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    发表时间：2024-03-17

    最新售房合同六篇。

    伴随着社会的不断发展和进步，合同对于保护当事人的合法有十分重要的地位。合同在撰写方面需要注意什么？栏目小编今天推荐给大家一篇关于“售房合同”的深入分析文章，这是一个非常有用的资源我相信您会喜欢它！

    售房合同 篇1

    售房合同是买卖双方在房屋交易过程中签订的重要文件。它详细规定了买卖双方的权利和义务，保障双方合法权益，防止可能出现的纠纷和争议。本文将从合同的概念、合同的基本要素以及合同的具体内容等方面进行详细阐述。


    一、合同的概念


    售房合同是指买方和卖方基于自愿、平等和公平原则，在房屋买卖事宜上达成的一致意见，以书面形式确认双方权利义务关系的文件。它是买卖双方之间进行房屋交易时法律上的约束和规范。


    二、合同的基本要素


    1. 合同的主体：


    合同的主体包括买方和卖方，他们应具备相应的民事行为能力和资格。买方可以是个人或者法人，卖方则通常是房地产开发商或个人房主。


    2. 合同的客体：


    合同的客体是指具体的房产物品，它必须满足合法性和完整性要求。买卖双方需明确房屋的地址、面积、使用权以及其他重要信息。


    3. 合同的内容：


    合同的内容应当详细、具体、真实、准确。包括房屋价格、付款方式、交付时间、权属证明、物业状况等。同时，还需要明确双方的权利义务，如房屋交接、装修标准、违约责任等。


    4. 合同的形式：


    合同的形式一般采用书面形式，确保交易过程的透明和证明能力。合同应当由买卖双方签字盖章，并且存在有效的见证人，以确保合同的法律效力。


    三、合同的具体内容


    1. 买卖双方的基本信息：


    合同中应注明买卖双方的姓名、身份证号码、地址等基本信息，以确保双方身份的真实性和有效性。


    2. 房产信息：


    合同中需包含房产的详细信息，包括地址、面积、土地产权、房屋性质等。同时，还应注明房屋附属设施、用途限制、权属证明等相关信息。


    3. 价格及支付方式：


    合同中应明确房屋的总价款、首付款、贷款方式以及还款期限等具体细节。同时，还需注明交付过程中的付款方式和时间安排。


    4. 风险责任：


    合同中需要明确房屋所有权的转移时间，以及买卖双方在交接过程中的责任和义务。还需考虑到交易中可能出现的违约责任和解决争议的方式。


    5. 其他条款：


    合同中还应包括其他重要条款，如房屋装修标准、物业费用承担方式、抵押担保等。这些条款的存在将更全面地维护买卖双方的权益。


    在撰写售房合同时，除了注意以上内容，认真阅读合同条款，了解权益和责任的约定也是十分重要的。同时，购买方可以委托律师对合同进行法律咨询，以确保自身的合法权益。


    售房合同是房屋交易过程中的重要文件，对保障买卖双方的权益具有重要作用。只有合同条款明确、合法合规，才能确保房屋交易的顺利进行，并保护双方的合法权益。因此，购房者在签订合同前应仔细阅读，并如有疑问可以寻求相关专业人士的协助，以确保自身的利益不受损害。

    售房合同 篇2

    开发商售房合同

    随着城市化进程的不断加剧，房地产市场越来越火爆，人们买房的需求也变得越来越旺盛。而在购房过程中，签订售房合同是必不可少的环节，合同中的条款将会对双方的权利义务产生重要的影响。因此，开发商售房合同的签订显得非常重要，本文将就此主题进行探讨。

    一、合同的定义

    合同是指合乎法律规定的，双方或多方当事人通过协商达成的，具有约束力的民事法律文件。在售房合同中，开发商作为卖方，买家为购房者，双方通过签订合同来确认双方权利义务关系。

    二、合同的内容和要求

    1.合同必须遵守法律法规和国家政策规定。售房合同关系到买卖双方的重大利益，因此在签订合同时必须遵守相关的国家法律法规和政策规定，确保合同的合法性。

    2.合同必须确切明确，各项条款不能含糊不清。在签订售房合同时，必须将买卖双方的权利义务条款、商品房的结构、装修标准、交房时间等具体的内容写清楚明确，避免因为条款不明确而产生争议。

    3.合同必须公平合理，符合市场价值。开发商在制定售房合同时，必须遵守公平竞争和诚信经营原则，使合同达到公正合理的标准，符合市场价值。

    4.合同必须保障消费者权益。在售房合同中，消费者是弱势群体，因此开发商在制定合同时必须充分考虑消费者权益并履行相应责任，避免因为合同中的附加条件损害消费者权益。

    三、合同条款分析

    在售房合同中，有几个条款需要特别关注。

    1.房屋面积

    房屋面积是购房者最为关注的问题之一，因为面积是房产价格的一个重要因素。因此，在售房合同中必须规定房屋建筑面积和套内建筑面积，同时对测量的情况作出明确说明。应当避免出现装修面积和建筑面积不匹配、套内建筑面积不合规定等陷阱。

    2.装修标准

    装修标准也是购房者无法忽视的一个问题。在售房合同中必须明确规定装修标准，避免出现以次充好、质量不好等状况，同时要明确装修标准的期限，避免开发商以各种理由拖延装修，损害购房者的利益。

    3.退换房条款

    退换房条款是购房者比较关注的问题。在售房合同中必须制定退换房的具体条件和规定，避免因为条款不明确，影响双方的权益。

    4.交房时间

    交房时间是购房者无法忽视的一个问题。在售房合同中必须明确交房时间，并明确赔偿金额和方式，确保开发商能够按照合同规定的时间交房。

    四、合同争议的解决

    合同双方在签订合同时，就应当约定好解决争议的方式和方法。同时，在售房合同中，也需要制定好合同生效日期、违约责任、合同有效期、法律适用等条款。若是在合同中出现争议，双方应当通过协商的方式解决问题，并可以通过仲裁、诉讼等方式来维护自己的合法权益。

    总之，在售房合同中，买卖双方应当根据自身需求和实际情况，清晰明确条款、公平公正、诚信经营。开发商应严格遵守国家有关规定，保护消费者的合法权益。只有通过签署公平合理的合同，双方权益得到合理保障，买房才能感到放心。

    售房合同 篇3

    预售房合同是指购房者与开发商在房屋尚未建成前签订的一种法律文件，约定了双方在房屋预售、交房、装修、质量、赔偿等方面的权益和义务。该合同对购房者是一份保障，同时也是开发商的法律规范。下面将详细介绍预售房合同的内容及其重要性。


    预售房合同的内容主要包括以下几个方面：一是房屋基本信息，包括房屋所在地、面积、用途等；二是房屋价格和付款方式，约定购房者应支付的房款金额以及分期付款的具体方式；三是交房时间，明确了开发商应在何时完成房屋交付；四是装修标准，规定了装修的质量和款式；五是质量保证，约定了房屋在交付后的一定时间内，开发商应负责修理房屋中出现的质量问题；六是赔偿责任，规定了开发商在交付房屋时应承担的任何潜在损失；七是争议解决方式，约定了双方在发生争议时应采取的解决方式。


    预售房合同的重要性体现在以下几个方面：一是保障购房者的权益，通过合同的约定，购房者可以清楚地知道自己购买的房屋的具体信息、价格、装修标准等，避免因为信息不对称而产生的纠纷；二是明确双方的责任和义务，预售房合同规定了开发商应在何时交付房屋、如何保证房屋的质量等方面，对于购房者来说是一种法律的保障；三是完善的争议解决机制，如果在房屋交付和装修过程中出现任何纠纷，双方可以根据合同约定的争议解决方式进行调解，避免因争议而导致的长时间的诉讼；四是提高市场透明度，预售房合同的签订需要经过公证处的备案，这使得交易过程更加透明，减少了购房者和开发商之间的不确定性。


    为了确保购房者的权益，需要购房者在签订预售房合同之前充分了解合同的条款和细则，并在与开发商协商时提出自己的要求和意见。购房者还可以请律师进行合同的审核，并及时向有关部门投诉，以维护自己的合法权益。


    预售房合同是购房者和开发商之间重要的法律约束工具，通过合同的签订能够明确双方的权益和义务，提高交易的透明度和公平性。购房者在购买房屋前应仔细阅读合同，了解自己的权益，避免合同纠纷的发生。开发商也应按照合同的约定履行自己的责任，保证房屋的质量和交付的及时性。只有双方共同努力，预售房合同才能真正发挥作用，促进房地产市场的健康发展。

    售房合同 篇4

    卖方（以下简称甲方）：________________

    买方（以下简称乙方）：________________

    甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得________市______区（县）________地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证______字______号），经________市房屋土地管理局审核，准予上市销售，________市经济适用住房销售许可证号为____房内证（经）字第______号。

    乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

    第一条、房屋

    该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米（包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

    第二条、价格

    双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币（大写）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写）______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

    第三条、付款方式

    乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________第四条、交付

    甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《________市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《________市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

    第五条、管理

    乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

    第六条、过户

    双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到________市_______房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

    第七条、甲方权利和义务

    本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第___天起至实际交付之日止，每延期___日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后___日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

    第八条、乙方权利和义务

    本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第_____日起至实际付款之日止，每延期_____日，乙方按延期交付房价款的万分之______（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

    第九条、本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力

    第十条、双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种（大写）方式解决纠纷。

    1、提交________仲裁委员会仲裁。

    2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

    第十一条、本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，副本______份，房地产交易管理部门____份______________________________。

    甲方（签章）：__________________

    乙方（签章）：__________________

    日期：________年____月____日

    售房合同 篇5

    甲方： ___________

    乙方： ___________

    根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上进行了友好的磋商，就甲方向乙方购买监控设备和防盗报警设备的事宜，达成以下协议。

    一、甲方向乙方购货清单及合同总额：

    二、设备交付：

    合同设备由乙方在收到甲方货款的三个工作日内交付甲方。

    三、支付条款

    1、甲方须预付合同总金额的%，即：元;大写：圆整。

    2、乙方若没有收到合同总金额的%，有权拒绝交付合同设备。

    四、质量承保：

    1、乙方保证自交货之日起12个月的质量保证期，在此期间如设备本身发生质量问题，根据甲方的口头或书面通知，乙方应在24小时内提供免费的技术咨询及维修。

    2、壹年内因非人为原因出现质量问题，乙方负责免费上门维修。

    3、因为甲方人为造成产品故障，乙方需要适当的收取维修费用。

    五、合同的生效、终止和其他：

    1、本合同由双方授权代表签字后生效。

    2、合同在双方的责任和义务履行完毕后终止。（jz139.coM 迷你句子网）

    3、合同的修改应以双方授权代表签署并盖章的书面文件为准。

    六、附注：

    1、本合同一式两份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    2、本合同未尽事宜，双方本着团结合作之精神友好协商解决。如协商不能解决，任何一方均可提出诉讼，诉讼管辖地为各自所在地法院。

    3、本合同所确认的货物，至交付甲方使用之日起损坏风险的承担由甲方负责。

    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    售房合同 篇6

    预售房合同是一个涉及房地产交易的重要法律文件。它详细规定了开发商和购房者之间的权益和义务，以确保双方合法权益的保护和交易的顺利进行。本文将从合同的起草、合同的主要内容和合同所涉及的法律责任等方面，对预售房合同进行详细、具体且生动的介绍。


    预售房合同的起草是一项重要的工作，涉及到房地产开发商和购房者的合法权益。合同的起草一般由开发商的法务部门负责，其中包括对合同的条款进行全面审查，确保其合法性和有效性。同时，购房者也可以委托律师对合同的起草进行独立审核，以保护自己的权益。


    预售房合同的主要内容包括：房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、装修标准、质量保证、公共设施的配套等。在房屋的基本信息方面，合同应明确标明房屋的位置、楼层、建筑面积、使用用途等。价格方面，合同应明确标明房屋的总价、首付款和尾款的比例以及支付时间。付款方式一般分为分期付款和一次性付款，合同应明确约定并注明每次的支付时间和金额。交付时间一般和楼盘的建设进度相关，合同应明确约定交付时间，以确保购房者按时收房。装修标准和质量保证是保障购房者权益的重要条款，合同应明确规定装修标准和质量保证期限，以保证购房者的合法权益得到保障。


    预售房合同还应明确规定开发商的法律责任和购房者的权利。开发商在合同中应承担房屋质量保证的责任，确保房屋按照合同规定的标准进行交付。购房者有权对房屋质量进行验收，并在一定时间内提出整改要求。若发现质量问题，购房者有权要求开发商进行相应赔偿和修复。


    在法律责任方面，预售房合同还应规定违约责任和纠纷解决方式。合同中应明确注明违约方应承担的违约责任，避免纠纷的发生。纠纷解决方式一般分为协商解决和司法解决，合同应明确规定双方的选择权，并标明争议解决的管辖法院。


    小编认为，预售房合同作为一种重要的法律文件，起着保护购房者合法权益和规范房地产交易的作用。通过对合同的起草、主要内容和法律责任的详细介绍，可以使购房者更好地了解和掌握合同的相关条款，确保自身权益的保护。同时，也提醒开发商和购房者在签订合同时应谨慎并独立审核合同内容，以避免发生纠纷和争议，确保交易的顺利进行。

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    售房合同


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    售房合同 篇1

    随着城市化进程的加速，房地产市场一直是热门话题。在购房过程中，预售房合同是购房者和开发商之间的重要文件，它规定了双方的权利和义务，保障了购房者的合法权益。今天我们就来详细了解一下预售房合同的内容和注意事项。

    预售房合同是指在房屋尚未建成前，开发商与购房者签订的买卖合同。这种形式的合同在中国的房地产市场中比较常见，一般来说，开发商在取得相关审批手续后，可以进行预售。购房者在签订预售房合同时，需要支付一定的定金或者首付款，以确保购房意向的真实性。

    在预售房合同中，一般会包括以下内容：

    1. 房屋基本信息：包括房屋的位置、面积、户型、楼层等基本情况。

    2. 交房时间：约定开发商将于何时交付房屋给购房者。

    3. 交房标准：约定房屋的交付标准，包括装修、设施等。

    4. 交易价格：约定购房者需支付的总价款及付款方式。

    5. 违约责任：约定双方违约情况下的赔偿责任。

    6. 其他条款：包括保修、押金、税费等其他相关事项。

    在签订预售房合同前，购房者需要注意以下几个问题：

    1. 仔细阅读合同内容，确保自己了解合同的所有条款，特别是关于违约责任和权益保障的部分。

    2. 确认房屋的产权证明和相关手续是否齐全。购房者可以要求开发商提供相关证明文件，以保障自己的权益。

    3. 注意合同约定的支付方式和时间节点，确保自己有足够的资金支付合同约定的款项。

    4. 在签订合同前，购房者可以咨询律师或者房产专业人士，了解相关法律规定和风险提示。

    预售房合同是购房者和开发商之间重要的法律文件，双方在签订合同前需要仔细审阅合同内容，并确保自己的合法权益。购房者在签订合同前要谨慎选择房产开发商，以避免不必要的风险和损失。希望以上内容能帮助购房者更好地了解预售房合同，保护自己的合法权益。

    售房合同 篇2

    开发商售房合同：签约买房注意事项

    在现代社会，买房是人生重要的事情之一。随着时间的推移，越来越多的人希望通过购房来实现自己理财计划或者实现梦想。然而，签署开发商售房合同时不慎犯错将对你的未来生活造成不良影响。本文将详细介绍开发商售房合同注意事项。

    第一点：合同条款的清晰度

    在签署开发商售房合同之前，首先需要注意的是这份合同的清晰度。如果合同中只有简略的条款，需要细节自己理解，那么这份合同将不利于双方有效执行该合同。因此，在签署该合同之前，要确保条款中没有任何模糊点，并且客户可以完全理解所有条款和条件。

    第二点：财务条款的明确

    在签约购房时，合同中的财务条款将是最关键的因素之一。这部分将涉及贷款的利率、首付款金额、房款支付计划，以及其他任何与钱有关的事情。因此，客户必须了解每个条款的含义，并向开发商提出任何问题或疑虑，以确保不会在未来遇到任何意外费用。特别是对于购房贷款的情况，必须细致地了解贷款方式、利率、期限等。

    第三点：物业维护条款的明晰

    在购房合同中，物业维护条款也非常重要。特别是对于那些购买联排别墅或公寓的人来说，物业维护将涉及到自来水、电力等公共设施的服务，如果维护不到位，将影响您未来的生活。在选择开发商时，需要确认物业管理服务的质量，并确保合同中列明所有的物业服务条款，并向开发商询问他们将如何对这些服务进行维护。

    第四点：提前了解开发商

    前往签署开发商售房合同之前，建议提前对开发商进行全面调查了解。要寻找开发商的历史记录和经验，查看此前 sales 纪录、质量问题及其对待过程。这些信息可以帮助你更有效地评估开发商的真实情况，查看是否有过任何不良记录，以及他们是否值得信任。

    第五点：详细检查房产状况

    在签署开发商售房合同之前，还需要对物业进行仔细检查。主要包含房屋质量、房屋内部设施、是否有任何新的施工等。这将使你更全面地了解物业现状，确保在签署合同时没有任何马虎和避免未来需要进行额外的维修费用。

    最后，对于开发商售房合同，签约买房时需要注意的事项不仅包括上述方面，还需要注意贷款政策、税收政策等法律规则，签署合同时，建议特别仔细，对比其他房产开发商合同，避免盲目签署未来产生不必要麻烦。

    售房合同 篇3

    买方：__________(以下简称甲方)

    卖方：__________(以下简称乙方)

    双方同意买卖下列房屋：______区______路______弄______号______室,建筑面积共__________平方米。经双方设立条件如下：

    第一条 上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：__________元。

    第二条 本契约签订之日起__________内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方收到全部价款后，应将房屋在______个星期内腾出交给甲方。

    第三条 本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。

    第四条 甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。

    第五条 房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向有关部门缴付房产税(土地使用税)。

    第六条 自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均归甲方。并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有关费用。

    第七条 本契约签订之日起，在______年内属于原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修;属于人为的损坏由甲方自行负责。

    第八条 本契约一式三份，乙方一份，甲方两份(其中一份作产权登记附件)。

    甲方：__________________

    乙方：__________________

    ______年______月______日

    售房合同 篇4

    【开发商售房合同】

    当今房地产市场上，开发商售房合同是购房者与开发商之间的最重要、最常见的合同形式之一。如何正确签订一份合同，可以合法有效地保障双方的权益，成为购房者比较关注的问题之一。本文将对开发商售房合同的内容及其需要注意的几个关键点进行详细分析和阐述。

    一、合同签订前需要关注的重要条款

    在签订合同前，购房者需要仔细了解房产的情况、核查开发商的资质及业绩、以及了解当地的房地产相关规定等。只有在了解清楚这些基本信息后，双方才能够愉快地进行商谈，并在达成共识后签订正式的合同。

    二、合同条款的项目及注意事项

    2.1 房屋基本信息

    开发商应当在合同中详细列明房屋的基本情况，包括所在楼层、户型、面积、装修情况等方面。

    购房者需要重点关注的是房屋的准确面积、所在楼层是否符合事先商定的协议、装修是否达标等方面，特别需要注意的是，房屋的朝向是否符合实际物理情况。

    2.2 业主权益

    开发商应当在合同中明确业主的相应权益，包括物业服务、公共服务设施、停车位配套等，且提供相应的配套设施。

    购房者需要重点关注的是物业服务、公共服务设施、停车位配套等配套设施所对应的收费标准如何，是否收费合理等。

    2.3 交房时间及违约责任

    开发商应当在合同中规定准确的交房时间，并约定以什么形式通知购房者。

    购房者需要重点关注交房时间的约定，是否包括正常工期的延期部分，以及开发商的违约责任是否明确。

    2.4 合同履行方式

    开发商应当在合同中明确履行方式，包括如何进行交付、提交材料等，且返还订金、物业费等需要说明清楚。

    购房者需要重点关注的是如何办理房屋过户手续，是否需要缴纳相关的税费等，条件较死之外，查看是否有附加条款。

    三、总结

    开发商售房合同对于购房者而言，是非常重要的一个法律文件。购房者在签署合同之前，应仔细阅读并理解其中的内容，特别需要注意的是一些关键的条款，如房屋基本信息、业主权益、交房时间及违约责任、履行方式等重要点。只有明白了这些重要点，购房者才能够真正了解房屋的实际情况，确保自己的权益得到充分保护。

    售房合同 篇5

    甲 方： (卖方)

    乙 方： (买方)

    甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

    一、甲方自愿将坐落在 市 区 路 号 层(建筑面积平方米)房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

    二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写 圆整;即人民币小写 元。

    三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写 元整。(后续款以收据为准)

    四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

    五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担,甲方提供有关资料。

    六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

    七、甲方应在 年 月交房给乙方;交房后乙方付清余款。

    八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。

    九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

    甲方(卖方)： (印) 身份证号：

    住址： 电话：

    乙方(买方)： (印) 身份证号：

    住址： 电话：

    证明人： 年 月 日

    甲方：________________

    乙方：________________

    ___________是________的高科技机电设备。为合理、有序地开发该产品市场，有效地保护各方的合法权益，甲方根据与_________达成的共同开拓北方市场的相关协议，经与乙方友好协商，就甲方确认乙方作为甲方的承销代理商事宜达成以下协议：

    第一条 承销代理内容?甲方确认乙方为__________（包括家用型、商用型、工程型）设备地区代理商，销售区域为_________。乙方的承销代理资格及承销代理时限为本协议签之日起至_________年_____月______日。

    第二条 双方职责

    （一）甲方职责

    1．向乙方颁发相应的授权证书。

    2．向乙方提供相应的营销和技术培训，并提供关于空气源热泵中央热水器营销及技术资料，使乙方熟悉甲方的技术、管理及营销模式。组织培训的费用由甲方负责，但差旅费用和食宿费用由乙方自行负担。

    3．根据甲乙双方合同约定，向乙方按时、按量、按质提供货源。

    4．对于条款对产品提供免费保修。

    5．及时向乙方提供管理、营销产品宣传、技术、服务等全方位的支持。

    6．对产品组合、价格、技术、服务、传播等方面政策的调整时以书面形式向乙方通报。

    7．向乙方提供行销、服务类的作业指导手册及表格。

    8．不定期组织的承销代理商培训，相互交流销售经验和市场信息。

    9．对乙方的各种合理建议及时回复。

    10．将甲方掌握的有关乙方地区终端客户资料提供乙方，并提供公关及技术方面的支持。

    11．甲方确保乙方在指定区域及约定时间内享有的承销代理权，并将规范市场竞争秩序，及时查处各种违规现象，保证严守乙方商业机密。

    （二）乙方职责

    1．乙方销售___________，不得以任何形式损害甲方和北京___________的声誉和利益。乙方不能在甲方供货的产品包装箱内外附加任何附加物。

    2．乙方安装专线传真机及可上网电脑用于外界之沟通。店面按照甲方提供的图纸统一广告和陈列空间的装修。

    3．至少配备_____名以上全职的工程技术人员负责产品的技术服务，至少配备_____名以上全职的销售人员负责产品的行销。

    4．不仿制甲方产品，不承销代理与甲方产品同类的空气源热泵产品。

    5．设立非直属分销机构或招募分销商时需在甲方备案。产品出现质量问题甲方将根据本协议第七条质量保证及保险。

    6．遵守甲方颁布的营销政策和价格政策。

    7．按照甲方要求为终端用户提供优质、周到的咨询及售后服务。

    8．每季度按时向甲方提供销售总结报告及计划书，并保持同甲方持续的沟通，及时反馈各种销售信息。

    9．乙方印制的各种宣传资料须提前呈甲方审阅，在批准后方能发布。

    10．规范使用标示、商标等产品识别系统，在营销活动中保持甲方及北京___________完整统一形象，以及甲方确定的统一装修店面形象。

    11．积极支持甲方组织的各种市场推广活动。

    （三）市场代理秩序?

    1．甲方不得通过其他渠道直接或间接地向乙方独家代理区域销售所约定的产品，甲方如有违反，乙方有权向甲方提出经济索赔。其中家用型机（水箱容量在_____升以下）每台罚款_____元，商用型、工程型热泵热水机组按进货价的_____％处罚。

    2．乙方不得在甲方向第三方授权的区域内销售约定产品，如有违反，处罚内容同上。

    3．乙方如果在本协议有效期内在独家代理的区域内发现甲方的其他代理商串货，乙方应通报甲方，甲方将对串货的第三方处以相同的处罚，甲方在收取罚款后_____天内，奖励乙方罚款额一半的奖金。

    4．在甲方尚未向第三方授权销售产品的区域，乙方可以销售甲方产品，一旦甲方向第三方授权，乙方在接到甲方通知后，应立即停止在该区域销售。

    5．热水工程（工程型机组）如乙方在甲方已授权的第三方区域内有业务洽谈需及时向甲方通报备案，由甲方告知第三方。取得工程后需向第三方支付主机机组进货价（代理价）的_____％。如遇第三方就同一工程对象已先于乙方开始洽谈，则乙方不得再接洽。如遇特殊情形，可由乙方与第三方协商解决或由甲方协调。

    6．上述串货行为发生后的维修仍由串货方负责，如拒不提供相应的售后服务及维修，可由所在地区代理商进行，费用由串货方承担。串货方不履行该义务，甲方有权解除代理协议。

    第三条 销售任务合同有效期内，乙方每年需向甲方采购空气源热泵中央热水器产品任务如下：第一年：从____________年________月________日至__________年________月_________日为人民币__________万元第二年：从________年_______月_______日至_______年_______月_______日为人民币___________万元

    第四条 价格

    1．空气源热泵中央热水器价格制定权、发布权在甲方，甲乙双方均有保守价格机密的责任。

    2．乙方在授权期内采购产品价格按照甲方统一制订的《空气源热泵热水器市场承销代理结算价》执行。工程施工由乙方按国家的有关规定和甲方的`技术要求下自行组织施工，有必要时可由甲方派出技术人员予以指导，如需甲方负责安装，则工程安装收入（费）由甲方享有。

    3．乙方应严格按照《空气源热泵中央热水器市场销售指导价》进行销售。遇销售价格因市场需要进行调整，上浮或下浮要求控制在_______％范围内。

    第五条 奖励政策

    1．年度返利。即以年度为结算单位，根据乙方该年度可以计算返利的采购额而给予乙方的相应销售奖励。年度指签订合同之日起的十二个月。

    2．返利金额如下计算方法：超额累进，例如……

    第六条 广告宣传

    1．甲方向乙方提供完整的产品宣传资料。乙方承担在当地进行的营销宣传费用。

    2．甲乙双方在对外宣传中有义务维护对方的形象，不能以任何形式损害对方的利益。

    3．甲方及清华索兰承诺创造各种条件进行产品的宣传、推广。

    第七条 质量保证

    1．由甲方提供的空气源热泵中央热水器质量由甲方负责，压缩机保用_____年，除压缩机外的其他部件保用_____年（以产品质量保证书为准）。

    ?2．保用期内若出现产品自身的质量问题（人为及其他非正常因素对产品造成的损害除外）由甲方负责更换部件的费用，由乙方进行维修。日常维护、保养、客户回访及超出保用期之产品的更换（含部件、压缩机）费用由乙方承担。保修期过后，乙方可收取工本费。

    第八条 服务

    1．乙方应按甲方服务规范对客户提供营销和技术服务。

    2．乙方对所售产品客户必须建立完整的客户服务档案，并在10天内及时将其知会甲方。

    ?3．乙方在销售过程中必须注意维护本产品的商誉，客户购买付款后开具发票，提供保修卡并填写客户联系卡，并须按约定时间上门安装。乙方须提供优良的售后服务，甲方接到乙方所在地用户有关对乙方所销本产品的服务投诉，有权责成乙方及时予以改正。当乙方经营因严重不负责任，对甲方提供的产品声誉和市场形象严重受损时，甲方有权终止本代理协议。（统一的服务条款另附）。

    第九条 产品交付及付款

    1．乙方向甲方订货时须填写，《空气源热泵中央热水器订货单》，该订货单必须由乙方法定代表人或其委托人签字并加盖乙方公章，以传真或快递等形式向甲方下订单。

    2．甲方收到订单后通知工厂方备货，甲方收到乙方全额货款后3天内发货。如乙方订货有特殊要求，应在下订单同时付______％货款。运费及保险费由乙方承担，货物运到乙方，乙方应仔细检查有无损坏，若有损坏，请运输公司签字认可后，甲方协助办理理赔。工程型机组下订单时先支付_____％货款作为定金，甲方接到定金后十日内备妥货，乙方接到备妥货通知后_____日内付清余款，收到货款后甲方即组织发货。

    第十条 协议的续签和终止

    本协议到期后，甲方根据其所取得的授权期限和范围，与乙方经书面确认即可视为协议继续有效；在双方履行协议过程中出现下列情况，一方有权终止合同。

    1．甲、乙双方任何一方违反了本协议第三条、第四条以及违反了第八条第三款且被客户投诉三次以上查证属实的。

    2．一方认为对方违反了本协议约定之其它内容，守约方认为协议履行成为不必要；

    3．如果乙方没有在经营中违反本协议的行为，在每一代理期终了时，乙方愿意继续代理甲方产品，甲方应在同等条件下优先选择乙方继续代理产品。

    协议终止应提前_____日通知对方。但如因为乙方未及时支付保证金的，甲方可随时通知对方解除本协议。并按约定保证金的一半承担违约责任。

    第十一条 履行协议过程中，因一方的违约或过错给对方造成损失的，按实际损失额予以赔偿或家用机（_____升以下水箱）可按每台热水器_____元的范围承担违约责任。

    第十二条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。

    1．乙方需交纳_____作为履行本协议的保证金。

    2．如双方同意解除本协议，保证金如数退回（不计利息）。

    第十三条 履行协议中如有争议，应协商解决。协商不成，由主张方所在地的仲裁机构仲裁。如该地仲裁机构，由XX市仲裁机构仲裁。

    第十四条 本协议一式两份，双方各执一份，双方签字盖章即生效。未尽事宜，经双方协商，?以书面形式签订补充协议。

    甲方：__________________

    法定代表人：____________

    电话：__________________

    传真：__________________

    开户银行：____________

    银行帐号：______________

    乙方：__________________

    法定代表人：____________

    电话：__________________

    传真：__________________

    开户银行：____________

    银行帐号：______________

    购货单位：以下简称甲方

    供货单位：以下简称乙方

    第一条 其产品名称、规格、质量（技术指标）单价、总价等[略]

    第二条 产品包装规格及费用_________

    第三条 验收方法______________

    第四条 货款及费用等付款及结算办法___________

    第五条 交货规定

    1.交货方式：______

    2.交货地点：______

    3.交货日期：______

    4.运输费：_______

    第六条 经济责任

    1.乙方应负的经济责任

    （1）产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之___计算向甲方偿付逾期交货的违约金。

    （2）乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的___%的罚金。

    （3）产品包装不符合本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值__%的罚金付给甲方。

    （4）产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之__的罚金。

    （5）乙方未按照约定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当承担相关的赔偿责任。

    2.甲方应负的经济责任

    （1）甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款（或包装价值）总值x%的罚金。

    （2）甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值__%的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。

    （3）甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延一日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之__的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理。

    （4）属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之___的罚金。

    （5）甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之__计算付给乙方，作为延期罚金。

    （6）乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。 第七条 产品价格如须调整，必须经双方协商。如乙方因价格问题而影响交货，则每延期交货一天，乙方应按延期交货部分总值的万分之__作为罚金付给甲方。

    第八条 甲、乙任何一方如要求全部或部分注销合同，必须提出充分理由，经双方协商提出注销合同一方须向对方偿付注销合同部分总额__%的补偿金。

    第九条 如因生产资料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前__天与甲方协商。

    第十条 本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切损失。

    第十一条 甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行，部分履行合同的理由。在取得有关机构证明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承担违约责任。

    第十二条 本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。（两者选一）

    第十三条 本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。

    第十四条 本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。

    第十五条 本合同一式___份，由甲、乙双方各执正本一份、副本__份。

    订立合同人：

    甲方：______（盖章） 乙方：____（盖章）

    负责人：_____（盖章） 负责人：___（盖章）

    日期：________ 日期：______

    售房合同 篇6

    编号：__________

    甲方(委托人)：____________________________联系电话：_____

    乙方(被委托人)：____________________________联系电话：_______

    依据我国有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜，双方达成如下协议。

    一、销售房屋概况

    物业地址：___________________________________________________________

    物业产权人：_____________物业权证名称：_____________产证编号：____________________

    物业面积：_____________(以产权证面积为准)物业用途：____________________

    物业权属：[]产权房[]私房[]可售公房[]其他

    二、成交方式与服务报酬：

    1、双方确认该房屋成交价为人民币___________元，大写______________________

    2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介服务费。

    3 、甲方与购买方签订买卖合同后，因甲方原因不能成交，不影响甲方支付佣金的义务。

    三、乙方提供的服务：

    1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。

    2、应协助甲方办理更名手续等事宜。

    四、甲方承诺：

    1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方，超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

    2、如购买方违约不购买该房屋，则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

    3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的，由此产生的后果由甲方承担。

    五、违约责任：

    本合同一经签订即具有法律效力，任何一方违约均应依法承担违约责任。

    六、因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。

    七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    甲方(签字)乙方(盖章)

    签订时间年月日

    本协议签订地址：____________________

    售房合同 篇7

    第一条甲方愿将xxx区xx区xx楼xx单元xx号房卖于乙方，空口无凭，立字据为证。

    第二条该房的房价款计人民币xxxx万xx千元整（xxxxxx元）。

    第三条乙方支付甲方定金xxxx元整（xxxx元）。如一方违约，除使用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

    第四条自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

    第五条初步定于10月初（具体时间待定）交付该房屋，届时，甲方腾空该房屋，乙方交纳剩余全部房款。

    第六条待交房后，双方向有关部门申请办理过户、水、电、燃气、有线电视、通讯及其他相关附属设施的更名手续，所产生的费用由乙方承担。

    第七条房屋内固定附属设施，根据目前状况，甲方有偿转让给乙方，其他设施根据乙方需要，有偿转让（具体物品及价格待房屋交易时商定）。

    购房定金协议书合同范本

    第八条本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

    本协议自甲乙双方签订协议起之日生效（其他事宜待房屋交易时商定）

    卖房人（甲方）：（签字）

    身份证号：联系方式：

    买房人（乙方）：（签字）

    身份证号：联系方式：

    售房合同 篇8


    小产权售房合同是指在中国土地法规定下，因历史等原因未能满足土地法征收条件而出现的一种合同。它是指购房人在购买具有小产权房产时与房屋所有人签订的一种法律约束文件。因为小产权房产存在合法性及转让问题，所以小产权售房合同在房地产交易中有着非常重要的作用。


    一、小产权的定义与特征


    小产权通常是指在中国土地法规定下，土地所有权仍属集体经济组织或者国家所有，但某一房屋的使用权却由其他人所拥有的一种房产形式。小产权的特征主要包括以下几个方面：


    1. 土地归属不明确：小产权房产的土地所有权归属状态不明确，通常属于集体或国有土地，使用权却属于个人或单位。


    2. 立法法规缺失：小产权房产在法律上并没有明确的合法地位，因此其产权、转让等相关问题缺乏具体的法律规定。


    3. 风险较高：由于小产权房产的合法性与稳定性具有一定风险，购买者在购房过程中需要谨慎对待。


    二、小产权售房合同的必要性


    小产权售房合同作为一种法律约束文件，在房地产交易中具有不可或缺的重要性。它主要表现在以下几个方面：


    1. 确定房产面积与使用权：小产权售房合同通过约定具体的房产面积以及购买者的使用权，确保购买方可以合法地使用该房产。


    2. 约定转让条件与方式：小产权售房合同可以约定具体的转让条件与方式，如转让价格、转让手续等，为房产的未来转让提供合法依据。


    3. 规范合同双方权益：小产权售房合同可以明确约定合同双方的权益，保护购买者的合法权益。


    三、小产权售房合同的主要内容


    小产权售房合同的主要内容包括以下几个方面：


    1. 合同双方的基本信息：合同需明确约定买方与卖方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系电话等，以确保合同的真实性与有效性。


    2. 房产描述与面积：合同需详细描述房产的具体位置、房产类型、建筑面积等信息，保证双方对房产的描述一致。


    3. 价格与支付方式：合同需明确约定房产的购买价格以及支付方式，确保价格的合理性与支付的合法性。


    4. 使用权与转让条件：合同需约定购房人对房产的使用权，以及未来的转让条件与方式，保护购房人的合法权益。


    5. 附加条款：合同可根据具体情况约定其他附加条款，如质量保证、维修责任、违约责任等，确保合同的完整性与可行性。


    四、小产权售房合同的注意事项


    在签订小产权售房合同时，购房人需要注意以下几个问题：


    1. 查验房产证明：购房人应仔细查验房产证明文件，确认房产的产权、面积、用途等是否合法有效。


    2. 合同明确性：合同中的相关条款应明确具体，避免模糊不清的情况出现，确保双方权益。


    3. 转让限制：购房人需关注合同中关于转让的条款，确保未来房产的转让合法有效。


    4. 维权意识：因小产权房产的法律地位较为不明确，购房人在签订合同时应具备一定的维权意识，以避免可能的风险。


    小编认为，小产权售房合同在小产权房产交易中具有重要的法律地位和作用。购房人在签订合同时应详细了解合同内容，并与专业人士咨询，以确保合同的合法性与有效性。同时，购房人在购房过程中也应谨慎对待小产权房产的风险，做出明智的决策。

    售房合同范例


    有效合同如何写才有效？随着律法的不断完善，签订合同的注意事项需要注意订约前的合同义务，教师范文大全小编为您精心准备了关于“售房合同”的相关资讯，阅读本页后你会对该话题有更深刻的认识！

    售房合同 篇1

    甲方： 乙方：

    兹有甲方座落于_____房屋，面积为 _____平方米，含内部设施为_____ 。权属为_____ 。

    一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币 _____元整，￥ _____元，大写_____ 元。本房款一次性付清。

    二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借帮拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。产权证办好后由乙方保管。

    三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。

    四、由甲乙双方协商同意于由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。

    五、甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

    六、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲方双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金_____元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金_____元。

    七、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲方双方约定，互不追究，其成交价不变。

    八、本合同按照《中华人民共和国民法典》进行，一式叁份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。

    九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

    附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。

    甲方： 乙方： 证明人：

    身份证号： 身份证号： 联系电话：

    联系电话： 联系电话： 地址：

    地址： 地址：

    日期： 日期：

    售房合同 篇2

    甲方(出卖人)：__________________

    乙方(买受人)：__________________

    根据国家和______省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

    第一条：房屋的基本情况

    甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______;位于第______层，共______(套/间)，房屋结构为______，建筑面积______平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为______。

    第二条：房屋面积的特殊约定

    1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

    2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±______%(不包括±______%)时，房价款保持不变。

    3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±______%(包括±______%)时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：

    (1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按______利率付给利息。

    (2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

    (3)________________________。

    第三条：土地使用权性质

    1、该房屋相应的土地使用权取得方式为______。

    2、土地使用权年限自______年______月______日，至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。

    第四条：价格

    按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为每平方米_________元，总金额为______元。

    第五条：付款方式

    1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金______元，并应于本合同生效之日起______日内将该房屋全部价款付给甲方。

    2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种：

    (1)现金;

    (2)支票;

    (3)汇款。

    第六条：交付期限

    甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方。

    第七条：乙方逾期付款的违约责任

    1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按______计算。

    2、逾期超过______天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第______种约定，追究乙方的违约责任。

    (1)终止合同，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

    (2)乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。

    (3)________________________。

    第八条：甲方逾期交付房屋的违约责任

    1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在______个月内按______利率计算;自第______个月起，月利息则按______利率计算。

    2、逾期超过______个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第______种约定，追究甲方的违约责任。

    (1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

    (2)甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金，合同继续履行。

    (3)________________________。

    第九条：关于产权登记的约定

    在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起______天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的______%赔偿乙方损失。

    第十条：保证

    甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

    第十一条：税费的交纳

    因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

    第十二条：费用交接时间

    水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为______年______月______日。

    第十三条：声明及保证

    甲方：

    1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

    2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    乙方：

    1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

    2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    第十四条：保密

    甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的'原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为______年。

    第十五条：通知

    1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用______(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    2、各方通讯地址如下：____________。

    3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起______日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

    第十六条：合同的变更

    本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出______天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

    第十七条：合同的转让

    除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

    第十八条：争议的处理

    1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

    2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

    (1)提交______仲裁委员会仲裁;

    (2)依法向人民法院起诉。

    第十九条：不可抗力

    1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

    2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后______日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

    3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

    4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

    第二十条：合同的解释

    本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

    第二十一条：补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第二十二条：合同的效力

    1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

    2、本协议一式______份，甲方、乙方各______份，具有同等法律效力。

    3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    甲方(盖章)：__________________

    乙方(盖章)：__________________

    日期：______年______月______日

    售房合同 篇3

    售房合同是房地产交易过程中必不可少的法律文件，用于确认买卖双方的权利和义务，并规定房屋交接、付款方式、违约责任等细则。本文将详细介绍售房合同的主要内容和注意事项。

    一、合同双方

    售房合同需要明确标明买卖双方的姓名、证件号码、联系方式等身份信息。同时，需要注明房屋的准确地址以及物业的基本情况，如房屋面积、楼层、朝向等。

    二、房屋价格和交付方式

    售房合同规定房屋的交易价格和付款方式。价格可以是总价，也可以是单价加上房屋面积的计算方式。付款方式可以选择一次性付款或分期付款，在分期付款方面，需要明确每期的金额和付款日期。

    三、交房时间和交付标准

    交房时间是指房屋的正式交付日期，双方需要约定一个具体的日期。在这之前，卖方需要按照合同的约定保持房屋的原状，并保证交房时的物品完好。交房标准包括房屋内部装修、设备设施的功能完好性、以及一些其他特殊要求。

    四、违约责任

    售房合同规定了违约责任。如果买卖双方任何一方不能履行自己在合同中的义务，将被认定为违约。违约方需要赔偿对方的损失，损失的计算方法一般是根据合同中约定的违约金或者按照实际情况进行协商。

    五、其他关键条款

    除了上述主要内容外，售房合同还应包括其他关键条款，例如房屋权属的确认、房屋产权证书的移交、可能存在的抵押或担保等情况的说明等。这些条款对双方达成交易后的各项权益和义务起到保护作用。

    在签署售房合同之前，双方需要仔细阅读合同内容，并明确自己的权益和责任。特别是买方，应该核实房屋的产权、不动产登记状况、一切法律手续是否齐全。如果有任何疑问或不满意的地方，可以提出修改或者补充条款。确保合同的公平、合法和保证自己的利益最大化。

    总之，售房合同是一份具有重要法律意义的文件，它规定了买卖双方在房地产交易中的权利义务，确保交易顺利进行。因此，在参与房屋交易时，双方需谨慎对待，遵守合同的约定，确保自己的合法权益。

    售房合同 篇4

    售房合同是房地产交易中的重要法律文件，它规范了双方权益和责任，保障了交易的安全和合法性。本文将详细介绍售房合同的内容和要点。


    售房合同应包含双方的基本信息，如买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息是确定交易双方身份和联系的基础，也是后续权益保障的前提。合同中还应明确房屋的详细信息，如房屋地址、面积、编号等，确保所交易的物件明确无误。


    售房合同应详细描述交易方式和价格。在交易方式上，双方可以选择一次性付款或分期付款。一次性付款可迅速完成交易，降低交易风险，而分期付款则能够分散购房压力，提供更多的灵活性。无论选择哪种方式，合同都应明确定义每一笔支付的金额和日期，以避免任何纠纷。


    合同中还需要详细规定房屋交付和验收的程序。一般来说，房屋交付时应保持良好的状态，合同中应以图片、文字等方式进行描述。如果有损坏或缺陷，买卖双方应在合同中明确责任和解决方案，以防止交付后的纠纷。验收程序也应明确规定，包括交房时的现场验收和后续的认可手续办理。


    合同中还应涉及到买卖双方的义务和权益。卖方应明确承诺房屋的产权和使用权属于自己，不存在任何争议。同时，卖方也应保证提供完整的房屋产权证明和相关手续，以确保买方的权益得到保障。买方则应按照约定的时间和方式支付购房款项，并承担相应的税费和过户手续。这些义务和权益的明确规定是确保交易的顺利进行和双方利益的平衡。


    在售房合同中，还应对违约责任进行明确规定。如果一方违约，另一方应享有相应的补偿权利。例如，买方未按时支付款项或资金账户余额不足，则卖方有权终止交易并要求赔偿一定的损失。同样地，如果卖方未按合同约定履行交房义务，则买方有权要求退还已支付的款项和索赔相应的违约金。违约责任的明确规定可以有效避免交易中出现争议和纠纷。


    售房合同在签署后应办理过户手续，确保房屋的产权转移。买方和卖方应共同前往房地产管理部门办理过户手续，完成房屋权属的变更。过户时，双方应携带好相关的身份证明和合同文件，确保手续顺利进行。完成过户手续后，买方方可成为房屋的合法产权人。


    售房合同是房地产交易中不可或缺的法律文件，它详细规定了交易双方的基本信息、交易方式和价格、房屋交付和验收程序、义务和权益、违约责任以及过户手续等内容。通过合同的签署和履行，可以保障交易的安全和合法性，确保双方权益的平衡。在进行售房交易时，双方应充分理解和遵守合同的规定，以保护自己的合法权益。

    售房合同 篇5

    甲方：(卖方)： 身份证：

    乙方：(买房)： 身份证：

    一、甲乙双方本着遵循平等自愿、诚实信用的原则，经协商达成如下协议，甲方将双河农场校园区二层商铺整体出售给乙方，出售价格为人民币________万元整。

    二、 商铺具体状况如下：

    1、商铺所有权证号为甘第字_______________号(双河农场校园区二层西边第一家)。

    2、商铺所有证面积为117.60平方米。

    3、商铺登记地址为：黑龙江省齐齐哈尔市甘南县双河农场校园区二层西边第一户。

    三、付款方式及期限。

    1、乙方在合同生效后，先付款给甲方壹拾万元整。

    2、乙方在20_年年底前。再付给甲方_________元整。

    3、剩余款项由乙方向甲方借款，按壹分贰利息算，借款期限为____年。

    四、每年冬季住屋取暖由甲方安排烧锅炉取暖，乙方按市场价给付取暖费。

    五、在乙方向甲方付清全款后，甲方应协助乙方办理过户相关事宜，由产生的所有过户费用由乙方承担。

    六、在未完成房产过户前(未付清全部房款)由甲方负责保管房屋所有权证。

    七、现双河农场校园区二层商铺西边第一户，房西边偏岔的所有权归属乙方，现在锅炉房属于甲方财产，乙方不得以任何理由要求拆除或搬迁;如以后转为集体供暖或分户供暖，甲方锅炉房的地方归乙方所有。

    八、本合同未尽事宜，经双方协商一致，双方可订立补充协议。

    九、本合同适用《合同法》若发生争议，应协商解决若协商不成，双方均有权向商铺所在地人民法院起诉。

    十、本合同一式两份，双方各执一份，签字后生效。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    售房合同 篇6

    售房合同是房地产交易中的重要文书之一，它详细规定了买卖双方在房屋交易过程中的权利和义务。一份好的售房合同可以保护双方的合法权益，确保交易的顺利进行。在本文中，我们将详细探讨售房合同的内容和要点。

    首先，售房合同必须明确双方当事人的基本信息，例如姓名、身份证号码、联系方式等。这是确保合同的有效性和双方的交流畅通的基础。双方应当提供真实的信息，并对提供的信息的准确性负责。

    接下来，合同必须明确房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、用途等。这些信息可以帮助买方更好地了解房屋的情况，作出明智的决策。卖方应当如实提供房屋的信息，并确保所提供的信息准确无误。

    同时，售房合同还必须明确房屋的所有权归属。卖方应当证明自己具有房屋的完全所有权，并愿意将房屋的所有权转移给买方。双方可以明确约定过户的时间和具体手续，以确保房屋的合法转移。卖方应当确保房屋没有任何争议和纠纷，以免给买方带来麻烦和损失。

    此外，合同还应当明确房屋的价格和支付方式。双方应当协商一致并在合同中明确表示房屋的总价款、首付款、贷款金额等。买方应当按时支付房款，卖方应当按时交付房屋。双方可以约定一些特殊的付款方式，例如分期付款、一次性付款等。

    售房合同还应当明确双方的保密义务和违约责任。双方应当对于交易中涉及的商业秘密和个人隐私进行保密，不得向第三方泄露。如果一方违反合同规定，给对方造成损失，应当承担违约责任。违约责任可以包括赔偿损失、支付违约金等。

    最后，合同应当明确交易中的其他事项。例如，卖方是否提供房屋的配套设施和装修，买方是否享有优先购买权等。双方可以根据具体情况，在合同中约定一些特殊条款以满足双方的需求。

    总之，售房合同是一份重要的法律文书，它详细规定了买卖双方在房屋交易中的权利和义务。一份好的售房合同应当明确双方的基本信息、房屋的基本情况、所有权归属、价格和支付方式、保密义务和违约责任等。双方应当遵守合同的约定，并对违约行为承担相应责任。通过签订合同，买卖双方可以确保交易的顺利进行，并保护自己的合法权益。

    售房合同 篇7

    售房合同范文

    售房合同（一）

    甲方（卖方）：

    乙方（买方）：

    甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

    一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

    二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整；即人民币小写249600.00元。

    三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写

    四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

    五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，甲方提供有关资料……

    六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

    七、甲方应在**年2月交房给乙方；交房后乙方付清余款。

    八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。

    九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

    甲方（卖方）：（印）身份证号：

    住址：电话：

    年月日

    乙方（买方）：（印）身份证号：

    住址：电话：

    年月日

    证明人：

    售房合同（二）

    卖方（甲方）：

    买方（乙方）：

    根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

    第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：

    房屋座落在山西省绛县振兴东街山西金甲药业有限公司大门外，房屋为砖混结构商品房，房屋在第 层，面积为 平方米，布局结构为 。

    第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地；土地使用权以出让方式获得。

    第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。

    第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；20**年1月30日前付伍万元；其余在产权转移时全部交清。

    第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于。

    第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

    第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

    第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。()乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

    第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

    第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期乙双方同意按下列之一处理。

    一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。

    二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

    第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期乙双方同意按下列之一处理。

    一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的'3%向乙方支付违约金，合同继续履行。

    二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

    第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

    第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

    第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。

    第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。

    甲方：（签章） 乙方：（签章）

    负责人：（签章）

    年 月 日 年 月 日

    售房合同（三）

    卖方（甲方）：

    身份证号码：

    买方（乙方）：

    身份证号码：

    根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

    第一条 甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：

    甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的_____栋_____楼，房号_____的房屋，房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方。

    第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。

    第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房产交付乙方。

    第四条 税费分担

    经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

    第五条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。

    第六条 上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。

    第七条 合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

    第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

    附件：房产证复印件

    售房合同精华10篇


    我们在上学时也会去读一些范文，优秀的范文能让我们感到受益匪浅，通过阅读范文可以提高我们的表达能力。经常阅读范文能提升我们的写作能力，你是否在寻找有关优秀范文的模板呢？下面是小编精心收集整理，为您带来的《售房合同精华10篇》，欢迎阅读，希望您能够喜欢并分享！

    售房合同 篇1

    出卖人(甲方)：_____________________身份证号码：_____________________

    买受人(乙方)：_____________________身份证号码：_____________________

    甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

    一、甲方愿将其拥有完全产权的位于_______市___________城区________的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的价款出售给乙方。

    二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。

    三、在甲方交房时，由乙方一次性将全款付给甲方。

    四、违约责任

    1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

    2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

    3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

    五、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

    1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

    2、依法向人民法院起诉。

    六、其他约定________________________。

    七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    八、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

    甲方：_____________________乙方：_____________________

    ________年______月_______日_________年________月______日

    售房合同 篇2

    卖方：__________________（简称甲方）

    身份证号：___________________

    地址：______________________________

    联系电话：___________________

    买方：___________________（简称乙方）

    身份证号：___________________

    地址：______________________________

    联系电话：___________________

    甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商铺签订本合同，以资共同信守执行。

    第一条 甲方将自有座落于________市__________区__________街__________商铺出售给乙方，乙方对甲方出售商铺已作了解并愿意购买。

    第二条 甲方出售商铺，结构__________，房屋建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。（详见附件1：房产证及房产证平面图复印件）

    房产证号：____________________，土地证号：____________________

    甲方确保该商铺的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。

    第三条 商铺内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方。

    第四条 依据国家法律、法规、政策，甲方取得该商铺时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。

    第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写）__________万元整。

    第六条依据国家法律、法规、政策，该商铺交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。

    第七条 甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。

    第八条 付款和权属转移具体程序

    1、为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

    户名：_______________________

    开户行：_____________________

    帐号：_______________________

    甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。

    2、本协议签署之日_______工作日内，甲乙双方共同到______________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_______%首付款，即______________元人民币；

    3、甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_______市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。

    4、乙方取得_______市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_______工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额_______%，即_______元人民币。

    5、房屋尾款_______元人民币，乙方承诺于_______年_______月_______日之前付清。

    乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。

    第九条 违约责任

    若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。

    第十条本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。

    第十一条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

    第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

    出卖方（甲方）：_______________

    购买方（乙方）：_______________

    ___________年_______月_______日

    售房合同 篇3

    甲方（卖方）：

    乙方（买方）：

    甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

    一、甲方自愿将坐落在xx市xx区甘贵路房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

    二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整；即人民币小写249600．00元。

    三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写

    四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

    五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，甲方提供有关资料．。

    六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

    七、甲方应在2011年2月交房给乙方；交房后乙方付清余款。

    八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。

    九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

    甲方（卖方）：（印）身份证号：

    住址：电话：

    年月日

    乙方（买方）：（印）身份证号：

    住址：电话：

    年月日

    证明人：

    作者：不详来源：网络

    甲方：（以下简称甲方）

    乙方：（以下简称乙方）

    为开发xxx小区房屋建设，方便双方居住管理使用，根据中华人民共和国《合同法》和房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等、自愿协商一致的基础上，就房屋交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

    一、甲方将其位于xxx街xxx号平房及其附属建筑设施，土地证号：xxxx号给乙方作开发通道。其中：房屋建筑面积：附属设施：

    二、乙方负责提供位于xxx街xxx号xxx小区xxx楼房xxx套毛坯房作为甲方交换使用。其中乙方交换的房屋建筑面积为xxx平方米，使用面积为xxx平方米以上，位于第x层。

    三、甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；双方对上述房屋已经充分了解，同意交换上述房屋。

    四、乙方提供交换的房屋必须达到水电、数字电视安装到位，外墙装饰达到与其他用户设计要求一致，内墙地板达到普通装修的要求。

    五、在办理房屋产权与房屋交换过程发生的税费等均由乙方负责，乙方并于xxx年xx月xx日将房产权证办理交给甲方。

    六、甲方在搬迁以便乙方通道施工时，乙方一次性支付甲方搬迁费人民币xxx元整。乙方负责甲方临时住宿费（按市面租房价支付）从搬迁之日起至乙方交付房屋给甲方使用止。

    七、乙方拆除甲方现有房屋需交押金人民币xxx万元整作为抵押，乙方交付xxx房屋给甲方使用时，甲方交还人民币xxx万元整给乙方。

    八、如乙方违约，不能按时交付甲方房屋及其房屋产权证，甲方有权终止本协议并没收乙方押金人民币xxx万元整，作为拆除甲方现有房屋重建的补偿。

    九、甲方交付给乙方房屋产权证原件时，乙方必须交付给甲方交换房屋房产权证原件（同时进行）。乙方交付给甲方的房屋产权证，甲方必须拥有百分之百的房产权。

    十、甲、乙双方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲、乙双方负责清理，并承担民事责任。因此给对方造成经济损失的需负责赔偿；若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。

    十一、本协议签订后，甲方应于二零一零年xx月xx日前自行搬迁以便乙方通道施工。乙方应于二零xx年xx月xx日前交付房屋给甲方使用。

    十三、本协议自签订之日起生效，协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议未尽事宜，可修正补充。补充后的协议与本协议具有同等的法律效力。

    甲方（所有人签名）：

    乙方法人代表签名：（盖章）

    日期：年月日

    作者：不详来源：网络

    甲方

    乙方

    甲方建商住楼一幢，施工场地地已平整，道路畅通，水、电设施齐全，各种建设审批手续完备，已完全具施工条件。为使楼房尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。

    一、工程名称为：商住并用房。

    二、工程结构：商住并用房层，其中1—— 层为框架结构，以上为砖混结构。

    三、图纸和文件的保管与提供：协议书成立后日内，甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。设计变增的工程量由甲方支付施工费，变减的工程量可相应减少工程费用。

    四、承包范围及要求：承包范围为该工程的地基处理（地基高于公路公分后，再三步阶梯计公分为一层的地坪），结构建造（土建施工），内外墙水泥粉墙（外墙贴瓷砖），室内水泥地坪，墙内及室顶的电话线、有线电视线，网络线路、空调线、照明电线等暗线的安装，上下水道预留管道的处理及防水处理，房顶的建设及防水处理，天然气管道的预留处理，木工施工，楼梯的建造。要求：严格按照施工图纸施工。

    五、承包方式：包工不包料

    六、工程期限：年月日开工年月日峻工，有效工期为天。不能如期峻工，承担甲方因此而付出的看管费、劳务费，造成材料损失的，以购买价承担材料费。甲方变更设计增加施工量的`相应增加工期。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再对付。

    七、施工设备的提供：施工设备及机械由乙方全部提供，并与本协议书成立后，图纸交付之日起日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。

    八、价金及支付方式：以上工程总承包金为元。变更设计的，变更后的工程量，按总价金与总工程量的比例，计算变更价金的增减。

    支付方式：采用现金分期支付的方式。施工机械施工设备到施工场地付总价金的 %，三层主体结构完成后付总价金的 %，全部主体结构完成后付总价款的 %，墙体粉墙完成后付总价款的 %，全部工程完工付至价款的95%，下余5%作为保修费用一年以后支付。

    九、材料供应：工程所需材料由甲方提供，乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换，不履行此注意义务而发生的损失由乙方承担责任。

    因材料供应的原因至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。

    对材料的使用应依合理为原则，不得有浪费的情形，否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。

    十、质量要求：严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。

    十一、施工安全：乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中出现的一切事故均由乙方承担。

    十二、工伤事故的处理：对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员，办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用。

    施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方承担。

    十三、质量保修：乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修，并保修期内承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

    十四、违约责任：本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约，违约方承担守约因此而造的全部损失。

    十五、本协议未尽事宜另行协商。

    十六、本协议一式份，甲乙双方各持一份，交保管一份。

    附：施工图纸以及施工图中对各项标准，参数及施工要求等是本协议书的组成部分。

    售房合同 篇4

    甲方： 身份证号：

    乙方： 身份证号：

    经甲乙双方共同协商达成以下售房协议：

    1、甲方将工商银行后地税局家属区经济住房4号楼一单元202室（含地下室、小房）房屋出售给乙方，房屋总售价为11。5万元（壹拾壹万伍千元整），签定此合同时乙方必须预付房款2万元（贰万元整），甲方收到钱后出具收款收条。

    2、自甲、乙双方签定此合同后，甲方必须及时向乙方提供办理过户手续相关房产证、土地使用证及身份证明。乙方办理完相关房产过户手续后，30日内乙方必须将余款9。5万元（玖万伍千元整）一次性付清。

    3、甲、乙双方签定此合同后，在余款支付时，非乙方原因造成余款支付延迟的，乙方不承担相关责任；因乙方原因造成余款支付延迟的，乙方将向甲方支付违约金1000元（壹仟元整）。

    4、办理相关手续的费用由乙方承担。

    5、经双方协议甲方将抽油烟机、过水热、数字电视、照明灯等设施已列入出售房屋的总房款内，甲方搬出时不得拆除。

    6、乙方付清全款后，甲方必须保证其住房无任何贷款及电费、水费、取暖费、物业费、卫生费、电视费等费用。

    7、甲方在收齐所有房款当日，必须将房屋、地下室、小房的所有钥匙交给乙方。（此合同一式两份，甲乙双方各持一份）

    甲方（签字）： 乙方（签字）：

    年月日：

    销售房屋合同13

    甲方：_________

    乙方：_________

    鉴于：_________

    1、甲方已取得开发商广州新发实业有限公司（以下简称“新发公司”）的授权，独家代其销售位于广州市增城新塘镇东进东路8号的新都盛世名门小区观云阁、宏城汇组团的住宅、商铺。

    2、为进一步解决员工住房问题，华南师范大学有意组织员工以优惠价格购买甲方负责销售的商品房。

    为了让华南师范大学员工获得最大限度的优惠，现甲方准备面向华南师范大学举办专场团购活动（下称“本次团购”）。现甲、乙双方就华南师范大学组织员工参加本次团购活动的基本事宜，初步达成如下意向书：

    第一条乙方认购的商品房概况

    1、乙方团购住宅商品房位于广州市增城新塘镇白江村牛栏头文祭岭地块，广州新发实业有限公司已经以出让方式取得商业、住宅土地使用权，土地使用权证号为增国用（20xx）第B0401478号，并已取得项目观云阁组团的《建设工程规划许可证》（许可证编号：建字第440号）和《建设工程施工许可证》（许可证编号__________）。

    2、乙方认购的房屋位于_____栋_____房，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米。最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以房管部门测绘的面积为准。

    第二条乙方认购的条件

    1、乙方需为_____大学正式员工（以华南师范大学出具的工作证明为准）。

    2、乙方与甲方指定的第三方（广州市新基装饰工程有限公司）签订《装修合同》（《装修合同》文本见附件）后方可参加本次团购，装修价款为建筑面积每平方米_____元。如乙方不接受该《装修合同》或解除《装修合同》的，乙方的团购资格丧失，不能享受团购价格；乙方的团购资格丧失后，乙方可以选择退房或向甲方补足团购价与团购时的市场价（建筑面积每平方米_____元）的差额部分。

    第三条本次团购的商品房的价格

    乙方团购的新都盛世名门商品房的优惠价格（毛坯价，不含装修）为：按建筑面积计每平方米人民币_____元，乙方认购的_____栋_____房（暂以建筑面积 平方米计）的房屋总价款（毛坯价，不含装修）为人民币_____元（最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以房管部门测绘的面积为准）。乙方参加团购后，甲方保证乙方能以该价格条件与开发商签订正式的《商品房买卖合同》。

    第四条本次团购的流程

    1、华南师范大学负责组织甲方与乙方签订本《团购意向书》和《装修合同》，非经甲方和华南师范大学一致同意，乙方不得将依据本《团购意向书》取得的团购资格转让给第三方。

    2、乙方根据该《装修合同》约定的金额缴纳装修款。

    3、甲方应在_____年_____月_____日前，安排装修公司负责提供2间装修样板房供乙方挑选，如乙方不接受该装修标准，可要求解除《装修合同》，乙方选择解除《装修合同》的，退还《装修合同》的正本，由甲方保证装修公司于15日内将全部装修费用无息退还给乙方，乙方丧失本次团购的'资格，不能享受本次团购的团购价格。

    4、在开发商新发公司取得《房屋预售许可证》的5日内，甲方通知乙方签订《商品房认购协议》，乙方凭上述《装修合同》及装修款缴付凭证，与开发商新发公司签订《商品房认购协议》。

    5、乙方根据《商品房认购协议》的约定签订《商品房买卖合同》，并按《商品房买卖合同》的约定支付购房款，甲方保证开发商按《商品房买卖合同》交付房屋给购房者，并依约为购房者办理产权证。

    6、鉴于各方一致同意前述的团购条件，因此如乙方在任何时候解除前述《装修合同》的，乙方不再享受按照本团购方案的优惠价格购房。乙方在尚未与开发商签订《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》前提出解除《装修合同》的，甲方有权拒绝安排乙方与开发商签订《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》；乙方与开发商签订《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》后提出解除《装修合同》的，甲方有权要求乙方补足团购价与团购时的市场价（建筑面积每平方米1200元）的差额部分；如乙方在解除《装修合同》后5日内仍未补足上述房款差价的，乙方已支付的装修款自动转为上述房屋差价，作为对甲方的补偿。

    第五条工期及工程进度

    开发商新发公司应于____年_____月前完成全部工程建设并通过竣工验收。在施工过程中，如遇施工困难、政策性因素、政府行为或政府方面责任，以及不可抗力事件等非甲方责任原因，从而导致工期延误的，上述工期可相应顺延。

    第六条本次团购商品房的装修及验收

    为了让乙方能够尽快入住，乙方签署前述《装修合同》即视为同意装修公司在开发商许可的情况下进行装修，由乙方一次性验收带装修的商品房，由装修公司承担装修工程的质量责任。

    第七条争议的解决

    鉴于装修公司为甲方指定单位，甲方承诺为乙方的装修款项安全提供担保。即在乙方依据本合同可要求装修公司退还装修款项时，由甲方与装修公司承担退款的连带责任。

    凡因履行本协议所发生的争议，与华南师范大学无任何关联，华南师范大学不承担任何责任，甲、乙双方应友好协商解决并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

    第八条、其他事项

    1、本协议一式贰份，协议各方各持壹份，具有同等法律效力。

    2、本协议自甲、乙双方盖章签字之日起生效。

    甲方（公章）：_________

    乙方（公章）：_________

    法定代表人（签字）：_________

    法定代表人（签字）：_________

    _________年____月____日

    _________年____月____日

    售房合同 篇5

    甲方：___________

    证件号码：___________

    买方：___________

    证件号码：___________

    由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币__________。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本协议，共同遵守。

    一、自愿将坐落在_______________________此的房地产出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

    二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币__________元；______元。乙方于________年____月____日前_次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式____________。

    三、双方同意于________年____月____日由甲方将上房地产正式交付给乙方。

    四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事拆讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

    五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起____日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期____日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之__的滞纳金。

    六、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向________房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。

    七、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

    八、本契约一式__份，甲乙双方各执__份。

    九、双方约定的其他事项：____________

    十、本契约自签订之日起生效。

    甲方：乙方：

    ________年____月____日________年____月____日

    售房合同 篇6

    开发商售房合同

    随着我国经济的不断发展，城市化进程不断加快，房地产业也在不断拓展。与此同时，开发商售房合同也越来越受到关注。开发商售房合同是指开发商和购房者签订的一份法律文件，确定了房屋的交付、售价、付款方式、质量保证等事项。在合同签订前，购房者必须了解合同的内容，确保自己的利益不受损失。

    一、房屋交付

    在开发商售房合同中，房屋交付是一个非常重要的内容。开发商必须在约定的时间内将房屋交付给购房者。房屋交付包括居住区环境、公共设施、房屋内部装修等。购房者在签订合同前必须仔细检查开发商宣传的样板房等，确保房屋的质量符合自己的要求。如果开发商不能在约定时间内交付房屋，购房者可以要求开发商承担违约责任。

    二、售价和付款方式

    在开发商售房合同中，售价和付款方式也是非常重要的内容。售价是购房者最为关心的问题之一。开发商必须在合同中明确房屋的售价。在签订合同前，购房者可以通过咨询其他购房者和了解市场行情等方式，确定自己是否接受开发商提供的售价。付款方式包括一次性付款、分期付款等，购房者可以根据自己的实际情况选择付款方式。

    三、质量保证

    在开发商售房合同中，质量保证也是非常重要的内容。开发商必须在约定的期限内保证房屋的质量，如果房屋出现质量问题，开发商必须在第一时间内进行维修或更换。在购房者收房时，应该仔细检查房屋的质量，发现问题及时与开发商联系。

    四、其他事项

    在开发商售房合同中，还有一些其他事项需要注意。如税费问题、产权证办理等。购房者在签订合同时应该了解这些事项，以避免影响房屋的权益。

    总之，开发商售房合同是购房者和开发商之间非常重要的一份法律文件。购房者在签订合同前应该仔细阅读合同的内容，确保自己的权益不受损失。开发商也应该认真履行合同的约定，保证房屋的质量和售后服务。只有双方共同努力，才能够保证房地产市场的健康发展。

    售房合同 篇7

    卖方（甲方）：

    买方（乙方）：

    根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

    第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：

    房屋座落在山西省绛县振兴东街山西金甲药业有限公司大门外，房屋为砖混结构商品房，房屋在第 层，面积为 平方米，布局结构为 。

    第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地；土地使用权以出让方式获得。

    第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。

    第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；20xx年1月30日前付伍万元；其余在产权转移时全部交清。

    第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于20xx年4月30日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标志）。

    第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

    第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

    第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

    第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

    第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

    一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。

    二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

    第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。

    一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同继续履行。

    二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

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    第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

    第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

    第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。

    第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。

    甲方：（签章） 乙方：（签章）

    负责人：（签章）

    年 月 日 年 月 日

    ideng_f2，其中附属面积m2，以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

    第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/m2，总价（小写）元（大写）佰拾万仟佰拾元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：￥元（大写）人民币佰拾万仟佰拾元元。

    第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。

    a、买方全包b、卖方全包c、按政策和法律规定双方各付

    第四条友情链接选择：

    a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，

    并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的

    %，即元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲

    方付清房屋余款及佣金给乙方。

    b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，

    并于年月日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首

    期购房款人民币元，乙方代甲方向银行申请成年即人民

    币元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全

    部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接

    到乙方通知起日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数

    额的差额。

    第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。

    第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。

    第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。

    第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。

    第九条其他补充事项：

    甲方(签章)：乙方(签章)：

    代理人：经办人：

    合同于年月日在

    售房合同 篇8

    委托方（甲方）：_____________________

    受托方（乙方）：_____________________

    第一条订立委托的基础和目的

    甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。

    第二条委托的基本事项

    全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：______平方米；产权证号：______________；委托售价人民币：______________元整；租赁情况：__________抵押情况：____________附送设施设备有：____________________

    2．委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

    3．甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。

    4．甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。

    第三条佣金支付

    1．佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。

    当天一次性支付给乙方。

    3．若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。

    第四条违约责任

    甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方

    1．甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的；

    2．甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的`；

    3．甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。

    4．甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。

    第五条补充条款

    ______________________________________________________________________________

    第六条发生争议的解决方法

    甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。

    第七条本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。

    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日　_________年____月____日

    售房合同 篇9

    开发商售房合同是购房者和开发商之间所签订的一种合约，它规定了双方在购买和售卖房屋的过程中所需承担的责任和义务。此类合同是一份重要的法律文书，在购房交易中具有重要的意义。本文将从开发商售房合同的内容、签订流程、风险防范等方面详细介绍。

    一、开发商售房合同的内容

    1.房屋基本信息：包括房屋所处的地理位置、所处楼层、房屋面积、朝向、建筑年代、用途等房屋的基本信息。

    2.价格和支付方式：房屋的实际售价、首付款、分期付款截止日期等相关信息。

    3.权利和负担：指房屋的产权归属、限制条件、土地使用权、要约价款等权利和负担的详细规定。

    4.过户时间：双方约定的房屋产权过户时间。

    5.违约责任：双方在签订合同时应当注意约定良好的违约责任，确保交易顺利进行。

    6.附加条款：对于一些特殊的情形或类型的房屋，需要进行附加条款的约定，确保双方的合法权益受到保护。

    7.书面确认：在合同签署前，应当进行详细的书面确认，确保双方的权益得到保障。

    二、签订流程

    1.双方签订协议：双方在交流中明确交易意向后，可以约定在书面协议上进行交易。

    2.上门考察：购房者应当对房屋进行实地考察，确保房屋的物理状况和所处环境符合需求。

    3.支付订金：购房者支付订金来确定交易次序。

    4.缴纳首付款：在买房者检查房屋给出肯定意见后，需及时付清首付款。

    5.正式签订合同：双方签订合同，进行过户手续。购房者带齐身份证、户口本、结婚证、贷款协议、预售证和房屋保险等填写相关手续并缴清所有费用。

    6.交付房屋：交付房屋是最后一个环节，此时，双方需要核实过户是否完整，确保交易成功完成。

    三、风险防范

    1.注意合同的详细条款，确保自身权益受到保护。

    2.注意履行期限和价格的约定，确保自己的权益受到保护。

    3.向相关专家咨询贷款等相关问题，避免因此而发生失误。

    4.保留所有合同约定所必须的材料，确保自己能够随时查看和维护自己的权益。

    5.注意交通状况和物业维护等情况，确保自己能够顺利买卖房屋。

    总的来说，开发商售房合同是一份具有很高意义的法律文件，它能够在购房交易过程中保护购房者和开发商的权益。因此，在签订合同时，双方需要仔细审阅相关的内容，确保自己的利益得到充分保障。

    售房合同 篇10

    开发商售房合同

    在现代社会中，房屋作为一种不可或缺的住宅和投资资产，已经成为人们关注的焦点。房屋的买卖交易必须通过合同的方式来确保各方权益不被侵犯，这就需要一份明确的开发商售房合同。本文将从开发商售房合同的定义、主要内容和签署注意事项等方面进行阐述，以期为相关从业人员提供有价值的参考。

    一、开发商售房合同的定义

    开发商售房合同是指开发商和购房者达成协议，确认房屋的销售交易和各方权利义务的合法性文件。合同的签订是房屋买卖中的必要步骤之一，通过合同可以明确房屋售价、付款方式、产权情况和维修责任等事项，以确保交易公正合法。

    二、开发商售房合同的主要内容

    1.基本信息：合同中必须包含房屋所在地及建筑物的名称、面积、层数、用途、建筑结构、售价等信息。

    2.权利义务条款：合同中应该明确开发商的权利义务和购房者的权利义务，以确保各方的合法利益。

    3.付款方式：合同中必须包括房屋交易的付款方式，如一次性付款或分期付款等。

    4.合同签订：合同的签订必须符合法律程序，如应由双方在报备业务机构进行备案。

    5.附件：合同中附有重要的附件，如已批准的规划图及房屋设计方案等。

    三、签署注意事项

    1.认真阅读：在签署合同前，必须认真阅读合同的内容，包括各条款的义务和责任，以免出现纠纷。

    2.明确价格：购房者必须明确房屋的实际价格，如开发商是否包含楼层、朝向以及车位等附加费用。

    3.注意条款：购房者必须注意一些常用条款，如物业费、押金、违约责任、产权归属等。

    4.签字：在签字前，必须经过认真考虑，确认合同条款和附件完全符合法律法规及个人意愿。

    总之，开发商售房合同是确保房屋买卖交易的缘起文件。合同的内容和签署过程必须符合法律规定，作为购房者，我们要认真阅读合同条款和注意事项，及时询问疑问，才能确保我们的权益不会被侵犯。而作为开发商、中介等从业人员，应勤勉尽责地完成房屋买卖交易文件，为购房者提供可靠的合同，共同推动房地产行业的健康发展。

    售房合同样本


    在企业开始谈合作的时候，合同是多方当事人自愿达成的民事法律行为，你知道一份合同的格式要求吗？我们听了一场关于“售房合同”的演讲让我们思考了很多，经过阅读本页你的认识会更加全面！

    售房合同(篇1)

    出租方(以下简称甲方):

    电话:

    承租方(以下简称乙方):

    电话:

    甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋

    出租给乙方，双方根据国家相

    第一条甲方同意将名苑房屋租赁给乙方作为居住使用。

    第二条租金、押金交纳期及方式

    1、租用期限____月____日至年____月____日。

    2、租金为____月(大写：__________________)。

    3、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

    ⑴擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

    ⑵动，损害公共利益的;

    ⑶乙方未经甲方许可,擅自改扩建房屋。

    4、本合同签定之日，乙方一次性支付人民币元(大写：______ __)，

    第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

    1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;

    2、维修费：租赁期间，乙方导

    第四条：出租方与承租方的变更

    租赁期间，乙方如欲将房屋转租给

    第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的

    第三方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有房屋租赁合同书房屋租赁合同书房屋租赁合同书

    第五条：乙方的职责

    1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天

    2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

    3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

    4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

    5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。

    6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

    本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经签字后生效，具有同等法律效力

    出租方：(盖章)

    承租方：(盖章)

    年____月____日

    售房合同(篇2)

    售房人:_______(以下简称甲方)身份证号:______________

    购房人:_______(以下简称乙方)身份证号:______________

    根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本协议，以资共同信守执行。

    第一条:房屋基本状况

    1、甲方自愿将坐落在____市的房屋(以下简称该房屋)出售给乙方。乙方对该房屋已做充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。甲方保证房屋无任何质量问题，且在协议签订后的状况和看房时状况一致。

    2、该房屋基本状况如下:

    房屋性质所有权人:_______建筑面积:_______房型:_______

    楼层:_______总楼层:_______使用性质:_______附属设施:_______

    第二条:成交价格

    甲、乙双方协商后的实际成交价格为:人民币万元(大写)，该房屋产权过户需缴纳的相关费用由乙方承担，其中个人所得税由甲方自行承担。(该房屋产权过户费用、营业税、个人所得税以房管局实际征收为准)。

    第三条:定金及房款交接约定

    1、乙方于________年____月____日交付甲方定金人民币_______元(大写)，该定金将在双方办理过户手续同时自动转为

    第一部分房款。

    甲方收到定金后立即还清以该房屋为抵押物的所有贷款，保证该房屋在交易前产权完全归甲方所有，甲方有权对此房屋进行买卖。

    2、乙方按下述方式付款:银行贷款:按揭贷款。乙方于甲方清理完贷款后____日内将首付款交于产权交易部门指定的资金托管机构，并办理房屋贷款，实际贷款金额与年限以银行实际放贷为准。

    第四条:相关事宜

    甲方承诺于腾空该房屋，将该房屋钥匙交于乙方，甲方应于腾房时结清所有水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理费，用心配合乙方完成户口迁移等相关事宜。

    第五条:违约职责

    1、甲方须保证该房屋权属实无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约职责。

    2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约职责有职责方负责。

    3、甲方认可乙方贷款方式付款时:

    1)甲方有义务配合乙方的贷款手续，以便乙方贷款时候的顺利办理。

    2)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该协议，并承担由此引起的经济损失。

    3)乙方须保证所带给的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应职责及经济损失。

    4)甲、乙方须依照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期职责由职责方承担。

    4、如甲、乙方任何一方拒绝履行协议或解除协议，或发生本条1、2、3违约职责，均由违约方向另外一方支付本协议

    第二条确定的房屋实际成交价格的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，职责方应据实赔偿。

    第六条免责条款

    如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行的，甲、乙双方不承担违约职责。

    第七条约定其他事宜

    乙方保留甲方房屋所有权证和国有土地使用证。办理贷款相关手续。

    第八条其他

    1、本协议在履行中若发生争议，甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

    2、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各持一份，各种手续交接清楚，本协议自动作废。

    甲方(签章):______________乙方(签章):______________

    联系地址:______________联系地址:______________

    联系电话:______________联系电话:______________

    签约日期:________年____月____日

    售房合同(篇3)

    甲方：_________乙方：_________

    一、甲方为乙方在展会期间免费提供3×3标准展位一个并在展会会刊上刊登乙方文字资料简介。甲方允许乙方在_________展览会所取得的展台上销售乙方产品。

    二、其他事项

    1、甲方在协议签署后五日内将全部协议事项以互换方式与乙方合作，应甲方以互换会刊广告行式互换，并将广告图标及有关文件在三日内交给乙方，如有延误由甲方自担责任。

    2、乙方在收到款项后二个工作日内必须完成甲方的广告上网工作(遇节假日、休息日顺延)，如遇广告文件本身问题应及时与甲方沟通解决。

    3、乙方必须保证甲方广告在协议期内的指定位置不变，如遇位移应按优化原则处理，或主动与甲方洽商，征得甲方同意。

    4、协议到期前甲方如有意向续约，须提前二周与乙方联系确认。

    5、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

    6、本合同未尽事宜，双方可进一步协商，并签订补充协议或附件，补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。

    甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

    代表(签字)：_________代表(签字)：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    签订地点：_________签订地点：_________

    售房合同(篇4)

    卖方（以下简称甲方）：________________

    买方（以下简称乙方）：________________

    甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得________市______区（县）________地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证______字______号），经________市房屋土地管理局审核，准予上市销售，________市经济适用住房销售许可证号为____房内证（经）字第______号。

    乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

    第一条、房屋

    该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米（包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

    第二条、价格

    双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币（大写）______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写）______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

    第三条、付款方式

    乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________第四条、交付

    甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《________市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《________市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

    第五条、管理

    乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

    第六条、过户

    双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到________市_______房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

    第七条、甲方权利和义务

    本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第___天起至实际交付之日止，每延期___日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后___日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

    第八条、乙方权利和义务

    本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第_____日起至实际付款之日止，每延期_____日，乙方按延期交付房价款的万分之______（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

    第九条、本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力

    第十条、双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种（大写）方式解决纠纷。

    1、提交________仲裁委员会仲裁。

    2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

    第十一条、本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，副本______份，房地产交易管理部门____份______________________________。

    甲方（签章）：__________________

    乙方（签章）：__________________

    日期：________年____月____日

    售房合同(篇5)

    委托方(甲方)：_________________

    身份证号码：___________________

    地址：_________________________

    电话：_________________________

    代理方(乙方)：__________________

    地址：_________________________

    法定代表人：___________________

    职务：_________________________

    电话：_________________________

    甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。

    第一条 委托的基本事项

    甲方自愿将合法拥有的座落于______市______区______路______弄_____号______室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积为______平方米;产权证号______;租赁情况______;抵押情况______;附送设施设备有__________________。

    第二条 销售价格与收款方式：

    1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为________元/平方米，总价________元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得____%、乙方得____%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;

    2、甲方确认由乙方代收房款。

    第三条 代理期限及代理权限

    1、本合同代理期限为_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。

    2、 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。

    3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

    4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮______ %出售。

    第四条 代理费的收取

    1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____ _ %收取。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

    2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

    3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计______元。

    第五条 双方当事人权利义务

    1、甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;

    2、乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人;

    3、乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。

    第六条 违约责任

    1、双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

    售房合同(篇6)

    开发商售房合同是一份约定双方权利义务、明确交易内容的重要法律文书。针对当前市场中出现的一些乱象和风险，制定合理规范的售房合同，对于保障消费者的合法权益、促进房地产市场的健康发展、维护社会和谐稳定都显得尤为重要。

    本文将从以下三个方面对开发商售房合同进行分析和探究。

    一、合同内容的规范

    作为一份正式法律文书，售房合同必须在合法合理的基础上规范条款。首先是房屋交付时间和质量等关键条款的明确定义。除此之外，还需包括涉及房屋价格、付款方式、物业费用等方面的条款，使卖方与买方的权利义务在合同中得到完整明确的体现。

    在确定各项规定的时候，还需要考虑对消费者的保护，避免合同条款过于倾向于开发商，侵犯了消费者自身的利益。例如，对于开发商在现有项目中出现质量问题、或者出现违约情况的，需要在合同中给予消费者相应的赔偿保障，上述条款的明确规定可以起到事前防护的作用，确保消费者得到公正的对待和保障。

    二、合同操作的规范

    售房合同是一份涉及双方权益的重要文书，在合同签约前，开发商需要给买方充分的解释和说明，让买方全面了解每一条款的含义，避免片面追求商业利润、对消费者不够重视的现象。同时，交易双方在签订合同前需要充分了解住房的现状、未来的规划、周边配套以及现有的权益与义务等信息。

    除此之外，合同签订后双方需保持良好的沟通交流，及时解决各种问题，不要出现对于交房时间以及房屋质量等问题出现操作上的难度和问题，防止因此导致的操作不合理、惹起争议。在消费者提出异议时也要认真对待，及时协商解决。

    三、监管标准的规范

    针对开发商售房合同中存在的问题，政府和相关部门应该对开发商进行监管，建立起健全的市场规范和监管机制。在政府和监管机构的监督下，合同需要明确规定售后服务等条款细节，保护消费者权益、规范卖房合同的行为。

    在审查合同的过程中，政府和监管部门也应该对卖方和买方进行平等对待，依据和规范，明确审查角度和审查原则，严格诊断合同的问题，将市场纷争化解及时、和谐地处理和解决。

    在总结中，对于开发商售房合同中的规范问题，其核心在于合同的条款梳理示例要清晰明了，操作规范和监管机制要健全完善，能够更好地有效地消除监管中的一些问题和市场风险，并且能在广阔的房地产市场上保障消费者权益与市场的健康稳定发展。

    售房合同(篇7)

    委托方(甲方)： 受托方(乙方)：

    法定代表人： 总部地址：

    身份证(营业执照)号码： 营业执照：

    现住地址： 电 话：

    电 话：

    经甲乙双方平等、友好协商，现就委托售房事宜达成如下协议，双方均须严格遵守执行：

    1.甲方委托乙方出售的物业位于___________单位 (以下简称该物业)：套内面积为 平方米、建筑面积为 平方米。

    2.该物业甲方以人民币 元整(￥ )委托乙方出售，甲方另须支付 ，此包括屋内现有入墙固定装修、附属设施及 ，溢价部分做为乙方风险奖金。

    3.人民币 元整(￥ )作为第一部分房款，在签署本合同并经乙方查实产权后一次性支付给甲方作为购买该物业之定金。收取定金前甲方须将该物业的房地产证原件或其它合法有效证件原件交于乙方处托管，作为转让过户之用，证件名称： ，证件编号为： 。

    4.人民币 元整(￥ )作为第二部分房款。

    (1)第二部分房款中非银行承诺贷款之金额(简称首期房款)，乙方代产权受让方需在 支付给甲方，(以甲方出具收据为准)。

    (2)银行承诺贷款之金额由银行依据银行确定贷款金额及约定时间支付给甲方(如甲方已公证委托乙方办理过户手续及代收房款则由乙方支付给甲方。

    5.如需按揭，甲方应积极配合乙方办理该物业的按揭手续，甲方须提供银行按揭所须所有相关资料，否则视甲方违约。

    6.若甲方该物业的《房地产权证》原件在银行抵押中，甲方须自行负责赎出;甲方保证对该物业享有完整产权，能完全支配及处理，有关该物业在交易之前已产生的产权纠纷、债务、税费、租赁清还、抵押等事宜，甲方应在转让完成前清理完毕。

    7.甲方须将该物业管理、气、水、电、有线电视等无条件过户给产权受让方;若受让方愿意，甲方须无条件将该物业之租赁手续转给受让方。在本合同签署成立时，甲方同意预留人民币 元整(￥ )作为该物业的`管理、气、水、电、有线电视等杂费定金，待该物业相关费用结清后由乙方退还给甲方，届时多退少补。

    8.基于乙方提供服务，甲方应须支付人民币 元整(￥ )，作为乙方的服务佣金，该笔佣金甲方须在与产权受让方签署《重庆市房地产买卖合同》之前支付给乙方。

    9.委托期限为： 年 月 日至 年 月 日，在委托期内甲方不得借故毁约(即取消委托售房合同)，否则视为甲方违约，如委托时间内乙方未能按上述约定成功售出该物业，甲方有权没收已收定金，但甲方不得进一步要求乙方赔偿。

    10.甲方同意在 年 月 日或之前与乙方或乙方指定代表人到公证处办理全权委托公证书。

    11.交房：甲方同意在 将该物业交予乙方代管或产权受让方使用。

    12.甲方若违反上述条款中任何一款，视为甲方全部违约，甲方须双倍返还定金予乙方，并须支付乙方服务佣金人民币 元整(￥ ).

    13.本合同交易完结后自动作废。

    14.本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，签字、盖章后生效，均具同等法律效力。

    15.补充条款：

    甲方(法定代表人)： 乙方：

    签署(盖章)： 代表人：

    年 月 日 年 月 日

    售房合同(篇8)

    甲方： _________身份证号码： _________电话： _________

    乙方： _________身份证号码： _________电话： _________

    甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

    一、甲方自愿将坐落在_________市________区______________________楼房出卖给乙方。

    二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币______________________________，即人民币_____________________。

    三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金： 人民币_________________________，即人民币_____________。

    四、乙方于________年____月____日第二次付款： 人民币____________________________，即人民币_____________。

    五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方________________，即人民币____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。

    六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

    七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

    八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

    九、双方违约责任如下： 甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

    十、附加条款： __________________________________________

    甲方： _________乙方： _________

    身份证号： _________身份证号： _________

    电话： _________电话： _________

    住址： _________住址： _________

    签定日期： ________年____月____日

    签定地点： _____________________

    售房合同收藏五篇


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    售房合同 篇1

    甲方（卖方）：

    乙方（买方）：

    甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

    一、甲方自愿将坐落在xx市xx区甘贵路房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

    二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整；即人民币小写249600．00元。

    三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写

    四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

    五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，甲方提供有关资料．。

    六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

    七、甲方应在2011年2月交房给乙方；交房后乙方付清余款。

    八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。

    九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

    甲方（卖方）：（印）身份证号：

    住址：电话：

    年月日

    乙方（买方）：（印）身份证号：

    住址：电话：

    年月日

    证明人：

    作者：不详来源：网络

    甲方：（以下简称甲方）

    乙方：（以下简称乙方）

    为开发xxx小区房屋建设，方便双方居住管理使用，根据中华人民共和国《合同法》和房产交易管理有关规定，甲方、乙方在平等、自愿协商一致的基础上，就房屋交换相关事宜达成一致，订立本协议，共同履行。

    一、甲方将其位于xxx街xxx号平房及其附属建筑设施，土地证号：xxxx号给乙方作开发通道。其中：房屋建筑面积：附属设施：

    二、乙方负责提供位于xxx街xxx号xxx小区xxx楼房xxx套毛坯房作为甲方交换使用。其中乙方交换的房屋建筑面积为xxx平方米，使用面积为xxx平方米以上，位于第x层。

    三、甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；双方对上述房屋已经充分了解，同意交换上述房屋。

    四、乙方提供交换的房屋必须达到水电、数字电视安装到位，外墙装饰达到与其他用户设计要求一致，内墙地板达到普通装修的要求。

    五、在办理房屋产权与房屋交换过程发生的税费等均由乙方负责，乙方并于xxx年xx月xx日将房产权证办理交给甲方。

    六、甲方在搬迁以便乙方通道施工时，乙方一次性支付甲方搬迁费人民币xxx元整。乙方负责甲方临时住宿费（按市面租房价支付）从搬迁之日起至乙方交付房屋给甲方使用止。

    七、乙方拆除甲方现有房屋需交押金人民币xxx万元整作为抵押，乙方交付xxx房屋给甲方使用时，甲方交还人民币xxx万元整给乙方。

    八、如乙方违约，不能按时交付甲方房屋及其房屋产权证，甲方有权终止本协议并没收乙方押金人民币xxx万元整，作为拆除甲方现有房屋重建的补偿。

    九、甲方交付给乙方房屋产权证原件时，乙方必须交付给甲方交换房屋房产权证原件（同时进行）。乙方交付给甲方的房屋产权证，甲方必须拥有百分之百的房产权。

    十、甲、乙双方保证该房屋权属清楚，若发生房屋权属纠纷及债权债务等，由甲、乙双方负责清理，并承担民事责任。因此给对方造成经济损失的需负责赔偿；若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。

    十一、本协议签订后，甲方应于二零一零年xx月xx日前自行搬迁以便乙方通道施工。乙方应于二零xx年xx月xx日前交付房屋给甲方使用。

    十三、本协议自签订之日起生效，协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议未尽事宜，可修正补充。补充后的协议与本协议具有同等的法律效力。

    甲方（所有人签名）：

    乙方法人代表签名：（盖章）

    日期：年月日

    作者：不详来源：网络

    甲方

    乙方

    甲方建商住楼一幢，施工场地地已平整，道路畅通，水、电设施齐全，各种建设审批手续完备，已完全具施工条件。为使楼房尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。

    一、工程名称为：商住并用房。

    二、工程结构：商住并用房层，其中1—— 层为框架结构，以上为砖混结构。

    三、图纸和文件的保管与提供：协议书成立后日内，甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。设计变增的工程量由甲方支付施工费，变减的工程量可相应减少工程费用。

    四、承包范围及要求：承包范围为该工程的地基处理（地基高于公路公分后，再三步阶梯计公分为一层的地坪），结构建造（土建施工），内外墙水泥粉墙（外墙贴瓷砖），室内水泥地坪，墙内及室顶的电话线、有线电视线，网络线路、空调线、照明电线等暗线的安装，上下水道预留管道的处理及防水处理，房顶的建设及防水处理，天然气管道的预留处理，木工施工，楼梯的建造。要求：严格按照施工图纸施工。

    五、承包方式：包工不包料

    六、工程期限：年月日开工年月日峻工，有效工期为天。不能如期峻工，承担甲方因此而付出的看管费、劳务费，造成材料损失的，以购买价承担材料费。甲方变更设计增加施工量的`相应增加工期。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再对付。

    七、施工设备的提供：施工设备及机械由乙方全部提供，并与本协议书成立后，图纸交付之日起日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。

    八、价金及支付方式：以上工程总承包金为元。变更设计的，变更后的工程量，按总价金与总工程量的比例，计算变更价金的增减。

    支付方式：采用现金分期支付的方式。施工机械施工设备到施工场地付总价金的 %，三层主体结构完成后付总价金的 %，全部主体结构完成后付总价款的 %，墙体粉墙完成后付总价款的 %，全部工程完工付至价款的95%，下余5%作为保修费用一年以后支付。

    九、材料供应：工程所需材料由甲方提供，乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换，不履行此注意义务而发生的损失由乙方承担责任。

    因材料供应的原因至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。

    对材料的使用应依合理为原则，不得有浪费的情形，否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。

    十、质量要求：严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。

    十一、施工安全：乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中出现的一切事故均由乙方承担。

    十二、工伤事故的处理：对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员，办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用。

    施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方承担。

    十三、质量保修：乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修，并保修期内承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

    十四、违约责任：本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约，违约方承担守约因此而造的全部损失。

    十五、本协议未尽事宜另行协商。

    十六、本协议一式份，甲乙双方各持一份，交保管一份。

    附：施工图纸以及施工图中对各项标准，参数及施工要求等是本协议书的组成部分。

    售房合同 篇2

    甲方（委托人）：_____________________

    委托代理人：________________________

    乙方（受托人）：_____________________

    依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。

    第一条委托事项

    ，权属性质__________，产权证号__________，产权人__________，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及________________。

    寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜

    3。乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。

    第二条委托代理期限

    乙方自本合同订立之日起______个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，按照房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方原因耽误，工作日相应顺延。

    第三条房产价格及付款方式

    __________元（￥__________）此价格为税前款。

    2。如乙方低于委托出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方；如乙方高出委托出售价格卖出，高出部分归乙方所有。

    3。付款方式：现金支付/银行转账。

    第四条购房定金、购房款及付款方式

    __________元（￥__________），该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。

    __________元（￥__________）；如房屋买受人申请购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种付款方式甲方均确认。

    第五条佣金支付办法

    甲方向乙方支付售房代理佣金人民币（大写）_________________元（￥_____________），于该房屋权属变更之前一次性付清。

    第六条甲方义务

    法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。

    户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。

    拒绝出售或转托他人代理出售此房产，提供的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售。

    4。积极配合乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及配合购房人办理贷款的相关手续。

    水、电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任；房屋权属变更前______日内腾空此房交付乙方该房所有钥匙；房屋权属变更前______日内迁出该房所有注册户口。

    第七条乙方义务

    1。签订本合同之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。

    设备和设施。

    3。不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。

    经济情况等个人信息有保密义务。

    要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。

    第八条其他约定事项

    的授权委托书，如授权委托书是公证件的，甲方还应书面同意可以转委托。

    2。本合同签订后，如必须履行公证手续的，甲方应按照本市有关规定申请办理公证手续。

    ，乙方按该地址发出的函件视为送达。

    作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的.保证金，待甲方与购房人办完《房屋买卖交接清单》，双方签字确认后的______日内，乙方一次性返还甲方。

    5。该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。

    第九条定金的处置办法及违约责任

    1。由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。

    2。如因乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方。

    法规、政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。

    七条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格______%的违约金作为赔偿。

    乙双方商定，在委托期限终止后的______天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格______%的违约金作为赔偿。

    第十条合同争议解决方式本合同履行如发生争议，由双方协商解决；如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。

    第十一条本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。

    第十二条补充条款

    ___________________________________________________________________。

    （特别提示：补充条款对定金再行约定的，须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效，否则无效。）

    本合同于_______年_______月_______日_________________________签订。

    售房合同 篇3

    售房合同是房地产交易过程中必不可少的法律文件，用于确认买卖双方的权利和义务，并规定房屋交接、付款方式、违约责任等细则。本文将详细介绍售房合同的主要内容和注意事项。

    一、合同双方

    售房合同需要明确标明买卖双方的姓名、证件号码、联系方式等身份信息。同时，需要注明房屋的准确地址以及物业的基本情况，如房屋面积、楼层、朝向等。

    二、房屋价格和交付方式

    售房合同规定房屋的交易价格和付款方式。价格可以是总价，也可以是单价加上房屋面积的计算方式。付款方式可以选择一次性付款或分期付款，在分期付款方面，需要明确每期的金额和付款日期。

    三、交房时间和交付标准

    交房时间是指房屋的正式交付日期，双方需要约定一个具体的日期。在这之前，卖方需要按照合同的约定保持房屋的原状，并保证交房时的物品完好。交房标准包括房屋内部装修、设备设施的功能完好性、以及一些其他特殊要求。

    四、违约责任

    售房合同规定了违约责任。如果买卖双方任何一方不能履行自己在合同中的义务，将被认定为违约。违约方需要赔偿对方的损失，损失的计算方法一般是根据合同中约定的违约金或者按照实际情况进行协商。

    五、其他关键条款

    除了上述主要内容外，售房合同还应包括其他关键条款，例如房屋权属的确认、房屋产权证书的移交、可能存在的抵押或担保等情况的说明等。这些条款对双方达成交易后的各项权益和义务起到保护作用。

    在签署售房合同之前，双方需要仔细阅读合同内容，并明确自己的权益和责任。特别是买方，应该核实房屋的产权、不动产登记状况、一切法律手续是否齐全。如果有任何疑问或不满意的地方，可以提出修改或者补充条款。确保合同的公平、合法和保证自己的利益最大化。

    总之，售房合同是一份具有重要法律意义的文件，它规定了买卖双方在房地产交易中的权利义务，确保交易顺利进行。因此，在参与房屋交易时，双方需谨慎对待，遵守合同的约定，确保自己的合法权益。

    售房合同 篇4

    委托方，(甲方)

    地址，

    受托方，(乙方)

    地址，

    甲方为乙方为甲方自有销售部。经双方协商，就甲方委托乙方销售“房地产项目”，达成以下协议，

    一、委托内容

    1、甲方委托乙方为甲方开发的“房地产项目”(以下简称该项目)的营销策划、广告策划和销售总代理。

    2、在委托期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。

    二、双方权利与职责

    (一)甲方权利与职责

    1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。

    2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。

    3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。

    4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的%。

    5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。

    6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前7、甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供的资料而引起的事由，其相关的一切责任由甲方负责。

    8、甲方所提供的所有数据、书面资料及价格必须签字后，乙方方可执行。

    9、负责办理银行按揭手续。

    10、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。

    11、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。

    12、为了更好地销售该项目，甲方同意负责乙方部门前期筹备基本费用(房租、装修、办公用品等)及销售部人员工资。

    甲方，

    乙方，

    时间，

    售房合同 篇5

    卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________

    买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________

    根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

    第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）

    第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

    第三条 付款时间与办法：

    人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

    人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

    第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

    第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

    第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

    第七条 本合同主体

    1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

    2.乙方是____________，代表人是____________.

    第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

    第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

    第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

    第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

    第十二条 双方约定的其他事项：

    出卖方（甲方）_________________ 购买方（乙方）__________________

    身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

    地 址：___________________ 地 址：____________________

    邮 编：___________________ 邮 编：____________________

    电 话：___________________ 电 话：____________________

    代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________

    身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________

    鉴证方：

    鉴证机关：

    地 址：

    邮 编：

    电 话：

    法人代表：

    代 表：

    经 办 人：

    日 期： 年 月 日

    鉴证日期：_______年____月____日

    预售房合同5篇


    随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编整理的商品房买卖合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

    预售房合同 篇1

    借款单位：_________________________(简称甲方)

    贷款银行：_________________________(简称乙方)

    签订日期：____________年_________月_________日

    甲方为_________需要，依据《单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。

    一、甲方向乙方借款人民币(大写)_______________，保证用于_________。借款期限为______年_____个月，即从______年_____月______日至_______年______月______日。

    二、乙方保证按以下用款计划供应资金：

    _________年_________月_________日_________________元;

    _________年_________月_________日_________________元。

    三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：_______年______月______日_________元;_______年______月______日_________元

    四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率_________‰计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息_________%，不按规定用途使用贷款，加收利息_________%。

    五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。

    六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的`贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。

    七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还，担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。

    八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款使用情况。

    九、甲方法人变更时，应提前_________天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。

    十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。

    十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。

    十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份;副本______份，送___________________。

    十三、补充条款：_________________________________________________。

    借款单位(盖章)：_________

    贷款银行(盖章)：_________

    法定代表人(签字)：_______

    法定代表人(签字)：_______

    签订地点：_________________

    签订地点：_________________

    担保单位(盖章)：_________

    法定代表人(签字)：_______

    签订地点：_________________

    预售房合同 篇2

    合同编号：

    借款人：

    贷款人：

    住 所：

    住 所：

    电 话：

    法定代表人（或授权代理人）

    邮政编码：

    电 话：

    开户金融机构及账号：

    邮政编码：

    借款人（以下简称甲方）：___________________

    贷款人（以下简称乙方）：___________________

    甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据__________同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

    第一条 借款金额

    甲方向乙方贷款人民币（大写）___________________

    第二条 借款用途

    甲方借款将用于___________________

    第三条 借款期限

    甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

    第四条 贷款利率和利息

    贷款利率按________息________计算，按________结息。

    贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。

    第五条 用款计划

    甲方的分次用款计划为：

    ________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

    ________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

    第六条 提款方式

    甲方借款采取___________（直接提款/专项提款）方式，按照本合同约定的用款计划转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。

    第七条 还款方式

    本合同项下的贷款本息采用_________（月均还款 法/累进还款法）归还。

    累进还款法_____________（逐年/每隔_____年）按_____________%递增还款额。

    第八条 还款计划

    甲方从支用信用款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月_______日至________日。

    采用月均还款法，每月归还贷款本息__________元

    采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：

    第_______年每月________元 第_______年每月________元 第_______年每月________元 第_______年每月________元

    ……

    第九条 贷款的偿还

    甲方保证按本合同第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存入在乙方开立的'存款账户内，委托乙方代扣。

    甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前___________个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。

    第十条 合同的变更和解除

    本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同继续有效。

    第十一条 借款担保

    对于本合同项下的借款全部债务以______________作为抵押物或（和）以______________作为质物提供担保或（并）由 _______作为甲方保证人承担全额连带责任保证，并另行签订《抵押合同》、《质押合同》或（和）《保证合同》作为全合同的从合同。

    第十二条 甲乙双方的主要权利和义务

    1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；

    2.甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息；

    3.甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用；

    4.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明；

    5.乙方有权检查贷款的使用情况；

    6.乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

    第十三条 违约责任

    1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按__________计收利息；

    2.甲方未按合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按__________计收利息；

    3.在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物（质物）：

    3.1 甲方未按合同规定用途使用贷款；

    3.2 甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查；

    3.3 甲方向乙方提供虚假的证明材料；

    3.4 甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议；

    3.5 设有第三方保证或（和）抵押（质押）的借款合同，保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，或（和）抵押人（出质人）违反抵押合同（质押合同），或抵押物（质物）因意外毁损不足以清偿本合同项下的本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或（和）新抵押（质押）；

    3.6 甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。

    4.乙方未按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之_____________的违约金。

    第十四条 本合同争议解决方式

    甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。

    第十五条 甲、乙双方同意约定的其他事项。

    第十六条 本合同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。

    第十七条 本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

    第十八条 本合同正本一式__________份，甲、乙双方各执一份，有保证人或（和）抵押人（出质人）的，提供保证人或（和）抵押人（质押人）一份；副本__________份。

    甲方：（签字、盖章） __________

    ____________年_______月_______日

    乙方：（公章）__________________

    法定代表人：（签字）___ ________

    （或授权代理人）

    ____________年_______月_______日

    预售房合同 篇3

    卖方(以下简称甲方)：_______________

    买方(以下简称乙方)：_______________

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达如下协议，以资共同信守执行：

    第一条：乙方购买甲方座落在_______________。

    第二条：乙方所购买房屋的基本情况为：普通住宅、建筑面积_________平方米。室内所有装璜不变，为乙方所有。

    第三条：房产的交易价格：_________元整。

    第四条：付款时间与办法，合同签订之日乙方支付甲方定金人民_________元整。在_________日内办理过户，房屋过户后，购房余款_________元整一次性付完。

    第五条：甲方于乙方将房款全部付清后_________日后将交易的房产交付给乙方使用。

    第六条：税费分担：甲方承担，其余税费均由乙方承担。

    第七条：甲乙双方在房屋过户时于房产部门签订的合同仅作过户时使用，与本合同不一致的地方，以本合同为准。

    第八条：本合同生效后，如一方不履行本合同，违约方向守约方支付总房价的_________%作为违约金。

    第九条：本合同一式二份，双方签字后生效，甲乙方双方各执一份，具有同等法律效力。

    第十条：本合同未尽事宜，双方协商解决。

    第十一条：如因履行本合同产生的争议，双方均可向连________市仲裁委员会申请仲裁。

    第十二条：违约责任:

    1、若供方未如期按照合同约定的任何或全部款项内容之要求交付合同货物或提供服务、补足或更换货物且符合要求，或供方未能履行合同规定的.任何其它义务时，需方有权直接向供方发出违约通知书，供方应按照需方选择的下列一种或多种方式承担赔偿责任及违约责任：

    (1)在需方同意延长的期限内交付全部货物、提供服务并承担由此给需方造成的直接损失及需方因此产生的对第三方的责任。

    (2)在需方规定的时间内，按照本合同相关条款的约定，完成相应的更换及修理以达到合同规定的各项要求，供方应承担由此发生的各项相关费用并承担由此给需方造成的损失及需方因此产生的对第三方的责任。此时，相关货物的质量保修期及相关的其它期限也应重新起算。

    2、如供方延期交货或需方延期付款，每逾期一天，违约方应按延期交货所折合的金额或延期付款金额每天_________%的比例向对方支付违约金，但该违约金累计不超过合同总金额的_________%;

    3、如任何一方无故解除合同或有违反本合同规定的任何情形均属于违约行为，违约方应就每一单项违约向对方支付合同总金额_________%的违约金。

    4、若货物为假冒伪劣产品，供方应按照合同总金额的_________倍向需方支付惩罚性赔偿金，且并不当然免除其依法应受的其它处罚。

    5、任何一方由于不可抗力原因不能按约履行合同时，应在不可抗力事件结束后_________天内向对方有效通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解并书面确认后，应当根据具体情况允许延期履行、修订或终止合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

    第十三条：合同的变更

    本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

    第十四条：声明及保证

    甲方：

    1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

    2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    乙方：

    1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

    2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    八、本合同签订地点：_______________

    甲方(盖章)：_________

    乙方(盖章)：_________

    _________年____月____日

    预售房合同 篇4

    甲方：_______________

    乙方：_________________

    因甲方a房地产有限公司开发p大厦项目所需，于_____________年__________月__________日同乙方__________签订合同编号为_____________的《商品房预售合同》(下称“预售合同”)。现甲方a房地产有限公司与乙方__________就相关事项约定如下：_____

    1、甲方a房地产有限公司代乙方__________支付购房首期款(即预售合同项下房款的__________%)以及各期银行按揭款，但乙方__________应出具欠条给甲方a房地产有限公司。

    2、甲方a房地产有限公司代乙方__________付清所有银行按揭款之日起，甲方a房地产有限公司有权向乙方__________回赎上述预售合同项下的房屋产权及该房屋所占用范围内的土地使用权，回赎价格为a房地产有限公司代方__________支付的购房首期款及各期银行按揭款的总和，即回赎款与__________对a房地产有限公司所欠之款项数额相等。

    3、办理合同上的事宜的费用完全由甲方a房地产有限公司承担。

    4、__________应于a房地产有限公司要求之日起__________日内将本协议第二条所述之房屋产权及土地使用权转让于a房地产有限公司，否则每逾期一日，__________应向a房地产有限公司支付本协议第二条所述之回赎价格的__________%的`违约金;__________不将房屋产权及土地使用权转让给a房地产有限公司的，还应赔偿甲方本协议第二条所述之回赎价格的百分之三十的违约金。

    5、a房地产有限公司应及时支付本协议第一条所述之款项。

    6、任何涉及上述预售合同项下房屋的纠纷及由此产生的费用均由a房地产有限公司承担。

    7、本协议一式两份，双方各执一份，均具同等法律效力。

    甲方：______________________a房地产有限公司乙方：______________________

    地址：______________________地址：______________________

    电话：______________________电话：______________________

    _________________年__________月__________日

    预售房合同 篇5

    贷款人：____________

    借款人：____________

    甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。贷款金额、期限及利率

    第一条 甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放住房贷款，金额为人民币______，_____。

    第二条 贷款用于乙方购买座落于__________市区_________路_____号__________房间的现房物业，建筑面积___平方米。乙方不得以任何理由将贷款挪作他用。

    第三条 贷款期限为____个月。自___年___月___日起至____年___月_____日止。

    第四条 贷款利率根据国家有关规定，确定为__月息千分之，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。贷款的发放

    第五条 乙方不可撤销地授权甲方在_____号和_____号担保合同生效后，以乙方购楼款的名义将贷款分__次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条 所列之房产。___年___月___日，金额___年___月___日，金额___年___月___日，金额

    第六条 本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条 件、权属等事宜发生纠纷，本合同即告中止。由甲方视上述纠纷解决情况在一年内决定是否解除或继续履行本合同。

    第七条 贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条 件、权属等其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，借款合同应正常履行。

    第八条 甲乙双方商定，自____起乙方用下列方式归还贷款本息：_____________。

    第九条 乙方按月归还贷款本息，应自借款之日起于每月____日归还，每期金额____万元，共____期。

    第十条 乙方应在甲方开设存款账户，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权甲方于每期还款日从该存款账户中以第八条 规定的方法扣收贷款本息。

    第十一条 乙方应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，甲方将按国家规定对逾期贷款每日计收万分之____罚息。

    第十二条 乙方不按期支付贷款利息时，甲方对乙方未支付的利息计收复利。

    第十三条 乙方需提前还款的，提前还款额应为当期应付本息之整倍数，并在还款日____日前书面通知甲方，经甲方确认后即为不可撤销，并作为修改本合同的补充通知。

    第十四条 乙方如提前归还部分贷款本息，对提前还款部分，仍按本合同第四条 规定的方法计收贷款利息，不计退提前还本部分贷款的利息。

    第十五条 乙方如一次性提前归还全部贷款本息，甲方则不计收乙方提前还款部分的贷款利息。

    第十六条 除非下列事项已在甲方感到满意的.情况下获得完满解决，否则甲方有权在任何一项或多项事情发生时，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前偿还部分或全部贷款本息，而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责：根据____号担保合同的约定，因担保人发生变故，致使担保人须提前履行义务或甲方提前处分抵押物的；乙方发生其他可能影响归还甲方贷款本息的行为。

    第十七条 发生本合同项下第十六条 第项规定的情形时，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，与本合同有关的号担保合同同时到期，贷款人有权要求保证人提前履行保证义务或提前分担保物。

    第十八条 乙方如要将本合同项下之债务转让给任何第三人，应经甲方书面同意，在受让人和甲方重新签订借款合同前，本合同继续有效。

    第十九条 甲、乙双方任一方需变更本合同条 款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面同意。争议的解决

    第二十条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应友好协商解决；协商解决不成的，由甲、乙双方共同选择下列方式之一解决：____________提交____所在地人民法院诉讼解决；提交____仲裁委员会裁决。

    第二十一条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条 款。

    第二十二条 与本合同有关的费用及实际支出，其中包括法律手续费、公证费、房产过户手续费及其他相关税费，全部由乙方负责支付。

    第二十三条 乙方如不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，使甲方决定以任何途径或方式追索，一切由此而引起的费用由乙方负责；甲方为保障本身利益先行垫付的费用，甲方有权随时向乙方追讨，并从甲方实际支付之日起计收活期存款利息。

    第二十四条 甲、乙双方商定的其他条 款：

    第二十五条 本合同一式____份，具有同等效力。

    由____各执一份。

    第二十六条 本合同由甲、乙双方共同签字盖章，并自____号和____号担保合同生效之日起生效。

    贷款人住所：____________

    借款人住所：____________

    电话：___________身份证号码：____________

    传真：____________

    存款账号：____________

    邮政编码：____________

    电话：___________

    邮政编码：____________

    甲方：____________

    乙方：____________

    负责人：____________

    _____年_____月_____日

    _____年_____月_____日

    个人售房合同(推荐十二篇)


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    个人售房合同 篇1

    卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________

    买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________

    根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

    第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）

    第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

    第三条 付款时间与办法：

    人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

    人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

    第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

    第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

    第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

    第七条 本合同主体

    1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

    2.乙方是____________，代表人是____________.

    第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

    第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

    第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

    第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

    第十二条 双方约定的其他事项：

    出卖方（甲方）_________________ 购买方（乙方）__________________

    身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

    地 址：___________________ 地 址：____________________

    邮 编：___________________ 邮 编：____________________

    电 话：___________________ 电 话：____________________

    代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________

    身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________

    鉴证方：

    鉴证机关：

    地 址：

    邮 编：

    电 话：

    法人代表：

    代 表：

    经 办 人：

    日 期： 年 月 日

    鉴证日期：_______年____月____日

    个人售房合同 篇2

    期超过1 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币----_元。

    2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________ 作为甲方的损失赔偿金。

    3 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

    4 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5 、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当通知乙方，涉及拆迁补偿以甲方名义实施，补偿款为乙方所有。

    七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

    八、其他约定

    九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

    甲方： 乙方：

    年 月日 年 月 日

    村委会章：

    年月日

    小产权合同范本实用新版

    出卖人(甲方)：

    身份证号码：

    买受人(乙方)：

    身份证号码：

    甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

    一、甲方自愿将其位于(建

    筑面积_________平方米)以人民币(大写：人民币)的价款出售给乙方。

    二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本

    合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。

    三、甲方于年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。

    四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造

    本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

    五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、

    抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。

    六、违约责任

    1日将该房屋交付乙方，甲方如不按合

    同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，

    甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。

    2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

    3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

    4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

    七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。

    八、特别约定

    本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失 叁拾万元。

    九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

    甲方：乙方：

    年 月日 年 月 日

    个人售房合同 篇3

    开发商售房合同

    随着城市的发展和人口的增长，房地产行业也逐渐成为了社会经济发展的关键产业之一，房产开发商成为了房地产行业中不可缺少的一环。而开发商与消费者之间的合作，就需要一份详细的售房合同以规范双方权利义务关系，并保证合作的顺利进行。本文将围绕开发商售房合同这一主题，详细地探讨其概念、特点、内容及注意事项等方面。

    一、开发商售房合同的概念

    开发商售房合同，是指开发商与购房者在买卖住房、商业用房等转移房产权益的过程中，遵照相关法律法规和市场规则，达成的一种书面协议。该合同是双方权利义务关系的重要依据，也是房屋所有权转移的必要条件。开发商售房合同双方必须遵守合同所约定的法律制度、规定、政策和交易方式，建立公平公正的房地产交易市场。

    二、开发商售房合同的特点

    1、具有双方强制性。开发商售房合同是双方达成的一种书面协议，自成为双方各自权利义务关系的依据，具有双方强制力，双方必须严格遵守其约定的内容。

    2、具有担保性。开发商售房合同通常包含了双方交易的各种权益保障机制，如楼盘质量保证、售后服务等，一方违约则需要承担相应的法律责任。

    3、具有持续性。开发商售房合同所规定的权利义务关系在合同期限内持续存在，并在特定事件发生时自动失效，如双方很好地完成交易、双方解除合同等。

    三、开发商售房合同的内容

    1、房屋信息：包括房屋性质、面积、户型、楼层、朝向等。

    2、房屋价款：指购房者向开发商支付的价款，包括全款、贷款、抵押等。

    3、交易方式：包括一次性付款、分期付款等。

    4、交付时间：指开发商将房屋交付给购房者的时间。

    5、质量保证：包括房屋质量保证和售后服务的保障。

    6、法律保障：包括合同解释、争议处理方式等。

    7、其他条款：包括开发商权利和义务、房产证书处理、税费等具体事项，以及双方在交易过程中可能遇到的其他情况。

    四、开发商售房合同的注意事项

    1、谨慎阅读：购房者在签署开发商售房合同前一定要认真阅读，遵照法律，逐条条款进行比较分析，理解每个条款的含义，明确双方的权利和义务。

    2、签署安全：签署开发商售房合同时，应注意签字日期、签名是否真实且有效、保留合同副本等，避免未经充分了解、考虑签署合约。

    3、细节把控：在签署开发商售房合同时，应特别关注各项细节内容，如付款方式、交房时间、房屋质量、售后服务等，必要时可以咨询专业人员提供专业的建议。

    4、注重撰写：开发商售房合同的撰写也需要注重细节，应包含必要的法律保障机制，以保障购房者的权益。

    总之，开发商售房合同是购房者和开发商之间重要的交易依据，购房者在签署前一定要了解、理解每个条款，签署时也要注意细节，以最大程度地保障自身合法权益。同时，开发商也应该在撰写开发商售房合同时，注重合同条款的详细性和规范性，为购房者提供更好的服务。

    个人售房合同 篇4

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    2022个人售房通用版合同正文内容

    卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

    第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：房屋座落在____县鱼山镇安XX中间，房屋东边是胡同，南邻祁XX，北邻李XX，房屋为砖混结构，房屋为平房，长：

    宽：

    ，面积为

    。

    第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：

    元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。

    第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年____月____日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

    第四条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

    第五条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中间人一份。

    甲方：(签章)乙方：(签章)中间人：(签章)

    ________年

    ____月

    ____日

    个人售房合同 篇5

    委托方(甲方)：_________________

    身份证号码：___________________

    地址：_________________________

    电话：_________________________

    受托方(乙方)：_________________

    地址：_________________________

    法定代表人：___________________

    电话：_________________________

    甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致,订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。

    一、甲方自愿将自己位于_______市______区_______路 (街)_______号_______单_______元_______室的房产委托乙方代理销售。

    二、该房产房屋所有权证号为_____字第_____号、_____字第_____号/使用权证号为___号. 建筑面积/使用面积为_______平方米。

    三、上述所售房产的基本情况为：房型_______、结构_______、楼层_______、附属设施_______

    四、该房产拟售价格为￥_____ (大写)。

    五、乙方接受委托后应按照《_______市房地产中介行业规则 (试行)》的要求提供服务、促成交易。

    六、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。

    七、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。

    八、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。

    九、佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之_____计算。甲方佣金应在该房地产交易过户(取得收件收据)当天一次性支付给乙方。

    十、甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之_____承担违约责任并支付给乙方。

    1.方虛假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的;

    2.甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的;

    3.方在委托期内或在终止委托后_____个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。

    4.方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。

    十一、争议解决甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采用友好协商的方法予以解决，如果协商的方法不能解决，双方一致同意将争议提到__________仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。

    十二、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

    十三、本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

    甲方(盖签)：_________ 乙方(盖章)：_________

    个人售房合同 篇6

    卖方(以下简称甲方)

    买方(以下简称乙方)

    经甲、乙双方共同协商达成如下协议：

    第一条：甲方的房屋坐落于 。

    第二条：该房屋的地基为永久性出售给乙方使用，该房屋地基四至界致东抵路，南抵本人修建的石砌堡坎，西抵本人修建的石砌堡坎，北抵本人修建的石砌堡坎。

    第三条：价格

    该房屋地基永久性租金和该房屋总价为贰拾玖万捌仟捌佰元整(298800.00元)。

    第四条：付款方式

    1、乙方于本协议签订之日前向甲方支付定金肆万捌仟捌佰元整(48800.00元)已付。

    2、该房屋地基为永久性出租，所有租金一次性付清，(地基租金款包含于该房屋总价内)。

    3、本协议签订之日内付余款方式拾万贰拾壹万元整(210000.00无)。

    4、剩余肆万元于甲方搬出，并交付给乙方使用后付清。

    5、付款以收款收据为准。

    第五条：甲方应于本合同签订之日起2个月内，将该房屋交付给乙方使用。

    第六条：乙方逾期付款的违约责任。

    乙方如未按合同的规定的时间内付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究的违约责任，自本协议规定的付款限期的第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的10%向甲方支付违约金，逾期超过10天，即视为不履行协议，甲方有权解除合同，并按房屋总价50%追究乙方的违约责任。

    第七条：甲方逾期交付房屋的违约责任。

    甲方如果未按本协议规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按所交付的金额向甲方追究责任，每逾期一天，甲方按所付金额10%向乙方支付违约金，逾期超过10天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并按房屋总价50%追究甲方的违约责任。

    第八条：签订合同后，所售房屋室内、外装饰不再变更，甲方保证在交易该房屋没有产权纠纷，须量符合有关规定，房屋交付使用之前费用包括电、电视等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。在5天内处理不当责视为违约。

    第九条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。

    第十条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可申请本辖区的人民法院起诉。

    第十一条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲、乙双方签字之日起生效。场具有同等法律效力。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    个人售房合同 篇7

    委托方(甲方)：_________________

    身份证号码：___________________

    地址：_________________________

    电话：_________________________

    代理方(乙方)：__________________

    地址：_________________________

    法定代表人：___________________

    职务：_________________________

    电话：_________________________

    甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。

    第一条 委托的基本事项

    甲方自愿将合法拥有的座落于______市______区______路______弄_____号______室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积为______平方米;产权证号______;租赁情况______;抵押情况______;附送设施设备有__________________。

    第二条 销售价格与收款方式：

    1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为________元/平方米，总价________元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得____%、乙方得____%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;

    2、甲方确认由乙方代收房款。

    第三条 代理期限及代理权限

    1、本合同代理期限为_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。

    2、 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。

    3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

    4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮______ %出售。

    第四条 代理费的收取

    1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____ _ %收取。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

    2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

    3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计______元。

    第五条 双方当事人权利义务

    1、甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;

    2、乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人;

    3、乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。

    第六条 违约责任

    1、双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

    个人售房合同 篇8

    预售房合同具体规范了开发商与购房者之间的权益，是买卖双方为了保障自身利益而达成的一种法律约束。本文将详细讨论预售房合同的主要条款和相关注意事项，以帮助购房者更好地了解预售房合同并保护自身权益。


    预售房合同的主要目的是确保购房者在购房过程中的权益受到保护。合同中会明确规定房屋的产权属于购房者，并明示房屋的使用权、收益权等相关事项。合同中还应明确约定购房者应支付的房款和其他费用，以及开发商的责任和义务。这些明确的约定有助于保障购房者的合法权益。


    预售房合同应详细描述房屋的基本情况，如房屋的户型、面积、所在楼层等方面的信息。同时，合同还应明确约定房屋交付的时间和标准，包括装修标准、设备配置等。这些详细的描述和约定有助于避免购房者后期出现与开发商的纠纷。


    预售房合同涉及到房屋的交付和验收，买卖双方应依照合同的约定进行交付和验收手续。购房者在验收时应对房屋的质量和数量进行检查，并与开发商一起签署验收合格的书面文件。一旦发现问题，购房者有权要求开发商进行修复或更换，并要求合同中明确约定的赔偿。


    预售房合同还应对售后服务进行明确约定。购房者应该了解开发商提供的售后服务范围和责任，以便在房屋出现质量问题时能够得到及时的维修和赔偿。同时，购房者也要了解自身在售后期间的责任和义务，例如及时维护房屋设施和配备、合理使用房屋等。


    购房者在签订预售房合同时应仔细阅读合同的条款，确保自身的权益得到合理保护。如果有任何疑问或不明之处，购房者应及时向专业人士咨询或寻求法律意见。购房者还可以与开发商协商修改合同条款，以满足双方的需求和利益。


    小编认为，预售房合同对于购房者和开发商来说都是非常重要的法律约束文件。购房者在购房过程中应当仔细阅读合同条款，了解自身权益和责任。同时，购房者也应积极与开发商沟通，确保合同中的约定能够真正得到执行。只有这样，购房者才能在购房过程中得到合法权益的保障。

    个人售房合同 篇9

    售房合同范文

    售房合同（一）

    甲方（卖方）：

    乙方（买方）：

    甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

    一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

    二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整；即人民币小写249600.00元。

    三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写

    四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

    五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，甲方提供有关资料……

    六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

    七、甲方应在**年2月交房给乙方；交房后乙方付清余款。

    八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。

    九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

    甲方（卖方）：（印）身份证号：

    住址：电话：

    年月日

    乙方（买方）：（印）身份证号：

    住址：电话：

    年月日

    证明人：

    售房合同（二）

    卖方（甲方）：

    买方（乙方）：

    根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

    第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：

    房屋座落在山西省绛县振兴东街山西金甲药业有限公司大门外，房屋为砖混结构商品房，房屋在第 层，面积为 平方米，布局结构为 。

    第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地；土地使用权以出让方式获得。

    第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。

    第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；20**年1月30日前付伍万元；其余在产权转移时全部交清。

    第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于。

    第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

    第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

    第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。()乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

    第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

    第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期乙双方同意按下列之一处理。

    一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。

    二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

    第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期乙双方同意按下列之一处理。

    一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的'3%向乙方支付违约金，合同继续履行。

    二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

    第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

    第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

    第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。

    第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。

    甲方：（签章） 乙方：（签章）

    负责人：（签章）

    年 月 日 年 月 日

    售房合同（三）

    卖方（甲方）：

    身份证号码：

    买方（乙方）：

    身份证号码：

    根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

    第一条 甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：

    甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的_____栋_____楼，房号_____的房屋，房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方。

    第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。

    第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房产交付乙方。

    第四条 税费分担

    经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

    第五条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。

    第六条 上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。

    第七条 合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

    第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

    附件：房产证复印件

    个人售房合同 篇10

    出卖人：______________（以下简称甲方）

    买受人：______________（以下简称乙方）

    甲、乙双方就房屋出售事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

    1、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。

    2、甲方给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

    3、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。

    4、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订合同之日，付人民币_________元；第二期在交付房屋之日，付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

    5、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

    6、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

    7、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

    8、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

    9、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________%计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的'房价款作为赔偿金归甲方所有。

    10、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

    11、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。

    12、本合同的附件与合同有同等效力。

    13、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

    甲方（签字）：_____________

    乙方（签字）：______________

    _________年____月______日

    _________年____月______日

    签订地点：______________

    个人售房合同 篇11

    预售房合同是指购房者与开发商在房屋尚未建成前签订的一种法律文件，约定了双方在房屋预售、交房、装修、质量、赔偿等方面的权益和义务。该合同对购房者是一份保障，同时也是开发商的法律规范。下面将详细介绍预售房合同的内容及其重要性。


    预售房合同的内容主要包括以下几个方面：一是房屋基本信息，包括房屋所在地、面积、用途等；二是房屋价格和付款方式，约定购房者应支付的房款金额以及分期付款的具体方式；三是交房时间，明确了开发商应在何时完成房屋交付；四是装修标准，规定了装修的质量和款式；五是质量保证，约定了房屋在交付后的一定时间内，开发商应负责修理房屋中出现的质量问题；六是赔偿责任，规定了开发商在交付房屋时应承担的任何潜在损失；七是争议解决方式，约定了双方在发生争议时应采取的解决方式。


    预售房合同的重要性体现在以下几个方面：一是保障购房者的权益，通过合同的约定，购房者可以清楚地知道自己购买的房屋的具体信息、价格、装修标准等，避免因为信息不对称而产生的纠纷；二是明确双方的责任和义务，预售房合同规定了开发商应在何时交付房屋、如何保证房屋的质量等方面，对于购房者来说是一种法律的保障；三是完善的争议解决机制，如果在房屋交付和装修过程中出现任何纠纷，双方可以根据合同约定的争议解决方式进行调解，避免因争议而导致的长时间的诉讼；四是提高市场透明度，预售房合同的签订需要经过公证处的备案，这使得交易过程更加透明，减少了购房者和开发商之间的不确定性。


    为了确保购房者的权益，需要购房者在签订预售房合同之前充分了解合同的条款和细则，并在与开发商协商时提出自己的要求和意见。购房者还可以请律师进行合同的审核，并及时向有关部门投诉，以维护自己的合法权益。


    预售房合同是购房者和开发商之间重要的法律约束工具，通过合同的签订能够明确双方的权益和义务，提高交易的透明度和公平性。购房者在购买房屋前应仔细阅读合同，了解自己的权益，避免合同纠纷的发生。开发商也应按照合同的约定履行自己的责任，保证房屋的质量和交付的及时性。只有双方共同努力，预售房合同才能真正发挥作用，促进房地产市场的健康发展。

    个人售房合同 篇12


    小产权售房合同是指在中国土地法规定下，因历史等原因未能满足土地法征收条件而出现的一种合同。它是指购房人在购买具有小产权房产时与房屋所有人签订的一种法律约束文件。因为小产权房产存在合法性及转让问题，所以小产权售房合同在房地产交易中有着非常重要的作用。


    一、小产权的定义与特征


    小产权通常是指在中国土地法规定下，土地所有权仍属集体经济组织或者国家所有，但某一房屋的使用权却由其他人所拥有的一种房产形式。小产权的特征主要包括以下几个方面：


    1. 土地归属不明确：小产权房产的土地所有权归属状态不明确，通常属于集体或国有土地，使用权却属于个人或单位。


    2. 立法法规缺失：小产权房产在法律上并没有明确的合法地位，因此其产权、转让等相关问题缺乏具体的法律规定。


    3. 风险较高：由于小产权房产的合法性与稳定性具有一定风险，购买者在购房过程中需要谨慎对待。


    二、小产权售房合同的必要性


    小产权售房合同作为一种法律约束文件，在房地产交易中具有不可或缺的重要性。它主要表现在以下几个方面：


    1. 确定房产面积与使用权：小产权售房合同通过约定具体的房产面积以及购买者的使用权，确保购买方可以合法地使用该房产。


    2. 约定转让条件与方式：小产权售房合同可以约定具体的转让条件与方式，如转让价格、转让手续等，为房产的未来转让提供合法依据。


    3. 规范合同双方权益：小产权售房合同可以明确约定合同双方的权益，保护购买者的合法权益。


    三、小产权售房合同的主要内容


    小产权售房合同的主要内容包括以下几个方面：


    1. 合同双方的基本信息：合同需明确约定买方与卖方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系电话等，以确保合同的真实性与有效性。


    2. 房产描述与面积：合同需详细描述房产的具体位置、房产类型、建筑面积等信息，保证双方对房产的描述一致。


    3. 价格与支付方式：合同需明确约定房产的购买价格以及支付方式，确保价格的合理性与支付的合法性。


    4. 使用权与转让条件：合同需约定购房人对房产的使用权，以及未来的转让条件与方式，保护购房人的合法权益。


    5. 附加条款：合同可根据具体情况约定其他附加条款，如质量保证、维修责任、违约责任等，确保合同的完整性与可行性。


    四、小产权售房合同的注意事项


    在签订小产权售房合同时，购房人需要注意以下几个问题：


    1. 查验房产证明：购房人应仔细查验房产证明文件，确认房产的产权、面积、用途等是否合法有效。


    2. 合同明确性：合同中的相关条款应明确具体，避免模糊不清的情况出现，确保双方权益。


    3. 转让限制：购房人需关注合同中关于转让的条款，确保未来房产的转让合法有效。


    4. 维权意识：因小产权房产的法律地位较为不明确，购房人在签订合同时应具备一定的维权意识，以避免可能的风险。


    小编认为，小产权售房合同在小产权房产交易中具有重要的法律地位和作用。购房人在签订合同时应详细了解合同内容，并与专业人士咨询，以确保合同的合法性与有效性。同时，购房人在购房过程中也应谨慎对待小产权房产的风险，做出明智的决策。

    个人售房合同(汇集九篇)


    在企业开始谈合作的时候，无论是在生活还是工作当中，相信很多人都曾经看到过合同。合同是多方当事人自愿达成的民事法律行为，你知道一份合同的格式要求吗？经过阅读本页你的认识会更加全面。

    个人售房合同 篇1

    开发商售房合同是买卖双方在房屋交易过程中签订的一份重要合同。它规定了房屋的买卖价格、产权归属、房屋质量及交付时间等重要内容。本文将从以下几个方面进行讨论：开发商售房合同的重要性、合同中应包含的内容、如何确保合同的合法性。

    一、开发商售房合同的重要性

    1.规避纠纷风险：开发商售房合同是双方达成买卖协议的重要依据。它规定了房屋交易的各项条款和约定，可以有效地避免买卖双方在房屋交易过程中出现的纠纷。

    2.保障权益：开发商售房合同是买家获得房屋产权的重要证据。在合同生效后，开发商必须按照合同规定的内容和时间完成房屋交付，并保证房屋的质量。如果开发商存在失职或违约情况，买家可以依据合同要求进行维权。

    3.提高交易透明度：开发商售房合同明确规定了房屋交易的各项内容和细节，包括房屋面积、售价、装修标准等，可以使买家对交易情况有更好的了解和掌握。

    二、合同中应包含的内容

    1.房屋的基本情况：合同应包括房屋的基本情况，如地址、地理位置、建筑面积、层数、户型等。

    2.房屋的交付标准：合同应明确规定房屋的交付标准，包括房屋装修情况、卫浴设施、门窗、地板等材料的规格和品质等。

    3.房屋的售价和付款方式：合同应明确规定房屋售价及付款方式，包括全款或分期付款等方式。

    4.房屋交易的其他条款：合同中还应包括其他关键条款和细节，如房屋交付时间、产权归属、违约责任等。

    三、如何确保合同的合法性

    1.确保开发商资质：在签订开发商售房合同前，买家应先了解开发商的资质和业绩，并查看相关证件和资质文件。

    2.认真阅读合同内容：买家在签订合同前应认真阅读合同内容，了解各项条款和约定，特别是关键条款和细节，以避免后期出现纠纷。

    3.遵循合同程序：在签订开发商售房合同时，买家应严格按照合同程序进行操作，包括签字、盖章、付款等，遵循文书形式和法定程序。

    4.合法维权：在合同生效后，如果开发商存在失职或违约情况，买家可以依据合同要求进行合法维权，包括申请仲裁、诉讼等途径。

    总之，开发商售房合同是房屋交易过程中不可或缺的一份重要文书，它对于保障买家权益、避免纠纷、提高交易透明度起着至关重要的作用。因此，买家在签订合同前应认真阅读合同内容，并确保合同的法律效力和合法性。

    个人售房合同 篇2

    出租方：

    承租方：

    本着平等、自愿原则，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲、乙双方就房屋租赁事宜，为明确双方权利、义务、达成如下协方，以供遵守。

    一、房屋坐落位置及面积

    甲方自愿将位于__________________，拥有完全使用权的建筑面积约为_________平米，供乙方承租使用。

    二、租赁期限及用途

    1、房屋租期为十年，即从_________年____月____日起，至_________年____月____日止，在租赁期未满甲方不得收回此房。

    2、本合同所指房屋权限作为电子产品销售使用，不作其他用途使用。

    三、房屋租金及给付方式

    房屋租金第一年____万元，第二年____万元，第三年至第五年每年____万元，第六年至第十年按市场行情价递增或递减。

    四、房屋的交接时间

    甲方应于是_________年____月____日前，将符合上述约定的租赁房屋给乙方使用。

    五、在租赁期间，乙方未征得甲方书面同意，不得擅自改变房屋的主体结构。因房屋所产生的水、电、暖等一切费用均由乙方承担。

    六、在租赁期内，乙方若对承租甲方的房屋进行装潢、装修、须事先征得甲方同意后方可开工，由此产生的费用由乙方承担。租赁期满后，乙方对房屋的装饰物等均为无常归甲方所有。

    七、乙方在租赁的房屋内，不得存放任何易燃易爆等危险物品。否则视为乙方违约，由此引起的一切后果均由乙方承担全部责任。

    八、在租赁期间，乙方应维护承租的房屋;同时，不得在承租的房屋从事非法活动。在承租期间，乙方及雇佣人员若出现安全事故及损害赔偿，均由乙方自行承担全部责任，与甲方无关。

    九、在租赁期内，若遇政府拆迁、征用等原因致使乙方不能继续租赁的，甲方并不因此承担任何违约责任。合同因此而终止的，租金按实际使用期间计算及补偿乙方装修费用。因拆迁、征用房屋产生的一切补偿费用，全部归甲方所有。

    十、房屋的转让与转租

    1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋。甲方出售房屋时，需在三个月前通知乙方，并且补偿乙方的所有装修费用及一定的损失。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

    2、本合同签订后，未征得甲方书面同意乙方不得擅自将租赁房屋以及转租、转借形式交由第三方使用。

    十一、合同的变更、解除与终止

    1、经双方协商一致，可以变更或终止本合同;

    2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同;

    1、不能提供房屋或所提供房屋质量不合格，严重影响乙方使用的。

    甲方未按本合同约定，向乙方履行交付房屋义务达十五日的'。

    3、房屋租赁期间内，乙方有下列行为之一，应当承担违约现任;同时甲方有权解除合同收回所出租的房屋，由此所产行的一切不利后果均由乙方承担。

    1、未经甲方书面同意，以转租、转借形式将房屋交由第三方使用的;

    未经甲方书面同意，擅自改变房屋的结构的;

    损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;

    未经甲方同意，改变本合同约定的房屋租赁用途;

    利用承租房屋存放危险品或进行违法活动;

    逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损失的;

    拖欠房租的;

    乙方的行为符合上述约定或法定解除条件的，甲方有权解除合同。解除合同通知自向乙方发出十五日内，乙方未提出任何异议，本合同自行终止。

    十二、违约责任

    若有一方不按本合同约定履行义务，违约方应向非违约方支付本合同总租金10%的违约金。若违约方支付的违约金不足弥补对方损失的，违约方还应向负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

    十三、在履行本合同过程中若产生争议，双方可友好协商，协商不成的，双方一致同意提交东胜区人民法院管辖。

    十四、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日生效。

    甲方：_________乙方：_________

    法定代表人：_________法定代表人：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    销售房屋合同11

    甲方： 身份证号：

    乙方： 身份证号：

    经甲乙双方共同协商达成以下售房协议：

    1、甲方将工商银行后地税局家属区经济住房4号楼一单元202室(含地下室、小房)房屋出售给乙方，房屋总售价为11.5万元(壹拾壹万伍千元整)，签定此合同时乙方必须预付房款2万元(贰万元整)，甲方收到钱后出具收款收条。

    2、自甲、乙双方签定此合同后，甲方必须及时向乙方提供办理过户手续相关房产证、土地使用证及身份证明。乙方办理完相关房产过户手续后，30日内乙方必须将余款9.5万元(玖万伍千元整)一次性付清。

    3、甲、乙双方签定此合同后，在余款支付时，非乙方原因造成余款支付延迟的，乙方不承担相关责任;因乙方原因造成余款支付延迟的，乙方将向甲方支付违约金1000元(壹仟元整)。

    4、办理相关手续的费用由乙方承担。

    5、经双方协议甲方将抽油烟机、过水热、数字电视、照明灯等设施已列入出售房屋的总房款内，甲方搬出时不得拆除。

    6、乙方付清全款后，甲方必须保证其住房无任何贷款及电费、水费、取暖费、物业费、卫生费、电视费等费用。

    7、甲方在收齐所有房款当日，必须将房屋、地下室、小房的所有钥匙交给乙方。(此合同一式两份，甲乙双方各持一份)

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    个人售房合同 篇3

    出租方（以下简称甲方）:

    承租方（以下简称乙方）:

    甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方。

    第一条甲方同意将名苑房屋租赁给乙方作为居住使用。

    第二条租金、押金交纳期及方式

    1、租用期限______月______日至年______月______日。

    2、租金为______/月（大写：__________________）。

    3、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

    ⑴擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

    ⑵动，损害公共利益的；

    ⑶乙方未经甲方许可，擅自改扩建房屋。

    4、本合同签定之日，乙方一次性支付人民币￥元（大写：________），

    5、第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

    1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳；

    2、维修费：租赁期间，乙方导

    第四条：出租方与承租方的变更

    租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有房屋租赁合同书房屋租赁合同书房屋租赁合同书

    第五条：乙方的职责

    1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天

    2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

    3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

    4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。

    5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。

    6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的。一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

    本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经签字后生效，具有同等法律效力

    出租方：（盖章）

    承租方：（盖章）

    年月日

    个人售房合同 篇4

    甲方： ___________

    乙方： ___________

    根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上进行了友好的磋商，就甲方向乙方购买监控设备和防盗报警设备的事宜，达成以下协议。

    一、甲方向乙方购货清单及合同总额：

    二、设备交付：

    合同设备由乙方在收到甲方货款的三个工作日内交付甲方。

    三、支付条款

    1、甲方须预付合同总金额的%，即：元;大写：圆整。

    2、乙方若没有收到合同总金额的%，有权拒绝交付合同设备。

    四、质量承保：

    1、乙方保证自交货之日起12个月的质量保证期，在此期间如设备本身发生质量问题，根据甲方的口头或书面通知，乙方应在24小时内提供免费的技术咨询及维修。

    2、壹年内因非人为原因出现质量问题，乙方负责免费上门维修。

    3、因为甲方人为造成产品故障，乙方需要适当的收取维修费用。

    五、合同的生效、终止和其他：

    1、本合同由双方授权代表签字后生效。

    2、合同在双方的责任和义务履行完毕后终止。

    3、合同的修改应以双方授权代表签署并盖章的书面文件为准。

    六、附注：

    1、本合同一式两份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    2、本合同未尽事宜，双方本着团结合作之精神友好协商解决。如协商不能解决，任何一方均可提出诉讼，诉讼管辖地为各自所在地法院。

    3、本合同所确认的货物，至交付甲方使用之日起损坏风险的承担由甲方负责。

    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    个人售房合同 篇5

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    2022个人售房通用合同正文内容

    卖方(甲方)：身份证号码：买方(乙方)：身份证号码：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的39;原则，订立本合同，以资共同遵守。

    第一条 甲方将XXX4号楼______单元______楼，房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方。

    第二条、 甲乙双方经协商达成一致，同意上述房产原价格为人民币(大写)：______________________ 元整。现价格为人名币（大写）：______________________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方。

    第三条 甲、乙双方同意本合同生效后，乙方定于________年____月____日将上述房款交付甲方。剩余欠款根据时间长短乙方应按银行正常利息付给甲方。

    第四条

    经甲乙双方协商一致同意，此房剩余的各项手续及费用由乙方自行交付，同时XXX售房部及物业部协助办理。

    第五条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    第六条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：(签章)

    乙方：(签章)________年____月 ____日欠条：________________欠________________人名币（大写）元整______________________签字

    个人售房合同 篇6

    甲方：(以下简称甲方)_________

    乙方：(以下简称乙方)_________

    依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则。结合本分项工程清包工承包施工的具体情况，就楼二次结构分项工程;甲方委托乙方施工。双方就本分项工程承包清包工施工事项协商一致，订立本协议。

    第一条：工程概况

    l.1工程名称：_________楼二次结构

    1.2工程地点：_________

    1.3工程规模：_________

    第二条：工程承包范围及方式

    2.1.承包方式：清包工劳务及自备铁丝、铁钉、扎丝等。

    2.2.承包施工范围：

    1、内外墙体砌筑;

    2、二次结构钢筋植筋、所有钢筋制作安装、混凝土支模、搅拌浇捣;

    3、安装龙门架;

    4、屋面保温层及抹面分项工程;

    5、主体结构验收前楼内垃圾清理;

    6、二次结构的所有辅助材料和三级电箱以下的配电箱、电缆、电线、手提工具等。(甲方只提供龙门架、脚手架、二级电箱以上的配电箱、临时用水、用电和二次结构所用的主要材料)。

    第三条：合同工期

    3.1.开工日期：_________年_________月_________日

    3.2.竣工日期：_________年_________月_________日

    第四条：合同价的确定

    合同单价为：_________元/㎡，计算方式为：实际总工程款=建筑面积单价。

    第五条、工程质量要求

    5.1.工程质量等级要求：必须达到合格工程标准;施工现场文明施工达到市级安全文明工地标准。

    5.2.由乙方承包的工程，其质量必须达到合同约定的质量标准，如果质量未达到标准或因乙方对其它工程的影响而导致整体工程未能达到标准时，乙方承担全部经济损失，甲方有权拒付工程款。由于其它分项工程的原因而导致整体工程未能达到质量标准时，其责任乙方不承担。

    第六条：工程款支付方式

    6.1.双方约定;乙方进场施工必须自备一个月的生活费及其他所有辅材费。

    6.2.每两层二次结构全部完工暂支付壹拾万元。

    6.3.经市建设工程质量监督站和现场监理公司、甲方验收合格交付使用后10个工作日内支付乙方总工程款的_________%。

    6.4.剩余%工程款1个月后，(注：如1个月维修期内乙方不安排维修人员及时维修，甲方自行安排维修人员施工，其费用由乙方承担)。甲方一次性支付给乙方。

    第七条：产品保护和维修要求：

    7.1.本工程的保修期从合同工程验收合格并办理交付使用甲方之日起计算，保修期限按国家规定执行。在质量保修期内，如出现工程质量及问题，乙方接到甲方修理通知后48小时内派人前来修理，否则甲方有权委托其他单位或个人修理，修理费从保留金中扣除，不足部分由乙方承担。

    7.2.在施工过程中、交付使用前，乙方在合同内必须做好产品保护。如在交付使用前存在产品损坏、污染等均有乙方负责维修，其费用由乙方负责。

    第八条：甲方的义务：

    8.0.甲方施工现场施工员联系电话：负责工程施工管理、协调等各项工作。

    8.1.按照施工实际需要甲方提供职工临时宿舍、临时用水、用电。

    8.2.甲方负责提供施工图纸复印件和技术交底。

    8.3.甲方负责监督乙方的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工及行政管理事务。

    8.4.甲方负责组织分项工程计量验收工作。

    第九条：乙方的义务

    9.0.乙方进场施工时配备施工负责人：，联系电话：，负责工程施工管理、协调工作。并且积极配合甲方施工现场的各项管理制度。

    9.1.材料因保管不当、加工、制作不合理;造成的返工和浪费材料，均由乙方自行承担经济损失。

    9.2.根据本合同协议条款严格按照图纸、国家或行业的有关规定和约定质量标准以及甲方的技术交底精心组织施工并按期完成全部承包施工内容。

    9.3.应接受甲方现场代表的检查检验，为检查检验提供便利条件，承担因自身原因导致返工修改的全部责任和费用。在隐蔽工程覆盖前必须通知甲方到现场验收，否则将不予以计量。

    9.4.乙方不得将本合同工程转让或分包。如果乙方违反此规定，将承担全部责任和由此造成的全部经济损失。(甲方有权拒付所有工程款)。

    9.5.乙方在进场后不得以甲方的名誉承览其他工程项目，如若违反甲方将给予乙方处以本合同工程5%的违约处罚，乙方并承担由此给甲方带来的所有损失。

    9.6.乙方所派项目管理人员不得擅自离开施工现场，必须在施工过程中跟踪管理、协调各项工作。如擅自离开施工现场;将按合同约定给于乙方每次500元/的经济处罚。(注：并且每天不少于一名管理人员在施工现场管理、协调各项工作)。

    9.7.二次结构的所有辅助材料和三级电箱以下的配电箱、电缆、电线、手提工具等。(甲方只提供龙门架、脚手架、二级电箱以上的配电箱、临时用水、用电和二次结构、装修所用的主要材料)。

    9.8.施工工具及机械设备的配备、维修、保管由乙方自负。

    第十条：材料供应、管理及现场安全、生产管理要求

    10.1.乙方应按照施工计划提前三天向甲方提出材料用量计划。如乙方不能及时提供材料计划，影响工程进度均有乙方承担一切责任及经济损失。

    10.2.乙方所施工的区域，料具堆放、存放要整齐，每个班次必须做到“工完料净场地清”施工区域必须达到文明工地的要求和标准，如乙方在施工过程中浪费材料，甲方将视情节的大小，予以罚款处理。

    10.3.乙方必须对自身的产品及施工、技术、质量、工期、安全、文明施工、消防等实行全面负责。如乙方未履行上述义务造成的工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用。

    10.4.乙方应保障甲方不受由于本工程施工而造成的如下损失和索赔：

    (1)任何人身伤亡，

    (2)任何人身财产的损失或损坏;

    (3)与此有关的索赔、诉讼及费用。

    10.5.乙方应严格遵从甲方关于要求文明施工的各项规章、制度或规定和对文明施工的其它要求。乙方须负责本工程楼内的施工中所产生的垃圾的清理及处理，随时将施工垃圾清运出施工区域，堆放在甲方指定的位置。费用由乙方承担。乙方使用的生活设施应保持整洁和卫生。

    10.6.乙方必须严格遵守甲方的规章制度和安全操作规程进行施工作业，因乙方违规操作造成的安全事故，责任及所发生的一切费用全部由乙方承担。乙方自备安全帽、安全带。

    10.7.甲方向乙方提供施工区域图纸复印件一套。乙方根据需要时自行复印。

    第十一条：争议的解决

    甲乙双方在合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

    第十二条：其它

    12.1.未尽事宜双方另行协商确定。

    12.2.本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

    12.3.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，工程交付使用后自行失效。

    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    个人售房合同 篇7

    出售方：______

    身份证号：______

    购买方：______

    身份证号：______

    第一条：甲方将民和镇云桥村委会大路吴家村女置用地房屋出售给乙方。

    第二条：乙方自愿购买商住楼第壹单元第捌楼顶层第壹套。编号为801室(楼层从8米通道算起为第一单元)，车库不计算楼层。

    第三条：甲、乙双方同意乙方所购上述商住楼面积约135平方米，总金额为人民币贰拾陆万元整(小写：260000元)，含水电开户费，其中包括该房屋现在所用装饰费用，从20xx年5月3日以后产生装修费用由乙方负责。

    第四条：付款方式：签订合同时乙方付一次性付清贰拾陆万元整(小写：260000元)。

    第五条：合同期内房屋价格一次性定价，不相应调整。收款以甲方收条为凭证。

    第六条：乙方按约如数交付房款，未交清房款，甲方有权卖给他人。未交清房款乙方不可强行进房装修，严禁自行改造和破坏房屋的主体结构进行装修如有违反造成后果，乙方必须承担一切责任。

    第七条：乙方交清房款后，甲方根据云桥村委会、付家、杨家、章家、万家等村统一到房产部门办理房屋产权手续，其分证费用由乙方承担(含房屋销售不动产税、契税和房屋维修基金等)。甲方帮乙方办理产权证时，乙方必须交纳办产权证的费用付给甲方。产权证面积可误差2-5平方米。

    第八条：该房屋顶层墙体裂缝等漏雨现象由乙方自行维修解决、乙方不能找甲方的麻烦。

    第九条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效，并产生法律效力。

    甲方签字：______

    乙方签字：______

    ______年______月______日

    甲方(签章)：______

    乙方(签章)：______

    身份证号码：______

    身份证号码：____________

    电话：______

    电话：______

    ______年______月______日______年______月______日

    见证方(中间人)：_______

    身份证号码：日期：____年___月___日

    见证方(中间人)：_______

    身份证号码：日期：____年___月___日

    个人售房合同 篇8

    售房合同范本一

    (合同编号：)

    合同双方当事人：

    出卖人：____________________________

    注册地址：___________________________

    营业执照注册号：________________________

    企业资质证书号：________________________

    法定代表人：__________联系电话：___________

    邮政编码：___________________________

    委托代理人：__________地址：_____________

    邮政编码：__________联系电话：____________

    委托代理机构：_________________________

    注册地址：___________________________

    法定代表人：__________联系电话：___________

    邮政编码：___________________________

    买受人：____________________________

    〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________国籍_______

    〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔 〕___________

    地址：_____________________________

    邮政编码：___________联系电话：___________

    〔委托代理人〕〔 〕姓名：__________国籍：______

    地址：_____________________________

    邮政编码：___________电话：_____________

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

    第一条 项目建设依据。

    出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为___________。

    该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。

    出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕___。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。

    ______________________________。

    第二条 商品房销售依据。

    买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为__，商品房预售许可证号为_____。

    ___________________________。

    第三条 买受人所购商品房的基本情况。

    买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

    第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房。

    该商品房的用途为_____，属_____结构，层高为____，建筑层数地上_____层，地下_____层。

    该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。

    该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

    _________________________________。

    第四条 计价方式与价款。

    出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款：

    1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米__元

    总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

    2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米__元，总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。

    3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。

    4、_______________________________。

    第五条 面积确认及面积差异处理。

    根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

    当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

    合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

    商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：

    1、双方自行约定：

    (1)______________________________;

    (2)______________________________;

    (3)______________________________;

    (4)______________________________。

    2、双方同意按以下原则处理：

    (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

    (2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

    买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____利率付给利息。

    买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

    产权登记面积-合同约定面积

    面积误差比=—————————————×100%

    合同约定面积

    因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

    第六条 付款方式及期限。

    买受人按下列第_____种方式按期付款：

    1、一次性付款

    分期付款

    _________________________________。

    2、其他方式

    _________________________________。

    售房合同范本二

    出卖方(甲方)：____________________________________

    地址：____________邮码：____________电话：____________

    法定代表人：____________职务：____________

    购买方(乙方)：____________________________________

    地址：____________邮码：____________电话：____________

    法定代表人：____________职务：____________

    根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

    第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。

    第二条上述房产的交易价格：

    第三条付款时间与办法：

    1.

    2.

    第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

    第五条税费分担

    1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

    2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

    第六条违约责任

    1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

    2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

    第七条本合同主体

    1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

    2.乙方是____________单位，代表人是____________。

    第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

    第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。

    第十条本合同发生争议的解决方式：

    甲方：________________________

    代表：________________________

    年____月____日

    乙方：________________________

    代表：________________________

    年____月____日

    售房合同范本三

    售房单位(甲方)：_____________

    购 房 人(乙方)：_____________

    为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发[1995]60号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。

    一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_____区____街(路、巷)____号____幢___单元____楼____号，竣工使用于____年的____结构，建筑面积为_____平方面军米(其中住房面积______平方米，楼梯间面积_____平方米)的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。

    二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。

    1、按标准价购房。

    有____平方米建筑面积按标准价评估核定为_____元/m2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_____元/ m2;有____平方米建筑面积按市场价评估核定为____元/ m2。单件设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。

    2、按成本价购房。

    有____平方米建筑面积按成本价评估核定为_____元/ m2，经工龄折扣后的房价为___元/ m2;有____平方米建筑面积按实际成本价评估核定为____元/ m2;有____平方米建筑面积按市价评估核定为_____元/ m2。单价设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。购房合同范本三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。

    1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为￥：____元(大写：____万____仟____佰____拾____元____角____分)。其中现金____元，公积金____元。

    2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过十年，余款要计收利息。

    首期付款：_____元，余款____元。

    付款期限：199___年____月____日至____年____月____日。

    每月还本付息额：____元。其中现金：____元，公积金____元。累计还本付息金额￥：_____元。

    累计实付总房款为￥：_____元。

    四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。

    五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。

    职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_____ 。一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。

    职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

    职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。

    六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。

    七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。

    八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。

    九、其它约定事项：______________________________

    本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务部门持第三联。 乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。

    售房单位 购房人 审核单位

    (公章) (签章) (监章)

    附：乙方缴交房款专用收据

    _____年_____月_____日

    个人售房合同 篇9

    甲方： _________身份证号码： _________电话： _________

    乙方： _________身份证号码： _________电话： _________

    甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

    一、甲方自愿将坐落在_________市________区______________________楼房出卖给乙方。

    二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币______________________________，即人民币_____________________。

    三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金： 人民币_________________________，即人民币_____________。

    四、乙方于________年____月____日第二次付款： 人民币____________________________，即人民币_____________。

    五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方________________，即人民币____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。

    六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

    七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

    八、经双方确认，_____________________________乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

    九、双方违约责任如下： 甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

    十、附加条款： __________________________________________

    甲方： _________乙方： _________

    身份证号： _________身份证号： _________

    电话： _________电话： _________

    住址： _________住址： _________

    签定日期： ________年____月____日

    签定地点： _____________________

    最新售房协议书


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    售房协议书 篇1

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    2022售房合同协议书标准格式正文内容

    卖方(甲方)：___________

    身份证号码：______________________

    买方(乙方)：___________

    身份证号码：______________________

    根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

    第一条 甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：

    甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的_____栋_____楼，房号_____的房屋，房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方。

    第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币(大写)：______________________ 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。

    第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房产交付乙方。

    第四条 税费分担

    经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

    第五条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。

    第六条 上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。

    第七条 合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

    第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

    附件：房产证复印件

    甲方：(签章)____________ 乙方：(签章)____________

    ______年______月______日

    售房协议书 篇2

    卖方：_______________（简称甲方）身份证号：_____________________

    买方：_______________（简称乙方）身份证号：_____________________

    根据经济合同《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，于甲方向甲方购买不动产，共同遵守。

    第一条乙方同意购买房地产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。 （详见土地和房屋所有权证第_______________号）。

    第二条 上述楼盘成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元（大写：___bai）____挑__万 ____ 千 ____ 百 ____ 挑 ____ 元整）。自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付________元作为购房定金。

    第三条支付时间及方式：

    1、双方同意以银行抵押方式支付，并同意在房产中缴纳税费交易中心 当天付款。

    首付（含押金）人民币___ 10,000 ___ 1,000 ___ 10, 10, 10, 10,000元给甲方，余款________元征申请银行抵押贷款（如果银行实际批准的金额低于上述申请金额，乙方应在缴纳税费之日将差额支付给甲方），并在银行贷款之日支付给甲方。

    2.甲乙双方同意一次性付款，并同意当日到房产交易中心缴纳税费

    首付（ including deposit) RMB__ ____________, 1,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000 value to _____,10,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000

    Article 4Party A shall deliver all the properties in the transaction to Party B for use within ____ days from the date of收到乙方的全额货款，并于交房之日交付物业 结清__________及其他费用。

    第五条税费分摊 甲乙双方均应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费.经双方协商，交易税费由______方承担，中介费和代理财产转让费由______方承担。

    第六条违约责任 双方签订合同后，如乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应报告乙方已付无息）应退还给乙方，但购买定金归甲方所有。甲方中途违约，应书面通知乙方，并退还乙方自违约之日起____天内，乙方支付的押金金额与已支付金额的两倍。

    第七条本合同的标的

    1.甲方为____________人，共有______人，委托代理人________为甲方代表。

    2. 乙方是____________，代表是____________。

    第八条本合同如需公证，须经国家公证处___公证处公证。

    第九条本合同一式两份。甲方业主一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，________市房地产交易中心一份，________公证处一份。

    第十条 因本合同产生的争议：在履行合同过程中发生的争议，双方可以通过协商、诉讼解决。

    第十一条 本合同未尽事宜，双方可另行约定，经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。

    第十二条双方约定的其他事项：

    卖方（甲方）：_________________ 买方（乙方）：_______________

    < p>身份证号码：_____________________身份证号码：___________________

    地址：_____________，地址：____________________

    邮政编码：______________________ 邮政编码：____________________

    电话：______________________ 电话：____________________

    代理（甲方）：_________________ 代理（乙方）：_______________

    身份证号：_____________________ 身份证号码：___________________

    售房协议书 篇3

    售房协议书


    一、甲方是房屋的产权所有人，已完全拥有了该房屋的权益，并拟将该房屋出售。乙方是购房人，有意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特签订本协议。


    二、房屋的基本情况：具体地址为XXXXX，包括XXXXX平方米，建筑结构为XXX，整体装修为XXX。产权归属情况，税费缴纳情况等详见《房屋产权证书》。


    三、房屋的价格：甲方同意将该房屋售予乙方，售价为XXXXX元整，双方一致认可该价格。


    四、交付时间及方式：双方约定，交易款项将通过XXX方式支付，其中XX元作为定金，余款在签署正式过户手续时一次性支付。具体过户时间为XXX。


    五、房屋标的物的交付：甲方应当在约定交易价格已付清的情况下，将该房屋的所有权和实际控制权移交给乙方，房屋应当处在完好状态。


    六、过户手续：协议生效后，双方应当按照《房屋过户指南》的相关规定，前往有关部门进行房屋过户手续，甲方应提供相关证明材料。


    七、违约处理：若有一方违反本协议的约定，应赔偿对方因此给予的损失，具体违约条款详见附则。


    八、其他约定事项：（1）本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。（2）本协议附则部分为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等效力。


    九、本协议自双方签字盖章之日起生效。如有本协议不尽完善之处，可经双方协商修改后签字盖章。


    甲方（签字/盖章）：______________ 乙方（签字/盖章）：______________


    签署日期：______________


    以上为《售房协议书》内容，甲乙双方遵守该协议，依法履行各自义务。

    售房协议书 篇4

    售房协议书


    一、甲方：[出售方姓名（公司名称）]，身份证号码（营业执照号码）：[号码]，住所地：[地址]


    乙方：[购买方姓名（公司名称）]，身份证号码（营业执照号码）：[号码]，住所地：[地址]


    鉴于甲方为合法所有人，拥有房屋所有权或者处分权，根据双方的自愿，经过友好协商，就甲方出售房屋事宜达成一致意见，具体约定如下：


    二、房屋基本情况：


    （一）房屋详细地址：[地址]


    （二）房屋的类型：[平房/复式楼/别墅等]


    （三）房屋的产权性质：[商品房/经济适用房等]


    （四）房屋的用途：[居住/商业/办公等]


    （五）房屋的面积：[房屋总面积]


    （六）房屋的档次：[高档/中档/低档等]


    （七）房屋的售价：人民币[金额]元（大写：[具体金额大写]）


    （八）其他对房屋重要的情况说明：[其他重要情况]


    三、房屋交付时间：


    房屋交付时间从本协议签字之日起计算，双方一致同意在[具体日期]之前完成房屋的交接。


    四、付款方式：


    （一）乙方在签署本协议时，一次性付清房屋的全部购买款项。


    （二）甲方应在收到购房款项后[具体期限]内办理过户手续，并将房屋产权证书及其相关证明材料移交给乙方。


    五、税费及其他费用：


    （一）房屋的过户税费由乙方承担。


    （二）乙方购房产生的其他费用（如公证费、中介费等）由乙方自行负担。


    六、协议生效条件：


    （一）本协议的生效条件是乙方按照第四条约定的方式将购房款项支付给甲方。


    （二）乙方应将购房款项支付至甲方指定的银行账户，乙方需在支付前向甲方提供银行水单或转账凭证作为付款证明。


    七、违约责任：


    （一）甲方若在约定的房屋交付时间内未完成房屋的交接手续，甲方应按照购房款的[百分比]%/日的利息支付给乙方违约金。


    （二）乙方若未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项致使房屋不能正常过户，乙方应按照购房款的[百分比]%/日的利息支付给甲方违约金。


    八、争议解决：


    本协议的解释与执行均适用中华人民共和国的有关法律法规。若发生本协议的争议，双方应友好协商解决；若协商不能解决，则应提交[地区]仲裁委员会仲裁。


    九、协议的解除：


    （一）本协议解除的条件：因乙方原因导致购房款项未支付，违反协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部购房款项，双方亦可协商其他赔偿方式。


    （二）本协议解除的方式：申请仲裁、诉讼或通过和解解决。


    （三）本协议解除后，双方应按照约定的方式进行资金及房屋的清算。


    十、其他约定：


    （一）合同履行地：[地区]


    （二）本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。


    （三）本协议附件：房屋产权证书原件、身份证明等。


    甲方（签名）：　乙方（签名）：


    日期：日期：

    售房协议书 篇5

    委托方(卖方)， 身份证，

    电话， 联系地址，

    该房屋共有权利人(或权利人的代理人)， 身份证，

    电话， 联系地址，

    委托方与共有权利人(或代理人)关系， 不动产权证号(或房地产权证号)，

    房屋所有权证号， 土地使用权证号，

    受托方(经纪方)， 地 址，

    总部电话， 门店电话，

    依据有关法律、法规之规定，双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，经双方充分协商后达成以下协议，

    一、委托方委托受托方介绍出售坐落于万州区 室房屋 套，建筑面积为 平方米，户型 ，【 】有不动产权证【 】无不动产权证，土地性质是 。上述房屋的交易税费由承担。

    二、该房屋随此房出售的设施及附属物见清单，

    三、委托方经充分考虑后，确定该房屋出售成交价格为人民币(大写) 元整，(小写)， ￥元整(此价包括该房屋的上述附属设施)。并以此价格全权委托重庆市百年有好房地产经纪有限公司与买方进行谈判，代为收取购买该房屋客户的购房定金人民币(大写)元整，(小写) ￥ 元整并转交于委托方。委托方在收取定金后，应在日内积极配合与购买方签署房屋买卖合同和积极配合购买方、受托方到有关机构办理过户手续，如委托方中途反悔则视为违约，应双倍赔偿购买方定金和向受托方支付与定金金额相等的违约金。

    四、委托方保证对该物业享有完整产权，能完全支配及处理该物业。若不属完整产权，应将共有人等相关真实情况及资料如实告知并提供给经纪方及买方;有关该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税费、租赁清还、抵押等事宜，卖方应在该物业过户转让手续完成前全部结清，并保证转让后买方无需负责，否则卖方应退还所收全部房款，并按本合同约定房款总额的%支付买方违约金。若约定的违约金不足以弥补给买方造成的直接经济损失，则卖方还应向买方承担赔偿责任。

    五、委托方书面授权委托他人并持卖方的有效身份证件等手续签订本合同，如因卖方、卖方产权共有人或卖方授权代理人的原因导致本合同不能正常履行，卖方授权代理人及产权人应承担连带违约责任或赔偿责任。

    六、双方约定的其他事项，

    (一) 委托方自愿购买方采取的付款方式为【 】按揭【 】一次性付款【 】分期付款。

    (二) 委托方自愿于【 】 年 月 日交房给购买方【 】收齐房款当日交房给购买方【 】收到首付款日交房给购买方。

    (三) 委托方承诺于 年 月 日迁出该房屋附着户籍【 】 。

    (四) 委托方承诺房屋移交前所产生的水、电、气、闭路、电话、网络、物管等各项费用由卖方承担。此附属物委托方在交房时自愿将其无偿过户给购买方。

    (五) 委托方该物业产权以继承或赠与方式取得时【 】由卖方承担【 】由买方承担因此所产生的继承税或赠与税。

    (六) 若在本合同履行过程中因国家政策原因发生税费种类或金额变动，买卖双方须按国家政策规定的标准和金额自行承担所变动税费。

    (七) 委托方应当在签署本合同后日内配合买方申请按揭贷款并递交银行按揭货款所需的必备资料，以及按承贷银行规定依法签署所需法律文书，并按本合同约定提供所需手续按约办理该物业产权过户登记。

    (八) 如在本合同中购买方中途反悔则视为违约，委托方不退购买方已支付定金。委托方所收定金的50%支付给受托方作为受托方服务费。

    (九) 委托方自愿在签署本合同当日将该物业合法有效证件交予受托方代为托管，用于协助买卖双方办理房产转让过户手续之用(以经纪方出具文件收据为准)

    七、本委托协议履行过程中若发生争议，双方应及时协商解决。协商不成，可向当地工商部门、房管部门或相关社团组织申请调解，也可直接选择如下第项方式解决，

    1、 提交重庆仲裁委员会渝东仲裁院仲裁。2、 依法向 人民法院起诉。

    八、本委托协议未尽事宜，由委托方与受托双方另行协商解决。本协议由双方签字及盖章后生效，本协议一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

    委托(代理)方确认签字， 受托方，重庆市百年有好房地产经纪有限公司

    手印确认: 签章，

    所有权共有人确认签字， 经办人:

    手印确认:

    说明，【 】中选择内容，以划√方式选定。 签订日期，

    售房协议书 篇6

    售房协议书

    近年来，房地产市场的火爆使得房屋买卖成为人们生活中最重要的一环。为了保护双方权益，避免可能的纠纷和风险，售房协议书便成为了一项必备的法律文件。以下是一份典型的售房协议书，旨在详细、具体、生动地描述房屋买卖过程和双方的权益保障。

    售房协议书

    甲方：[卖方姓名]

    身份证号码：[卖方身份证号码]

    地址：[卖方住址]

    乙方：[买方姓名]

    身份证号码：[买方身份证号码]

    地址：[买方住址]

    为了明确双方在房屋买卖中的权利和义务，甲乙双方通过友好协商达成如下协议：

    一、房屋信息

    1. 乙方同意购买甲方位于[房屋详细地址]的房产，房产大小约为[房屋面积]平方米。

    2. 买方了解并同意该房屋的土地性质为[土地性质]，用途为[房屋用途]。房屋产权为[产权类型]，产权证号为[产权证号码]，并且是合法的。

    二、房屋价格及付款方式

    1. 甲方愿以总价格[总房价]出售该房屋。

    2. 乙方同意按照以下方式进行付款：

    - 乙方需在签订本协议后的[付款期限1]内支付[首期款额]作为首付款。

    - 之后，乙方需在[付款期限2]内支付尾款，尾款金额为[尾款金额]。

    - 所有款项应由乙方以银行转账或者现金形式支付给甲方。

    三、交付及验收

    1. 乙方在付款完毕后，双方应协商时间并签署房屋所有权过户手续。

    2. 房屋交接时，甲方应保证所出售的房屋没有按揭贷款或其他抵押物，并将房产证、土地证等合法产权证照一并交付给乙方。

    3. 乙方应于收到房屋和合法产权证照后进行验收。如发现房屋存在严重质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或退款。

    四、违约责任

    1. 若甲方违约不履行本协议约定的义务，甲方同意按照违约金[违约金金额]的标准向乙方支付违约金。

    2. 若乙方违约不履行本协议约定的义务，乙方同意按照违约金[违约金金额]的标准向甲方支付违约金。

    五、其他条款

    1. 双方同意在房屋交付与过户后，及时处理相关税费及公共事务的过户手续，并自行承担相关费用。

    2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

    3. 本协议自双方签署后立即生效，并持续有效直至双方履行完全。

    六、争议解决

    1. 对于协议所涉及的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

    2. 如协商不成，任何一方均有权向相关法院提起诉讼。

    甲方（签字）： 日期：

    乙方（签字）： 日期：

    在这份售房协议书中，我们可以清晰地看到买卖双方的具体信息，房屋的详细描述和价格，付款方式和期限，交付与验收的流程，违约责任的规定等重要条款。通过这份协议，双方的权益得到了明确保护，并为今后可能出现的纠纷提供了法律依据。

    无论是买方还是卖方，在进行房屋买卖时，签署一份规范的售房协议书非常重要。它不仅可以明确双方的权益，还可以为可能发生的纠纷和争议提供解决方案。因此，无论是房屋买卖的双方还是中介机构，在进行任何交易前都应当认真起草和签署售房协议书，以确保交易的安全和顺利进行。

    售房协议书 篇7

    甲方：

    乙方：

    根据《浙江省省直单位自建经济适用住房售房管理办法》及有关规定，结合学校实际情况，经双方协商，签订如下协议：

    一、甲乙双方应严格执行《浙江省省直单位________________协议书》。

    二、因乙方享受甲方自建经济房，乙方在甲方的服务期应不得低于十年，其中自入住之日起的服务期不得低于五年（正常离退休人员除外）。乙方在甲方服务期未满离校者，不论何种原因，均须向甲方支付违约金。违约金额度为乙方所购房在离校时的市场商品价与乙方购买该房房款总额的差额，并根据未满服务年限进行折算，即违约金额度=（所购房评估价-购房时房款总额）×未满服务年份。该违约金在乙方离校时无条件一次性支付给甲方。

    三、乙方购房后，不得擅自改变该房用途；服务期满后上市交易前需经甲方同意，在同等价格时，甲方有优先购买权。

    四、本协议未明事宜，由甲乙双方协商解决。

    五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

    甲方（盖章）：

    乙方：

    身份证号：

    代表人（签章）：

    身份证号：

    年月日

    售房协议书 篇8

    出卖人(甲方)：身份证号码：

    买受人(乙方)：身份证号码：

    甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

    一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区

    _______________________________________的房屋(房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。

    二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。

    三、在甲方交房时，由乙方一次性将全款付给甲方。

    四、违约责任

    1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

    2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

    3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的`行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

    七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

    1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

    2、依法向人民法院起诉。

    八、其他约定

    九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

    甲方：乙方：

    售房协议书 篇9

    个人销售房产合同协议书

    甲方(卖方)

    乙方(买方)

    甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

    一、甲方自愿将坐落在 市 区 (建筑面积192平方米)房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

    二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整;即人民币小写249600.00元。

    三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写100000.00元整。(后续款以收据为准)

    四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)

    五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，甲方提供有关资料……

    六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

    七、甲方应在20xx年2月交房给乙方;交房后乙方付清余款。

    八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。

    九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

    甲方(卖方)(印)

    身份证号：

    住址：

    电话：

    年月日

    乙方(买方)(印)

    身份证号：

    住址：

    电话：

    年月日

    证明人：

    个人售房合同协议书范本

    甲方(卖方)：

    乙方(买方)：

    甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

    一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

    二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。

    三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。

    四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

    五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

    六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。

    七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

    八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

    九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

    十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号： )，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。

    十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

    十二、附加条款：

    以上内容根据你的需要修改后使用。

    注意办理房产过户和约定违约金非常重要，违约金最好是10万以上，以免对方将来毁约。

    房地产销售个人协议书范例

    经协商，李光林将烟草公司老家属院东门洞三楼东户二室一厅，卖给烟草公司职工父母、居住，特定如下协定：

    一、买卖双方经中间人马克平协商讲定房价款为人民币贰万伍仟伍佰圆整(25500元)。

    二、签协议时先交壹万圆人民币为定金，剩余壹万伍仟伍佰圆于XX年农历二月十五日交清，卖方保证买方可入住。

    三、双方商定，今后如买方与前房主有使用权纠纷，由卖方出面解决。

    四、本合同自签字之日起生效，空口无凭，立此为证。

    卖方：

    买方：

    证人：

    售房协议书 篇10

    甲方（卖方）：

    乙方（买方）：

    甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

    一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路80号移民基地4、5层（建筑面积xxx平方米 ）房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

    二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写xxx圆整 ；即人民币小写xxxx00.00元。

    三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写x00000.00元整。 (后续款以收据为准)

    四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

    五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担,甲方提供有关资料.。

    六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

    七、甲方应在20xx年xx月交房给乙方；交房后乙方付清余款。

    八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。

    九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

    甲方（卖方）： （印）

    身份证号：

    住址：

    电话：

    年 月 日

    乙方（买方）： （印）

    身份证号：

    住址：

    电话：

    年 月 日

    证明人:

    售房协议书 篇11

    卖方(甲方)：_______________

    身份证号码：_______________

    买方(乙方)：_______________

    身份证号码：_______________

    根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

    第一条：甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：甲方愿将其位于______________的房屋，房屋建筑面积______ 平方米，车库面积______平方米出售给乙方。

    第二条：甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：______________________ 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。

    第三条：甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房地产交付乙方。

    第四条：税费分担，经甲乙双方协商一致同意办理房地产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

    第五条：合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

    第六条：上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

    第七条： 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

    第八条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

    甲方：_______________(签章)

    乙方：_______________(签章)

    _________年______月___日

    售房合同协议书分享7篇


    以下是编辑为大家精选整理的“售房合同协议书”内容，有兴趣的观众可以来一睹为快。在经济社会发生各种变化的现代，合同对于保护当事人的合法有十分重要的地位。如果想要终止合同协约同样需要双方进行协商。

    售房合同协议书(篇1)

    甲方(出卖人)：__________________

    乙方(买受人)：__________________

    根据国家和______省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

    第一条：房屋的基本情况

    甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______;位于第______层，共______(套/间)，房屋结构为______，建筑面积______平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为______。

    第二条：房屋面积的特殊约定

    1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

    2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±______%(不包括±______%)时，房价款保持不变。

    3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±______%(包括±______%)时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：

    (1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按______利率付给利息。

    (2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

    (3)________________________。

    第三条：土地使用权性质

    1、该房屋相应的土地使用权取得方式为______。

    2、土地使用权年限自______年______月______日，至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。

    第四条：价格

    按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为每平方米_________元，总金额为______元。

    第五条：付款方式

    1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金______元，并应于本合同生效之日起______日内将该房屋全部价款付给甲方。

    2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种：

    (1)现金;

    (2)支票;

    (3)汇款。

    第六条：交付期限

    甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方。

    第七条：乙方逾期付款的违约责任

    1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按______计算。

    2、逾期超过______天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第______种约定，追究乙方的违约责任。

    (1)终止合同，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的`差额部分由乙方据实赔偿。

    (2)乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。

    (3)________________________。

    第八条：甲方逾期交付房屋的违约责任

    1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在______个月内按______利率计算;自第______个月起，月利息则按______利率计算。

    2、逾期超过______个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第______种约定，追究甲方的违约责任。

    (1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

    (2)甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金，合同继续履行。

    (3)________________________。

    第九条：关于产权登记的约定

    在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起______天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的______%赔偿乙方损失。

    第十条：保证

    甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

    第十一条：税费的交纳

    因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

    第十二条：费用交接时间

    水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为______年______月______日。

    第十三条：声明及保证

    甲方：

    1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

    2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    乙方：

    1、乙方有权签署并有能力履行本合同。

    2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

    第十四条：保密

    甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为______年。

    第十五条：通知

    1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用______(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

    2、各方通讯地址如下：____________。

    3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起______日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

    第十六条：合同的变更

    本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出______天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

    第十七条：合同的转让

    除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

    第十八条：争议的处理

    1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

    2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

    (1)提交______仲裁委员会仲裁;

    (2)依法向人民法院起诉。

    第十九条：不可抗力

    1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

    2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后______日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

    3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

    4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

    第二十条：合同的解释

    本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

    第二十一条：补充与附件

    本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    第二十二条：合同的效力

    1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

    2、本协议一式______份，甲方、乙方各______份，具有同等法律效力。

    3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

    甲方(盖章)：__________________

    乙方(盖章)：__________________

    日期：______年______月______日

    售房合同协议书(篇2)


    小产权售房合同是指在中国土地法规定下，因历史等原因未能满足土地法征收条件而出现的一种合同。它是指购房人在购买具有小产权房产时与房屋所有人签订的一种法律约束文件。因为小产权房产存在合法性及转让问题，所以小产权售房合同在房地产交易中有着非常重要的作用。


    一、小产权的定义与特征


    小产权通常是指在中国土地法规定下，土地所有权仍属集体经济组织或者国家所有，但某一房屋的使用权却由其他人所拥有的一种房产形式。小产权的特征主要包括以下几个方面：


    1. 土地归属不明确：小产权房产的土地所有权归属状态不明确，通常属于集体或国有土地，使用权却属于个人或单位。


    2. 立法法规缺失：小产权房产在法律上并没有明确的合法地位，因此其产权、转让等相关问题缺乏具体的法律规定。


    3. 风险较高：由于小产权房产的合法性与稳定性具有一定风险，购买者在购房过程中需要谨慎对待。


    二、小产权售房合同的必要性


    小产权售房合同作为一种法律约束文件，在房地产交易中具有不可或缺的重要性。它主要表现在以下几个方面：


    1. 确定房产面积与使用权：小产权售房合同通过约定具体的房产面积以及购买者的使用权，确保购买方可以合法地使用该房产。


    2. 约定转让条件与方式：小产权售房合同可以约定具体的转让条件与方式，如转让价格、转让手续等，为房产的未来转让提供合法依据。


    3. 规范合同双方权益：小产权售房合同可以明确约定合同双方的权益，保护购买者的合法权益。


    三、小产权售房合同的主要内容


    小产权售房合同的主要内容包括以下几个方面：


    1. 合同双方的基本信息：合同需明确约定买方与卖方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系电话等，以确保合同的真实性与有效性。


    2. 房产描述与面积：合同需详细描述房产的具体位置、房产类型、建筑面积等信息，保证双方对房产的描述一致。


    3. 价格与支付方式：合同需明确约定房产的购买价格以及支付方式，确保价格的合理性与支付的合法性。


    4. 使用权与转让条件：合同需约定购房人对房产的使用权，以及未来的转让条件与方式，保护购房人的合法权益。


    5. 附加条款：合同可根据具体情况约定其他附加条款，如质量保证、维修责任、违约责任等，确保合同的完整性与可行性。


    四、小产权售房合同的注意事项


    在签订小产权售房合同时，购房人需要注意以下几个问题：


    1. 查验房产证明：购房人应仔细查验房产证明文件，确认房产的产权、面积、用途等是否合法有效。


    2. 合同明确性：合同中的相关条款应明确具体，避免模糊不清的情况出现，确保双方权益。


    3. 转让限制：购房人需关注合同中关于转让的条款，确保未来房产的转让合法有效。


    4. 维权意识：因小产权房产的法律地位较为不明确，购房人在签订合同时应具备一定的维权意识，以避免可能的风险。


    小编认为，小产权售房合同在小产权房产交易中具有重要的法律地位和作用。购房人在签订合同时应详细了解合同内容，并与专业人士咨询，以确保合同的合法性与有效性。同时，购房人在购房过程中也应谨慎对待小产权房产的风险，做出明智的决策。

    售房合同协议书(篇3)

    一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。

    二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（附件二）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。

    三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应带给上述费用交纳的缴费凭证。

    四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

    五、甲方交付该房产的装修、设备状况应贴合国家安全标准。

    第六条甲、乙、丙三方义务

    一、甲方义务

    1、甲方保证所带给该房产资料的真实性和齐全性，并贴合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。

    2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。

    3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。

    4、在签订本合同后，甲方务必按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同第二条第三项资料中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。

    5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等状况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约职责。

    6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

    二、乙方义务

    1、乙方承诺带给的相关资料真实有效。

    2、乙方承诺按照本合同第二条的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。

    3、带给该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

    4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方带给贷款所需资料并到场签字。

    5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

    三、丙方义务

    1、见证并监督本合同的执行。

    2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。

    3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。

    4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调；协调无效时，应采取中立态度，并证明事实。

    售房合同协议书(篇4)

    甲 方： (卖方)

    乙 方： (买方)

    甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

    一、甲方自愿将坐落在 市 区 路 号 层(建筑面积平方米)房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

    二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写 圆整;即人民币小写 元。

    三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写 元整。(后续款以收据为准)

    四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

    五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担,甲方提供有关资料。

    六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

    七、甲方应在 年 月交房给乙方;交房后乙方付清余款。

    八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。

    九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

    甲方(卖方)： (印) 身份证号：

    住址： 电话：

    乙方(买方)： (印) 身份证号：

    住址： 电话：

    证明人： 年 月 日

    甲方：________________

    乙方：________________

    ___________是________的高科技机电设备。为合理、有序地开发该产品市场，有效地保护各方的合法权益，甲方根据与_________达成的共同开拓北方市场的相关协议，经与乙方友好协商，就甲方确认乙方作为甲方的承销代理商事宜达成以下协议：

    第一条 承销代理内容?甲方确认乙方为__________（包括家用型、商用型、工程型）设备地区代理商，销售区域为_________。乙方的承销代理资格及承销代理时限为本协议签之日起至_________年_____月______日。

    第二条 双方职责

    （一）甲方职责

    1．向乙方颁发相应的授权证书。

    2．向乙方提供相应的营销和技术培训，并提供关于空气源热泵中央热水器营销及技术资料，使乙方熟悉甲方的技术、管理及营销模式。组织培训的费用由甲方负责，但差旅费用和食宿费用由乙方自行负担。

    3．根据甲乙双方合同约定，向乙方按时、按量、按质提供货源。

    4．对于条款对产品提供免费保修。

    5．及时向乙方提供管理、营销产品宣传、技术、服务等全方位的支持。

    6．对产品组合、价格、技术、服务、传播等方面政策的调整时以书面形式向乙方通报。

    7．向乙方提供行销、服务类的作业指导手册及表格。

    8．不定期组织的承销代理商培训，相互交流销售经验和市场信息。

    9．对乙方的各种合理建议及时回复。

    10．将甲方掌握的有关乙方地区终端客户资料提供乙方，并提供公关及技术方面的支持。

    11．甲方确保乙方在指定区域及约定时间内享有的承销代理权，并将规范市场竞争秩序，及时查处各种违规现象，保证严守乙方商业机密。

    （二）乙方职责

    1．乙方销售___________，不得以任何形式损害甲方和北京___________的声誉和利益。乙方不能在甲方供货的产品包装箱内外附加任何附加物。

    2．乙方安装专线传真机及可上网电脑用于外界之沟通。店面按照甲方提供的图纸统一广告和陈列空间的装修。

    3．至少配备_____名以上全职的工程技术人员负责产品的技术服务，至少配备_____名以上全职的销售人员负责产品的行销。

    4．不仿制甲方产品，不承销代理与甲方产品同类的空气源热泵产品。

    5．设立非直属分销机构或招募分销商时需在甲方备案。产品出现质量问题甲方将根据本协议第七条质量保证及保险。

    6．遵守甲方颁布的营销政策和价格政策。

    7．按照甲方要求为终端用户提供优质、周到的咨询及售后服务。

    8．每季度按时向甲方提供销售总结报告及计划书，并保持同甲方持续的沟通，及时反馈各种销售信息。

    9．乙方印制的各种宣传资料须提前呈甲方审阅，在批准后方能发布。

    10．规范使用标示、商标等产品识别系统，在营销活动中保持甲方及北京___________完整统一形象，以及甲方确定的统一装修店面形象。

    11．积极支持甲方组织的各种市场推广活动。

    （三）市场代理秩序?

    1．甲方不得通过其他渠道直接或间接地向乙方独家代理区域销售所约定的产品，甲方如有违反，乙方有权向甲方提出经济索赔。其中家用型机（水箱容量在_____升以下）每台罚款_____元，商用型、工程型热泵热水机组按进货价的_____％处罚。

    2．乙方不得在甲方向第三方授权的区域内销售约定产品，如有违反，处罚内容同上。

    3．乙方如果在本协议有效期内在独家代理的区域内发现甲方的其他代理商串货，乙方应通报甲方，甲方将对串货的第三方处以相同的处罚，甲方在收取罚款后_____天内，奖励乙方罚款额一半的奖金。

    4．在甲方尚未向第三方授权销售产品的区域，乙方可以销售甲方产品，一旦甲方向第三方授权，乙方在接到甲方通知后，应立即停止在该区域销售。

    5．热水工程（工程型机组）如乙方在甲方已授权的第三方区域内有业务洽谈需及时向甲方通报备案，由甲方告知第三方。取得工程后需向第三方支付主机机组进货价（代理价）的_____％。如遇第三方就同一工程对象已先于乙方开始洽谈，则乙方不得再接洽。如遇特殊情形，可由乙方与第三方协商解决或由甲方协调。

    6．上述串货行为发生后的维修仍由串货方负责，如拒不提供相应的售后服务及维修，可由所在地区代理商进行，费用由串货方承担。串货方不履行该义务，甲方有权解除代理协议。

    第三条 销售任务合同有效期内，乙方每年需向甲方采购空气源热泵中央热水器产品任务如下：第一年：从____________年________月________日至__________年________月_________日为人民币__________万元第二年：从________年_______月_______日至_______年_______月_______日为人民币___________万元

    第四条 价格

    1．空气源热泵中央热水器价格制定权、发布权在甲方，甲乙双方均有保守价格机密的责任。

    2．乙方在授权期内采购产品价格按照甲方统一制订的《空气源热泵热水器市场承销代理结算价》执行。工程施工由乙方按国家的有关规定和甲方的`技术要求下自行组织施工，有必要时可由甲方派出技术人员予以指导，如需甲方负责安装，则工程安装收入（费）由甲方享有。

    3．乙方应严格按照《空气源热泵中央热水器市场销售指导价》进行销售。遇销售价格因市场需要进行调整，上浮或下浮要求控制在_______％范围内。

    第五条 奖励政策

    1．年度返利。即以年度为结算单位，根据乙方该年度可以计算返利的采购额而给予乙方的相应销售奖励。年度指签订合同之日起的十二个月。

    2．返利金额如下计算方法：超额累进，例如……

    第六条 广告宣传

    1．甲方向乙方提供完整的产品宣传资料。乙方承担在当地进行的营销宣传费用。

    2．甲乙双方在对外宣传中有义务维护对方的形象，不能以任何形式损害对方的利益。

    3．甲方及清华索兰承诺创造各种条件进行产品的宣传、推广。

    第七条 质量保证

    1．由甲方提供的空气源热泵中央热水器质量由甲方负责，压缩机保用_____年，除压缩机外的其他部件保用_____年（以产品质量保证书为准）。

    ?2．保用期内若出现产品自身的质量问题（人为及其他非正常因素对产品造成的损害除外）由甲方负责更换部件的费用，由乙方进行维修。日常维护、保养、客户回访及超出保用期之产品的更换（含部件、压缩机）费用由乙方承担。保修期过后，乙方可收取工本费。

    第八条 服务

    1．乙方应按甲方服务规范对客户提供营销和技术服务。

    2．乙方对所售产品客户必须建立完整的客户服务档案，并在10天内及时将其知会甲方。

    ?3．乙方在销售过程中必须注意维护本产品的商誉，客户购买付款后开具发票，提供保修卡并填写客户联系卡，并须按约定时间上门安装。乙方须提供优良的售后服务，甲方接到乙方所在地用户有关对乙方所销本产品的服务投诉，有权责成乙方及时予以改正。当乙方经营因严重不负责任，对甲方提供的产品声誉和市场形象严重受损时，甲方有权终止本代理协议。（统一的服务条款另附）。

    第九条 产品交付及付款

    1．乙方向甲方订货时须填写，《空气源热泵中央热水器订货单》，该订货单必须由乙方法定代表人或其委托人签字并加盖乙方公章，以传真或快递等形式向甲方下订单。

    2．甲方收到订单后通知工厂方备货，甲方收到乙方全额货款后3天内发货。如乙方订货有特殊要求，应在下订单同时付______％货款。运费及保险费由乙方承担，货物运到乙方，乙方应仔细检查有无损坏，若有损坏，请运输公司签字认可后，甲方协助办理理赔。工程型机组下订单时先支付_____％货款作为定金，甲方接到定金后十日内备妥货，乙方接到备妥货通知后_____日内付清余款，收到货款后甲方即组织发货。

    第十条 协议的续签和终止

    本协议到期后，甲方根据其所取得的授权期限和范围，与乙方经书面确认即可视为协议继续有效；在双方履行协议过程中出现下列情况，一方有权终止合同。

    1．甲、乙双方任何一方违反了本协议第三条、第四条以及违反了第八条第三款且被客户投诉三次以上查证属实的。

    2．一方认为对方违反了本协议约定之其它内容，守约方认为协议履行成为不必要；

    3．如果乙方没有在经营中违反本协议的行为，在每一代理期终了时，乙方愿意继续代理甲方产品，甲方应在同等条件下优先选择乙方继续代理产品。

    协议终止应提前_____日通知对方。但如因为乙方未及时支付保证金的，甲方可随时通知对方解除本协议。并按约定保证金的一半承担违约责任。

    第十一条 履行协议过程中，因一方的违约或过错给对方造成损失的，按实际损失额予以赔偿或家用机（_____升以下水箱）可按每台热水器_____元的范围承担违约责任。

    第十二条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。

    1．乙方需交纳_____作为履行本协议的保证金。

    2．如双方同意解除本协议，保证金如数退回（不计利息）。

    第十三条 履行协议中如有争议，应协商解决。协商不成，由主张方所在地的仲裁机构仲裁。如该地仲裁机构，由XX市仲裁机构仲裁。

    第十四条 本协议一式两份，双方各执一份，双方签字盖章即生效。未尽事宜，经双方协商，?以书面形式签订补充协议。

    甲方：__________________

    法定代表人：____________

    电话：__________________

    传真：__________________

    开户银行：____________

    银行帐号：______________

    乙方：__________________

    法定代表人：____________

    电话：__________________

    传真：__________________

    开户银行：____________

    银行帐号：______________

    购货单位：以下简称甲方

    供货单位：以下简称乙方

    第一条 其产品名称、规格、质量（技术指标）单价、总价等[略]

    第二条 产品包装规格及费用_________

    第三条 验收方法______________

    第四条 货款及费用等付款及结算办法___________

    第五条 交货规定

    1.交货方式：______

    2.交货地点：______

    3.交货日期：______

    4.运输费：_______

    第六条 经济责任

    1.乙方应负的经济责任

    （1）产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之___计算向甲方偿付逾期交货的违约金。

    （2）乙方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的___%的罚金。

    （3）产品包装不符合本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值__%的罚金付给甲方。

    （4）产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之__的罚金。

    （5）乙方未按照约定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当承担相关的赔偿责任。

    2.甲方应负的经济责任

    （1）甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款（或包装价值）总值x%的罚金。

    （2）甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值__%的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。

    （3）甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延一日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之__的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理。

    （4）属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之___的罚金。

    （5）甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之__计算付给乙方，作为延期罚金。

    （6）乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。 第七条 产品价格如须调整，必须经双方协商。如乙方因价格问题而影响交货，则每延期交货一天，乙方应按延期交货部分总值的万分之__作为罚金付给甲方。

    第八条 甲、乙任何一方如要求全部或部分注销合同，必须提出充分理由，经双方协商提出注销合同一方须向对方偿付注销合同部分总额__%的补偿金。

    第九条 如因生产资料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前__天与甲方协商。

    第十条 本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切损失。

    第十一条 甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行，部分履行合同的理由。在取得有关机构证明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承担违约责任。

    第十二条 本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。（两者选一）

    第十三条 本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。

    第十四条 本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。

    第十五条 本合同一式___份，由甲、乙双方各执正本一份、副本__份。

    订立合同人：

    甲方：______（盖章） 乙方：____（盖章）

    负责人：_____（盖章） 负责人：___（盖章）

    日期：________ 日期：______

    售房合同协议书(篇5)

    第一条甲方愿将xxx区xx区xx楼xx单元xx号房卖于乙方，空口无凭，立字据为证。

    第二条该房的房价款计人民币xxxx万xx千元整（xxxxxx元）。

    第三条乙方支付甲方定金xxxx元整（xxxx元）。如一方违约，除使用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

    第四条自签订本协议起，甲方保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

    第五条初步定于10月初（具体时间待定）交付该房屋，届时，甲方腾空该房屋，乙方交纳剩余全部房款。

    第六条待交房后，双方向有关部门申请办理过户、水、电、燃气、有线电视、通讯及其他相关附属设施的更名手续，所产生的费用由乙方承担。

    第七条房屋内固定附属设施，根据目前状况，甲方有偿转让给乙方，其他设施根据乙方需要，有偿转让（具体物品及价格待房屋交易时商定）。

    购房定金协议书合同范本

    第八条本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

    本协议自甲乙双方签订协议起之日生效（其他事宜待房屋交易时商定）

    卖房人（甲方）：（签字）

    身份证号：联系方式：

    买房人（乙方）：（签字）

    身份证号：联系方式：

    售房合同协议书(篇6)

    随着城市化进程的加速，房地产市场一直是热门话题。在购房过程中，预售房合同是购房者和开发商之间的重要文件，它规定了双方的权利和义务，保障了购房者的合法权益。今天我们就来详细了解一下预售房合同的内容和注意事项。

    预售房合同是指在房屋尚未建成前，开发商与购房者签订的买卖合同。这种形式的合同在中国的房地产市场中比较常见，一般来说，开发商在取得相关审批手续后，可以进行预售。购房者在签订预售房合同时，需要支付一定的定金或者首付款，以确保购房意向的真实性。

    在预售房合同中，一般会包括以下内容：

    1. 房屋基本信息：包括房屋的位置、面积、户型、楼层等基本情况。

    2. 交房时间：约定开发商将于何时交付房屋给购房者。

    3. 交房标准：约定房屋的交付标准，包括装修、设施等。

    4. 交易价格：约定购房者需支付的总价款及付款方式。

    5. 违约责任：约定双方违约情况下的赔偿责任。

    6. 其他条款：包括保修、押金、税费等其他相关事项。

    在签订预售房合同前，购房者需要注意以下几个问题：

    1. 仔细阅读合同内容，确保自己了解合同的所有条款，特别是关于违约责任和权益保障的部分。

    2. 确认房屋的产权证明和相关手续是否齐全。购房者可以要求开发商提供相关证明文件，以保障自己的权益。

    3. 注意合同约定的支付方式和时间节点，确保自己有足够的资金支付合同约定的款项。

    4. 在签订合同前，购房者可以咨询律师或者房产专业人士，了解相关法律规定和风险提示。

    预售房合同是购房者和开发商之间重要的法律文件，双方在签订合同前需要仔细审阅合同内容，并确保自己的合法权益。购房者在签订合同前要谨慎选择房产开发商，以避免不必要的风险和损失。希望以上内容能帮助购房者更好地了解预售房合同，保护自己的合法权益。

    售房合同协议书(篇7)

    甲方(售房人)： 身份证号：

    乙方(买房人)： 身份证号：

    见证人: 身份证号：

    第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

    (一)座落于 ，建筑面积为 平方米；

    (二)出售房屋的所有权证证号为： ：

    (三)房屋平面图及其四至见房产证;

    该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

    该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

    第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

    第三条乙方在 前付给甲方定金(人民币)：

    (大写) 元，(小写) 元。

    上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。

    第四条该房屋协议价格为(人民币)：

    (大写) 元，(小写) 元。

    房价款的支付方式和支付时间为： 。

    第五条

    1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

    2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

    3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

    第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

    第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

    该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

    a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

    b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由 方承担。

    c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 方按国家规定承担 。

    第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

    第九条 该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

    第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

    第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

    第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

    甲方(签章)： 乙方(签章)：

    地 址： 地 址：

    联系电话： 联系电话：

    签约日期： 签约日期：

    最新租厂房合同六篇


    伴随着人们对法律与维权理念了解的日益加深，合同成为了我们保护自己的一大工具。在有些情况下，签订书面合同却成为合同生效的条件，你对合同书写了解多少？小编已经为您搜集整理了“租厂房合同”的相关内容请您查收，为了方便浏览还请您将本页加入收藏夹！

    租厂房合同【篇1】

    1.遵守国家政策和法律法规;必须遵守业主和甲方企业施工现场的相关规章制度，做好安全、文明施工、环境和职业健康安全、劳动保护等工作。

    2.严格按照设计图纸、甲方和业主的要求、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，对本合同承包范围内的钢结构安装工程质量向甲方负责;根据业主或甲方的计划要求(包括调整后的计划，大的修改项目协商工期)，合理组织、科学安排作业计划，投入足够的人力、物力、保证工期;承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及各种罚款。

    3.应按要求和承诺的管理人员、机械保质保量到位。技术工人必须按国家规定持证上岗，技工必须有职业技能操作证，持证率达到100%。特殊工种必须有特种作业操作证，持证率达到100%;

    4.服从甲方和业主的监督、检查、管理;接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理：接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况及其操作人员的`有效证件、持证上岗情况;

    5.做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方责任发生损坏，应自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款;

    6.按甲方统一规划堆放材料、机具;妥善保管、合理使用机具、周转材料及其他设施;

    7.按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》并按合同所约定的条款支付务工人员工资(务工人员工资每月造册备案)，承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果;为施工人员购买相应的保险。

    8.为其施工人配备必要的劳动保护和安全防护用品(如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品);

    9.进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件;禁止18岁以下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员;禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。

    10.甲方在资金暂时不到位，业主未能按时拔付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。

    第七条环境保护、安全生产和文明施工

    1.甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育;依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其体系有效运行。

    2.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操作工人的安全教育;认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产;随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。该工程中所有的安全事故及安全责任全由乙方承担，并承担相应的经济损失和责任。发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。

    3.乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工;保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其它污染;避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。

    第八条承包方式、价格及包含的内容

    1.承包方式：固定单价方式:价格元/㎡(该单价为不含税价，以建筑总面积结算。)(大写：肆拾伍元每平方米)，主要包括以下方面:

    (1)、主钢框架安装，包括：安装、辅材、下车费、场地内转运费、吊装费、清补损伤及运输工程中碰伤的防锈漆;

    (2)、次钢结构的加工及安装，包括：安装、辅材、下车费、场地内转运费、吊装费、防锈漆满刷1遍、(包括拉条、隅撑、水平支撑、系杆);

    (3)、钢檩条的安装，包括：安装、辅材、下车费、场地内转运费、吊装费;

    (4)、钢天沟的安装，包括：安装、焊接、下车费、场地内转运费、吊装费;

    (5)屋面墙面彩瓦的安装(含中间保温层的安装)阳光板安装，包括：安装、辅材、下车费、场地内装运费、吊装费、屋面及墙面防水处理;

    (6)彩钢夹芯板大门制作安装，包括：制作、安装、辅材、下车费、场地转运费、吊装费;

    (7)排风系统：乙方配合甲方专业单位施工。

    2.承包价格还包含的内容：

    承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资、保险和调遣费;施工人员的住宿、生活费;所需施工机械、工具相应的所有费用;劳动保护用品费用(安全帽、安全带、手套等);(辅材包括：焊条、氧气、乙炔)。

    3.本合同单价为一次包干价格，在合同实施期间除重大因素外不因其它因素变化而调整变动。

    租厂房合同【篇2】

    甲方：

    乙方：

    本着友好合作的精神，明确甲乙双方权利和义务，经双方协商一致签订本合同，所有条款共同遵守。

    一、甲方同意乙方使用第2栋第12—16号仓库4间，租用面积共为850平方米（建筑面积），租金为每平方米8元/月，每年递增一次，每次每平方米建筑面积递增1元/月，依此类推。乙方应每月一次性向甲方缴纳租金。

    二、租期从xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，共x年。

    三、乙方在市场内自主经营，独立核算，自负盈亏。乙方应守法经营，乙方经营过程中产生的债权债务与甲方无关，如乙方违法经营，后果自负。

    四、为使本合同能顺利进行，乙方在与甲方签订合同时，须一次性向甲方缴纳计伍仟元整作为保证金（第一间仓库保证金xxxx元，递增加一个仓库，增加1000元保证金，以此类推）。经营期满，如乙方未违反本合同约定条款，则甲方将保证金如数退还乙方。如乙方有违反本合同约定的行为，甲方则不退还保证金，并收回仓库。如甲方有违反本合同约定的行为，甲方将双倍退还乙方保证金。

    五、乙方按合同及时、足额向甲方交纳租金和水电费，每月的10—15号为统一交纳租金时间，如在每月的10—15号未交纳的，从每月16号起，每日应交费的2%收交滞纳金。如在当月20号乙方仍拒不缴纳当月的`租金，应视为违约，甲方有权终止合同，收回仓库，保证金不予退还。

    六、乙方装修所租仓库时，不得破坏和改变墙体结构，保证房屋使用安全。乙方租赁仓库到期后，仓库应完整交还给甲方，仓库内的门、电线、电灯、开关、水表、电表等物品均不得拆除或破坏，否则，由乙方赔偿相应损失，保证金不退还。

    七、乙方应搞好安全生产，加强对雇员的安全知识教育，按安全操作规程操作和使用仓库内的电器和机械加工设备，不得在仓库内使用明火，如出现安全事故，由乙方负责。

    八、乙方应维护市场整齐、规范，市场内通道一律不准摆放物品、车辆；要保持仓库美观、整洁、卫生，市场内不准饲养家禽（不含猫）。仓库卫生费每月按5元收取。乙方使用仓库不能经营合同规定以外的项目，不得私自转让仓库。否则，甲方有权收回仓库并没收保证金。若需变更合同或转让，须由乙方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方签字终止合同，甲方与受让人另行签订仓库租赁合同。

    九、乙方在经营期间，必须遵纪守法，文明经商。遵守市场制定的《市场管理规定》，接受甲方市场办公室的管理。

    十、甲方负责市场内公共基础设施的维修维护工作，搞好市场内的治安和卫生工作。乙方所租用仓库内部的水表、电表、照明、门窗等配套设施如有损坏，由乙方负责维修，地面和屋顶的维修由甲方负责。

    十一、甲方不得无故解除合同。如确因政府城市整体规划建设需要停止该场地的市场经营活动，应提前两个月书面通知乙方，以利乙方另择场地作拆迁准备；乙方如因经营需要停止租用该仓库，应提前两个月向甲方书面提出，经甲方同意并交清租金和水电费用后，双方签字协议终止原租赁合同，乙方所交的该仓库保证金不退还。

    十二、租赁费按月计算，不受当月实际天数影响。如遇重大节日，经经营业主会议决定歇业若干天，当月的租赁仍应足额缴纳不得减免。

    十三、合同期满，乙方应在2天内搬空仓库内的物资及设备，将仓库完好地交付给甲方。

    十四、本合同未尽事宜，经双方协商解决，协商不成的，可以诉讼解决。本合同一式两份，甲、乙方双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

    甲方：

    乙方：

    代表（签章）：

    代表（签章）：

    租厂房合同【篇3】

    出租单位(以下简称甲方)：

    承租单位(以下简称乙方)：

    甲方自愿将座落在福州市仓山区洋洽半道村福建福日电子配件有限公司内1#厂房一座，共三层面积为6086.96平方米及2#厂房(一半)面积为269.33平方米租给乙方作为生产及办公使用，并于20xx年 月 日签订了《厂房租赁合同书》。为了加强出租厂房的安全管理，明确甲、乙双方的安全生产权利、义务和责任，根据《中华人民共和国安全生产法》、《福建省安全生产条例》及有关规定，经双方协商一致，签订本协议。

    一、甲方的权利和义务

    (一)遵守安全生产法律法规。

    (二)审查乙方工商营业执照和与安全生产有关的相关证照资质。

    (三)定期、不定期对乙方的安全生产工作进行监督检查，及时纠正、制止乙方及其工作人员的违法违章行为。

    (四)对检查中发现的重大隐患和问题，督促乙方制定整改计划和措施，彻底消除事故隐患。乙方如拒不整改，甲方有权要求乙方停业整顿，并向有关部门报告，由此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。

    (五)督促乙方建立安全管理机构，健全安全管理制度和管理台帐，抓好安全基础工作。

    (六)乙方发生生产安全事故时，积极配合有关部门和乙方做好事故的调查和善后处理工作。

    二、乙方的权利和义务

    (一) 乙方的法定代表人为安全生产第一责任人，应严格遵守安全生产法律法规，全面负责承租场所的安全生产工作。

    (二)服从甲方对其安全生产工作的管理和协调，配合甲方的安全生产监督检查。

    (三)主要负责人和安全生产管理人员，须具备与所从事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力，接受法定培训，做到持证上岗。

    (四)不得擅自改变建(构)筑物结构，不得擅自改变承租房屋(场地)的用途，严禁乱拉乱接电线。

    (五)采用新工艺、新技术、新材料、新设备，必须了解、掌握其安全技术特性，采取有效的安全防护措施，并对从业人员进行专门的安全生产教育和培训。

    (六)严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。定期监测生产环境中的有毒、有害物质，超过国家规定标准的，要限期治理达标。

    (七)按照国家规定，为职工配备符合工种需要和安全要求的防护用品。

    (八)按照《福建省安全生产条例》的有关规定建立安全生产管理机构，配备安全管理人员，建立健全安全生产管理规章制度和操作规程，落实安全生产责任，加强对从业人员的安全生产培训、教育，制订并演练事故应急救援预案。

    (九)使用特种设备需经检验、检测、验收合格，从事特种作业的人员应具备相应资质，并按规定进行年检和复审。

    (十)厂房、场所的装修和设备安装须符合有关技术标准和安全规定;凡涉及国家规定需审查验收方可使用的设备，须按国家有关规定办理。

    (十一)未经甲方书面同意许可，不得将场所擅自转租(转包)。

    (十二)不得在所承租厂房内设置员工宿舍。

    (十三)作业场所和通道必须保持畅通，并按规定设置照明和疏散标志，不得堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口。

    (十四)不得使用国家明令淘汰、禁止使用的生产工艺和设备，不得违法制造、安装、改造和使用特种设备。

    (十五)负责在承租区域配置相应规定数量的消防器材，并定期对消防器材进行检查、维护、保养和更换，确保承租区域内所有消防设备设施和器材的完好，严禁私自动用、挪用消防设施，不得私自改变消防设施设备的用途，不得占用消防通道。

    (十六) 严禁在承租区域内动用明火(包括焚烧废纸等可燃物)。确因经营需要，必须填写“动用明火审批表”报甲方审核。经甲方批准同意，并在指定地点、时间内落实防范措施后，方准动火。

    (十七)生产废料等固废物应按规定定期清理，暂存期间应按甲方指定地点存放，不得随意堆放。

    (十八)如发生生产安全事故，须立即向甲方报告，并按有关规定向有关主管部门报告。同时，积极配合甲方和有关部门做好事故调查和善后处理工作。

    三、违约责任

    (一)乙方履行了相关义务而由于甲方未履行相关义务发生生产安全事故的，由甲方承担责任。

    (二)甲方履行了相关义务而由于乙方未履行相关义务发生生产安全事故的，由乙方承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

    (三)本协议未尽事宜，参照相关安全生产法律法规规定执行。

    四、本协议书一式三份，甲乙双方各保存一份，报主管部门登记备案一份。本协议与双方于20xx年 月 日签订了《厂房租赁合同书》时效相同。前述《厂房租赁合同书》到期后，本协议同时终止。

    甲方单位(公章) 乙方单位(公章)

    法定代表人(或授权代表)： 法定代表人(或授权代表)：

    年 月 日 年 月 日

    租厂房合同【篇4】

    出租方(以下称甲方)：

    承租方(以下称乙方)：

    身份证号码：

    根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就乙方租赁甲方厂房使用的有关事宜，达成如下内容，以便共同遵守。

    一、 租赁厂房位臵

    甲方租赁给乙方的厂房位于 。

    二、厂房租赁区域及面积

    1、租赁区域为 厂房。1号厂房院内区域供乙方免费使用(仅限于正常停车、通行)，乙方对该厂房可根据合同约定的经营范围使用。同时甲方保留在该院内区域增加建设的权利，但甲方在该院内区域增加建设时应事先告知乙方，甲方对外出租新建设施时，同等条件下乙方享有优先权。

    2、租赁面积:厂房租赁面积按建筑面积为 平方米，公摊按30%计算，合计面积___平方米

    三、租赁厂房的经营范围

    1、租赁期间，乙方承诺其经营类别仅限于 。

    2、在经营过程中，乙方需遵守国家和本市有关厂房使用和物业管理的规定，且乙方必须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法经营。如要改变本合同约定的经营类别，须征得甲方的书面许可，否则视为乙方违约，并按后述的相关条款处理。

    3、租赁期间甲方不得在物流园区内自行经营或出租给第三方经营与乙方同类商品。

    四、厂房租赁期限

    厂房租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。

    五、租金、租赁定金、租赁保证金及支付方式

    1、合同中的租金按上述第二条所述的面积计算交纳。

    六、其他费用

    1、租赁期间，使用该厂房及相关区域所发生的水、电等费用按政府定价由乙方承担，应在收到缴费通知 天内付款。

    2、租赁期间，乙方使用所发生的水费及实际损耗按每吨 元，电费及实际损耗按每度 元向甲方足额支付。

    3、如遇水、电费因政府调价，乙方需按政府调价后的价格足额缴纳。

    七、厂房交付

    1、交付该厂房时，甲方应保证该厂房符合以下标准：

    (1)保证该厂房及其附属设施符合正常的可使用状态。

    (2)甲方负责自来水总表及总表前管道的安装维护，总表后水路由乙方自行负责安装并维护。

    (3)甲方负责总配电箱和总电表安装并接电入箱，乙方负责安装分配电路并负责对总配电箱、分配电路的维护。

    (4)除以上标准外甲方不再负责厂房其他方面的任何改造。

    2、甲方自合同签订日起 日内向乙方交付厂房。

    3、乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏原厂房结构、设计功能及附属设施设备。

    4、乙方需对所承租区域内进行装修、整改或者增设附属设施和设备的，应事先提出书面申请及装修方案并征得甲方的书面同意，如按规定须向有关部门审批的，则由乙方自行报请有关部门批准后方可进行。在租赁期间内，如乙方需再装修的须向甲方提出书面申请，并得到甲方同意后方可进行(甲方应于5个工作日内答复)。

    八、租赁期间厂房的维护保养及物业服务

    1、租赁期间，厂房除因结构质量问题外，均由乙方负责维护保养，如因乙方使用不当，导致厂房及设施设备存在损坏或安全隐患，乙方必须按照甲方要求予以维修整改。如果乙方不按照甲方要求予以维修整改，甲方有权进行维修整改，乙方承担相关费用;如果因此造成任何损失的，由乙方予以赔偿。

    2、 租赁期间，乙方自行承担包括卫生保洁、安全保卫等物业服务。

    3、租赁期间，如乙方需要在院内设立垃圾回收、堆放设施或增设其他设施的，须事先征得甲方书面同意，双方协商同意后方能增设。

    4、在甲方交付厂房三个月以内，如厂房屋顶出现漏雨现象，甲方负责维修，超出三个月则由乙方承担维修及费用。

    九、双方的权利与义务

    1、甲方的权利与义务

    (1)按本合同约定向乙方收取租金及合同、附件规定的其他费用。

    (2)如乙方有违约行为，按照合同规定解除合同，终止租赁关系，收回厂房

    并依据合同进行处理的权利。

    (3)阻止乙方在租赁期间违反国家和地方有关政策和规定的行为。

    (4)保障乙方的合法使用权及自主经营权。

    (5)对乙方消防安全及消防设施设备建设、安装的监督权。

    (6)因救灾、排除危险、防火检查等原因，甲方有权进入乙方租赁区域范围内进行工作，乙方应予配合支持。

    (7)如遇火险、水浸等紧急情况，甲方有权随时停止任何设备设施的运行并进行维修，同时保留每年 7天的设备设施维修维护时间，但应提前一周通知乙方。

    (8)如乙方未能依照约定履行义务，甲方有权书面通知乙方要求限期整改。乙方未能在甲方书面通知限期内改正的，则视为乙方违约，并追究乙方相应的违约责任。

    (9)甲方同意乙方的工人在甲方食堂充值就餐.(提供人数?)

    2、乙方的权利与义务

    (1)在租赁期限内享有合法使用厂房的权利。

    (2)在合同规定范围内进行装修和经甲方许可后增加附属设施的权利。

    (3)享有正常使用水、电及交通的权利。

    (4)厂房租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权。

    (5)按期缴纳租金、水、电等费用的义务。

    (6)不得私自整体转租、转借、转让所承租的厂房或改变厂房的经营业态。

    (7)如甲方未能依照约定履行义务，乙方有权书面通知甲方要求限期履行。甲方未能在乙方书面通知限期内履行的，则视为甲方违约，并追究甲方相应的违约责任。

    (8)在合同终止时，乙方有权自行拆除增设的设施设备，但不得损害甲方房屋及设施设备，如有损坏的乙方应恢复原状或照价赔偿。

    (9)如甲方对物流园区内其他厂房进行租赁时，乙方享有优先权。

    十、合同的变更、解除与终止

    1、本合同签订后，任何一方提出变更合同的，应由对方同意，经协商一致后以书面形式变更合同。

    2、在租赁期间，经双方协商一致可以解除合同的，应签订解除合同协议书。

    3、如甲、乙双方所签订的厂房由于甲方的原因，甲方要求乙方搬离原厂房，

    在甲方没有提供给乙方合适的厂房前，在原有的厂房使用至甲方提供给乙方合适的厂房时再搬迁。

    4、甲方须提供合理的搬迁周期给乙方。(搬迁周期是新项目地交付使用后60日内)

    5、甲乙双方签订合同后，甲方给予乙方厂房装修时间，装修期间免收乙方租金，装修期限为30天。

    6、甲方要求乙方搬迁到其它地方的厂房，租金按原合同保持不变。

    7、在租赁期内，根据《合同法》有关规定，乙方有下列情形之一的视为违约，甲方有权单方面解除合同、收回租赁厂房而无须承担乙方任何损失，并有权要求乙方承担违约责任：

    (1)本合同签订生效后乙方反悔不承租或中途退租的;

    (2)逾期支付租金、水、电费等任何一项费用超过15日的;

    (3)超出本合同规定经营范围的;

    (4)在承租期间，乙方因违规经营被新闻单位曝光经甲方督促整改仍未妥善处理等严重影响甲方声誉的;

    (5)不妥善使用、维护公共设施，造成甲方重大损失的;

    (6)其他严重影响本合同继续履行的情形;

    十一、合同到期的处理

    1、租赁期内乙方遵守合同约定，无违约违纪行为，租赁期满后具有优先承租权，乙方如愿意续租，应于租赁期满前 个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后双方另行协商签订租赁合同;乙方如在租赁期届满 个月之前仍未书面提出续租要求的，则视为放弃续租的权利，甲方将不再征求乙方的同意而有权对厂房做出任何处理，乙方应于租赁期届满后七日内将厂房完好交还给甲方。

    2、若乙方不继续租赁该厂房，须于租赁期届满后七日内将其物品全部迁出厂房并恢复厂房原状。甲方组织对厂房进行交房签收，办理相应退还手续，属甲方所有的一切设施，乙方不得拆除和移动，否则按其价值双倍赔偿。

    3、如乙方于租赁期届满后七日内未撤出属于乙方的物品，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处臵乙方遗留在租赁厂房内的所有物品，因此所产生的费用由乙方承担。

    十二、厂房转租和归还

    1、乙方在租赁期间，如将该整体转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途整体转租转让，则视为乙方违约，甲方有权解除合同并不再退还租金和租赁保证金及其他相关费用。

    2、无论由于何种原因，本合同解除或终止后，乙方应于解除或终止后七日内(或按甲方指定的其他期限)，将该厂房内物品全部撤出，办妥退房手续，无条件将该厂房返还甲方;在上述期限后仍遗留在厂房内的物品、添附物，视同乙方同意放弃其所有权，甲方因清理这些物品、添附物产生的费用和损失由乙方承担(此条款已由甲方明确告知乙方，且乙方在签订合同时已明确知晓)。

    3、乙方未经甲方书面同意逾期占用该厂房的，甲方有权对该厂房停止所有服务，采取包括中断水、电等供应以及责令关闭等措施，并要求乙方停止一切活动，占用期间该厂房各项费用按合同约定双倍计收。若因乙方占用该厂房导致甲方的一切损失由乙方承担。

    4、租赁期届满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

    十三、双方违约责任

    1、甲方的违约责任：

    (1)未按合同规定时间提供厂房，影响乙方正常使用和经营的，应承担违约责任;每超一日向乙方按保证金金额的0.5% 支付违约金。

    (2)若甲方与任何第三方之间的纠纷致使乙方权益受到侵害的，甲方应赔偿乙方因此而遭受的相关损失。

    (3)在未告知的情形下，甲方修缮所出租的厂房或设施设备时，如造成乙方人员受到伤害、财物受损或影响乙方正常经营的，负责赔偿相应损失。

    (4)租赁期内，甲方提前解除本合同的，应提前 个月书面通知乙方，返还多余租金、租赁保证金等相关费用，并向乙方支付六个月租金作为违约金。

    2、乙方的违约责任：

    (1)租赁期内，乙方单方解除本合同的，应提前 个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，除结清已经使用期间的租金及其他费用外，乙方还应支付给甲方六个月租金作为违约金，同时，甲方不再退还乙方缴纳的租赁保证金。

    (2)乙方擅自拆改厂房结构、设备设施、设计功能等均属违约，应承担恢复原状、赔偿损失等违约责任。

    (3)乙方因使用甲方厂房及附属设施设备造成损坏和损失或因违反消防安全

    法律法规对甲方造成损失的，乙方须赔偿甲方全部损失。

    (4)未按合同规定时间和金额足额缴纳租金、水电费及其他费用的，甲方将下发《催缴费通知单》，并自迟缴之日起，按日加收所欠金额0.5%的违约金;逾期15日，未缴足所欠费用及违约金，视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，保证金及相关费用不予退还。

    (5)如乙方严重违约导致甲方解除本租赁合同的，对厂房内乙方剩余的物品，在经营保证金不足以弥补甲方损失的情况下，甲方有权留臵。

    (6)如果乙方违约造成的实际损失超过合同约定应当支付的违约金数额或乙方交纳的保证金的数额的，甲方保留向乙方追偿全部损失的权利。

    十四、通知的方式

    各方因行使权利需通知对方时，应以书面通知(或电子邮件、短信)形式送至对方的下列地方： 甲方地址：

    甲方电子邮箱：

    乙方地址：

    乙方电子邮箱：

    各方如需变更上述地址，应征得对方书面同意。

    十五、保险

    1、为了控制风险、保持持续经营的能力，乙方必须按照行业惯例投保财产保险及其他险种，费用由乙方承担。

    2、如乙方不参加投保发生安全事故后，乙方财产损失自负。如给甲方厂房及其他厂房和附属设施设备造成财产损失的，乙方应全额赔偿。

    十六、争议的解决

    1、有关本合同的内容、效力、解释和争议的解决适用中华人民共和国法律，受其保护和管辖。

    2、本合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向厂房所在地人民法院起诉。

    十七、附则

    1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法活动。

    2、在租赁期满六个月内，如乙方因政府因素导致无法继续经营，而无法继续履行合同的，甲方同意乙方退租，经营保证金及所缴纳租金全额无息返还乙方。 租赁期间，厂房因不可抗力的原因或政府因素而造成本合同无法履行解除合同的，双方互不承担责任。

    3、租赁期间，如因产权问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

    4、甲方可协助乙方办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

    5、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

    6、本合同附厂房位臵附图(共两份，甲乙各执一份)

    十八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商做出补充规定，补充规定与本合同有同等法律效力。

    十九、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。

    出租方(甲方)： 承租方(乙方)：________________

    授权代表人：_____________ 授权代表人：_____________________

    开户银行： 开户银行：_____________________

    帐号： 帐号：__________________________

    电话： 电话:

    签约地点： 签约日期：_____年___月____日

    租厂房合同【篇5】

    甲方： 身份证号码：

    乙方： 身份证号码：

    经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

    一、甲方将位于 厂房(约 平方米)租给乙方使用，租用期限 年，从 年 月 日起至 年 月 日止，租金为 元/年(大写： )，一年一付，先付后用。

    二、乙方在租用期间，不得经营违法、违规行业，乙方经营所产生的'一切税收或债权、债务等费用由乙方承担，与甲方无关。

    三、乙方在租用期间不得损坏厂房的设施、设备，一切安全责任事故由乙方承担，与甲方无关。

    四、乙方在经营期间，做好防火、防盗、消防工作，否则，由此产生的一切损失和责任由乙方承担，与甲方无关。

    五、为保证双方友好互利的合作，乙方支付 元保证金给甲方，乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担，租用期满后，租赁物无损坏，甲方退还乙方保证金。

    六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，若有异议，可向当地仲裁机构提起上诉。

    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

    法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    租厂房合同【篇6】

    甲方/出租方：

    地址：

    电话：

    乙方/承租方：

    营业执照号(身份证号码)：

    地址：

    法定代表人： 电话：

    根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致，达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。

    第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

    1.1甲方将位于 的部分厂房、以及部分宿舍(以下简称租赁物)租赁予乙方使用，面积约为 1000 平方米，具体见附件一。

    1.2 甲方出租的租赁物包括第三层的①②③号车间、第四层的3间宿舍，具体见附件二。

    1.3租赁厂房用于 ，如乙方需转变使用功能，须经甲方同意，因转变功能所需办理的全部手续由甲方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

    1.4厨房甲乙双方共用，伙食费每餐每人6元，一天2餐，水费、电费按国家标准收费。

    第二条 租赁期限

    2.1租赁期限为 3 年，即从 20xx年 12 月 01 日起至 20xx 年 11 月 30 日止。

    2.2乙方若欲续租的，应在租赁期限届满前3个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

    第三条 租赁物的交付

    在本出租合同生效之日起

    第四条 租金及保证金

    4.1 租金

    本合同的租金：人民币￥*******元/月 (大写：*******元整)，按季度支付租金，先支付后使用。

    4.1 保证金

    本合同的保证金：人民币(大写：

    第五条 租赁物的维修、保养

    5.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责厂房日常维护、保养、如出现重大维修由甲方负责。

    5.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

    第六条 防火安全、生产安全及产品质量保证

    6.1 乙方在租赁期间须严格遵守有关消防等方面的相关规定，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

    6.2 乙方应在厂房内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

    6.3 乙方对厂房或相关机器设备确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须经消防主管部门批准。

    6.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责所有租赁物的防火安全，甲方有权随时检查租赁物的防火安全。

    6.5 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用有关租赁物进行非法活动。

    6.6 乙方保证严格按国家规定进行安全生产，否则，由此造成事故的一切责任及损失由乙方承担。

    6.7 在经营生产过程乙方必须严格管理，否则，由此所造成的工伤及其他事故由乙方承担。

    6.8 乙方所生产的产品质量必须符合国家标准要求，否则，由此造成产品质量的事故发生由乙方承担。

    第七条 装修条款

    在租赁期限内如乙方须对厂房进行装修、改建、增加设备的，须事先向甲方书面提交装修、改建设计方案，并经甲方同意。

    第八条 合同解除或终止

    8.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金、水电费超过30日，甲方在通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。

    若遇乙方欠交租金、水电费超过60天，甲方有权解除本合同，并按照本合同要求乙方支付滞纳金。甲方有权留置乙方的财产并在解除合同的通知发出之日起五日后，将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

    8.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，经甲方同意且乙方履行完毕以下手续，方可提前解约：a.依照本合同约定向甲方交回租赁物;b.交清承租租金及其它因本合同所产生的费用。

    8.3 因甲方原因，甲方提前终止本合同，需经乙方协商同意，否则甲方应负责由此带来的乙方损失。

    第九条 免责条款

    凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

    第十条 合同的终止

    本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其依照原状返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，甲方有权收回租赁物，并将属于乙方的物品搬离厂房，且不负保管责任。

    第十一条 适用法律

    11.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则提交甲方所在地的法院处理。 11.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。

    第十二条 其它条款

    12.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

    12.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

    第十八条 合同效力

    本合同经双方签字盖章后生效。

    甲方(印章)：_________________ 乙方(印章)：_________________

    授权代表(签字)：_______________ 授权代表(签字)：_______________

    地址： 地址： 签订时间： 年 月 日

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