,一切以保险条款为准。

    扣压钱和物以及殴打、威逼等侵权行为。

    不得擅自将乙方转换为第三方服务,不许将乙方带往外地服务。

    三、乙方的`权利和义务

    1、自愿为甲方提供为内容的家庭服务工作。

    法规。

    3、不得擅自外出,不带外人去甲方住处,不准私自翻动甲方物品,不参予甲方家庭纠纷。未经甲方允许私自外出或违反上述规定,发生问题责任自负。

    4、服务期间,因工作失误,造成的损失,均由自己负责。

    5、每月可休息天,如因甲方需要而停休,有权向甲方按天收取报酬。

    6、乙方在服务期内因疾病及意外损伤所引起的赔偿,由投保的保险公司理赔,一切以保险条款为准。慢性病回家自费治疗。

    7、有权拒绝,转换为第三方服务,或带往外地服务。

    8、有权拒绝甲方增加合同规定之外的劳动负担,如双方协商同意,乙方有权要求增加劳动报酬。

    9、乙方合法权益受到侵害,有权向有关部门和公司提出申诉,直至向司法部门控告。

    四、合同签订与解除:

    1、合同到期后或合同内容有所变更时,七天之内应由双方持合同到公司办理续签和变更手续。

    2、经公司同意,双方持合同办理解除合同手续,服务合同才视为终止。

    3、乙方擅自离开用户家,甲方必须在24小时内通知公司备案,否则乙方所出问题均由甲方承担责任。

    4、本合同经双方商洽期限自__年__月__日起至__年__月__日。

    甲方__________

    乙方__________

    家庭服务合同 篇3

    有效期限:

    根据《中华人民共和国合同法》之规定,经双方协商,在平等、自愿、互利的基础上,签订本合同,共同信守。

    甲方向乙方提交自评报告及相关资料后 十 天内乙方提交评审报告。

    三、经费核算

    本合同生效后,按合同总额预付;贰万元(小写:xx 元),提交报告后,余额全部付清。

    甲方责任:

    1、甲方在规定的时间内向乙方提交自评报告及相关资料,文件,并对其完整性、正确性负责;

    2、为乙方工作人员去现场工作提供便利条件;

    3、在合同履行期间,甲方要求终止或解除合同,乙方已开始工作的,甲方应根据乙方已进行的实际工作量,不足一半时,按该阶段费的一半支付;超过一半时,按该合同金额支付;

    4、甲方应按本合同第三、四项内容所规定的金额和时间向乙方支付项目费用;

    5、甲方要求乙方在合同规定时间提前提交评审报告时,甲方应支付加班费;

    6、甲方应保护乙方的成果,未经乙方同意,甲方对乙方交付的评审报告不得复制或向第三方转让或用于本合同外的项目,如发生以上情况,乙方有权索赔。

    乙方责任:

    1、评审报告内容符合国家相关法律、法规、标准和有关规定;

    2、乙方按本合同规定的内容完成工作,并向甲方交付评审报告,并对结果负责;

    3、乙方对评审报告的遗漏或错误负责修改补充;

    4、乙方交付评审报告后,并负责联系有关上级部门及时进行审核,

    5、乙方不得向外扩散、转让甲方提供的文件等技术经济资料,如发生以上情况,甲方有权索赔。

    1、甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务,另行支付费用,以实际工作量为准;

    2、由于不可抗力因素,致使合同无法履行时,双方应及时协商解决;

    3、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议作为附件,补充协议与本合同具有同等效力;

    4、甲方负责组织评审和承担评审经费;

    5、本合同一式二份,甲乙双方各执一份;

    6、本合同双方签字盖章后生效,双方履行完合同规定的义务后,本合同即行终止。

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    家庭服务合同 篇4

    第一条 根据《______________市新型农村合作医疗实施办法》第_______章第_______条规定,为了保证参加合作医疗的农民享受基本医疗服务,明确双方的权利与义务,按照诚实守信的原则,经平等协商,自愿签订本合同。

    第二条 甲方聘请乙方为______________市农村合作医疗定点医疗机构,并向参合对象公示,供其自主选择。

    第三条 双方应认真遵守国家的有关规定及《______________市新型农村合作医疗实施办法》(试行)及有关规定。

    第四条 甲方应及时向乙方提供参合人员名单及相关资料,及时向乙方通报合作医疗政策及管理制度、操作规程的变化情况。

    第五条 乙方所使用的合作医疗管理软件,应与甲方的管理软件相匹配,甲方负责乙方合作医疗计算机管理及操作人员的培训。

    第六条 乙方应有专门的职能科室和人员负责合作医疗工作,严格执行《______________省新型农村合作医疗服务规范》,按照医疗机构等级标准为参合农民提供良好的医疗服务,保证服务质量。

    第七条 乙方接诊参合人员时应认真进行身份和证件识别,查看本人合作医疗证、身份证、住院治疗出院时和门诊治疗需核(报)销家庭账户余额的必须在患者本人合作医疗证的相应栏目中作好记录,因乙方工作人员失误出现门诊家庭账户、住院医疗费用结算错误,或因审查不严将非参合对象住院医疗费用列入合作医疗报销范围的,甲方不予支付。

    第八条 乙方为参合人员办理入院时,应按照住院病种目录范围审查,不符合住院标准的,应劝其改为门诊治疗。

    第九条 乙方应热情接待参合患者,不得随意推诿或拒绝参合对象就医和咨询;对急、危、重病和慢性病患者不能因医疗费用过高而将尚未治愈的强行办理出院。

    第十条 甲方应及时协助乙方为参加合作医疗的农民提供政策咨询及其他服务,协调解决参合患者与乙方的矛盾。

    第十一条 乙方应向参合人员公示常规医疗服务项目收费标准和常用药品价格。

    第十二条 《______________市新型农村合作医疗实施办法》第_______章第_______条规定不属合作医疗补偿范围所发生的医疗费用甲方不予支付。

    第十三条 乙方应提高参合患者入院三日确诊率,如一周内仍不能确诊者,应及时向上级医疗机构转诊,同时向甲方报告。

    第十四条 乙方应协助甲方负责参合患者转诊转院,原则上实行逐级转诊。

    第十五条 乙方向参合患者提供超出合作医疗支付范围的医疗服务,需由参合患者自己承担费用时,应征得参合患者本人或其家属同意(由患者或亲属签字认可)。

    1.院外会诊费、病历工本费等。

    2.出诊费、检查治疗加急费、点名手术附加费、优质优价费、自请特别护士等特需医疗服务。

    (二)非疾病治疗项目:

    1.各种美容、健美项目以及非功能性整容、矫形手术等。

    2.各种减肥、增胖、增高项目。

    3.各种预防、保健性的诊疗项目。

    家庭服务合同 篇5

    甲方:________

    乙方:________

    甲乙两方根据大家平等自愿的原则,为保证双方合作中愉快、顺利;现就涉及家庭服务过程中的相关权利与义务达成协议,具体内容如下:

    一、合同内容:

    乙方的服务内容:主要包括以下内容每天的晚饭(两菜一汤),甲方家厨房、客厅、阳台的基本卫生;

    合同期限:________年12月30日 至 ________年3月30日止。

    工作地点:扬州市广陵开发区皇都漫城3#704。

    工作时间:每工作日下午四点至六点。

    二、甲方的权利和义务

    假日,不能休息的,双方协商,适当加薪。不得拖欠或扣发家乙方的工资。

    不岐视、不虐待、保证乙方服务期间人身、财产的安全。

    3、乙方突发急病或其它伤害时,应采取必要措施,治病救人。

    4、不得强迫乙方从事合同以外的工作,不得将乙方带往其它省市,不得私自将乙方转让给他人服务。

    电脑。

    珠宝、现金等贵重物品应自行妥善保管。对乙方因工作失误造成的经济损失,应同其协商解决或求助法律帮助。不得侵犯乙方的人员权益。

    发现乙方患有不能胜任家政服务的疾病,立即解除合同。

    甲方如发现乙方有损害甲方权益的行为,或不胜任家政服务工作,甲方有权解除合同。

    三、乙方的权利和义务

    客厅、阳台的卫生;尊重和维护甲方合法权利、自觉履行本合同规定的家政服务项目,热诚服务。

    2、有权拒绝甲方提出一切不合理的要求。有权维护自己的人身财产权利不受侵犯。

    家有急事等),需回家处理时,应先征得甲方的同意,履行请假或终止合同手续。不得擅自离岗。

    4、乙方不可患有能不胜任家政服务的疾病(传染性疾病患,如甲肝等),一经发现立即停止合同;因乙方原因,造成的相关治疗费用,乙方负责;

    居住证;

    6、乙方不可携带家庭宠物至甲方家;

    7、乙方在甲方家工作时,注意相关自身人身安全;对于由乙方造成的自身相关安全事故,由乙方负责;

    8、乙如需将亲友及他人带入甲方家中,需经的甲方同意。不得随便翻拿甲方家中物品,如有偷窃等违法行为,经核实属实,送有关部门依法处理。对于乙方亲友在甲方发生的一切事故,甲方不负责任

    按时得到劳务工资的权利,每月休息日不少于四天,如需加班,有权同甲方协商,增加工资。春节按照国家法定休假时间休息,如乙方需调整休息时间,须与甲方提前沟通。

    不得参与甲方家庭及邻纠纷,尊重甲方家的生活习惯,不得虐待所服务对象。

    四、其它

    合同内容变更、终止等,甲方与乙方共同协商决定。

    2、试用期为7日,试用期间乙方报酬由甲方按合同正常报酬支付。

    3、合同期未满,单方要求解除合同,应提前3天通知对方,无故要求解除合同的,应由违约方交纳违约金200元。合同执行期间,如发生纠纷,应先协商解决,协商不成可向法院提起民事诉讼。

    本协议一式两份份每方各执一份签字生效

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    家庭服务合同 篇6

    合同编号:

    甲方:

    乙方:广州____家庭服务有限公司

    为明确双方权利义务关系,甲、乙双方本着协商一致、平等互利的原则,签订本合同。

    第一条服务内容

    1、项目名称:

    2、服务地址:

    3、户型与面积:

    4、服务范围:

    第二条服务期限

    1、根据本合同服务内容,双方约定服务为_______,自__________起至_________止。

    2、如遇不可抗力或不具备现场服务条件而无法规定期限内履行合同,经双方确定后,服务期可以相应缩短或延长。

    第三条收费标准与付款方式

    1、收费标准:

    2、付款方式:

    3、本项服务费用总金额为人民币元

    第四条甲方义务

    1、甲方应向乙方提供管理和存放保洁用品、用具及保洁员更衣的场所,以及乙方作业所需条件,如水、电和其它支援物品。

    2、甲方对该次服务的项目,应在保洁作业活动结束时进行验收,并签字确认。

    3、甲方应按本合同规定的价款和付款方式进行结算。

    第五条乙方义务

    1、乙方应遵守甲方的现场管理规定。

    2、乙方应严格按照本合同相关条款的规定进行服务并接受甲方的监督检查。

    3、乙方必须按照本合同规定,提供作业所需的清洁设备、工具、器材及药剂。

    第六条违约责任

    1、由于甲方原因造成乙方无法作业或误工,由此造成乙方作业延期完工或误工损失之责任由甲方承担。

    2、在服务过程中,乙方因管理不善造成甲方财物损坏等后果,由乙方承担相应责任。

    第七条合同争议解决途径

    甲、乙双方在履行合同的过程中如发生争议,应协商解决。协商不成的,可以向消费者协会投诉,由消费者协会进行调解;调解不成的,可以向劳动仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向法院提请诉讼。

    第八条附则

    1、本合同如有未尽事宜,双方可通过协商签订补充合同,补充合同与本合同具同等效力。

    2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。

    甲方:乙方:

    签字:负责人:

    联系方式:联系方式:

    年月日年月日

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    简易服务合同 篇1

    甲方: 地址:

    乙方: 地址:

    乙方欲从事起重设备安装、拆卸业务,由于甲方具有专业技术人员和丰富的实践经验、相关设备,故乙方邀请甲方向乙方提供起重设备安装、拆卸方面的有关技术服务咨询,依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲、乙双方就甲方向乙方提供设备安装、拆卸方面的技术服务、技术指导和咨询等有关事宜,充分协商,达成以下协议条款,以资共同遵守。(该合同所指的起重设备仅指物料提升机)

    一、合同期限:

    本合同期限为,自年月月

    二、费用及支付方式:

    乙方装或拆一年支付甲方元,(该费用约定为:一年装拆量不超过 套,资料乙方自做,余杭区由乙方自送告知就,超过该约定量费用另行协商。)作为甲方提供技术服务、技术指导和咨询的报酬,该笔费用乙方按季支付给甲方,每次付 元,先付后做。

    三、甲方的权利和义务:

    1、甲方应当根据乙方需要与要求,及时提供有关起重设备安装、拆卸方面的技术服务、技术指导和咨询,包括设备的安装拆卸流程与技巧、安全操作规范等;

    2、若乙方对外拓展业务的,则该项业务的所以起重设备安装和拆卸都应当委托甲方进行现场操作的指导和办理,相关费用和事宜按照双方另行签订的委托安装合同办理,如乙方未委托甲方办理的,由此产生的仁和纠纷、事故均有乙方自行负责;

    3、若乙方擅自以甲方名义对外拓展业务,甲方有权单方面终止本合同;

    4、如乙方连续发生次事故有任何有损甲方信誉、形象的行为的,甲方有权单方面终止本合同;

    5、甲方根据经营需要,可以在向乙方提交书面说明后,解除技术服务咨询关系,终止本合同的履行。

    四、 乙方的权利和义务:

    1、按照本合同约定及时足额向甲方支付相关技术服务、技术指导和咨询费用;

    2、应当严格按照甲方提供的技术、指导要求、服务咨询内容及国家相关行业规定进行操作,否则由此产生的一切责任由乙方自行承担;

    3、乙方保证做到合法经营,遵守有关法律法规,并维护好甲方的利益和声誉;

    4、乙方保证按要求正确、规范使用相关设备,并承担对设备的日常管理和维护保养任务;

    5、乙方保证按有关标准、规定对设备安拆进行有效管理,甲方有权随时进行监督和指导。

    6、若乙方对外拓展业务或开展业务的,应当维护甲方形象,不得做出任何有损甲方商誉的行为,应当严格按照甲方的规章制度和经营许可证所规定的范围进行商誉活动,否则乙方应当承担一切相关的责任;

    7、为保证合同的全面履行,乙方向甲方交纳签订本合同之时一次性交纳。若乙方未违法国家法律法规、本合同、本公司等的相关规定,甲方将保证金退还给乙方。

    五、违约及责任承担:

    1、签订本合同后,甲方不提供相关技术指导或服务、咨询的,乙方有权要求退还咨询费及解除合同;

    2、乙方对外拓展业务的,乙方不得将甲方提供的相关资料转借、转让、提供给第三方,否则甲方有权单方面解除合同,乙方向甲方支付违约金 元;

    3、乙方对外拓展业务的,乙方必须委托甲方现场指导安装拆卸起重设备,否则乙方除自行承担一切后果与责任外,甲方有权单方面解除合同并要求乙方支付违约金 元;

    4、若乙方的行为损害了甲方的信誉和形象的,或对甲方造成了损失,甲方有权单方面解除合同并要求支付违约金 元;

    5、乙方未按有关标准、规定或甲方的要求对设备安拆进行有效管理、操作和使用的,甲方有权要求乙方进行整改,同时乙方需支付 元的违约金;出现上述情形两次或;两次以上的,甲方可以单方面解除双方的技术服务咨询合同关系;

    6、乙方在安装拆卸过程中如造成人身损害或财产的损失,一切经济责任和法律责任均有乙方承担,与甲方无关。如甲方因此产生了名誉、财力及人力方面的损失,乙方应对根据甲方有权,立即无条件做相应补偿,否则每逾期一日,向甲方支付违约金 元;

    7、乙方擅自提前终止本合同,视为违约,乙方所支付的技术指导与服务费不予退还,同时乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

    六、纠纷解决:

    本合同在履行过程中如发生争议,应本着互谅互让的原则协商解决。如协商不成,甲乙双方均有权向甲方所在地人民法院起诉。

    七、本合同未尽事宜,经双方协商一致后,签订补充协议,与本合同具有同等效力。

    八、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等效力,双方签字盖章之日起生效。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    中国公司(以下简称“甲方”)为一方,_国_美元,在乙方派出的专家到北京后,甲方凭收到下列单据,经审核无误后3天内通过北京中国银行和×国商业银行向乙方支付。

    美元在乙方完成技术咨询服务并提交正式的技术咨询报告后,甲方凭收到下列单据,经审核无误后不迟于 天通过北京中国银行和×国商业银行向乙方支付。

    商业发票正本一式六份。

    即期汇票一式两份。

    邮寄正式技术咨询报告的邮单或空运单一式两份。

    六、凡在中国以外所发生的一切银行费用由乙方承担。在中国发生的一切银行费用由甲方承担。

    七、双方应对互相提供的一切资料给予保密,未经对方书面同意不得向第三者透露。

    八、税费

    中国政府根据现行税法对甲方课征有关执行本协议的一切税费,由甲方支付。

    中国政府根据现行《中华人民共和国个人所得税法》对乙方课征有关执行本协议的一切税费由乙方支付。

    中国境外课征有关执行本协议所发生的一切税费将由乙方支付。

    九、甲方和乙方在执行协议中发生的一切争执应通过双方友好协商解决。

    十、执行本协议的一切文件与资料应以英文书写并采用公制。

    十一、本协议书经双方签字后需经中国政府批准才能生效。本协议以英文写成一式两份,双方各执一份,具有同等效力。

    十二、双方法定地址

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    _________(以下简称委托方)为一方,_________公司(以下简称为咨询方)为另一方,双方就_________的技术咨询服务,授权双方代表按下列条款签订本合同。

    第一条 合同内容

    委托方希望获得咨询方就_________提供的技术咨询服务,而咨询方愿意提供此项服务。

    技术咨询服务范围如下:_________。

    技术咨询服务的进度安排:_________。

    技术咨询服务的人员安排:_________。

    技术咨询服务自合同生效之日起_________个月内完成,将在_________个月内提交最终技术咨询报告,包括图纸、设计资料、各类规范和图片等。咨询方应免费通报委托方类似工程的最近发展和任何进展,以便委托方能改进该工程的设计。

    第二条 双方的责任和义务

    委托方应向咨询方提供有关的资料、技术咨询报告、图纸和可能得到的信息并给予咨询方开展工作提供力所能及的协助,特别是委托方应在适当时候指定一名总代表以便能随时予以联系。

    委托方应协助咨询方向有关机构取得护照签证、工作许可和咨询方要求的其它文件以使咨询方能进入委托方国家和本工程的现场,但费用由咨询方负担。

    除了合同第一条所列的技术人员外,咨询方还应提供足够数量的称职的技术人员来履行本合同规定的义务。咨询方应对其所雇的履行合同的技术人员负完全责任并使委托方免受其技术人员因执行合同任务所引起的一切损害。

    咨询方应根据咨询服务的内容和进度安排,按时提交咨询技术咨询报告及有关图纸资料。

    咨询方应协助委托方的技术人员获得进入咨询方国家的签证并负责安排食宿,食宿费用由委托方负担。咨询方应为委托方的技术人员提供办公室、必要的设施和交通便利。

    咨询方对因执行其提供的咨询服务而给委托方和委托方工作人员造成的人身损害和财产损失承担责任并予以赔偿,但这种损害或损失是由于咨询方人员在履行本合同的活动中的疏忽所造成的。咨询方仅对本合同项下的工作负责。

    咨询方对本合同的任何和所有责任都限定在咨询方因付出专业服务而收到的合同总价之内,并将在本合同第条规定的保证期满后解除。

    第三条 价格与支付

    本合同总价为_________(币种)_________(大写:_________)。

    各分项的价格如下:

    分项一的合同价为_________(币种)_________(大写:_________);

    分项二的合同价为_________(币种)_________(大写:_________);

    分项三的合同价为_________(币种)_________(大写:_________);

    分项四的合同价为_________(币种)_________(大写:_________)。

    本合同总价包括咨询方所提供的所有服务和技术费用,为固定不变价格,且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括咨询方在其本国和委托方国家因履行本合同义务所发生的一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到委托方办公室所发生的费用。如发生本合同规定的不可抗力,合同总价可经双方友好协商予以调整。如果委托方所要求的服务超出了专业律师为您代写、修改审查各种法律文书,离婚协议、离婚起诉书、合伙协议、劳动合同、买卖合同、租赁合同等每份只需200元,不满意时律师会再次本合同附件一规定的范围,双方应协商修改本合同总价,任何修改均需双方书面签署,并构成本合同不可分割的部分。

    委托方向咨询方的所有付款均通过委托方所在地的_________银行以电汇方式支付到_________银行咨询方的帐户上。

    对咨询方提供的服务,委托方将以下列方式或比例予以付款:_________

    合同总价的_________%,即_________(大写:_________),在委托方收到咨询方提交的下列单据并经审核无误后_________天内支付给咨询方:

    咨询方国家有关当局出具的批准证书或不需批准的证明文件,正本一份,副本二份; 咨询方银行出具的金额为_________元(大写:_________),以委托方为受益人的对预付款的不可撤销保函正本一份,副本一份,保函格式见合同附件。

    金额为合同总价的形式发票一式五份;

    签发的标明支付金额的商业发票一式五份;

    即期汇票一式二份。上述单据应在本合同生效之日起不迟于_________天内交付。

    分项一合同价_________%,即_________(大写:_________),在委托方收到咨询方提交的下列单据并经审核无误后_________天内支付给咨询方:

    分项一的技术咨询报告一式十份;

    签发的标明支付金额的商业发票一式五份;

    即期汇票一式二份。

    分项二合同价的_________%,即_________(大写:_________),在委托方收到咨询方提交的下列单据并经审核无误后_________天内支付给委托方:

    分项二的技术咨询报告一式十份;

    签发的标明支付金额的商业发票一式五份;

    即期汇票一式二份。

    分项三合同价_________%,即_________(大写:_________),在委托方收到咨询方提交的下列单据并经审核无误后_________天内支付给咨询方:

    分项三的技术咨询报告一式十份;

    签发的标明支付金额的商业发票一式五份;

    即期汇票一式二份。

    分项四合同价_________%,即_________(大写:_________),在委托方收到咨询方提交的下列单据并经审核无误后_________天内支付给咨询方:

    分项四的技术咨询报告一式十份;

    签发的标明支付金额的商业发票一式五份;

    即期汇票一式二份。

    分项四合同价_________%,即_________(大写:_________),在委托方收到咨询方提交的下列单据并经审核无误后_________天内支付给咨询方:

    签发的标明支付金额的商业发票一式五份;

    即期汇票一式二份。

    如果依据合同规定咨询方应支付预提税和应向委托方支付违约金,委托方有权从上述款项中扣除。

    为执行合同在中国境内发生的银行费用由委托方承担,中国之外的发生的费用由咨询方承担。

    第四条 交付

    专业律师为您代写、修改审查各种法律文书,离婚协议、离婚起诉书、合伙协议、劳动合同、买卖合同、租赁合同等每份只需200元,不满意时律师会再次

    前述技术咨询报告以_________价格条件交付的最后期限为:

    分项一的技术咨询报告:合同生效后_________月内;

    分项二的技术咨询报告:合同生效后_________月内;

    分项三的技术咨询报告:合同生效后_________月内;

    分项四的技术咨询报告:合同生效后_________月内。

    咨询方在航空邮寄上述资料时应以传真方式将邮寄日期和航空提单号等通知委托方。委托方收到上述技术咨询报告后应及时通知咨询方。

    如果在邮寄过程中上述资料发生丢失、损坏,咨询方应在接到通知后两周内免费予以替换。

    第五条 保密

    由委托方收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给咨询方时,均被视为保密的,不得泄漏给除委托方或其指定的代表之外的任何人、企业或公司,不管本合同因何种原因终止,本条款一直约束咨询方。

    合同有效期内,双方应采取适当措施对本合同项下的任何资料或信息予以严格保密,未经一方的书面同意,另一方不得泄露给任何第三方。

    一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息,另一方有义务予以保密,未经其书面同意,任何一方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息。

    第六条 税费

    中华人民共和国政府根据其税法对委托方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切税费均由委托方负担。

    中华人民共和国政府根据中国税法和中华人民共和国政府与咨询方国家政府签订的避免双重征税和防止偷逃所得税的协定而向咨询方课征的各项税费均由咨询方支付。委托方依据本国的税法有义务对根据本合同而应得的收入按比例代扣一定的税费并代向税务机关缴纳,在收到税务机关出具的关于上述税款税收单据后,委托方应毫不迟延地转交给咨询方。

    中华人民共和国以外所发生的与本合同有关和履行本合同的各项税费均由咨询方承担。

    第七条 保证

    咨询方保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展咨询服务,其合同项下的咨询服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。

    如果咨询方在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向委托方提供本合同附件一中的工作范围内的服务不能令人满意,委托方可将不满意之处通知咨询方,并给咨询方_________天的期限改正或弥补,如咨询方在委托方所给的期限内改正或弥补,所有费用立即停止支付直到咨询方能按照本合同规定提供令人满意的服务为止。

    咨询方的保证义务在本咨询服务经委托方最后验收后或最后一批款项支付后的_________月到期。

    第八条 技术咨询报告的归属

    所有提交给委托方的技术咨询报告及相关的资料的最后文本,包括为履行技术咨询服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等,都属于委托方的财产,咨询方在提交给委托方之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。

    咨询方可保存上述资料的复印件,包括本合同第五条所指的委托方提供的资料,但未经委托方的书面同意,咨询方不得将上述资料用于与本咨询项目之外的任何项目。

    专业律师为您代写、修改审查各种法律文书,离婚协议、离婚起诉书、合伙协议、劳动合同、买卖合同、租赁合同等每份只需200元,不满意时律师会再次

    第九条 转让

    未经另一方事先书面同意,无论是委托方或是咨询方均不得将其合同权利或义务转让或转包给他人。

    第十条 违约和合同的解除

    如果由于咨询方的责任,技术咨询报告不能在本合同第4条规定的交付期内交付,咨询方应按下列比例向委托方支付迟延罚金:

    第一至第四周,每周支付合同总价的百分之_________;

    第五至第八周,每周支付合同总价的百分之_________;

    从迟延的第九周起,每周支付合同总价的百分之_________;在计算违约金时,不足一周按一周计。

    迟延交付的违约金总额不得超过合同总价的百分之_________。迟延交付违约金的支付并不免除咨询方交付技术咨询报告的义务。

    对咨询方的下列违约行为,委托方可书面通知的方式全部或部分解除合同,并不影响其采取其它补救措施:

    在本合同第四条规定的交付任何一项的技术咨询报告期限后_________天内仍不能交付部分或全部技术资料;

    无法使技术咨询报告达到合同附件一规定的最低验收标准。对上述解除合同,咨询方应退还委托方已支付的所有金额,并按年利率百分之_________加付利息。

    如果一方有下列行为,任何一方可书面通知对方全部或部分解除合同,并不影响其采取其它补救措施:

    没有履行合同规定的保密义务;

    没有履行合同规定的其它义务,轻微的违约除外,并在收到对方书面的通知后_________天内或双方商定的时间内对其违约予以弥补;

    破产或无力偿还债务;

    受不可抗力事件影响超过_________天。

    第十一条 不可抗力

    任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的,受事故影响的一方将发生的不可抗力事故的情况以传真通知另一方,并在事故发生后十四天内以航空挂号信件将有权证明的机构出具的证明文件提交另一方证实。

    受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。然而,受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快以传真通知另一方。

    双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务,合同有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。

    第十二条 仲裁

    凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均应提交_________仲裁委员会,按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则在_________进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。仲裁适用中华人民共和国法律。

    除非另有规定,仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。

    第十三条 语言和标准

    除本合同及附件外,委托方和咨询方之间的所有往来函件,咨询方给委托方的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用英文。

    专业律师为您代写、修改审查各种法律文书,离婚协议、离婚起诉书、合伙协议、劳动合同、买卖合同、租赁合同等每份只需200元,不满意时律师会再次

    尺寸均采用公制。

    第十四条 适用的法律

    本合同的法律含义、效力、履行等均受中华人民共和国法律管辖。

    第十五条 合同的生效及其它

    本合同在双方授权代表签字后,如果需要,由各方分别向本国政府当局申请批准。双方应尽一切努力使合同在签字后30天内获得各自国家当局的批准,各方应立即将批准日期书面通知对方。最后一方的批准日期为本合同生效日期。

    本合同有效期自合同生效之日起为_________年。

    本合同期满时,合同项下的任何未了的债权债务不受合同期满的影响。

    本合同的附件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等法律效力。如合同正文与附件有矛盾之处,合同正文内容优先。

    所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等法律效力。

    双方之间的联系应以书面形式进行,涉及重要事项的传真应随后立即以挂号信件或特快专递确认。

    本合同用中英文两种文字写成,两种文字具有同等效力。本合同正本一式四份,双方各二份。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    简易服务合同 篇2

    委托方(甲方):

    受托方(乙方):

    签订时间:

    签订地点:

    技术服务合同

    委托方(甲方):

    住所地:

    法定代表人:

    项目联系人:

    联系方式:

    通讯地址:

    电话:传真:

    电子信箱:

    受托方(乙方):

    住所地:

    法定代表人:

    项目联系人:

    联系方式:

    通讯地址:

    电话:传真:

    电子信箱:

    本合同甲方委托乙方就 进行 服务,并支付相应的技术服务报酬。双方经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,根据《中华人民共和国民法典》的规定,达成如下协议,并由双方共同恪守。

    第一条甲方委托乙方进行技术服务的内容如下:

    1.技术服务的目标:

    2.技术服务范围:

    3.技术服务包括并不限于以下内容:

    大项要求分项要求具体要求

    第二条乙方应按下列要求完成技术服务工作:

    1.技术服务地点: ;

    2.技术服务期限: ;

    3.技术服务质量要求:

    第三条为保证乙方有效进行技术服务工作,甲方应当向乙方提供下列工作条件和协作事项:

    1.提供技术资料:

    第四条素材制作价格及其他费用

    1.本项目总体的费用预算为:人民币:¥ 大写:人民币

    第五条 甲方向乙方支付技术服务报酬及支付方式为:

    第一种支付方式:

    1.本项目按双方协商约定,本合同款项支付按项目中总制作量(_____)分_____次支付。

    2.甲方应在收到素材成品后的3个工作日内,完成验收或者是修改意见的提出。乙方在收到修改意见后,应在7个工作日内完成修改工作。

    第六条双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下:

    1.保密内容(包括技术信息和经营信息):

    2.保密期限:

    第七条本合同的变更必须由双方协商一致,并以书面形式确定。

    第八条双方确定以下列标准和方式对乙方的技术服务工作成果进行验收:

    1.乙方完成技术服务工作的形式:

    2.技术服务工作成果的验收方法:

    3.验收的时间和地点:

    4.乙方对本合同提供的服务成果自验收之日起提供 年的质量保证,在质保期内对于产品出现的质量问题提供免费的修改服务。

    第九条双方确定:

    1.本项目由甲方策划、主导,提出方案和指导意见后,委托乙方负责素材成品的具体制作和组织整理。乙方对正在设计制作的素材成品享有著作权,交付甲方或甲方最终用户后,乙方所设计制作的素材成品的著作权将自动转给本作品的出版方(_______)。

    2. 本项目中未被甲方采用的设计方案、形象和素材成品,著作权归乙方所有。其中与本项目内容高度相关,属于从本项目延伸出来的素材成品,如乙方用于商业用途,需征得本作品的合作方( )同意。

    3.作品合作方( )负责提供(给甲方)制作所需的文字和图片资料,出版方保证所提供的资料的全部内容(文字、图片、视频文件等)不得侵犯他人著作权、名誉权、肖像权、署名权、商标权、资料使用权等,如有任何侵权与甲方无关。

    4.乙方自主收集或根据制作需要而创作的资料需通过甲乙双方共同审核和协商,确认无异议后方可使用。

    5.未经双方共同许可,对于本项目相关资料等,甲乙方应严守职业道德和本合同第六条保密义务约定,不得向任何第三方披露任何相关资料等。

    6.甲方应积极配合乙方资料收集整理和与制作相关方面的合理要求,不得以任何主观理由推诿。如因甲方不能及时、充分地提供本项目的相关资料,乙方不承担因此延误制作计划的相关违约责任。

    7.甲方应及时对乙方按阶段提供的合格素材成品进行结算付款,以利于乙方顺利完成后续的工作计划,不得以任何理由推诿和拖延。

    8.乙方有义务保证本项目创作团队核心成员的稳定和工作状态,以保障本合同被顺利执行完成。

    第十条双方确定,因发生不可抗力或技术风险,致使本合同的履行成为不必要或不可能的,一方可以通知另一方解除本合同。

    第十一条违约责任

    1.乙方所提供的服务成果、数量、服务项目要求(技术参数要求)等质量不合格的,应及时更换,更换不及时的按逾期交货处理;因质量问题甲方不同意接收的货特殊情况下甲方同意接收的,乙方应赔偿甲方因此造成的经济损失。

    2.乙方提供的服务成果如侵犯了第三方合法权利而引发的任何纠纷或诉讼 ,均由乙方负责交涉并承担全部责任,如因此给甲方或甲方最终用户造成损失的,由乙方全部承担。

    3.乙方逾期交货的,每天偿付违约货款额千分之三的违约金,但违约金累计不得超过违约货款额的百分之五,超过7日,甲方有权解除合同,并由乙方赔偿全部损失。

    第十二条本合同及双方当事人的权利义务受中华人民共和国法律的管辖并按照该法律进行解释。

    双方因履行本合同而发生的争议,应协商、调解解决。协商、调解不成的,依法向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉解决。

    第十三条本合同一式 份,具有同等法律效力。

    第十四条本合同经双方盖章后生效。

    甲方:(盖章)

    法定代表人/委托代理人:

    (签名)

    年 月 日

    乙方:(盖章)

    法定代表人/委托代理人:

    (签名)

    年 月 日

    简易服务合同 篇3

    _________(以下简称委托方)为一方,_________公司(以下简称为咨询方)为另一方,双方就_________的技术咨询服务,授权双方代表按下列条款签订本合同。

    第一条 合同内容

    1.1 委托方希望获得咨询方就_________提供的技术咨询服务,而咨询方愿意提供此项服务。

    1.2 技术咨询服务范围如下:_________。

    1.3 技术咨询服务的进度安排:_________。

    1.4 技术咨询服务的人员安排:_________。

    1.5技术咨询服务自合同生效之日起_________个月内完成,将在_________个月内提交最终技术咨询报告,包括图纸、设计资料、各类规范和图片等。

    不可抗力的因素。本合同生效后,发生不能预见并且对其发生和后果不能预防或避免的事件,如地震、台风、水灾、火灾、战争、国家政策改变等,致使直接影响本合同的履行或不能按约定的条件履行。甲乙双方应友好协商解决本合同是否继续履行或终止的问题,因不可抗力合同终止后双方互不承担违约责任。

    第二条 双方的责任和义务

    2.1委托方应向咨询方提供有关的资料、技术咨询报告、图纸和可能得到的信息并给予咨询方开展工作提供力所能及的协助,特别是委托方应在适当时候指定一名总代表以便能随时予以联系。

    乙方不提供医疗服务。甲方享有充分的自由选择医院、医生为其提供医疗务的权利,甲方应通过和正规的美国医院签署合同来保障自身权益,乙方不对甲方和医院、医生之间可能产生的纠纷或事故承担任何责任,但将努力协助甲方解决或有纠纷或事故,期间产生的额外费用由甲方自行承担。

    2.2 委托方应协助咨询方向有关机构取得护照签证、工作许可和咨询方要求的其它文件以使咨询方能进入委托方国家和本工程的现场,但费用由咨询方负担。

    双方在签署或执行本合同中的所有分歧,应友好协商解决;协商不成提交本合同签署地人民法院裁决。

    2.3除了合同第一条所列的技术人员外,咨询方还应提供足够数量的称职的技术人员来履行本合同规定的义务。

    中国公司(以下简称“甲方”)为一方,国××公司(以下简称“乙方”)为一方,双方就工程的技术咨询服务,授权双方代表按下列条款签订本协议书。

    2.4 咨询方应根据咨询服务的内容和进度安排,按时提交咨询技术咨询报告及有关图纸资料。

    2.5咨询方应协助委托方的技术人员获得进入咨询方国家的签证并负责安排食宿,食宿费用由委托方负担。咨询方应为委托方的技术人员提供办公室、必要的设施和交通便利。

    派出技术咨询专家的名单应事先征得甲方同意。

    2.6咨询方对因执行其提供的咨询服务而给委托方和委托方工作人员造成的人身损害和财产损失承担责任并予以赔偿。

    乙方专家应到现场考察,并正确、全面地解答甲方人员提出的咨询问题,在离开中国前,向甲方提出咨询报告初稿,并在离开中国后一个月内提出正式咨询报告一式五份,报告内容应包括附件一所列内容,并用英文书就。

    2.7 咨询方对本合同的任何和所有责任都限定在咨询方因付出专业服务而收到的合同总价之内,并将在本合同第7.3条规定的保证期满后解除。

    本协议总金额5%,计美元,在乙方派出的专家到北京后,甲方凭收到下列单据。

    第三条 价格与支付

    3.1 本合同总价为_________(币种)________(大写:_______)。

    各分项的价格如下:

    分项一的合同价为_________(币种)_________(大写:_________);

    分项二的合同价为_________(币种)_________(大写:_________);

    分项三的合同价为_________(币种)_________(大写:_________);

    分项四的合同价为_________(币种)_________(大写:_________)。3.2本合同总价包括咨询方所提供的所有服务和技术费用,为固定不变价格,且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括咨询方在其本国和委托方国家因履行本合同义务所发生的一切费用和支出和以各种方式寄送技术资料到委托方办公室所发生的费用。如发生本合同规定的不可抗力,合同总价可经双方友好协商予以调整。如果委托方所要求的服务超出了本合同附件一规定的范围,双方应协商修改本合同总价,任何修改均需双方书面签署,并构成本合同不可分割的部分。

    3.3 委托方向咨询方的所有付款均通过委托方所在地的_________银行以电汇方式支付到_________银行咨询方的帐户上。

    3.4 对咨询方提供的服务,委托方将以下列方式或比例予以付款:_________

    3.4.1合同总价的_________%,即_________(大写:_________),在委托方收到咨询方提交的下列单据并经审核无误后_________天内支付给咨询方:

    a.咨询方国家有关当局出具的批准证书或不需批准的证明文件,正本一份,副本二份;b.咨询方银行出具的金额为_________元(大写:以委托方为受益人的对预付款的不可撤销保函正本一份。

    本协议总金额7%,计美元在乙方完成技术咨询服务并提交正式的技术咨询报告后,甲方凭收到下列单据,经审核无误后不迟于天通过北京中国银行和×国商业银行向乙方支付。

    c.金额为合同总价的形式发票一式五份;

    d.签发的标明支付金额的商业发票一式五份;

    e.即期汇票一式二份。上述单据应在本合同生效之日起不迟于_________天内交付。

    3.4.2分项一合同价_________%,即_________(大写:_________),在委托方收到咨询方提交的下列单据并经审核无误后_________天内支付给咨询方:

    a.分项一的技术咨询报告一式十份;

    c.即期汇票一式二份。

    3.4.3分项二合同价的_________%,即_________(大写:_________),在委托方收到咨询方提交的下列单据并经审核无误后_________天内支付给委托方:

    a.分项二的技术咨询报告一式十份;

    b.签发的标明支付金额的商业发票一式五份;

    c.即期汇票一式二份。

    3.4.4分项三合同价_________%,即_________(大写:_________),在委托方收到咨询方提交的下列单据并经审核无误后_________天内支付给咨询方:

    a.分项三的技术咨询报告一式十份;

    b.签发的标明支付金额的商业发票一式五份;

    c.即期汇票一式二份。

    3.4.5分项四合同价_________%,即_________(大写:_________),在委托方收到咨询方提交的下列单据并经审核无误后_________天内支付给咨询方:

    a.分项四的技术咨询报告一式十份;

    b.签发的标明支付金额的商业发票一式五份;

    c.即期汇票一式二份。

    3.4.6分项四合同价_________%,即_________(大写:_________),在委托方收到咨询方提交的下列单据并经审核无误后_________天内支付给咨询方:

    a.签发的标明支付金额的商业发票一式五份;

    b.即期汇票一式二份。

    3.5 如果依据合同规定咨询方应支付预提税和应向委托方支付违约金,委托方有权从上述款项中扣除。

    3.6 为执行合同在中国境内发生的银行费用由委托方承担,中国之外的发生的费用由咨询方承担。

    第四条 交付

    4.1 前述技术咨询报告以_________价格条件交付的最后期限为:

    a.分项一的技术咨询报告:合同生效后_________月内;

    b.分项二的技术咨询报告:合同生效后_________月内;

    c.分项三的技术咨询报告:合同生效后_________月内;

    d.分项四的技术咨询报告:合同生效后_________月内。

    4.2 咨询方在航空邮寄上述资料时应以传真方式将邮寄日期和航空提单号等通知委托方。委托方收到上述技术咨询报告后应及时通知咨询方。

    甲、乙双方就乙方向甲方提供技术服务的各项事宜,依照中华人民共和国相关法律法规及工作规范。

    4.3 如果在邮寄过程中上述资料发生丢失、损坏,咨询方应在接到通知后两周内免费予以替换。

    第五条 保密

    5.1由委托方收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项下工作有关的所有资料在提供给咨询方时,均被视为保密的,不得泄漏给除委托方或其指定的代表之外的任何人、企业或公司。

    乙方派出的技术服务人员应严格执行国家有关法律和工作纪律,甲方若在接受服务过程中对其工作不满意,可向乙方提出投诉或异议,乙方将酌情调整;

    5.2 合同有效期内,双方应采取适当措施对本合同项下的任何资料或信息予以严格保密,未经一方的书面同意,另一方不得泄露给任何第三方。

    有关本合同的效力、解释和履行过程中的一切纠纷均由甲方所在地的中华人民共和国法院管辖处理;

    5.3一方和其技术人员在履行合同过程中所获得或接触到的任何保密信息,另一方有义务予以保密,未经其书面同意,任何一方不得使用或泄露从他方获得的上述保密信息。

    甲方未按合同约定提供相关技术资料造成技术咨询工作停滞、延误或终止的,其一切后果由甲方负责,合同期相应顺延;由于乙方的原因,造成编制方案不能按时完成、返工或评审未通过。

    第六条 税费

    6.1 中华人民共和国政府根据其税法对委托方征收的与执行本合同或与本合同有关的一切税费均由委托方负担。

    中国公司(以下简称“甲方”国××公司(以下简称“乙方”)为一方,双方就工程的技术咨询服务。

    6.2 中华人民共和国政府根据中国税法和中华人民共和国政府与咨询方国家政府签订的避免

    6.3 中华人民共和国以外所发生的与本合同有关和履行本合同的各项税费均由咨询方承担。

    第七条 保证

    7.1 咨询方保证其经验和能力能以令人满意的方式富有效率且迅速地开展咨询服务,其合同项下的咨询服务由胜任的技术人员依据双方接受的标准完成。

    本协议总金额5%,计美元,在乙方派出的专家到北京后,甲方凭收到下列单据。

    7.2如果咨询方在其控制的范围内在任何时候、以任何原因向委托方提供本合同附件一中的工作范围内的服务不能令人满意,委托方可将不满意之处通知咨询方,并给咨询方_________天的期限改正或弥补,如咨询方在委托方所给的期限内改正或弥补。

    A.发展有限公司北京办事处出具的以甲方为受益人金额为协议总金额25%计(美元)不可撤销的保证函正副本各一份(保证函格式见本合同第二号附件)。

    7.3 咨询方的保证义务在本咨询服务经委托方最后验收后或最后一批款项支付后的_________月到期。

    中国公司(以下简称"甲方")为一方,国 公司(以下简称"乙方")为一方,双方就工程的技术咨询服务。

    第八条 技术咨询报告的归属

    8.1所有提交给委托方的技术咨询报告及相关的资料的最后文本,包括为履行技术咨询服务范围所编制的图纸、计划和证明资料等,都属于委托方的财产,咨询方在提交给委托方之前应将上述资料进行整理归类和编制索引。

    派出技术咨询专家的名单应事先征得甲方同意。

    8.2咨询方可保存上述资料的复印件,包括本合同第五条所指的委托方提供的资料,但未经委托方的书面同意,咨询方不得将上述资料用于与本咨询项目之外的任何项目。

    本协议总金额5%,计 美元,在乙方派出的专家到北京后,甲方凭收到下列单据。

    第九条 转让

    9.1 未经另一方事先书面同意,无论是委托方或是咨询方均不得将其合同权利或义务转让或转包给他人。

    第十条 违约和合同的解除

    10.1 如果由于咨询方的责任,技术咨询报告不能在本合同第4条规定的交付期内交付,咨询方应按下列比例向委托方支付迟延罚金:

    a.第一至第四周,每周支付合同总价的百分之_________;

    b.第五至第八周,每周支付合同总价的百分之_________;

    c.从迟延的第九周起,每周支付合同总价的百分之_________;在计算违约金时,不足一周按一周计。

    本协议总金额7%,计  美元在乙方完成技术咨询服务并提交正式的技术咨询报告后,甲方凭收到下列单据。

    10.2 迟延交付的违约金总额不得超过合同总价的百分之_________。迟延交付违约金的支付并不免除咨询方交付技术咨询报告的义务。

    中国公司(以下简称“甲方”××国××公司(以下简称“乙方”)为一方,双方就工程的技术咨询服务。

    10.3 对咨询方的下列违约行为,委托方可书面通知的方式全部或部分解除合同,并不影响其采取其它补救措施:

    派出技术咨询专家的名单应事先征得甲方同意。

    a.在本合同第四条规定的交付任何一项的技术咨询报告期限后_________天内仍不能交付部分或全部技术资料;

    本协议总金额5%,计××美元,在乙方派出的专家到北京后,甲方凭收到下列单据。

    b.无法使技术咨询报告达到合同附件一规定的最低验收标准。对上述解除合同,咨询方应退还委托方已支付的所有金额,并按年利率百分之_________加付利息。

    10.4 如果一方有下列行为,任何一方可书面通知对方全部或部分解除合同,并不影响其采取其它补救措施:

    本协议总金额7%,计××美元在乙方完成技术咨询服务并提交正式的技术咨询报告后,甲方凭收到下列单据。

    a.没有履行合同规定的保密义务;

    b.没有履行合同规定的其它义务,轻微的违约除外,并在收到对方书面的通知后_________天内或双方商定的时间内对其违约予以弥补;

    派出技术咨询专家的名单应事先征得甲方同意。

    c.破产或无力偿还债务;

    d.受不可抗力事件影响超过_________天。

    第十一条 不可抗力

    11.1任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行合同所规定的义务的,受事故影响的一方将发生的不可抗力事故的情况以传真通知另一方。

    A. 发展有限公司北京办事处出具的以甲方为受益人金额为协议总金额25%计(美元)不可撤销的保证函正副本各一份(保证函格式见本合同第二号附件)。

    11.2 受影响的一方对因不可抗力而不能履行或延迟履行合同义务不承担责任。然而,受影响的一方应在不可抗力事故消除后尽快以传真通知另一方。

    本协议总金额7%,计 美元在乙方完成技术咨询服务并提交正式的技术咨询报告后,甲方凭收到下列单据。

    11.3 双方在不可抗力事故停止后或影响消除后立即继续履行合同义务,合同有效期和/或有关履行合同的预定的期限相应延长。

    依据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方就 技术咨询服务事项的内容,经双方协商一致,本着平等互利的原则。

    第十二条 仲裁

    12.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则在_________进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

    任何方有证据表明对方已经、正在或将要违约,可以中止履行本合同,但应及时通知对方,若对方继续不履行、履行不当或者违反本合同,该方可以解除本合同并要求对方赔偿损失。

    12.2 除非另有规定,仲裁不得影响合同双方继续履行合同所规定的义务。

    第十三条 语言和标准

    13.1 除本合同及附件外,委托方和咨询方之间的所有往来函件,咨询方给委托方的资料、文件和技术咨询报告、图纸等均采用英文。

    方因不可抗力确实无法承担责任,而造成损失的,不负赔偿责任;本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服并不能避免且对一方当事人造成重大影响的客观事件。

    13.2 尺寸均采用公制。

    第十四条 适用的法律

    14.1 本合同的法律含义、效力、履行等均受中华人民共和国法律管辖。

    第十五条 合同的生效及其它

    15.1本合同在双方授权代表签字后,如果需要,由各方分别向本国政府当局申请批准。双方应尽一切努力使合同在签字后30天内获得各自国家当局的批准。

    如果本合同任何条款根据现行法律被确定为无效或无法实施,本合同的其它所有条款将继续有效;此种情况下,双方将以有效的约定替换该约定,且该有效约定应尽可能接近原约定和本合同相应的精神和宗旨;

    15.2 本合同有效期自合同生效之日起为_________年。

    15.3 本合同期满时,合同项下的任何未了的债权债务不受合同期满的影响。

    15.4 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等法律效力。如合同正文与附件有矛盾之处,合同正文内容优先。

    中华人民共和国政府根据中国税法和中华人民共和国政府与咨询方国家政府签订的避免双重征税和防止偷逃所得税的协定而向咨询方课征的各项税费均由咨询方支付。委托方依据本国的税法有义务对根据本合同而应得的收入按比例代扣一定的税费并代向税务机关缴纳。

    15.5所有对本合同的修订、补充、删减、或变更等均以书面完成并经双方授权代表签字后生效。生效的修订、补充、删减、或变更构成本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等法律效力。

    2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则在_____进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

    15.6 双方之间的联系应以书面形式进行,涉及重要事项的传真应随后立即以挂号信件或特快专递确认。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    简易服务合同 篇4

    甲、乙双方本着相互合作、平等互利的原则,经友好协商,就甲方委托乙方为 “ ”房地产项目(以下简称“本项目”)提供营销顾问服务的相关事宜,达成如下条款,以兹共同遵守:

    第一条 合作期限:

    甲方委托乙方的代理期限为自合同签订之日起至 年 月 日止。本合同届满前一个月,双方可协商续签合同事宜。

    甲方委托乙方对本项目提供营销顾问服务事宜。

    协助甲方制定项目营销总体战略、执行策略、年度总体营销推广方向、媒体策略、主要营销阶段计划等。

    协助甲方制定营销推广费用预算,协助制定本项目整体及各阶段广告宣传策略,具体包括确定广告总体原则、分步目标、诉求点、表现方式、媒体选择及运用策略等。

    协助完成项目价格论证与确立、层价差与朝向差系数确立、各套房价计算、价格运作阶段计划、价格折扣预算、价格运作策略等。

    项目在各阶段销售中,结合市场变化实际、销售进展实际、工程进度实际等,提出相适宜的销售策略与推广策略。

    依据销售各阶段不同,定期举行高层销售管理协调会议。总结销售情况,诊断销售问题,并提出解决方案。

    3.1.1确定合作的基本性质及目的,并提出具体要求。

    3.1.2甲方每周二前向乙方提供上一周的以下营销工作资料:成交客户的客户分析统计表、广告费的支出情况、工程进度情况以及乙方进行营销策划顾问工作所需的其他信息及资料。

    3.1.3甲方有权要求乙方及时更换甲方认为不合格或不能完成本项目工作的乙方工作人员。

    3.2.1在本合同签订之日起即成立本项目工作组,从乙方现有人员中抽调具有丰富营销策划经验的人员组成本项目工作组,负责本项目营销策划顾问服务工作。

    3.2.2认真准确并及时完成本合同约定的全部工作内容。

    3.2.3在接受委托期间与甲方保持密切的沟通,定期列席甲方销售部例会,及时了解销售情况。项目小组其他人员也应及时了解例会内容,并做出反馈。

    3.2.4根据甲方要求,对有关营销策划工作进行及时地调整。

    3.2.5双方建立周例会,对上周营销策划工作进行总结,制定下阶段工作计划。

    3.2.6乙方应按照甲方的工作模式及时配合甲方工作。

    乙方的项目工作组核心成员必须每周参加甲方的销售部例会,并书面提交每周的工作计划及一周策划工作总结。

    5.1服务费的收费标准为固定费用方式,具体营销策划顾问服务费用为每月人民币万元整。

    5.2自本合同正式履行之日起的当月8号前向乙方支付该月的营销策划顾问服务费。

    6.1双方保证一方向另一方提供的资料不会侵犯任何其他人的知识产权或合法权益,否则一切责任由该方自行承担,概与另一方无关;

    6.2双方保证一方根据本合同获知或获准使用的另一方的硬件、软件、程序、密码、商品名、技术、许可证、专利、商标、技术知识和经营过程是另一方的合法所有,该方对此无任何权利或利益;

    6.3双方在本合同有效期间获知的对方的商业秘密、技术秘密等需双方保密的事项,在合同期间及合同终止后两年内不得向第三方披露或公开;

    7.1终止合同违约金:本合同经双方签字盖章后,非因不可抗力因素,甲乙双方任一方在对方没有违约行为的前提下单方面终止合作关系的,除需赔付由此给对方造成的相关经济损失外,还须另外赔偿对方一个月服务费用作为终止合同违约金。该终止合同违约金须在双方终止合同后一个月内付清。

    7.2若甲方无故未按本合同规定的时间付款则视为甲方违约,逾期7日的,自第8日起,每延迟一天,须向乙方支付应付而未付费用万分之二的违约金,逾期超过30天的,乙方有权解除本合同。

    凡有关本合同或执行本合同发生的争议,应经过友好协商解决;若不能协商解决,则提交合同签订地人民法院提起诉讼。

    如双方在执行本合同中,出现以下情事,则依法免除承担民事责任。

    9.1不可抗力:

    9.1.1法律、法规规定或政府或其他权威机构确认的不可抗力事件;

    9.1.2由双方共同确认的不可抗拒因素影响。

    9.2任何一方对于在遇到不可抗力且自身无过错的条件下造成的延误或不能履约均可免责,但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明,否则应对扩大的损失进行赔偿。

    10.1本合同自双方签章之日起生效,本合同(包括附件)为甲乙双方之间完整合同。

    10.2本合同所订一切条款,甲、乙任何一方不得擅自变更或修改,对本合同的任何修正、更改或增删,经双方授权代表签署确认后方可发生效力。

    10.3本合同如有未尽事宜,需由甲乙双方协商,另订补充合同附于本合同之内,所有补充合同在法律上均与本合同有同等效力。

    10.4本合同一式肆份,双方各持贰份,经双方签署的每份合同均为正本。

    10.5甲乙双方认可自款项结清的同时,甲乙双方在本协议中涉及的权利义务已履行完毕。

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    简易服务合同 篇5

    甲方(团体或个人):_________________

    乙方(组团旅行社):_________________

    甲方自愿参加乙方组织的旅行团旅游,为保证旅游服务质量,明确双方的权利和义务,本着平等协商的原则,现就有关事宜达成如下协议:

    第一条 报名与成团

    1、甲乙双方共同确认:在签订本合同前,已详细阅读及充分理解由佛山市旅游局制定、佛山市工商行政管理局监制的《佛山市出境旅游报名须知及责任细则》 (以下简称“须知”)。同意遵守须知并将须知列为本合同附件。

    2、甲乙双方共同确认:乙方已就其服务项目及质量标准向甲方作出了全面介绍及详细说明。

    第二条 内容与标准

    一、主要事项

    1、旅行团名_________________

    2、报名人数_________________

    3、初定出团日期_____________

    4、旅游线路与天数___________

    5、交通工具及标准___________

    6、住宿标准_________________

    7、用餐标准:早餐____次,正餐___次,标准:_____

    8、导游服务__________________

    9、购物娱乐安排______________

    10、预付款数额_______________

    11、应交纳团费总额___________

    12、双方其他约定_____________

    二、甲乙双方同意恪守上述约定。甲方保证在旅游活动中服从乙方的统一安排和要求,乙方保证所提供的各项服务符合国家与行业规定的标准。

    第三条 违约责任

    1、乙方在下列情形下视作违约,并承担赔偿责任:

    (1)因故意或过失未达到本合同规定的内容和标准而造成甲方直接经济损失的;

    (2)乙方的服务未达到国家或行业规定的标准。

    2、甲方违反合同规定,对其自身的损失应责任自负,给乙方造成损失,应承担赔偿责任。

    3、不承担违约责任的情况:甲乙双方因不可抗力因素不能履行合同的,不承担赔偿责任,但应及时通知对方,并提供事故详情及不能履约的有效证明材料。

    4、乙方在旅游质量问题发生前后已采取以下措施的,应减轻或免除责任:

    (1)对旅游质量和安全状况已给予充分说明、提醒、劝诫、警告或事先说明;

    (2)所发生的质量问题已采取了预防性措施;

    (3)质量问题的发生是全部或部分由于赔偿请求人自身的过错;

    (4)质量问题发生后,乙方及时采取了善后处理措施。

    第四条 争议的解决方式

    简易服务合同 篇6

    甲方:华狮旅行社(上海)有限公司 (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 鉴于甲方经营发展需要,提高公司竞争力,由乙方为甲方提供票务政策、出售等信息的咨询服务

    十条 如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金,自规定支付之日起,应当向咨询人补偿应支付的酬金利息。

    现经甲乙双方协商,达成如下合同:

    一、甲方的咨询要求如下:

    二、乙方提供指定的提供咨询服务的相关人员

    三、服务费用及支付

    (一)甲方每月就咨询服务业务向乙方支付咨询费;

    (二)甲方向乙方支付咨询费具体以双方确认结算为准;

    (三)乙方为本次咨询服务所发生的通讯费、交通费和其它费用支出由乙方自行承担

    (四)乙方应当出具合法有效的咨询服务发票。

    四、对乙方人员在履行本咨询合同期间所发生的人身等意外,甲方不负任何责任,本咨询服务合同不构成甲方与咨询人员间的雇佣关系。

    十条 如果委托人对咨询人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议,应当在收到支付通知书两日内咨询人发出异议的通知。

    五、乙方提供的咨询报告等材料必须具备专业性、针对性、适用性和可操作性,乙方对咨询服务的正确和完整性负责。

    十条 咨询人如需外聘专家协助,在委托的建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担;

    六、乙方必须对本次咨询相关的全部材料保密,并不得用公开发表等方式为社会所公知。

    七、本合同一式二份,由甲、乙双方分执。

    八、甲乙双方签字盖章后生效。

    甲方:

    经办人

    联系方式

    乙方:

    经办人

    联系方式

    最新物业服务合同(实用六篇)


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    物业服务合同(篇1)

    甲方:

    法定代表人:

    地址:

    联系电话:

    乙方:

    法定代表人:

    资质等级:提供下列物业管理服务事项。

    (一)物业共用部位的维护;

    (二)物业共用设施设备的日常运行和维护;

    (三)公共绿化养护服务;

    (四)物业公共区域的清洁卫生服务;

    (五)公共秩序的维护服务;

    (六)物业使用禁止性行为的管理;

    (七)物业其他公共事务的管理服务;

    (八)业主委托的其他物业管理服务事项。

    第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时,业主、物业使用人可以向乙方报修,也可以自行维修。经报修由乙方维修的,维修费用由业主、物业使用人承担。

    第四条甲方按规定向乙方提供位于路号室(建筑面积___平方米)的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿使用,但不得改变其用途。

    第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定:

    (一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护,详见附件三

    (二)公共绿化养护服务,详见附件四;

    (三)物业公共区域的清洁卫生服务,详见附件五;

    (四)公共秩序的维护服务,详见附件六;

    (五)物业使用禁止性行为的管理,详见附件七;

    (六)物业其他公共事务的管理服务,详见附件八;

    第六条甲方将物业交付业主前,应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验,并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。

    甲、乙双方办理物业查验、移交手续,对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。

    第七条乙方根据下述约定,按建筑面积向业主收取物业服务费。

    (一)住宅:

    高层________元/月平方米;多层________元/月平方米;

    别墅________元/月平方米;物业:________元/月平方米;

    (二)办公楼:______元/月平方米

    (三)商业用房:________元/月平方米

    上述物业服务收费分项标准(元/月平方米)如下:

    一、住宅物业

    1、综合管理服务费:

    2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用:

    3、公共区域的清洁卫生服务费用:

    4、公共区域绿化养护费用:

    5、公共区域秩序维护服务费用:

    二、非住宅物业

    1、综合管理服务费:

    2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用:

    3、公共区域的清洁卫生服务费用:

    4、公共区域绿化养护费用:

    5、公共区域秩序维护服务费用:

    第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用,由甲方承担;自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用,由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承担。物业出售合同未约定或者约定不明确的,由甲方承担。已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业,由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。

    第九条前期物业管理期间,乙方按下述第种收费形式确定物业服务费用。

    (一)包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用,盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。

    (二)酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第____种方式提取酬金,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担。

    1、每 (月/年)在预收的'物业服务费用中按____%的比例提取酬金;

    2、每 (月/年)在预收的物业服务费用中提取________元的酬金。

    第十条物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳,业主应在 (每次缴费的具体时间)履行交纳义务。

    逾期交纳的,违约金的支付约定如下:

    第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的,乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算,并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

    对物业服务资金收支情况有争议的,甲乙双方同意采取以下方式解决:

    第十二条停车场收费分别采取以下方式:

    (一)停车场属于全体共有全体业主共用的,车位使用人应按露天机动车车位元/个__月、车库车位元/个网球场:

    (四)游泳池:

    (五)其他:

    上述经营管理收入按下列约定分配:

    本物业管理区域内属甲方所有的会所及相关设施,其经营管理收费由甲方与乙方或者业主、物业使用人另行约定。

    第十五条物业服务费属本合同第九条第二项或者第____项约定的,物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式:

    (一)年度结算结余部分,按以下第____种方式处理:

    1、转入下年继续使用;

    2、直接纳入专项维修资金;

    (二)年度结算亏不足部分,按以下第____种方式处理:

    1、由业主追加补足;

    第十六条业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金:

    (一)业主应当按照规定交纳专项维修资金;

    (二)专项维修资金的帐务由物业管理企业代管;

    (三)业主在转让其物业时,其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造;

    (四)按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。

    第十七条甲方相关的权利义务:

    (一)在物业销售前,应在其制定的《业主临时公约》 中向业主明示物业管理服务收费的标准及物业装饰装修管理要求等事项;甲方未尽此义务而给乙方或业主、物业使用人造成损失的,应承担赔偿责任;

    (二)督促业主、物业使用人按时交纳物业服务费用;对业主或物业使用人违反《业主临时公约》的行为予以劝阻、制止;

    (三)授权乙方对业主、物业使用人违反《业主临时公约》的行为,依照《业主临时公约》的约定进行劝阻、制止;

    (四)完善本物业管理区域内的配套设施和配套工程,包括物业的标识系统、公共垃圾桶、垃圾中转站、垃圾房等;

    (五)审查和批准物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告,监督、检查乙方各项方案和计划的实施;

    第十八条乙方相关的权利义务:

    (一)设立专门机构负责本物业的日常管理工作,并委派具有岗位资格的人员履行本合同;

    (二)根据法律、法规的有关规定和本合同的约定,开展各项物业服务活动,但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益,不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益;

    (三)根据有关法律、法规的规定和本合同的约定,向业主或物业使用人收取物业服务费用,通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题;

    (四)及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项,每__个月公布一次专项维修资金和按实结算项目的费用收支帐目;

    (五)结合本物业的实际情况,编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算和决算报告;

    第十九条在物业管理服务过程中发生下列事由,乙方不承担责任。

    (一)因不可抗力导致物业管理服务中断的;

    (二)乙方已履行本合同约定义务,但因物业本身固有瑕疵造成损失的;

    (三)因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人,暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;

    (四)因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;

    第二十条甲方违反本合同第六条的约定,致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的,由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。

    第二十一条除前条规定情况外,乙方的管理服务达不到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的,应以违约事项涉及并收取的服务费为基数向相应业主支付的违约金。

    第二十二条乙方违反本合同的约定,擅自提高收费标准的,对超出标准的部分,业主有权拒绝支付;已经支付的,业主有权要求乙方倍返还。

    第二十三条甲方拒绝或拖延履行保修义务的,业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复,修复费用及造成的其他损失由甲方承担。

    第二十四条甲方违反本合同约定的义务,致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的,乙方有权依法解除本合同;造成乙方经济损失的,甲方应予经济赔偿。

    第二十五条经全体业主所持投票权(按首次业主大会会议的投票权计算规定确定)2/3以上通过解除本合同的,甲方应当解除合同。

    甲方解除合同的,乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续。

    第二十六条双方协商一致,可解除本合同,并在日内办理交接手续。

    第二十七条本合同其他相关违约责任的约定:

    第二十八条本合同中下列词语的定义是:

    (一)业主,是指物业的所有权人。

    (二)物业使用人,是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。

    (三)物业买受人,是指物业出售合同中确定的物业购买人。

    (四)物业交付使用,是指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。物业买受人依约收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的,视为已交付使用。

    (五)共用部位,是指一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位。

    (六)共用设施设备,是指:

    1、一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具、、 等设备;

    2、物业管理区域内,由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)、 、等设施。

    (七)公共区域,是指一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的区域以及整幢住宅外、物业管理区域内,由全体业主、使用人共同使用的区域。

    (八)专有部分,是指在构造上及利用上具有独立性,由业主独立使用、处分的物业部位。

    第二十九条本合同未尽事宜,双方可另行以书面形式签订补充协议。

    第三十条补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。

    本合同、本合同的附件及补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

    第三十一条本合同正本连同附件共页,一式____份,甲乙双方各执______份,一份向房地产主管部门办理备案。

    第三十二条本合同履行期间,遇不可抗力致使合同无法履行的,双方应按有关法律规定及时协商处理。

    第三十三条本合同在履行中如发生争议,双方可以通过协商方式解决;协商不成的,采取以下第种方式解决。

    (一)向____仲裁委员会申请仲裁;

    (二)向____人民法院提起诉讼。

    第三十四条本合同为期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

    本合同期限未满,若业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,本合同终止。

    第三十五条本合同期限届满前月,业主大会尚未成立的,甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的,乙方应在本合同期限届满后月内继续履行本合同,甲方应在此期间选聘新的物业管理企业。

    第三十六条本合同终止时,乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的,移交给甲方或代管。

    第三十七条本合同经甲乙双方签字/后生效。

    甲方签章:乙方签章:

    法定代表人:法定代表人:

    _____年_____月_____日___年_____月_____日

    附件一:物业构成(略)

    附件二:物业规划平面图(略)

    附件三:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、保养和维修服务(略)

    附件四:公共区域绿化养护服务(略)

    附件五:物业公共区域的清洁卫生服务(略)

    附件六:公共区域秩序的维护服务(略)

    附件七:物业使用禁止性行为的管理(略)

    附件八:综合管理服务(略)

    附件九:物业承接验收确认书(略)

    甲方:

    法定代表人:

    地址:

    联系电话:

    乙方:

    法定代表人:

    资质等级:

    证书编号:

    地址:

    联系电话:

    物业服务合同(篇2)

    甲方享有以下权利:

    1.监督业主和物业使用人遵守业主公约和物业管理制度;

    2.审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算报告和大中修方案的财务预算和决算,监督检查乙方各项方案计划的实施;

    3.制订物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度;

    4.审批物业维修资金的使用项目和使用预算,负责组织对物业设施、设备和共用部分的大中修及更新、改造的竣工验收;

    5.定期听取乙方关于物业服务合同履行情况和物业维修资金的使用情况的报告,并定期向业主公布报告;

    6.代表本业主参加因物业管理活动发生的诉讼;

    7.对乙方违反法律、法规和政策规定的行为,提请有关部门处理;

    8.监督乙方实施物业服务的其他行为;

    9.实行酬金制物业服务收费方式的,有权与乙方共同委托双方认可的专业审计机构对年度财务收支状况进行审计;

    10.依据法律、法规规定享有的其他权利。

    甲方应履行的义务:

    1.甲方应向乙方移交下列资料:

    (1)竣工总平面图,绿化图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料;

    (2)规划设计资料;

    (3)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

    (4)物业质量保修文件和物业使用说明文件;

    (5)物业管理所必需的其他资料。

    2.协助乙方督促业主或物业使用人依约按时交纳物业服务费;

    3.协助乙方因维修物业或者公共利益,需临时占用、挖掘道路、场地的,配合做好相关业主的工作,并协助乙方在约定的期限内恢复原状;

    4.听取业主、使用人的意见和建议,协调业主、使用人与乙方的关系;

    5.负责本物业区域内的物业专项维修资金的归集和续筹;

    6.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;

    7.协助乙方对业主和使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理;

    8.协调、配合乙方共同处理本合同生效前发生的相关遗留问题;

    9.法律、法规规定的其他义务。

    物业服务合同(篇3)

    甲 方:

    乙 方:

    根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方山河源墅住宅小区提供前期物业管理服务事宜,订立本合同。

    第一章 物业基本情况

    第一条 物业基本情况:

    物业名称 :山河源墅

    物业类型 :高档别墅及高层住宅物业(国家二级服务标准)

    坐落位置 :新欣南大道以西、阳光大道以南

    建筑面积: 约41万平方米

    第二章 服务内容与质量

    第二条 在物业管理区域内,乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容:

    一、物业共用部位的维修、养护和管理;

    二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;

    三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;

    四、公共绿化的养护和管理;

    五、车辆停放管理;

    六、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;

    七、装饰装修管理服务;

    八、物业档案资料管理。

    第三条 在物业管理区域内,乙方提供的其他服务包括以下事项:

    1、提供特约无偿服务(见附件一)

    2、提供特约有偿服务(见附件二)

    3、其他增值服务。

    第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理别墅服务质量标准,操作细节)。

    第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。

    第三章 服务费用

    第六条 本物业管理区域物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳。

    一、物业服务收费标准:

    1、高层:1.3元/㎡/月;

    2、公寓:1.5元/㎡/月;

    3、庭墅:1元/㎡/月

    4、双拼、联排、叠墅:1.8元/㎡/月;5、商业物业:临街商铺1.50元/月·平方米;

    最终以新余市物价局核定为准。

    二、物业服务费用主要用于以下开支:

    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、养护维护费用;

    3、物业管理区域清洁卫生费用;

    4、物业管理区域培植养护费用;

    5、物业管理区域秩序维护费用;

    6、办公费用;

    7、物业管理企业固定资产折旧;

    8、法定税费;

    9、物业管理企业的利润。

    乙方按照上述标准收取物业服务费用,并按照本合同约定的服务内容和达到前期物业管理(山河源墅)服务质量标准及操作细节。

    第七条 1、业主应于入伙之日起预缴1年物业服务费、装修履约金(双拼、 联排、叠墅3000元/户,其他户型1000元/户)、装修垃圾清运费按3.5元/平方米(拆墙按面积另收每平方米30元))。装修履约金于业主或物业使用人将房屋装修完毕,属无违章装修的,入住后三个月,经乙方验收合格后退还给业主。

    2、业主与物业使用人商定物业服务费用由物业使用人承担交纳的从其约定,业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定,业主应及时书面告知乙方。

    3、物业服务费交费方式:在本管理区域内,自甲方正式通知业主办理交房手续的次月起,由业主向乙方交纳物业管理服务费,业主应在办理首次入伙之前交清第一年的物业服务费用,以后按年或按半年收取一次。业主或物业使用人应在每年或半年首月十日前履行交纳义务,逾期交纳每日加收千分之三的滞纳金。

    4、自合同签订之日起至交房前如需要乙方提供前期物业服务工作,双方另行协商签订补充协议方式进行。

    第四章 物业的经营与管理

    第八条 停车场收费分别采取以下方式:

    一、停车车位费

    1、公共停车部位:电动车:30元/月·辆﹙含充电电费﹚、摩托车15元/月·辆;

    2、临时小车停车费:针对1#酒店公寓地下车库及小区地面公共停车位,3小时外每车收5元,过夜每车收10元;

    3、业主专属车位(车库)停车服务费30元/月·辆;参照新余市同等物业收费标准,报新余市物价局审批后执行。

    二、乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议,明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。

    第九条 开办费及补贴

    1、为保证乙方的顺利接管,甲方同意按照配置物资装备清单给乙方购置到位;(见附件三),开办物质归属权归全体业主所有。开办物质装备报甲方审批,根据配置情况购置到位交给乙方。

    2、根据“山河源墅”高端住宅特殊性,服务标准达到国家二级标准,考虑交房存在一定空置房等综合因素,双方达成一致意见,从20xx年元月到20xx年12月整个项目一次性补贴三年费用:第一年补贴60万元整(人民币陆拾万元整),第二年补贴50万元整(人民币伍十万元整),第三年补贴40万元整(人民币肆拾万元整),补贴费用按季度支付,补贴节余归乙方所有,不足由乙方承担。甲方有处罚权力,处罚根据业主考评及按附件规范配置人员、岗位,并按所制定执行标准运行管理执行是否到位,处罚单可在补贴中扣除。交房后售楼部,样板房及甲方要求配置人员工资由甲方承担。

    3、为保证服务质量,打造项目高档物业形象,甲方对乙方采取实施每月考核累积“基金”方式管理,对乙方在物业服务中不同阶段进行考评,主要以“业主满意度调查表”(表格见附件四)进行考核,具体实施办法为:

    1)小区入伙后分片区域以小组为单位,每月以业主满意率考评考核扣罚物业费累积物业基金;

    2)各片区区域按收回业主满意度调查表比例核算确定扣罚物业费累积物业基金;

    3)考评分以80分为基础,每月业主满意率考评分80分及以上,不扣罚物业费累积基金,80分以下按0.02元/分每平米进行扣罚物业费累积基金;

    4)物业基金将申请专用账户由甲、乙双方共同管理,物业基金主要用于发展提升乙方物业经营管理;物业基金建立后,乙方要启用需向甲方提出书面申请,双方认可方可启用物业基金。

    第十条 乙方承接物业时,甲乙双方各派2人对以下物业共用部位、共用设施设备等进行查验:

    1、共用部位:物业管理区域内属全体业主、使用人共同使用的房屋承重结构、主体结构、室外墙面、屋面、住宅大堂、公共门廊(走道)、架空走廊、楼梯间、水电及通信用房、管理用房、消防用房和电梯间等部位。

    2、公用设施设备:物业管理区域内属全体业主、使用人共同使用的绿地、水箱及供水设施、给排水管道、化粪池、电视通信线路、宣传栏、电梯、照明系统、消防系统、避雷装置、设备用房、管理用房、公共停车场和监控设施等设备。

    3、绿化移交由双方进行核定后交予乙方维护保养,第一年自然死亡由甲方负责更换,一年内非自然死亡及一年后死亡的由乙方负责更换同规格植物。

    第十一条 乙方按政府相关部门的竣工验收报告及项目现状进行接管验收,甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备接管验收后,在保修期范围内,存在质量问题, 乙方以工作联系函方式要求相关单位在合理期限内进行整改。如施工单位未在限期时间内返修整改, 乙方应以工作联系函方式要求甲方责令整改。或甲方委托乙方维修,维修费用全部由甲方支付。

    第十二条 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备,甲乙双方应按照前条规定进行查验并办理移交手续,作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。

    第十三条 乙方承接物业时,甲方应向乙方移交下列资料:

    1、竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

    2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

    3、物业质量保修文件和物业使用说明文件;

    4、业主资料和产权资料及物业管理所必须的其他资料。

    第十四条 甲方保证交付使用的物业符合相关的验收标准,按照国家规定的保修期限和保修范围,由物业公司管理,运行,如物业在运行中需要甲方协助,甲方应全力支持配合。

    第十五条 乙方实行包干制管理模式,自负盈亏。乙方对于项目现场工作人员的管理全部实行区域承包制管理,以附件约定执行并按区域进行目标考核(详情见附件五)

    在交房过程中一个月内,由业主与乙方共同查验到业主自用部位存在遗漏问题,乙方应及时书面通知甲方处理,并对问题进行跟踪,逾期由物业负责处理。

    第五章 物业的使用与维护

    第十六条 业主大会成立前,乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

    乙方根据规章制度提供管理服务时,甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。

    乙方可采取规劝、公示、 纠正 、责令恢复原状、向政府主管部门报告等必要措施,制止业主、物业使用人违反临时规约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。

    第十七条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项,及时处理业主和物业使用人的投诉,接受甲方、业主和物业使用人的监督。

    第十八条 因维修物业或者公共利益,甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的,应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的,应征得相关业主和甲方的同意。

    临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的,应在约定期限内恢复原状。 第十九条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议,就允许施工的时间、废弃物的清运与处置等事项进行约定,并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。

    第二十条 甲方交房前30天按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的临时物业管理用房1320㎡(简单装修)。

    第二十一条 专项维修基金按照国家建设部频布的20xx年2月1日开始执行的《住宅专项维修基金管理办法》及省市有关规定执行。

    第六章 物业管理服务承诺

    第二十二条 乙方须按下列约定,实行目标管理,并上公示栏(见附件六)

    1、入住拜访:经理和客服人员每月上门拜访业主不少于5%的住户,每半年开展一次业主满意度调查,满意度达到80%以上。

    2、业主物业管理费的收缴率达到90%以上。

    3、投诉受理:及时受理业主有效投诉,建立回访制度,无激化矛盾现象。 4、路灯维护:定期检查维护,确保照明设施正常使用,路灯完好率90%。 5、管理人员专业培训:每周三晚上组织物业管理人员进行网络培训。 6、供水供电系统维护:定期对供水供电设备进行检查和保养。

    7、建立档案管理:健全档案资料,完善档案索引和保密制度。

    8、抢修处理:接到抢修任务,在规定时间内到达现场;维修及时完成,力争急修不过夜。

    9、制止违章发生:装修监管员上午或下午到装修业主家中检查装修情况,重点对卫生间防水、承重结构、外立面进行检查,并做好巡查登记。

    10、公共通道管理:制止随意占用、搭建,确保公共通道。

    11、南北阳台按统一要求进行封闭,空调统一放在指定位置。

    12、每年三节短信群发祝贺,每年不少于4期宣传板报。

    13、每半年公布账目一次。

    14、设备维护:定期检查、维护社区共用设施、设备,保障正常运行。

    15、绿化养护:根据甲方配置的绿化环境,实行定期养护和管理。

    16、建筑装修垃圾统一堆放,生活垃圾日产日清。

    17、小区治安维护:每小时巡更一次,外来人员和车辆实行发证出入。

    18、消防设备维护:小区消防系统正常运行,每年一次进行消防演练。

    19、确保业主进出使用一卡制门禁规范管理。

    第七章 违约责任

    第二十三条 甲方若违反本合同中约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方在一定期限内解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同期,造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。

    第二十四条 乙方若违反本合同中约定,未完成规定管理目标,甲方有权要求乙方在一定期限内解决,逾期未解决的,甲方有权终止合同,造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。

    第二十五条 乙方若违反本合同第三章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。

    第二十六条 乙方连续三个月业主满意率调查未及格(低于60分),甲方发整改通知单要求一个月整改,未到位,甲方有权终止合同,并要求一个月内移交所有资产资料清单、收缴的相关费用及剩余资金,超过一个月未移交到位,乙方需承担按10000元/天的违约递增处罚赔偿;

    第二十七条 甲、乙双方任一方不得无故提前终止合同;否则,擅自终止合同造成对方经济损失的,应给予经济赔偿。

    第二十八条 甲、乙双方应严格履行本合同的各项条款;否则,视为违约;违约方应赔偿对方因此造成的所有损失。

    第八章 附 则

    第二十九条 双方应于物业介入后,根据甲方委托管理事项,办理完交接验收手续。

    第三十条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

    第三十一条 本合同执行期间,如遇到不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

    第三十二条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,可以向当地人民法院起诉。

    第三十三条 本合同服务期限自 年 月 日起至 年 月 日,为小区成立业主委员会为止。

    第三十四条 本合同正本壹式伍份,甲乙双方各执贰份,物业管理行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。

    第三十五条 本合同未尽事宜,经双方协商同意后可另行订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

    第三十六条 本合同自双方代表签字之日起生效。甲乙双方必须严格遵守,不得违反,如果不履行协议规定的义务,给对方造成损失视为违约,违约方应承担一切损失,赔偿履约保证金人民币伍万元整。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    物业服务合同(篇4)

    甲方:______________

    乙方:______________;

    法定代表人:______________;

    根据有关法律、法规,双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方聘请乙方为(物业名称)提供物业管理服务事宜,订立本合同。

    第一章物业基本情况

    物业名称______________;

    物业类型______________;

    坐落位臵______________;

    建筑面积______________。

    第二章服务内容与质量

    在物业管理区域内,乙方提供的物业管理服务包括以下内容:

    (一)垃圾的收集、清运及雨水、污水管道的疏通;

    (二)提供场地,配合甲方安装中央空调外机;

    (三)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;

    (四)配合乙方水电安装、化粪池抽排等相关事宜;

    (五)负责解决地下室以上楼层漏水,不能影响甲方正常经营。

    第三章服务费用

    甲方按每半年元向乙方交纳。

    第四章双方权利义务

    一、甲方权利义务:

    (一)协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作;

    (二)协调、处理本合同生效前发生的遗留问题;

    (三)按照乙方要求,预留相关水电管网检修入口;

    (四)按照双方约定,及时向乙方交纳物业管理费用。

    二、乙方权利义务

    (一)根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定,在本物业区域内提供上述物业管理服务;

    (二)向甲方收取物业服务费;

    第五章其他事项

    (一)本合同期限自年月日起至年月日止。

    (二)本合同未尽事宜,双方可另行以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同存在冲突的,以本合同为准。

    (三)如因地下室以上楼层漏水导致甲方不能正常经营,乙方应赔偿甲方相应的损失。

    (四)本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    物业服务合同(篇5)

    委托方(以下简称甲方):

    受委托方(物业管理企业,以下简称乙方):

    甲方通过(□招投标,□协议选聘)方式将______市______小区(物业名称,以下简称本小区)委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境,根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方代表本小区全体业主与乙方达成以下合同条款。

    第一条本合同所涉及的物业基本情况

    物业类型:住宅小区

    座落位置:______市______园区______大道27号

    总占地面积约11.63万平方米;房屋总建筑面积约31.7万平方米,其中:住宅约22.64 万平方米,计1883套;会所约5305平方米,物业管理用房998.79平方米,地下车库约6.17万平方米(1995个车位,其中人防车位369个)

    第二条委托管理服务期限:暂定1年,自20______年月日起至年月日止。物业管理圈。合同期满,如果乙方服务良好,经双方协商一致可以续签合同。

    第三条本合同签订后,乙方应在本小区内设立物业管理服务中心负责本物业的日常管理工作,并按照合同要求委派有岗位资格要求的人员开展物业管理相关服务工作。人员配置达到附件1的要求。

    第四条甲方委托乙方物业服务范围、内容。

    乙方提供下列物业管理服务事项,其受益人为本小区的全体业主和物业使用人:

    物业服务公司提供下列物业管理服务事项,其受益人为本小区的全体业主和物业使用人:

    (一)包括但不限于本小区房屋楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、地下车库等房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理(大中修、更新、改造等除外);

    (二)包括但不限于本小区公共道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供配电设施、照明设施、消防设施、安全设施、沟渠、池、井、标示牌、公告栏、建筑小品、景观水系、公共健身设施、运动设施、围墙等物业管理区域共用设施设备的运行、维修、养护和管理(大中修、更新、改造等除外);

    (三)本小区公共环境卫生维护,包括但不限于业主共用的公共走廊、楼梯、公共卫生间、业主公共活动室、公共车库、车棚、房屋建筑物墙面等共用部位,区内道路、广场、绿化带、水景、篮球场等公共场所、雨、污水井、沟渠、文娱器材、建筑小品、信报箱、宣传栏等公共设施的清洁卫生及区内垃圾的收集、清运等。(业主专用部分清洁除外)

    (四)本小区公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理;

    (五)本小区安全防范,维持公共秩序,包括但不限于安全监控、区内安全巡视、门岗执勤、消控室值班、消防安全检查、消防安全设施维修维护、保养、消防安全教育、消防安全演练、安全紧急情况处置等;

    (六)本小区内及大门出入口交通和车辆停放秩序的管理;

    (七)本小区内物业使用禁止性行为的管理;

    (八)本小区业主装修管理;

    (九)本小区物业档案资料的保管;

    (十)本小区公共用水用电费用的代收代缴;

    (十一)本小区社区文化活动的开展及业主公共活动室的日常管理;

    (十二)协助业主委员会做好其他本小区管理服务事项。

    乙方应全权负责本小区物业服务管理工作,不得将服务工作转包,分包。

    经甲方书面同意,乙方可以将物业服务部分专项服务事项分包给专业公司进行负责。但乙方须对分包的专项服务向甲方及全体业主负责。

    第五条乙方提供的物业管理服务应达到本合同附件二所约定的目标。

    第六条物业服务用房的管理与使用

    本小区物业管理用房约998.79平方米,其中约569平方米(小区1号楼102室、8号楼101室),由乙方在合同期内无偿使用。乙方使用期间产生的水电、燃气、网络等费用,由乙方缴交。未经甲方同意,乙方不得将上述房屋改变用途及借于他人使用。合同期满乙方需将使用权归还给甲方。其他物业管理服务用房的使用由甲方决定,乙方协助管理。

    第七条在委托物业管理阶段,乙方根据下述约定,收取物业服务费用。

    物业服务费

    1.住宅:1.5元/月/平方米(不含电梯维护保养、检测费,公摊水电费)。住宅业主房屋空置期间物业公共服务费,按上述标准百分之七十收取。

    2.会所:3元/月/平方米(不含电梯维护保养、检测费,公摊水电费)。

    3.地下车位物业服务费:30元/月/个(含车位清洁、设施日常维修、车库公共水电能耗等费用)。

    物业服务费实行包干制。由物业服务公司直接向房屋所有权人收取,每次收取最长不得超过12个月的费用。

    第八条本小区内人防车位租金,地面车位租金,利用公共部位、公共设施经营等收入归甲方所有,其中公共经营费用由使用人直接向甲方缴纳。甲方也可以委托乙方向业主或者使用人代为收取。具体由甲方根据实际决定。

    第九条本合同约定的物业服务费用包含以下等方面的支出:

    1、乙方服务人员工资、社会保险、福利等费用;

    2、本小区共用部位、共用设施设备日常运行、维修、维护保养费用;

    3、本小区清洁卫生费用;

    4、本小区绿化养护费用;

    5、本小区秩序维护费用;

    6、乙方项目管理处办公费用;

    7、乙方物业服务工具材料费用;

    8、本小区共用场地、共用设施设备及公众责任保险费用;

    10、本小区业主社区文化活动费;

    11、本小区公共用水用电费用;

    12、乙方投入本小区服务使用的固定资产折旧费用;

    13、乙方物业服务人员服装及劳保用品费用;

    14、乙方企业管理费用以及本项目财务费用;

    15、乙方因本小区收费缴纳的法定税费以及合理利润。

    16、甲方委托专业审计机构对乙方收取费用进行审计产生的费用。

    17、甲方委托第三方对乙方服务进行业主满意度调查产生的费用。

    18、乙方因本小区物业服务产生的其它费用;

    物业共用部分、共用设施设备的大中修、更新和改造费用,由小区住宅专项维修资金支出的,不计入物业服务支出。

    第十条财务审计及第三方满意度调查。

    1、双方约定每年度由甲方聘请财务审计专业机构对乙方物业服务资金收支情况进行审计,聘请专业机构的费用,包含在乙方报价收取的服务费用之中,由乙方支付。应甲方要求进行的非年度例行审计,聘请专业机构的费用,由甲方承担。

    2、双方约定每年度由甲方聘请第三方对乙方物业服务进行业主满意度调查,聘请第三方的费用,包含在乙方收取的服务费用之中,由乙方支付。应甲方要求进行的非年度例行满意度调查,聘请第三方的费用,由甲方承担。

    3、上述费用年度不超过人民币伍万元,超过部分由甲方承担。

    第十一条乙方派驻的本小区项目经理为,身份证号码:。未经甲方同意,乙方不得擅自更换项目经理。项目经理不能胜任本项目管理工作的,乙方应在接到甲方通知之日起十五日内,更换项目经理。更换的项目经理资格不得低于本合同的要求,并需征得甲方的同意方可上岗。

    第十二条履约保证金

    1、本合同签订前乙方需向甲方缴纳人民币贰拾万元的履约保证金至甲方指定账户(户名;宿迁市恒大绿洲小区业主委员会,开户行: ,账号: )。

    2、乙方不缴纳履约保证金,视为乙方违约,甲方将拒绝与其签订委托服务合同。

    3、乙方不能按期保质保量完成合同约定内容或单方中止合同,除承担相关责任外,甲方有权没收合同履约保证金;

    4、乙方同意甲方有权直接将履约保证金用于下列情况之一:

    (1)因乙方过错,造成甲方或者小区业主房屋及资产等损失赔偿;

    (2)因乙方不履行本合同义务,或履行本合同义务不符合约定,导致甲方需要委托或者已经委托第三人履行工作而产生的所有费用。

    (3)甲方对乙方的考核扣款费用乙方同意甲方直接从履约保证金中扣除。

    (4)甲方委托专业审计机构对乙方收取费用进行年度审计产生的费用。

    (5)甲方委托第三方对乙方服务进行业主满意度调查产生的费用。

    5、履约保证金不足以支付上述费用时,乙方应当自支付费用的不足部分。

    6、本合同至期限届满,或经双方协商一致,或出现法定事由,必须提前解除、终止本合同时,在本合同被解除、终止后30日内,乙方凭本项目(甲方、乙方、新服务方)三房移交材料至甲方处办理退付手续。如果乙方对服务缺陷不予更正,或不予甲方,新服务方办理移交手续,甲方有权扣除履约保证金。

    第十三条乙方对本小区的共用设施、共用部位不得擅自占用和改变使用功能,如因管理需要占用和改变使用功能,须征得甲方同意后报有关部门批准方可实施。

    第十四条利用本小区的共用设施、共用部位进行经营或者设置广告的,必须经甲方同意方可实施。乙方应协助甲方做好相关经营管理,未经甲方同意,乙方不得允许他人擅自利用本小区的共用设施、共用部位进行经营或者设置广告。

    第十五条物业服务检查与考核

    对乙方服务的检查和考核,甲方采取不定期抽查方式。

    1、甲方对乙方服务质量、服务标准、服务内容不定期进行抽查考核,发现乙方服务达不到本合同以及本合同附件要求的。按本合同及附件约定服务质量标准及考核细则进行扣款。扣款费用直接从乙方交纳的履约保证金中扣除。

    2、乙方服务过程中,小区业主及使用人有权对乙方的服务进行监督。业主向甲方反映发现的问题,经甲方核实后纳入甲方对乙方的检查考核。

    第十五条住宅专项维修资金的使用管理

    本小区住宅专项维修资金的使用按照国家、省、市有关法律法规规定执行。

    第十六条物业移交

    本合同开始前,乙方应与甲方办理接管移交手续,本物业服务合同期满或者乙方中途退出的,乙方应当在合同解除十日内,向甲方或者新选聘的物业服务企业移交下列资料:

    (一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、综合管网工程竣工图等竣工验收资料;

    (二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

    (三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;

    (四)业主名册;

    (五)房屋勘测成果报告;

    (六)物业管理用房、共用部位和共用设施设备资料;

    (七)物业管理服务期间配置的固定设施设备资料;

    (八)物业服务企业建档保存的物业改造、维修、养护资料;

    (九)利用共用部位、共用设施设备经营的相关资料,预收的各项物业费用交纳记录等资料;

    (十)物业管理所需要的其他资料。

    第十七条甲方相关的权利义务:

    1、依据国家物业管理相关法律法规,制定《管理规约》、《业主大会议事规则》、《小区管理公共制度》等文件,并在小区内向业主及使用人明示。

    2、审定乙方拟定的物业管理制度,并检查监督、考评乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

    3、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算报告。

    4、委托乙方负责对小区公共部位使用进行监督。

    5、审定乙方房屋及附属设施设备维修计划。

    6、当业主不按规定缴纳应交物业服务费用时,协助乙方催交。

    7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、社区文化活动,相关费用由乙方承担。

    8、拥有对乙方的服务行为进行监督指导、要求乙方达到服务标准、制止乙方危害业主权益的行为、审定乙方重大管理措施等权利。有权对乙方向业主及物业使用人提供的特约有偿服务进行监督,并制止乙方乱收费、不合理收费等行为。

    9、有权根据物业委托服务合同的约定,对乙方物业服务质量进行检查,如发现有不符合标准之处,有权要求乙方即时进行整改。乙方未按要求及时进行整改的,甲方有权委托第三方进行整改,并加收20%管理费,因此产生的费用由乙方承担;

    10、根据合同约定及考评结果从乙方交纳的保证金中扣除乙方物业管理服务违约费用。

    11、法规政策规定由甲方享有和承担的其他权利和义务。

    第十八条乙方相关的权利义务:

    1、根据有关法律法规及本合同的规定,做好本小区物业服务工作。在本小区内设立专门机构负责本小区的日常管理工作,按合同要求配置相关人员,保证各岗位人员均有相关专业的合格上岗证书及其证书的有效性。

    2、严格按合同规定的收费标准收取,不得擅自加价,不得只收费不服务或多收费少服务。乙方有权制订各项经营管理办法、内部规章制度,自主开展各项管理经营活动,在合同期内盈亏自负,但不得损害甲方及业主、物业使用人的合法权益,获取不当利益。

    3、负责编制本小区房屋及附属设施、设备、绿化等年度维修养护计划,经甲方审定后由乙方组织实施。

    4、有权依照法律法规、本合同和《管理规约》、《业主大会议事规则》及相关文件,制定本小区物业管理制度,并有权对违反物业管理制度的行为进行处理。乙方制定的物业管理制度需提前报甲方审核同意,否则无效。

    5、接受甲方和业主、物业使用人的监督。

    6、建立本小区的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。

    7、开展社区文化活动和便民服务工作。

    8、本合同终止时,乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、资料;移交本物业的公共财产。

    9、乙方管理期间有责任对该物业工程和日后管理中发现的问题及时向甲方提出,并向甲方提出合理的建议和意见。

    10、按照甲方的要求向甲方提交物业管理季度及年度报告以及提供相关资料。

    11、法规政策规定由乙方享有承担的其他权利和责任。

    第十九条考核

    对服务单位的考核采取甲方定期检查和不定期抽查的方式,甲方在检查中发现的问题,乙方现场管理人员应在考核表上签字确认,如若乙方管理人员不及时签字或拒绝签字确认,甲方一律视为乙方默认甲方的考核评分。

    考核甲方每季度组织不低于1次,如乙方连续2次考核不及格或者一个年度有3次考核不及格(考核得分在85分以下)则甲方可以与乙方解除合同,由此造成的一切损失均由乙方承担。

    具体考核细则见附件2.

    第二十条违约责任

    1、乙方服务内容、服务标准达不到本合同以及附件的约定,甲方有权要求乙方限期整改,乙方拒不整改的,甲方有权终止合同。因乙方服务未达到本合同约定的标准和内容,而造成的管理不善或重大过失等原因造成重大事故的,由乙方承担责任并负责善后处理。

    2、乙方服务管理不当被上级主管部门检查通报批评的,年度达到3次,甲方有权终止合同。

    3、乙方将全部物业管理业务转包他人的,甲方有权终止合同。并视为乙方违约,乙方应按合同总价的10%向甲方支付违约金。

    4、乙方有未征得甲方同意擅自将单项业务外包他人的;擅自改变物业服务用房用途的;擅自改变、占用公共设施、公共部位的;擅自利用公共部位、公共设施进行经营的等损害业主共同利益的;乙方需停止损害,赔偿损失,并需向甲方支付违约金5000元。从乙方履约保证金中直接扣除。

    5、甲方违反本合同以及附件的约定,造成乙方无法正常提供物业服务的,乙方有权要求甲方限期解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同。

    6、乙方不按规定向甲方移交相关资料的,并需向甲方支付违约金5000元。

    第二十一条紧急避险和不可抗力

    1、为维护公众、甲方、业主、使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方、业主、物业使用人应积极配合乙方对上述灾害发生时所采取的紧急避险措施。

    2、由于地震、风灾、水灾、火灾、战争,本项目不能完成或者不能使用,或其它不能预见的不可抗力事故,致使本合同任何一方不能履行本合同项下任何责任时,该方应立即用传真或其它迅速方式通知另一方,并在十五天内,提供该不可抗力事故详情的书面报告及不能履行理由的有效证明文件。双方在本合同项下的责任在不可抗力事故期内应自动相应延期履行,且双方不被视为违约,惟受影响一方应尽一切努力来终止或减少不可抗力事故的影响。按不可抗力事故对履行本合同的影响程度,由双方协商是否解除本合同,或者全部或部分免除履行本合同项下的责任。一旦不可抗力事故的影响消失,双方应立即继续履行本合同,否则作违约论。

    第二十二条其他约定

    3、本合同任何一方不可于合同期间或期满后向第三方透露由对方提供的任何资料,包括但不限于管理规约、制度、业主身份信息、联系电话或任何一方因本合同获得的经营状况及其他商业资料,除非事先获得对方书面同意。

    4、本合同在履行中如发生争议时,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,双方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

    5、本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力双方可对本合同的条款进行修订更改或补充,以书面签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

    6、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

    7、本合同组成:1、本合同及附件;2、甲方的招标文件;3、乙方的投标文件。

    8、本合同正本共页,一式五份,甲方执三份、乙方执二份,具有同等法律效力。

    9、本合同自双方盖章签字之日起生效。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

    ______年______月____日______年______月____日

    物业服务合同(篇6)

    物业管理服务协议

    甲方: 宁夏金泰物业服务有限公司(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)

    根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等有关法律法规、条例的规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就银川市兴庆区解放西街8号青春财富中心大厦的物业服务签订此协议,以资双方共同遵守。第一条 物业管理服务及费用的收取及缴纳

    (一)物业管理范围:乙方向宁夏金泰物业服务有限公司租赁 层 号房屋,建筑面积共计平方米的所有物业事宜。

    (二)物业服务的内容:

    1、房屋建筑共用部位的修缮、养护和管理,包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院、电梯(依法应由专业部门负责的除外);

    2、公用设施设备及其附属建筑物、构筑物的保养、修缮、运行和管理,包括道路、共用的上下水管道、落水管、污水管、化粪池、供配电系统、公共照明设备、泊车位、保安监控系统、消防系统、供水系统、电视天线接收系统、避雷装臵、通风系统、弱电系统、电梯、热力管线等设备的管理和维护;

    3、房屋地下主设备(如消防设施、水电)的养护与管理;

    4、物业资料档案管理、建筑安全管理;

    5、维护大厦公共秩序,包括:巡视、门岗执勤;

    6、清洁服务,非租赁区域内外物业范围的公共区域环境卫生;

    7、交通与车辆停放秩序的管理;

    8、公共消防管理;

    9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、向有关部门反应等措施。

    10、制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案,明确妥善处臵应急事件或急迫性维修的具体内容。

    11、其他:。

    (三)物业服务期限

    物业服务期限为 年,自 年 月 日至 年 月 日。

    (四)物业管理费收取方法:

    1、物业费用按建筑面积计收,每月每平方米元包含(包括[基础物业费(3元/平米/月)、电梯费(元/平米/月)],建筑面积:

    ㎡,合计人民币:

    元/月,大写:。

    2、物业管理费的收费标准应当依据市物价局相关规定收取,可以根据市物价局的变价通知而变动,即以上述价格为举出,再加上(减去)市物价局的当期调整幅度金额作为甲乙双方新的收费标准(最高不超出2元/平米/月),但价格的调整必须与乙方达成书面一致方可执行。

    3、物业管理费的付款方式为按月支付,每月25日前支付当月费用,乙方交纳该项费用时需甲方提供正规发票。

    第二条 空调管理服务及费用的收取与交纳

    (一)甲方为乙方提供青春大厦的空调管理服务如下:

    1、空调服务费按照甲方测算明细中的项目作为收费的依据;

    2、空调机组的正常运行、管理和维修;

    3、空调冷却塔的正常运行、管理和维修;

    4、空调全程水处理机的正常运行、管理和维修;

    5、空调热水、冷水、水循环泵及补水泵的正常运行管理和维修;

    6、空调空气处理机冷、热水、一次水、二次水集水器的正常运行、管理和维修;

    7、空调各设备电控系统的运行、管理和维护。

    (二)空调服务费收取方法:

    1、空调费按乙方的租赁使用建筑面积、使用时间、分季节收取;

    2、甲乙双方约定,年的空调制热费自 年 月 日起按乙方的实际发生开始计收(正常制热期为本年11月1日-次年3月30日);

    3、空调制热、制冷费的收费标准为冬季制热 7元/平方米/月;夏季制冷 8元/平方米/月;

    4、乙方必须按照甲方的书面要求,在甲方指定的时间段内向乙方开放、关停空调制冷设备(正常制冷期为5月15日-9月15日);乙方必须每月向甲方交纳空调费用,如使用时间超过十五天(包含十五天)按照一个月计算收取;

    5、甲方对乙方空调制冷(8元/平方米/月×建筑面积)、制热费(7元/平方米/月×建筑面积所计算确定的金额收取;

    6、空调费按月支付,乙方应在使用空调的当月25日前向甲

    方支付当月费用;甲方应该给乙方出具相关发票。

    第三条 水、电管理服务及费用的收取及缴纳

    (一)用电地址和用电容量:

    乙方用电地址是,用电容量是。如乙方需要增加容量,可向甲方提出申请,经双方协商一致后予以变更。

    (二)供电方式:由配电室低压侧220/380V出线到各层的个配电间,由每个配电间五个配电表箱出线,到装在配电间外墙上的开关箱内。甲方提供交流单回路50HZ、220/380V电压的电源。

    (三)供电设施维护管理责任:

    1、经甲、乙双方协商确认,供电产权属宁夏金泰物业服务有限公司,供电设施运行维护管理责任以各层配电箱主开关下端为分界点,分界点以上电源则由甲方负责运行、维护、管理。分界点以下负荷则由乙方负责运行、维护、管理;

    2、甲、乙双方分管的供、用电设施,除另有约定外,未经双方同意,不得操作或更动堆放分管设施。如遇紧急情况(当危机电网和用电安全,或可能造成人身伤亡或设备损坏)而必须操作时,事后应在24小时内通知对方;

    3、在甲方受电装臵内安装的用电计量装臵由甲方维护、管理,乙方负责保护并监督其正常运行。如有异常乙方及时通知甲方;费用由乙方承担;

    4、在供电设施上发生的法律责任以供电设施运行维护管理责任分界点为基准划分。甲乙双方应做好各自分管的供、用电设施的运行维护管理工作,并依法承担相应的责任。

    (四)用电计量:

    1、每层配电间内的用电计量表或单回路电表的记录作为甲方向乙方计算电量交费的依据;

    2、采用220/380V低压进线、低压计量;

    3、用电量等于直通式电表计量和电表数码乘互感倍率两种方式。

    (五)电价及电费结算方式

    1、甲乙双方约定电价为元/度(含变损费用),甲方根据供电局抄收电费时间,在抄算电表五日内向乙方结算电费。在协议期间,如遇政府电价调整,则以元/度为基数,再加上(减去)政府电价的当期调整幅度金额作为甲乙双方新的电费价格,新的电费价格必须经甲乙双方书面确认后方为有效;

    2、电费结算方式:乙方按月向甲方结算电费,乙方在接到甲方送来的电费缴费单并核对无误、签字确认后,由甲方向乙方开具电费增值税发票,乙方在收到甲方开具的增值税发票后的5日内或在当月的20日前向甲方交纳当期的电费。

    (六)其他约定事项

    1、为保证甲、乙双方用电安全,甲方将定期或不定期对乙方的用电情况进行检查,乙方应当予以配合,乙方应派人员随同并配合检查;

    2、乙方应按期对分界点乙方部分进行季节性安全检查和电器设备预防性试验,发现问题及时处理。发生重大电器设备及人身触电事故时,应及时向甲方报告。甲方应参与事故的分析并协助乙方制定防护措施;

    3、乙方在受电装臵上作业的电工,必须持有上岗证,方可

    上岗作业;

    4、电力运行事故由下类原因之一造成的,甲方不承担 赔偿责任:

    ①不可抗力(战争、火灾、洪水、台风、地震、或双方同意的其他情况:政策、法律法规的变动)。不可抗力是指双方在签订合同时不能预见的事件,而它的产生极其后果是不可避免的和不可克服的;

    ②乙方自身的过错。因乙方或者第三人的过错给甲方或者其他用户造成损害的。

    (七)供用电违约责任

    1、甲方违约责任

    ①甲方未能依法按规定程序事先通知乙方停电,或非因供电部门原因造成停电,给乙方造成损失的,按乙方所受损失承担相应的经济赔偿,但不承担因乙方过错使事故扩大部分的赔偿责任;

    ②甲方所负责供电侧发生故障,甲方应在24小时予以修复,如根据实际情况确实不能在24小时内修复,甲方应在发生故障后36小时内书面通知乙方。如确实不能在24小时内修复,甲方又未能在约定的时间内向乙方进行书面通知,给乙方造成损失的,应当向乙方进行赔偿。

    2、乙方违约责任

    ①由于乙方的责任造成甲方停电,乙方应承担赔偿责任,但不承担因甲方过错使事故扩大部分的赔偿责任;

    ②由于乙方的责任造成电能质量不符合标准时,对自身造成的损害,由乙方自行承担责任。

    (七)用水管理服务及费用的收取及缴纳

    1、甲方应当确保在乙方租赁使用区域内的给排水系统正常运行和使用;

    2、乙方在租赁期间,应确保使用场地内的各种给排水设施设备完好,如有损坏照价赔偿;

    3、甲乙双方约定水价为 元/吨(含供水损耗),甲方在超算水表五日内向乙方结算水费。在协议期间,如遇政府水价调整,则以 元/吨为基数,再加上(减去)政府水价的当期调整金额作为甲乙双方新的水费价格,新的水费价格必须经甲乙双方书面确认后方为有效;

    4、水费结算方式:乙方按月向甲方结算水费,乙方在接到甲方送来的水费缴费单并核对无误、签字确认后,由甲方向乙方开具水费发票,乙方在收到甲方开具的发票后5日内或在当月的20日前向甲方交纳当期的水费。

    第四条 物业管理场地内车位的使用及车辆的通行

    1、因甲方前院停车场只对本大厦业主服务,不针对社会车辆,乙方已确认同意;

    2、经过乙方确认白天需要 个停车位,每个泊车位 元/月,合计 元/月;(仅提供泊车位,不负责保管责任)

    3、经甲方规定白天 个车位划分,其它车辆不得入内,交费时间为每月6日。

    第五条 双方的权利义务

    (一)、甲方的权利义务

    1、按照本合同约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进

    行维修养护、管理,维护相关区域的环境卫生及秩序;

    2、根据有关法规和政策,结合大厦实际情况,制定大厦的物业管理方案;

    3、依照本合同向乙方收取物业服务费、水电、空调等相关费用;

    4、制止违反本物业《业主公约》的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、向有关部门反映等措施;

    5、因乙方自身原因造成乙方人身及财产损失的,甲方不承担责任,如甲方的过错给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任;

    6、确保乙方用水、用电、空调正常、安全;

    7、甲方应向乙方公布空调等共用设备的保修点及保修电话,以方便乙方及时保修;

    8、甲方负责对乙方租赁的经营场地公共设施进行定期检查,并按照有关规定提供保养、维修服务,费用由乙方承担;

    9、妥善保管和正确使用本物业的档案资料,及时记载有关变更信息;

    10、对自身原因造成的事故承担责任并负责善后处理;

    11、甲方为乙方提供的空调制热温度不得低于摄氏18摄氏度,空调制冷温度应符合国家标准之规定,将制冷温度控制在18-28摄氏度之间。如果达不到以上温度,乙方应在发现之日起3日内向甲方提出,并要求甲方予以处理,如甲方在知悉后7日内仍未处理,乙方可视情况少付或不付相应费用。

    (二)、乙方的权利义务

    1、监督业主和物业使用人遵守《业主公约》和本物业共用

    部位、公用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

    2、乙方与青春大厦共有区域由甲方进行管理,乙方经营所涉及的房屋内部区域由其自行管理;

    3、乙方必须按约定时间向甲方交纳各项费用;

    4、对需要甲方进行维修、维护、养护等物业服务的相关事宜,乙方必须提前书面通知甲方。属于乙方经营所涉及的房屋内部区域需支付相关维修、养护费用;

    5、乙方对甲方服务质量进行监督,并就甲方服务内容、方式等提出改进意见或建议;

    6、租赁区域内空调设施的正常运行、管理及维修由乙方负责;租赁区域内消防管路、消防设施及弱电设施由乙方负责。

    第六条 合同终止

    (一)期满终止

    本合同期满前,乙方决定不再聘用甲方的,应在期满前1个月书面通知甲方;甲方决定不再续约的,应在期满前1个月书面通知乙方。

    (二)期满续约

    本合同期满前,乙方决定继续聘用甲方的,应在期满前1个月书面通知甲方;甲方自接到续约通知七个工作日内回复乙方。双方同意续签,应于合同到期前 15 日内签署新的物业服务合同。

    (三)接管前处理

    本合同终止后,在新的物业服务企业接管本物业项目之前,甲方应当应乙方的要求暂时继续提供物业服务,一般不超过一个

    月;双方的权利义务继续按照本合同执行。

    第七条 违约责任

    1、甲方不按照本协议约定履行义务的,承担乙方每季度物业管理费总额20%的违约金;

    2、甲方不按照本协议约定履行义务而给乙方造成重大损失的,甲方应承担赔偿责任;

    3、乙方不按照本协议约定履行义务,延缓缴纳各项费用的,由乙方按照供电、供水、供气部门的相关规定缴纳滞纳金,并承担每季度物业管理费总额的20%的违约金;

    4、除本合同规定第六条规定的合同终止情形外,甲、乙双方均不得提前解除本合同,否则无过错方可要求其支付 万元的违约金;造成损失的,无过错方可要求其承担相应的赔偿责任。

    第八条 突发事件处理:为维护公共利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方应采取紧急避险措施减少损失的。

    第九条 本协议如有未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

    第十条 如甲乙双方因履行本协议发生纠纷,由双方协商解决,协商不成的,提交银川仲裁委员会仲裁。

    第十一条 对本合同的任何修改、补充或变更应经双方书面确认,并作为本合同附件,与本合同具有同等的法律效力。

    第十二条 本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

    第十三条 本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。

    第十四条 大厦外墙面广告位不发布与乙方经营有冲突的广告,广告定位于家电、数码等相关品项。

    甲 方:

    法定代表人:

    签约代表人:

    签约时间:

    乙 方: 法定代表人: 签约代表人: 签约时间: 11

    超市物业服务合同(实用10篇)


    随着人们对法律的了解日益加深,我们用到合同的地方越来越多,签订合同也是非常有必要的行为。那么合同书的格式,你掌握了吗?下面是小编精心整理的物业管理服务合同,欢迎阅读与收藏。

    超市物业服务合同 篇1

    从事物业工作对我来说是一个全新的尝试和挑战,在此非常感谢公司领导给了我一个很好的发展平台,让我有这么好的学习机会,使我对物业管理有了更深层次的认识和了解。物业管理工作是一项服务性工作,要想做好服务就必须事无巨细,业主对我们服务水平好坏的评价,往往针对某一件事务,也许我们做好了九十九件,一件没做周到,在业主的评价中我们就是没做好。通过前期工作使我认识到作为一个项目经理首先应具备较高的责任心认清自己岗位职责,一切从单位、业主利益出发,一切为单位、业主服务就是我们的责任。认清自己的岗位职责就会知道自己该做什么不该做什么了。这样就会认真去做好本职工作,对自己工作责任内的任何事情主动认真去做,不要等着领导去安排。在具备责任心的同时又要有耐心,与业主服务沟通最重要,耐心的与业主沟通才能了解到业主真正的服务需求,才能更有效的为业主办实事、办好事。即要用耐心、真心、精心解决问题,细心做好工作。这样才能把工作做好、做细、做扎实,切实解决工作中遇到的实际问题。

    通过这两个月的工作和学习,使我深刻的认识到物业工作的神圣和艰辛,它不单关系着千家万户的安危,也关系着整个区域的安定团结。每项工作的执行和落实都参杂着每个工作人员的汗水与艰辛。所以要想真正的胜任这份工作就要提高自己的专业水平,必须严格要求自己,不能有丝毫的马虎和松懈,在自己所从事的工作中刻苦钻研,成为工作能手;加强道德修养,对自己的不足有清醒的认识,并从点滴行为做起,在衣着打扮、言谈举止、尊老爱幼、公正诚实、社会公德等方面成为别的同事的表率。感谢领导的信任能将我安排到如此重要的`岗位,也要感谢邓振卫经理,在我最困惑和迷茫的时候是他的帮助使我找到了工作的方向。

    在今后的工作中我还会不断地努力,不断地总结各方面的经验,做出我自己的贡献,为公司做好每一项工作,为业主做好每一项服务,不辜负领导对我的信任和支持。

    超市物业服务合同 篇2

    甲方:__区人民医院(以下简称甲方)

    乙方:__物业管理有限公司(以下简称乙方)

    第一条合同宗旨及原则

    为加强和保证__区人民医院安全防范、保洁质量及维护水电路的正常使用,经双方友好,在平等互利、协商一致的基础上,甲方将医院安保、保洁、洗涤、水电路日常维护工作委托乙方管理,具体事宜协商如下:

    第二条服务范围

    1、保洁(人员随科室投入使用而逐步增加,费用和前面的相同)

    a、门诊大楼(9层):大厅、急诊科、输液室、办公室、报告厅、通道、电梯;

    b、医技综合楼(5层):检验科、放射科、功能科;

    c、外科大楼:内儿科、妇产科、外一科、外二科、及icu、手术室;

    d、医院的外围环境:车场、走廊;公厕卫生;

    e、洗涤房:床单、被套、医务人员、手术室服装的洗涤。

    (注:各幢楼房外墙清洁等高空作业不在服务范围内,若需清洁,费用另计)。

    2、安保服务:整个医院的安全防范及兼管氧气房的正常使用。

    3、水电服务:水电路的日常维护及电梯的日常管理(不含材料更换费)。

    第三条人员配置

    1、和谐卫士:5人,其中2人兼管电梯和氧气房;

    2、水电技工:1人;

    3、保洁(洗涤)人员:10人;

    (注:人员随工作量增加而增加,具体事项双方共同协商)

    第四条甲乙双方责任和义务

    一、甲方责任和义务

    1、按合同约定向乙方支付保安、保洁、水电服务费;

    2、负责支付保洁人员工作服装及水、电、保洁消耗品的费用;

    3、无偿为乙方提供保安住房及保洁用水、用电;

    4、对乙方服务应随时监察检查,发现质量问题及时要求乙方改进和完善,达到质量标准;

    5、教育有关人员遵守甲方管理制度,共同维护甲方良好环境,爱护院内公共设施;

    6、为乙方提供办公(或仓库)用房1间,在各科室、各服务点,提供必要的工具存放处;

    7、负责协调和明确保安、保洁的工作职责;合理调整手术室、急诊科、icu、洗涤房保洁员的上下班时间;

    8、积极采纳乙方的合理化建议,协助乙方妥善处理有关投诉,为乙方提出合理化管理服务建议和意见;

    9、负责处理非乙方因素而产生的各种纠纷;

    10、有主管人员协助乙方做好保安、保洁、水电等医院后勤服务工作;

    11、对乙方配置服务人员不满意的可提出更换意见;

    12、法律、法规政策规定由甲方承担的其他责任。

    二、乙方责任和义务

    1、负责水、电、保洁消耗品的`订购,其采购流程(双方协商约定)按规定运作;

    3、对工作时间及人员安排可进行适当的调整,并保证承包项目的服务质量,接受甲方的监察、指导;

    4、保证按时发放人员工资;

    5、管理人员每天到现场管理,业务上随时与甲方各科室主管领导交流和沟通;

    6、认真完成承包范围内规定的工作项目,确保质量及安全防范;

    7、乙方人员要统一着装,衣帽整洁,在工作期间必须遵守国家法律法规及医院相关规定,出现违法违规行为后果由乙方负责;

    8、乙方人员在工作期间不得随意离开工作岗位,若乙方主管负责人不在工作现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监察指导,并按甲方安全管理要求、保洁标准进行各项工作;

    9、乙方派出一名主管及一名消耗品管理人员,全面负责日常保洁工作、质量检查、紧急情况的处理;

    10、乙方教育工作人员爱护甲方建筑物及室内各种设施,注意节约用水用电;在工作期间拾到任何物品第一时间寻找失主或及时交甲方管理人员,通过失物招领归还失主;

    11、乙方在作业中应严格要求工作人员,做好各项防护措施,不得擅自挪用甲方的物品;

    12、在工作过程中要加强安全管理,确保安全工作,在工作中发现的工伤,由乙方负责;

    13、乙方合理向甲方申请配备保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和日用品等;

    14、乙方在工作过程中要对甲方财产物资进行妥善保管、使用,对故意损坏、遗失,乙方负赔偿责任。

    第五条服务金额及付款方式

    1、本合同承包金额为:__元人民币(大写:__元整)。

    2、付款方式:甲方以现金或转账支票方式,于次月5日(如遇休息日或节假日,付款日期提前)前向乙方支付上月的承包服务费__元整,在合同最后一个月结清所有合同余款(__元)。

    第六条合同期限

    合同期限1年,自20__年9月10日至20__年9月9日。

    第七条合同解除

    1、甲方未按合同规定向乙方支付承包费用,经乙方催讨后仍未支付时,乙方可以解除合同,并按违约责任要求赔偿;

    2、乙方严重失职造成甲方因保洁、保安、水电工问题影响正常工作的,经期限整改达不到标准,甲方可以解除合同;

    3、任何一方发生严重违约后,在收到对方书面通知一个月内仍不能采取补救措施,对方可以解除合同。

    第八条违约责任

    1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费,经乙方催讨后仍未支付时,对逾期未付的费用每逾期一周,按金额的3%收取滞纳金;

    2、如乙方未按合同要求进行优质的服务,给甲方造成恶劣影响和损失时,甲方有权向乙方收取剩余合同款3%违约金。

    第九条其它

    1、合同未尽事宜,双方友好协商解决,并签订补充协议,协议与本合同有同等法律效力。

    2、本合同一式二份,双方各执一份,合同自授权代表签字盖章之日起生效。

    甲方(盖章):

    乙方(盖章):

    法定代表人:

    法定代表人:

    联系电话:

    联系电话:

    签订日期:

    超市物业服务合同 篇3

    第一章 本合同当事人

    第一条 :

    甲方(业主):

    地址:

    乙方(物业管理公司):

    地址:

    根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方委托乙方对其_市_路_号提供物业管理服务,订立本合同。

    第二条 物业管理服务期限为__年,自本合同签字之日起生效。

    第二章 管理服务事项

    第三条 房屋建筑共用部位的养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

    第四条 共用设施、设备的养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。

    第五条 市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化粪池、沟渠、管道。

    第六条 公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。

    第七条 附属配套建筑、场地和设施的养护和管理:围墙、大门。

    第八条 公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。

    第九条 维护物业区域内的公共秩序。

    第十条 配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作,配备保安值勤、巡视、进行安全监控。

    第十一条 管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。

    第十二条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。

    第三章 双方权利义务

    第十三条 甲方权利义务。

    1.维护自身的合法权益,享受乙方提供的物业管理服务。

    2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。

    3.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。

    4.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。

    5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。

    6.遵守业主公约和物业管理规章,协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。

    7.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

    8.如需进行室内装饰装修,必须遵守物业装饰装修管理规定,填写申请表,缴纳装饰装修保证金,经乙方审查核准后方可施工;完工时, 通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的`现象(如渗、漏、堵、冒等)。 乙方检查未发现上述现象,应将保证金返还甲方;若有上述现象, 应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。

    9.在本物业范围内,不得有下列行为:

    (1)损坏房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格),擅自改变房屋设计用途、功能和布局:

    (2)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅自行车房(棚)等共用场所(地);

    (3)占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备;

    (4)违章搭建;

    (5)践踏、占用绿地,毁坏绿化,损坏、涂画公共标志和建筑小品;

    (6)随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物,高空抛物;

    (7)擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌;

    (8)放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品,排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;

    (9)未经有关部门批准设置摊点;

    (10)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。

    第十四条 乙方权利义务。

    1.根据有关法律法规及本合同的约定,制定物业管理规章。

    2.制止违反物业管理规章的行为,对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理。

    3.对物业使用人违反本合同的行为,根据情节轻重,采取规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。

    4.可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

    5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查、小修养护计划和大中修方案,并由甲方委托我司落实实施。

    6.负责向业主和物业使用人收取下列费用:

    (1)物业管理服务费;

    (2)代收代支费用;

    (3)有偿服务费用。

    7.每6个月向甲方和物业使用人公布一次物业管理服务费收支账目。

    8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能,如需改变或完善配套项目,经甲方同意后方可实施。

    第四章 物业管理服务质量

    第十五条 乙方须按下列约定,实现目标管理。

    1.房屋外观整洁,无乱搭建,房屋完好率达到90%以上。

    2.公共设施设备维护良好、正常运行,水电工每周巡查4次以上、 每月定期保养,维护完好率达100%以上。

    3.公共环境整体美观洁净:

    (1)楼外公共场所每天清扫两次,实施8小时保洁;

    (2)楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次,每月清洁4次(含楼梯扶手),大堂实施8小时保洁;

    (3)公用蓄水池每季清洗、消毒一次,每半年向甲方提供一次水质化验报告,水质化验符合国家颁布的卫生标准;

    (4)化粪池每年清疏一次,雨水、污水井每半年清疏一次,如发生堵塞及时处理,确保化粪池不外溢,下水道畅通;

    (5)每天定时上门收集生活垃圾,垃圾日产日清;

    (6)每月灭蚊、苍蝇一次,每季度灭鼠、灭蟑一次。

    4.公共绿化:

    (1)日常淋水,定期修剪、除杂草、灭虫害;

    (2)绿化地、园林小品每天清洁一次;

    (3)植物成活率达到95%以上,出现枯死苗木及时补种。

    5.保安服务:

    (1)小区内实行24小时保安制度,日夜巡逻;

    (2)保安人员有明显标志、工作规范,遇有险情,在接到报警后立即到达现场;

    (3)对出人小区车辆敬礼(戴白手套敬标准礼),以标准手势指挥车辆的进出停放;

    (4)区治安达到安全文明小区的标准。

    6.管理服务:

    (1)接住户投诉有记录、有跟踪、有处理结果反馈;

    (2)管理员每日巡视两次以上,接电话投诉半小时内到现场处理。

    7.维修:

    (1)开通24小时服务热线(电话:____),维修及时率100%以上;

    (2)维修合格率100%以上。

    第五章 物业管理服务和维修费用

    第十六条 物业管理服务费,指为完成本合同第二章所规定的委托管理事项而发生的费用,由服务成本、法定税费、经理人酬金构成。

    本物业的管理服务费标准为__元/月,管理费每半年结算一次,1月份缴交上半年、7月份缴交下半年。

    以上已包含乙方提取物业管理服务费总额的10%作为提供服务的经理人酬金和税金。

    第十七条 业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费,从逾期之日起每日按应交费的__%。交纳滞纳金。

    第十八条 甲方同意乙方无偿使用本物业的配套管理用房,乙方不得将管理用房转作其他用途。

    第十九条 乙方对物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务,应当事先公布收费标准,由当事人按实际发生的费用计付。

    第二十条 物业的共用部位、共用设备设施、公共场地的维修、更新费用由乙方向甲方提交书面报告及预算,经确认后乙方组织实施。

    第六章 违约责任

    第二十一条 甲方违反合同第十四条义务的约定,乙方有权要求甲方在限期内解决;导致乙方未能完成规定管理目标或造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。

    第二十二条 乙方违反本合同第十五条义务和第四章的约定,甲方有权要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方可报请物业管理行政主管部门作出处理,造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。

    第二十三条 乙方违反本合同第五章的约定,擅自提高收费标准的,甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。

    第七章 附则

    第二十四条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

    第二十五条 双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

    第二十六条 本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

    第二十七条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,可以向该物业所在地人民法院起诉。

    第二十八条 合同期满本合同自然终止,双方如续订合同,应在该合同期满30日前向对方提出书面意见。

    甲方(签章):

    法定代表人:

    委托代理人:

    日期:

    乙方(签章):

    法定代表人:

    委托代理人:

    日期:

    超市物业服务合同 篇4

    一、保安服务方面:

    治安管理较松散,生人随俚就能进出小区,保安员服务素质较低:

    二、车辆管理方面:

    车辆乱停乱放时有出现:

    三、环境卫生 清洁方面不到位:

    四、其他方面:

    针对以上不足之处,提出整改措施如下:

    一、保安服务方面

    1.围绕提高保安的责任心问题,加强培训教肓,结合工作考评,考评不合格进行劝退;

    2.对个别年龄偏大的逐步进行调整,新进保安限至40岁以下;

    3.夜间由每小时巡查改为每半小时巡查一次,对重点部位实行不间断巡查,如车库,楼道 及小区四周;

    4.在提高责任心的同时,加强对保安的监督,对晚间保安的值勤情况每周进行一次查岗,对责任心不强者及时进行处罚或辞退;

    5. 门岗对外来人员 的电动车一律禁止进入小区,同时对外来人员、材料、工具及车辆严格询问登记,做到凭证出入。

    二、车辆管理方面

    1、于8月20日前落实机动车停车的管理方案,制定路面停车和地下车场停车的办法及服务收费标准,于8月中旬实施车辆的有效管理。

    2、开设电动车充电和停车收费车库,设施己经到位,与此同时开设临时非机动车车库,方便临时停车和临时充电。

    3、做好停车管理的告示宣传 ,於8月20日起,对各楼道 公共出入囗的电动车,自行车逐一进劝告 和清理,确保环境整洁有序。

    三、加强环境卫生清洁方面

    1、加强对保洁人员的业务培训,严格环境卫生日检工作,及时发现死角和清理死角,对不负责任的保洁员及时进行辞退。

    2、装修垃圾做到及时清理,管理员提高对装修现场的巡查力度,对垃圾乱堆乱放的行为及时进行教育与整改。

    3、对地下车库进行全面清扫,12月份正式聘用车库保洁员,实施车辆和保洁的规范管理。

    4、小区楼道墙面太脏问题,将组织一次全面检查,对污迹严重的`状况及时进行整改,由于目前处在装修高峰期,大面积墙面整改需要暂缓,等到装修完工80%之后,会对楼梯墙面进行一次统一整改。

    四、其他方面

    1、门禁刷卡系统已经进行整改,对小区整个安防系统,管理处于8月份进行一次全面检查,对于业主报出的增加监控布点问题,将会同开发单位和施工单位,对小区监控布点进行合理化探讨,在不侵犯业主隐私的情况下,可合理增加监控。

    2、手机信号覆盖,已和移动公司进行沟通,具体细节在进度中。目前信号覆盖已经完工。

    3、小区晚间照明问题,已经延长晚间照明的时间,景观灯实行部分增开,确保一定光亮。随着住户的增多,管理处会不断进行晚间照明的调节,由于公共照明能耗不例入目前的物业收费内,本着为业主的利益考虑,管理处在交房入住时没有预收能耗费,准备试运作半年至一年再根据能耗消费的情况考虑,其目的也是尽量为业主节省开支。

    超市物业服务合同 篇5

    1、物业好管家,业主贴心人。

    2、建设和谐型诚信型服务型物业企业

    3、“急业主所急,想业主所想”、“一切以业主为中心”是碧桂园物业的服务理念,它不是单单一句口号这么简单,是需要有科学合理的服务模式作为支撑,从而带动全体员工同心协力去实践和实现的一种“诺言”和“责任”。

    4、尊老爱幼,和睦相处。

    5、中秋国庆同欢庆,物业服务倍温馨。

    6、赚钱靠大家,幸福你我他。

    7、尊重民意,维护民利,改善民生,造福民众。

    8、物业服务千万家真情温暖你我他

    9、细心管理好小区贴心服务好企业

    10、物业管理业主当家小区建设依靠大家

    11、月圆中秋情满园,国泰民安庆团圆。

    12、热情服务,用心关怀,让您安心居住。

    13、诚信是我们的原则,助人是我们的`职责,和谐是我们的宗旨,情系物业管理,我们携手阳光、快乐与您同行。

    14、做贴心物业,构建和谐文明社会。

    15、祝福端午,家庭和睦,幸福安康。

    16、企业精神:对人好,对社会好。

    17、举国同庆贺双节,家国情深映辉煌。

    18、真情服务,以人为本。

    19、人才理念:以德为本,德才兼备;不拘一格,能者居上。

    20、物业服务暖万家,举国庆典映辉煌。

    21、秋月圆圆思故人,国庆威威念家园。

    22、由于物业企业其特性为服务行业,所以其企业可各自结合自己单位的服务理念和宗旨以及企业发展计划与目标,包括自己的服务特色,来决定向本单位员工和社会提出符合自己的服务口号。

    23、全心全意为您服务,让您安居乐业。

    24、中秋国庆同欢庆,家国情深映辉煌。

    25、粽香叶绿,端午快乐!

    26、中秋之夜思故人,国庆之时享团圆。

    27、服务理念:给您一个五星级的家。

    28、举国庆典映辉煌,月圆人团圆家园。

    29、加强物业管理,共建安全文明温馨和谐的家园

    30、企业使命:希望社会因我们的存在而变得更加美好。

    31、战略愿景:创造百年精典企业

    32、我们要倾情服务、用心管理、业主至上、精益求精打造一流品质,共创温馨家园。

    33、最后看看门和窗,表面不得有重伤。

    34、端午佳节,愿幸福围绕。

    35、知荣辱树新风加强业主自治自律

    36、重视合同,确保质量:准时交付,严守承诺

    37、共建和谐社区,共享美好生活。

    38、端午粽情,祝福飘香。

    39、专业化的物业管理效率高。

    40、物业服务,让生活更美好。

    41、月圆人团圆家园,举国庆典映辉煌。

    42、月圆人团圆家园,举国同庆庆双节。

    43、月圆之夜思故人,国庆之时念家园。

    44、端午节,合家团圆,幸福满溢。

    45、树立科学发展观构建和谐平安社区

    46、清洁、整洁、舒适、安心。

    47、实现社会和谐建设美好家园

    48、营造上班安心回家舒心出差放心的小区环境

    49、健康、安全、幸福,从物业开始。

    50、中秋佳节乐无边,物业服务情更浓。

    51、家园捍卫者联盟,幸福生活守望者

    52、感谢大家的支持,很高兴与大家分享企业文化知识。

    53、举国同庆贺双节,家园和谐映新篇。

    54、物业管理我当家,小区建设依靠大家。

    55、做生态物业,创造优质人居环境。

    56、物业管理,倾情服务,业主至上,精益求精。

    57、幸福生活,从优质物业开始。

    58、品质生活,从细节开始,从物业服务开始。

    59、做专业物业,让您安享美好人生。

    60、物业无小事,细微见真情,服务显本色,成就一家亲。

    61、强化物业管理服务提高物业管理品质

    62、中秋国庆喜相逢,物业服务暖人心。

    63、价值观:我们要做有良心、有社会责任感的阳光企业。

    64、物业服务倍贴心,中秋国庆乐无边。

    65、物业管理连着你和我,提升人居环境、提升城市形象靠大家。

    66、端午欢乐,吉祥如意。

    67、端午节,传统文化之美,社区共庆之喜。

    68、建设服务物业营造和谐社区

    69、答:没有强制性的规定服务口号

    70、精细管理,用心呵护每一寸空间。

    71、端午节,共享团圆之喜。

    72、质量方针:过程精品,人居典范。

    73、创新物业服务方式提升物业服务本质

    74、中秋国庆喜相逢,物业服务倍温馨。

    75、中秋国庆乐无边,物业服务暖人心。

    76、物业用心、服务用情、作贴心物管、让家园美丽。

    超市物业服务合同 篇6

    1、细心管理好小区贴心服务好企业

    2、价值观:我们要做有良心、有社会责任感的阳光企业。

    3、举国同庆贺双节,家园和谐映新篇。

    4、物业管理我当家,小区建设依靠大家。

    5、真情服务,以人为本。

    6、中秋国庆乐无边,物业服务暖人心。

    7、企业使命:希望社会因我们的存在而变得更加美好。

    8、营造上班安心回家舒心出差放心的小区环境

    9、以“用心建设、关怀住户、回报社会”为出发点,以“让我们的业户得到真诚的关怀和优质的服务”为最高使命,一直致力使我们的业户始终能享有安全、完善、优美、热情和轻松的环境与氛围,努力为广大业户提供五星级的服务。

    10、物业服务,让生活更美好。

    11、清洁、整洁、舒适、安心。

    12、服务理念:给您一个五星级的`家。

    13、加强民主 依法治国 构建和谐社会

    14、感谢大家的支持,很高兴与大家分享企业文化知识。

    15、端午粽情,祝福飘香。

    16、热心工作贴心服务精心管理细心养护

    17、中秋国庆喜相逢,物业服务倍温馨。

    18、创新物业服务方式提升物业服务本质

    19、宁愿牺牲我一人 幸福百姓千万家

    20、中秋国庆喜相逢,物业服务暖人心。

    21、碧桂园秉承着“给您一个五星级的家”的服务理念

    22、物业服务暖万家,举国庆典映辉煌。

    23、健康、安全、幸福,从物业开始。

    24、建设和谐型诚信型服务型物业企业

    25、秋月圆圆思故人,国庆威威念家园。

    26、质量方针:过程精品,人居典范。

    27、秋月团圆映碧空,国庆欢歌传千里。

    28、对于住户来说,通过标语可以更好地了解物业的服务内容和服务质量

    29、物业无小事细微见真情服务显本色

    30、幸福生活,从优质物业开始。

    31、强化物业管理服务提高物业管理品质

    32、端午节,合家团圆,幸福满溢。

    33、人才理念:以德为本,德才兼备;不拘一格,能者居上。

    34、家园捍卫者联盟,幸福生活守望者

    35、尊重民意,维护民利,改善民生,造福民众。

    36、月圆中秋情满园,国泰民安庆团圆。

    37、建设服务物业营造和谐社区

    38、实现社会和谐建设美好家园

    39、中秋之夜思故人,国庆之时享团圆。

    40、举国同庆贺双节,物业服务暖人心。

    41、物业好管家,业主贴心人。

    42、共建和谐社区,共享美好生活。

    43、物业服务千万家真情温暖你我他

    44、尊老爱幼,和睦相处。

    45、端午节,共享团圆之喜。

    46、中秋国庆同欢庆,家国情深映辉煌。

    47、物业管理业主当家小区建设依靠大家

    48、粽香叶绿,端午快乐!

    49、祝福端午,家庭和睦,幸福安康。

    50、端午佳节,愿幸福围绕。

    51、加强物业管理,共建安全文明温馨和谐的家园

    52、做专业物业,让您安享美好人生。

    53、举国庆典映辉煌,月圆人团圆家园。

    55、物业管理连着你和我,提升人居环境、提升城市形象靠大家。

    56、品质生活,从细节开始,从物业服务开始。

    57、做贴心物业,构建和谐文明社会。

    58、月圆人团圆家园,举国同庆庆双节。

    60、热情服务,用心关怀,让您安心居住。

    61、诚信是我们的原则,助人是我们的职责,和谐是我们的宗旨,情系物业管理,我们携手阳光、快乐与您同行。

    62、月圆之夜思故人,国庆之时念家园。

    63、树立科学发展观构建和谐平安社区

    64、举国同庆贺双节,家国情深映辉煌。

    65、精细管理,用心呵护每一寸空间。

    66、企业精神:对人好,对社会好。

    67、月圆人团圆家园,举国庆典映辉煌。

    68、我本人认为既然是服务行业,用:没有最好,只有更好,这8个字来体现其服务质量、服务态度和服务品牌的口号是比较适宜的。

    69、知荣辱树新风加强业主自治自律

    70、物业服务倍贴心,中秋国庆乐无边。

    71、战略愿景:创造百年精典企业

    72、我们要倾情服务、用心管理、业主至上、精益求精打造一流品质,共创温馨家园。

    73、端午节,传统文化之美,社区共庆之喜。

    74、物业无小事,细微见真情,服务显本色,成就一家亲。

    75、中秋国庆同欢庆,物业服务倍温馨。

    76、中秋佳节乐无边,物业服务情更浓。

    77、物业管理,倾情服务,业主至上,精益求精。

    78、做生态物业,创造优质人居环境。

    80、物业用心、服务用情、作贴心物管、让家园美丽。

    超市物业服务合同 篇7

    一、活动目的

    6.1是可爱的孩子们的节日,天真无邪的他们,让这个世界充满欢声笑语,同时我们倡导无烟社区,让天空更蓝,人们身体更健康,营造保利社区和谐温馨的生活氛围,让这个儿童节充满欢笑充满健康。

    二、活动要素活动时间

    5月31日——6月1日

    活动范围:全国范围内的所开发的项目(社区及在售项目销售中心)

    活动对象:社区业主

    三、活动主题

    主题建议:无烟日

    主题建议:6.1无烟日,最美儿童节宣传

    宣传引言:6月1日不仅是快乐的儿童节,更是亲情和院倡导的.无烟日,让我们放下手中的香烟,在蓝天白云中与孩子更亲近

    四、无烟健康趣味亲子活动

    活动建议:

    1、宝贝健康爬比赛

    2、无烟有力吹气球运球比赛

    3、家庭齐心协力跳绳比赛

    五、倡导无烟社区活动活动规则

    由社区业主在“无烟社区”的展示板上签名,表达对无烟社区的支持,并由物业工作人员或社区小朋友为签名的业主派发“无烟社区”小标贴。

    六、欢乐卡通人物伴你成长

    6.1日开展卡通人物(布娃娃形象)在社区陪小朋友玩耍及合影。

    七、社区飘荡着欢快的歌声活动期间

    在销售中心和小区内部广播,播放《中国少年先锋队队歌》《健康歌》《六一国际儿童节歌》《虫儿飞》等歌曲和音乐,献给可爱的小朋友,营造温馨欢快的气氛。

    超市物业服务合同 篇8

    发包方: (以下简称甲方)

    承包方: (以下简称乙方)

    甲乙双方经充分友好协商,在平等自愿、互惠互利的原则下,就甲方将_ (项目)以承包经营的方式,交由乙方经营管理,双方就相关事宜协商一致并达成协议如下:

    一、承包经营项目情况:

    座落地址:____

    建筑面积:____ 平方米

    项目类型:____

    二、承包期限:

    暂定为___年即从___年___月___日至___年___月___日。届满后乙方需继续承包,双方另行协商并签订合同。

    三、承包方式:

    本小区所有物业管理收入和支出均由乙方负责,在独立承包期间,乙方不需要向甲方缴纳管理费用,甲方每年不以任何形式向乙方支付管理补助费用。实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制;

    1、甲方无偿向乙方提供物业办公用房、门卫用房、商铺店面以及公共电气管理设备并办理使用移交手续。用于本小区物业管理。

    2、乙方以甲方设置的“物业管理有限公司香域加州项目部”的名义,并经甲方授权的方式,从事香域加州全部业态物业管理。

    3、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。

    4、乙方从事州物业管理所需费用(包括:人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承担。

    四、承包人押金:

    为了加强小区的物业管理,提升小区服务品质,保护双方合法权益,明确双方的权利和义务,降低市场经济冲击带了的'风险,经甲乙双方协商决定由乙方向甲方缴纳承包押金8万元整(总经理4万元,副总经理2万元,部门经理1万元)。

    1、为了形成良好的监督机制,实现共赢,甲方将对财务状况实施监督,委派财务会计,由财务会计向总公司上报每月财务报表。

    2、由于经营管理不善,造成连续亏损超过30万元,甲方有权终止合同并将乙方的承包押金充抵亏损,不再归还承包押金。

    五、承包经营的权利义务:

    1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。增加经营项目须经甲方书面同意。

    2、按照与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用,不得乱收、超收。

    3、乙方在承包经营期间,因经营管理等原因产生的与承租商户、企业及其他第三者的纠纷,由乙方自行解决和承担责任。因处置不当造成甲方损失的,乙方应负责赔偿。

    4、本小区房屋及配套设施,在国家规定的报修期内如有破坏,或因工程质量不合格需要维修的事项,由乙方负责代表甲方通知承建方免费维修。如承建方不能按时维修或经承建方同意,先由乙方垫付费用进行维修。事后乙方将维修单报送承建方,经承建方签字认可后再将维修单报送甲方,由甲方从承建方的质保金中扣除后再付给乙方。

    5、本小区房屋及配套设施,在保修期结束后,由乙方负责维修。甲方有权监督、监管乙方日常的物业管理工作。乙方服从监督、监管,提高服务质量。

    6、乙方因经营管理需要,征得甲方同意后可以将项目物业全部或部分转包给第三方。

    六、承包期间重大管理失误的处理:

    1、业主装修必须经审核按规定进行,如出现乱搭、乱建、乱拆未及时制止,经查实,主要经理负责人扣除人民币3000元,副经理20xx元,分管部门经理1000元,具体负责人500元。如产生严重后果除终止合同外,承包方还应承担全部责任。

    2、乙方平时应加强物业管理,认真、仔细、周到的为业主服务,如管理出现重大失误,造成业主闹事、上访,甲方有权终止合同并扣除违约金乙方人民币10000元。

    3、乙方应加强车库、地下室的巡逻检查,确保车库、地下室车辆财产的安全,如疏忽管理,发生车库、地下室进水,造成业主损失,乙方除赔偿业主全部损失外,还应扣除违约金人民币5000元。

    4、乙方应加强小区白天和晚上的巡逻,严格盘查外来进出人员,如管理不善,造成小区失窃,乙方应及时与失窃人员协调处理,除此之外,还要扣除违约金人民币3000元。

    七、违约责任:

    合同履行期间,一方违约,应承担违约责任,赔偿另一方经济损失。本合同经双方签字(盖章)生效,合同一式两份,双方各持一份,具有同等效力。

    甲 方:

    代 表 人:

    签订日期:

    乙 方:

    代 表 人:

    签订日期:

    超市物业服务合同 篇9

    物业管理培训今天讲的是写字楼大厦物业管理,讲解的胡老师是一位已退休资深的物业老前辈,真的很感谢胡老师的这一课,让我又学到了很多(偷笑),受益匪浅呀。以下是本人学习的一些许心得,记下望与同行有经验人士分享与指导。

    首先作为物业从事人员,必须充分认识物业管理以及物业管理的重要性。一栋楼房的建成,就标志物业的固定资产形成,而在社会市场经济中,任何投资都是要考核其经济回报,考虑其长期安全,由此就进入非常重要的使用和管理阶段,物业管理就像一个固定资产银行,把现代建筑物中分散的但又有共同利益关系的不同业主组织协调起来,为他们的共同利益或资产进行有效的管理,达到物业保值升值的`目的。

    另须清楚物业管理企业的基本特征——微利型企业。物业管理企业以收取业主或租户的管理服务费用,支出用于对业主的物业进行管理和养护。在收支过程中,不存在“蠃利”和“亏损”,只有“超支”和“节余”的概念。所以在收支过程中,财务应该是非常公开,透明的。对于一个具体楼盘来说,应该是独立核算的单位。管理费是“取之于此,用之于此”,是按照“谁享用,谁受益,谁分担”的原则。由受益者分担管理费用,物业管理公司绝不能把多个楼盘的管理费用打乱来核算。这是物业管理一条基本的财务管理原则。

    再来物业管理培训重点就是物业设备管理,其操作核心是科学的运行管理和严密的系统保养。还有物业设备的风险评估,即如何对建筑物的设备系统的各部分节点的安全状态作出及时的评估,对可能存在的风险作出预测,并采取有效的预防措施。需注意的是:

    1、系统设备可能会发生哪些问题?

    2、某个问题发生的可能性有多大?

    3、问题发生后可能产生什么样的后果?

    4、风险的分布如何?

    5、如何防范这些风险。

    超市物业服务合同 篇10

    一。活动目的:

    以中华民族传统节日——中秋节为契机,以“我们的节日——中秋”为主题,让学生知道每年农历八月十五是中国人的传统佳节;为什么叫中秋节;中秋节民间的传说、民间庆祝方式;了解民族的风俗。传承民族的文化,弘扬民族的.精神。利用多种形式进行宣传,在校园内营造喜庆祥和的节日气氛,使“我们的节日”深入人心,推进学校创建文明城市的。工作,促进学生快乐成长。

    二、活动时间

    20xx年9月下旬至10月上旬

    三、活动内容

    (一)加强宣传

    1、周一升旗仪式的讲话,以“我们的节日——中秋”为主题进行演讲,宣传;

    2、利用主题班团会、校园网开设专栏等形式,让学生了解和讲述与中秋有关的民间故事。

    (二)分阶段活动:

    第一阶段:佳节思月——主题阅读

    1、活动内容:

    (1)搜集与中秋节相关的知识,并在班内交流,让同学们了解中秋节的来历与含义,并从中解读传统节日在生活中的韵味。

    (2)搜集与中秋节有关的故事、诗歌、书籍,各班开展有关的晨读

    (3)组织同学们开展中秋节有关的诗歌背诵活动。

    (4)开展诗词赏析讲座

    2、参加对象:全体同学

    3、活动负责人:各班班主任

    第二阶段:佳节赏月——实践活动

    活动一:每逢佳节倍思亲——家庭欢度中秋节

    活动二:共看明月皆如此——以“美好传统节日,多彩民俗风情”为主题写文章,可以是观察,节日游记,阅读体验,精彩创意等。

    活动三:利用福建文明风、福清新闻网等网站,组织学生开展网上过中秋活动,开展学生与远在异地打工的父母进行网上对话活动,引导学生向家长学习生活情况,共度中秋佳节。

    活动四:创意抒情。在校内设一面“寄情”墙,学生可以把对同学、亲人、老师、长辈想说想表达的情义写纸上并贴在墙上。

    活动五:“快乐体验”活动。开展文明礼仪我示范宣传活动,学习文明常识,践行文明礼仪规范。

    第三阶段:佳节忆月——交流展示、反思

    活动内容:各班将活动中搜集到的诗歌,故事等资料,活动开展过程中的照片等经过精心设计,做成活动展板;各班通过班队会的形式,以及经典朗诵会,灯谜的形式开展活动成果交流会。

    文化进家庭活动总结(实用6篇)


    总结是事后对某一阶段的学习、工作或其完成情况加以回顾和分析的一种书面材料,它在我们的学习、工作中起到呈上启下的作用,不如立即行动起来写一份总结吧。如何把总结做到重点突出呢?以下是小编整理的做好家校社协同育人总结范文,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

    文化进家庭活动总结 篇1

    20xx年,天燃气公司正确领导下,在县妇联的精心指导下,紧紧围绕“实现科学发展,建设幸福妇女”奋斗目标,坚持服务党政大局与服务妇女需求相结合,进一步增强了妇女同胞的团聚力。以发展“三八”节座谈会,“组织职工外出学习考察”,庆“五一”节颁奖文艺晚会,“县妇联系统干部培训”各项工作较好地完成。促进企业健康发展和谐发展。

    一: 充分发挥优势,在推进社会和谐中力求新作为。

    (1)是节日活动丰富多彩。召开庆“三八”节女职工座谈会,要有个阳光心太,做快乐的职业女性。相互学习,相互交流工作经验,相互理解,相互配合。

    (2)是四月组织职工走康定外出学习考察,为了加强企业发展发挥积极作用,真诚沟通,协调人与人之间的关系。

    (3)是公司承办了庆“五一”节颁奖文艺晚会,公司文化,在文化中鼓励职工对企业的发展,学习生活中共同努力,奋发向上,在达州地区,还得了三等奖,体现企业的团队精神,活动整个准备工作非常成功。

    二:加强自身建设,在提升服务水平中树立新形象。

    (1)创新工作理念。一手抓发展。一手抓维权。

    (2)助人自助 。贫穷不贫智。一定要照顾女人维护才接受。同时,一是处理好公司与用户和关系。天燃气公司是一个为千家万户服务单位,认真仔细做好抄表工作,不错抄漏抄估数等等, 并及时崔收本片区所欠气费。不要给用户争吵,总是耐心细心的解释。二是大力宣传安全用气,宣传

    好用气知识。三是节约使用,合理利用天燃气。抄表时发现有漏气的`情况时,立即把情况汇报给公司领导,及时堵漏。四是加强沟通发挥妇女组织作用。女职工相互学习,相互交流工作情况,提高质量。五是开展女职工交心谈心,不断学习,多看、多问、多学、多练。工作生活有什么看法。六是关爱女职工热点难点问题,查找原因。七是县妇联系统干部培训,提升综合素质。八月二十四日赴广西学习考察,进一步提高了我们组织、协调 、服务、创新发展的能力。

    总之,在今后工作中,实实在在干好本子工作,兢兢业业,不断创造良好工作成绩,加强联系,不断增强组织 协调能力。

    文化进家庭活动总结 篇2

    互联网的快速发展深刻地改变了社会结构和社会生活。互联网以其开放性、公众参与性以及内容的丰富多彩吸引着越来越多的网络用户,妇联工作也在潜移默化中“触网”。妇联网站、妇女工作qq群、微信群使妇联组织联系和服务妇女儿童的范围得以扩大,工作实效也得以提升。但“互联网+”的范畴远超网络范围,“互联网+”就像是茫然大海、浩然苍穹,只要探索实践,就会不断地推陈出新、层出不穷。它宽泛而不空泛、虚拟而不虚无,具有很强的规律性和实用性。特别是对于妇女儿童群团工作的推动,有着十分重要的现实意义。因此,对于妇联工作而言,要积极迎接“互联网+”时代的来临,妇联干部也要与时俱进,树立“互联网+”思维,善用现代信息技术,更好地服务广大妇女儿童。

    妇联工作要引入“互联网+”的模式。互联网+、大数据、云计算等信息化产物,已渗透人们生活、工作和学习的方方面面,互联网强大的功能让人折服,更使人依赖。“互联网+妇联工作”的模式,既是工作职责要求,也是服务对象需求。把妇联工作搬到互联网上,探索性开展妇女儿童帮困、妇女儿童维权、妇女创业发展、妇女干部教育培训、女性社会组织发展等工作,形成线上线下双向推进、相辅相承的工作格局,全面提升妇联工作覆盖面和影响力。

    妇联组织要建设“互联网+”的平台。平台建设是硬件基础,也是实现“互联网+”的.重要抓手。妇联部门要依托迅速便捷的网络,开发电脑、手机等互联应用终端,延展妇女儿童工作的广度和深度。在妇女维权婚姻家庭建设方面,建立开通网上维权驿站在线答疑。在服务妇女发展方面,探索建立网上在线学习,实现线上学习和线下实践操作相结合,促进妇女创新创业。组织建设方面,探索建立各类工作qq群、微信群、公益社会组织公益网上联盟,实现政策解读、工作实践等功能。自身建设方面,建立手机互联网办公系统,使妇联工作更高效、交流更便捷。

    妇联干部要树立“互联网+”的思维。不可否认,目前还有一些干部对信息化技术十分陌生,不敢面对网络时代带来的新变化。作为联系服务广大妇女儿童的妇联干部,应该走在前列,率先垂范,树立“互联网+”思维,用这种思维改善方法、拓宽范围、提高效率、扩大影响。妇联干部应通过“互联网+”,建立个人专属联络服务对象平台,广泛收集服务对象所急、所盼、所需,通过在线受理、现场解答等方式,提升工作效率。

    “互联网+”理念的提出,引领了创新驱动新常态,对各行各业进行革命性再造与提升提出了新要求。妇联组织和妇联干部也要因势利导,让“互联网+”成为推动妇女儿童工作的新引擎。

    文化进家庭活动总结 篇3

    本学期来,在学校领导的关心下,在全体学生家长的支持下我校的家校共育活动开展得有声有色,受到了全社会的高度评价,我班的工作也取得了明显的效果,现将本学期工作总结如下:

    一、确定主题,开展活动

    开学初,我们二年级建立了家长学校。本学期来,家长学校的各项工作注重抓早、抓细、抓落实。这个组织建立起来后,立即在班上召开会议,具体布置各项工作,各个人落实具体责任,并经过讨论确定本学期的工作主题,着重组织家长讨论"养不教,谁之过?""如何培养小学生的良好习惯?"活动。并在其中贯穿家庭德育教育。

    二、召开家长会议,传授家教方法

    本学期来,我班召开家长会议着重组织学生讨论"养不教,谁之过?"通过讲座,使广大家长认识到孩子是可塑的,明确了家长的`责任,认识到应该对孩子爱而不溺,严而有轻,并学到了一些关于独生子女的家教方法。通过会议,有针对性地开展了各项活动。经过这些家长会议,既加强了家校联系,又缩短了家长与孩子两代人之间的距离,纠正了家教中的一些失误,取得了良好的效果。

    三、印发家校联系卡,密切家校联系

    本学期来,家长学校十分重视加强家校间日常的联系。我们二年级的家长学校印发家校联系卡,向学生家长公布孩子所在班级的各课任老师的住址、电话号码,以便家长向老师反映情况,获取信息。为了防止个别后进生逃学,在今年的家校联系卡上还印上了课程表及作息时间表,使家长容易掌握孩子动向,便于检查孩子作业。同时,我们与移动公司开通了家校通,以便各课任老师及时向家长反映问题。经过双方努力,家校双方配合得更加默契。

    四、组织教师家访,了解学生在家表现

    本学期来,我们老师对学生尤其是对后进学生,要求全体教师与其结对子,经过家访,使广大老师更深入地了解到学生在家的表现,掌握了第一资料,方便了自己的工作,提高了工作实效。

    教子尚须人品高,树直还需勤培育,孩子的成长,不仅是家庭的事、学校的事,还是全社会的事,只有综合教子的合力效应,才能取得最佳效果。虽然我们二年级的家长学校已取得了一定的成绩,但真正把家长学校办到家长的心坎上,还尚须不断努力,相信有广大家长的配合,我们的家长学校会越办越好,家校共育活动会取得更大的成效。

    文化进家庭活动总结 篇4

    爱是两个人或者人与人之间联系的状态,彼此相依,紧密相连。总之,谈到爱时,人们想到更多是靠近和相拥。

    亲子之间也不例外,爱也是从类似这些关键词发展的,孩子在母亲的子宫中用脐带相连,出生后孩子和母亲用温暖的怀抱相依相偎,再后来是在父母肩头熟睡的感觉,这些都是一幕幕美好的亲子相爱的场景。不难发现,亲子之爱的发展方向是逐步分离的,或者说是彼此的相互独立的,使孩子与父母,与家庭之间越来越能够拉开距离。

    正常的爱是孩子越来越独立,这是家庭中给孩子爱的'一种表达方式也是爱的终点。一个家长对孩子的爱是不是正确,最终考察的结果是他的孩子在多大程度上能够独立,能够离开父母而独立生活,独立生存,独立决定,独立经营自己的生活,能够学会独立地控制自己的人生。

    爱从依恋开始,最终导向独立,这时父母需要时刻提醒自己,也是考量自己爱孩子是不是合理的标尺。随着孩子年龄的增长,父母应该感到孩子各方面的能力越来越强,也就是孩子越大,父母应该越轻松才对,这才是培养孩子应该努力的方向。父母的教育艺术应该表现在鼓励孩子独立上,父母每天和孩子在一起,表达对孩子的爱,除了让孩子产生安全感,更多的应该基于孩子的独立能力来考量我们的爱是不是恰当。

    独立的孩子生活是自己的,而不独立的孩子一切都是父母的。

    文化进家庭活动总结 篇5

    教育是一个非常深远而又值得我们深思的问题,家校共育是家庭和学校互相沟通,相互合作,为教育每个学生能够健康成长的平台。

    很多人认为,实行家校共育后,最终的目的是为了让孩子都能够拿到家长们理想的分数,给孩子两点一线的空间来思考怎样才能够考出令人满意的分数。其实这样的教育观点是存在误区的,孩子总有一天要长大,要步入社会,要参加社会中各类形形色色的活动,在这之前家校共育的目的就不仅仅是为了一个分数而实行的。我们必须要教会孩子养成良好的行为习惯,有自我学习的能力。学会一定的交往能力,最重要的是要有健康的人格,这些与考试分数无关的教育,却是关心孩子们幸福一生的筹码。

    我们不是为了培养一个考试机器在努力,我们要通过各种渠道,各种教育方式把孩子培养成人格健康,自理能力强,处事和生存能力强,而且实现全面发展,不要求琴棋书画都精通,但孩子都要会。这对每个孩子以后的人生都是一种鼓励,在偌大的社会群体中,我们的孩子才不至于自卑,没有信心。

    在所有这些教育中,素质教育尤为重要,这是一个循序渐进的过程,作为家长我们要一点一滴的.灌输,久而久之便会慢慢的体现出来。如果一个人连素质都谈不了,其他的就只能是一张白纸了。

    与此同时,我也很庆幸自己给儿子选择了城区五中。学校在兼备素质教育的同时,还落实了学生在校的课后服务,多彩的课后服务在各种程度上丰富了孩子们的校园生活,让孩子成为德才兼备的人才,这样的课后服务在不同程度上都给孩子们铺垫了坚实的基础,让每个学生都能够分层次进行提高。我相信在这样的环境里,每个学生都是可以找到自己理想的起点的。

    文化进家庭活动总结 篇6

    一、完善家长学校管理制度

    本学期我校为提高师资素质,组织了完善的家长学校组织机构及人员名单,如“家长委员会组织名单”、“家长学校师资队伍名单”等,完善了家委会的各项工作的开展,成立了一年级家委会班子,在家委会的成立大会上,新一届家委会成员的加入,进一步加强了学校与家庭、学校与社会的相互合作。每个学期学校都会邀请家长委员会成员来校,通过座谈会、实地巡视等形式,进一步探讨办好家长学校的措施,研究当前家庭教育,学校教育,社会教育的动态。在家委会的大力协助下,我校顺利完成了一年级六一儿童节的庆祝、运动会的举行、家长护队等活动,现在我校形成了一支较稳定的指导师队伍,有效地保障了教学活动的高质开展。

    二、办好家长学校,提升新父母理念

    1.举行家长读书会,唤醒新父母育人意识

    “教育是一种唤醒”,对家长也是如此。本学期我校继续高度重视家长的阅读,并举办了一系列活动,向家长们介绍阅读和亲子共读的重要性,倡导家长“先做读书人,再谈教育事”。

    2.让家长走进课堂,零距离接触教改理念

    本学期,我们组织了一次教学开放日,让家长走进课堂,与孩子一起上一堂课。一方面让家长看看孩子的课堂表现,一方面感知新课改的教育方法,从而提高家庭教育的质量。学校还在学期结束后对选修课的课堂进行了展演,家长来校参观课堂,对课堂效果进行打分,给孩子们的选修课画上了完美的句号。

    3.班级文化共同参与,增强集体凝聚力

    本学期初,由教师、学生和家长共同更新了本班级的班级文化,一方面让家长们更加了解我们的班级文化,另一方面也增加了家长对班级、学校的认同感和归属感。

    4.学校定期组织质量分析会

    多数家长最关心的是孩子的学习成绩,学校每学期的期初和期中都会组织召开各年级的质量分析会。分析会由年级家长会和班级家长会两个环节组成。让家长们及时了解孩子的学习状况,积极调整自己的教育方法。年级的质量分析之后,家长们与班主任和任课教师的交流更为实际、深入,拉近了学校与家长间的距离,融洽了教师与家长的关系,相互配合和支持,共创美好的未来。

    三、故事妈妈进课堂,让新父母体验教育的快乐

    各班级每学期招聘“故事妈妈”,给家长们发放了《招聘故事妈妈的通知》,呼唤热爱孩子,热爱童书,喜欢给孩子讲故事的家长,加入到“故事妈妈(爸爸)”的团队中来,家校携手给孩子一个书香弥漫、幸福温馨的`童年。

    四、亲子共读,形成家校、亲子和谐教育关系

    本学期,我校组织了《诗词大会》《故事大会》《英文歌曲比赛》等活动,孩子们不仅在学校里积累古诗,还通过在家里与爸爸妈妈们一同背古诗来提高自己的文学修养,通过与家长的表演最终展示出来;读书使人进步,亲子共读是我校的一大特色,本学期,我校继续延续这一特色活动,孩子们在家里跟爸爸妈妈一起读书,一起交流,在学校组织的故事会中,家长和孩子一同参与,提高了孩子的自信心,也营造了温馨的书香氛围。

    一年来,我校在家长的积极配合、大力支持下,家长学校工作顺利推进,尤其是在有效提高家长育人素质方面取得了长足的进步。相信在全体教师和家长的共同努力下,我校家长学校一定会越办越好。

    技术服务协议合同6篇


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    技术服务协议合同 篇1

    甲方:

    乙方:

    联系人:

    联系人:

    联系电话:

    联系电话:

    传真:

    传真:

    手机:

    手机:

    qq:

    qq:

    邮箱:

    邮箱:

    第一条:经甲、乙双方友好协商,就甲方所需微信服务达成以下共识。双方申明、双方都已理解并认可了本协议的所有内容,同意承担各自应承担的权利和义务,忠实地履行本协议。

    第二条:服务内容:

    1、 乙方负责对微信日常的内容编辑、更新、维护,并在每日上午12:00前对编辑好的内容群发图文,乙方需保证每天发送一次信息,每次信息最多不超过八条图文广播,甲方如有活动、重要新闻更新,需提前一天告知乙方。群发图文模板参考:

    3、 乙方应配合甲方做好建立在微信平台上的相关推广活动;

    4、 乙方应根据甲方需求做好微信关键词自动应答,自动应答的关键字主要有:

    (2) 甲方开展的宣传活动,乙方应配合设置好相应的自动应答关键字及内容;

    (3) 特殊事项关键字,如无法确认目的的关键字,由甲乙双方协商并确定应答内容;

    5、乙方需完成甲方微信公众平台的接口开发,实现常规管理功能;

    第三条:乙方的权利和义务

    1、提供专人与甲方联络。

    2、按合同相关约定,为甲方提供微信营销服务。

    3、在合作期间,如未征得甲方同意,乙方不得擅自改变微信企业信息。

    4、在要求的期限内,完成合同规定项目,并通知甲方进行验收。

    5、乙方针对甲方约定的服务达标时应及时通知甲方,甲方也应即时通过互联网查看效果确认,如甲方未能即时确认,则该服务的合同生效日以乙方发出通知的第三日为准。

    6、乙方不得将甲方提供的资料传播、出售给第三方。

    第四条:甲方的权利和义务

    1、提供专人与乙方联络。

    2、甲方必须保证微信信息的合法性和真实性,如因此引起纠纷,乙方不承担任何法律责任。

    3、合同签订后,甲方提供微信账号以及密码等各种必要的资料和授权。

    5、按照合同的约定,及时支付费用。如因乙方过错未能如期完成合同约定内容,甲方有权终止合同,并要求乙方按比例退还相应款项。

    6、合作期间甲方不得将乙方策划的微信活动信息复制、传播、出售或许可给其它第三方。

    第五条:验收标准

    1、乙方应以电话、传真或电子邮件等方式提供运营结果。

    2、运营结果达到到约定效果即为验收合格。

    3、甲方请及时填写验收确认信息。

    4、验收期限为七天,如果甲方超过验收期未验收,乙方将视为验收满意。

    5、甲方完成验收后以合同提供的联系方式及时联系乙方。

    第六条:违约责任

    1、乙方在签订本合同后,证实无法向甲方提供约定服务,甲方有权与乙方中止合同。

    2、任何一方有证据表明对方已经、正在或将要违约,可以提出中止履行本合同,但应及时通知对方。

    3、若对方继续不履行、履行不当或者违反本合同,该方可以解除本合同并要求对方以合同额赔偿损失。因地震、火灾等自然灾害、战争、罢工、停电、停网、政府行为等造成双方不能履行本合同义务,双方通过书面的形式通知对方,本合同即告中止。

    4、合同时间终止时,乙方未完成合同规定要求,应按照相应比例进行退款。

    第七条:付款方式

    合同费用总计人民币_____________元。

    付款时间

    自本合同签订之日起五个工作日内,甲方向乙方支付本次合同费用。

    第八条:

    服务期限:

    甲方(公章):_________

    乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________

    法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    技术服务协议合同 篇2

    甲方:

    乙方:

    一 总则

    本技术协议在相关国家标准(或行业标准)和螺杆空压机主机阴阳转子生产用图或文件《技术要求》的基础上编制而成,下列文件中的条款通过本协议的引用而成为本协议的条款。

    GB/1348-88 《球墨铸铁件》

    GB/T228-1987 《金属拉力试验法》

    GB/T231-1984 《金属布氏硬度试验法》

    GB/T5612-1985 《金属牌号表示方法》

    GB/T6060.1-1997 《表面粗糙度比较样块,铸造表面》

    GB/T6464-1999 《铸件尺寸公差与机械加工余量》

    GB/9441-1988 《球墨铸铁金相检验》

    JB/T5439-1991 《压缩机球墨铸铁零件的超声波探伤》

    二 技术要求

    1 材料牌号,生产方法,化学成份和热处理

    材料牌号采用LZQT600-3,生产方法,化学成分和热处理由甲方决定,但应符合图纸规定牌号的机械性能的要求。(化学成分不作为检验合格的主要依据)

    2 机械性能

    乙方以抗拉强度,延伸率,硬度作为本产品机械性能的验收指,标,

    其值应符合GB/1348-88的规定,具体为抗拉强度大于600N/m㎡,屈服强度大于410N/m㎡,延伸率大于3%,布氏硬度在190度—240度。甲方应提供需机械性能报告,并送试棒供甲方复检,其硬度测试的位置应在试样的四分之一直径处及中心处,硬度差不大于布式15度。 3平衡试验

    铸件阴阳转子动平衡的不平衡量小于8g.mm(精度2.5级)。 4金相组织

    甲方每一生产批次铸件应检验金相组织,按照GB/T9441-1988的规定执行,球化级别达到1级-3级,并提供金相报告。

    5 探伤标准

    满足JB5439压缩机球墨铸铁件超声波探伤技术要求

    6 尺寸公差及表面质量

    按照乙方提供的图纸加工制作,不保留中心孔,乙方提供图纸时应考虑到各部直径及长度的加工余量。

    7缺陷

    甲方提供的铸件阴阳转子不应有影响使用性能的裂纹,气孔,冷隔,缩孔,夹渣以及其他降低结构强度或影响切削加工的铸造缺陷,阴阳转子表面(特别是内部)不允许有沾沙,夹渣,夹砂的缺陷存在,加工后工件不得有凹痕,毛刺和碰伤,各部直径尺寸对中心孔的跳动不大于0.12毫米。

    三 检验,标示及质量证明书

    1 检验

    表面粗糙度,尺寸公差,拉伸试验报告,硬度检验报告,化学成份,金相组织,探伤报告,铸件阴阳转子的检验主要由甲方质检部门检测验收并提供证明书,乙方有权进行针对性复检。

    2每批次检验合格的铸件阴阳转子都应附以下报告,具体包括: ⑴ 供方名称

    ⑵ 产品图号,名称

    ⑶铸件牌号和生产批次标示

    ⑷化学成份,力学性能,金相报告,探伤报告。

    ⑸出厂日期

    甲方 乙方

    公司名称: 公司名称:

    代 表: 代 表:

    日 期: 日 期:

    技术服务协议合同 篇3

    合同类别:_________

    合同编号:_________

    委托方(甲方):_________

    服务方(乙方):_________

    中介方:_________

    合同登记机关:_________

    签订日期:_________年_________月_________日

    一、项目名称:

    _________。

    二、有效期限:

    自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

    三、服务的内容、方式和要求:

    _________。

    四、委托方应提供的工作条件和协作事项:

    _________。

    五、履行合同的期限、地点和方式:

    _________。

    六、验收标准和方法:

    _________。

    七、报酬及支付方式:

    _________。

    八、违约责任:

    _________。

    九、争议的解决办法:

    _________。

    十、本合同一式_________份。其中委托方_________份,服务方_________份,中介方_________份,鉴证单位_________份,公证单位_________份,承接方所在地技术市场管理机构_________份(其中1份报_________技术市场管理办公室)。

    甲方:乙方:日期:

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    技术服务协议合同 篇4

    中国公司(以下简称“甲方”)为一方,××国××公司(以下简称“乙方”) 为一方,双方就工程的技术咨询服务,授权双方代表按下列条款签订本协议书:

    一、甲方请乙方就工程提供技术咨询服务,乙方愿意提供这样的服务。

    二、乙方向甲方提供的技术咨询服务范围如下:

    1.坝基岩体稳定、变形及基础处理措施。

    2.大坝下游的防洪防冲和岸坡保护问题。

    3.库岸滑坡涌浪问题及岸坡变形观测技术。

    三、乙方的责任如下:

    1.乙方应于 年 月份内派遣3名身体健康、能够胜任工作的专家来中国进行25天的技术咨询服务,派出技术咨询专家的名单应事先征得甲方同意。

    2.乙方专家应到现场考察,并正确、全面地解答甲方人员提出的咨询问题,在离开中国前,向甲方提出咨询报告初稿,并在离开中国后一个月内提出正式咨询报告一式五份,报告内容应包括附件一所列内容,并用英文书就。

    3.乙方的专家在中国进行技术咨询服务的时间为二十五个日历日(包括四个旅途日和三个周末日),每周工作六天,每天工作八小时。

    4.专家在中国工作期间应遵守中国的法律和工作地区的有关规定。

    5.乙方将正式的技术咨询报告给甲方寄出后,应以电传通知甲方如下内容:报告寄出日期、邮单号。

    6.技术咨询报告如在邮寄途中丢失,乙方接到甲方通知后立即免费补寄。

    四、甲方的责任范围:

    1.考虑到本协议第二、三条所规定的乙方所提供的咨询服务,甲方支付给乙方一笔总费用,其金额为 美元(大写 美元整)。

    2.为乙方3名专家提供在中国境内食、宿及工作需要的交通。

    3.提供工作必须的技术资料、图纸和技术文件。

    4.提供在中国工作所需的翻译人员。

    5.协助办理专家出入中国签证和在中国居留、旅行手续并提供方便。

    1.本协议书的费用以美元支付。

    2.本协议总金额25%,计××美元,在乙方派出的专家到北京后,甲方凭收到下列单据,经审核无误后3天内通过北京中国银行和×国商业银行向乙方支付。

    A.××发展有限公司北京办事处出具的以甲方为受益人金额为协议总金额25%计(美元)不可撤销的保证函正副本各一份(保证函格式见本合同第二号附件)。

    B.商业发票正本一份、复印本五份。

    3.本协议总金额75%,计××美元在乙方完成技术咨询服务并提交正式的技术咨询报告后,甲方凭收到下列单据,经审核无误后不迟于 天通过北京中国银行和×国商业银行向乙方支付。

    A.商业发票正本一式六份。

    B.即期汇票一式两份。

    C.邮寄正式技术咨询报告的邮单或空运单一式两份。

    六、凡在中国以外所发生的一切银行费用由乙方承担。在中国发生的一切银行费用由甲方承担。

    七、双方应对互相提供的一切资料给予保密,未经对方书面同意不得向第三者透露。

    1.中国政府根据现行税法对甲方课征有关执行本协议的一切税费,由甲方支付。

    2.中国政府根据现行《中华人民共和国个人所得税法》对乙方课征有关执行本协议的一切税费由乙方支付。

    3.中国境外课征有关执行本协议所发生的一切税费将由乙方支付。

    九、甲方和乙方在执行协议中发生的一切争执应通过双方友好协商解决。

    十、执行本协议的一切文件与资料应以英文书写并采用公制。

    十一、本协议书经双方签字后需经中国政府批准才能生效。本协议以英文写成一式两份,双方各执一份,具有同等效力。

    甲方代表签字:

    鉴于甲方(委托方)需要就__________________技术项目向乙方(顾问方)咨询;鉴于乙方愿意接受甲方的委托并提供咨询意见;根据《中华人民共和国合同法》有关技术合同的规定及其他相关法律法规的规定,双方经友好协商,同意就以下条款订立本合同,共同信守执行。

    1.2技术咨询合同的项目名称应使用简明、准确的词句和语言反映出合同的技术特征和法律特征,并且项目名称一定要与内容相一致,尽量使用规范化的表述,如关于______________技术的技术咨询合同。

    1.3甲乙双方可以就有关科学技术与经济、社会协调发展的软科学研究项目;促进科技进步和管理现代化,提高经济效益和社会效益的技术项目;其他专业技术项目订立技术咨询合同。

    2.1本合同的履行标的不是技术成果,而是供委托方决策和选择的咨询报告,即顾问方为委托方就科学研究、技术开发、技术改造、成果推广、工程设计、科技管理等科技项目提出的建议、意见和方案。

    2.2本合同顾问方就委托方的某项特定技术项目向委托方提供咨询报告,其工作内容如下:

    (1)可行性论证:即对某项特定的经济技术项目实施的技术先进性、经济合理性进行综合分析、计算和评价,从而确定该项目是否成功和发展的可能。

    (2)技术预测:即对咨询技术项目的发展趋势进行展望与预测,主要是对新技术、新设备、新工艺、新材料、新产品的发展动态,以及这些技术的发展对某些产品需求的影响的预。

    (3)专题技术调查:即针对咨询技术项目的技术要求,采取多种方式对专题资料、数据的考查与收集工作。

    (4)分析评价报告:即对某项技术的发展给社会带来的积极作用和消极作用进行全面分析研究和全面评价工作。

    2.3顾问方向委托方提供的咨询报告应当符合以下三个条件:

    (1)咨询报告是对特定技术项目的分析、论证、评价、调查和预测的报告或意见;

    (2)以可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告或意见的形式提交;

    (3)应达到合同约定的科技水平,对委托方有相应的参考价值。

    2.4委托方和顾问方约定顾问方提交的咨询报告应达到以下要求:(双方对咨询报告所应达到的要求的约定)

    2.5本合同所称的“咨询报告达到合同约定的要求”仅指咨询报告达到合同约定的形式内容和通过约定的验收方法,不能扩大理解为保证委托方按咨询报告实施达到理想的经济效益和社会效益。

    3.1本合同的履行期限是指奉合同从开始履行到履行完毕的具体时日。双方约定各自的履行期限为:(如委托方在本合同生效后_______日内向顾问方提交有关咨询资料和数据;顾问方应在本合同生效后_______日内完成咨询报告并提交给委托方等)如双方未约定履行期限,义务方可以随时履行,权利方也可以随时要求对方履行,但应给对方必要的准备时间。

    3.2本合同的履行地点可以由双方约定在委托方所在地,也可以约定在顾问方所在地,或者双方同意的其他地点。如果约定不明确,则推定在顾问方所在地履行。

    3.3本合同的履行方式可以约定采用顾问方向委托方提交可行性论证、技术预测、专题技术调研及分析评价报告等方式。

    4.1委托方的协作事项是指为了使顾问方顺利开展咨询工作,委托方应向顾问方提供必要的工作条件、技术背景资料等。

    4.2委托方应协作的事项主要有以下几个方面:

    (1)阐明咨询的问题,向顾问方提供技术背景材料及有关技术、数据;

    (2)根据顾问方的要求补充说明有关情况,追回有关资料、数据;

    (3)提供给顾问方的技术资料、数据有明显错误和缺陷,应及时修改、完善;

    (4)为顾问方进行调查论证提供必要的工作条件。

    4.3双方约定委托方应向顾问方提供以下咨询资料和数据:(委托方应提供的技术背景材料和有关技术、数据)

    4.4双方约定委托方应向顾问方提供以下工作条件:(委托方应提供的工作条件)

    4.5以上协作事项应约定的明确具体,要尽量写明提供资料及工作条件的具体时间、内容、数量和方式等。

    5.1本合同内容如涉及国家安全和重大利益需要保密的,应在合同中载明秘密事项的范围、密级和保密期限以及各方承担的保密义务。

    5.2委托方提供的技术资料、数据需要保密的,应当在合同中约定保密范围的期限。合同没有约定的,委托方不得干预顾问方引用、发表和向第三者提供。

    5.3双方可以约定不论合同是否变更、解除或者终止,合同保密条款不受其限制而继续有效,各方均应继续承担约定的保密义务。

    6.1鉴于技术咨询合同的验收比较特殊,其成果大都属于软科学范畴,在某种程度上具有无形、不可操作的特点,其验收标准一般无法以硬指标衡量,故双方应本着科学、公正、实事求是的原则,严格按照合同约定的要求进行验收,不能过于苛刻或显失公平。

    6.2双方可以在合同中约定对咨询报告和意见的验收或者评价方法,可以约定采用鉴定会、专家评估的方法验收,也可以约定以委托方单方认可视为验收通过。但不论采用何种方式验收都应由验收方出具书面验收证明。

    6.3如果双方在合同中没有约定验收或评价方法,则按照合同实用的一般要求组织鉴定。

    7.1在技术咨询合同中,技术咨询的经费统称为报酬,双方应明确约定报酬的金额。在本合同中委托方应向顾问方支付报酬________元人民币。

    7.2双方约定报酬的支付方式和期限为:(可以约定采用一次总付、分期支付等方式支付,并明确约定支付期限)

    7.3双方可以约定在合同履行过程中,顾问方进行必要的调查研究、分析论证、试验测定活动经费如果不包含在合同报酬中,其费用应由哪一方支付、支付的金额及方式。

    8.1委托方未按照合同约定提供必要的数据和资料,影响顾问方工作进度和质量的,所支付的报酬不得追回,未支付的报酬应当如数支付。

    8.2委托方未按照合同约定支付报酬的,应当补交报酬,并支付违约金或者赔偿损失。

    8.3委托方未按照合同约定提供必要的数据和资料,或者迟延提供合同约定的数据和资料,或者所提供的数据、资料有严重缺陷,影响工作进度和质量的,应当如数支付违约金或者赔偿损失。

    8.4委托方逾期两个月不提供或者不补充有关技术资料、数据和工作条件,导致顾问方无法开展工作的,顾问方有权解除合同,委托方应当支付违约金或者赔偿损失。

    8.5顾问方未按期提出咨询报告或者提出的咨询报告不符合合同约定的,应当减收或者免收报酬,并支付违约金或者赔偿损失。

    8.6顾问方迟延提交咨询报告和意见的,应当支付违约金;咨询报告和意见不符合合同约定条件的,应当减收或者免收报酬,并支付违约金或者赔偿损失。

    8.7顾问方不提交咨询报告和意见,或者所提交的咨询报告和意见水平低劣,无参考价值的,应当免收报酬,并支付违约金或者赔偿损失。

    8.8顾问方在接到委托方提交的技术资料和数据之日起两个月内,不进行调查论证的,委托方有权解除合同。顾问方应当返还已收的报酬,并支付违约金或者赔偿损失。

    9.1甲乙双方在履行本合同的过程中一旦出现争议,可以根据自愿选择协商、调解、仲裁或者诉讼的方式解决争议。

    9.2争议发生后,双方应本着平等自愿的原则,按照合同的约定分清各自的责任,采用协商的办法解决争议。

    9.3若双方不愿协商或者协商不成的,可以将争议提交双方共同指定的第三者进行调解解决。

    9.4若双方协商、调解不成的或者不愿协商、调解的,可以约定将争议提交____________仲裁委员会仲裁解决。

    9.5.双方也可以约定不通过仲裁,直接向法院提起诉讼,通过诉讼的方式解决争议。

    第十条本合同经双方签字、盖章后生效;如需经有关部门批准的,以有关部门的批准日期为合同生效日。

    第十一条本合同未尽事宜,由双方协商解决。

    第十二条本合同一式________份,甲乙双方和有关批准部门各执一份。

    一、“合同登记编号”的填写方法:

    合同登记编号为十四位,左起第一、二位为公历年代号,第三、四位为省、自治区、直

    辖市编码,第五、六位为地、市编码,第七、八位为合同登记点编号,第九至十四位为合同

    登记序号,以上编号不足位的补零,各地区编码按GB2260-84规定填写(合同登记

    序号由各地区自行决定)。

    二、技术咨询合同是指当事人一方为另一方就特定技术项目提供可行性论证、技术预测

    、专题技术调查、分析评价报告所订立的合同。

    三、计划内项目应填写国务院部委、省、自治区、直辖市、计划单列市、地、市(县)

    级计划,不属于上述计划的项目此栏划(/)表示。

    四、技术情报和资料的保密:

    包括当事人各方情报和资料保密义务的内容、期限和泄漏技术秘密应承担的责任。

    双方可以约定,本合同变更、解除、终止,本条款均有效。

    五、其它:

    合同如果是通过中介机构介绍签订的,应将中介合同作为本合同的附件。

    六、委托代理人在签订本合同书时,应出具委托证书。

    七、本合同书中,凡是当事人约定无需填写的条款,在该条款填写的空白处划(/)表

    示。

    依据《中华人民共和国技术合同法》的规定,合同双方就________项目的技术

    计划※),经协商一致,签订本合同。

    (地点)履行。

    在合同生效后 (时间)内,委托方应向顾问方提供下列资料和工作条件:

    其它:

    咨询报告达到了本合同第一项所列要求,采用方式验收,由方出具技术咨询验收证明。

    顾问方进行调查研究、分析论证、试验测定的经费为元,由 方负担。(此项经费如包

    ③其它方式:

    七、违约金或者损失赔偿额的计算方法:

    违反本合同约定,违约方应当按技术合同法第四十六条和技术合同法实施条例第八十六

    条、第八十七条规定,承担违约责任。

    (一)违反本合同第 条约定, 方应当承担违约责任,承担方式和违约金额如下:

    (二)违反本合同第 条约定, 方应当承担违约责任,承担方式和违约金额如下:

    八、解决合同纠纷的方式:执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决。协商不成,

    双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有

    达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。

    九、※其它(含中介方权利、义务、服务费及其支付方式等上述条款未尽事宜):①:

    本合同书标有※号的条款按填写说明填写。

    技术服务协议合同 篇5

    甲方:

    乙方(培训人员):

    根据《劳动法》等有关规定,甲乙双方在平等互惠、协商一致的基础上达成如下条款,以共同遵守。

    第一条:培训服务事项

    甲方根据企业发展的需要,同意出资送乙方参加培训,乙方参加培训结束后,回到甲方单位继续工作服务。

    第二条:培训时间与方式

    (一)培训时间:自 年 月 日至 年 月 日,共 天;

    (二)培训方式:脱产、半脱产、函授、业余、自学

    第三条:培训项目与内容

    (一)参加培训项目: 。

    (二)培训主要内容:

    第四条:培训效果与要求

    乙方在培训结束时,要保证达到以下水平与要求:

    (一)取得培训机构颁发的成绩单、相关证书、证明材料等;

    (二)甲方提出的学习目标与要求:

    1、能够熟练掌握应用专业或相关理论知识;

    2、具备胜任岗位或职务实践操作技能和关键

    任务能力。

    3、其他要求:

    第五条:培训服务费用

    (一)费用项目、范围及标准

    1、培训期内甲方为乙方出资费用项目包括:工资及福利费、学杂费、教材费、往返交通费、住宿费、餐饮费、出差补贴等。

    2、费用支付标准:

    1)工资及福利费:工资元(或享受相应岗位级别工资标准);福利保险按甲方统一规定标准执行;

    2)学杂费:元;

    3)教材费:元;

    4)往返交通费:元;

    5)住宿费:元;

    6)餐饮费:元;

    7)出差补贴:元;

    8)其他费用:元。

    培训费用合计:RMB 元(大写: )。

    (二)费用支付的条件、时间与期限

    1、满足本协议第四条各款约定,甲方向乙方应支付出资费用范围内全部培训费。

    2、工资及福利性费用发放:按工厂相关规定执行;

    3、其他费用包括学杂费、教材资料费、交通费、食宿费、通讯费等:

    4、所有培训费用的报销支付在培训结束后一周内办理完毕,过期后由乙方自行负担。

    第六条:甲方责任与义务

    (一)在培训前与乙方签定劳动用工合同,确立劳动关系;

    (二)保证及时向乙方支付约定范围内的各培训费用;

    (三)保证向乙方提供必要的服务和条件;

    (四)在培训期间,做好培训指导、监督、协调和服务工作。

    第七条:乙方责任与义务

    (一)保证完成培训目标和学习任务,取得相关学习证件证明材料;

    (二)保证在培训期服从管理,不违反甲方与培训单位的各项政策、制度与规定;

    (三)保证在培训期内服从甲方各项安排;

    (四)保证在培训期内定期向甲方沟通,汇报学习情况;

    (五)保证在培训期内维护自身安全和甲方一切利益;

    (六)保证在培训期结束后,回到甲方参加工作,服从甲方分配,服务期限达到 年以上,服务期从 年 月 日至 年 月 日。

    第八条:违约责任

    (一)发生下列情况之一,乙方承担的经济责任:

    1、在培训期结束时,未能完成培训目标任务,未取得相应证书证明材料,乙方向甲方赔偿两倍的全部培训成本费用(全部培训成本费用包括甲方出资全部培训费用和因乙方参加培训不能为甲方提供服务所损失的机会成本);

    2、在培训期内违反了甲方和培训单位的管理和规定,按甲方和培训单位奖惩规定执行;

    3、在培训期内损坏甲方形象和利益,造成了一定经济损失,乙方补偿甲方全部经济损失;

    4、培训中期自行提出中止培训或解除劳动用工合同,乙方向甲方赔偿两倍全部培训成本费用和劳动合同违约补偿金;

    5、培训期结束回到甲方工作后,未达到协议约定的工作年限,乙方赔偿部分培训费用。赔偿费用=培训费用(约定服务年限-已服务年限)÷约定服务年限

    (二)发生下列情况之一,甲方承担的经济责任:

    1、甲方未按约定向乙方支付全部或部分培训费用,按协议向乙方支付培训费用;

    2、因甲方原因提出与乙方终止培训协议或解除劳动用工合同,向乙方支付劳动合同违约补偿金。

    (三)发生违约情况时,除补偿经济损失外,另一方可提出解除培训协议或终止劳动用工合同。

    第九条:法律效力

    本协议作为甲、乙双方所签定劳动用工合同的附件,经双方签字后,具有法律效力,并在乙方人事档案卷宗中保存。

    第十条:附 则

    (一)未尽事宜双方可另作约定;

    (二)当双方发生争议不能协商处理时,由当地劳动仲裁部门或人民法院处理;

    (三)本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    技术服务协议合同 篇6

    技术咨询服务合同协议是指在技术领域提供咨询服务时所签订的协议。随着科技的不断发展和应用,技术咨询已成为企业发展的重要支撑。为了确保双方权益得到有效保障,技术咨询服务合同协议在合作过程中起到了至关重要的作用。


    技术咨询服务合同协议应包含双方的基本信息,例如姓名、联系方式、公司名称等。这有助于在合同期间的沟通合作过程中解决各种问题,并保证双方能够及时联系。


    另外,合同还应明确技术咨询的具体内容和范围。在合同中,应详细描述咨询服务的具体项目、时间要求、交付物等。这有助于双方明确各自的责任和义务,并确保项目能够按时顺利完成。


    合同还应规定技术咨询服务费用的支付方式和费用标准。这包括咨询服务费用的计算方式、支付期限、费用结算方式等。双方应明确约定好费用的支付方式,以避免在后期因费用问题引发不必要的纠纷。


    除了费用的支付问题外,合同还应包含保密条款。技术咨询服务往往涉及到客户的商业机密和核心技术,因此保护客户的商业秘密至关重要。在合同中,应明确约定咨询方在合作期间和合作结束后应承担的保密义务,以保证客户的权益不受侵犯。


    在技术咨询服务合同协议中还应包含合同的终止和违约处理条款。在实际合作中,有时可能会出现一方未能履行合同义务的情况,此时合同应规定双方的违约责任和违约处理方式。合同还应明确规定如何终止合同,例如提前通知期限和违约后的赔偿责任等。


    为了减少不必要的争议和纠纷,技术咨询服务合同协议应包含争议解决条款。在合同中,可以约定双方通过友好协商解决争议、或者通过诉讼、仲裁等方式解决争议。这有助于减少争议带来的损失,并使合同得以顺利执行。


    技术咨询服务合同协议对于双方的合作至关重要。通过详细、具体、生动地规定合同条款,可以保证合作过程中的顺利进行,并降低合作风险。双方应在签订合同前认真阅读并理解合同条款,以确保各自权益得到有效保护。只有如此,技术咨询服务合同协议才能在双方合作中发挥其作用,推动技术的进步和企业的发展。

    2025前期物业服务合同(实用14篇)


    在企业开始谈合作的时候,合同的应用面越来越广泛。订立合同时应尽量参照工商行政管理机关颁布有标准的合同范本,如何起草一份合理合法的合同呢?教师范文大全小编为大家推荐一篇优秀的“前期物业服务合同”文章,我们希望这篇文章能够培养您更加高效的工作和生活方式!

    前期物业服务合同 篇1

    第一章 总则

    第一条 本合同当事人

    根据有关法律、法规,通过招投标方式(或协议选聘方式),甲方将_________(物业名称)委托乙方实行物业管理,双方经平等协商一致,订立本合同。

    十条 甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定,致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的。

    委托方(甲方):____________________________________

    法定代表人:________________________________________

    受委托方(乙方):__________________________________

    法定代表人:________________________________________

    物业类型:__________________________________________

    第二条 物业基本情况

    座落:_____________________________________________;

    四至:_____________________________________________;

    占地面积:_________________________________________;

    总建筑面积:_______________________________________。

    第二章 物业服务内容

    第三条 制定物业管理服务工作计划,并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;___________________________________________________。

    第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理,共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_____等。

    条 除前条规定情况外,乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准。

    第五条 共用设施设备的日常维修养护、运行和管理,共用设施设备包括:共用的上下水管道、共用照明、_________等。

    十条 甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定,未能按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)的。

    第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、______等

    十条 乙方违反本合同第六条、第七条的约定,擅自提高物业服务费用标准的,业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的。

    第七条 公共绿地的养护与管理。

    第八条 公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_______________。

    十条 甲方违反本合同第十七条的约定,拒绝或拖延履行保修义务的,业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复。

    第九条 维持公共秩序,包括门岗服务、物业区域内巡查、_______________。

    第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行管理。

    第十一条 消防管理服务,包括公共区域消防设施的维护,_______________。

    第十二条 电梯的运行和日常维护管理。

    第十三条 房屋装饰装修管理服务。

    第十四条 其他委托事项_____________________________________________。

    第三章 物业服务质量要求

    第十五条 服务质量要求

    1.房屋外观:__________________________________________;

    2.设备运行:__________________________________________;

    3.房屋及设施设备的维修养护:__________________________;

    4.急修:______________________________________________;

    5.小修:______________________________________________;

    6.绿化维护:__________________________________________;

    7.环境卫生:__________________________________________;

    8.公共秩序维护:______________________________________;

    9.停车管理:__________________________________________;

    10.消防管理:_________________________________________;

    11.电梯运行维护:_____________________________________;

    12.装饰装修管理:_____________________________________;

    13.其他:_____________________________________________。

    第四章 物业服务期限

    第十六条 物业服务期限为_______年。自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

    第十七条 合同期限未满,业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时,本合同终止。

    第五章 物业服务费用

    第十八条 物业服务费价格

    1.物业服务费价格为_________,费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_________;由乙方按年/季向业主收取;物业服务费价格的调整,按政策规定/_________调整。

    2.业主逾期交纳物业服务费的,乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之_________。

    第十九条 停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取

    1.露天车位:___________________________;

    2.车库车位:___________________________;

    3._____________________________________。

    第二十条 乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取。

    第六章 双方权利义务

    第二十一条 甲方权利义务

    1.审定乙方制定的物业管理服务工作计划,检查监督乙方物业管理服务的实施情况。

    2.合同生效之日起_________日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房,物业管理用房所有权属于:_______________;管理用房位置:_______________;管理用房由乙方按下列第_________项方式使用:

    (1)无偿使用;

    (2)按建筑面积每月每平方米_________元的标准租用。

    3.甲方应在合同生效之日起_________日内向乙方移交以下资料:

    (1)竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

    (2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

    (3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;

    (4)各专业部门验收资料;

    (5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、联系方式等);

    (6)物业管理所必须的其它资料。

    4.当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时,协助催交。

    5.协调、处理本合同生效前的遗留问题:_____________________________。

    6.协助乙方作好物业区域内的物业管理工作。

    7.其他:_________________________________________________________。

    第二十二条 乙方权利义务

    1.根据有关法律、法规及本合同的约定,在本物业区域内提供物业服务;

    2.向业主和物业使用人收取物业服务费。

    3.有权要求甲方和业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为;

    4.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,有权提请有关部门处理;

    前期物业服务合同 篇2

    开发建设单位(甲方)__________________________

    营业执照注册号:________________________________

    企业资质证书号:________________________________

    组织机构代码:__________________________________

    法定代表人:____________________________________

    联系电话:____________ 委托代理人:____________

    联系电话:____________ 通讯地址:______________

    邮政编码:______________________________________

    物业服务企业(乙方)__________________________

    营业执照注册号:________________________________

    企业资质证书号:________________________________

    组织机构代码:__________________________________

    法定代表人:____________________________________

    联系电话:____________ 委托代理人:____________

    联系电话:____________ 通讯地址:______________

    邮政编码:______________________________________

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定,在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方提供前期物业服务,订立本合同。

    第一部分 物业项目基本情况

    第一条 本物业项目(以下简称'本物业')基本情况如下:______________________

    名称:[地名核准名称][暂定名] ________________.

    类型:[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅] [办公][商业] __________________.

    坐落位置: __________区(县)_____________路(街)________________________.

    建筑面积:[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]______________ 平方米。

    区域四至

    东至________________________________________________________;

    南至________________________________________________________;

    西至________________________________________________________;

    北至________________________________________________________.

    规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准)

    第二部分 物业服务内容

    第二条 甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议,明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事项。业主入住前的服务范围一般包括:

    1.对已接收的物业进行维护。

    2.做好公共区域的清洁工作(施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责)

    3.协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。

    以上发生的费用由甲方另行支付,不得摊入业主的物业服务费用。

    第三条 业主入住后,乙方应当提供的物业服务包括以下内容:

    1.制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。

    2.物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。

    3.物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。

    4.公共绿地、景观的养护。

    5.清洁服务,包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生,垃圾的收集等。

    6.协助维护秩序,对车辆(包括自行车)停放进行管理。

    7.协助做好安全防范工作。发生安全事故,应当及时向有关部门报告,采取相应措施,协助做好救助工作。

    8.消防服务,包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。

    9.负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。

    10.按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。

    11.发现物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为,应当及时告知、建议、劝阻,并向有关部门报告。

    12.制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案,明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。

    13.设立服务监督电话,并在物业区域公告栏等醒目位置公示。

    14.其他服务事项:____________________________________

    第三部分 物业服务标准

    第四条 乙方按照双方约定的物业服务标准(见附件五)提供服务。

    双方约定的住宅物业的服务标准不得低于《住宅物业服务等级规范(一级)(试行)》中规定的相应要求。

    第四部分 物业服务期限

    第五条前期物业服务期限为____年,自________年________月________日至_______年________月________日。

    第五部分 物业服务费用

    第六条 本物业区域物业服务收费选择[包干制][酬金制]方式。

    第七条 包干制

    1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:

    [多层住宅]: ________________元/平方米/月;

    [高层住宅]: ________________元/平方米/月;

    [别墅]: ____________________元/平方米/月;

    [办公楼]: __________________元/平方米/月;

    [商业物业]: ________________元/平方米/月;

    [会所]: ____________________元/平方米/月;

    __________物业: ____________元/平方米/月。

    2.实行包干制的,盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务内容。

    3.乙方应当定期向业主公布公共服务收支情况。

    第八条 酬金制

    1.物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳,具体标准如下:

    [多层住宅]: ________________元/平方米/月;

    [高层住宅]: ________________元/平方米/月;

    [别墅]: ____________________元/平方米/月;

    [办公楼]: __________________元/平方米/月;

    [商业物业]: ________________元/平方米/月;

    [会所]: ____________________元/平方米/月;

    __________物业: ____________元/平方米/月。

    2.物业服务资金为交纳的业主共同所有,由乙方代管,其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

    物业服务支出包括以下部分

    (1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

    (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

    (3)物业区域内清洁卫生费用;

    (4)物业区域内绿化养护费用;

    (5)物业区域内秩序维护费用;

    (6)乙方办公费用;

    (7)乙方企业固定资产折旧;

    (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

    (9)其他费用: ____________________________________.

    3.乙方采取以下第 ______种方式提取酬金:

    (1)[每季][每半年][每年] ________,计 ____________元的标准从预收的物业服务资金中提取;

    (2)[每季][每半年][每年] ________,从预收的物业服务资金中按 ________%的比例提取。

    4.物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出,年度结算后结余部分,转入下一年度继续使用,年度结算后不足部分,由全体业主承担,另行交纳。

    5.乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算,并按[季][半年] ________向全体业主公布物业服务资金的使用情况。

    第九条 物业服务费应当从甲方通知的收房期限届满之日起计收。业主办理入住手续时预付[季度][半年] 的物业服务费。此后按[季度][半年][一年] ____________交纳,具体时间为________________________.

    第十条 业主或物业使用人申请装饰装修时,乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项,与其订立书面的装饰装修服务协议。除约定收取装饰装修服务费外,乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等与装饰装修有关的费用。

    如收取装饰装修押金的,未造成共用部位、共用设施设备和承重结构损坏,乙方应当在完工后7日内将押金全额退还。

    第十一条 停车服务费按露天停车场车位 ________元/个/月、地下停车库、停车楼车位 ________元/个/月的标准收取。

    乙方应当与停车场车位使用人签订书面的停车服务协议,明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。

    第十二条 乙方对业主自有物业提供维修养护或其他特约服务的,按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用。

    业主、物业使用人在符合相关法律规定的前提下,利用住宅物业从事经营活动的,乙方可以参照商业物业标准收取相应的物业服务费。

    第十三条 乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的,不得向业主收取手续费等额外费用,不得限制或变相限制业主或物业使用人购买或使用。

    第六部分 权利与义务

    第十四条 甲方的权利义务

    1.审定乙方制定的物业服务方案,并监督实施。

    2.在办理业主入住______日前,提供符合办公要求的物业服务用房,建筑面积约________平方米,位置为__________ .

    3.在办理业主入住后[3个月]________月内,向乙方移交本物业的竣工总平面图;在办理业主入住[30日]________日前,向乙方移交本物业的其他相关资料。资料清单见附件六。

    4.在双方委派专业人员办理完相关资料、图纸的移交后[5日]____________日内,负责与乙方一起对共用部位和共用设施设备逐项进行验收,登记列表,并经双方[签字][盖章]____________确认。

    5.提供物业共用部位、共用设施设备的工程验收资料,并按照质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。

    6.按规划设计要求,为业主户内配置[电卡式计量表][燃气的输卡式计量表][远程抄送式水表]__________;各个分区[独立单独计量]________,例如,[楼道照明][车库][庭院照明][动力用电][电梯][水泵]__________等单独计量的电表;使用临水、临电的,应当按物业的性质承担相应的费用差价。

    7.解决开发建设遗留问题。

    8.配合乙方做好物业区域内的物业服务工作。

    9.按时缴纳物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因甲方原因未能按时交付物业买受人的物业及自有物业的服务费用。

    10.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。

    第十五条 乙方的权利义务

    1.在办理业主入住手续30日前,向甲方提交本物业的入住工作计划。

    2.根据有关法律、法规及本合同的约定,按照物业服务标准和内容提供物业服务,收取物业服务费、特约服务费。

    3.可以选聘专业性服务企业承担物业区域内的专项服务项目,但不得将本物业区域内的全部物业服务委托给第三方;乙方应当将委托事项及受托企业的信息在物业区域内公示;乙方与受托企业签订的合同中约定的服务标准,不得低于本合同约定;乙方应当对受托企业的服务行为进行监督,并对受托企业的服务行为承担责任。

    4.妥善保管和正确使用本物业的档案资料,及时记载有关变更信息,并为业主的个人资料信息保密。

    5.及时向全体业主和物业使用人通报本物业区域内有关物业服务的重大事项,接受甲方、业主和物业使用人的监督。

    6.对业主和物业使用人违反本合同和《临时管理规约》的行为,采取告知、劝说和建议等方式督促业主和物业使用人改正。

    7.不得擅自将业主所有的共用部位、共用设施设备用于经营活动;将其用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销等活动的,应当在符合有关法律规定并征得相关业主同意后,按照规定办理有关手续,并每半年公布收益情况,接受业主监督;所得收益归相关业主所有,分配及使用由相关业主共同约定。

    8.不得擅自占用本物业区域的共用部位、共用设施设备或改变用途,不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。

    确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的,应当按规定办理相关手续,制定施工方案,开工前要在物业区域内公示,施工过程中尽可能减少对业主的影响,并及时恢复原状。

    9.本物业区域内需另行配备相关设施设备的,应当与甲方及相关业主协商解决。

    10.属于甲方保修的业主自有物业,业主提出修理申请的,乙方应当给予协助,并对施工现场提出管理要求。

    11.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。

    第十六条 业主(包括仍有未售出房屋的甲方)的权利义务

    1.对本物业区域内的物业服务事项有知情权。

    2.对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利。

    3.有权聘请专业机构对酬金制收费方式的物业服务资金年度预决算和物业服务费收支情况进行审计。

    4.有权监督本物业区域内共用部位、共用设施设备的经营收益及使用情况。

    5.配合乙方做好物业区域内的物业服务工作。

    6.按照相关规定交存、使用和续交专项维修资金。

    7.按照约定交纳物业服务费与特约服务费。

    8.有关法律、法规和《临时管理规约》规定的其他权利义务。

    第七部分 合同终止

    第十七条 甲乙双方中任何一方决定在服务期限届满后不再续约的,均应当在届满3个月前书面通知对方。

    第十八条 服务期限未满,但业主大会已选聘新的物业服务企业的,应当在新的物业服务合同生效3个月前书面通知甲、乙双方;新合同生效时,本合同自动终止;乙方应当在本合同终止前移交物业服务用房、物业服务的相关资料及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域,并按时撤出本物业区域。

    第十九条 本合同终止后尚未有新的物业服务企业承接的,乙方应当继续按本合同的约定提供服务,在此期间的物业服务费用仍由业主按本合同约定标准交纳。

    第二十条 本合同终止后,甲乙双方应当共同做好债权债务处理,包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议的执行等;乙方应当协助甲方或业主大会、业主委员会做好物业服务的交接和善后工作。

    第八部 分违约责任

    第二十一条 由于甲方开发建设遗留问题导致乙方未能完成服务内容的,乙方有权要求甲方限期解决,甲方应当承担相应的违约责任;给乙方造成损失的,甲方应当承担相应的赔偿责任。

    乙方在服务期限内擅自撤出的,应当按照[服务剩余期限物业服务总费用]____________的标准向业主支付违约金;乙方在本合同终止后拒不撤出本物业区域的,应当按照[延迟撤出期间物业服务总费用]______________的标准向业主支付违约金。前述行为给业主造成损失的,乙方应当承担相应的赔偿责任。

    除不可预见的情况外,乙方擅自停水、停电的,甲方或业主有权要求乙方限期解决,乙方应当承担相应的违约责任;给甲方或业主造成损失的,乙方应当承担相应的赔偿责任。

    业主逾期未交纳物业服务费的,应当按照[逾期每日万分之五]__________的标准承担相应的滞纳金。

    第二十二条 除本合同第七部分规定的合同终止情形外,甲、乙双方均不得提前解除本合同,否则解约方应当承担相应的违约责任;给对方或业主造成损失的,解约方应当承担赔偿责任。

    第二十三条 除本合同另有约定外,甲乙双方可以结合本物业的具体情况和服务需求以附件的形式对违约责任进行详细约定。违约行为给他方造成损失的,均应当承担相应的赔偿责任。

    第二十四条 因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。

    第二十五条 为维护公共利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,乙方因采取紧急避险措施造成损失的,当事人应当按有关规定处理。

    第二十六条 乙方有确切证据证明属于以下情况的,可不承担违约责任:

    1.由于甲方、业主或物业使用人的自身责任导致乙方的服务无法达到合同约定的。

    2.因维修养护本物业区域内的共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主或物业使用人,暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的。

    3.非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。

    第九部分 争议解决

    第二十七条 合同履行过程中发生争议的,双方可以通过友好协商或者向物业所在地物业纠纷人民调解委员会申请调解的方式解决;不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以按照以下方式解决:

    1.向有管辖权的人民法院提起诉讼;

    2.向[北京仲裁委员会][中国国际经济贸易仲裁委员会]或______________申请仲裁。

    第十部分 附则

    第二十八条 双方约定自首户业主入住前[30日]________日,乙方根据甲方的委托,办理承接验收手续。

    第二十九条 对需进入物业区域内的执法活动和救援等公共事务,各方应当配合,不得阻挠。

    第三十条 对本合同的任何修改、补充须经双方书面确认,与本合同具有同等的法律效力。修改、补充的内容不得与本合同和《临时管理规约》的内容相抵触。

    第三十一条 本合同正本连同附件一式________份,甲方、乙方、________各执一份,具有同等法律效力。以招投标方式选聘物业服务企业的,须在招投标备案时提交主管部门一份。

    第三十二条 本合同经双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章后生效,并作为《商品房预售合同》或《商品房现房买卖合同》的附件。

    第三十三条 其他约定:_______________________________。

    甲方:______________ 乙方:________________

    授权代表:__________ 授权代表:____________

    签订日期:__________年_________月_________日

    前期物业服务合同 篇3

    甲方:____________________

    乙方:____________________

    甲方是指:1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业;2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。

    乙方是指:购房人(业主)。

    前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

    十条除本合同另有约定外,甲、乙双方可以结合具体情况对违约责任进行补充,见附件九。

    本物业名称:____________________

    乙方所购房屋销售(预售)合同编号:____________________

    乙方所购房屋基本情况:

    类 型____________________

    座落位置____________________

    建筑面积_________________平方米

    第一条 双方的权利和义务

    甲方的权利义务

    1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;

    2、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;

    3、建立健全本物业的物业管理档案资料;

    4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为;

    5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;

    暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;

    6、依据本协议向乙方收取物业管理费用;

    7、编制物业管理服务及财务年度计划;

    8、每__________个月向乙方公布物业管理费用收支帐目;

    9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;

    10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;

    11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等服务;

    12、自本协议终止时起5日内,与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续,物业管理移交手续须经业主委员会确认;

    章争议解决十七条合同履行过程中发生争议的,双方可通过协商解决或向物业所在地物业纠纷人民调解委员会申请调解解决;

    13、__________________。

    乙方的权利义务

    1、参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权;

    2、监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;

    3、遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;

    4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;

    5、装饰装修房屋时,遵守《房屋装饰装修管理协议》;

    6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿;

    根据有关法律、法规,通过招投标方式(或协议选聘方式),甲方将___________(物业名称)委托乙方实行物业管理。

    7、转让房屋时,事先通知甲方,告知受让方与甲方签订本协议;

    8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。

    十条本合同期满,甲方决定不再委托乙方的,应提前3个月书面通知乙方;乙方决定不再接受委托的。

    9、按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益;

    十条业主大会重新选聘物业管理企业或因其他原因本合同终止时,乙方应在合同终止之日起____日内撤出本物业。

    10、_______________。

    甲方:_________________

    ___________年___________月_________日

    乙方:_________________

    ___________年___________月_________日

    前期物业服务合同 篇4

    前期物业管理服务协议

    本协议当事人为甲、乙双方

    物业管理单位(以下简称为甲方): 湖南家德物业管理有限公司

    业主(以下简称为乙方):

    为规范物业管理市场行为,加强对本小区的物业管理,保障前期物业管理活动中当事人(全体业主)的合法权益,维护小区正常生活秩序,减少物业管理纠纷,根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议:

    第一条 乙方所租/购物业基本情况

    本物业名称:

    乙方所购房屋销售(预售)合同编号: 乙方所购房屋基本情况:

    物业类型: 住宅、商业、公寓、写字楼

    坐落位臵: 栋 单元 房 建筑面积:平方米

    第二条 双方的权利和义务

    一、甲方的权利义务

    1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;

    2、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度和《临时管理规约》并书面告知乙方;

    3、建立健全本物业的物业管理档案资料;

    4、制止违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》的行为; 5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方; 6、依据本协议向乙方收取物业管理费用;

    7、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;

    8、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;

    9、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;

    10、不承担对业主及非业主使用人的人身和财产的保管,保险义务(另有专门合同约定除外)。

    11、开展有效的社区文化活动和便民服务工作。

    12、按照法律,法规和省政府的有关规定从事经营活动。

    13、享有其他文件或法律,法规,规章所规定的其他权利。

    二、乙方的权利义务

    1、参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权;

    2、监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;

    3、遵守本物业的物业管理制度和《临时管理规约》及《住宅使用说明》约定;

    4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;

    5、装饰装修房屋时,遵守《房屋装饰装修管理协议》;及法律,法规的有关规定;有装修依法需要经政府部门审批,乙方必须按照规定自行办理相关手续;

    6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状。使用水电设施的按计表收费,造成损失的予以赔偿;

    7、转让房屋时,事先通知甲方,并告知受让方与甲方签订本协议;没有通知甲方的,则甲方有权依据本协议继续向乙方收取有关服务费用;

    8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》等造成的损失、损害承担民事责任;

    9、按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益;

    10、自觉维护公共场所的整洁,美观,畅通及共用设施设备的完好。

    11、非经相关行政部门审批,不得擅自改变本物业的使用功能。第三条 服务期限

    自开发商通知业主交楼之日起,至小区成立业主委员会后按有关规定选聘新的物业管理企业签订物业服务合同时止。

    第四条 物业管理服务内容

    一、房屋共用部位的维护和管理

    共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、设备机房等。

    二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

    共用设施设备是指共用的上下水管道(室内的除外)、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供配电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠,池、井、人防设施、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

    但是,供水,供电,供气,通讯,有线电视等单位应承担的本物业管理区域内相关管线和设备,设施养护责任,由相关单位自行负责。

    三、环境卫生

    1、环境卫生管理包括道路,楼道,天台,雨水井,排水沟,排污沟,沙井,垃圾收集箱及其他公共场地,公共配套的清洁保洁和卫生消杀。

    2、绿化管理包括公共绿地,林木,园林小品的养护。

    四、公共程序维护

    1、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序;

    2、管理员(安管员)24小时巡查本物业公共区域及对本物业出口,公共区域停车场等重要位臵的看守,做好小区内防火、防盗等安全防范工作。

    五、交通秩序与车辆停放

    1、负责车辆停放秩序的管理(但不包括车辆保管),只收取场地占用费和私家车位的场地管理费。

    2、车辆需按规定线路行驶,进场后需停放在车位或指定位臵停放。

    3、在小区因车主乱停乱放等造成人员损失由当事人和肇事者负责。

    六、房屋装饰装修管理

    根据《房屋装饰装修管理协议》及法律,法规的有关规定实行管理。

    第五条 物业管理服务质量

    一、房屋外观:良好,整洁,美观,无妨碍市容和观瞻。

    二、设备运行:设备运行状态良好,使用正常,维修及时。

    三、共用部分,共用设施设备的维护和管理:

    1、小区路面整洁,平坦通畅,公用设施设备完好,维修及时。

    2、标识系统完整规范,配套设施维修及时,完好无损。

    四、环境卫生:定期消杀,垃圾日产日清,环境整洁。

    五、绿化:花草树木长势良好,修剪及时,无病害和枯死。

    六、交通秩序与车辆停放:车辆行驶和停放有序,道路无阻碍。

    七、公共秩序维护:小区治安秩序良好,防止突发事件的发生。

    八、消防管理:系统设备定期检查,使用正常,保障消防通道畅通无阻。

    九、房屋共用部位、共用设施设备维护保养,维修及时。第六条 乙方交纳费用时间: 一,首次计算管理费时间:

    1、首次物业管理费购房合同约定的交楼日期起计算(含业主个人原因造成的逾期收楼的)。

    2、乙方应在购房合同约定的交楼日期入伙时缴付首期物业管理费,乙方首次缴纳管理费应交六个月的物业管理费(以现金方式支付)。

    二、物业管理服务费按照以下标准收取:

    1、高层住宅按建筑面积每月每平米 1.6 元收取。

    2、公寓及写字楼按建筑面积每月每平米 2.0 元收取。

    3、商业按建筑面积每月每平米 2.2 元收取。

    在政府规定的收费标准调整后,收费标准可作相应调整。

    三、物业管理服务费不包括公用水费,电费(按实际用量向业主分摊)。

    1、公共水电费包括小区绿化养护用水,水池清洗耗水,清洁用水,设备运耗耗水,消防耗水及其他公共地方发生的耗水费用;

    2、公共用电包括:公共用电差额(公共部分的变损,线损,表损的用点耗);楼梯及大堂照明,电梯,二次用水供电,园林水泵用电;公共庭院照明,外立面照明,路灯等用电;消防系统、保安系统及通风系统等设备设施用电;清洁,绿化用电;节日装饰用电,本物业公共部位日常用电。

    3、其他用于小区非特定业主或使用人的公共水电费用。

    四、乙方转让物业时,须交清之前的物业管理费用,水电费。

    五、因乙方原因致房屋空臵,乙方应照常向甲方交纳90%物业管理服务费。

    六、除首期费用以外,交纳物业服务费用方式及时间:每月10日前,通过银行帐户转帐或到物业服务中心交纳现金。

    第七条 其他有偿服务费用

    一、车位及其使用管理服务费用:

    1、小区内临时停车(不含保管)费:按湖南省物价主管部门规定标准收取。

    2、小区内露天停车位,按 120 元/月/位的场地占用及清洁费收取。

    3、业主购买车位产权或以其它方式取得车位使用权的,每月应向甲方缴纳车位服务(不含保管)费 30 元/车位。

    4、地下停车位,按 200 元/月/位的场地占用及清洁费用收取。

    二、其他有偿服务的项目和收费标准按甲方公布的《有偿服务项目及收费标准》执行,乙方可按需求选择。第八条 代收代缴收费服务

    受有关部门或单位的委托,甲方可提供公共水费、电费、燃(煤)气费等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)。第九条 保险

    一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理,保险费用从物业管理服务费中承担或由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。

    三、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理; 第十条 维修基金的管理与使用

    一、公用设施专用基金用于本物业公用部位及设施设备保修期满后的大中修、更新、改造。

    二、公用设施专用基金的使用由甲方提出年度使用计划,经当地物业管理行政主管部门审核后划拨。公共设施专用基金不兑现,发生重大维修工程,由甲方牵头,先向发展商申请,再做方案,经发展商审定,按实际发生费用支付给甲方后实施。

    三、公用设施专用基金不够使用时,经当地物业管理行政主管部门审批批准,按乙方占有的房屋建筑面积比例向乙方续筹。

    四、乙方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户。

    第十一条 违约责任

    一、甲方违约,如甲方未达到管理服务质量约定目标的,乙方有权要求甲方限期改正,逾期未改正给乙方造成损失的,甲方承担相应的法律责任;

    二、乙方违约,导致甲方未达到管理服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正给甲方造成损失的,乙方承担相应的法律责任;

    三、甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所收费用,退还利息并支付违约金;

    四、甲方不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的,甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按逾期每天3‰交纳滞纳金。

    第十二条 为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方有权代表大部份业主,对违反本物业管理规定及危害他人利益的行为采取一切有效措施加以制止。甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,由受益方和全体业主与甲方按有关法律规定承担。

    第十三条 在本协议执行期间,如遇不可抗力(如地震、台风、战争等),致使协议无法履行,双方按有关法律规定处理。

    第十四条 本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

    第十五条 本协议在履行中如发生争议,双方协商解决或向当地物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的,任何一方可向仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院起诉。

    第十六条 本协议中未规定的事宜,均遵照国家有关法律和法规执行。第十七条 本协议正本连同附件共 页,一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。

    第十八条 本协议双方签字盖章之日起生效。

    甲方签章: 湖南家德物业管理有限公司

    乙方签章:

    代表人:

    代表人:

    年 月 年 月

    日 日

    前期物业服务合同 篇5

    委托方(开发建设单位以下简称甲方):

    受托方(物业管理服务企业以下简称乙方):

    根据《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,甲方将 (物业项目名称)委托乙方进行前期物业管理服务,订立本合同。

    委托管理的物业构成细目见附表一、二、三、四。

    ㈠房屋共用部位的维修、养护和管理,包括:主体结构(包括基础、墙体、柱、粱、楼板、屋顶)、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面、 。

    ㈡房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、 。

    ㈢物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化粪池、自行车棚、停车场、 。

    ㈣共用绿地、水面、花木、建筑小品、 的养护管理。

    ㈤公共环境卫生,包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集清运、 。

    ㈥车辆行驶与停放秩序的管理服务。

    ㈦维护公共秩序,包括门岗执勤、巡视、 。

    ㈧物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理。

    ㈨乙方应当公示物约服务的内容、标准及收费标准,当业主提出上述委托服务要求时,乙方应当提供.服务,业主应按规定付费。

    本合同自 年 月 日开始,至本物业首次业主会确定物业管理服务企业,并签订《物业管理服务合同》之日终止。

    ㈠维护全体业主的合法权益,拟定并遵守业主公约;

    ㈡在销售商品房时,应当赂购房人明示本合同的内容,并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认;

    ㈢审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度;

    ㈣审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告;

    ㈤监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行;

    ㈥按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定,承担物业保修责任。保修期内出现问题,按以下项处理:

    1、负责返修、完善;

    2、委托乙方返修、完善,支付全部费用;

    ㈦当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时,应当及时告知乙方; ㈧负责处理本合同生效前发生的遗留问题:

    ㈠依照有关规定和本合同约定,制定物业管理服务制度,对物业及其环境、秩序进行管理; ㈡依照本合同约定向业主收取物业管理服务费;

    ㈢建立物业项目的管理档案;

    ㈣规业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为,进行劝阻、制止,并向甲方和有关部门报告;

    ㈤对造成物业共用部位、共用设施设备损失的,代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状。赔偿损失;

    ㈥厂得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理,但可以将专项服务委托专业公司承担;

    ㈦顾责编制物业的年度维修养护计划,并组织实施;

    ㈧提前将装饰修房屋的规定书面告知业主,当业主装饰修房屋时,与其签订房屋装饰装修管理协议,并负责监督,对不符合安全要求和影响公共利益的,进行劝阻制止,责令改正; ㈨负责编制物业管理服务年度计划、财务预算及财务报告;

    ㈩每 个月向全体业主公布一次物业管理服务费收支帐目;

    (十一)本物业交付使用后有下列情形之一的,负责召集首次业主会会议:

    1、出售建筑面积达百分之五十以上;人业主入住率达百分之五十以上;

    3、首位业主实际入住达二年以上。

    (十二)对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改、扩建或完善配套项目,经甲方和相关业主同意后报有关部门批准方可实施;

    (十三)本合同终止乙方不再管理本物业时,必须向甲方或业主委员会办理下列移交事项:

    1、物业管理服务费、场地占用费、利用物业共用部位共用设施所得收益等余额和财务账册;

    2、物业及业主的有关情况资料;

    3、物业管理服务用房、场地和属于业主共同所有的其他财物。

    (十四)协助部门维护本物业管理区域内治安秩序、制止违法行为。在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时,应当及时向和有关部门报告,并协助做好调查和救助工作。

    (十五)接受全体业主的监督;

    (十六)接受物业管理行政主管部门的监督指导;

    ㈢房屋共用部位及共用设备的维修、养护:

    ㈣物业管理区域内共用设施、场地的维修、养护:

    ㈩业主对乙方的满意率达到:

    1、竣工验收合格交付业主使用前所发生的物业管理相关费用由甲方承担。

    2、竣工验收合格交付业主后的物业管理服务费,住宅房屋按建筑面积每月每平方米 元由业主交纳;非住宅房屋按建筑面积每月每平方米 元由业主交纳;配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用按建筑面积每月每平方米 元由业主交纳;

    3、甲方与业主约定由甲方承担物业管理服务费的,由甲方交纳。

    4、未出售的空置房屋的物业管理服务费由甲方交纳。

    5、业主转让物业时,须交清转让之前的物业管理服务费用。

    6.交纳费用时间:

    ⑴甲方于每 个月的 日前交纳;

    ⑵业主每月 日前交纳。

    7、甲方或业主逾期交纳物业管理服务费的,从逾期之日起按每天应交物业管理服务费的万分之 交纳滞纳金;

    乙方可以接受供水、供电、供热、供气、通信、有线电视、 等有关部门或甲方委托,

    提供代办服务,代办服务费由委托方收取:

    1、甲方与相关部门办理移交手续前,代办服务费由甲方交纳;

    2、甲方与相关部门办理移交手续后,代办服务费由委托方交纳。

    在物业竣工验收合格后三十日内,甲方向乙方无偿提供并移交不少于本项目总建筑面积的千分之三至千分之四(平方米建筑面积)的物业管理服务用房,乙方负责维修、养护、不得买卖和抵押;任何单位和个人不得占用或者改作他用。

    ㈠甲方在竣工验收合格后交付业主使用前 日内,应与乙方办理接管验收手续,委托乙方管理的房屋、设施、设备等物业,如存在问题,按以下 项处理:

    1、负责返修、完善;

    2、委托乙方返修、完善,支付全部费用;

    ㈡在物业竣工验收合格后六十日内,甲方应向乙方移交下列文件和资料:

    1、竣工总平面图,单体建筑、结构、设备的竣工图,附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料;

    2.物业竣工验收资料;

    3、共用的设施、设备安装使用和维护保养技术资料;

    4、物业质量保证文件和使用说明文件;

    5、物业管理需要的其他资料。

    ㈠甲方违反合同第四条的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。

    ㈡乙方违反本合同第五、六条的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方在 日内整改,逾期来整改的,甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。

    ㈢乙方违反本合同第七条约定,擅自提高收费标准的,甲方有权代表业主要求乙方清退;造成业主经济损失的,乙方应给予业主经济赔偿。

    ㈣甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付 元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。

    因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因,以有资质的鉴定部门的鉴 第十二条 不可抗力的约定

    本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

    本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,按下列第 种方式处理:

    1、向 仲裁委员会申请仲裁;

    ㈠双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

    ㈡本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

    本合同及其附件和补充协议中末规定的事宜,均遵照国家和本市有关法律、法规和规章执行。

    ㈠本合同正本连同补充协议及附件共 页,一式三份,甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。

    ㈡本合同签订之日起十五日内,乙方持本合同到项目所属的区县物业管理行政主管部门办理备案。

    ㈠乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主,本物业的全体业主应对履行本合同承担相应的责任。

    ㈢本合同经业主签订前期物业管理确认书后对其具有约束力。

    ㈠甲方违反合同第四条的约定,使乙方未完成规定管理目标,乙方有权要求甲方解决,逾期未解决的,乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的,甲方应给予乙方经济赔偿。

    ㈡乙方违反本合同第五、六条的约定,未能达到约定的管理目标,甲方有权要求乙方在 日内整改,逾期来整改的,甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。

    ㈢乙方违反本合同第七条约定,擅自提高收费标准的,甲方有权代表业主要求乙方清退;造成业主经济损失的,乙方应给予业主经济赔偿。

    ㈣甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付 元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。

    因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因,以有资质的鉴定部门的鉴 第十二条 不可抗力的约定

    本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

    本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,按下列第 种方式处理:

    1、向 仲裁委员会申请仲裁;

    ㈠双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

    ㈡本合同附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

    本合同及其附件和补充协议中末规定的事宜,均遵照国家和本市有关法律、法规和规章执行。

    ㈠本合同正本连同补充协议及附件共 页,一式三份,甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。

    ㈡本合同签订之日起十五日内,乙方持本合同到项目所属的区县物业管理行政主管部门办理备案。

    ㈠乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主,本物业的全体业主应对履行本合同承担相应的责任。

    ㈢本合同经业主签订前期物业管理确认书后对其具有约束力。

    前期物业服务合同 篇6

    使用说明

    1、本合同为示范文本,适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。

    合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。

    2、经双方当事人协商确定,可以对本示范文本的条款内容(包括选择内容、填写空格部位的内容)进行选择、修改、增补或删减。

    3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位,乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。

    4、本示范文本的服务期限应根据物业管理条例第二十六条"前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止"的规定确定。

    5、根据上海市住宅物业管理规定第十八条的相关规定,本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。

    根据上海市住宅物业管理规定第二十四条的规定,本合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用,由甲方承担。

    出售房屋交付之日的次月至本合同终止之日的当月发生的物业服务费用,由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担;房屋销售合同未约定的,由甲方承担。

    6、在签订合同时,合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。

    甲方,

    法定代表人,

    地址,

    联系电话,

    乙方,

    法定代表人,

    资质等级,,证书编号,

    地址,

    联系电话,

    甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就(物业名称)的前期物业管理服务事宜,订立本合同。

    第一条本合同所涉及的物业基本情况

    物业名称,__________

    物业类型,__________

    座落位置,_________区/县________乡/镇路_______弄_______号

    四至范围(规划平面图),总建筑面积,________平方米;其中住宅________平方米。

    物业构成见附件一,物业规划平面图见附件二。

    第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。

    (一)物业共用部位的维护;

    (二)物业共用设施设备的日常运行和维护;

    (三)公共绿化养护服务;

    (四)物业公共区域的清洁卫生服务;

    (五)公共秩序的维护服务;

    (六)物业使用禁止性行为的管理;

    (七)物业其他公共事务的管理服务;

    (八)业主委托的其他物业管理服务事项。

    第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时,业主、物业使用人可以向乙方报修,也可以自行维修。

    经报修由乙方维修的,维修费用由业主、物业使用人承担。

    第四条甲方按规定向乙方提供位于路号室(建筑面积平方米)的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿使用,但不得改变其用途。

    第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定,

    (一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护,详见附件三

    (二)公共绿化养护服务,详见附件四;

    (三)物业公共区域的清洁卫生服务,详见附件五;

    (四)公共秩序的维护服务,详见附件六;

    (五)物业使用禁止性行为的管理,详见附件七;

    (六)物业其他公共事务的管理服务,详见附件八;

    第六条甲方将物业交付业主前,应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验,并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。

    甲、乙双方办理物业查验、移交手续,对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。

    具体内容详见附件九。

    第七条乙方根据下述约定,按建筑面积向业主收取物业服务费。

    (一)住宅,

    高层________元/月平方米;多层________元/月平方米;

    别墅________元/月平方米;物业,________元/月平方米;

    (二)办公楼,______元/月平方米

    (三)商业用房,________元/月平方米

    上述物业服务收费分项标准(元/月平方米)如下,

    一、住宅物业

    1、综合管理服务费,

    2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用,

    3、公共区域的清洁卫生服务费用,

    4、公共区域绿化养护费用,

    5、公共区域秩序维护服务费用,

    二、非住宅物业

    1、综合管理服务费,

    2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用,

    3、公共区域的清洁卫生服务费用,

    4、公共区域绿化养护费用,

    5、公共区域秩序维护服务费用,

    第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用,由甲方承担;自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用,由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承担。

    物业出售合同未约定或者约定不明确的,由甲方承担。

    已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业,由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。

    第九条前期物业管理期间,乙方按下述第种收费形式确定物业服务费用。

    (一)包干制。

    由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用,盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。

    (二)酬金制。

    在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第____种方式提取酬金,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担。

    1、每(月/年)在预收的物业服务费用中按____%的比例提取酬金;

    2、每(月/年)在预收的物业服务费用中提取________元的酬金。

    (三)

    第十条物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳,业主应在(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。

    逾期交纳的,违约金的支付约定如下,

    第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的,乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算,并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

    第十二条停车场收费分别采取以下方式,

    (一)停车场属于全体共有全体业主共用的,车位使用人应按露天机动车车位元/个月、车库机动车车位元/个月、露天非机动车车位元/个月、车库非机动车车位元/个月的标准向乙方交纳停车费。

    乙方从停车费中按露天机动车车位元/个月、车库机动车车位元/个月、露天非机动车车位元/个月、车库非机动车车位元/个月的标准提取停车管理服务费。

    (二)停车场属于甲方所有、委托乙方管理的,业主和物业使用人有优先使用权,车位使用人应按露天车位元/个月、车库车位元/个月的标准向乙方交纳停车费。

    乙方从停车费中按露天车位元/个月、车库车位元/个月的标准提取停车管理服务费。

    (三)停车场车位所有权或使用权由业主购置的,车位使用人应按露天车位元/个月、车库车位元/个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。

    第十三条业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的,与乙方另行约定。

    第十四条本物业管理区域内的全体业主所有的会所及相关设施委托乙方经营管理,经营管理收费约定如下,

    (一)健身房,

    (二)棋牌室,

    (三)网球场,

    (四)游泳池,

    (五)其他,

    第十五条物业服务费属本合同第九条第二项或者第____项约定的,物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式,

    (一)年度结算结余部分,按以下第____种方式处理,

    1、转入下年继续使用;

    2、直接纳入专项维修资金;

    (二)年度结算亏不足部分,按以下第____种方式处理,

    由业主追加补足;

    第十六条业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修资金,

    (一)业主应当按照规定交纳专项维修资金;

    (二)专项维修资金的帐务由物业管理企业代管;

    (三)业主在转让其物业时,其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造;

    (四)按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。

    第十七条甲方相关的权利义务,

    (一)在物业销售前,应在其制定的业主临时公约中向业主明示物业管理服务收费的标准及物业装饰装修管理要求等事项;甲方未尽此义务而给乙方或业主、物业使用人造成损失的,应承担赔偿责任;

    (二)督促业主、物业使用人按时交纳物业服务费用;对业主或物业使用人违反业主临时公约的行为予以劝阻、制止;

    (三)授权乙方对业主、物业使用人违反业主临时公约的行为,依照业主临时公约的约定进行劝阻、制止;

    (四)完善本物业管理区域内的配套设施和配套工程,包括物业的标识系统、公共垃圾桶、垃圾中转站、垃圾房等;

    (五)审查和批准物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告,监督、检查乙方各项方案和计划的实施;

    第十八条乙方相关的权利义务,

    (一)设立专门机构负责本物业的日常管理工作,并委派具有岗位资格的人员履行本合同;

    (二)根据法律、法规的有关规定和本合同的约定,开展各项物业服务活动,但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益,不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益;

    (三)根据有关法律、法规的规定和本合同的约定,向业主或物业使用人收取物业服务费用,通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题;

    (四)及时向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项,每个月公布一次专项维修资金和按实结算项目的费用收支帐目;

    (五)结合本物业的实际情况,编制物业管理方案、年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算和决算报告;

    第十九条在物业管理服务过程中发生下列事由,乙方不承担责任。

    (一)因不可抗力导致物业管理服务中断的;

    (二)乙方已履行本合同约定义务,但因物业本身固有瑕疵造成损失的;

    (三)因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和

    物业使用人,暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;

    (四)因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;

    第二十条甲方违反本合同第六条的约定,致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的,由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。

    第二十一条除前条规定情况外,乙方的管理服务达不到本合同第二条、第五条约定的服务内容和标准的,应以违约事项涉及并收取的服务费为基数向相应业主支付违约金。

    第二十二条乙方违反本合同的约定,擅自提高收费标准的,对超出标准的部分,业主有权拒绝支付;已经支付的,业主有权要求乙方倍返还。

    第二十三条甲方拒绝或拖延履行保修义务的,业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复,修复费用及造成的其他损失由甲方承担。

    第二十四条甲方违反本合同约定的义务,致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的,乙方有权依法解除本合同;造成乙方经济损失的,甲方应予经济赔偿。

    第二十五条经全体业主所持投票权(按首次业主大会会议的投票权计算规定确定)2/3以上通过解除本合同的,甲方应当解除合同。

    甲方解除合同的,乙方应当在甲方通知的合理时间内与甲方或其选聘的物业管理企业完成交接手续。

    第二十六条双方协商一致,可解除本合同,并在日内办理交接手续。

    第二十七条本合同其他相关违约责任的约定,

    第二十八条本合同中下列词语的定义是,

    (一)业主,是指物业的所有权人。

    (二)物业使用人,是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。

    (三)物业买受人,是指物业出售合同中确定的物业购买人。

    (四)物业交付使用,是指物业买受人收到甲方书面入住通知并已办理相应手续。

    物业买受人依约收到入住通知后在限定期限内不办理相应手续的,视为已交付使用。

    (五)共用部位,是指一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位。

    (六)共用设施设备,是指,1、一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具等设备;2、物业管理区域内,由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明路灯、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)等设施。

    (七)公共区域,是指一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的区域以及整幢住宅外、物业管理区域内,由全体业主、使用人共同使用的区域。

    (八)专有部分,是指在构造上及利用上具有独立性,由业主独立使用、处分的物业部位。

    第二十九条本合同未尽事宜,双方可另行以书面形式签订补充协议。

    第三十条补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。

    本合同、本合同的附件及补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

    第三十一条本合同正本连同附件共页,一式____份,甲乙双方各执______份,一份向房地产主管部门办理备案。

    第三十二条本合同履行期间,遇不可抗力致使合同无法履行的,双方应按有关法律规定及时协商处理。

    第三十三条本合同在履行中如发生争议,双方可以通过协商方式解决;协商不成的,采取以下第种方式解决。

    (一)向____仲裁委员会申请仲裁;

    (二)向____人民法院提起诉讼。

    第三十四条本合同为期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

    本合同期限未满,若业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,本合同终止。

    第三十五条本合同期限届满前月,业主大会尚未成立的,甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的,乙方应在本合同期限届满后月内继续履行本合同,甲方应在此期间选聘新的物业管理企业。

    第三十六条本合同终止时,乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的,移交给甲方或代管。

    第三十七条本合同经甲乙双方签字后生效

    甲方签章, 乙方签章,

    法定代表人, 法定代表人,

    年 月 日 年 月 日

    前期物业服务合同 篇7

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    2022前期物业服务合同(居住区)正文内容

    第一章 总则

    第一条 本合同当事人甲方:____________________________乙方:____________________________

    甲乙双方依据有关法律、法规及乙方与售房单位签订的《_______市商品房买卖合同》(编号:___________)内的有关物业管理的约定,双方在自愿、平等、友好协商的基础上,就前期物业服务达成如下协议。前期物业服务时间是指:从乙方接到售房单位开出的《房屋进住通知单》之日起至业主大会委托业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止。

    第二条 物业基本情况本物业名称:_______市_______文化居住区_______区座落位置:_______区_______楼_______单元_______室建筑面积:___________平方米

    第三条 甲方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。

    第二章 双方的权利和义务

    第四条 甲方的权利义务一、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;二、在本物业设立服务机构,对本物业进行专业化物业管理;三、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的管理制度;四、建立健全本物业的物业管理档案资料;五、制止违反《物业管理业主临时公约》、《住户手册》和本物业的管理规定的行为;六、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;七、依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他费用;八、编制物业服务及财务年度计划;九、每六个月向乙方公布物业费用收支账目;十、提前将房屋装饰装修的注意事项和限期条件书面告知乙方,并与乙方订立《房屋装饰装修管理服务协议》;十一、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;十二、法律法规规定的其他权利义务。

    第五条 乙方的权利及义务一、享有并履行《物业管理条例》中规定的业主在物业管理活动中的权利及义务;二、监督甲方的物业管理行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;三、参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权;四、遵守《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《业主临时公约》、《住户手册》、本协议以及本物业的管理规定;五、依据政府有关规定和购房合同规定,办理入住手续时,乙方应交纳公共维修基金;六、装饰装修时,必须办理装修手续,并遵守物业在房屋装饰装修方面的管理规定;七、依据本协议向甲方交纳物业服务费用及其他费用;八、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;九、支持并协助甲方依法所进行的物业管理和经营活动;十、转让物业时,事先通知甲方,告知受让方与甲方签订本协议和遵守《业主临时公约》承诺书的内容,交清转让前的物业服务费用及其他费用;十一、在使用独立采暖炉时必须按照《使用说明书》的要求操作,遵守供暖系统(采暖炉)运行《承诺书》的内容,以免发生人身危害;十二、顶层平台不得搭建阳光屋、遮阳蓬、铁架、藤架等任何封闭或半封闭式建筑;平台内种植灌木、花卉不得超过女儿墙高度;不得堆放易燃易爆物品;保持平台的环境卫生;十三、在房屋室内装饰装修时禁止破坏在地面敷设的采暖管线;十四、法律、法规规定的其他权利义务。

    第三章 物业管理服务内容

    第六条 房屋建筑共用部位的维护、养护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基穿、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、公共门厅、楼梯间、走廊通道等。

    第七条 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理 共用设施设备是指不为单个产权人所有而为产权人所共有并共同使用的设施设备,包括共用的上下水管道(自来水分户水表以外计费水表以内的上水管道、楼内下水立管及通向污水井的下水管道)、雨水管、水箱、加压水泵、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、楼道、邮政信箱、避雷装置、电子对讲防盗门、红外线周界报警系统、空调冷凝水管、化粪池、物业管理区域的外围护栏、围墙和共用设施设备使用的房屋等。

    第八条 园艺及环境卫生一、区内共用绿化、园艺小品等的管理和养护;二、公共环境的卫生清洁、房屋共用部位的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运(不含垃圾消纳场的管理及建筑装饰垃圾收集和清运)。

    第九条 安全及消防一、协助公安部门维护本物业公共区域内的(即小区规划红线以内,业主户门以外)公共秩序(不承担人身、财产的保险、保管责任);二、做好消防教育宣传工作,加强消防培训及演练,积极配合当地消防部门做好消防安全的防范工作。

    第十条 交通秩序与车辆停放对本物业区域内的交通状况进行预测和安排,确保本物业区域内车辆停放有序、交通顺畅(不承担人身、财产的保险、保管责任)。

    第十一条 档案资料一、对本物业的房屋竣工、设施设备及接管验收档案、图纸、资料进行管理;二、对业主及非业主使用人的档案资料进行管理。

    第十二条 房屋装饰装修管理一、依照相关法律法规及物业管理部门装饰装修管理有关规定,对本物业装饰装修进行管理;二、按_______文化居住区《房屋装饰装修管理服务协议》及《房屋装饰装修管理规定》执行。三、收费标准:1.装修押金:_______元(业主交纳_______元,装修企业交纳_______元)2.装修管理费:_______元/套(由装修企业交纳)3.装修垃圾清运费:_______元/自然间(由业主交纳)

    第十三条 其他管理服务事项一、向业主提供对房屋自用部位、自用设施及设备的有偿维修、养护;二、向业主和使用人提供各类特约有偿服务;三、根据本物业内的情况和特点,开展形式多样的有偿社区服务及商务服务;

    前期物业服务合同 篇8

    本协议当事人

    甲方:重庆市万州区金海物业管理有限公司 乙方:

    甲方是指:房地产开发单位或其委托的物业管理企业; 乙方是指:购房人(业主)。

    前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

    本物业名称:海成。长江之星(一期)

    乙方所购房屋销售(预售)合同编号: 乙方所购房屋基本情况:

    类型: □住宅 □LOFT商务公寓 □商务商铺 座落位臵: 幢 层 号 建筑面积:平方米

    根据有关法律、法规,在自愿平等、协商一致的基础上,在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议:

    第一条 双方的权利和义务

    一、甲方的权利义务:

    (一)对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序维护、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;

    (二)根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度和《业户手册》,并书面告知乙方;

    (三)建立健全本物业的物业管理档案资料;

    (四)制止违反本物业的物业管理制度的行为;

    (五)物业管理企业可委托专业公司承担物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;

    (六)依据本协议向乙方收取物业管理费用;

    (七)编制物业管理服务及财务年度计划;

    (八)每半年向乙方公布物业管理费用收支帐目;

    (九)提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,并与乙方订立《装修协议书》;

    (十)不得随意占用物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;

    (十一)向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;

    (十二)自本协议终止时起5日内,与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续,物业管理移交手续须经业主委员会确认。

    二、乙方的权利义务:

    (一)参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权;

    (二)监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;

    (三)遵守本物业的物业管理制度和《业主临时管理规约》的规定;

    (四)依据本协议向甲方交纳物业管理费用;

    (五)装饰装修房屋时,遵守《装修协议书》;

    (六)不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿;

    (七)转让房屋时,事先通知甲方,告知受让方与甲方签订本协议;

    (八)对承租人、使用人及访客等违反本物业管理制度而造成的损失、损害承担民事责任;

    (九)按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益;

    (十)遵守物业管理有关的法律、法规和条例的规定。第二条 物业管理服务内容

    一、房屋共用部位的维护和管理:

    共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

    二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理:

    共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

    三、环境卫生:

    (一)规划红线范围内公共环境的绿化、清洁卫生;

    (二)小区内内生活垃圾的收集、清运;

    (三)经营性垃圾及废品由业户自行清运处理;

    (四)化粪池的清理。

    四、公共秩序维护:

    (一)内容:

    1、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序;不包含人身安全及私有财产安全;

    2、对进出小区内的车辆、非办公时间的外来人员进行登记,并建立治安档案;

    3、建立完善的治安、消防管理制度,致力减少或消除治安、消防安全隐患。

    (二)责任:

    1、对小区内进行24小时治安、消防巡查,抓好小区内内的安全防范管理;

    2、对辖区范围内的突发事件,按规定程序执行并报有关部门处理。

    五、交通秩序与车辆停放:

    (一)内容:

    1、对小区内内道路、停车场及其标识进行管理;

    2、对小区内车辆、行人的交通进行管理;

    3、依法收取停车场车位使用费。

    4、不含车辆专人看护;如需车辆专人看护需另行签订专属服务合同。

    (二)责任:

    1、负责指挥、疏导小区内内车辆进出、行驶及停泊;

    2、负责小区内内道路、停车场设施设备的管理和养护。

    3、不含车辆安全专人看护。

    六、房屋装饰装修管理: 见:《装修协议书》、《装修指南》。第三条

    物业管理服务质量

    一、房屋外观:

    (一)保持房屋外观统一、完好、整洁、无乱张贴、乱搭建等违章情况;

    (二)房屋保修期满后,按政府规定要求对房屋外观进行清洗和养护。

    二、设备运行:

    (一)保证机电设备安全有效运行;

    (二)无因管理责任导致的设备运行事故。

    三、共用部位、共用设施设备的维护和管理:

    (一)房屋本体公用设施、公共配套设施及公共场所公共照明设施的完好率达95%以上;

    (二)供电、供水、供气、通讯管理及设施完好无损、运行正常;

    (三)二次加压供水环境整洁,无二次污染及隐患。

    四、环境卫生:

    (一)整体环境及环卫设施保持清洁,无卫生死角,生活垃圾日产日清;

    (二)定期杀虫、灭鼠,无虫患鼠害。

    五、绿化:

    (一)做到环境优美、草绿花香;

    (二)花草树木长势良好,修剪齐整美观、无病虫害;

    (三)无大面积黄土裸露。

    六、交通秩序与车辆停放:

    (一)停车场地整洁、线标清晰,有专人管理,车辆进出设卡登记,实行车位有偿使用制度;

    (二)车辆管理制度落实,无违章行驶及停泊。

    七、公共秩序维护:

    (一)实行准军事化管理和训练,公共秩序维护人员统一制服,熟悉辖区情况,认真负责,文明值勤;

    (二)实行24小时巡逻值班制度,各出入口及重要地段设立闭路电视监控及红外线监控报警系统;

    (三)可能危及业户安全处有明显标志和防范措施。

    八、消防:

    (一)消防监控措施和制度落实,定期进行消防安全检查,确保良好的防范状态;

    (二)消防系统设备完好、运行正常,灭火设施、器材配臵齐全,完好率达到98%。

    九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修:

    (一)小修:

    1、小修不超过24小时,及时率达99%以上;

    2、维修质量合格率达到100%。

    (二)急修:

    1、急修及时率达到99%以上;

    2、维修质量合格率达到100%。

    第四条 物业管理服务费用

    前期物业管理服务费用不含公共能耗费用及电梯费用,按照《长江之星(一期)前期物 4 业服务合同》备案价格收取;物业公司具体按照以下方式收取,不足部分费用由开发商补贴给物业公司:

    (一)高层住宅收费标准为:¥1.2元/月〃平方米,(交一年物业管理费,享受两年物业服务,第三年按备案价格收取)。

    (二)LOFT 商务公寓收费标准为:¥1.8元/月〃平方米,(交一年物业管理费,享受三年物业服务,第四年按备案价格收取)。

    (三)商业收费标准: / 元/月〃平方米,(交一年物业管理费,享受两年物业服务,第三年按备案价格收取)。

    (四)乙方需向甲方预交一年物业管理费。

    (五)乙方出租物业的,物业管理服务费用由乙方交纳。

    (六)乙方转让物业时,须交清转让之前的物业管理服务费用。()物业管理服务费用标准按政府规定的标准调整。第五条 其他有偿服务费用

    一、车位及其使用管理服务费用:按政府规定收费标准和市场调节价执行;

    二、其他便民有偿服务按政府相关规定及物业单位有偿服务收费标准收取。第六条 代收代缴收费服务

    受有关部门或单位的委托,甲方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用),收费标准执行政府规定。

    第七条 维修基金的管理与使用

    按照《重庆市专项维修资金管理办法》及有关文件执行。第八条 保险

    一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理,保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊;

    二、乙方的财产与人身安全的保险由乙方自行办理。第九条 广告牌设臵及权益

    甲方有权在物业管理区域设臵广告牌,所收取费用用于补充物业管理费用的不足。第十条 违约责任

    一、甲方违反协议,未达到管理服务质量约定目标的,乙方有权要求甲方限期改正,逾期未改正给乙方造成损失的,甲方承担相应的法律责任;

    二、乙方违反协议,使甲方未达到管理服务质量目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正给甲方造成损失的,乙方承担相应的法律责任;

    三、甲方违反协议,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所收费用,退还利息并支付违约金;

    四、乙方违反协议,不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的,甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天万分之五交纳违约金,或按临时管理规约和委托管理合同的规定进行催缴。

    第十一条 为维护公众、业主、使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理。

    第十二条 在本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行,双方按有关法律规定处理。

    第十三条 本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本协议中未规定的事宜,均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

    第十四条 本协议在履行中如发生争议,双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的,可向重庆仲裁委员会渝东仲裁院申请仲裁,或向人民法院起诉。

    第十五条 本协议正本连同附件共 肆 页,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

    第十六条 本协议自签字之日起生效。

    甲方签章: 乙方签章:

    代 表 人: 代 表 人:

    签署日期: 签署日期:

    前期物业服务合同 篇9

    甲方:

    乙方(购房人):

    根据有关法律、法规的规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,就前期物业管理服务达成本协议。

    第一条 在本物业区域业主委员会成立前,物业管理服务期限为物业管理区域房屋交付使用后2年)。合同期未满,业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时,本合同终止。前期物业管理费为:

    (1)商 业:X.00元/月·平方米;

    (2)多层住宅: X 元/月·平方米;

    (3)高层住宅: X 元/月·平方米;

    前期物业管理费自开发建设单位通知乙方入伙之日起计算,如乙方未入伙或未入住期间的物业管理费由乙方全额承担(本条所称入伙,是指业主或使用人收到书面入伙通知并办理完结相应手续,业主或使用人收到入伙通知后在限定期限内不办理相应手续的,视为入伙)。

    甲方向乙方收取如下费用:

    1、结构保证金: X元/户;

    2、垃圾清运费: X 元/平方米;

    第二条 本物业管理区域内车位使用费及管理服务费由物业管理公司收取,收费标准如下:按昆山市人民政府文件昆政规[20xx]16号《市政府关于印发昆山市物业服务收费管理实施细则的通知》的通知执行收费标准。物业管理公司收取上述停车场(库)使用(管理)服务费后,对车辆及车内物品不承担保管责任。如物业管理公司受业主、物业使用人的委托对车辆及车内物品进行保管的,其保管责任由当事人另行约定。

    第三条 开发建设单位及所选聘物业管理企业的权利义务:

    (一)经当地物业管理主管部门批准后按规定选聘物业管理企业,并与之签订《前期物业管理合同》;

    (二)根据有关法规和政策,结合本物业实际情况,审定物业管理企业拟定的物业管理方案和物业管理公共规章制度;

    (三)监督检查物业管理企业组织实施物业管理方案和物业管理公共规章制度的执行情况;

    (四)开发建设的工程项目应达到国家标准,并通过政府职能部门的验收,取得验收合格证书,并按规定向物业管理企业移交配套公共建筑、共用设备、设施;按有关规定及时提供物业管理用房、工程竣工图纸和设备资料等;

    (五)根据有关法规和政策,结合本物业实际情况,拟定本物业的管理方案,并将制定的物业管理公共规章制度和《临时管理规约》书面告知乙方;

    (六)为乙方提供入住服务和提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等特约有偿服务,建立健全本物业的物业管理档案资料;

    (七)制止违反本物业的物业管理公共规章制度和《临时管理规约》的行为;

    (八)依据政府有关法规政策和本协议向乙方收取物业管理各项费用,每半年向乙方公布物业管理费用收支帐目。

    (九)提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,若乙方在装修过程中有违反有关规定行为时,物业管理企业有权予以制止,并要求恢复原状,乙方拒不改正的,物业管理企业可报行政主管部门依法处理;

    (十)可选聘专营公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;

    第四条 乙方的权利义务:

    (一)参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权;

    (二)监督开发建设单位履行在保修期内对物业的维修责任和物业管理企业的物业管理服务行为,就物业质量、保修期内的维修以及物业管理的有关问题向开发建设单位或物业管理企业提出意见和建议;

    (三)遵守本物业的《临时管理规约》、《房屋装修管理规定》和《住宅小区综合管理规定》等物业管理公共规章制度,服从物业管理企业的管理服务行为;

    (四)依据协议向物业管理企业交纳物业管理各项费用;

    (五)装饰装修房屋时,应事先通知物业管理企业,并自觉遵守政府有关房屋装修管理的法规;

    (六)不得占用、损坏本物业的共用部位、公用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、公用设施设备的,应事先通知物业管理企业,并经物业管理企业同意,在约定的期限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿;

    (七)转让或出租房屋时,应将本协议作为房屋转让合同或租赁合同的附件,并将转让或出租情况书面报告物业管理企业;

    (八)业主、非业主使用人及访客等违反本物业的物业管理公共规章制度和《临时管理规约》造成本物业的损失、损害的,行为人应承担民事责任;

    (九)按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益;造成侵害的,行为人应承担民事责任;

    第五条 物业管理服务事项(范围):

    在物业交付使用后,开发建设单位所委托的物业管理企业提供的物业管理服务事项(根据开发建设单位分期实施情况),其受益人为本物业的全体业主和物业使用人。

    第六条 物业管理服务质量

    物业管理企业提供的物业管理服务质量(具体可参考《江苏省住宅物业管理服务标准》)。物业管理企业提供的物业管理服务应达到所约定的目标;对达标的理解有异议的,由双方共同认可的第三方予以评定。评定费用由对达标的理解有错误的一方承担。申请评定时由双方各半支付,最终结算。

    第七条 免责条款:

    在管理过程中,因下列事由所致的损害,不论其为直接或间接,均构成对开发建设单位和其委托的物业管理企业的免责事由,开发建设单位和其委托的物业管理企业均不负赔偿之责:

    (一)天灾、地震等不可抗力的事由所致的损害;

    (二)暴动、抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事犯罪等违法行为等事由所致的损害,但因甲方和其委托的物业管理企业故意或过失所致者,不在此限;

    (三)因本合同标的物本身固有瑕疵所致的损害;

    (四)因乙方或第三者之故意、过失所致的损害;

    (五)乙方或物业使用人专有部分的火灾、盗窃等所致的损害;

    (六)业主延迟交付物业服务费用所致的损害;

    (七)本合同标的物业之共用部分(含共用部位、共用设备设施)自然或人为的任何损坏。但因开发建设单位和其委托的物业管理企业故意或重大过失所致的,不在此限;

    (八)停车场内,车辆被窃、被破坏或车内财物被窃的损害;但依照本合同约定承担保管责任的,不在此限;

    (九)除上述各款外,其它不可归责于开发建设单位和其委托的物业管理企业。

    第八条 违约责任:

    (一)开发建设单位和其委托的物业管理企业违反本协议,未达到管理服务质量约定目标的,乙方有权要求限期改正,逾期未改正给乙方造成损失的,开发建设单位和其委托的物业管理企业应承担相应的赔偿责任;

    (二)乙方违反本协议,使物业管理企业未达到管理服务质量约定目标的,物业管理企业有权采取必要措施要求乙方限期改正,逾期未改正并给物业管理企业造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任;

    (三)乙方不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的,物业管理企业有权要求乙方补交,并从逾期之日起每天加收千分之三的滞纳金并保留法律诉讼的权利;

    (四)物业管理企业违反本合同的约定,擅自收费或擅自提高收费标准的,对擅自收费部分或超出标准的部分,业主有权要求返还。

    第九条 为维护公众、业主、物业使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况,甲方和其委托的物业管理企业因采取紧急避险措施造成乙方财产损失的,按有关法律规定处理。

    第十条 在本合同履行过程中,乙方的实际经济损失超过物业管理企业支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由物业管理企业据实赔偿;物业管理企业的实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

    第十一条 双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与合同具有同等效力。

    第十二条 本合同正本连同附件4页,一式贰份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

    第十三条 本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

    第十四条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意按下列第2方式解决:

    (一)提交仲裁委员会仲裁;

    (二)依法向昆山市人民法院起诉。

    第十五条 本合同经双方签字后生效,至本物业业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效之日止。

    第十六条 本合同由苏州市房产管理局解释。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    前期物业服务合同 篇10

    项目名称:____________

    项目地址:____________

    项目编号:____________

    甲方:________________

    法定代表人:__________

    联系电话:____________

    公司地址:____________

    邮政编码:____________

    营业执照号码:_______

    乙方:__________________

    法定代表人:____________

    联系电话:____________

    公司地址:____________

    邮政编码:____________

    营业执照号码:__________

    企业资质证号:_______

    资质等级:____________

    根据《中华人民共和国民法典》和国家《物业管理条例》以及国家、地方有关城市物业管理法规,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就乙方服务事宜订立本合同。

    第一条物业基本情况

    物业类型高层住宅

    座落位置:____________ 号

    规划用地面积: ____________平方米总建筑面积:____________ 平方米

    第二条物业管理服务事项

    (一)房屋共用部位的维修、养护和管理,包括:主体结构(包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶)楼梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面。

    (二)房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的下水管道、落水管、共用照明、楼内消防设施设备、供配电系统、二次加压供水系统、电梯、设备机房。

    (三)物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化粪池、停车场、公益性文化设施、安全警示设施。

    (四)共用绿地、花木、建筑小品的养护管理。

    (五)公共环境卫生,包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

    (六)车辆行驶与停放秩序的管理服务。

    (七)协助维护小区公共秩序,包括门岗执勤、巡视、防火、灭火。

    (八)物业管理有关的文件、资料和业主档案的管理。

    (九)根据业主的需求向业主提供特约服务,同时应当公示特约服务的内容、标准及收费标准,当业主提出特约服务要求时,乙方应当尽力满足业主的需求,费用由业主与乙方协商确定。

    (十)其它服务事项:

    1、参与甲方及相关单位对本小区的接管验收和管理责任移交工作。

    2、协助甲方组织购房业主的入伙、交房工作。

    3、协助甲方组织购房业主的入伙、交房工作。

    第三条前期物业管理服务合同期限

    合同期限暂定两年,自______年___月___日起至______年___月___日止。合同期满后,首届业主委员会仍未成立,经甲、乙双方协商同意延期的,本合同期限延长至新合同签订或新物业公司接手之日。

    第四条甲方权利义务

    (一)代表全体业主行使权利;

    (二)维护全体业主的合法权益,制定并遵守《临时管理规约》。(《临时管理规约》可委托乙方制作,费用由甲方承担;

    (三)在交房时,应当向购房人明示甲、乙双方审定的《前期物业管理服务合同》,并由购房人对本合同的内容和《临时管理规约》予以书面确认并承诺遵守。

    (四)审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度。

    (五)审定乙方提出的物业管理服务年度计划。

    (六)监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行。

    (七)按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定,承担物业保修责任。保修期内出现问题,甲方应按以下1、2项处理:

    1、负责返修、完善;

    2、对业主提出的相关问题,按承诺的时间做出安排,减少造成业主损失或对乙方造成不良影响。

    (八)本物业竣工验收后,甲方按国家有关规定向乙方提供本物业管理所需要的档案资料。

    (九)甲方负责完善本物业内的配套设施,如小区平面示意图,道路、交通标识、小区垃圾桶等的设计和购置。小区的配套设施分期移交给乙方后由乙方负责管理。

    (十)承担法律法规规定由甲方承担的其他责任。

    第五条乙方权利义务

    (一)依照有关规定和本合同约定,制定物业管理服务制度,对物业及其环境、秩序进行管理;

    (二)依照本合同约定向甲方、业主收取物业管理服务费,建立物业项目的管理档案;

    (三)按《柳州市住宅小区物业服务等级标准》中的二级服务标准提供服务。

    (四)在甲方销售商品房或安置时,乙方应根据甲方的要求,对业主关于物业管理的咨询进行解答,并配合甲方委托的销售代理公司办理相关交房手续。

    (五)乙方每周安排工作人员对小区内空置的房屋或住户未领取钥匙的房屋进行管理及维护。具体维护内容为:

    1、检查房屋确保未被他人非法侵占和使用;

    2、检查供水供电等设施的完整程度;

    3、检查门窗是否完好;

    4、因空置房门窗关闭会导致室内抹灰开裂或空鼓,物业需将门窗打开使空气流通1—2天;

    5、乙方每月将例行检查情况形成书面材料报甲方。

    (六)对业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及《临时管理规约》的行为,进行劝阻、制止,并向有关部门报告;

    (七)对造成物业共用部位、共用设施设备损失的,代表业主要求责任人停止侵害、恢复原状、赔偿损失;

    (八)不得将物业项目整体转让给其他物业管理服务企业管理,但经甲方同意可以将专项服务委托专业公司承担;

    (九)负责编制物业的年度维修养护计划;建立健全各种设施维护,维修记录表格,在合同期内每年须向甲方提交一份记录表格,并接受监督检查。

    (十)提前将装饰装修房屋的规定书面告知业主,当业主装饰装修房屋时,与其签订房屋装饰装修管理协议,并负责监督,对不符合安全要求和影响公共利益的,进行劝阻制止,责令改正;

    (十一)负责编制物业管理服务年度计划、财务预算及财务报告;

    (十二)对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能,如需在本物业内改、扩建或完善配套项目,经甲方和相关业主同意后报有关部门批准方可实施;

    (十三)本合同终止乙方不再管理本物业时,必须在本合同终止十个工作日内向甲方或业主委员会办理下列移交事项:

    1、对预收的物业管理费用进行结算、多收部份予以返还;

    2、物业及业主档案和有关资料和本合同第九条第(二)款1-8条有关资料;

    3、物业管理服务用房、场地、甲方配备的一切物资和属于业主共同所有的其他财物。

    (十四)协助公安部门维护本物业管理区域内治安秩序、制止违法行为。在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时,应当及时向公安和有关部门报告,并协助做好调查和救助工作。

    (十五)根据国家及地方相关物业管理条例、法规,乙方承担相应物业管理责任;除业主和乙方签订相关业务保管合同外,乙方不承担对住户的人身、财产的保管、保险义务;不承担不属于乙方责任范围内的治安刑事案件、意外事故、自然灾害等不可抗力因素对业主或物业使用人造成的人身财产损害赔偿责任。

    (十六)乙方管理人员进行如下物业管理活动时,对业主及物业使用人造成的财产损失可不承担民事赔偿责任:

    1、为救助人命而造成的必要财产损失(如有人在房间中企图自杀,物业管理者为救助人命,不得不破门、破窗而入);

    2、为避免业主或用户财产受损或可能受损而造成的必要财产损失(如业主房间漏水、失火又无人在内,为不使其造成巨大损失,物业管理者强行入内救助);

    3、为抓捕违法犯罪分子、制止不法侵害行为而造成的必要财产损失;

    4、其他类似上述情况的情形。

    (十七)接受甲方及全体业主的监督。

    (十八)接受甲方及物业管理行政主管部门的监督指导。

    第六条物业管理服务等级标准

    乙方根据品尚名城楼盘的定位及服务品质要求,按《柳州市住宅小区物业服务等级标准》提供二级的物业服务标准,具体等级标准如下:

    (二)高层住宅

    品尚名城物业服务等级(高层住宅)

    物业服务项目服务等级基准价

    ( ____________元/㎡.月)执行价

    (____________ 元/㎡.月)

    一、综合管理服务二级0.130.13

    二、公共区域秩序维护二级0.200.20

    三、公共区域清洁卫生二级0.130.13

    四、公共区域绿化日常养护二级0.020.03

    五、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修

    (一)公共部位一类0.030.03

    (二)电梯升降系统0.450.45

    (三)排水系统0.030.03

    (四)供水系统二类0.030.03

    (五)公共照明系统一类0.010.01

    (六)消防系统二类0.020.02

    (七)智能化系统二类0.040.04

    (八)避雷系统按实分摊按实分摊按实分摊

    (九)水景(动力)系统按实分摊按实分摊按实分摊

    (十)设施设备保险费用按实分摊按实分摊按实分摊

    合计1.091.10

    商业物业服务费1.80元/平方米·月,停车位服务60元/月,化粪池清掏费用40元/年.

    具体服务等级标准见《柳州市住宅小区物业服务等级标准》:

    第七条物业管理服务费用

    (一)物业管理服务费用

    1、物业服务费采用包干制,乙方根据《柳州市住宅小区物业服务等级标准》提供二级的物业服务标准,按有关规定向业主收取物业服务费等相关费用,由乙方自主经营,自负盈亏。

    2、在本合同期内竣工验收合格交付管理后的物业管理服务费:高层住宅暂按建筑面积每月每平方米1.10元由业主交纳;住宅改商业用途的房屋暂按建筑面积每月每平方米1.80元由业主交纳;商铺按建筑面积每月每平方米1.80元由业主交纳;车位物业服务费按每月每个60元由使用的业主交纳。

    3、当《柳州市住宅小区物业服务等级标准》的基准价调整后,品尚名城原定的物业服务收费标准根据基准价调整幅度和柳州市基本工资调整幅度而上调;车位物业服务费随柳州市车辆停放服务费价格调整而增加。

    4、车辆停车收费不得高于柳州市物价局审核备案价格标准收取。

    5、电梯运行电费、二次加压电费由受益人按户分摊,业主入住率达50%前,扣除物业公司应向已入住业主收取部分后,不足部分由甲方补足,在业主入住率达50%后,由乙方负责按实际产生金额向受益人收取。

    (1)电梯运行电费根据实际产生金额按户按楼层系数分摊。

    分摊公式:住户分摊电费=[应分摊电费楼层系数÷(应分摊电费各楼层系数之和×楼层户数)]×本单元电梯电费(备注:一层系数为“1”,每增加一层,系数加0.2)

    (2)二次加压电费由受益人按实际发生金额分摊。

    分摊公式:电机电量分摊金额=电机电量总金额÷各户水表总吨数×用户用水量

    用户的水费为:用水量金额+电机用电量分摊金额

    6、消防安全检测费及维护费由业主(物业使用人)按实际产生金额分摊。

    7、纳入物业管理范围的已竣工但未出售的空置物业,物业服务费按收费标准的50%由甲方支付乙方,支付方式以转账方式每季度结算一次。办理交房手续后的物业相关费用由乙方按规定向业主收取。

    8、如甲方向业主承诺由甲方承担或赠送的物业服务相关费用,由甲方全额支付给乙方,支付方式以转账方式每季度结算一次。

    9、公共水电费:

    ①绿化带水费:施工及保养期由甲方负责;交付乙方管理后由乙方负责。

    ②公共照明、楼道灯电费等公共能耗在在业主入住率达50%前,扣除物业公司应向已入住业主收取部分后,不足部分由甲方补足,在业主入住率达50%后,由乙方负责按实际产生金额向受益人收取。

    ③物业用房的水、电等相关费用由乙方负责。

    10、乙方对住户的房屋自用部位、自用设备的维修养护及其他特约服务,应当事先公布收费标准,按实际发生的费用计收。

    11、小区停车位、停车场的经营管理:

    ①甲方委托乙方进行经营管理,小区停车位、停车场交付使用后的二年内,由于入住率低,车位使用率较低,所以小区停车位、停车场交付使用后二年内的经营收入归乙方所有,用作弥补管理经费的不足。

    ②小区停车位、停车场交付使用后的第三年起,采取由乙方承包的方式经营管理,具体承包事宜在小区停车位、停车场交付使用满两年后另行签订合同约定。

    ③乙方负责小区停车位、停车场的治安、防火、环保、生产安全等方面的`综合管理,并承担相关费用和相应的责任。

    12、本小区物业维修资金依据国家、地方法规有关规定处理。

    13、乙方须在每季度结束前与甲方核算本月甲方应支付的费用(包括空置房屋的费用及给业主减免的物业费等),乙方按季度递交物业管理服务费支付函及清单等材料,并于每季度5日前向甲方递交上季度物业管理服务报告。甲方应于每季度15日前向乙方支付乙方上个季度物业管理服务及相关费用。

    (二)公共设备设施的维修、养护费用;

    1、公共部位设备设施的小修,养护费用,由乙方承担;大中修及更新费用,由甲方承担。

    2、供水、供电、通讯、有线电视等设备;相应单位承担其管理区域内管线和设施设备的维修、养护,由乙方负责联系执行,产生的大、中修、更新费用由甲方承担,小修、小零部件的更换,则由乙方负责(保修期内的按维保法规和合同执行,保修期外的由乙方负责)。

    3、公共绿地的养护费用由乙方承担。改造、更新费用,由甲方承担。

    4、附属配套建筑和设施的小修、养护费用由乙方承担。大、中修费用及更新费用由甲方承担。

    第八条物业管理服务用房

    在合同期内甲方向乙方无偿提供经简单装修的物业管理服务用房共M2(使用权),座落位置乙方负责该房屋的日常维修及养护。合同终止时,乙方不得擅自拆除已建设的固定设施设备,并将其移交甲方。如有损坏的乙方负责修复。

    第九条物业管理验收交接

    (一)甲方在竣工验收合格后交付业主使用前10日内,应与乙方办理接管验收手续,委托乙方管理的房屋、设施、设备等物业,如存在问题,按以下1、2项处理:

    1、负责返修、完善;

    2、委托乙方返修、完善,甲方支付全部费用;

    (二)在物业竣工验收合格后三十日内,甲方应向乙方移交下列文件的资料:

    1、竣工总平面图,单体建筑、结构、设备的竣工图,附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料;

    2、物业竣工验收资料;

    3、共用的设施、设备安装使用和维护保养技术资料;

    4、物业质量保证文件和使用说明文件;

    5、共用设施设备的检验合格证书;

    6、钢材、水泥等主要材料的质量保证书;

    7、房屋装修的供水、供电等隐蔽管线图;

    8、物业管理需要的其他资料。

    第十条违约责任

    (一)甲方违反本合同第七条约定,未按时按标准支付甲方应承担费用的,乙方有权要求甲方支付,并追究甲方违约责任。

    (二)乙方违反本合同第六条中承诺的管理目标,甲方有权要求乙方在15日内整改,逾期未整改的,甲方有权终止合同,乙方将已收取的费用全部退还给甲方;造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方经济赔偿。

    (三)乙方违反本合同第七条约定,擅自提高收费标准的,甲方及业主有权要求乙方清退;造成甲方、业主经济损失的,乙方应给予甲方、业主经济赔偿。

    (四)甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的,应向对方支付贰万元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的,还应给予赔偿。

    (五)其他:无

    第十一条质量纠纷的约定

    因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因,达不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因,以有资质的鉴定部门的鉴定为准。

    第十二条不可抗力的约定

    本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。

    第十三条争议处理

    本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,按下列第2种方式处理:

    1、向柳州市仲裁委员会申请仲裁;

    2、向人民法院提起诉讼。

    第十四条合同附件

    (一)双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充合同,补充合同与本合同具有同等效力。

    本合同及其附件和补充协议中所规定的事宜,均遵照国家和本市有关法律、法规和规章执行。

    第十五条合同备案

    (一)本合同正本共10页,一式壹拾贰份,甲方执捌份,乙方执叁份,送交物业管理行政部门备案壹份,具有同等法律效力。

    (二)本合同签订之日起十五日内,甲方持本合同到市物业管理行政主管部门办理备案。

    第十六条其他约定事项

    1、本合同期满后,乙方可在合同期满前7个工作日进行告示后撤离或可参与本小区物业管理公司的竞聘,并在相同条件下,经业主委员会同意享有优先受聘权。

    2、在合同有效期内,乙方利用小区道路或公共(共用)部位进行广告等的经营收益,除经营管理成本外,用于补充物业管理费用,经营期至合同有效期满而终止。小区道路或公共(共用)部位的经营项目及收益报表接受甲方或业主委员会的检查、监督。

    3、在紧急抢修中,甲方、业主同意乙方临时占用、挖掘道路、场地,并要求乙方按约定期限内恢复原状。

    第十七条合同责任及生效

    1、乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主及非业主使用人,本物业的全体业主及非业主使用人应对履行本合同承担相应的责任。

    2、如因物价上涨、市人均工资上涨等因素,乙方可根据实际情况重新核算相关物业费的收费标准,向业主公示并征求业主意见,如未得到须经占有小区建筑物总面积过半数的业主、占总户数过半数的业主同意情况下,乙方严重亏损时,乙方可根据《广西物业管理条例》按相关程序撤出本项目的物业管理。

    3、本合同自签订之日起生效。

    甲方:____________乙方:____________

    代表:____________代表:____________

    ___年___月___日___年___月___日

    前期物业服务合同 篇11

    前期物业管理服务协议

    本协议当事人

    甲方:___________

    乙方:___________

    甲方是指:1.房地产开发单位或其委托的物业管理企业;2.公房出售单位或其委托的物业管理企业。

    乙方是指:购房人(业主)。

    前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

    本物业名称:______________

    乙方所购房屋销售(预售)合同编号:____________

    乙方所购房屋基本情况:

    类型:__________________

    坐落位置___________________

    建筑面积________________平方米

    根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议:

    第一条双方的权利和义务

    一、甲方的权利义务

    1.对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;

    2.根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;

    3.建立健全本物业的物业管理档案资料;

    4.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为;

    5.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;

    6.依据本协议向乙方收取物业管理费用;

    7.编制物业管理服务及财务年度计划;

    8.每___个月向乙方公布物业管理费用收支帐目;

    9.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;

    10.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;

    11.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;

    12.自本协议终止时起5日内,与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续,物业管理移交手续须经业主委员会确认;

    13._____________________。

    二、乙方的权利义务

    1.参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权和监督权;

    2.监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;

    3.遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;

    4.依据本协议向甲方交纳物业管理费用;

    5.装饰装修房屋时,遵守《房屋装饰装修管理协议》;

    6.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿;

    7.转让房屋时,事先通知甲方,告知受让方与甲方签订本协议;

    8.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任;

    9.按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益;

    10.______________________________。

    第二条物业管理服务内容

    一、房屋共用部位的维护和管理

    共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、_____等。

    前期物业服务合同 篇12

    重庆市国土资源和房屋管理局印制

    重庆市工商行政管理局监制

    合同当事人

    甲方(建设单位):

    组织名称:

    法定代表人:

    地址:

    联系电话:

    乙方(物业管理企业):

    企业名称:

    法定代表人:

    地址:

    联系电话:

    根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定,在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对________________(物业名称)实施前期物业管理服务的事宜,订立本合同。

    第一章物业管理区域概况

    _______________________________________________。

    第一条物业基本情况

    物业名称:_______________________物业类型:__________

    座落位置:________________________

    占地面积:_______平方米;建筑面积:________平方米

    四至:东至:_________________南至:_________________

    西至:_________________北至:_________________

    其他:_______________________________________________。

    第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。

    第二章物业服务事项

    第三条乙方提供的公共性物业服务的主要内容为:

    ,非承重结构的分户墙外墙面,屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、________________。

    设备的维修、养护、运行和管理。具体包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、________________________。

    构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_______。

    花木、建筑小品等的养护与管理。

    养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____________。

    房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集、清运,排水管道、污水管道的疏通。

    7、交通与车辆停放秩序的管理。

    安全、消防等事项的协助管理和服务,包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________________。

    前款约定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的,按合同约定执行。

    9、物业档案资料管理。

    物业专项维修资金的使用。

    装修管理。

    物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。

    法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。

    第四条在物业管理区域内,本合同特别约定的物业管理事项为:

    1、__________________________________。

    2、__________________________________。

    3、__________________________________。

    第三章物业服务质量

    ___________________________________________________。

    第五条乙方提供的物业管理服务应达到约定的标准(具体服务标准见附件三)。

    第四章物业服务费用

    ____________________________________________________。

    第六条本物业管理区域的物业服务收费选择以下第种方式:

    根据本物业管理区域物业服务收费指导价格,双方约定物业服务费用标准如下(按建筑面积计算):

    (1)住宅:________元/月平方米

    (2)写字楼:______元/月平方米

    (3)商业物业:________元/月平方米

    (4)其他物业:________元/月平方米

    业主向乙方交纳物业服务费后,乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承担。

    本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下(按建筑面积计算):

    (1)住宅:________元/月平方米

    (2)写字楼:________元/月平方米

    (3)商业物业:________元/月平方米

    (4)其他物业:________元/月平方米

    乙方选择以下第的种方式对物业服务资金提取酬金:

    (1)乙方每月/每年按________元的标准从物业服务资金中提取;

    (2)乙方每月/每年按预收物业服务资金数额________%的比例提取。

    预收的物业服务支出为所交纳的业主所有,由乙方代管,并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支:

    社会保险和按规定提取的福利费等;

    共用设施设备的日常运行、维护费用;

    3、物业管理区域清洁卫生费用;

    4、物业管理区域绿化养护费用;

    5、物业管理区域秩序维护费用;

    6、办公费用;

    7、物业管理企业固定资产折旧;

    共用设施设备及公众责任保险费用;

    9、________________________________。

    预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分,转入下一年度继续使用,物业服务支出年度结算后不足部分,由业主承担。

    第七条共用的专项设备运行的能源消耗,应独立计量核算,合理向业主分摊计收。

    第八条业主应于之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。

    纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业,其物业服务费用或物业服务资金由甲方全额交纳。

    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的,从其约定,物业使用人不按照约定交纳的,业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的缴费约定,业主应当自约定之日起告知乙方。

    物业服务费用或者物业服务资金按________________(年/季/月)交纳,业主或物业使用人应在(每年/每季/每月)前________________日内履行交纳义务。

    第九条物业服务费用实行酬金制方式计费的,乙方应向全体业主报告物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算,并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

    对物业服务资金收支情况有争议的,甲方或乙方可以委托双方共同认可的专业审计机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金年度收支情况进行审计,审计费用由________________承担。

    第十条停车收费分别采取以下方式:

    1、停车场属于全体业主的,使用人应按照露天停车位________元/个月;车库车位________元/个月标准向乙方交纳停车费,该项停车费中________元/个月的停车管理服务费归乙方所有,其余停车费为全体业主所有,可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理;

    车库车位________元/个月标准提取停车管理服务费;

    车库车位________元/个月标准向乙方交纳停车管理服务费。

    第十一条乙方应与业主或物业使用人签订书面的《停车协议》,明确双方在停车位使用及管理服务方面的权利义务关系。

    第十二条本物业管理区域内的会所属全体业主/甲方所有,委托乙方经营管理,业主或物业使用人使用会所,应按下列标准支付使用费:

    1、____________________________________。

    2、____________________________________。

    3、____________________________________。

    第十三条乙方经营管理会所,可按标准提取管理服务费;乙方经营配套商业设施,可按标准提取管理服务费;乙方经营管理其他共用部位、共用设施设备,按标准提取管理服务费。

    第十四条乙方利用属于全体业主所有的停车场,会所及其他共用部位、共有设备设施进行经营(如:设置商业广告招牌),应当征得相关业主的同意,所得收益扣除乙方管理服务成本和佣金后,剩余部分用于补充专项维修资金。

    第十五条乙方接受业主委托,提供专项服务的,专项服务的内容和费用按其约定执行。

    第十六条其他约定______________________________________。

    第五章双方的权利义务

    第十七条甲方的权利义务

    甲方享有的权利:

    年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算报告、监督检查乙方各项方案计划的实施;

    2、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

    公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度;

    4、实行酬金制物业服务收费方式的,有权与乙方共同委托专业审计机构对年度财务收支状况进行审计;

    法规规定享有的其他权利。

    甲方应履行的义务:

    说明,要求物业买受人书面承诺遵守《业主临时公约》。

    2、甲方与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含本合同约定的内容,要求物业买受人认可接受本合同约定的权利和义务;

    共用设施设备进行查验,甲方应保证本物业管理区域具备以下条件:

    (1)所有建设项目按批准的规划设计和有关专业要求全部建成,并满足使用要求;

    (2)物业管理区域内道路平整,标识系统完备,雨污水通畅,路灯通亮,园林绿化,围墙大门建设完毕,具备封闭式管理的要求;

    (自行车库、垃圾桶、垃圾间、公告栏等可投入使用;

    (供电、供热、供冷、供气、电梯、通讯、有线电视、消防、邮政等设施能保证供应或正常使用;

    共用设施设备存在以下问题予以确认:

    (1)______________________________;

    (2)______________________________;

    (3)______________________________。

    甲方确定以上问题解决办法、解决时间如下:

    (1)______________________________;

    (2)______________________________;

    (3)____________________

    前期物业服务合同 篇13

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    2022上海市前期物业服务合同(2005版住宅物业示范文本)正文内容

    甲方:__________________________________法定代表人:____________________________地址:__________________________________联系电话:______________________________


    乙方:__________________________________法定代表人:____________________________资质等级:_________,证书编号:_________地址:__________________________________联系电话:______________________________


    甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就_________________(物业名称)的前期物业管理服务事宜,订立本合同。


    第一条 本合同所涉及的物业基本情况物业名称:_________________________________________________物业类型:_________________________________________________座落位置:_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号四至范围(规划平面图):___________________________________总建筑面积:_________平方米;其中住宅_________平方米。物业构成见附件一,物业规划平面图见附件二。


    第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。(一)物业共用部位的维护;(二)物业共用设施设备的日常运行和维护;(三)公共绿化养护服务;(四)物业公共区域的清洁卫生服务;(五)公共秩序的维护服务;(六)物业使用禁止性行为的管理;(七)物业其他公共事务的管理服务;(八)业主委托的其他物业管理服务事项。


    第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时,业主、物业使用人可以向乙方报修,也可以自行维修。经报修由乙方维修的,维修费用由业主、物业使用人承担。


    第四条 甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室(建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿使用,但不得改变其用途。


    第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定(一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护,详见附件三(二)公共绿化养护服务,详见附件四;(三)物业公共区域的清洁卫生服务,详见附件五;(四)公共秩序的维护服务,详见附件六;(五)物业使用禁止性行为的管理,详见附件七;(六)物业其他公共事务的管理服务,详见附件八;


    第六条 甲方将物业交付业主前,应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验,并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。甲、乙双方办理物业查验、移交手续,对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九


    第七条 乙方根据下述约定,按建筑面积向业主收取物业服务费(一)住宅:高层:_________元/月·平方米;多层:_________元/月·平方米;别墅:_________元/月·平方米;物业:_________元/月·平方米;(二)办公楼:_________元/月·平方米(三)商业用房:_________元/月·平方米(四)_________________________________(五)_________________________________(六)_________________________________上述物业服务收费分项标准(元/月·平方米)如下:一、住宅物业1.综合管理服务费:2.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用:________________________3.公共区域的清洁卫生服务费用:____________________________________________4.公共区域绿化养护费用:__________________________________________________5.公共区域秩序维护服务费用:______________________________________________6.________________________________________________________________________二、非住宅物业1.综合管理服务费:________________________________________________________2.共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用:________________________3.公共区域的清洁卫生服务费用:____________________________________________4.公共区域绿化养护费用:__________________________________________________5.公共区域秩序维护服务费用:______________________________________________6.________________________________________________________________________


    第八条 自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用,由甲方承担;自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用,由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承担。物业出售合同未约定或者约定不明确的,由甲方承担。已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业,由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。


    第九条 前期物业管理期间,乙方按下述第_________种收费形式确定物业服务费用。(一)包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用,盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。(二)酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第_________种方式提取酬金,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担。1.每_________(月/年)在预收的物业服务费用中按_________%的比例提取酬金;2.每_________(月/年)在预收的物业服务费用中提取_________元的酬金。(三)_________________________________________________________________


    第十条 物业服务费用(物业服务资金)按______(年/季/月)交纳,业主应在_______(每次缴费的具体时间)履行交纳义务逾期交纳的,违约金的支付约定如下:______________________________________________


    第十一条 物业服务费用实行酬金制方式计费的,乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算,并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

    前期物业服务合同 篇14

    前期物业管理服务协议

    1、协议当事人双方

    1.1甲方:吉林市广泽物业服务有限公司延吉分公司

    地址:公园路2388号

    邮政编码:133000

    1.2乙方姓名:身份证号码:

    2、本协议依据法律和文件

    2.1《中华人民共和国民法通则》

    2.2《中华人民共和国合同法》

    2.3《中华人民共和国消防法》

    2.4《物业管理条例》

    2.5《物业服务收费管理办法》

    2.6《住宅室内装饰装修管理办法》

    2.7《吉林省物业管理办法》

    2.8《延吉市物业管理暂行办法》

    2.9其它现行有效的法律法规、规章

    2.10甲方与延吉市惠泽房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》

    3、本协议一致确认

    双方对本协议条款已知悉并已理解一致,在自愿、平等、协商一致的基础上,签订本协议。

    4、本协议所指物业概况

    4.1物业概况

    物业类型住宅商业国库公建

    座落地址:东至检测线

    西至金达莱北街

    南至规划路

    北至公园路

    4.2物业主要设施设备

    物业主要设施设备见乙方与开发商签订的《商品房买卖合同》

    4.3乙方的房屋单位情况

    本协议乙方所使用的房屋单位为广泽红府栋单元室

    5、物业管理授权管理范围

    5.1在《前期物业服务合同》中,延吉市惠泽房地产开发有限公司授权甲方管理广泽红府楼宇共用部位、商业、地下停车场、物业共用设施设备及物业环境(包括道路、园林绿化、公共环境、治安管理等)。

    5.2本协议甲方提供物业服务管理,受益人为本协议所确定物业单位业主或使用人,都应按本协议规定承担其义务。

    5.3业主转让或出租物业时,本协议对受让人、承租人具有同等约束力。

    6、本协议明确物业服务管理项目

    6.1房屋建筑

    6.1.1对物业建筑共用部位包括屋面、外立面、门厅、楼梯间、走廊通道等的养护。

    6.1.2对物业共用部位的外饰面,包括地面、墙身表面、石材瓷片、油漆、涂料、外墙装饰板、天花板等。如出现损坏、污染等情况,在保修期内及时报请开发商建设单位履行保修施义务。超出保修期的上述位置出现小面积破损或维修金额不大的,报请业主委员会备案后进行维修。大面积破损或维修金额巨大的,由业主委员会按程序申请物业专项维修资金后由物业公司或物业公司委托专业施工队伍进行维修。

    6.2设施设备

    6.2.1供电配电系统

    6.2.1.1物业共用配电线路(不包括乙方户内供电部分)的维修、养护。

    6.2.1.2物业公用照明,包括楼内大堂、走廊、防火通道、电梯厅、电梯轿厢及室外照明等的检查和维修。

    6.2.2排水系统

    6.2.2.1共用排水管道、共用沟渠、池、井等的养护管理。

    6.2.3电梯

    6.2.3.1电梯的日常养护

    6.2.3.2电梯定期检修

    6.2.3.4电梯按法规文件规定申报年检

    6.2.4安全防范系统、门禁系统

    6.2.4.1安全防范系统和门禁系统的检修、保养、运行监控管理

    6.2.4.2楼内可视对讲系统的共用线路、设施的保养维修

    6.2.4.3可视对讲系统终端乙方室内部分的线路、设备的保养与维修由乙方自行负责。

    6.2.5消防系统

    6.2.5.1消防报警系统的维护保养、检修和运行管理

    6.2.5.2消防灭火系统的维护保养、检修和运行管理

    6.2.5.3公共区域消防器材的配置、定期检查和补充更换

    6.2.5.4乙方室内自行配备的消防器材应满足消防管理规定

    6.2.6其它设施设备

    6.2.6.1公共场所的通风,设施设备的保养、维修和运行管理

    6.2.6.2与市政、电讯、有线电视、燃气等单位保持沟通联系。

    6.3环境清洁

    6.3.1楼内共用的大堂、走廊通道、消防通道、电梯厅及电梯轿厢清洁

    6.3.2楼外广场、道路的清洁

    6.3.3设备房、设施设备的清洁

    6.3.4生活垃圾收集、清运

    6.3.5乙方自住或专有部分(包括私家花园、草坪)的清洁由乙方自行负责

    6.3.6乙方装修产生的垃圾应自行装袋并放置在指定地点

    6.3.7乙方遗弃的大件家具、物品由乙方负责自行清运

    6.4绿化、园林小品

    6.4.1公共绿地、花木、园林小品的养护与管理

    6.4.2乙方自住部分(包括私家花园、草坪)的盆栽植物养护管理由乙方自行负责,但应符合物业的管理规定,不得有碍他人安全和观瞻

    6.5室内装修管理

    6.5.1制定本物业《装修管理服务手册》等室内装修管理规则,并执行和监督

    6.5.2对乙方进行室内装修施工图纸审核。按照《装修管理服务手册》等室内装修管理规则之规定,主要从保护主体结构、外观立面、消防要求、共用设施等方面进行审核;如按政府规定需要经政府部门审批的,乙方必须按照规定自行办理。

    6.5.3对装修施工人员和装修施工材料出入进行管理

    6.5.4对装修施工人员和运送材料使用电梯按《装修管理服务手册》等室内装修规定进行管理。必要时,做好电梯的防护工作。

    6.5.5对室内装修现场进行检查,检查是否符合《装修管理服务手册》等室内装修管理规定;如业主有违反《装修管理服务手册》等室内装修管理规定的行为,物业服务公司有权责令其整改并保留诉诸法律之权利。

    6.5.6乙方应配合甲方的管理,因乙方所聘请的装修施工单位或人员违反规定危害他人人身安全、造成个人财产及公共财产损失的,乙方应负连带法律责任

    6.5.7对乙方收取装修管理款项

    6.6公共安全管理

    6.6.1建立安管固定岗、巡逻岗制度

    6.6.2建立消防应急预案、协助政府进行消防及救护工作

    6.6.3对涉及公共安全的其它突发事件协助有关政府部门进行处理和救助

    6.6.4为维护本物业业主公共利益,制定本物业管理规定,负责本物业公共秩序的管理

    6.7车辆交通管理

    6.7.1负责按本物业规定管理车辆和交通

    6.7.2负责本物业交通标识的建立和管理

    6.7.3负责保持本物业道路通畅

    6.7.4乙方应遵守本物业相关车辆管理规定

    6.8节日布置及社区文化

    6.8.1负责根据节日特点进行本物业环境布置,展现节日喜庆欢乐气氛

    6.8.2负责组织社区文化活动,营造本物业文化氛围

    6.8.3负责宣传消防、安全等知识,指导乙方使用本物业的公建配套设施

    6.9图纸、资料管理

    6.9.1管理本物业有关的工程图纸资料

    6.9.2管理设备档案,并按设施设备维修更新、改造等进行资料更新

    6.9.3管理乙方资料

    6.10接待、咨询服务

    以多种形式与乙方沟通、接待乙方的咨询、投诉以及求助

    7、物业服务管理

    7.1物业服务费收取标准

    7.1.1甲方向乙方收取物业服务费,计费面积按乙方与开发商签订的《商品房买卖合同》中注明的建筑面积(含共用面积分摊)为准;进行房产面积测绘后,则以政府主管部门确认的测绘面积为计费面积,在此期间所产生的物业服务费差额,双方均不作追讨

    7.1.2物业服务费收取标准:住宅1.5元/平/月;商业2.5元/平/月;

    7.2物业服务费构成

    7.2.1物业服务费用实行现金呈银行托收方式

    7.2.2物业服务费由以下部分构成(以下涉及的费用构成部分均指为管理广泽红府所发生的费用支出)

    人员工资、福利费、劳动保护用品和各项依法应缴纳的社会保险费等

    物业管理区域秩序维护费

    物业管理区域环境清洁费

    物业管理区域绿化养护费

    物业公共部分零星维修养护费

    物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费

    社区文化活动、宣传费和节日布置费

    行政办公费

    物业服务企业固定资产折旧费

    会计费用

    人员教育培训费

    雇用聘请审计、律师咨询费

    法定税项

    法律法规规定的其它费用

    以上费用构成项目中不包括房屋共用部位和共用设施设备中修、大修、更新、改造的费用

    7.3物业服务费收取起止日期

    7.3.1以开发商签发的《商品房交付通知书》上确定的交付之日起开始收取物业服务费,若业主未按照《商品房交付通知书》上确定的日期办理交付手续,物业服务费仍按《商品房交付通知书》上确定的日期开始计收。物业服务费一次性收取12个月,每次期满前30日内收取下期物业服务费。

    7.3.2业主就缴纳物业服务费与物业使用人承担连带清偿责任

    7.4物业服务费及其它定期收取或代收费用的收取方式

    7.4.1物业服务费及其它由物业服务公司定期收取或代收的费用,采用现金或银行托收等方式收取。

    7.4.2乙方须按本协议约定按时缴纳物业服务费,乙方(如因业主或其委托代理人原因导致费用缴交失败或延迟)应从逾期之日起至实际支付之日止每日按应缴物业费的千分之五缴交滞纳金。

    7.5特别说明

    7.5.1质量保修期内,乙方房屋出现质量问题,甲方应协助乙方与开发商及施工单位联系,促使问题尽快解决。

    8.公共电费

    8.1物业服务费中不包含住宅楼内的走廊、楼梯照明用电费用。

    9.停车场、车位

    9.1停车场为物业附属设施,主要为业户、使用人提供停车服务,实行有偿使用。

    9.2地下停车场所发生的通风、照明、清洁、消防、系统维护等费用由乙方承担,甲方对每个车库(位)收取一定的服务费,用以维持停车场的正常运作,但不承担车辆保管责任。

    9.3地上车位为本物业共用部位,甲方可实行有偿使用等统一管理措施。

    10.维修资金

    10.1物业维修资金专项用于物业保修期满后共用部位和共用设施设备的中修、大修、更新、改造。

    10.2物业维修资金由甲方按政府出台的现行有效的有关规定申请和使用。

    11.文函的有效送达

    本合同中双方填写的地址即为约定的双方通讯地址:甲方或乙方按通讯地址,以邮寄或特快专递的形式向对方寄送文件,自发件之日起7天即视为送达。如因通讯地址有误无法送达被通知方拒收视为通知方已尽通知义务,由此带来的法律后果由被通知方自负。若业主要求改投至指定地点,须填写相应委托书,并支付邮递费、服务费等相关费用。

    12.乙方的权利和义务

    12.1乙方享有以下权利:

    12.1.1参加政府听组织的相关培训

    12.1.2选举和被选举为业主代表,参加业主或业主代表大会会议,享有表决权。

    12.1.3监督业主委员会的工作

    12.1.4通过参加业主或业主大会表决,修订《管理规约》和业主大会议事规程。

    12.1.5通过参加业主或业主大会表决,对本物业重大问题提出合理的建议和意见。

    12.1.6在物业服务合同约期满时,通过业主委员会或业主大会选聘确定物业服务公司。

    12.1.7法律法规规定享有的其他权利。

    12.2乙方应当履行以下义务;

    12.2.1遵守物业管理条例等相关法律法规。

    12.2.2遵守《业主手册》内的《管理规约》、《物业管理服务手册》、《装修管理服务手册》及本物业管理规章

    12.2.3配合物业服务公司的服务管理活动,按时缴纳物业服务费、专项维修资金和有偿服务费。

    12.2.4在甲方事先通知的情况下,协助甲方时入本单元对公共管理或共用设施设备等进行检查维修。

    12.2.5转让本物业单元时,事先通知甲方,告知受让方须与甲方签订些协议。否则,乙方承担连带法律责任。

    12.2.6乙方如将本物业单元以某种方式给予他人使用,则应约定物业使用人必须遵守本协议、《管理规约》、《物业管理服务手册》、《装修管理服务手册》和物业管理规章,乙方对其单元的承租人或物业使用人和访客等因违反本物业管理规章而造成的相关损失承担连带赔偿责任。乙方应当与物业使用人就如何缴纳物业服务费达成一致意见,并以书面形式告知甲方,由物业使用人缴纳物业服务费的,乙方承担连带给付义务。

    12.2.7乙方及乙方委托代理人应保证其预留的联系方式和通讯地址有效,如发生变更,应及时以书面形式通知甲方物业管理处。

    13.甲方的权利和义务

    13.1甲方享有以下权利:

    13.1.1根据法律法规、《前期物业服务合同》及本协议规定,制订物业管理规章,依协议管理物业。

    13.1.2收取物业服务费及其它相关费用

    13.1.3有权选择专业公司承担本物业的专项服务管理

    13.1.4制止、纠正违反物业管理规章的行为

    13.1.5按照有关维修资金管理规定,使用维修资金

    13.1.6在本物业公共安全受到影响的紧急情况下,甲方无须事先通知乙方,有权进入单元进行抢修或采取紧急措施,事后及时通知乙方。

    13.2甲方应当履行以下义务:

    13.2.1履行《前期物业服务合同》及本协议,向乙方提供物业服务

    13.2.2接受业主监督

    13.2.3不擅自占用本物业公共设施或改变其使用功能

    13.2.4不因选择专业公司而将管理本物业责任转移给第三方

    14.特约专项服务

    14.1本协议中特约专项服务是指乙方临时委托甲方物业管理处对乙方单元内部或其他业主个人事项提供服务。

    14.2特约专项服务实行明码标价、自愿选用、有偿服务原则

    14.3甲方根据自己的技术、资源、人员及时间安排情况,与乙方商定服务项目的具体实施

    14.4乙方应在服务工作完成并确认甲方服务质量合格后,对该服务项目支付费用。

    15.法律责任

    15.1乙方违约

    15.1.1乙方须按本协议规定按时缴纳物业服务费。乙方应从逾期之日起至实际支付之日止,每日按应缴物业服费的千分之五缴纳违约金。对超过三个月不缴纳物业服务费且经书面提醒无效的业主、承租人,甲方可要求其限期缴纳,同时可向项目所在地人民法院提起诉讼。

    15.1.2乙方违反本物业相关管理规定的,甲方可要求乙方限期恢复或改正,使其符合规定要求,对已造成物业或其他业主损失的,应负责赔偿。

    15.1.3乙方应确保其预留给甲方的联系方式有效。如业主通讯、联系地址有变更,应及时以书面形式通知到甲方。否则因通讯、联络方式失效造成的损失和责任由乙方负责承担。

    15.1.4如因乙方的过失(如水浸、火灾等)造成对公共利益及他人利益的损害同,乙方须承担相应的经济及法律责任。

    15.2甲方违约

    15.2.1甲方未按本协议规定管理物业或管理不善,乙方有权要求甲方限期整改。

    15.2.2甲方因管理不善,导致乙方人身、财产安全受到损害的同,甲方依法承担相应的经济及法律责任。

    16其它责任

    16.1甲方承担的安管义务不具备承担对乙方人身及财产的绝对保护责任,对于由于意外、第三人过错以及盗抢犯罪或其他刑事犯罪等原因导致乙方及第三方人身及财产遭受损害的,甲方不承担责任。除非四方具有明显的过错或重大的过失行为。

    16.2园区内建筑物共用部位的外饰面以及共用设施设备、其他共用部位破损脱落导致业主或第三人人身财产损害的,甲方不承担责任。除非甲方具有明显的过错或重大的过失行为。

    16.3由于意外或其他不可抗力导致的水灾、雨雪灾、火灾或第三人过错导致建筑物悬挂物脱落,高空抛物等,甲方不承担责任。

    17.其它事项

    17.1本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行,双方可免于承担责任。

    17.2本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

    17.3本协议未规定的事宜,按本协议、相关法律法规和文件执行,相关法律法规和文件未有规定的,双方协商解决。

    18.双方签署

    吉林市广泽物业服务有限公司延吉分公司业主签署:

    装修合同(实用6篇)


    当法律法规在不断的完善,合同的学习在我们的工作中就必不可少了。合同是建立在双方自愿、平等互利的基础上订立的,你知道如何才能拟定好一份正规的合同吗?经过仔细筛选“装修合同”相关的信息已被教师范文大全小编梳理归类,分享可以使我们之间的联系更加亲密!

    装修合同(篇1)

    委托方(甲方):____________设计方(乙方):____________

    身份证号码:____________住所:____________

    住所:____________营业执照号:____________

    委托代理人:____________法定代表人:____________

    身份证号码:____________委托代理人:____________

    联系方式:____________联系方式:____________

    手机号码:____________手机号码:____________

    工程设计人:____________

    依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修设计的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就委托方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)设计的有关事宜,达成如下协议:

    第一条工程设计项目概况

    ____________路____________小区________号________幢________室。

    2、工程设计期限:________天,自交纳定金次日起计算。

    建筑面积:____________平方米,使用面积____________平方米。

    第二条设计项目选择(选项打√,不选项打“×”):

    件()

    4、其它设计:

    第三条设计收费

    ________________元,¥____________。

    其中:

    (:按建筑面积每平方米________元,小计________元。

    (2)软装饰设计费:按建筑面积每平方米________元,小计________元。

    (3)环境艺术设计费:按建筑面积每平方米________元,小计________元。

    (4)其它设计费:按建筑面积每平方米________元,小计________元。

    ____________元。(定金的数额不得超过标的额的百分之二十)

    第四条设计文件标准与深度:

    乙双方约定,设计文件标准为__市装饰装修行业标准njbza—05—1《建筑装饰装修设计制图统一标准》和njbza—05—2《建筑装饰装修设计文件编制深度规定》。

    (1)室内平面布置图

    (3)室内顶棚布置图

    (6)其他图纸:

    乙双方约定,全套设计文件除初步设计方案所包含的设计图纸外,还应包含以下图纸和材料:

    (1)设计图纸目录

    (2)设计及施工说明

    (3)原始房型勘察图

    (4)改建设计平面图

    (5)剖立面展开图

    (6)部分节点详图

    (7)各类电器插座位置分布图

    (8)电源控制线路示意图

    (9)弱电控制线路示意图

    (冷、热水管安装示意图

    (装饰装修材料表

    (其他材料:

    第五条设计程序及设计支付方式

    1、第一阶段:

    乙方收到设计定金后应于____日内上门为该项目勘量。勘量结束后,甲方应于____日内支付乙方第二阶段设计费(占设计费总价的____%,计人民币(大写)____________元)。已收定金抵作第二阶段设计费。

    2、第二阶段:

    乙方收到第二阶段设计费后,应在____日内完成初步设计方案和扩初设计方案,并通知甲方。

    甲方接到乙方通知后,应于____日内与乙方沟通。双方对第二阶段设计文件取得一致意见,并签字确认后,甲方应于____日内支付乙方第三阶段设计费(占设计费总价的____%,计人民币(大写)____________元)

    3、第三阶段:

    乙方应在收到第三阶段设计费后____日内完成第三阶段全套图纸,并通知甲方。

    甲方接到乙方通知后应于____日内与乙方沟通。双方对全套设计文件取得一致意见,并签字确认后,甲方应于____日内付清设计费余额,同时乙方向甲方交付共计________套设计图纸。

    4、第四阶段:

    乙方在工程开工时应到现场进行图纸交底,并在施工过程中,根据工程进度情况,到现场指导施工不少于________次,

    以达到设计效果。

    第六条设计方案修改:

    1、在施工过程中,甲方要求变更设计文件的,乙方应积极给予配合。乙方根据甲方的要求,对所变更的项目进行重新设计的,需协商签订补充协议,并支付相应费用。

    2、修改后的设计文件应包括以下内容:

    (1)设计图纸

    (2)项目造价

    (3)主要材料明细单

    (4)其他材料:

    3、修改后的设计文件需由双方签字确认。

    第七条甲方责任:

    1、甲方应在约定的时间内与乙方及时沟通,并对设计方案进行确认。

    2、甲方对设计方案确认后,应在约定的时间内及时支付所约定的费用。

    乙双方签字确认。

    第八条乙方责任:

    法规和规章的规定。由此造成甲方损失的,由乙方负责赔偿。

    2、乙方应按合同规定的内容,时间和约定的标准向甲方交付设计文件,完成售后服务。

    3、乙方负责依据经甲方确认的设计文件对施工方的工程项目的质量和设计效果进行监督,并在工程竣工后日内,向甲方交付以下工程隐蔽项目的竣工图纸:

    ①电源控制线路竣工图;

    ②弱电控制线路竣工图;

    ③冷、热水管安装竣工图。

    第九条违约责任:

    1、甲方单方提出终止合同,乙方不退还甲方已付的定金,已收设计费不予以退还。乙方单方提出解除合同,双倍返回甲方已付的定金和设计费。

    2、甲方对设计文件延期确认的,乙方设计期限顺延,甲方超过________天不确认的,乙方有权解除合同,并向甲方追偿已发生的设计费用。

    3甲方逾期支付设计费用的,每逾期支付一天,应按设计费总金额百分之________支付违约金,逾期支付超过________天,乙方有权解除合同,向甲方追偿已发生的设计费用。

    4、乙方延误设计文件交付时间的,每延误一天,应减收该项目设计费总金额百分之________的设计费。

    5、由于乙方设计的原因,造成工程不能及时开工或拖延工期,工期每延误一天,乙方向甲方支付____________元的赔偿金。

    6、乙方未按合同的规定时间向甲方交付隐蔽项目的竣工图纸,每延误一天,应向甲方支付________元的赔偿金。

    第十条其他

    1、甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作,双方需另行协商签订合同。

    2、甲方变更合同规定的时间,要求提前交付设计文件时,应向乙方支付每天________元的赶工费。

    3、因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除双方责任,但法律另有规定的除外。

    乙双方无法自行协商解决时,可申请__市装饰行业协会协助进行调解,调解不成的,可按下列第方式解决:

    ①提交__市仲裁委员会仲裁;

    ②依法向人民法院提起诉讼。

    5、本合同未尽事宜,双方可签订补充协议书作为附件,补充协议书与本合同具有同等效力。

    乙双方各执一份。

    7、本合同经双方签字盖章后即生效。

    甲方签字:乙方签字(盖章):

    委托代理人:法定代表人:

    地址:委托代理人:

    电话:电话:

    装修合同(篇2)

    发包方(以下简称甲方):_________

    承包方(以下简称乙方):_________

    依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。

    第一条工程概况

    1.1工程地点:_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________室。

    1.2住房结构:_________房型_________房_________厅_________套,施工面积_________平方米。

    1.3工程承包方式,双方商定采取下列第_________种承包方式:

    (包全部材料;

    (部分包料,甲方提供部分材料

    (甲方包全部材料(见附表四:甲方提供装饰装修材料明细表)。

    1.4总价款:_________元,大写(人民币):_________.其中:材料费:_________,人工费:_________,管理费:_________,设计费:_________,垃圾清运费:_________,税金:_________,其他费用:_________.经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。

    1.5工程期限_________天;开工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日;

    1.6工程内容及做法

    第二条施工单位资格

    乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。

    第三条材料供应

    设备,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;

    设备,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。

    第四条工程质量

    _________(填装饰装修验收标准)和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

    4.2本工程由_________方设计施工方案。

    设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

    4.4由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

    乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。

    4.6施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责。

    第五条工程验收

    5.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:_________.

    乙方应提前_________天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单;

    5.2工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续(见附表九:工程结算单);

    5.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_________年。验收合格签字后,填写工程保修单。

    第六条工程款支付方式

    6.1双方约定按下列第_________种方式支付工程款:

    (1)本合同签订后,开工前_________至_________日,甲方支付相当于总价款_________%的工程款;

    (2)完成_________%的工程量之日后的_________日内,甲方支付相当于总价款_________%的工程款;

    (3)竣工验收后_________日内,甲方支付相当于总价款_________%的工程款。

    (4)竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款_________%的工程款。

    甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取。

    装修合同(篇3)

    一、标的、数量和价款

    二、质量标准:按中华人民共和__行业标准984

    6.3-88执行及其相关规范标准执行。

    三、甲方对质量负责的条件及期限:按照中华人民共和__产品质量法及相关的产品质量标准规定执行,法律及规范没有规定的,按产品质量证明书的质量保证期限为准。

    四、随货必备的技术资料:甲方应提供产品质量符合有关规范标准的书面证明资料、生产许可证复印件、产品合格证书作为本合同的附件,并加盖公章。

    五、标的物所有权和标的物的毁损、灭失风险转移:送达乙方承建的安__标段工程现场验收合格时转移。

    六、合理损耗标准及计算方法:按实际合格数量验收。

    七、运输方式及到达站和费用负担:甲方送货至乙方工程施工现场,费用甲方负责。

    八、检验标准、方法、地点及期限:货到现场____日内检验完毕,标准按合同

    第二条执行乙方对产品质量提出异议的,乙方有权将产品送国家相关检验部门进行检验。如检验合格,有关检验费用由乙方自行承担如检验不合格,则由甲方承担一切费用,并赔偿给乙方造成的其他经济损失。

    九、结算方式、时间及付款

    9.1若所购货物按照本合同

    第一条能够在签订本合同时确定详细数量和金额的,自货物按本合同约定交验给乙方后,每月2____日甲乙双方进行结算,结算完后次月1____日前支付当月货款的

    %,余款在乙方工程完工

    个月内付清。

    9.2若所购货物甲乙双方约定按实际供货量结算的,选择下列第项执行:

    2.1每月2____日甲方将实际供货量报送乙方核对,并出具要求付款的书面申请,乙方在双方对账确定具体结算金额后,于次月2____日内按双方结算金额的100%安排资金支付,余款在乙方工程完工后

    个月内付清

    2.2双方其他约定:

    9.3甲乙双方的材料结算书须加盖乙方或乙方授权的职能部门、分支机构的公章才有效。

    9.4如因乙方工程被业主拖欠工程款导致乙方不能按约支付甲方货款,甲方应积极配合乙方追索业主拖欠工程款的工作并且不得要求乙方承担违约责任。

    十、本合同解除的条件:在合同履行中,乙方发现甲方供应的产品的品种、型号、规格、花色、质量和供货时间等不符合合同规定以及乙方要求的,乙方享有合同单方解除权,并可继续追究甲方违约责任。

    一、违约责任

    1.1甲方违反合同、报价表或投标书约定提供产品,或提供不合格产品的,乙方有权拒绝支付货款,有权要求退货并收回已支付的货款,同时有权要求甲方赔偿乙方因此受到的直接和间接损失。

    1.2甲方要求乙方付款时应首先向乙方提供合法有效的发票和请求付款的书面申请,否则,乙方有权暂缓支付货款并且不承担逾期付款的违约责任。

    1.3甲、乙双方每一次结算后,双方同意:

    3.1乙方接收甲方每次提供合法的货款发票和付款申请后在6个月内未按时付款的,乙方不向甲方承担任何违约责任。

    3.2乙方接收甲方每次提供合法的货款发票和付款申请后支付货款超过6个月的,从第7个月起乙方向甲方只承担未按约付款额度每年4%的违约金。

    二、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议先由双方当事人协商解决,协商不成的,依法由____市____区人民法院管辖。

    三、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

    四、本合同一式四份,甲方一份,乙方三份。

    五、其他约定事项:

    5.1甲方保证对其所供应的材料不受任何

    第三人所有权、他物权和知识产权的追索,拥有合法的经销权或特许经销权,否则甲方将承担因此给乙方带来的直接和间接损失。

    5.2甲方声明:本合同签订之时,甲方已经知悉本批货物将用于乙方承建的大坪村农转非安__标段工程项目,因此,本合同中涉及的直接或间接损失包括但不限于给该乙方工程项目造成的损失、乙方对建设单位承担的赔偿金、因涉及诉讼或仲裁而支付的诉讼或仲裁费用、律师费用等。

    5.3甲、乙双方在执行合同过程中应遵守《产品质量法》、《环境保护法》、《道路交通安全法》等法律、法规。

    5.4本合同未尽事宜双方另行协商。

    甲方:_________乙方:_________

    法定代表人:_________法定代表人:_________

    第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元

    (5)工程保修期两年。工程款全部结清后,甲、乙双方签订《工程保修单》,保修期从竣工验收签章之日起算。

    三、关于材料供应的约定

    1.甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的',由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。

    2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    3.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    四、关于工程质量及验收的约定

    1.本工程执行

    《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31301999《住宅装饰装修验收标准》____市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

    2.本工程由________方设计施工方案。

    3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

    4.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后,方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。

    5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。

    6.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知____日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。

    五、有关安全生产和防火的约定

    甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。

    六、其它事项

    1、甲方应在开工前,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

    2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

    七、违约责任

    1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方________元甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,支付_______元违约金。

    2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________%向甲方支付违约金。

    八、纠纷处理方式

    双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民诉讼。

    九、合同的变更和解除

    合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。

    十、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

    甲方(签章):电话:

    乙方(签章):电话:

    签订地点:

    签订日期:________年____月____日

    装修合同(篇4)

    发包方: 身份证号码:(以下简称甲方)

    承包方:承包方负责人: 身份证号码: (以下简称乙方)

    一、 协议内容:

    甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。

    二、 乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。

    三、 甲方的权利和义务

    (一)甲方的权利

    1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;

    2.对乙方装修过程中的重大质量问题,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利。

    四、 乙方的权利和义务

    (一)乙方的权利

    1.乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。

    (二)乙方的义务

    1.乙方应做到安全文明施工,如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全,在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故,材料损坏,已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。

    2.自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。

    3.严格按甲方要求施工,乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考,直至甲方满意;

    4.爱惜甲方原材料,精打细算,如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;

    5.精心施工,认真负责,打造精品工程,质量要求:

    (1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角,切角过程包括:机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)。

    (2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现:接缝不严不平,板面纹理不顺,反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。

    (3)墙面括完ici后,不得有不平,括刷痕迹、划伤及不光滑现象。

    (4)工艺天花板不得有接缝不严不平,接角脱落及明钉眼等现象。

    具体质量要求参照乙方在xx店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准,否则甲方有权要求乙方返工,返工所发生的一切费用由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。

    五、 工程内容及合同金额:

    (一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;

    (二)合同预算金额:

    本协议装饰预算金额为人民币:(大写)

    本协议装饰预算金额为人民币:(小写)

    (为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后要求在施工过程中增加,乙方必须遵守在装饰设计时就按合同:四、(二)、3及时向甲方提出建议,并得到乙方的认可。)要求:最终装饰总金额不得超出预算金额的10%,超出部分友好协商,协商不成功,则由乙方完全负责。

    六、 分期付款方式:

    首期:甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方(乙方),即筹备施工图。

    二期:乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。

    三期:木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。

    四期:工程完工后二十天内进行验收,合格后,甲方付预算金额的35%给乙方。

    余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金,在保修期满后五天内支付给乙方。

    七、 协议工程完成期限:

    本工程施工期限自公元年 月 日起至 年 月 日止,共计 天。

    本协议经双方协商签订后共同遵守,除甲方因本协议第三、(一)、2原因有权终止合同外,未经双方同意,不得以其它任何理由终止合同。

    八、 违约责任:

    甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后在施工过程中要求增加并抬高单价,甲乙双方在协商不成功的条件下,甲方有权中止合同,合同中止后,乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失,而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外,甲方未经乙方同意不得终止合同,否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金;

    乙方未经甲方同意中止合同,则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金,并退回已经预付的所有款项。

    而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决,如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。

    九、 若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方,或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。

    十、 本工程有部分材料为甲方购买,此类材料的质量不在乙方的保修范围内,但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。

    十一、工程期间,装饰押金为甲方支付,办理屋村出入证等。工程所使用的水电费用如不超过200元,由甲方负责,如超出部分则由乙方负责。

    十二、甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收,不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。

    十三、保修期限:自甲方验收合格起算,保修时间为一年。

    十四、协议到期甲方如有意续约,应在计划时间内与乙方进行协商。本协议共2页一式二份,甲乙双方各执一份。

    十五、本协议附附件一份。(附装饰项目预算单一份)

    甲方(发包方):乙方(承包方):

    身份证号:身份证号:

    电话(或手机):电话(或手机):

    确认日期:年 月 日 确认日期: 年 月 日

    发包人(甲方):____________________________________

    住 所:____________ 电话:____________传真:____________

    委托代理人:____________ 电话:____________ 传真:____________

    承包人(乙方):____________________________________

    住 所:____________ 电话:____________

    法定代表人:____________ 电话:____________

    本工程设计人:____________ 电话:____________

    施工队负责人:____________ 电话:____________

    装修合同(篇5)

    一、选择信誉好的装修公司,不要随便请装修“游击队”

    在装修行业中,很多游击队都是挂靠大装修公司,或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象。所以,业主在签订合同前,可要求公司出示其全套工商注册资料,以及一些相关资质证书,并且核对公司用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。

    与装修公司洽谈,业主一定要有备而来,一则可以节省时间,二则不至于一问三不知。这些准备工作包括:明确装修要求;到材料市场去走走,了解材料的大致价格;确定装修价位,最好留有余地,比如确定一个最低价位和最高价位。

    业主在拿到装修公司提供的报价单后,一定要仔细阅读,很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏,报价低了就认为可以,报价高了就一个劲砍价。其实,这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起,该报价就只是一个虚数。所以,报价单中需要关注的不仅仅是价格,材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。并且业主要提防装修公司的单价陷阱,装修不比买别的东西,其价格非常不透明。所以,一定要擦亮眼睛,而且业主一定要和装修公司一起到现场测量并且计算实际的数据,看清楚所有报价再给钱。

    业主在和装修公司谈判的时候,不要进行过分的砍价。砍价前应该对每个项目,合格工程的最低价格有大概了解,砍价也不宜砍得太低,适中就可以。装修是先定价格再施工,如果砍价太低,装修公司又舍不得丢了这个单,很可能忍痛接了活儿但在装修过程中再想尽办法找回来。所以,和装修公司砍价一定要适可而止,而且,砍价前一定要约定好所有工序的工艺和用料,砍价后也要确认工艺和用料标准没有降低。在一般的装修合同中,装修付款方式通常是分三次付清。建议在签订合同时,尽量约定把付款时间按照工程进度3:3:3:1的进行支付。

    四、小心合同中出现的“按实际发生计算”的字眼,注意约定装修辅料用料

    与装修公司签订合同前,应该要求装修公司尽量详细地在报价单中标明每个项目的具体工程量,特别是在水电路改造这样的项目中,特别要避免装修公司使用“按实际发生算”这样模糊的描述。

    一般业主不会忘记在附件中约定一些材料的品牌和品质等级型号等内容,但注意的都是水泥、乳胶漆、大芯板等主材,而常疏忽辅料比如白乳胶、烯料、勾缝剂之类的建材。其实,辅料这些东西严重影响装修工程的环保性,无论用了多好的大芯板,如果所用的白乳胶是不环保的,那么完工后的家具一定是不环保的,其污染性是超乎想象的,所以在签订合同时一定要对工地所用的这些辅料的品牌及型号加以限定。

    装修合同中必须严格约定工期,而且应该明确约定如果施工方延误工期,应该对业主的赔偿责任,最好是每延误一日,按照总工程款的某个比例赔付给业主。切记在合同中只约定了工期却没有注明违约责任的工期约定等于一条空文。而且,业主一定要与装修公司约定项目保修,包括保修期限与保修范围,比如出了问题,装修公司是包工包料全权负责保修,还是只包工不负责材料保修,或是还有其它制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

    业主还需注意,装修合同中必须附上详细的设计图,签订合同时要留意设计图是否标注了比例及详细的尺寸说明,不明白的就要问,不合适的就让设计师改,这个时候一定不要嫌麻烦。

    为了防止因一些细节问题,业主和装修公司产生纠纷,业主们最好就这些细节问题和装修公司进行约定。如水电费用问题,装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等,一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的`数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。又如增减项目问题,多做个柜子,多改几米水电路等等在装修中挺常见,但需在增减项目施工前,项目变更须有文字约定,详细注明变更数量级价格并经业主签字认可方可作为结算依据。

    消保委有关人士指出,消费者在签订装潢合同时,常常只注意了一些“自以为是”的要点:例如总价、付款方式、完工时间等等,对其他的内容往往会有所忽略。事实上,许多装潢公司就是利用了消费者这种心理,在签订合同时,将“合同总价”压低,麻痹消费者,而在一些细节处,设置种种障碍,致使消费者不得不在履行合同时,支付“额外”的所谓“实际费用”。消费者明知自己被算计了,可是面对有合同在手的装潢公司,也只能是哑巴吃黄连。

    消保委提醒消费者,签订装修合同一定要心细点。在签订装潢合同时,应仔细阅读合同上的全部内容,其中包括装潢的格式合同,及其附件等。对于装潢的材料要求,也应该在合同中体现出来,譬如:品牌,规格、型号、样式、色号等等。由于装潢合同的涉及材料不仅多而且广,建议消费者将合同和其明细在未签字前,带回家中仔细研究、核对和阅读,并对涉及违约的内容加以明确出来,确定具体的赔偿方式及支付方式等等。特别是对自身的一些限制条款,应及时对装潢公司指出,避免柳先生这样遭遇的尴尬,对于一些无法估计的实际使用材料,也应该在合同中约定一个大概的数量,再进行确认然后签字履行。

    装修合同(篇6)

    甲方:________________________________________________

    乙方:___________________________

    签订日期:_______年______月______日

    卖方(甲方):___________(身份证号码:___________)

    买方(乙方):___________(身份证号码:___________)

    根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。

    第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下:

    甲方愿将其位于______________的房屋,房屋建筑面积______平方米及储藏室出售给乙方。

    甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大写):___________元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方一次性付清房款人民币(大写)___________元整付给甲方。

    第三条甲方应结清房屋交接前的取暖费、水费、电费等费用。

    第四条合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

    第五条上述房地产风险责任自本合同签订之日起转移给乙方。交易后房屋产生的各种费用与甲方无关,均有乙方承担。

    第六条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

    第七条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

    甲方:___________(签章)乙方:___________(签章)

    ____年____月____日____年____月____日

    it咨询合同(实用6篇)


    随着社会上不断开展法制宣传教育,合同对于我们把握重要的合作信息非常有利,因此需要反复查看。一份规范的合同应该注意以下要素:合同的主体和目的明确,双方的权利义务清晰明了,合同期限的确定,合同履行方式的规定,违约责任条款的明确,以及其他双方共同协商确定的条款。经过编辑的筛选,这篇“it咨询合同”呈现在大家面前,相信阅读之后您一定会有很大收获!

    it咨询合同(篇1)

    甲 方:

    乙方:

    经双方友好协商,甲方聘请乙方为 提供顾问咨询服务(以下简称“本项目”),双方本着平等互利的原则,特签订如下合同,以资共同信守。

    1、 合同的完整性

    甲方与乙方订立的合同条款全部包含在本合同中,所有在此之前的合同、备忘录、谈判、信函、会议纪要或讨论等书面或非书面的文件、承诺均为本合同所取代。

    2、 文件效力

    如果组成本合同的文件资料之间出现含混不明、或相互冲突的,以合同附件为准,但双方根据本合同

    第7条对本合同进行修改的文件除外。修改文件的效力以双方最近达成的版本为准。

    3、 禁止转让

    未经对方书面同意,任何一方均无权转让本合同或其中的任何权利,也不得减少和豁免其根据本合同应承担的义务。

    4、 合同生效

    本合同经合同双方共同签署完成之后即时生效:

    对乙方课征有关执行本协议的一切税费由乙方支付。

    3、中国境外课征有关执行本协议所发生的一切税费将由乙方支付。

    九、甲方和乙方在执行协议中发生的一切争执应通过双方友好协商解决。

    十、执行本协议的一切文件与资料应以英文书写并采用公制。

    十一、本协议书经双方签字后需经中国政府批准才能生效。本协议以英文写成一式两份,双方各执一份,具有同等效力。

    十二、双方法定地址

    中国公司地址:________

    电传:________

    __国公司地址:________

    电传:________

    甲方代表签字:________________

    乙方代表签字:________________

    it咨询合同(篇2)

    甲方(委托方):

    乙方(受托方):

    为了甲方,根据国家有关法律、法规,甲、乙双方本着互相配合、讲求实效、诚实信用的原则,就甲方委托乙方完成“”的有关事宜,签订本合同书。

    一、策划(咨询)项目

    1.

    2.

    二、委托项目进度

    策划工作分为两个阶段:

    第一阶段:策划市场调查,包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5个内容,并对整体项目进行初步定位,双方沟通达成共识后进入第二阶段,本阶段完成供双方沟通用的《 》的中期汇报演示文本,限期为自合同书生效之日起至个工作日。

    2.第二阶段:

    在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下,对定位策划有关内容作出进一步完善,完成《 》,限期为至 个工作日。

    三、合同金额及付款方式

    1.策划咨询费用为 元人民币( ¥元)。

    1)合同签订之日起日内,甲方向乙方支付策划费用的50%作为预付款,即人民币 元( ¥元)。

    2)乙方完成项目一整体策划方案后,通过正式的演示文稿,向乙方当场做出演示讲解,甲方认可后日内,甲方足额支付策划费余款人民币 元( ¥元),乙方方能将《 》的正式文本交付甲方。

    2.乙方去往甲方处进行策划(咨询)工作,往返路费甲方承担,在甲方处调查工作的交通、住宿费用由甲方承担。

    四、甲方责任与权利

    1.甲方须指派专人(须书面制定),作为联络人,负责与乙方联络并协助乙方工作;

    2.为乙方工作及时提供所需的背景资料和信息;

    3.为乙方各阶段成果提出建议性要求,并在审定通过后及时给予书面确认;

    4.及时向乙方支付报酬;

    5.如果就委托项目内容、期限做出原则性改变的决策,应及时通知乙方,并采取适当措施,便于乙方及时调整工作。

    五、乙方责任与权利

    1.由担任专家组总负责人,指派专人担任专门联络人;

    2.按进度计划完成各阶段任务,保证质量,及时与甲方沟通;

    3.按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成果;

    4.保守甲方的商业机密,未经甲方同意,不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。

    六、成果归属与冠名宣传

    1.成果归属甲方所有;

    2.乙方在保守甲方项目相关商业机密的前提下,对成果有冠名宣传的权利。

    七、违约责任

    由于甲方原因致使本合同无法履行或中断,应承担违约责任,并支付当期款项。

    八、合同终止

    1.本合同履行完毕自动终止;

    2.一方违约并承担责任后自动终止;

    3.任何一方无权单方面要求中止。待双方协商一致后,签订终止协议;

    4.甲、乙双方同意终止时须以书面形式确定。

    九、合同争议

    本合同履行过程中出现争议时,甲、乙双方友好协商解决,并以补充协议形式载明,协商不成时,任何一方可向人民法院起诉。

    十、合同有效期

    本合同正本一式两份,甲、乙双方各持一份(本合同附件为本合同有效组成部分)同具法律效力,本合同自甲、乙双方签字盖章之日起,仅视为达成策划意向;自甲方支付第一笔款项×万元到达乙方账户之日起,本合同正式生效。

    甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章):___________________

    甲方代表签名:_______________ 乙方代表签名:___________________

    地址:_______________________ 地址:___________________________

    电话:_______________________ 电话:___________________________

    传真:_______________________ 传真:___________________________

    日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日

    it咨询合同(篇3)

    第一部分建设工程咨询服务合同

    甲方:_________________(或称委托方)

    乙方:_________________限公司广州分公司(或称咨询人)

    甲方委托乙方对工程进行工程招标代理及造价咨询服务。经双方协商一致,签订本合同,双方共同遵守。

    一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程咨询服务:_________________

    1.工程名称:_________________

    2.工程地址:_________________

    3.服务类型:_________________

    二、委托人委托咨询人承担的咨询服务工作,具体包括如下:_________________

    1、施工招标代理;

    2、依据初步设计图纸出具工程概算;

    3、依据施工图出具工程量清单编制;

    4、依据施工图出具招标控制价编制。

    三、下列文件均为本合同的组成部分:_________________

    1.建设工程咨询合同标准条款;

    2.建设工程咨询合同专用条款;

    3.建设工程咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。

    四、委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付咨询人的正常服务酬金:_________________

    咨询服务收费由招标代理收费和工程预算收费两部分组成。根据发改价格[20__]534号及粤价函[20__]742号规定九折计取。本项目暂定总价__________元人民币。

    it咨询合同(篇4)

    项目名称:13485:

    质量管理体系认证咨询委托方(甲方):_________

    咨询方(乙方):_________

    签订地点:_________签订日期:________年____月____日

    一、咨询的目的和范围

    1.甲方为提高质量管理水平,建立健全质量管理体系,获得质量管理体系认证证书,特邀请乙方为其进行质量管理体系认证咨询(以下简称为咨询)服务。

    2.甲方质量管理体系覆盖的产品服务范围:_________。

    3.甲方质量管理体系覆盖的人数:_________人。

    二、建立质量管理体系选用的质量保证模式标准为13485:标准。

    三、甲方责任

    1.最高领导者亲自安排、指挥、监督此项工作的开展;

    2.积极为乙方提供企业的与质量有关的管理和技术资料;

    3.提供咨询所需的工作环境和必备的生活及物质条件;

    4.指定一名管理者代表专门负责质量管理体系建立的管理工作,并抽调适当的管理人员和技术人员成立质量管理体系办公室建立文件编写小组;

    5.积极协助和支持乙方的各项咨询工作,按咨询计划和要求开展工作。

    四、乙方责任

    1.依据13485:标准要求,结合甲方的实际情况,指导甲方建立健全质量管理体系,其中包括: a)指导甲方制订建立质量管理体系工作的计划。 b)对甲方有关人员进行13485:标准的宣贯培训、内审员的培训、质量管理体系文件编写培训。 c)指导甲方编写质量手册和质量管理体系程序文件,确保文件符合13485:标准要求,并进行审改、定稿。 d)指导甲方完善有关支持性文件。 e)指导甲方制订质量管理体系试运行计划并指导实施。 f)指导并参加甲方进行的内部质量管理体系审核和管理评审,指出存在的问题,提出改进建议。

    2.派专家到甲方现场指导建立并完善质量管理体系;

    3.指导甲方按质量管理体系文件要求实施,使质量管理体系有效运行;

    4.在甲方申请认证审核前进行符合性审核,以使甲方的质量管理体系达到标准要求,具备获得认证的条件;

    5.协助甲方向质量认证机构做好质量认证申请准备工作。

    五、合同履行期限、地点

    1.履行期限:________年____月____日至甲方通过质量管理体系认证时结束。

    2.履行地点:甲方所在地。

    六、保密约定

    1.甲方不得将此项合同的价格(咨询费)以任何方式泄露给第三方。

    2.乙方不得将甲方经营、生产状况及技术信息以任何方式泄露给第三方,但以下情况除外: a)此合同签订前乙方已了解的信息或乙方已公开的信息; b)国家法律、法规有要求时。

    七、咨询合格的验收和评价办法依据甲、乙双方的责任,甲方的质量管理体系通过质量管理体系认证机构的审核,获得质量管理体系认证证书即为咨询合格。

    八、费用、支付方式及期限

    1.费用:根据甲乙双方商定,甲方应向乙方支付咨询费的金额为人民币:_________元整,:_________元。

    2.支付方式:甲方应将总体费用分二期支付给乙方: a)合同签订后____日内,甲方向乙方支付首批咨询费(50%):_________元整。 b)甲方质量管理体系通过现场审核、被宣布通过认证后____日内,甲方向乙方支付剩余费用(50%):_________元整。

    3.培训所须资料由甲方准备或由乙方提供(每套收取成本费_________元),内审员证书费每人_________元,以上两项费用由甲方在合同外另行支付。

    4.甲方应承担乙方咨询人员、咨询管理人员为执行本合同,往返甲方现场必须的交通费和食宿费。

    5.认证机构审核组在认证审核过程中发生的交通、食宿费用由甲方在上述费用外支付。

    九、风险

    1.因甲方原因无法开展或完成咨询认证工作的损失由甲方承担;

    2.因乙方原因无法完成咨询认证工作或因乙方没有指导到位而导致甲方无法通过认证,乙方将不收取甲方任何费用,造成的损失由乙方承担;

    3.因不可抗力的原因,造成的损失经双方协商可延期本合同。

    十、违约责任

    1.在本合同签订后,乙方正式咨询工作前,如甲方违约,不履行本合同,甲方应承担乙方为准备执行本合同所发生费用的70%;如乙方违约,不履行本合同,乙方应承担甲方为准备执行本合同所发生费用的70%。

    2.如甲方中途违约,导致乙方的咨询工作无法进行,乙方有权终止本合同,不必退还已收取的咨询费,同时甲方向乙方支付相当于3倍咨询费的违约费;如乙方违约,则应退还已收取的咨询费,同时乙方向甲方支付相当于3倍咨询费的误时费。

    十一、未尽事宜、修改和分歧如有未尽事宜、修改和分歧甲、乙双方应友好协商解决;并可签订补充条款规定,同样具有法律效力。

    十二、本合同一式两份,由甲乙双方签字盖章之日起生效,双方各存一份。

    甲方(盖章):_________乙方(盖章):

    _________代表(签字):_________代表(签字):

    it咨询合同(篇5)

    甲方:______________________________

    乙方:企业管理咨询有限公司

    甲乙双方在"平等自愿、诚实守信、互惠互利、长期合作"的原则基础上,友好协商,达成以下协议。

    一、服务范围

    (一)财务咨询

    1·日常会计帐务处理咨询及税法咨询;

    2·梳理并编制财务组织架构,并确定财务的定岗、定编;

    3·制订财务管理制度;

    4·制订企业内部控制制度;

    5·制订财务核算制度;

    6·建立预算管理模板,并培训相关人员应用;

    7·制订企业物资、商品实施最高最低库存量管理;

    8·查找企业存在漏洞,并提出最佳补漏方案及措施;

    9·建立标准工作模板,并培训相关人员应用;

    10·建立资金预算模板,并培训财务人员应用;

    11·规范企业财务核算标准;

    12·规范企业财务报表格式及增加报表内容;

    13·根据企业需求出具财务分析格式,并培训现有财务人员出具财务分析报告;

    14·建立财务管理系统的主要管理流程;

    (二)其他咨询

    1·在力所能及的范围内,帮助企业审核部分合同。

    二、服务期间及费用

    (一)委托服务期间自______年______月至______年______月止。

    (二)本项服务的收费标准为人民币______元,分期支付,合同签订生效后五个工作日支付30%,即______元;提交完所有成果后支付50%,即______元;剩余10%于项目结束后一个月内支付。即______元。

    三、双方的基本义务

    (一)双方共同义务

    严格遵守本协议各项条款规定的内容,并协商解决合作中出现的有争议的问题。

    (二)甲方的基本义务

    1·与乙方诚信合作,为乙方开展工作提供便利,向乙方提供与服务事项相关的情况和资料;

    2·如有关的情况和事实发生变化,应及时告知乙方;

    3·按照约定支付服务费;

    4·向乙方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。

    (三)乙方的基本义务

    1·必须遵守职业道德和执业纪律;

    2·应当勤勉尽职,依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益;

    3·应当及时向甲方发表顾问意见;按时完成提交项目报告;

    4·对甲方的商业秘密或个人隐私应当保守秘密。

    四、生效、违约处理及其他约定事项

    1·本协议书在签约并付费后生效。

    2·双方之间发生争议的,应当进行协商或由第三方调解,在无法通过协商和调解方式的情况下,任何一方均可向人民法院起诉。

    3·本协议书未尽事宜,甲乙双方应持积极态度友好协商解决。

    4·本协议书一式二份,甲乙双方各执一份,效力相同。

    甲方:__________________

    乙方:__________________

    ______年__月__日

    ______年__月__日

    it咨询合同(篇6)

    一、技术咨询合同包括就特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告等合同。

    二、【技术咨询合同委托人主要义务】技术咨询合同的委托人应当按照约定阐明咨询的问题,提供技术背景材料及有关技术资料、数据;接受受托人的工作成果,支付报酬。

    三、【技术咨询合同受托人主要义务】技术咨询合同的受托人应当按照约定的期限完成咨询报告或者解答问题;提出的咨询报告应当达到约定的要求。

    四、【委托人与受托人的违约责任】技术咨询合同的委托人未按照约定提供必要的资料和数据,影响工作进度和质量,不接受或者逾期接受工作成果的,支付的报酬不得追回,未支付的报酬应当支付。

    技术咨询合同的受托人未按期提出咨询报告或者提出的咨询报告不符合约定的,应当承担减收或者免收报酬等违约责任。

    技术咨询合同的委托人按照受托人符合约定要求的咨询报告和意见作出决策所造成的损失,由委托人承担,但当事人另有约定的除外。

    五、【新创技术成果的归属和分享】在技术咨询合同、技术服务合同履行过程中,受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果,属于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技术成果,属于委托人。当事人另有约定的,按照其约定。

    六、当事人对技术咨询合同受托人进行调查研究、分析论证、试验测定等所需费用的负担没有约定或者约定不明确的,由受托人承担。

    七、当事人对技术咨询合同委托人提供的技术资料和数据或者受托人提出的咨询报告和意见未约定保密义务,当事人一方引用、发表或者向第三人提供的,不认定为违约行为,但侵害对方当事人对此享有的合法权益的,应当依法承担民事责任。

    八、技术咨询合同受托人发现委托人提供的资料、数据等有明显错误或者缺陷,未在合理期限内通知委托人的,视为其对委托人提供的技术资料、数据等予以认可。委托人在接到受托人的补正通知后未在合理期限内答复并予补正的,发生的损失由委托人承担。

    服务合同


    我们多多少少都是读过一些范文的,一些优秀范文对于我们来说是必须的,阅读范文可以锻炼我们的文笔,提高表达能力。多阅读范文还能帮助我们加深阅读写作的认识,写优秀范文需要包括呢些方面呢?下面是小编为大家整理的“服务合同”,仅供参考,大家一起来看看吧。

    服务合同 篇1

    甲方:

    乙方:

    为共同发展旅游事业,扩展业务合作,甲乙双方本着友好协作、互惠互利的原则,经协商,就乙方组织团队租用甲方客房、会议室等有关事宜,制定如下条款,共同信守。

    一、合同有效期:自签定本合同之日始至合同权利义务约定之日止。

    二、入住时间:自20xx年月日至20xx年月 日

    三、入住(会议、用餐)人数:

    四、费用标准:

    四、双方的权利与义务:

    通知甲方确切人数和会议日程;

    2. 乙方客人进房时间为12:00以后,退房时间为中午12:00以前,具体按入住酒店规定执行。

    3.乙方客人利用入住房屋进行非法活动,损害公共利益或甲方利益的,甲方有权终止合同,

    4. 乙方客人不得在客房内存放任何易燃易爆物品或其他法律法规禁止的物品,严禁使用电炉等其它非酒店配套用电器设备,否则引起的一切后果和责任,均由乙方全部承担并负责赔偿甲方由此造成的所有损失。

    损失及责任等全部由乙方承担。

    宣传工作,如果因此造成社会负面影响,后果由乙方承担,甲方有权终止本合同;

    7.甲方应保证乙方在会议期间的人身及财产安全,如因甲方原因造成乙方人身及财产损失,甲方应予以赔偿。

    五、付款事项:

    1. 如因甲方原因造成乙方不能按时顺利入住,甲方应返还乙方预付款,并负责赔偿相关损失;

    2. 乙方客人离开时,甲方会务人员核对帐目,由乙方签单人在结算单上签字,

    3. 付款方式为乙方在团队离开后 当日内付清所有费用,甲方将消费账目汇总交于乙方,由乙方于核对无误

    后付清该账款。

    4.乙方如对甲方所汇总的帐目有异议,应在接到帐目后 3 日内书面通知甲方,甲方应提供相应的证据说明。

    如乙方在 3日内未对甲方所汇总帐目提出异议,则视同乙方认可该帐目,结算应按合同规定进行。

    会议或餐费发票

    6.本合同未尽事宜由甲乙双方协商做出补充条款,补充条款与本协议具有同等法律效力。

    六、争议解决方式:如因本合同或履行本合同发生的纠纷,由双方协商解决,协商不成,双方同意选择以下任何

    一种方式解决1.提交青岛市仲裁委员会申请仲裁,2.向甲方所在地人民法院诉讼解决。

    七、本合同一式二份,双方各执一份,经双方签字并盖章之日起生效。

    甲方单位:青岛海林山庄 乙方单位:

    地 址: 地 址:

    电 话: 电 话:

    传 真: 传 真:

    联 系 人: 联 系 人:

    开户银行: 开户银行:

    帐 号: 帐 号:

    代表签字(盖章): 代表签字(盖章):

    签定日期: 签定日期:

    服务合同 篇2

    甲方:______________

    乙方:______________

    甲方将办公楼服务工作任务向外发包,乙方自愿承担服务工作职责,经双方协商,订立如下合同:

    一、服务时间________年____月____日起到________年____月____日止,合同期________年。

    夏季:上午_____:_____——下午_____:_____

    春秋冬季:上午_____:_____——下午_____:_____

    二、服务工作职责

    1、清扫范围及要求:办公楼______、______楼各工作间、______楼大会议室、卫生间、平台、______至______楼的走道和楼梯间、大楼前过道及人行道大楼后面场坪花坛,要求窗明几净,地面无垃圾,物品摆放有序。

    2、有会议时,事先打开房间,桌椅摆放整齐(冬夏开好空调),倒茶水,毕后打扫卫生,关闭空调、灯光、门窗。

    3、协助办公室搞好后勤服务。

    4、星期六、日白天必须保证办公楼清洁,物品不丢失。

    三、工作待遇

    1、年薪____________元,每月底预发______元,其余的部分在本合同终止时一并发放。

    2、全年发放手套______双,每季度发放一包洗衣粉。

    3、乙方不享受医疗费补助。

    4、本合同终止后不另发任何补助。

    四、处罚措施

    1、未达第二款规定要求,发现一次扣工资______元。

    2、在________年期间,乙方终止合同,甲方不再计发其余部分薪金。

    五、本合同一式二份,甲方双方各执一份。

    甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

    代表人(签字):_______代表人(签字):_______

    ____年____月____日____年____月____日

    服务合同 篇3

    合同编号:_________

    甲方:_________ 乙方:_________

    法定住址:_________ 法定住址:_________

    法定代表人:_________ 法定代表人:_________

    甲乙双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则,经充分友好协商,就乙方销售代销甲方_________产品的相关事宜,订立如下合同条款,以资共同恪守履行。

    一、代销产品

    1、乙方代销销售甲方的产品为:_________

    2、代理商品种类增减的条件及方法:_________

    包括在内:_________

    二、代销权限

    1、乙方严禁跨区域窜货,对有跨区域窜货行为的乙方,甲方将取消其代销资格,本合同将自动终止,乙方对后果承担全部责任。

    2、乙方在代销经营甲方产品的同时,禁止经营其他对甲方有竞争有冲击的同类产品,例如 。否则甲方有权终止合同,并追究乙方的违约责任。

    3、对于乙方代销的销售区域,乙方可以根据实际情况制订销售政策,原则上甲方不予干涉,但乙方必须保证其下属经销商遵守本合同约定,如其下属经销商违反本合同,乙方应当承担责任,给甲方造成损失的,应予赔偿。

    三、代理期限

    1、本合同的代理期限为_________年,从本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。双方可根据本合同的约定提前终止或续期。

    2、乙方要求对本合同续期的,应至少在本合同期限届满前提前_________个月向甲方书面提出。甲方同意的,与乙方签订续期合同。

    乙双方约定,在本合同期限届满时,乙方满足以下条件可以续约:

    (1)较好地履行了本合同的义务,没有发生过重大违约行为;

    (2)已经向甲方支付了到期的全部款项;

    (宣传。

    四、商情报告

    1、乙方有义务接受客户对产品的意见和申诉,并及时通知甲方,以关注甲方的切身利益为宜。

    2、乙方应尽力向甲方提供商品的市场和竞争等方面的信息,每_________个月需向甲方寄送工作报告。

    价目表、技术文件和广告资料等一切必要的信息。甲方还应将产品价格、销售情况或付款方式的任何变化及时通知乙方。

    五、推销、宣传与广告

    1、乙方是_________的全权代理,应收集信息,争取客户,尽力促进产品的销售。

    ,并按照本合同的规定负担广告与宣传费用。

    3、甲方通过制定总体广告计划及其他规定,实施产品的广告计划和发布广告;乙方应按照甲方的要求在代理区域内发布促销广告,开展促销活动。

    4、乙方应当执行甲方对广告活动的要求,不得违反规定发布广告。

    5、乙方可自行策划并实施针对代理区域市场特点的广告宣传或促销推广活动,但必须获得甲方事先书面同意,并在甲方指导下进行。

    六、购货与销售

    1、乙方需货时,应向甲方发出书面订单,一般应在每月_________日以前向甲方下达下一月度订单,并在提货前应全额支付上批货款。

    (1)甲方收到乙方全额货款后交付货物,交货地点为乙方所在地。

    (2)甲方可代乙方发货,乙方承担铁路货运或汽运费,航空货运费等,发货方式由乙方确定。

    (3)甲方将在发货后将货运单据传真或寄至乙方。货运时间以货运单据上标明的时间为准。

    2、乙方须在收到货物后_________日内对产品的质量进行检验,因产品质量及包装不符合质量标准的,或者产品的保质期已经超过规定标准的,由甲方予以换货或退货。

    七、监督、培训及售后服务

    检查、监督和考核。乙方应当遵循甲方或其委派的督导员在经营过程中的建议和指导。

    准确的交易记录,在每月_________日前向甲方递交上月的总营业收入的财务报表。

    3、在本合同有效期内,甲方每年应对乙方或其指定承担管理职责的人员提供不少于_________次的业务培训。培训费用由甲方负担,但参加培训人员的差旅费自负。

    服务或技术上的指导,并向乙方提供必要的协助。

    5、甲方为乙方提供的产品严格按照甲方提供的质保书和国家的相关规定进行质保服务。

    6、乙方在销售完成后,应按甲方要求填写客户登记表,并应于每月定期以传真或其他形式向甲方返回客户登记表,以便于日后的售后服务和例行巡检工作。

    7、当乙方发生售后服务要求时,乙方应书面通知甲方服务要求和内容,甲方应在收到乙方通知的_________小时内给予答复,确认服务内容和时间,同时,甲方向乙方提供_________小时售后服务热线联络服务。

    八、知识产权

    、专利、着作权、商业秘密等,乙方在代理区域内享有独占许可(排他许可或普通许可)的权利。

    、专利、着作权、商业秘密等的权利作出下列限制和保留:

    (1)仅限于销售代理经营的目的;

    (2)甲方许可的第三人在代理区域内以_________方式使用商业秘密;

    (3)《商标许可使用协议》或《商业秘密许可使用协议》或《专利实施许可协议》或_________作出的其他限制与保留。

    3、乙方应经常视察市场,如发现第三方侵犯甲方的工业产权或有损于甲方利益的任何非法行为,乙方应据实向甲方报告。乙方应尽最大努力并按照甲方的指示,帮助甲方使其不受这类行为的侵害,甲方将承担正常代理活动以外的此类费用。

    任何产品。

    5、乙方在本合同终止后的_________年内,乙方不能生产和销售同类产品予以竞争,本合同终止后的_________年内,乙方也不能代理其他类似产品,予以竞争。

    6、所有产品设计和说明均属甲方所有,乙方应在协议终止时归还给甲方。

    九、合同转让

    租赁、合作、委托或其他任何方式将代理销售业务全部或部分转移给第三人经营管理。

    2、未经甲方书面同意,乙方不得转让本合同。

    (受让人按照本合同规定制作的信息披露文件等情况报告甲方,由甲方作出是否同意转让的决定。

    (2)乙方转让本合同时,在同等条件下,甲方指定的第三人有优先受让的权利。在甲方向乙方发出优先受让的通知后,乙方不得撤销转让或变更转让价格与转让条件,否则,乙方在_________年内不得进行转让。

    (3)乙方转让本合同,受让人应当与甲方重新签订代理销售合同。

    十、合同变更

    1、为适应市场竞争的需要,甲方有权对本合同进行适当变更,但变更必须是善意与合理的,且不得与主合同及合同附件中的附属协议的内容相抵触。

    可行性及有关事项,在规定的变更时间前_________天通知乙方。

    3、乙方应当按照甲方的规定在代理区域内实行变更,并及时将实施的情况报告甲方。

    4、在本合同期满续订合同时,甲方有权以新制定的销售代理合同代替本合同。对本合同的修订应基于合理和善意的准则,且新制定的销售代理合同文本应当适用于全部的代理销售商。

    十一、订货与发货、付款与结算及运费

    1、 乙方订货时,应提前向甲方业务部发出书面订货申请单,订货申请单须经乙方签字或盖章传给甲方。

    2、 乙方收到甲方确认的订货单订货成功提交后,一个月内应支付该订货申请单的全部货款,甲方在收订单后三天之内发货。但需重新订做的产品,甲方应书面通知乙方告之其加工时间和预期发货时间,乙方应给予甲方相应的订做备货时间。

    3、 甲乙双方按约定每月定期对帐,完成往来货款结算。 -------------

    4、 货物运输的铁路或长途公路运费由甲方负担,到达该乙方城市后的短途运费由乙方负担。

    内向甲方结算。迟延结款的滞纳金为每日千分之五。

    十二、合同终止

    1、本合同因下列情况而终止:

    (1)合同期限届满,甲乙双方不再续签本合同;

    (2)甲乙双方通过书面协议解除本合同;

    (3)因不可抗力致使合同目的不能实现的;

    (4)在合同期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

    (5)当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;

    (6)当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

    (7)一方宣告破产或宣告解散;

    (政府等行政行为要求代理商终止营业;

    (9)_________。

    2、本合同终止后,乙方应立即停止使用与代理销售有关的甲方任何的标识及知识产权。

    3、乙方应在本合同终止之日起_________日内返还甲方为履行本合同而提供的所有物品,包括文件及其副本或其他任何复制品。

    尚在保质期 日 内、可以再次使用或销售的剩余产品的处理方式为:

    甲方以原售价回购;乙方自行处理;

    _________。

    十三、合同解除

    1、甲方有下列行为之一的,乙方有权书面通知单方解除合同,解除合同的通知在到达甲方时生效:

    (法规关于代理商资格的强制性规定致使乙方遭受经济损失的;

    (法规规定提供代理相关信息或提供虚假信息致使乙方遭受经济损失的;

    (3)在本合同签订时不具备或本合同有效期内丧失相关知识产权的所有权或使用权,导致第三方向乙方主张相关权利的;

    (4)因产品质量问题引起大量投诉并被主要媒体曝光,品牌形象和价值及企业商誉受到严重损害的。

    (5)无故停止向乙方供应代理产品;

    (6)公开许可乙方使用的商业秘密的,致使乙方遭受经济损失的;

    (7)甲方不履行或不完全履行本合同项下的任何义务,乙方书面通知其_________日内更正,逾期未更正的;

    (8)_________。

    2、乙方有下列行为之一的,甲方有权书面通知其更正,乙方应在接到通知后_________日内更正,逾期未更正的,甲方有权书面通知单方解除合同,解除合同的通知在到达乙方时生效:

    (1)擅自代理销售其他产品或服务;

    (2)因管理和服务问题引起大量投诉或被主要媒体曝光批评,严重损害甲方经营体系的商誉;

    (3)未经甲方事先书面同意擅自全部或部分转让本合同;

    (4)故意向第三人泄露甲方的商业秘密的;

    (5)故意向甲方报告错误的或误导性的信息;

    (6)违反竞业禁止的规定参与竞争的;

    (7)连续_________年未能完成销售指标,受到甲方_________次以上处罚,屡教不改的;

    (8)乙方逾期支付本合同项下的任何款项,逾期超过_________天,仍不改正的;

    (9)_________。

    十四、声明及保证

    (一)甲方:

    均已办妥并合法有效。

    仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    (二)乙方:

    1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。

    均已办妥并合法有效。

    仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

    十五、保密

    甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。

    十六、通知

    方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。

    2、各方通讯地址如下:_________。

    3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相关责任。

    十七、争议的处理

    1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

    种方式解决争议:

    (1)提交_________仲裁委员会仲裁;

    (2)依法向人民法院起诉。

    十八、不可抗力

    1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

    2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

    3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。

    、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。

    十九、合同的解释

    本合同未尽事宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触。

    二十、补充与附件

    本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

    二十一、合同的效力

    本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

    有效期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

    本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。

    甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

    服务合同 篇4

    甲方:_________

    乙方:_________

    甲乙双方经友好协商,达成以下条款:

    一、服务项目与权益

    加入_________网,交纳入网费_________元/年,享受以下服务:

    1.将入网单位分别编入“_________”,“_________”,“_________”三个专栏,链接企业的网页或网站。

    省、国家名优产品有效证书的产品,可编入“名特优产品推荐专栏”。

    4.赠阅《_________》周报,入网单位可免费在信息报上作企业宣传,新产品推介,发布供需信息等。

    二、企业需自己修改网页与上传信息,本网可给予有关密码,但必须遵守以下条款:

    1.企业应做好密码的保密保管工作,承担相关责任。

    2.企业应指定专门人员,经本网培训合格后,方可上网操作。

    3.上传内容仅限经济业务方面,不得上传虚假信息,并符合国家的法律,法规和政策,如因违反而引起的纠纷与法律责任等由甲方自负,与本网无关。

    4.本网发现上传内容不符合规定时,有权予以删除。后果严重的,本网有权暂停该密码的使用权。

    三、其他约定

    服务期限:到款之日起至次年同日。

    如有未尽事宜可及时协商解决。本合同自签字盖章日起生效,甲乙双方各执一份,有效期为一年。合同期满,经双方同意可自动延续。合同传真件与正本具同等效力。

    甲方(盖章):_________

    代表人(签字):_______

    开户行:_______________

    账号:_________________

    地址:_________________

    邮编:_________________

    电话:_________________

    _________年____月____日

    乙方(盖章):_________

    代表人(签字):_______

    开户行:_______________

    账号:_________________

    地址:_________________

    邮编:_________________

    电话:_________________

    _________年____月____日

    服务合同 篇5

    服务授权合同

    服务授权合同是一种协议,当一方需求某些服务时,另一方可以将这些服务向第三方授权。这种合同可以在许多领域中使用,如科技公司、医疗保健和法律服务等。服务授权合同通常包含明确的条款和条件,规定了服务的范围、费用、时间和必要的细节等。在签署服务授权合同之前,需要对所需服务进行仔细的研究和分析,确保协议符合双方的需求和利益。

    签署服务授权合同有很多好处。首先,当一方需要特定的服务时,另一方可以通过授权使其实现。此外,服务授权合同可以提高生产力和效率。通过授权,另一方可以更好地利用资源和知识,从而提供更快、更高效的服务。另外,服务授权合同还可以帮助管理时间和资源,让双方能够集中精力解决核心业务,提高生产率和效率。

    在签署服务授权合同之前,各方需要考虑以下几个因素。首先,需要进行必要的研究和调查,以确定所需服务的性质和目的。同时,需要考虑服务授权合同的范围和条件,确保合同中包含必要的条款和条件,并防止不可预见的风险和挑战。此外,需要对合同进行仔细的审查和评估,以确保它符合双方的需求和利益。

    服务授权合同的主题范文有很多,下面我们来看看几个例子。

    1. 科技公司授权合同

    本科技公司授权合同旨在授权另一方使用我们公司的产品和服务。在本合同达成之后,另一方可以获得我们的技术和知识,并应用于其自己的业务中。该合同由双方签署,在双方进入协商之前,需要进行必要的研究和调查,以确定合同的范围和条件,并防止不可预见的风险和挑战。

    2. 医疗保健授权合同

    本医疗保健授权合同旨在授权另一方使用我们公司的专业知识和技能。在双方达成协议之后,另一方可以获得我们的医疗保健咨询、健康管理和其他服务。合同由双方签署,在签署之前,需要进行必要的研究和调查,以确定合同的服务范围和条件,并确保合同能够满足双方的需求和利益。

    3. 法律服务授权合同

    本法律服务授权合同旨在授权另一方使用我们公司的法律服务和专业知识。在达成协议之后,另一方可以获得我们的法律建议、诉讼支持和其他相关服务。合同由双方签署,在签署之前,需要进行必要的研究和调查,以确定服务的范围和条件,并确保合同能够满足双方的需求和利益。

    综上所述,服务授权合同是一种非常有用的协议,可以帮助企业提高生产率和效率。在签署合同前,双方需要进行必要的研究和调查,以确保合同符合双方的需求和利益,并防止不可预见的风险和挑战。无论合同的主题是什么,都应该明确规定服务的范围、费用、时间和必要的细节等。同时,双方还应该遵守合同中的条款和条件,以确保实现合同的目标,实现双方的共同利益。

    服务合同 篇6

    服务授权合同

    服务授权合同是一种约定双方权利和义务的合同,它通常被用于授权服务提供商向客户提供特定的服务。这种合同通常会明确表明服务提供商和客户之间的权利和义务,包括服务的范围、维护服务的责任、收费方式等。

    一、合同的基本要素

    服务授权合同的基本要素包含以下几点:

    1.甲方:服务提供商。提供特定服务的单位或个人。

    2.乙方:服务接受方。享有特定服务的权利及使用该服务的单位或个人。

    3.服务合同期:甲方向乙方提供服务的期限。

    4.服务内容:甲方向乙方提供的具体服务内容。

    5.服务费用:乙方应根据甲方要求向其支付的服务费用。

    6.技术支持 :包括维护、安装、调试、升级、修改等技术支持工作。

    二、服务授权合同的主要内容

    1.服务提供方式

    服务授权合同应当明确服务提供商向客户提供服务的方式:是通过现场安装、远程实时监控等方式进行提供,还是通过其他方式提供?

    2.服务担保

    服务授权合同应明确服务提供商对服务的品质承诺,并明确服务期间的可靠性和符合性等指标。如果服务在规定时间内无法正常运行,服务提供商应该向客户承诺在规定时间内进行维修或替换。

    3.服务费用

    服务授权合同应明确服务费用的收取标准以及支付方式。服务费用的收取方式应该合理,不得虚高,为客户提供诚信合法的服务。

    4.服务维护

    服务授权合同应该明确服务的维护保障和操作流程。在服务期间,服务提供商需要对其所提供的服务进行维护和保障。这应该明确包括对软硬件设备的维护和保障,对数据的备份和恢复等。

    5.知识产权

    服务授权合同应该明确知识产权的保护和使用条件。当服务提供商授权客户使用其知识产权时,应明确保护知识产权的责任和义务,以保证他们的专有权利。

    6.保密条款

    服务授权合同应该明确保密条款。服务提供商和客户要相互保守彼此的商业秘密并防止其泄露,同时应明确公司员工和外部合作伙伴保密规定。

    三、服务授权合同的分析

    服务授权合同作为一种常见的合同协议,在服务提供商和客户之间起到了重要的约束作用。因此,一旦涉及服务授权合同的撤消或违约,其法律责任也就相应显得重要。以下是对一些服务授权合同案例进行的分析:

    案例一:某公司签订了一份运维合同,约定运维时间为一年,服务期间若出现问题要保证在6小时内给出响应和解决方案,服务费用为2万元。合同生效六个月后,该公司出现了重大数据丢失,但是运维方却未能在规定时间内给出解决方案,进而降低了公司的生产率和收益。该公司就此向服务提供方提出了追究赔偿的要求。

    对于这种情况,服务提供方应该承担相应的责任,因为他未能遵守合同规定的服务时间和保证服务的品质。从法律上讲,服务提供商应该对该公司的业务损失负有相应的赔偿责任。

    案例二:某公司购买了一份游戏厅网络服务授权合同,约定服务期为一年,服务费用为10万元,其中包括了技术支持。但在服务期间内虽然服务正常,但技术支持人员却因个人原因无法履行技术支持的相关工作要求,进而影响了该公司的日常运营,造成了严重的经济损失。

    对于这种情况,服务提供商和其技术支持人员都应该承担相应的责任。同时,合同上是否明确服务提供的具体内容和技术支持提供商对责任的承担也是应该关注的重点。

    结论

    服务授权合同对于服务提供商和服务接收方来说都有着重要的意义和影响力。合同的签订和执行需要双方慎重考虑和制定,以确保安全、可靠、合法的服务。同时,对于合同中出现的争议,《合同法》对于服务授权合同也作出了明确的规定,并对于不同情况下的违约和赔偿情况做出了有力的调整。

    服务合同 篇7

    委托方(以下简称甲方):

    受委托方(以下简称乙方):

    根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

    第一条 物业基本情况

    座落位置: 市 区 路(街道) 号;占地面积: 平方米;建筑面积: 平方米;其中住宅 平方米;物业类型: (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

    第二条 委托管理事项

    屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。

    落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

    室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。

    游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。

    房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

    车辆行驶及停泊。

    财产保险保管责任)。

    8.社区文化娱乐活动。

    资料;

    10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;

    第三条 合同期限

    本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。

    第四条 甲方的权利和义务

    年度费用概预算、决算报告;

    2.对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同;

    要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的 责任人采取停水、停电、。等催缴催改措施;

    4.甲方在合同生效之日起 日内按规定向乙方提供经营性商业用房 平方米,由乙方按每月每平方米 元标准出租经营,其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。

    5.甲方在合同生效之日起 日内按政府规定向乙方提供管理用房 平方米(其中办公用房 平方米,员工宿舍 平方米,其它用房 平方米),由乙方按下列第 项使用:

    ①无偿使用。

    ②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。

    资料(工程建设竣工资料、住用户资料、。),并在乙方管理期满时予以收回;

    7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

    8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;

    文化活动;

    10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。

    服务合同 篇8

    服务授权合同(Service Authorization Agreement)是一种以服务为主导的合同,它规定了服务提供者和服务使用者之间的相关权利和义务。在现代商业中,服务授权合同广泛应用于软件、技术、咨询、培训等行业,以确保服务提供者能够提供高效、质量高的服务,同时确保服务使用者获得满意的服务和支持。本文将从服务授权合同范本、服务授权合同主要内容、服务授权合同的建立和执行等方面进行探讨。

    一、服务授权合同范本

    以下是一份服务授权合同的典型格式:

    服务提供者:[公司名称]

    地址:[地址]

    电话:[电话]

    电子邮件:[电子邮件]

    服务使用者:[公司名称]

    地址:[地址]

    电话:[电话]

    电子邮件:[电子邮件]

    服务的性质及范围:[服务的详细描述]

    服务期限:[服务起始日期] 至 [服务结束日期]

    服务费用:[费用及支付方式的相关规定]

    服务支持:[服务支持的相关规定]

    保密:[保密协议相关规定]

    违约及纠纷处理:[违约及纠纷处理相关规定]

    二、服务授权合同主要内容

    1. 服务的性质及范围

    服务授权合同应当明确具体服务的性质和范围。具体来说,应当规定服务的具体分工、服务内容、服务标准、服务期限等方面的内容,以确保服务有明确的目标和标准。例如,如果一个服务提供者的主要业务是软件开发,服务授权合同应包含具体软件开发的内容、时间、价格以及开发成果的交付方式等具体标准。

    2. 服务期限

    服务授权合同应对服务的期限进行明确规定,包括服务的起始日期和结束日期。例如,如果一个服务提供者为客户提供一年的技术支持服务,服务授权合同应当规定从何时开始计算这一年的期限,以及在服务期限之后,是否可以续签合同等问题。

    3. 服务费用及支付方式

    服务授权合同应当规定服务费用及其支付方式。服务费用可包括如下费用:服务提供者预计提供服务的总工时、服务的价格、服务所有权的转让费用等。支付方式可以包括一次性支付、按月支付、按阶段支付等等。

    4. 服务支持

    服务授权合同应当规定服务提供者的支持方式及其内容,以保证服务质量和客户满意度。服务支持通常包括技术支持、培训支持、人员支持等。例如,在软件行业中,服务支持可以包括软件更新、维护和修复等方面。

    5. 保密

    服务授权合同应对双方的保密协议进行明确规定。双方必须保护对方的机密信息不被泄露,包括商业机密、技术机密、客户信息等。例如在软件行业,服务提供者通常需要保护客户数据和机密代码,因此服务授权合同应该规定服务提供者的保密和安保政策。

    6. 违约及纠纷处理

    服务授权合同应当规定双方违约责任及纠纷处理方式。违约责任包括服务提供者未能按时交付、未能满足合同服务要求等行为,受益人可以要求服务提供者进行相应的修正或赔偿。纠纷处理方式应当包括谈判、调解、仲裁、诉讼等方式。

    三、服务授权合同的建立和执行

    1. 建立服务授权合同

    在双方签署之前,应当先确定商业交易细节,包括服务的性质、服务期限、费用、支持、保密、违约责任等事宜。具体来说:

    (1)澄清双方的需求,例如双方明确服务项目的范围和细节。

    (2)明确服务的目的和收益,例如服务提供者提供技术支持、培训等可以使用户提高效率和增加竞争力的服务。

    (3)规定服务提供者的服务级别,例如服务质量、可用性、响应时间等。

    (4)确立具体的信息保密协议,例如机密性、知识产权、数据安全等等。

    (5)规定违约和纠纷处理方式以及排除各类隐性费用的条款,以保证双方权利和责任的公平执行。

    2. 执行服务授权合同

    执行服务授权合同的过程应该非常透明和透彻。服务提供者和服务使用者应当杜绝猫腻和糊弄,确保双方的良好沟通和互动。具体来说:

    (1)服务提供者应对服务提供的细节进行严格计划和跟进。

    (2)服务提供者应及时响应服务使用者提出的问题和不满意之处,并尽早解决问题。

    (3)服务使用者应尽早明确哪些服务是他们真正需要的,以及为何需要这些服务。

    (4)服务使用者应及时反馈服务提供者的服务质量、时效、成果等方面的反馈,以帮助服务提供者不断改进服务。

    (5)服务使用者应按照服务授权合同规定的方式及时支付服务费用,以满足服务提供者的正常运作。

    综上所述,服务授权合同对双方都至关重要,它是实施和维护服务的基础。在签署合同之前,双方应互相认真理解和讨论,以保证合同的确切、明确和具体。在执行合同期间,双方应保持良好的沟通,及时解决问题,以帮助客户实现预期的收益。

    服务合同 篇9

    借款人(甲方):身份证号码:

    居间人(乙方):

    甲方因正当合法经营临时性资金短缺,需要银行贷款以解资金周转困难问题,据此,特委托乙方提供办代为理银行贷款业务的相应服务,乙方同意接受甲方委托。现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,达成如下条款,双方需共同遵照执行。具体条款如下:

    第一条 委托事项及要求

    甲方需对外借款人民币¥ (大写: ),特委托乙方为其寻找贷款人,并提供代为办理借款业务的相关服务。借款利息应控制在月利率 %以下(包含本数),所借款项直接支付至甲方指定账户(开户行: 户名: 账号: ); 甲方委托乙方办理该借款业务,需提供与借款金额相当的财产为借款提供担保,且甲方应在本合同签订后户口薄,婚姻证明,收入证明,银行流水提交乙方,向乙方交付担保物或提交财产权属证书,并保证其提供的财产不存在法院查封,设有他项权利等情形。

    第二条 委托期限 委托期限从本合同签订之日起至 年月日止,在此期间,甲方不得再另行委托他人办理。在委托期限届满后,仍不能办理完毕的,双方可协商延长办理期限,甲方也可另行委托他人办理。

    第三条 居间服务费的计算

    2.1乙方促成甲方与出借人签订《借款合同》,出借人将借款支付甲方后,乙方的居间服务即履行完毕,甲方应按借款金额的%向乙方支付劳务报酬;如因甲方原因导致《借款合同》未实际履行的,甲方应按约定借款金额的%向乙方支付劳务报酬;如出借人与甲方协商

    一致,不再履行《借款合同》的,甲方也应按约定借款的 %向乙方支付办理借款业务产生的合理费用。

    2.2委托期限内

    2.3 乙方促成甲方与出借人签订《借款合同》后,

    第三条 借款居间业务有关事项的约定

    3.1甲方应当保守出借人和乙方的商业机密,不得向借款业务无关的第三人泄露出借人和乙方的业务情况。

    法规,应由乙方向有关部门提供甲方的相关信息者;乙方协助出借人维护和追索其债权者例外。

    毁坏应承担补办责任。

    3.4甲方借入出借款后,在借款届满后因临时性困难要求展期,向出借人提出书面展期申请的,乙方审查其理由正当并经出借人同意展期并与出借人签订《借款展期合同》的,甲方应向出借人支付展期期间的出借款利息,并按展期前的付费标准向乙方支付展期后的居间服务费。

    3.5

    3.6甲方借入出借款后,因意外情形确需提前归还而《借款合同》尚未到期者,应按《借款合同》约定期限向乙方补足应付居间费,乙方已收取的居间费不予退还。

    3.7甲方签订《借款合同》及其从属于该《借款合同》的担保合同和本合同,即表示甲方对乙方提供的服务没有异议。

    3.8甲方对使用借款的合法性完全负责,乙方不因甲方用借款从事非法经营或其他用途所产生的后果承担责任。

    第四条 违约责任

    4.1甲方违约责任:

    4.1.1 违反3.1项约定,向任何无关第三方泄露乙方和借款人机密者,应当承担损害赔偿责任;

    4.1.2 甲方违反3.5项约定,不按借款展期约定支付借款利息或居间费,乙方拒绝协助办理展期手续,借款因此逾期的,甲方按《借款合同》约定承担违约责任;

    3.8项约定,乙方有权除拒绝退付已收居间服务费外,可委托出借人依据《借款合同》依法向甲方追索应收费用并停止对甲方的后续服务;

    4.1.4 甲方违反约定用途使用借款,应承担相应的违约责任,因此造成出借人资金损失的,应承担足额赔偿的责任;

    4.1.5 甲方违反本合同第二条项下有关约定,应承担由此造成的一切损失,乙方有权按该条项下有关约定标准的2倍向甲方主张损害赔偿;

    毁坏导致应承担补办责任;4.2.4乙方制作合同应当保障文本的合法性和有效性,不得因合同约定违法导致甲方权益受损,否则,应承担对甲方的损失赔偿责任;4.2.5 借款项目债权债务结清后,乙方应协助出借人并配合甲方办理解除手续。否则,引发的纠纷由乙方负责。

    第五条 争议及解决5.1本合同当事人在履行本合同过程中所发生的争议,应由合同当事人协商解决;协商不成的,可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼解决。

    第六条 附则乙双方签字或盖章后生效,至债权债务结清之日终止。乙双方各执一份,具有同等法律效力。双方确认:甲、乙双方已对本合同的所有条款进行了充分协商,借款人已认真阅读并充分理解所有合同条款内容,甲、乙双方对本合同的理解完全一致,对合同内容无异议。

    甲方(签章):

    法定代表人:

    乙方(签章):

    法定代表人:

    合同签订日期: 年 月 日

    合同签约地点:

    服务合同 篇10

    _____________项目服务合同

    合同编号:_________

    合同期内, 乙方将向甲方提供以下服务:

    2.在________上为您公司的招商项目定做网页并进行推广;

    3.在________的网站首页上作一个月的广告推广;

    4.推荐对口投资商;

    组织参展活动、项目推介活动;

    资信调查;

    融资和方案服务;

    9.大型招商引资与项目推广活动策划;

    10.提供与国际接轨的招商引资培训;

    11.项目在线管理服务;

    12.项目人才服务;

    13.电子商务解决方案服务;

    a.网站策划

    b.电子商务运营平台建设(形象型、商务型、管理型网站平台)

    c.全方位网络营销推广服务

    甲方:_____计算机网络工程有限公司 乙方:________________

    盖章:___________________________ 盖章:________________

    代表签字:_______________________ 代表签字:____________

    地址:___________________________ 地址:________________

    电话:___________________________ 电话:________________

    开户行:_________________________ 开户行:______________

    账号:___________________________ 账号:________________

    家庭合同(精选九篇)


    学习数年,我们读过很多范文,一些优秀范文对于我们来说是必须的,阅读范文可以让我们更容易渡过独处的时间。经常阅读范文能提升我们的写作能力,有哪些可以借鉴的教师相关优秀范文呢?下面是小编精心为您整理的“家庭合同(精选九篇)”,仅供参考,欢迎大家阅读。

    家庭合同【篇1】

    20XX家庭夫妻双方离婚协议书(精选22篇)你们明白吗?离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

    男方:__________________男方若无故阻止女方探视,需要向女方支付补偿金,若连续或累计阻止女方探视权达五次以上,女方有权通过书面或口头方式通知男方要求女儿归其抚养,男方在接到该通知后必须无条件将女儿抚养权变更为女方所有,不得反悔。

    男方与女方于______年______月认识,于______年______月______日在______登记结婚,婚后于______年______月______日生育一儿子/女儿,名______,因男方______等问题致使夫妻感情破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:

    一、男女双方自愿离婚

    二、子女抚养、抚养费及探望权

    儿子/女儿由女方抚养,随同女方生活,抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由男方全部负责,男方应于______年______月______日前一次性支付元给女方作为女儿的抚养费(/男方每月支付抚养费______元,男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的______银行帐号:______.

    女方:__________________

    夫妻双方婚姻存续期间购置的所有共有房产,无论房屋产权登记在男方、女方或双方共同名下,均归男方所有,女方配合男方办理产权变更登记手续。

    三、夫妻共同财产的处理

    ⑴存款:双方名下现有银行存款共______元,双方各分一半,为______元。分配方式:各自名下的存款保持不变,但男方/女方应于______年______月______日前一次性支付______元给女方/男方。

    ⑵房屋:夫妻共同所有的位于______的房地产所有权归女方所有,房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理,男方必须协助女方办理变更的一切手续,过户费用由女方负责。女方应于年______月______日前一次性补偿房屋差价______元给男方。

    四、债务的处理

    双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。(______方于______年______月______日向______所借债务由______方自行承担)

    五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任

    双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。

    子女/女儿由女方抚养,随同女方生活,抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由男方全部负责,男方应于___年___月___日前一次性支付元给女方作为女儿的抚养费(/男方每月支付抚养费元。

    男女双方清楚知道虽协议书已经对夫妻财产分割问题作出处理,但债权人仍有权就夫妻双方共同债务向男女双方主张权利。

    任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产,或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额,并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任。

    甲乙任何方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报、转移、抽逃除上述个人婚前财产外,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额,并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任,虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。

    六、经济帮助及精神赔偿

    因女方生活困难,男方同意一次性支付补偿经济帮助金______元给女方。鉴于男方要求离婚的原因,男方应一次性补偿女方精神损害费______元。上述男方应支付的款项,均应于______年______月______日前支付完毕。

    七、违约责任的约定

    任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的,应付违约金______元给对方(/按支付违约金)。

    八、协议生效时间的约定

    本协议一式三份,自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效,男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份。

    九、其他

    如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向______人民法院起诉。

    甲乙双方于____年____月____日经登记结婚。现鉴于双方夫妻感情确已破裂,经协商一致。

    男方:__________________

    女方:__________________

    ______年______月______日

    家庭合同【篇2】

    发包人(甲方):________________________

    住所:______________________ 电话:____________ 传真:____________

    委托代理人:________________________电话:____________ 传真:____________

    承包人(乙方):________________________

    住所:______________________ 电话:____________ 传真:____________

    法定代表人:________________________ 电话:____________

    本工程设计人:________________________ 电话:____________

    施工队负责人:________________________电话:____________

    依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议:

     乙方应认真按照约定技术质量标准和设计要求进行施工,随时接受甲方的检查检验,为检查检验提供便利条件。乙方应按甲方的要求返工、修改。

    第一条 工程概况

    1. 工程名称:__________________________________。

    2、工程地点:__________________________________ 。

    3、承包范围:参见合同附件之预算表。

    4、工程承包方式:双方商定采取下列第____________ 种承包方式:

    (1)承包人包工、包料;

    (2)承包人包工、包部分辅料,发包人提供装修主要材料;

    (3)承包人包工、发包人包料。

    第二条 施工图纸

    双方施工图采取下列第____________ 种方式提供:

    (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份;

    (2)发包人委托承包人设计施工图纸,设计费(大写)____________ 元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

     工程完工后,乙方应当向甲方提交工程验收单(见附表五)。甲方自接到工程验收单七日内验收,在验收单上签字。

    施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。

    甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款,甲方不能及时给出必要的指令、确认,不按合同约定履行自己的义务,或其他使合同无法履行的行为,甲方应承担违约责任。乙方不能按合同工期竣工。

    施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件。

    第三条 甲方工作

    1、开工前 天,全部腾空或部分腾空房屋,清除障碍物(合同已经包清理的除外),对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作。

    甲乙双方承担违约责任均按合同总价款的_______%向对方支付违约金,若违约金不能弥补损失时。

    2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。

    双方约定在履行合同过程中发生争议,由双方协商解决或请____________调解。协商或调解不成时。

    3、提供符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及管理机构之间的关系。

    4、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认工作。

    5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的,应当负责做好施工现场的保护等工作,应当注意为施工提供各种便利条件。

    本合同正本两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。双方约定可根据需要确定合同副本的数量。

    6、按照约定的期限支付工程费,依据规定交纳应由其承担的各种税费。

    第四条 乙方工作

    1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和计划交甲方审定确认。

    2. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。

    3. 未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

    4. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好,保证居室内上、下水管道的通畅。

    5. 对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间。

    在请人装修的时候是要签订合同的,以此也能够保证双方利益合理合法,下面是由小编为大家整理的“

    6. 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。

    7. 工程竣工前未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护。

    第五条 关于工期

    1. 工程期限____________ 天,开工日期 年____________ 月____________日,竣工日期 年 月 日。

    2. 因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的,工期不予顺延。

    工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收。

    3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的,工期顺延,双方互不承担责任:

    (1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、等不可抗力的;

    (2)经双方同意的工程量变化和设计变更;

    (3)因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误,第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为;

    由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的。

    (4)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费;

    (5)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。

    第六条 关于材料供应和保管

    1. 任何一方负责提供的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品,还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场,并通知对方当事人验收签字确认。

    乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,不得挪作他用。乙方如挪作他用。

    2. 对一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分,有提供方承担。

    甲方负责采购供应的材料、设备,《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后。

    3. 材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失,应当由乙方负责,施工过程中的正常消耗除外。

    合同经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半。

    第七条 关于质量和验收

    1. 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(gb 50327-20XX)为质量评定验收标准。

    甲方付清工程价款,《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡。

    2. 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续;甲方不按时参加验收的,工期应予顺延。

    工程施工中如有项目增减或需要变动,《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令。

    3. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责。由乙方负责返工的,返工费用由甲方负责。

    工程质量验收,《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后。

    4. 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收,并办理验收移交手续。

    5. 验收时,工程项目合格率达到____________ %时(以上程价款比例为准),其他不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目)的维修或返工不影响竣工日期的确立,甲方对此应予以确认。

    负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。

    6. 乙方承诺自竣工日期起,为工程项目保修 年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。

    合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的______%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

    7. 甲乙两方约定的其他保修或免保修情况:__________________________________

    ____________________________________________________________________ 。

    8. 工程未验收的,甲方不得先行使用。

    第八条 关于工程价款及结算

    1. 双方约定按以下第____________ 种方式支付工程款:

    (1)合同生效后,发包人按下表中的约定,直接向承包人支付工程款:

    支付次数____________ 支付阶段或时间____________ 支付金额

    第一次______________________ 支付____________ 元;

    第二次______________________ 支付____________ 元;

    第三次______________________ 支付____________ 元;

    第四次____________ 工程验收后 天 工程总造价的5%,约____________ 元。

    (2)其他支付方式:______________________ 。

    2. 双方同意工程的结算方法按下列第____________ 种进行结算:

    (1)固定价格,本工程总价款为____________元;

    (2)单价不变,按实际数量加损耗率计算,但是总价不得超过____________ 元。

    a. 乳胶漆和油漆类为:墙面面积(减门不减窗)+顶面面积+6%×拼花部分面积;

    b. 瓷砖面积为:实际面积+6%×实际面积;

    c. 实木地板面积为:实际面积+6%×实际面积,拼花部分面积+10%×拼花部分面积;

    d. 木工衣柜类面积为:实际面积(平方米取整数值,小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算,超出0.5平方米的按1平方米计算);

    本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。

    e. 其他按项项目按项计算;

    f. 其他按平方米计算的项目为:实际面积+6%×实际面积;

    g. 估价项目测量后再具体报价;

    h. 经甲方同意代购的项目按预算内造价购买,经甲方同意可以调整。

    3. 特别费用的约定:

    (1)施工过程中,施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。

    (2)施工过程中,因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的,罚款由乙方支付;如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的,罚款由甲方负责。

    当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向_________仲裁委员会申请仲裁。

    (3)合同附件预算表中没有列明税费,税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳;已经列明税费的,由乙方负责缴交。

    个房间(两卧室、一客厅,以下简称三个房间)打地角线,包暖气及管线(客厅要对称),房顶四周打石膏线,包三个房间的门、窗;客厅、卧室铺强化木地板;

    (4)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的,由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。

    4. 乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目,另行签署合同。甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%。

    通阳台的门窗处打一吧台,上方根据甲方要求(图纸)做一置物架;阳台东侧打一多用途柜(底下放鞋、上面书柜)、西侧打一吊柜,包阳台、铺磁砖、吊PVC板。

    5. 工程验收合格后,乙方应将有关资料送交甲方,双方进行工程结算。发包人接到资料后 天内未有异议,即视为同意按照该资料进行工程结算,双方应填写工程结算单并签字,甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。

    施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,工程竣工验收合格后。

    第九条 工程预算文件(表)属于本合同附件,所列工程项目除经过甲乙双方同意外,不得随意添加、更改、删除。

    装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。以下是小编为您整理的“简单家庭装修合同范本”供您参考。

    第十条 责任与罚则

    1. 施工调度、安全管理等事务由乙方负责,其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作,由此引起的损失和事故由甲方负全责。

    合同经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半。

    2. 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,每拖延一天,应向甲方支付____________ 的违约金。

    如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日。

    3. 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。

    4. 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的,应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。

    应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;

    5. 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责。

    6. 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

    合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同。

    7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的,应当及时采取措施避免损失扩大,并将有关情况通知甲方。否则,应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。

    当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向_________仲裁委员会申请仲裁。

    第十一条 双方如对合同的执行发生争议,应友好协商解决:协商无效的,可提交人民法院诉讼。

    第十二条 附 则

    1. 本合同一式两份,双方个执一份,同具法律效力。

    2. 本合同履行完成后自动终止。

    甲方(签字):________________________ 乙方公司(盖章):____________

    现场代表(签字):___________________ 现场代表(签字): ____________

    证件名称:______________________ 证件名称:______________________

    颁发机构:______________________ 颁发机构:______________________

    证件号码:______________________ 证件号码:______________________

    __________ 年 ____月____ 日___________年____ 月___日

    家庭合同【篇3】

    第一:概况

    1.甲方装饰住房系合法居住。 乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人

    由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的。

    凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策,受到罚款或给对方造成损失的。

    2.装饰施工地点:_________________________________

    3.住房结构:________房型________房________厅________套,施工面积________平方米

    4.装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》

    5.承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)

    6.总价款:¥_________元,大写(人民币):__________________ 7.工期:自________年________月________日开工,至________年________月________日竣工,________工期 ________天。

    第二:关于材料供应的约定

    1、甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管。

    每个人家里的房子总还是要装修的,如果说你装修不注意细节,不跟装修方签订合同,那么不管是对自己还是对承接装修的那一方都是有缺点的。以下就是小编为您整理的“家庭房屋装修合同范本”,欢迎借鉴。

    2、乙方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》。

    3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价,不得偷工减料,乙方如偷工减料。

    根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《xx市保护消费合法权益条例》,《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益。

    4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    甲方即应付100 %工程装修款的40 %;当工期完工(20xx年10月25日) 待甲方对装修工程竣工验收合格后结算,甲方即第二次付工程装修款50%,剩余 10 %尾款待作为质量保证金。

    装饰施工内容:甲方住房的水电改造工程,墙体改造,墙体拆除,墙面及地面拆除,地砖、瓷砖铺贴,吊顶安装,门窗拆除,顶面、墙面涂料,厨具、洁具、灯具安装,搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定:甲方所有采购都由乙方协助完成,甲方在采购过程中,承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。

    第三:关于工程质量及验收的约定

    1、本工程执行dbj08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30 – 20XX《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

    乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责,对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方,现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中。

    2、本工程由________方设计,施工方案。

    3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。

    4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

    甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果。

    甲方负责采购供应的材料,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经甲乙双方共同验收,由乙方负责保管并组织施工,由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失,由乙方负责赔偿。

    6、工程验收 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。

    为了保证工程的正常进行,乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购,以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误,造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确(+/-5-10%)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担,或者由乙方负责运输退回供应商。

    乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收。

    甲方采购供应的装饰材料、设备,均应用于本协议规定的住宅装饰,非经甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

    第四:有关安全生产和防火的约定

    甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。属甲方责任感。

    若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如窗户,橱柜防火门,台面等),甲方应事先安排时间并通知乙方,乙方应予以配合,并避免造成整体工期的延误。

    第五:关于工程价款及结算的约定

    1.工程款付款方式按下列方式支付: 付款时间 付款百分比 金 额 (1)第一次,对预算设计认可 签订合同之日。支付1000元,第二次付款时扣除

    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况。

    乙方应提前二天通知甲方验收,甲方在接到通知三日内组织验收,并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收。

    (2) 第二次 合同签定后开工前二至五天 支付工程总造价50% 合计_________元

    (3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元

    (4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元

    (5)增加工程项目款支付方式,一次性支付增加工程项目价格100% 2、工程保修期两年。须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件)。

    工程保修期年,从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地进行维修,并承担相应材料费用。

    第六:需要注意的其它事项

    1、甲方工作:

    向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件。

    甲方提供的施工要求(见上述第三条)及与乙方协商,且施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,遵守物业管理部门的装修指南,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生,乙方负责修复和赔偿。

    (2)做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

    (3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。

    由乙方提供的材料、设备,乙方应在材料运到施工现场前通知甲方,并接受甲方检验。应禁止使用;

    乙方应注意煤气使用安全,确保登高施工的安全保障等各类安全保证,并提醒施工工程人员注意安全。

    2、乙方工作:

    1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

    (2)指派__________为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。

    因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的。

    按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员,乙方应提前通知甲方。

    如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。

    (3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

    第七:违约责任

    1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的________%________支付违约金。

    2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。

    3.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。

    因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的。

    工程开工前,甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时。

    4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。

    工程完工及竣工验收后,结算完毕,甲方应留乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的 5%。

    其中:木地板由甲方购买,其品牌价格,质量由甲方签字认可,如双另行商定。则电器开关。

    第八:纠纷处理方式

    双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼。

    第九:合同的变更和解除

    1、合同经双方签字生效后,任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款10%支付违约金,并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出。

    如果甲方没有及时交纳二期或三期款,乙方有权停止施工或解除合同,由此引起的后果由甲方负责,如甲方要求复工,所延工期甲方不得追究。

    第十、本合同一式 份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

    甲方(签章): 乙方(签章):

    委托代理人: 现场代表:

    住 址:________________________ 地 址:________________________ 电 话:________________ 电 话:________________

    签订日期: ________年 ________月________ 日

    签订地点:

    家庭合同【篇4】

    甲方:

    乙方(家庭代表):

    丙方:xx卫生院。

    根据连平县家庭医生服务的有关规定,甲、乙、丙三方协商,乙方全家有_______人,自愿聘请_____________为家庭医生,成为甲方的服务对象。

    按卫计部门的规定提供规范的基本医疗和基本的公共卫生服务。具体服务项目内容如下:

    (一)建立家庭健康档案,为档案隐私尽保护责任。

    (二)为签约家庭提供电话咨询服务,服务时间为:

    星期一到星期五上午(8时___分至12时___分下午(14时30分至17时30分)。

    (三)为家庭成员的以下不同人群,提供针对性的服务:

    1、对家庭成员中65岁及以上老年人开展每年一次常规体检,及心理健康指导、家庭照顾指导(老年功能量表评估、老年疾病预防指导、健康教育)。

    2、为家庭成员中0—6岁的儿童开展系统保健管理指导服务(如定期健康体检、发育评价、保健指导、预防接种指导),为新生儿进行家庭访视。

    3、为家庭成员中孕期妇女提供5次孕期指导及2次产后的访视指导、为妇女提供保健咨询指导(计划生育的咨询指导、孕前保健、生殖健康、心理健康指导等)。

    4、为家庭成员中有需求的儿童和妇女提供健康教育和保健指导。

    5、为家庭成员中高血压、糖尿病等慢性病患者提供健康系统管理及转介服务。

    (四)为建立契约的家庭提供家庭生命周期指导,家庭功能评估,家庭健康干预计划等健康自助管理服务。

    (五)为建立契约的家庭提供电子病历、保健体检信息等健康档案的存储和查询。为建立契约的家庭提供健康教育资料信息的索阅和网络阅读(发放健康处方)。

    (六)为建立契约的家庭提供预约就诊、家庭病床和转介会诊等项目的医疗、咨询服务。

    (七)为建立契约的家庭的成员提供常见病、多发病的有偿诊断治疗服务。

    (八)乙方出现紧急情况时应及时报120急救,甲方协助120进行急救。特需上门服务应在约定时间内进行,但不做任何有创治疗。同时不承担乙方病情变化引起的法律责任。

    (九)履行健康信息的告知义务。

    (一)提供详实的住址信息和个人资料。

    (二)提供真实的个人健康资料。

    (三)为每一次预约登记提供保证。

    (四)对预约上门访视的家庭医生给予足够的便利。

    (五)定期管理和维护个人及家庭的信息。

    (六)按照家庭医生要求进行周期性体检。

    (七)在医疗救治时,服从甲方的安排。

    (八)及时为付费项目结账。

    (一)加强对甲方的管理,并为甲方在为乙方服务过程提供其他科室的支持和后勤保障。

    (二)承担甲方转介病人的诊断、治疗工作、并按规定收费。

    本协议自签订之日起生效,协议书与附件具有同等法律效力,有效期一年。本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。

    甲方签字:

    乙方签字:

    丙方签字(盖章):

    签订日期:____年____月____日

    家庭合同【篇5】

    根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规,结合庭院景观工程的特点,甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致,就乙方承包甲方的庭院景观工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:

    第一条工程概况

    1.1工程地点:

    1.2工程内容(详见附表一:工程报价表)

    1.3工程承包方式,双方商定采取下列第(1)种的承包方式。

    (1)乙方包工、包全部材料(不包含的部分材料除外,具体材料明细详见预算表,双方签字确认);

    (2)乙方单包劳务、甲方提供全部材料。

    1.4工期 天,从进场之日开始计算。

    预计开工时间 年 月 日

    预计竣工时间 年 月 日

    1.5合同价款:本合同造价为(人民币 元),金额人民币大写: 整(详见备注)。

    第二条工程设计及施工

    2.1施工图经双方签字后生效,乙方应严格按照设计施工图方案精心组织规划施工,确保工程进度及质量。

    第三条甲方的责任

    3.1委派 为甲方代表,负责合同履行及与乙方的接洽,对材料、工程质量、工程进度进行监督检查,办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽。

    3.2保证施工场地具备开工条件,保证施工所需用水、用电,并承担其费用。

    3.3协助办理施工各种进场手续。

    3.4负责协调现场各施工单位间的关系及邻居之间的关系。

    3.5若施工变更应以书面方式通知乙方。

    3.6如确需拆改原建筑结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续,并承担有关费用。

    3.7按合同规定向乙方支出工程款。

    第四条乙方责任

    4.1委托 为乙方代表,负责合同履行,按计划要求组织施工,解决由乙方负责的各项事宜。

    4.2按甲方签审的图纸和确定的变更通知内容,结合有关规范组织施工。

    4.3注意与室内装修单位施工现场的配合工作。

    4.4在施工过程中做好施工隔离、安全防护,保护好甲方室内外设备和设施。如由乙方原因产生的损失和损坏,由乙方照价赔偿。

    4.5负责施工中的成品保护。

    4.6严格执行施工规范和安全操作规范,做好安全防水防盗、环境保护等工作。施工过程中因乙方原因造成的各种安全事故、人身伤害、火险、盗抢等,由乙方承担责任。因不可抗逆(包括战争、国家政策改变,自然灾害等)原因造成的相关损失不由乙方承担责任。

    4.7按合同施工图、效果图及预算要求严格把握材料关口,按施工工艺流程和操作规范,精心组织施工,保质保量按期完成施工任务。

    第五条工程变更

    5.1工程项目及做法的变动,必须经双方协商一致,以甲方与乙方签订书面变更单为准,确定增减项目及价差后再施工,同时调整相关工程费用及工期,口头承诺或口头协议均视为无效。若甲方代表仅与乙方代表的口头协议而不愿签书面变更单,就更改施工内容所引起的一切后果,由甲方承担。

    5.2若甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方承担;给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。

    5.3甲方减项不能超过合同总造价的8%,减项内容乙方按照单项价格的90%和甲方折算。若减少内容已下料或施工,甲方应负责承担相关费用。

    第六条材料供应

    6.1乙方提供的材料应为符合质量要求的合格产品并满足《园林工程造价直接费》备注的品牌和规格型号,并应按时供应到现场,经甲方项目经理确认后方可使用,否则,造成的一切损失由乙方负责。由甲方供应的材料发生了质量上问题的损失,责任由甲方承担。

    6.2按合同约定由甲方提供的材料,需经乙方现场负责人验收确认乙方抽查;如不符合质量要求的,应禁止使用。若甲方指定乙方已使用,对工程造成损失的,由甲方负责,并对此承担全部责任。若甲方指定乙方已使用,对工程造成损失的,由甲方负责。

    第七条工期

    7.1如遇下列原因工期顺延;

    (1)甲方要求的设计变更;

    (2)甲方未能按期提交施工场地;

    (3)连续二十四小时遇雨或停水、停电;

    (4)未按合同规定时间支付工程款项;

    (5)遇不可抗拒因素;

    (6)甲方同意工期顺延的其他情况。

    7.2由乙方原因不能按期开工或无故中途停工而影响工期,工期不顺延,因此造成的质量问题和损失,由乙方自行负责。

    第八条工程验收

    8.1乙方应提前二日通知甲方验收,甲方应在接到通知单后一周内组织验收。如果甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期,但甲方应承认竣工日期。如甲方故意拖延验收,超出两周时间乙方视为验收合格。

    8.2工程竣工验收后,乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方,甲方至上述资料十日内审查完毕,到期未提出异议的,视为同意,并在三日内结清尾款。

    8.3若未能通过竣工验收,双方应确定整改方式及时间,再次验收程序同上款。因整改原因形成和误工时间,工期不顺延。

    8.4由甲方负责购买的材料而出现的质量问题,乙方不负责保修。

    8.5因甲方原因工程价款未接清,乙方不负责保修。

    8.6验收以施工图为准、效果图作为辅助参考。

    第九条质保期

    10.1硬质景观工程质保期为 月,质保期内免费维修、更换,若为甲方人为损坏,甲备料乙方收取人工费;绿化苗木养护期为 月,养护期内,绿化苗木需保成活(甲供苗木除外,双方另行约定),如有苗木死亡,乙方需负责更换。

    第十条违约责任

    11.1本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款,任一方不得擅自变更或解除合同,否则违约方将承担因此给对方造成的经济损失。

    11.2因一方原因,造成合同无法继续履行时,应及时通知对方,协商合同终止,并有责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

    11.3甲方超过期限验收或未按合同规定付款,每超一日,按合同分期支付金额的千分之五向乙方支付逾期违约金。

    11.4乙方未按工程质量施工或合同规定时间完成工程,且无故拖延时间影响工程进度(除征求甲方同意外),每延一日,按合同总额的千分之五向甲方支付违约金。

    第十一条附则

    12.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

    12.2本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。

    12.3合同履行完后自动终止。

    12.4合同附表为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

    12.5如施工报价未含工程税金的,乙方提供发票时,需由甲方另行承担税金。

    第十二条其他约定条款

    13.1园外硬化部分具有实施不确定性,乙方根据甲方协调结果组织施工,合同价款最终结算金额,以预算为基础,按实际面积收方增减计算结算金额。

    13.2甲方提前告之乙方花园内埋设的小区各种管道。乙方应做好预案处理,确保工程安全及工程进度。如甲方未能告之完全造成的损失和工期延误由甲方负责。

    13.3甲方提前告之乙方,在工程施工过程中,存在交叉作业工程时间(如空调外机安装工程),乙方应协调工程时间,保证双方正常施工。

    甲方

    乙方

    年 月 日

    家庭合同【篇6】

    委托方(以下简称甲方):

    承接方(以下简称乙方):

    依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的居室室内装饰工程(以下简称工程)的有关事项,达成以下协议:

    第一条:工程概况

    1、工程地址:

    2、户型 (详见施工图)。

    3、施工项目量:详见本合同附件《装饰工程预算书》。发生工程量变更的,以实际工程量为准。

    4、工程承包方式,双方商定采取下列第 种承包方式:

    (1)乙方包工包料;

    (2)乙方只包工(甲方提供全部材料);

    (3)乙方部分包料及全包工;

    5、工程期限 个工作日(以乙方工作人员工作日为标准)。开工日期:

    年 月 日,竣工日期: 年 月 日(注:工期顺延天数未计入)。

    第二条:工程造价

    工程总造价:人民币大写: 元(小写: 元),

    详见本合同附件《装饰工程预算书》。

    第三条:设计、施工图纸

    双方协商确认施工图纸采用以下第 种方式执行:

    (1) 甲方委托乙方制作设计、施工图纸,图纸一式两份,双方各执一份;

    (2) 甲方自行制作并提供设计、施工图纸,图纸一式两份,双方各执一份。

    第四条:工程项目增减或变更

    1、工程项目或施工方式如需增减或变更,双方应协商一致,签认书面工程项目增减单,同时调整相关工程费用及工期。施工过程中所发生的工程项目增减单为本合同附件。

    2.合同签订后,合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的,应及时通知另一方,经双方协商同意后,可办理终止或延期履行合同手续。

    甲方自行设计并提供施工图纸,交图时间为_____月_____日,图纸一式三份。

    第五条:施工现场和现场的移交

    1、甲方应为乙方提供能正常施工的现场条件

    (1)开工前三天,为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不宜搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;

    2工程未验收合格或未结清尾款而未移交,甲方使用或擅自动用工程成品的,工程视为合格,由此而造成损失的由甲方负责。

    甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六:家庭装饰装修工程设计图纸)。

    (2)免费提供施工期间的用水、用电;

    (3)负责到小区物管和有关部门办理有关手续并缴纳各类费用,如小区有关部门要求乙方缴纳相关不合理的费用,甲方应负责与小区相关部门协商、缴纳;

    4.因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点。

    为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部份腾空房屋,清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施,以不影响施工为原则。

    (4)乙方不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,甲方负责到有关部门办理相应的审批手续,并向乙方施工负责人提供审批手续证明,交乙方施工现场负责人收留备案。

    5.凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的,本合同一式三份。

    禁止拆动室内承重结构,如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线,应负责到有关部门办理相应的审批手续;根据有关部门规定。

    2、乙方的施工现场职责

    (1)施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定及质量标准,按期保质保量完成工程;

    (2)严格执行有关部门关于施工的规定,不得扰民及污染环境;

    (3)保护好原居室的煤气管道,保证室内上、下水管道的畅通;

    (4)工程完工后负责初步清扫施工现场,做到文明施工。

    3、施工现场的移交

    (1)甲方有权利参与工程质量和施工进度的监督,有义务积极配合材料进场、分阶段验收、竣工验收等签认手续;甲方不在期间,指定 为代理人对进场材料、 分阶段验收、竣工验收、工程变更等进行签认;

    依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上。

    乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后,乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。

    (2)施工过程中甲方对不符合约定的一项、多项工程有权利提出异议,乙方应负责修理以达到合同约定;如因甲方原因要求一项或者多项工程返工、修理的,工期应相应的顺延。

    为确保甲方工程质量、工期及保修服务,合同签订后如有工程项目或施工方式的变更,须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》(见附件七:家庭装饰装修工程变更单),同时调整相关工程费用及工期,口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果,均由甲方承担;

    第六条:材料的采购和进场

    1、乙方采购的材料,应符合《装饰工程预算书》的要求,材料运输费用由 方承担。

    2、乙方采购的材料、设备如不符合国家标准质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

    因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延。

    甲方工程减项超过总工程款5%以上时,须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场,甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工。

    3、甲方自购的材料、设备,应符合设计、施工图纸的要求,并应按时供应到施工现场,材料运输费用由甲方承担。甲方提供的主要材料,由乙方负责保管,由于乙方的重大过失而造成的损失,由乙方负责赔偿。

    任何方负责提供的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品,还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。

    由甲方提供的材料、设备,其规格、质量应符合设计要求(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;

    第七条:工期顺延

    1、工程项目增加或设计变更的工期顺延。

    2、由于甲方支付款项时间或其它因素所引起的工期顺延。

    3、停水停电以及小区规定不能施工的工期顺延。

    4、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的工期顺延。

    5、因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量造成返工的工期顺延。

    6、由于甲方提供材料时间的原因造成的工期顺延。

    7、施工中,甲方私自要求乙方施工人员擅自增减或变更工程项目所造成的工期顺延。

    8、人力不可抗拒工期顺延。

    9、如因乙方的原因造成返工的,工期不变。

    第八条:工程质量

    双方约定以国家行业标准《建筑装饰装修工程质量验收规gb50210-》为质量标准。施工过程中双方如对工程质量发生争议,可申请由云南省家装中心投诉调解部对工程质量进行认证,认证过程支出的相关费用由乙方负责并对不合格的项目进行整改;经认证若工程质量符合合同约定的标准。

    由乙方提供的材料、设备的(见附件五:乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方,双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符,甲方有权拒绝使用,由此而延误工期或影响工程质量,责任由乙方承提;

    第九条:工程验收

    1、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款接结清后,办理移交手续。

    材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失。

    甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的(见附件四:甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购),在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的____%)+材料运输费(根据实际情况确定);

    2、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 年。

    3、甲方在接到乙方的验收通知后逾期未进行验收的,或者未经验收有任何使用行为的,视为该工程已经验收合格。

    除合同注明外,五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等,均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代购。

    第十条:工程款的支付

    1、双方经协商同意工程款按以下第 种方式支付

    (1)合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款;

    支付次数支付时间支付金额

    第一次(工程款70%)开工前三天支付 元

    第二次(工程款25%)工程完成3/4支付 元

    第三次(工程款 5%)双方验收合格支付 元

    注:工程完成3/4指-------泥工完毕,木工完成80%,油漆进场。

    (2)开工前三天,甲方向乙方支付 预付款 元,大写:

    元,余款在工程验收后,甲方确认结算书时支付完毕;

    (3)其他方式:

    2、工程验收合格后,乙方向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后三天内如未有异议,甲方在工程结算文件上签字确认,甲方签字时向乙方付清全部工程尾款。若甲方有异议应在接到资料后三天内以书面形式提出。

    因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延;

    3、甲方付款必须付至乙方指定的账户或者将款交给乙方指定的人员,在乙方指定人员收款的情形下,甲方必须在该人员持有乙方法人代表签署并加盖公章的收款授权委托书的条件下才能支付,否则一切后果由甲方承担。

    验收时,工程项目合格率达到____________ %时(以上程价款比例为准)。

    因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的。

    第十一条:违约责任

    1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给双方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

    乙方承诺自竣工日期起,为工程项目保修 年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。

    如不服调解,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。

    2、未办理验收手续,甲方提前使用或者擅自动用工程成品、半成品而造成损失的,由甲方负责。

    3、合同履行过程中甲方单方面解除合同的,应向乙方支付工程总价30%的损害赔偿金;乙方单方面解除合同的,应向甲方支付工程总价30%的违约金。

    d. 木工衣柜类面积为:实际面积(平方米取整数值,小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算。

    乙方应提前天通知甲方进行各阶段验收,各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件八:工程验收单)。若甲方接到通知后,未按时参加验收,乙方有权停工等待。

    4、甲方未按期支付工程款的,每延误一天向对方支付违约金50元。

    5、由于甲方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,甲方需付工资及相关材料费。

    6、由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延。

    7、由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金50元。

    第十二条:争议解决

    1、本合同覆行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应友好协商解决或凭本合同向当地有关建设部门投诉,请求解决。

    施工过程中,因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的,罚款由乙方支付;

    2 工程竣工验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续(见附件九:工程结算单)。

    2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商解决不成时,可以依法通过诉讼解决,如诉讼则由乙方所在地法院管辖。

    乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目,其中涉及款项,甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%。

    乙方应在向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议,双方应在工程结算单(见附件九:工程结算单)上签字。

    第十三条:其他

    1、本合同一式两份,双方各执一份,自签字(盖章)之日起生效。

    2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

    3、本合同包括合同附件、补充合同。

    第十四:合同附件

    1、家装工程预算书

    2、家装工程设计、施工图纸

    3、工程变更单

    4、隐蔽工程验收单、各工组工程验收单、材料进场验收单、竣工验收单

    5、竣工结算书

    甲方(签字): 乙方(盖章):

    联系电话: 公司负责人:

    住址: 公司地址:

    签约日期: 年 月 日

    家庭合同【篇7】

    发包人(甲方):________________________

    住所:______________________ 电话:____________ 传真:____________

    委托代理人:________________________电话:____________ 传真:____________

    承包人(乙方):________________________

    住所:______________________ 电话:____________ 传真:____________

    法定代表人:________________________ 电话:____________

    本工程设计人:________________________ 电话:____________

    施工队负责人:________________________电话:____________

    依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议:

    负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。

    提供施工所需要水电并负担施工期间的水电费,负责协调与物业管理部门及邻里关系,缴纳物业公司的所有保证金及有关费用,如:

    第一条 工程概况

    1. 工程名称:__________________________________。

    2、工程地点:__________________________________ 。

    3、承包范围:参见合同附件之预算表。

    4、工程承包方式:双方商定采取下列第____________ 种承包方式:

    (1)承包人包工、包料;

    (2)承包人包工、包部分辅料,发包人提供装修主要材料;

    (3)承包人包工、发包人包料。

    第二条 施工图纸

    双方施工图采取下列第____________ 种方式提供:

    (1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份;

    (2)发包人委托承包人设计施工图纸,设计费(大写)____________ 元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。

    甲方及甲方亲友如对工程及对乙方有意见均须通过甲方代表(或合同委托人)与乙方协商,并不行干扰乙方的正常经营及施工活动。否则。

    施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。

    工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议。

    工程未移交甲方前,甲方未经乙方同意不行强行搬或使用,或更换门锁,如不听乙方劝阻,则该工程视为验收合格。

    施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件。

    第三条 甲方工作

    1、开工前 天,全部腾空或部分腾空房屋,清除障碍物(合同已经包清理的除外),对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作。

    工程竣工未移交甲方前,负责对现场的工程成品进行保护,如出现意外损失,在无法确定责任者的情况下,如双方都有门钥匙,则双方共同,

    2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。

    3.合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定。

    组织工程竣工验收,在甲方付清尾款的前提下,负责督促施工队退出现场,提出工程结算并将有关资料递交甲方审查,如甲方拒不配合验收、又未交清尾款。

    3、提供符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及管理机构之间的关系。

    4、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认工作。

    5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的,应当负责做好施工现场的保护等工作,应当注意为施工提供各种便利条件。

    7甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线。

    乙方施工期间,甲方提出修改设计或增减速工程项目时,应事先在继工序前三天与乙方代表联系,在签订项目变更单并交付新增加的工程价款后方肥进行该项目施工,工期随增加项目量按变更单上所规定的时间顺延。甲方未办妥变更手续,乙方不予受理,按原订合同内容继续施工直至完工。

    6、按照约定的期限支付工程费,依据规定交纳应由其承担的各种税费。

    第四条 乙方工作

    1. 参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和计划交甲方审定确认。

    2. 施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。

    3. 未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

    4. 保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好,保证居室内上、下水管道的通畅。

    5. 对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间。

    因项目变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗拒因素影响,导致停工四小时以上(一周内累计)工期相应顺延,甲方不承担工期延误责任。

    6. 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。

    施工中如果因甲方原因要求返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,甲方承担其费用,如乙方原因赞成返工。

    7. 工程竣工前未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护。

    第五条 关于工期

    1. 工程期限____________ 天,开工日期 年____________ 月____________日,竣工日期 年 月 日。

    2. 因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的,工期不予顺延。

    如方不按约定申请解决,而跨越约定,如一方不负责任,故意损坏对方声誉,所引发的后果。

    3. 因为如下因素影响而导致不能完成工作的,工期顺延,双方互不承担责任:

    (1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、等不可抗力的;

    (2)经双方同意的工程量变化和设计变更;

    (3)因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误,第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为;

    包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

    合同及补充协议自签订之日起生效。工程竣工验收后,甲方交清尾款,进入保修期,保修期内有关保修条款生效。

    (4)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费;

    (5)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。

    第六条 关于材料供应和保管

    1. 任何一方负责提供的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品,还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场,并通知对方当事人验收签字确认。

    根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定,结合家庭居室装饰的特点。

    2. 对一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分,有提供方承担。

    开工前 5天,为乙方入场施工创造条件。包括:

    3. 材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失,应当由乙方负责,施工过程中的正常消耗除外。

    因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延。因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的。

    第七条 关于质量和验收

    1. 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(gb 50327-20XX)为质量评定验收标准。

    因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的。

    2. 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续;甲方不按时参加验收的,工期应予顺延。

    工程竣工后,乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。

    3. 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责。由乙方负责返工的,返工费用由甲方负责。

    工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议,双方应填写工程结算单。并签字。

    4. 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收,并办理验收移交手续。

    5. 验收时,工程项目合格率达到____________ %时(以上程价款比例为准),其他不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目)的维修或返工不影响竣工日期的确立,甲方对此应予以确认。

    凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策,受到罚款或给对方造成损失的。

    6. 乙方承诺自竣工日期起,为工程项目保修 年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。

    施工期间,甲方将门钥匙 把交给乙方的 负责保管。工程竣工验收后,甲方负责提供新锁 把,并由乙方当场负责安装,交付验收。

    7. 甲乙两方约定的其他保修或免保修情况:__________________________________

    ____________________________________________________________________ 。

    8. 工程未验收的,甲方不得先行使用。

    第八条 关于工程价款及结算

    1. 双方约定按以下第____________ 种方式支付工程款:

    (1)合同生效后,发包人按下表中的约定,直接向承包人支付工程款:

    支付次数____________ 支付阶段或时间____________ 支付金额

    第一次______________________ 支付____________ 元;

    第二次______________________ 支付____________ 元;

    第三次______________________ 支付____________ 元;

    第四次____________ 工程验收后 天 工程总造价的5%,约____________ 元。

    (2)其他支付方式:______________________ 。

    2. 双方同意工程的结算方法按下列第____________ 种进行结算:

    (1)固定价格,本工程总价款为____________元;

    (2)单价不变,按实际数量加损耗率计算,但是总价不得超过____________ 元。

    a. 乳胶漆和油漆类为:墙面面积(减门不减窗)+顶面面积+6%×拼花部分面积;

    b. 瓷砖面积为:实际面积+6%×实际面积;

    c. 实木地板面积为:实际面积+6%×实际面积,拼花部分面积+10%×拼花部分面积;

    d. 木工衣柜类面积为:实际面积(平方米取整数值,小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算,超出0.5平方米的按1平方米计算);

    3 甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲乙双方各持一份;凡经过市场签订合同的本合同一式三份。

    e. 其他按项项目按项计算;

    f. 其他按平方米计算的项目为:实际面积+6%×实际面积;

    h. 经甲方同意代购的项目按预算内造价购买,经甲方同意可以调整。

    3. 特别费用的约定:

    (1)施工过程中,施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。

    (2)施工过程中,因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的,罚款由乙方支付;如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的,罚款由甲方负责。

    甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后。

    4 凡通过市场签订合同者,可将合同文本提交驻家庭居室装饰市场的工商行政管理部门进行签证。

    (3)合同附件预算表中没有列明税费,税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳;已经列明税费的,由乙方负责缴交。

    合同经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%。

    乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同。

    (4)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的,由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。

    4. 乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目,另行签署合同。甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%。

    按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表:甲方提供装饰装修材料明细表),甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;

    5. 工程验收合格后,乙方应将有关资料送交甲方,双方进行工程结算。发包人接到资料后 天内未有异议,即视为同意按照该资料进行工程结算,双方应填写工程结算单并签字,甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。

    按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表:乙方提供装饰装修材料明细表)。

    第九条 工程预算文件(表)属于本合同附件,所列工程项目除经过甲乙双方同意外,不得随意添加、更改、删除。

    第十条 责任与罚则

    1. 施工调度、安全管理等事务由乙方负责,其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作,由此引起的损失和事故由甲方负全责。

    施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由地方工程质量管理部门对工程质量予以认证,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准。

    2. 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,每拖延一天,应向甲方支付____________ 的违约金。

    乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后三天内组织验收,填写工程验收单(见附表:工程验收单)。在合同结清工程款后。

    3. 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。

    4. 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的,应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。

    本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一年。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题,甲方验收合格签字后,填写工程保修单(见附表:

    5. 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责。

    6. 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

    竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的20%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的。

    7. 乙方在遭遇不可抗力影响施工的,应当及时采取措施避免损失扩大,并将有关情况通知甲方。否则,应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。

    乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。

    第十一条 双方如对合同的执行发生争议,应友好协商解决:协商无效的,可提交人民法院诉讼。

    第十二条 附 则

    1. 本合同一式两份,双方个执一份,同具法律效力。

    2. 本合同履行完成后自动终止。

    甲方(签字):________________________ 乙方公司(盖章):____________

    现场代表(签字):___________________ 现场代表(签字): ____________

    证件名称:______________________ 证件名称:______________________

    颁发机构:______________________ 颁发机构:______________________

    证件号码:______________________ 证件号码:______________________

    __________ 年 ____月____ 日___________年____ 月___日

    家庭合同【篇8】

    装修合同协议书

    甲方:

    乙方:

    为了保证装修质量和维护客户合法权利,经双方协商达成如下协议:

    1、本装修以包工包料方式承包给乙方进行施工。

    2、工程总造价为:¥元。 大写:贰拾万零陆仟伍佰捌拾元整。

    3、乙方施工日期从2012年日至2012年月日扣除500元计算。

    4、甲方装修内容请参照、装修及附属清单。

    5、甲方在乙方顶部吊顶结束时应即时付给乙方二期材料款:¥ 元(大写:捌万元整)。

    6、乙方在施工过程中应确保工人的施工安全,如有安全责任由乙方负责。

    7、乙方在施工过程中应认真做好每项装修内容,做到美观大方,材料按甲方在施工前订购的材料来施工,如因乙方用材不对,甲方有权要求乙方更换材料。

    8、甲方在乙方施工过程中若发现须更改施工内容应及时与乙方商订好价格,乙方再进行施工。

    9、乙方在施工途中,若发现甲方因资金不到位,而影响施工进度,乙方有权向甲方要求补偿工人工资,每日每人补贴260元(大写:贰佰陆拾元整)。

    10、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自甲、乙双方签字盖章后生效,具有同等法律效力,希双方共同遵守。

    甲方:(签字盖章)

    乙方:(签字盖章)

    年月日

    `==-

    装修附属清单

    原主体结构换罗普斯金窗子共:130㎡×1340元/㎡=元 原主体结构喷真石漆:160㎡×170元/㎡=元

    原主体结构防盗网窗子:93㎡×120元/㎡=元

    原主体结构钛金扶手:23m×320元/m=元

    院子阳光棚:88m×280元/㎡=元

    大门、客厅、防盗门:3000元+2400元=元

    原主体结构防火板造型吊顶:48㎡×190元/㎡=元 新做窗套:13道×600元/道=元

    墙纸共:300㎡×60元/㎡=元

    汉式客厅吊顶:24㎡×230元/㎡=元

    汉式墙裙共46m×190元/m=元

    铝天花吊顶:32㎡×170元/㎡=元

    衣柜:3m×1200元/m=元

    酒柜:3m×1200元/m=元

    藏式吊顶及墙纸、地板、灯具:48㎡×850元=元

    合计:元

    家庭合同【篇9】

    甲方;

    乙方:

    第一条:深圳市罗湖区黄贝岭下村430号(楼高二层)1栋,黄贝岭下村520号(楼高二层)1栋,黄贝岭下村424号(楼高1层)1栋,铁皮屋一间(没有门牌)房屋为被拆迁房屋,房屋所有权人原为彭英爱,自本协议签订之日起房屋权利人为乙方张活飞,归乙方张活飞所有,为乙方张活飞的个人财产。

    第二条:本协议不改变乙方对甲方应尽的法定赡养义务,也不改变乙方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额权利。

    第三条:本协议效力约定:

    除双方书面协议可以改变本协议约定内容之外,任何协议或单方指定均不得改变本协议内容,本协议法律效力高于除双方协议之外的任何协议及其它指定行为(包括公证文书在内)

    第四条:本协议书一式三份,甲乙双方各执一份,备案一份,三份内容完全相同,具同等法律效力。

    甲方:____________(签名、按手印)________年________月________日

    乙方:__________________(签名、按手印)________年________月________日

    见证人:________________(签名、按手印)________年________月________日

    见证人:__________________(签名、按手印)________年________月________日

    家庭装修合同


    随着法律的进步,合同能够提供的帮助逐渐变得多。在任何项目的合作关系中,合同都起着约束和保障的作用,在拟定合同时有什么注意事项呢?希望我的建议能够帮你解决一些问题让你变得更强大和自信。

    家庭装修合同【篇1】

    甲方:___________

    乙方:___________

    经甲、乙双方协商一致,现就房屋装修达成以下补充协议:

    一、乙方不得将甲方的装修项目进行转包或者以变相的形式转包。

    二、乙方应按甲方签字的预算单所列材料品名、数量配送材料,所有进场材料需经甲方或其委托人验收、确认无误后,才用于装修施工。若存在备料不足的情况,乙方应及时补充配送。

    条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。

    三、及时清除残渣,避免堵塞下水管系或影响其他施工及质量。

    四、对正在施工的项目,若甲方认为设计不如意,甲方有权要求乙方(施工人员)停止施工,并协商乙方项目负责人优化项目,或直接要求施工人员现场改变施工方法,按新要求施工。

    条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》,乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。

    五、墙上开槽走线的开槽工程须按划线整齐切口,新做墙应预留线槽,不应采取先做墙后重开槽的方法。

    六、应用细碎渣石回填卫生间,保护好所填埋冷热水管。

    七、所有水管均采用热水管,安装后试压在规定压力(10kg)下持续24小时,检查水管密封性。

    八、法律责任

    若乙方违反本协议第一项将装修项目转包的,甲方有权解除合同,且乙方支付甲方违约金,违约金为合同标的总额的20%。对于乙方违反本补充协议其他约定项,对其中的每一项甲方有权扣减合同总额的2%。

    前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;

    本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。

    甲方 :___________

    乙方: ___________

    ____ 年 _____ 月 _____ 日

    家庭装修合同【篇2】

    发包方(甲方):

    承包方(乙方):

    为规范家庭居室装修的施工,保护双方的合法权益,现根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安保护法》、《 海南 省 海口 (市)保护消费者合法权益条例》。

    次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。

    一、概况

    1.甲方装修住房系合法居住。

    2.装修施工地点: 市 区(县) 路(村)巷 号 楼 层 室。

    3.住房结构:

    4.装修施工内容:

    5.承包方式:

    6.总价款: 元(详以預算清单為准。)

    7.工期:自 年 月 日开工,至 年 月 日竣工。工期为 日。

    二、 关于材料供应的约定

    1. 甲方提供的材料 (主材類)

    本工程甲方负责采购供应的材料、设备,并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失。

    如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。

    2. 乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。

    应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;

    三、 关于工程质量及验收的约定

    1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

    工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令。

    负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。

    2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。

    如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的 %作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日。

    本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。

    3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量 ,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

    4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

    乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知 5日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期。

    当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向_________仲裁委员会申请仲裁,或向_________人民法院提起诉讼(二者只能选择一种)。

    四、有关安全生产和防火的约定

    甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其他管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。

    经对多方面进行考察,确定____________有限公司为该工程的承包施工单位,承接该工程材料采购及装饰工程施工。结合本工程的具体情况和国家的有关法律规范,本着公平、公开、公正的原则,经甲乙双方反复协商,为明确双方的责任,共同完成好施工任务,特签定如下合同:

    五、关于工程价款及结算的约定

    1.合同签订后,甲方支付总价款的 %,计 元;

    年 月 日前,甲方支付总价款的 %,计 元; 年 月 日前,甲方支付部价款的 %,计 元; 年 月 日前,甲方支付总价款的 %,计 元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后 日内一次付清。

    主要设备因本身质量问题三年内实行“三包”若因人为损坏等原因造成 设备不能正常使用。

    2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求,甲方应另行支付费用,工期顺延(具体内容双方另立补充协议,补充协议系本合同组成部分)。

    应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;

    乙方实行售后服务24小时快速反应制度,在接到甲方系统故障电话后24小时内赶到现场,到达现场2小时内无法修复的。

    3.双方款项往来,均应出具发票(或收据)。

    六、 其他

    (一)甲方工作

    1.甲方应在开工前天,向乙方提供施工图纸或做法说明 1 份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

    乙方需保证按期竣工,如由于甲方原因推迟工期,则工期顺延,否则每推迟一天,乙方按工程款的0.1%向甲方支付罚金。由于甲方原因不能向乙方按时支付工程款,则每推迟一天, 甲方按未按时支付的工程款的0.1%向乙方支付滞纳金;

    2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。

    3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。

    合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同。

    工程质量如不符合双方商定的标准要求,或其它因乙方责任使合同无法履行的行为,乙方应赔偿所有的损失;

    (二)乙方工作

    1.参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。

    2.指派(姓名) 为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。

    乙方应保证现场施工安全,严格遵守国家现行的安全工作规程,编制安全施工、文明施工的实施细则,乙方在施工期间由乙方造成的安全事故,其全部责任由乙方承担。

    3.未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。

    七、 违约责任

    1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的 %支付违约金。

    由乙方向甲方提出书面验收申请后,甲方应在一个星期内组织有关人员对工程进行验收,因甲方原因不能按期验收,应书面通知乙方变更验收日期。此变更日期后一个星期内。

    2.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品,如有损坏,应照价赔偿。

    3.甲方未办理任何手续,要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。

    依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其它有关法律、法规的规定,遵循公平、诚实信用的原则。

    5.未经甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。

    指派为房屋设计师和驻地监理,应按甲方要求提供经认可后的设计图并负责本合同履行;按要求组织施工,保质保量。

    向乙方提供装饰方案及做法说明一份,并向乙方进行现场交底。腾空房屋,清除影响施工的障碍物。

    八、 纠纷处理方式

    1.本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度前提下, 双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。

    由于甲方原因导致中途停工,甲方应补偿乙方因停工、设备闲置所造成的损失,每停工一天。

    2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时,对本合同在执行中发生的争议双方同意由----------仲裁委员会仲裁(当事人未约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉)。

    次:签定本合同时。

    甲方供应的材料、设备应有材料设备表(见附表二)。甲方供应的材料、设备有质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场____日内,经乙方验收,由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失,由乙方负责。甲方供应的材料、设备未经甲方同意,乙方不得挪作它用。

    九、 其他约定

    十、本协议一式 兩 份,甲,乙双方各执一 份,具有同等法律效力。 本合同附件有:

    甲方(签章): 乙方(盖章)

    委托代理人: 代表人:

    住址: 地址:

    电话:

    邮编:

    开户银行

    户名:

    帐号:

    签订日期:

    家庭装修合同【篇3】

    发包方(以下简称甲方):

    住所地址:

    身份证号:

    联系电话: 手机号:

    承包方(以下简称乙方):

    营业执照号:

    法定代表人: 联系电话:

    本工程设计人: 联系电话:

    施工队负责人: 联系电话:

    依照《中华人民共和国合同法》、《石家庄城市住宅室内装饰装修管理办法》(石市政府第129号令)及其他有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上。

    合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

    一、工程概况

    1。1工程地点:

    1。2工程装饰装修面积:

    1。3工程户型:

    1。4工程资料及做法(见附表一):

    1。5工程承包,采取下列第 种方式:

    (1)乙方包工、包全部材料(见附表四)。

    (2)乙方包工、包部分材料,甲方带给其余部分材料(见附表三、四)。

    (3)乙方包工,甲方包全部材料(见附表三)。

    1。6工程期限 日;

    开工日期 年 月 日(首期工程款到位后的第三天为开工日期);

    竣工日期 年 月 日(按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期)。

    1。7合同价款

    (1)本合同工程造价为(人民币)

    金额大写: 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分

    (2)编制报价单以《石家庄市家庭装饰工程参考价格》为参考依据,根据市场经济运作规则,本着优质优价的原则由双方在合同中约定。

    本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。

    (3)合同报价单应与材料质量标准、制定工艺配套编制为工程价款的根据。

    二、工程监理

    若本工程实行工程监理,甲方与经工商行政管理部门核批,具有家装监理资格证书的工程监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

    合同经双方签字生效后,任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出。

    三、施工图纸及室内环境设计

    3。1施工图纸采取下列第 种方式带给:

    (1)甲方自行设计并带给施工图纸一式四份,甲、乙双方及市场管理部门、监理单位各执一份。

    (2)甲方委托乙方设计并带给施工图纸,一式四份,甲、乙双方及市场管理部门、监理单位各执一份。

    3。2双方带给的设计方案,图纸务必贴合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325—20__)的要求。

    根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)及其它有关法律、法规,结合室内装饰装修工程的特点,三方在平等、自愿、友好协商的基础上。

    四、甲方工作

    4。1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。

    4。2无偿带给施工期间的水源、电源和冬季供暖。

    4。3负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。

    4。4遵守物业管理部门的各项规章制度。

    4。5负责协调现场施工队与邻里之间的关系。

    4。6在住宅室内装饰装修中禁止发生《石家庄市城市住宅室内装饰装修管理办法》中第11条规定的行为:

    (1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;

    (2)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,超过设计标准或规范增加楼面荷载;

    (3)将没有防水设施的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

    (4)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的墙体;

    (5)在楼面结构层上凿槽安装各类管道;

    (6)损坏原有住宅节能设施,降低节能效果;

    (7)禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备;

    (8)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

    4。7凡涉及4。6条款的,房屋产权人应当向辖区住宅室内装饰装修主管部门提出申请,凡涉及水、暖、燃气等管道设施拆改的应报相关部门批准。

    施工内容及做法(见附件1:《广东省室内装饰装修工程施工合同施工项目确认表》、附件2:《广东省室内装饰装修工程施工合同工程内容和做法一览表》及附件3:

    4。8施工期间甲方仍需部分使用该居室的,甲方则应负责配合乙方做好保卫及消防工作。

    4。9参与工程质量施工进度的监理,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

    五、乙方工作

    5。1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成本合同工程。

    5。2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定和《石家庄市城市住宅室内装饰装修管理办法》。

    (1)未办理审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

    乙方(承包人)包工、包全部材料(见附件4:《广东省室内装饰装修工程施工合同承包人提供装饰装修材料明细表》、附件5:

    (2)不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、二十一时至次日七时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动;

    乙方(承包人)包工、包部分材料,甲方(发包人)提供其余部分材料(见附件4、附件5、附件6:《广东省室内装饰装修工程施工合同发包人提供材料明细表》及附件7:

    (3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿职责。

    (4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

    (5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

    (6)保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场。

    5。3为甲方带给本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料。

    5。4甲方为少数民族的,乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯。

    六、工程变更

    在施工期间对合同约定的工程资料如需变更,双方应协商一致。由合同双方共同签定书面变更协议,同时调整相关工程费及工期。工程变更单,作为竣工结算和顺延工期的根据。

    七、材料供应

    7。1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和资料进行带给。

    (1)应有甲方带给的材料、设备、甲方在材料设备到施工现场前通知乙方及监理单位。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。如甲方所供材料、设备有质量问题或规格差异,若乙方未向甲方提出更换或异议,职责由乙方承担。

    根据甲方的需要,负责组织不少于??家具备资质的装饰装修设计和施工单位为甲方进行工程方案的设计与工程报价,供甲方择优选择。甲方亦可另寻设计单位或自带设计方案。由甲方与设计单位签订《广东省室内装饰装修工程委托设计合同》(合同编号:__________ ),约定具体事宜。

    (2)应由乙方带给的材料、设备,乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方及监理单位。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收,由甲方确认,市场备案。实际材料如与报价单不符。

    根据甲方的需要,组织材料供应商为甲方配售建筑装饰材料,同时组织具备资质的检测实验室对以上材料进行免费验收,确保达到相关国家标准的要求。甲方亦可自行选购材料,并选择丙方组织的检测实验室进行有偿验收。由甲方与检测单位签订《广东省室内装饰装修工程材料委托验收合同》(合同编号:___________ ),约定具体事宜。

    (3)双方所带给的建筑装饰装修材料务必贴合国家质量监督检验检疫总局发布的十种《室内装饰装修有害物质限量》标准,和经行政部门批准具有检测资质的专业检测部门带给的检测合格报告。

    根据甲方的需要,组织具备资质的工程监理单位有偿为甲方作工程投资、质量、进度等方面的监理和验收服务。

    (4)如双方对建筑装饰装修材料持有异议需要进行复查,其复检费用由职责方承担。

    (5)甲方所带给的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后,在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。

    根据甲方的需要,在本工程竣工后,组织具备资质的检测实验室对室内环境质量进行有偿检测验收,以确保达到GB 50325—20XX《民用建筑工程室内环境污染控制规范》及其它约定标准的要求。丙方保证其所组织的检测实验室检测收费不高于市场平均价。

    (6)乙方施工人员对现场成品应认真清点及保护(双方须签署清单)。如发现损害和丢失的,由乙方赔偿甲方相应损失。

    合理监控工程款,向甲方保证工程款的安全;在乙方顺利履行职责时,按约定及时向乙方出示同意拨款证明材料;工程款有结余时,及时同意甲方取走工程结余款。负责督促甲方补交增加项目对应的工程款或保证甲方能取回剩余的工程款。

    八、工期延误

    8。1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应顺延:

    (1)工程量变化或设计变更; (2)不可抗力

    (3)甲方同意工期顺延的其他状况。

    8。2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应顺延。

    8。3甲方未按合同约定支付工程款,影响正常施工的,工期应顺延。

    8。4因乙方职责不能按期完工的,工期不顺延,因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。

    当甲方委托丙方组织相关建材配售、工程监理及环境监测单位或委托丙方组织工程验收时,丙方应及时履行职责,以不影响工期为准。

    8。5决定造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方职责的依据。

    九、质量标准

    9。1本工程施工工艺标准执行《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-20__)、工程验收标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-20__)。

    本合同签定后_____日内,甲方需将全部工程款项存缴于丙方指定的特约帐户,并由甲方和丙方共同监管和发放。

    9。2装修室内环境污染控制方面,应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制范围》(GB50325-20__)的标准执行。

    若甲方委托乙方购买材料,则乙方购买材料对应的款项属本工程款的一部分,应一同缴存于以上特约帐户。若变更施工,增加工程对应的材料和施工等费用款项应一同缴存于以上特约帐户;但若精简工程。

    9。3室内装修防火控制方面,应严格按照《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)的标准执行。

    开工前____天,为乙方入场施工创造条件,并进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采用保护措施。若甲方自带设计方案。

    4装修人委托施工人对住宅室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当贴合国家有关标准。装修人能够委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的,施工人应当返工,并由负责人承担相应损失。

    向乙方提供施工所需水、电等设备,并说明使用注意事项,水电费用由____方承担。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续,并承担相关费用。

    十五、其他约定事项

    家庭装修合同【篇4】

    甲方:---仓库

    乙方:--县---乡施工队

    为了顺利完成工程任务,保证工程质量,明确双方责任,经双方协商同意,特定如下条款,供双方遵守执行。

    第一条 乙方承包甲方库区南侧房屋-间翻修和生活区洗澡堂外侧房屋、间装修工程,必须按质、按量、按时完成工程任务,承包形式为包工包料。

    工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议,双方应填写工程结算单并签字。

    第二条工程时问:200 -年- -月-日至--月- -日

    第三条工程要求

    1.库区东南侧-间房屋翻修范围包括房顶拆除、更换房梁、油毯、木板、瓦;-间房屋粉刷、吊顶、安装照明线路、供水管、门窗,墙裙底部1. 3m为油漆,1.3m以上为涂料面,要求墙面光滑、照明线路不许外露。

    甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目,应以书面形式通知乙方,列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求,尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价。

    2.澡堂外侧一间房屋粉刷标准和饭堂要求一致,更换电开关,维修照明线路,油漆3个门。

    第四条工程质量和检查验收

    1.本工程以国家GBJ300 - 88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》为依据。

    2.乙方必须严格按施工图纸设计说明和国家颁发的有关规范规程、验评标准进行施工,并接受甲方技术人员监督检查。

    3.3 本合同式_贰__份,双方各执__壹__份。

    3.甲方对乙方的施工程序、工程质量实行全程监督检查。若发现质量问题,视影响程度给予乙方相应的经济处罚(罚款从承包费中划拨)。工程施工中若发生质量问题,其损失有乙方承担。

    依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修设计的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上。

    4.工程竣工后,由甲方组织有关技术人员,依据有关规定与要求组织验收。

    第五条合同签订后,甲方由刘--、乙方由张-为现场代表,及时解决工程现场中出现的人为问题,并由甲方代表全程监控乙方施工质量。

    第六条依据- -省颁布的建筑工程预算定额及国家规定的有关文件作出工程造价总值人民币- - - -元。

    乙方收到设计定金后应于日内上门为该项目勘量。勘量结束后,甲方应于日内支付乙方第二阶段设计费(占设计费总价的%。

    第七条工程交工验收合格后,由甲方一次性将工程款的90%拨付乙方。

    第八条工程保修期一年,在工程交工后一年内,工程质量出现任何问题,均由乙方无偿修理,保修期满后由甲方将工程款的10%(工程维修押金)拨付乙方。

    甲方接到乙方通知后,应于日内与乙方沟通。双方对第二阶段设计文件取得一致意见,并签字确认后。

    第九条其他条款:

    1.乙方在施工中应严格遵守操作规程,加强安全管理,如发生工伤事故,由乙方自行负责。

    2.乙方必须保持施工现场整洁,并遵守甲方营区和库区安全管理的有关规定,对施工人员人为造成的不安全后果负全责(特别是库房安全)。

    乙方应在收到阶段设计费后日内完成第三阶段全套图纸,并通知甲方。甲方接到乙方通知后应于日内与乙方沟通。双方对全套设计文件取得一致意见,甲方应于日内付清设计费余额。

    第十条本合同一式二份,双方各执一份。

    第十一条合同有效期限,自双方代表签字盖章后生效,至工程验收及保修期满后失效。

    甲方:---仓库

    乙方:- -县- - -乡施工队

    代表人:- -

    代表人:- - -

    二0--年- -月-日

    家庭装修合同【篇5】

    委托方(甲方):__________________________

    承接方(乙方):__________________________

    工程项目:_____________________________________________________________。

    甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。

    第一条:工程概况

    1.工程地址: _______________________________________________。

    2.施工内容:_________________________________________________。

    3.委托方式:___________________________________________ 。

    5.工程开工日期:________年____月____日

    6.工程竣工日期:________年____月____日

    工程总天数:________天

    第二条:工程价款

    工程价款(金额大写)_______________元

    第三条:保修期

    保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为____个月。

    第四条:违约责任

    1.合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的____%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

    乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的。

    2.在保修期内乙方应保证在甲方电话或书面通知其维修起24小时内上门服务,如有违约应按合同总金额___%支付违约金。

    甲方不同意继续使用的,乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做。

    第五条:争议解决

    1.本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。

    2.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向________人民提起诉讼。

    条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意。

    第六条:合同生效

    1.本合同双方盖章,签字后生效。

    2.本合同甲乙双方各执_____份。

    甲方(业主):(签章) _______________________ 乙方:(签章)_______________________

    签约时间: ________年____月____日 ________年____月____日

    家庭装修合同【篇6】

    一、工程概况:

    1、工程内容:____________________________

    2、工程面积:____________________________

    3、工程地点:____________________________

    二、工程造价: 工程造价:_______元,人民币大写:_________元

    三、工程时间:本工程自________年____月____日至________年____月____日完工。

    四、付款方式:工程结束检验合格后甲方一次性结清全部工程款。

    1、全部工程用装修材料均由甲方提供,装修施工设备、工具有乙方提供。

    2、甲方负责采购供应材料,应符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。

    3、乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责,对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方,提供材料需求,现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中,产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失,甲方只针对乙方(即)提出赔偿。

    4、乙方在装修过程中,需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况,需于甲方协商并且获得认可)。

    5、乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义,可以要求乙方无条件更换。

    六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后即生效,并具有法律效力。 甲方(房主):___________ 乙方(装修公司):_____________ ________年____月____日 住宅装修承包合同范本二 委托方(甲方): 承接方(乙方): 工程项目: 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。

    1、工程地址:___________________________________

    2、居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫 总计:施工面积____________平方米。

    (一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

    4、委托方式:____________________________________________住房装修热门合同、工程开工日期:________年____月____日

    6、工程竣工日期:________年____月____日 工程总天数:________天

    7、隐蔽工程材料:鸽牌线、金牛日丰水管;辅材:河沙、水泥、石粉。

    第二条:工程价款 工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件

    (二)《家庭装潢工程材料预算表》。

    1、材料款__________元;

    2、人 工 费__________元;

    3、设计费__________元;

    4、施工清运费__________元;

    5、搬卸费__________元;

    6、管 理 费__________元;

    7、其他费用(注明内容)______________元。

    1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件

    (三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

    2、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

    3、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

    4、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

    1、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

    (四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。

    1、合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(________年____月____日),甲方即

    第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)付款百分比按付款方式表进行(略)甲方付清工程价款,详见本合同附件。

    2、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

    1、如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟____日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。

    2、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

    3、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

    4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

    5、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

    (六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

    2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

    1、严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。

    2、在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。

    第九条:违约责任 合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

    1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向____市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。

    2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向——仲裁委员会申请仲裁;——人民法院提起诉讼。

    1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

    2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

    1、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

    2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

    3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份,甲乙双方及见证部门各执壹份。 甲方(业主): 乙 方: 工作单位: 法人代表: 电 话: 电 话: 签约地址: 签约日期: 住宅装修承包合同范本三 发包方(甲方): 承包方(乙方): 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑装饰承包合同条列》及其他相关法律法规,遵循平等、自愿、公正、诚实守信的原则,结合工程实际,甲乙双方经友好协商一致,特订立本合同:

    2、工程地点:

    三、承包方式:全承包 双方约定:本工程由乙方提供设计,由甲方审核、确认。住房装修合同

    3、合计 个日历日。 上述开工日期为暂定日期,实际开工日期以甲方的开工通知书为准,若开工日期提前或推后,则竣工日期相应提前或延后,工期不变。

    五、工程质量标准: 工程质量标准:优良。按(GB50210)建筑装饰、装修工程质量标准验收规范执行。

    第一条确定的承包范围内施工面积了 ㎡,合同总造价为人民币: 万元(不含税金)。

    2、标准、规范及有关技术文件;

    3、甲、乙双方确认的图纸{按图施工}

    4、双方关于本工程的洽商、变更、签证等书面协议或文件。

    1、开工前2天,提供施工所需的场地,并清除场内一切影响施工的障碍物;对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

    2、开工前2天,向乙方提供施工所需要的水源、电源,说明使用注意事项,并交纳施工中产生的水电费。

    3、负责办理本工程及各种申请、审批手续,负责缴纳物业管理部门收取的装修押金、出入证等相关费用。

    4、委派张X为甲方工地代表,对工程质量、施工进度进行监督检查、办理变更、签证、登记手续,及时办理验收结算。

    5、开工前2天,对施工图纸、施工方案及施工进度计划进行审定并予以确认或要求乙方予以变更,确认及变更应以书面方式进行。乙方接到甲方确认后,应按期开工;乙方接到甲方变更后,应于48小时内,提出变更后方案交甲方审定,甲方应于48小时内予以答复。

    (二)、乙方工作:

    1、委派刘X为本工程项目经理,负责按合同约定拟订施工方案、施工进度计划交甲方审定。按合同约定组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。

    2、严格执行施工规范、安全操作规程、安全规定、环境保护规定。

    3、做好各项质量检查和施工记录,会同甲方做好分阶段验收和竣工验收,编制工程决算。

    4、工程竣工尚未移交甲方之前,负责对现场设施和施工成品的保护。

    1、乙方应按合同约定的开工日期开工,因乙方原因延期开工的,乙方应按合同总造价的千分之三逐天向甲方支付赔偿。

    2、因甲方原因不能按合同约定日期开工的,甲方应按合同总造价的千分之三逐天向乙方支付赔偿。

    (二)、暂停施工:

    1、由于甲方未按合同要求支付工程款项的,乙方有权暂停施工,同时保护好施工现场,甲方应按合同要求工期相应顺延。

    2、甲方对在施工过程中质量有异议,可要求暂停施工。并向乙方发暂停施工说明书。经技术主管部门仲裁,责任在乙方的,乙方承担返工或维修责任,工期不顺延;经主管技术部门仲裁,责任不在乙方的,乙方可要求甲方赔偿因暂停施工带来的损失,工期相应顺延。

    1、甲方提供的材料,应在乙方要求的日期运抵施工现场,由乙方检验。如材料不符合施工要求,乙方可拒绝使用;如甲方要求乙方使用,应书面提出,乙方不承担由此产生的质量后果。

    2、甲方提供材料的,乙方应提前3天通知甲方。

    3、乙方提供的材料,必须符合合同规定的型号、规格和标准,由甲方检验后方可使用。

    十一、工程变更:

    1、设计变更。施工中甲方需要对原工程设计变更,应提前3天向乙方以书面方式提出变更通知。设计变更应由原设计单位提供变更的图纸及相关说明。

    2、项目变更。施工中甲方需求增加或减少项目,应提前3天向乙方以书面方式发出变更通知。乙方同意后,双方应办理签证,作为追加合同价款和结算的依据。

    3、因甲方提出设计或项目变更的,工期相应顺延。

    1、工程完工后,乙方向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。

    2、甲方接到验收报告后____日内组织验收,并在验收后____日内予以认可或提出修改意见。乙方应按要求修改,并承担由自身原因造成修改的费用;由甲方原因造成的修改,其修改费用由甲方负责。

    3、甲方收到乙方送交的竣工验收报告后____日内不组织验收,或验收后____日内不提出修改意见,视为验收合格。

    4、工程未经竣工验收或验收未通过的,甲方不得使用;如甲方强行使用,乙方不予承担保修,并视为工程竣工及验收合格。

    (二)、保修: 工程竣工后,乙方应按规定对工程在质量保修期内承担质量保修责任。

    1、开工之日起____日内,支付总款项的80%,即人民币 万元;

    2、木工进场施工之日前,支付总款项的10%,即人民币 万元;

    3、竣工通过验收后____日内,支付总款项的10%,即人民币 万元。

    十四、双方如发生争议,应通过双方友好协商解决;经友好协商仍不能解决的,均可向拥有管辖权的人民法院提起诉讼。

    十五、本合同书一式两份,双方各执一份。

    十六、本合同书自双方签字之日起生效,至保修期结束失效。 甲 方:电 话: 代 表:日 期: 乙 方: 电 话: 代 表:____日 期:

    家庭装修合同【篇7】

    委托方(甲方):

    承接方(乙方):

    工程项目:住房装修

    甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。

    由甲方自行挑选材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担工期顺延,由于乙方施工原因造成质量事故。

    施工过程中任何方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续。

    第一条:工程概况

    1、工程地址:

    2、居室规格:计*平方米。

    3、施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

    4、委托方式:包工包料

    5、工程开工日期:

    6、工程竣工日期:

    工程总天数:

    第二条:工程价款

    工程价款(金额大写)。

    第三条:质量要求

    1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

    现在家装市场极容易出现工程纠纷,如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况,签订合同时只要注意以上几点就可以了。小编整理了“

    2、工程验收标准,双方同意参照DB31/T30-20XX《住宅装饰装修验收标准》规定。

    3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

    4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

    5、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

    第四条:材料供应

    1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,不得挪作他用。

    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况,经友好协商签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以资共同遵守。

    2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

    )甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见:装饰装修工程设计图纸),设计费__________元。

    3、甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后。

    指派 为房屋设计师和驻地监理,应按甲方要求提供经认可后的设计图并负责本合同履行;按要求组织施工,保质保量,按期完成施工任务,处理解决由乙方负责的各项事宜。

    第五条:付款方式

    甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的%。剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡。

    由各方提供的材料、设备,应当符合设施要求,如因质量问题或规格差异造成工程损失的,由提供方负责。如质量不符合要求或规格有差异的,应禁止使用;如已经使用对工程造成损失的由提供方负责。

    甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

    2、工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。

    因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,因乙方原因造成工程质量存在问题的。

    3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

    第六条:本合同未尽事宜双方协商解决。

    第七条:本合同一式二份,甲、乙双方各持一份。

    第八条:本合同自签订之日起生效。

    甲方:乙方:

    法人代表:

    签约日期:年月日

    家庭装修合同【篇8】

    委托方(甲方):

    承接方(乙方):

    工程项目:

    根据有关法律法规规定的原则,甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢,

    全包家庭装修合同[智库|专题]。为保证工程顺利进行,特签订本合同,以便共同遵守。

    第一条:工程概况

    1.甲方装饰住房系合法居住。

    2.工程地址:

    ______________________________________________________________

    3.居室规格:__________房型______房_____厅_____套,施工面积___________平方米。

    4.工程内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单及价格》

    5.委托方式:精装修全包(包工包料)

    6.工程开工日期:_______年_______月________日

    7.竣工日期:__________年_________月_________日工程总天数:_____________天

    第二条:工程价款

    工程价款人民币元,大写:元整,详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单及价格》

    第三条:质量要求达到装修行业验收标准。

    第四条:材料供应(乙方按合同要求自行购买)。

    第五条:付款方式

    1.合同一经签订,甲方即应给乙方预付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半时,甲方即第二次付施工工费的40%。

    2.工程施工中如有项目增减或需要变动,增减项目的价款,当场结清。

    3.甲方未按合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

    4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

    第六条:工程工期

    1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程

    价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。

    2.由乙方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由乙方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

    合同经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。施工工费包括人工费)甲方付清工程价款,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡。

    甲方无法及时验收,可能导致乙方延误工期的,乙方能够组织人员验收,甲方应当理解验收结果。甲方事后要求复验的,乙方应当按要求办理复验。

    3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

    4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

    5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

    第七条:工程验收

    1.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办-理工程结算和移交手续。

    在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处。

    条 乙方违反本合同第二十九条第一款的规定,甲方有权要求乙方重做或解除本合同,原工期不变。

    2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

    第八条:其他事项

    第九条:违约责任

    合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

    必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图。

    甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)。

    第十条:双方如有争议可协商解决,协商不成向人民法院起诉。

    第十一条:合同生效

    1.本合同和合同附件由双方盖章,签字后生效。

    2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

    3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式肆份,甲乙双方各执两份。

    甲方(业主):乙方:(签章)

    住所地址:企业地址:

    联系电话:联系电话:

    签订时间:签订时间:

    家庭装修合同【篇9】

    委托方(甲方)_________

    承接方(乙方)_________

    工程项目:_________

    甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。

    第一条工程概况

    1.工程地址:_________

    2.居室规格:房型_________层(式)_________室_________厅_________厨_________卫,总计:施工面积_________平方米。

    (1)_________室,计_________平方米;

    (2)_________厅,计_________平方米;

    (3)_________厨房,计_________平方米;

    (4)_________卫生间,计_________平方米;

    (5)_________阳台,计_________平方米;

    (6)_________过道,计_________平方米;

    (7)其他(注明部位)_________,计_________平方米。

    4.委托方式:_________

    5.工程总天数:_________

    天工程开工日期:_________年_________月_________日

    工程竣工日期:_________年_________月_________日

    第二条工程价款

    工程价款(金额大写)_________元。

    (1)材料款_________元;

    (2)人工费_________元;

    (3)设计费_________元;

    (4)施工清运费_________元;

    (5)搬卸费_________元;

    (6)管理费_________元;

    (7)税金_________元;

    (8)其他费用(注明内容)_________元。

    第三条质量要求

    1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。家庭装潢工程材料决算清单》。

    2.工程验收标准,双方同意参照上海市地方标准db31/t30-20XX《住宅装饰装修验收标准》规定。

    合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同。

    3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

    4.质量检查监督部门:_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

    5.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

    6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

    第四条材料供应

    1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,不得挪作他用。乙方如挪作他用。

    为规范家庭室内装修的施工,保护双方的合法权益,现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保x》、《x省保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部建建(20XX)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵宁。

    2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

    3.甲方负责采购供应的材料、设备,《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后。

    序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料,乙方应向甲方提交购货发票,并均应用于本合同规定的民宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定的,应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的,应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。

    第五条付款方式

    1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

    甲方付清工程价款,《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

    乙方应通知甲方验收是,甲方自接到验收通知日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期。

    甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

    2.工程施工中如有项目增减或需要变动,《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。

    甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。

    3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

    4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

    第六条工程工期

    1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方_________元。

    合同签订后,甲方支付总价款的%,计元;甲方支付部价款的%,年月日前,甲方支付总价款的%,计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。

    2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

    3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

    4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

    5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

    第七条工程验收

    1.工程质量验收,《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

    本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度前提下。

    2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

    3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。

    第八条其他事项

    1.甲方

    (1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

    乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用,应书面要求乙方。

    (2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。

    甲方系______________物业管理单位,乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。

    (3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。

    条 甲方在收到乙方申请后,对乙方提供的资料进行审核,甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作,并将审核结果通知乙方。甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修。

    2.乙方

    (1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

    条 对于乙方提供的资料,甲方认为需要修改或重新提交时,乙方应进行修改或重新提交。

    (2)指派(姓名)_________为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

    条 为保证乙方装修工作的顺利进行,乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证,如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的。

    (3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。

    条 如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为,或有不符合小区管理规定的行为,甲方有权将该施工人员清理出小区,由此产生的一切后果均由乙方负责。乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方。

    (4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。

    条 乙方缴纳垃圾清运费:20元/自然间;管理费(含设备使用费)按15元/天计费。

    (5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为_________个月。

    条 装修完毕经甲方验收合格后,扣除实际发生的费用(以甲方验收合格之日停止计费),按规定退还尾款。如验收不合格。

    第九条违约责任

    合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

    第十条争议解决

    1.本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。

    不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层,如有破损须重做防水处理,需进行24小时闭水试验。

    2.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向_________仲裁委员会申请仲裁,或向_________人民法院提起诉讼(二者只能选择一种)

    严禁改动室内供暖管线设施,严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩,必须留有长、宽不少于400mm的检修口。

    第十一条合同的变更和终止

    1.合同经双方签字生效后,任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出。

    配电系统布局必须按审批方案、图纸施工,负责此项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证(特种工种证明复印件在物业管理公司备案)。

    2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

    第十二条合同生效

    1.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

    2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

    3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式_________份,甲乙双方及见证部门各执壹份。

    甲方(业主)(盖章)_________乙方(盖章)_________

    住所地址:_________企业地址:_________

    邮政编码:_________邮政编码:_________

    工作单位:_________法人代表(签字)_________

    委托代理人(签字)_________委托代理人(签字)_________

    电话:_________电话:_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    家庭装修合同【篇10】

    发包方:

    承包方(乙方):

    第一条、工程概况

    1.1工程地点: 1.2工程内容和做法:室内装修

    1.3工程承包方式:乙方包工包料

    1.4工程期限 :90天

    开工日期 : 20xx年 11月 01日

    竣工日期 : 20xx年 01月 31 日

    第二条、甲方工作

    2.1开工前 5天,为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工。

    在工程质量保证期内,如因乙方的原因发生质量问题,乙方应负责完全修复。不能完全修复的,乙方应按相应部分的工程造价赔偿损失。

    2.2负责提供水源、电源为乙方使用。

    2.3负责协调邻里关系。

    2.4如确需拆改原建筑物结构(包括梁、柱、板、墙等)或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续。

    2.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。

    2.6负责工程质量和进度的监督及竣工验收。

    第三条、乙方工作

    3.1施工中严格执行有关工程的安全操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。

    3.2严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。

    3.3负责保护好被装饰居室室内的家具和陈设。

    第四条、工程变更

    工程项目及做法如需变更,双方必须协商一致,同时调整相关费用

    第五条、工程工期

    5.1因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延。因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。

    甲方有权在乙方完工后对房屋进行空气质量检测,由国家认定的居室环境质量检测单位独立对甲方标的居室进行室内空气质量检测,并提交由该单位出具的检测报告给甲方。如检测结果不合格,所涉及的费用由乙方承担。

    5.2因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延。因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。

    物业收取的装修管理费_________。由于乙方责任延期造成的管理费增加部分应完全由乙方支付。同时。

    第六条、工程验收和保修

    6.1工程竣工后,乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续。

    乙方所做预算书应充分考虑甲方工程的各种实际工作量,工程款项的结算应实际发生的工程长度为准,而不是按工料使用量结算。按实际工程长度发生的工程款在每项工程完工后经甲方验收合格。

    6.2本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后,即填写工程保修单。

    第七条、工程价款结算

    7.1 双方商定,本工程的价款为人民币(大写):叁拾万元整。 发包方(甲方):

    7.2 本合同生效后,甲方按下表直接向乙方支付工程款项: 工程款转入项目经理 注:本表金额单位为人民币元

    如支付中期款时工程量发生变化,变更项目经验收合格的在中期款中结算,其余的在竣工验收时结算。

    7.3工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单。并签字。甲方应在签字后支付工程余款,以结清工程全部款项。

    时间从工程竣工验收日起计。乙方应在接到甲方报修电话的2小时内做出响应,在48小时内到达现场。如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修,在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的,如甲方自行解决。

    第八条、违约责任

    8.1 凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策,受到罚款或给对方造成损失的,均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的损失。

    工程完工后乙方必须交付甲方电气竣工简图和上下水管线简图。

    8.2 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的损失。

    根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况。

    第九条、几项具体规定

    9.1 因装饰居室而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,甲方负责支付清运费用人民币 伍佰元(此费用不在工程价款内)。

    甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见:装饰装修工程设计图纸),设计费__________元。

    9.2 施工期间,甲方将门钥匙 把交给乙方的 负责保管。工程竣工验收后,甲方负责提供新锁 把,并由乙方当场负责安装,交付验收。

    开工前______天,为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;

    第十条、其它约定条款

    第十一条、附则

    11.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

    11.2 本合同签订后不得转包。

    11.3 甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲乙双方各持一份;凡经过市场签订合同的本合同一式三份,甲、乙双方和市场管理机构各执一份甲、乙双方直接签订合同的,

    由甲方提供的材料、设备(详见甲方提供装饰装修材料明细表),应当符合设施要求,由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;

    11.4 凡通过市场签订合同者,可将合同文本提交驻家庭居室装饰市场的工商行政管理部门进行签证,以确保双方的合法权益和合同的顺利履行。

    由乙方提供的材料、设备(详见乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料运到施工现场前通知甲方,并接受甲方检验。应禁止使用;

    甲方: 乙方:

    现场代表: 法人代表:

    年 月 日

    家庭装修合同【篇11】

    发包方:_____(以下简称“甲方”)与承包方:_____(以下简称“乙方”)为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章,结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行。

    应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施。

    第一章合同背景

    第一条施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室,(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格,并已交付使用。

    第二条甲方委托乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。

    第二章施工单位资格

    第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同。

    如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。2.乙方

    第四条本合同签订前,乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。

    第三章施工内容

    第五条该房屋属_____结构,房型为_____房_____厅_____厨_____卫,建筑总面积为_____平方米;施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫,施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件(一)的《房型图》中红线匡定部分。

    第六条施工内容和做法说明如下(不够可附页):

    (一)厅:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;

    (二)房:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;

    (三)厨:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;

    (四)卫:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;

    (五)其他:地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;前款没有说明的,依作为本合同附件(二)的《装修施工图》确定。

    第四章材料、设备和价款

    第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件(三)的《主要材料报价单》、作为本合同附件(四)的《辅助材料报价单》,乙方的人工费见作为本合同附件(五)的《人工费报价单》。

    应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;

    第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用

    第八条该房屋工程总价款为_____元,其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。

    前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款。

    负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。

    第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。

    双方对前款所述的市场平均价格有异议的,可以委托价格评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当接受。

    当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向_________仲裁委员会申请仲裁。

    第十条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

    家庭装修是把生活的各种情形物化到房间之中,买的一般房间的设计业已完成,不能做大的调整了,所以剩下可以动的就是装修装点(大的装修概念包括房间设计、装修、家具布置、富有情趣的小装点)。

    乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的,甲方有权选择以下列方式之一处理,乙方应当接受:

    根据甲方工程施工的需要,甲方将有关施工内容交于乙方完成,乙方应该遵守甲方的各项规章制度,双方经协商一致。

    (1)甲方同意继续使用的,乙方免收该材料和设备的费用;

    (2)甲方不同意继续使用的,乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变。

    在本合同中,下列词语除另有约定外,1.1.客户是指与甲方签订合法有效家庭装潢合同中的单位和个人。1.2.装潢合同是指甲方与客户签订的合法有效的家庭装潢合同(施工合同、购材合同等)。1.3.人工费是指因乙方完成甲方施工内容,由甲方按项目支付给乙方的劳务费用。1.4施工地点是指装潢合同中,甲方与客户所约定的施工场所。

    第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。

    应将施工内容(包括施工内容表、设计图、材料预算、人工预算等)明白无误的告知乙方。

    第十二条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

    2.2.2乙方必须完成上述施工内容中所有项目。

    乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲方达到安全居住、生活的目的。

    施工过程中,乙方可以与客户协商调整施工日期,但最终调整必须得到客户的书面确认。3.3在取得上述客户书面确认后。

    乙方违反前两款规定的,应当立即更换和重做,更换后的材料和设备不再收费,原工期不变。

    第十三条甲方变更施工内容的,乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的,经甲方书面确认后生效。

    乙方应当按照施工内容制作材料预算,按照施工日期安排好材料分批进场并制作计划清单。

    第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备,乙方提供劳务的情形下适用

    第十四条该房屋的工程总价款为_____元,其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。

    材料到达施工现场,应由客户当场验收,客户不在场,由乙方在验收合格后负责代签。

    第十五条甲方提供的材料、设备,应当按时送到现场,乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的,乙方应在验收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,由甲方承担责任。

    乙方应合理使用材料,确保材料的正常损耗控制在国家和地方相关标准允许的范围内。若材料的损耗超过相应标准范围,所造成的损失由乙方承担。

    第十六条甲方提供的材料和设备,均应用于本工程;未经甲方同意,乙方不得挪作他用。

    因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的,乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。

    乙方施工质量达不到国家或地方验收规范规定的,应进行整改,甲方也有权要求乙方对不符合国家或地方验收规范规定的装潢质量标准的部分进行整改,整改费用及相关损失由乙方承担;

    第五章付款方式

    第十七条工程款按以下方式支付:

    (一)本合同签订后,开工前二至五日,甲方支付相当于总价款30%的工程款;

    (二)完成50%的工程量之日后的三日内,甲方支付相当于总价款40%的工程款;

    (三)竣工验收后三日内,甲方支付相当于总价款25%的工程款。

    (四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款5%的工程款。

    甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取。

    第十八条因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

    第十九条双方款项往来,均应出具收据。施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票。

    第二十条竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方。

    乙方必须经过甲方或甲方代表(质监员)验收合格签字后,方可进行下一道工序的施工。6.3隐蔽工程完成后。

    第六章结算

    第二十一条工程竣工,甲方验收后对价款有异议的,可以要求不超过七日的核价期,核价期内,甲方有权暂停向乙方付款,乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的,核价期至取得评估报告之日届满。

    乙方未经甲方和客户验收而自行将隐蔽工程封闭的,甲方和客户有权要求对已隐蔽的地方进行验收。

    甲方委托第三方评估价格的,以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据,按照评估结果结算总价款,乙方应当同意。

    乙方必须认真贯彻国家、地方、公司有关安全施工的规章制度,严格遵守安全操作规程。

    第七章工程进度

    第二十二条本工程于_____年_____月_____日开工,_____年_____月_____日竣工,工期为_____天。每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分(_____时_____分至_____时_____分休息)。

    工期中施工时间内,乙方未施工的,不论工程是否竣工,未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。

    施工现场乙方自行施工所需要的施工机械、设备由乙方自行解决。乙方应保证其使用的施工机械、设备符合相关标准,并保证正确、规范使用这些施工机械、设备。

    第八章施工

    第二十三条乙方指派_____为工程驻工地代表,负责本合同的履行,包括根据要求组织施工,协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。

    乙方在施工期间,使用煤气、水、电应注意安全,因使用不当所造成的损失、均由乙方负责;

    乙方更换驻工地代表的,应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前,乙方对原驻工地代表的行为应当认可。

    第二十四条乙方应当自行施工,未经甲方同意,不得将本工程转包给任何第三方。

    第二十五条工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、DB31/T30-20XX《住宅装饰装修验收标准》,以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。

    工程施工人员(包括但不限于所有参与施工的工作人员、现场管理人员等)均系乙方雇员,仅与乙方存在相关劳动或雇用关系,其所有劳动工资、社会保险、建设工程意外保险及其它相关法定雇主之义务均由乙方一并承担。

    第二十六条施工期间,甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况,乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。

    乙方不得在施工现场留宿任何非本工地施工人员,特殊情况应报甲方批准后方可留宿。

    第二十七条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保工程质量,不得偷工减料。

    未经客户允许,乙方不得私拿、私用客户的材料、设备、设施(包括拆旧材料)等一切归属于客户的财产。

    第二十八条施工期间,甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的,应在变更的项目施工前通知乙方,乙方应当根据甲方的要求施工。

    乙方违反甲方制定的有关施工管理方面的各种规章制度的行为,甲方有权制止并对违规行为进行处罚。

    甲方变更、增减施工项目的,应当与乙方签订作为本合同附件(六)的《工程项目变更单》。

    因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的,按本合同第十三条的规定处理。

    第二十九条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构,不得擅自折、改供暧、燃气管线,或实施其他影响建筑结构,危害使用安全,和超过住宅原设计标准的行为。

    3若甲方已支付给乙方预付款的,则在支付结算人工费时,应相应扣除已支付的预付款。10.4乙方的人工费,必须通过客户的资金卡结算,乙方不得与客户私自结算人工费,一经查实,甲方有权没收乙方私结的人工费,并可追究进一步责任。

    甲方要求实施前款规定禁止的行为,乙方可以拒绝,但应当提供修改意见。

    第三十条乙方应当遵守施工安全操作规程,采取必要的安全防护和消防措施,保证作业人员安全,避免甲方房屋和其他财产的损失。

    6 乙方在领取甲方结算人工费后,乙方承诺及时正确发放下属施工队员的人工费用,否则视为根本违约,甲方可依法解除本合同。

    乙方违反前款规定,造成损失的,应当赔偿。

    第三十一条施工中,不得侵占公共空间,不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定,引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的,应当负责处理,造成甲方损失的,应当赔偿。

    安排进行维修的费用以及12.7款、12.8款规定的费用后,将质量保证金无息退还乙方。

    第三十二条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担,但日平均支出超过以下限额的,水费_____元/日,电费_____元/日,煤气费_____元/日。

    4因乙方不能达到甲方或客户所要求的质量、安全、文明等标准,甲方有权中止乙方的施工项目,情况严重的,甲方有权解除本合同,但应事先通知乙方。 12.5乙方接到甲方中止施工项目的通知后,应在三天内办理离场手续。 12.6甲方中止本合同后,有权委托第三方继续完成施工内容。

    前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值,以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。

    7乙方在本合同有效期限内,不得以任何理由私自承接装潢业务,若经甲方查实确有上述行为的,甲方将对乙方进行处罚,乙方拒付情况下。

    第九章验收

    第三十三条隐蔽工程完工后,乙方应在完工前三日书面通知甲方验收,甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的,应当通知乙方另行安排时间。

    按照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定。

    甲方无法及时验收,可能导致乙方延误工期的,乙方可以组织人员验收,甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的,乙方应当按要求办理复验,复验合格的,复验、返工费用由甲方承担,工期予以顺延。

    本合同签订生效后,甲、乙双方应履行合同所规定的各项条款,不得擅自变更或解除合同。

    第三十四条工程竣工后,乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收,甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收,办理验收移交手续,签署作为本合同附件(七)的《工程质量验收单》和作为本合同附件(八)的《工程结算单》。乙方应当出具作为本合同附件(九)的《住宅室内装饰装修质量保修书》。

    开工前,向乙方提供经确认的施工图纸或作说明一分,并向乙方进行现场交底。全部腾或部分腾出房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾出的房间中所滞留的家具、陈设等采取保护措施,并与乙方签订协议。向乙方提供施工所需要的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请批件等手续。

    第三十五条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的,不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收,免除赔偿责任。

    指派 为甲方代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续及其它事宜。

    第十章保修

    第三十六条工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。

    严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸做法说明进行施工。

    第十一章违约责任

    第三十七条甲方违反本合同第十七条第一款的规定,每逾期1日,应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。

    遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫工作。

    第三十八条乙方违反本合同第二十二条的规定,每逾期一日,应当支付对方_____(100元-500元)的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。

    甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收中间工程手续。甲方不按乙方同意时间参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,应在乙方通知时间的3日内提出,乙方应按要求办理复验。甲方应承担复验费用,工程顺延;若复验不合格。

    第三十九条乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。

    第四十条乙方违反本合同第二十九条第一款的规定,甲方有权要求乙方重做或解除本合同,原工期不变,造成甲方损失的,乙方应当赔偿。

    b)减项不得超过工程预算造价的15%。凡私自与施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,

    第四十一条甲方违反第三十四条第二款的规定,造成乙方损失的,甲方应当赔偿。

    第四十二条本合同生效后,任何一方要求终止合同的,经结算已完成的工程款,提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后,本合同终止。

    乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知 日内组织验收,并办理验收移交手续.如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期.但甲方应承认竣工日期,

    第十二章其他

    第四十三条双方因履行本合同发生争议,协商不成的,选择以下第_____种途径解决:

    (一)向_____仲裁委员会申请仲裁;

    (二)向人民法院起诉。

    第四十四条本合同正本一式四份,甲乙双方各执两份。

    甲方:乙方:

    身份证号码:法定代表人:

    委托代理人委托代理人:

    身份证号码:身份证号码:

    地址:地址:

    电话:电话:

    邮编:邮编:

    日期:年月日日期:年月日

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