定金合同

定金合同15篇。

随着法律体系在全社会得到认可，合同在维护人民利益方面的作用越来越大。拟定合同既有约定也可享有一定的自由，你知道规范的合同的主要内容是什么吗？我们将会持续为您提供更多有用的信息请您多多关注我们的网站。

定金合同(篇1)

卖方：姓名：__________身份证号：_________________

买方：姓名：__________身份证号：_________________住址：__________________邮编：__________联系电话：_________________

第一条甲方房屋坐落于__________；

房屋建筑面积__________平方米，房屋用途为__________；

该房屋附属物面积__________平方米；

房地产权证号为__________。

第二条该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至______年______月______日止。

第三条该房屋总价款为人民币__________元整。

第四条本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币__________整。

第五条甲乙双方约定于__________年______月__________日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同。

第六条房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币__________元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款；

其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。

乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后_______个工作日内办妥。

第七条房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起_______个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。

第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；

其他房屋交易所发生的`税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。

第十一条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。

如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后_______个工作日内返还给乙方双倍定金。

第十二条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十三条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

第十四条条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。

第十五条条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：__________乙方：__________

______年______月______日______年______月______日

签于_________________签于_________________________

定金合同(篇2)

二手中介定金合同书

在二手中介交易中，定金合同书是一份重要的法律文件，它确保了买卖双方的权益和交易的合法性。本文将详细介绍二手中介定金合同书的内容要点、格式和注意事项，以帮助买卖双方做到明确约定、保障权益。

一、定金合同书的内容要点

1. 交易双方信息：在合同书的开头，必须明确写明买方和卖方的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等。这是为了确保合同具备真实性和合法性。

2. 房屋信息：在合同书中需要详细描述该房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、房型、楼层、装修等。这样可以避免后期的争议和纠纷，保证交易的顺利进行。

3. 交易价格和方式：明确规定该房屋的交易价格，以及双方协商的支付方式，如全款、分期付款等。同时，还应注明是否包含其他费用，如中介费、税费等。

4. 定金数额：写明买方支付的定金数额，这是为了标明买方的诚意和决心，并保证卖方不会将房屋出售给其他买家。通常，定金数额为房屋总价的一定比例，如5%或10%。

5. 定金退还条件：合同中应明确写明定金的退还条件。比如，如果交易最终成交，定金会被计入最终的房款中；而如果买方违约取消交易，定金则可能不予退还。

6. 交易期限：约定交易的时间期限，双方要在规定的时间内完成交易。如果在规定期限内无法办理交易，双方可以协商延长期限或解除合同。

7. 违约责任：明确约定违约责任和赔偿金额。如果交易双方中的任何一方违约，需要承担相应的法律责任，如支付违约金或赔偿金。

二、定金合同书的格式

1. 标题：合同书的标题应明确写明“二手中介定金合同书”。

2. 首部声明：在合同书的开始，应注明本文件为二手中介定金合同书，并指明交易双方的身份和房屋信息。

3. 正文内容：通过编号或分节的形式，将合同的内容一一列举出来，确保双方都明确了解合同的每个条款。

4. 签名：合同的末尾应留出足够的空间，分别供买方和卖方签字。同时，还可以在签名处留下证人的签字和联系方式，以增加合同的可信度。

三、定金合同书的注意事项

1. 合同的签订应当是自愿的，双方应在明确理解和全面知情的情况下签署合同。如有需要，可以看请专业人士解读合同内容。

2. 买方在签署合同时，要仔细阅读合同的每一个条款，理解其中的含义和约束力。如对某个条款有疑问，可以提出异议，进行协商和修改。

3. 卖方在签署合同之前，要核实买方的身份和信用状况，确保交易的安全性和可行性。

4. 在签署合同时，买卖双方应当了解并遵守相关法律法规，如房屋买卖法、合同法等。如有需要，可以咨询专业律师或中介人士，确保交易的合法性。

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二手中介定金合同书在保障买卖双方权益和交易合法性方面起着重要的作用。通过明确约定、合理规划和慎重签署定金合同书，买卖双方能够确保交易的顺利进行，并有效地减少争议和纠纷的发生。因此，在二手中介交易中，定金合同书不可或缺，必须双方共同遵守和严格执行。

定金合同(篇3)

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。

第一条 乙方预订座落 房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号： )，并经具有房产测绘资质的测绘机构 预测 ，该房屋建筑面积为 平方米。合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。

第二条 甲、乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款:

1、按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 元。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 元。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为( 币 ) 元。

第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金。

第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 年 月 日 前到 与甲方签订《商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息。

第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变。

第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1 、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。

2 、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失;甲方应赔偿损失。

第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1 、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

2 、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

第九条 甲乙双方自签订本合同之日起十五日内签订商品房销售合同，十五日内未签订的，本合同自动失效。

第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：

1、提交宁波市仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第十一条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份， 、 各执一份。

甲方：(签章) 乙方：(签章)

年 月 日

年 月 日

定金合同(篇4)

甲方（房东）：______________

身份证号码：______________

乙方（房客）：______________

身份证号码：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

租赁房屋位于____________________（地址），建筑面积为______________平方米，房屋用途为居住。

二、定金

乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金______________元人民币。定金在合同履行完毕后，抵作租金或者由甲方退还给乙方。

三、租赁期限

租赁期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

四、租金和支付方式

1. 租金为每月______________元人民币，租金每月支付一次。

2. 乙方应在每月的______________日前将当月租金支付给甲方，如遇节假日或非工作日，应提前支付。

五、押金

乙方在租赁期满后，如需续租，应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定的方式支付押金。押金金额为______________元人民币。押金在租赁期满或合同终止后，由甲方退还给乙方（不计利息）。如乙方未履行合同义务或造成损失，甲方有权扣除相应款项。

六、房屋维修和保养

1. 甲方应保证房屋设施设备完好，如需维修或更换，费用由甲方承担。

2. 乙方应合理使用房屋及其设施设备，如因乙方使用不当造成损坏或丢失，乙方应及时通知甲方并承担维修或赔偿责任。如因不可抗力造成损坏，乙方不承担责任。

七、违约责任

1. 甲乙双方应严格履行本合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

2. 如因乙方原因导致本合同无法履行或提前终止，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金为一个月租金。

3. 如因甲方原因导致本合同无法履行或提前终止，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约金为两个月的租金。

八、其他事项

1. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向人民法院起诉。

甲方（房东）：____________________（签字）

乙方（房客）：____________________（签字）

签订日期：____________________

定金合同(篇5)

定金合同书是指双方当事人在买卖合同或其他合同中约定的一种方式，可以用于确认交易的真实性和约束力。它在商业交易中扮演着重要的角色，帮助双方保障自身权益和减少风险。本文将详细介绍定金合同书的定义、内容、签订流程以及需要注意的事项。

一、定金合同书的定义

定金合同书是一份法律文件，用以证明商业交易双方之间的协议和约定。在签署合同之前，买方通常会支付一定金额的定金作为买卖双方达成交易的凭证。定金的支付是买方对购买方案的真实意愿的体现，也是对卖方的一种诚意。

二、定金合同书的主要内容

1. 买卖双方的基本信息：合同中需要包含买方和卖方的姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、住所（或经营地址）等基本信息，以确保双方的身份和资格。

2. 定金的支付方式和金额：合同中需要清楚约定定金的支付方式和金额。支付方式可以是现金、支票、电汇或其他约定的支付方式，金额通常为合同总价的一定比例。

3. 定金的用途：定金的用途主要包括两方面。一方面，买方支付定金表示真实意愿，向卖方确认购买意向，并为后续交易的顺利进行提供保证。另一方面，如果交易顺利完成，定金将抵扣合同总价的一部分；如果交易不能完成，定金有可能被扣除为违约金。

4. 定金的返还和扣除：合同中需要明确约定定金的返还和扣除情况。如果交易顺利完成，定金应在交易完成之后被返还给买方。如果交易不能完成，卖方有权扣除一定比例的定金作为违约金。

5. 合同的生效和解除条件：合同中需要约定合同的生效条件和解除条件。生效条件通常是买卖双方对合同的签署和定金的支付；解除条件可以是一方违约、不履行合同义务或经双方协商一致等情况下发生。

三、定金合同书的签订流程

1. 双方商定交易细节和交付条件后，买方向卖方支付定金。

2. 买卖双方协商签署定金合同书，明确双方的权利和义务。

3. 双方核对合同内容并签署，将合同正本交给对方保存。

4. 买卖双方保留合同副本，并可以在合同下方签署日期作为参考。

5. 定金合同书生效后，买卖双方按照合同约定的时间和方式交付货物或履行其他约定。

四、定金合同书需注意的事项

1. 写明具体金额和支付方式：合同中定金的金额和支付方式应尽量明确具体，避免产生歧义和纠纷。

2. 描述购买物品或服务的详细信息：包括规格、数量、质量标准、交付时间和地点等，以避免交易争议。

3. 规定定金的返还和扣除条件：确保双方对定金的返还和扣除有明确的约定，避免后续纠纷。

4. 阐述合同的生效和解除条件：明确合同的生效和解除条件，避免因为种种原因导致交易无法进行。

5. 署名、日期和盖章：合同必须由买卖双方签署，并在下方写明签署日期，如果需要则加盖公章或个人签名。

在商业交易中，定金合同书起到了重要的作用，保护了买卖双方的权益，减少了交易风险。双方签订合同前应仔细阅读合同内容，明确各项条款，遵守约定。当然，如果双方能够通过良好的沟通和合作态度来达成交易，那么定金合同书只是保证交易的一个形式，重要的是双方的诚意和合作。

定金合同(篇6)

甲方：

乙方：

依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：

一、该房屋坐落于:市区小区号楼单元室，房屋权属面积平方米，房屋成交价格为万元,甲方收取乙方定金元。

二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。

三、甲乙双方约定于之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。

预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。

四、违约责任：

甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。

1.甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;

2.乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。

五、甲乙双方其他约定事项：

六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。

七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

日期：日期：

定金合同(篇7)

卖方：_______________（简称甲方）身份证号：_____________________

买方：_______________（简称乙方）身份证号：_____________________

根据经济合同《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，于甲方向甲方购买不动产，共同遵守。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的位于______市_____区的房地产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面）。 _____ 平方米。 （详见土地和房屋所有权证第_______________号）。

第二条 上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元（大写：___________________________________________________ 10,000 ____0_________百____元所有的）。自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付________元作为购房定金。

第三条支付时间及方式：

1、双方同意以银行抵押方式支付，并同意支付首付（包括房产当日的定金）交易中心缴纳税费））人民币___ 10,000 ___ 1,000 ___ 100 ___ 100 ___元给甲方，剩余房款________元申请银行抵押贷款（如果银行批准的实际金额不足上述）申请金额，乙方应在____支付税费之日将差额支付给甲方），并在银行放款之日支付给甲方。

2、双方同意一次性支付，并同意在房产交易中心缴纳税费之日支付首付（含押金）全额支付给甲方，剩余房款人民币____________元在产权交付当日支付给甲方。

第四条甲方应在收到乙方全额货款之日起____日内将交易中的全部财产交付乙方使用，并在乙方支付_________等费用。交接日。清除。

第五条税费分摊甲乙双方均应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税费由______方承担，中介费和代理财产转让费由______方承担。

第六条违约责任甲乙方签订合同后，如乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方乙方应在____天内将乙方货款无息退还乙方，但定金归甲方所有。甲方中途违约，应书面通知乙方，并双倍退还乙方乙方在违约之日起____天内支付的押金及已支付的金额。

第七条本合同主体

1、甲方为____________人，共______人，委托代理人________为甲方代表。

2. 乙方是____________，代表是____________。

第八条本合同如需公证，须经国家公证处___公证处公证。

第九条 本合同一式两份。甲方业主一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房产交易中心一份，________公证处一份。

第十条因本合同产生的争议，由双方协商、诉讼解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字） ) )：_________法定代表人（签字）：_________

____________年____月____日________年____月____日

定金合同(篇8)

小产权房屋定金合同范本（精选3篇）甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致。

售 方: (简称甲方)身份证号:条　乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_______元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保。

居间方: (简称丙方)

买 方: (简称乙方)身份证号:

第一条:房屋基本情况

1,甲方自愿将坐落在 区 的房屋(以下简称"该房屋")出售给乙方.乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋.甲乙双方在签订商品房预售合同时。

2,该房屋的基本情况如下:

房屋性质: 所有权人: 面积: 楼层:

产权证号: 土地证号: 丘号:

附属设施:

第二条,成交价格

甲,乙双方协商后的实际成交价格为人民币: 元(大写),$ (小写)该房屋的配套设施,过户的相关费用由 承担.条 乙方预订座落 房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号：)。

第三条:佣金支付

甲方按照总房价款的 %支付,即为人民币 元($ 元)

乙方按照总房价款的 %支付,即为人民币 元($ 元)

甲乙双方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同终止的,违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金,守约方已缴纳的佣金将予以退还.条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保。

甲乙双方恶意串通,损害丙方利益的,对上述佣金的支付承担连带责任.

第四条:房款付款约定(本条各款项均不计利息)

乙方向甲方的付款约定:

(1)乙方于 年 月 日向甲方支付该房屋的定金.计人民币

元(大写)$ (小写)

(2)乙方于 年 月 日过户当日交付该房款人民币

元(大写)$ (小写)

(3)

(4)待该房屋过户手续办理完毕,且甲,乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内(遇节假日付款时间顺延),结清余款.预订期为 天。

第五条:相关事宜

1,乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任,乙方需承担办理贷款的相关费用.

2,丙方为甲乙双方提供交易机会,并促成交易成功,协助甲乙双方办理产权过户手续.

3,甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方.甲乙双方自行办理该房屋所发生的水,电,煤气,有线电视,物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜.

4,甲方保证该房屋权属无争议.如有共有权人,甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意.

第六条:违约责任

1,甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任.条 在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的。

2,甲,乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法,有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任均由责任方负责.、甲乙双方在签订商品房预售合同时。

3,甲方认可乙方贷款方式付款时:

(1)贷款过程中,乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继续履行该合同,并承担由此而引起的经济损失.甲方自愿将坐落在 区 的房屋(以下简称"该房屋")出售给乙方.乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,

(2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实,可靠.如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果,乙方承担相应责任及经济损失.甲乙双方任何方不履行本合同,或不完全履行致本合同终止的,

(3)乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续,否则贷款延期责任由乙方承担.

如甲,乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生本条第1,3,款违约责任,均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金,待该房屋过户手续办理完毕,

5,如因一方违约引起诉讼,守约方为诉讼支出的相关诉讼费,保全费,律师费均由违约方承担.

第七条:免责条款

如因洪水,地震,火灾和法律,政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不承担违约责任.甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方.甲乙双方自行办理该房屋所发生的水,电,煤气,有线电视,

第八条:约定其他事宜

第九条:其它

1,本合同在执行中若发生争议,甲,乙,丙三方应协商解决.协商不成,任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼.甲,乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法,有效证件,若因此影响办理过户手续,

2,本合同经甲,乙,丙三方签字盖章后生效,一式三份,一份三页,甲,乙,丙三方各执一份.各种手续交接清楚,本合同自动终止,并由丙方收回.乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实,可靠.如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果,

甲 方: 乙 方: 丙 方:

甲方共有人: 代 理 人: 经 办 人:

代 理 人: 身份证号:

身份证号:

联系电话: 联系电话: 联系电话:

签约日期: 年 月 日

定金合同(篇9)

甲方： 乙方： ********装饰有限公司 地址：地址： ****************************** 电话： 电话： ***************

尊敬的客户您好!感谢您选择****装饰有限公司，我们将用优质的服务，衷心回报您对我公司的支持与厚爱。

为增加客户与公司之间的信誉度，使公司更加全面、专业地为您服务，按公司规定，根据户型及面积，收取装修设计定金人民币(金额)：元;

大写(金额)：万仟佰拾元角分。

甲方(签字)：乙方代表(签字)： 日期：年月日日期：年月日

装潢设计定金协议说明

对于本定金协议，公司做如下规定：

(复式及别墅另计)，设计师为客户出相关的施工图纸及工程预算，图纸包括：原建图、平面布局图、地面布置图、天花布局图、立面造型图、效果图，以便客户在签订合同前确定方案。

(改进至客户满意为止，如客户单方中止设计，定金不退。在没有签订施工合同前客户如需将图纸带走则按相关规定收取设计费。

(4)我公司不承担任何物业押金及物业管理费。

(5)设计师口头承诺您的任何条件，必须在合同或预算书中注明，否则视为无效。

(乙双方各一份。

以上条款自20xx年1月1日起执行，最终解释权归****装饰有限公司所有。

定金合同(篇10)

房产买卖定金合同是指买卖双方就购房交易事宜，在签订正式合同之前，通过支付定金的方式达成的一种协议。定金作为买方确认购买意愿和锁定房源的一种方式，同时也为卖方预留了该房源的机会。在中国，房产买卖定金合同具有法律效力，并受到相关法律法规的保护。

一、合同内容

房产买卖定金合同一般包括以下内容：

1. 买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、地址、联系方式等；

2. 房产的基本信息，包括房屋位置、建筑面积、房产证号等；

3. 定金的具体金额及支付方式，一般以现金支付为主；

4. 买卖条件，包括房屋交付的时间、过户手续办理的时间等；

5. 违约责任，包括定金返还及赔偿等；

6. 双方签署的时间、地点、签字盖章等。

二、定金的作用

房产买卖定金是买方对购买意愿的确认和锁定房源的一种方式，同时也为卖方确保房屋不被其他购房者购买的机会。通过支付定金，买方表明自己有购房的充足能力，并且愿意按照合同约定继续交付剩余的购房款。对于卖方而言，定金是确认买方购房意愿的依据，有助于减少房屋被他人预定的风险。

三、定金的支付方式

一般情况下，定金以现金的形式支付，并由买卖双方协商确定支付方式和时间。支付定金的方式主要有以下几种：

1. 现金支付：购房者可携带现金到开发商或中介公司处支付定金；

2. 银行转账：将定金金额通过银行转账的方式支付给开发商或中介公司；

3. 支票支付：购房者开具支票，支付给开发商或中介公司；

4. 手机支付：使用电子支付工具，如支付宝、微信支付等进行定金支付。

四、定金的返还与赔偿

根据中国法律法规，对于买卖双方的违约情况，定金的返还与赔偿分别执行不同的规定。具体来说：

1. 买方违约：如果买方违约，卖方有权扣留定金，并有可能要求买方支付违约金；

2. 卖方违约：如果卖方违约，除了要将定金归还给买方外，还需赔偿买方相应的损失。

需要注意的是，定金的返还与赔偿金额应在合同中明确规定，并经过买卖双方的协商一致。

五、合同的履行

房产买卖定金合同的履行与执行一般遵循以下步骤：

1. 买卖双方首先要对合同条款进行充分的了解和沟通，并确保自己的权益得到保护；

2. 在确认购房意向后，双方共同起草并签署定金合同；

3. 定金支付后，根据合同约定，买方需要按时支付剩余的购房款；

4. 合同履行过程中，买卖双方应积极配合办理过户手续，并确保房屋的交付及相关手续的顺利进行；

5. 合同约定的交付时间到达后，买卖双方完成过户手续，房屋权属正式转移。

六、风险防范

在签订房产买卖定金合同时，买卖双方应注意以下事项，以避免潜在风险：

1. 仔细阅读合同条款，并充分了解相应的法律规定；

2. 在支付定金前，对房屋的相关信息进行核实，确认房屋的真实性和合法性；

3. 合同约定的条款应具有明确性和合理性，以确保双方的权益得到保护；

4. 在购房过程中，提前了解相关的法律法规和政策，并咨询专业人士的意见；

5. 如发现合同条款存在问题或买卖双方之间产生纠纷时，应及时寻求法律援助并维护自己的权益。

房产买卖定金合同是购房交易中非常重要的一环，对买卖双方都具有约束力。定金的支付和返还、合同的履行以及风险防范都需要买卖双方慎重对待。只有确保合同的合法性和有效性，才能保证购房交易的顺利进行，从而实现双方的利益最大化。

定金合同(篇11)

对《合同法》中定金的理解

一、定金的含义与作用

1、含义

定金是合同担保的一种基本形式，所谓定金是指合同的当事人为了证明合同的成立和保证合同的履行，规定由当事人一方向另一方先行支付一定数额的货币。《中华人民共和国担保法》第订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”从这些规定可以看出，定金是一种重要的担保形式，它是在没有第三人参加的情况下由合同当事人双方所采取的保证合同履行的办法。

2、作用

定金的.作用从法律规定看有三个：第一，担保作用。这是定金制度的基本作用。定金罚则的规定可以促使当事人双方认真履行合同，避免由于不履行合同而遭受定金制裁，从而体现其所具备的担保作用。第二，证明作用。定金一般是在合同成立之时或者合同成立之后，但尚未履行之前支付，而不是在合同履行之后支付的，所以，定金的给付和收取的事实，是合同成立的证明。第三，预先给付作用。合同按期履行后，给付定金的一方如果是支付价款的一方，那么交付的定金可以抵作部分价款。在这种情况下，定金起到了预付款的作用。这里需要注意的是，定金虽然起到了预付款的作用，但定金本身并不是预付款。预付款尽管也是在合同成立之时或者合同成立之后，但尚未履行之前交付给对方的一定数量的货币，但作为预付款来讲，交付预付款的当事人是预先履行债务，不属于担保措施，或者说，不担保债务的履行，就其后果而言，定金具有违约处罚的性质，而预付款、押金、留置金、担保金、保证金、订约金等双方当事人没有约定定金性质的就没有这种功能。

二、定金的种类

定金在有货币流通时就产生，它是人们对交易往来的一种债的担保形式，是传统民法中的定金担保，以其目的和作用不同，可以分为五类：

第一，立约定金，是指为保证以后正式订立合同而设立的定金。可以解释为，交付定金的当事人若拒绝立约，则丧失定金;接受定金的当事人若拒绝立约，则加倍偿还定金。

第二，成约定金，是指以定金的交付作为合同成立要件的定金，在当事人有此约定时，合同非因定金的交付不发生效力。

第三，证约定金，是指以定金的交付作为合同成立证明的定金。这种定金不是合同的成立要件，仅以证明合同成立为目的。

第四，违约定金，是指以定金作为违反合同的赔偿的定金。就是说，交付定金的当事人若不履行债务，接受定金的当事人可以没收定金，这种定金和违约金都具有间接强制债务履行的效力。违约金通常兼具有证约定金的作用。

第五，解约定金，是指以定金作为自由解除合同的定金，就是交付定金的当事人可以抛弃定金以解除合同，而接受定金的一方也可以双倍返还定金以解除合同。

从我国《担保法》的规定来看，我国法律规定的定金兼有证约定金和违约定金的性质。定金的性质，也可以由当事人约定。

三、定金的成立

定金是一种担保措施，是为主债务设定的一种从债。定金担保的成立，一般可在订立定金合同或者在主合同中约定，作为合同的条款予以确定，因此，定金的成立应具备以下几个条件：第一，定金必须是在合同成立之时或者合同成立之后但尚未履行之前支付，如果合同已经履行完毕，就没有必要再支付定金;第二，对合同而言，定金必须表现为一定数量的货币支付，不允许用劳务或者财务作为定金;第三，定金的成立必须以主合同的成立为其前提。定金是从属于主债的从债，主债不存在，从债也不会存在，因此，必须先有合同，才会有为履行合同所设定的定金;第四，必须有交付定金的行为，定金的有效成立不仅有赖于定金的意思表示，而且必须有交付定金的行为。

四、定金的制裁

当合同依法成立并约定定金担保后，当事人一方由于没有履行合同而依法应受到定金制裁。

根据《合同法》规定当事人可以依照《中华人民共合国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保规定，《担保法》规定：定金罚则包括两层含义：其一，给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金;其二，接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。

定金的数额是当事人双方在合同中约定的定金的数量，对于定金的数额，《担保法》作出了明确规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十”。这一规定兼顾了双双的利益，一方面使交付定金的一方负担不至于过重但仍可起到担保的作用;另一方面使得到定金的一方当事人签订合同后，如果对方违约，能够得到一定程度的补偿，同时也是对违约者的制裁。

定金合同(篇12)

出租方（甲方）：_________ 身份证号_________________________

承租方（乙方）：_________ 身份证号_________________________

现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。

一、甲方房屋地址

甲方所拥有的将要出租给乙方的`房屋位于___________________________该房屋使用面积为__________平方米

二、房屋使用性质

出租房屋的使用性质为_________。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_____年______月______日起至______年_____月______日止。

四、定金

,以此作为甲、乙方双方当事人订立商品房租赁合同的担保，签订商品房租赁合同后，乙方支付的定金转为房屋租赁款。 甲方收到定金后应书面签收定金条。

2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则五倍返还上述定金与乙方；

五、房屋租金及管理费

1.数额：双方商定房屋租赁定金为人民币__壹万__元整。支付方式为付__现金__。

。

六、 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房租赁合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；

签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。

七、 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房租赁合同的，甲方应五倍返还乙方已支付的定金：

第五条约定的；

拆迁、查封等事实的。

八、甲乙双方应当在约定的期限（不超过六十天）内签订商品房租赁合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。

九、 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第 种方式解决：

1、 提交当地仲裁委员会仲裁。

2、 依法向当地人民法院起诉。

十、其他

房地产权证，乙方应带好本人有效证件，甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。

2.若房屋所有权属于第三方，签订房屋租赁合同时应有第三方在场，并征得各方同意和签订相关租赁合同。

3.甲乙双方商定好的租房附属设施：_______________。

甲方（签字盖章）：___________ 乙方（签字盖章）：_____________ 身份证号____________________ 身份证号______________________ _____年____月____日 ____年____月____日

定金合同(篇13)

定金合同是指买卖双方在进行商品、房地产、车辆等交易时，为了确保交易的顺利进行，提前支付一部分钱款的协议。定金合同在商业交易中具有重要的作用，对于保障买卖双方的权益、防止交易纠纷有着至关重要的作用。本文将详细介绍定金合同的定义、要素以及注意事项等内容，以帮助读者更好地理解和运用定金合同。

定金合同的定义。定金合同是买卖双方在商业交易中达成的一种特殊协议，即买方或卖方在交易前支付一部分定金，作为确认该交易的意愿和约定的凭证，并在发生违约时作为赔偿的一部分。定金合同的主要目的是为了保障交易的顺利进行，防止交易的不确定性和风险，并保护买卖双方的合法权益。

定金合同的要素。一个有效的定金合同必须具备以下要素：合意、定金、交易标的和特殊商定事项。合意是指买卖双方就交易的具体事项达成一致意见，并书面记录下来。定金是指买方或卖方在交易前支付的一部分款项，通常是交易总价款的一定比例。交易标的是指买卖双方约定的交易物，可以是商品、房地产、车辆等。特殊商定事项是指买卖双方在合同中单独约定的事项，例如交货时间、交付方式等。

需要特别注意的是定金合同的一些关键问题。定金的支付方式。定金可以以现金、银行汇款、支票等形式支付，买卖双方应在合同中明确约定支付方式、支付账户等事项，并保持支付凭证。定金的退还问题。如果交易成功达成并履约，定金应作为交易总价款的一部分抵扣，未支付的部分应及时退还给支付方。如果发生交易违约情况，根据合同约定，支付方可以要求违约方支付违约金或责任赔偿，并有权要求定金的全额或部分返还。合同终止和违约责任。当买卖双方发生不可抗力、合同约定的终止条件发生、或者根据法律规定解除合同的情况下，定金应当返还给支付方，无需支付违约金。

定金合同在具体应用中还需注意一些事项。合同的书面形式。为了确保定金合同的有效性和确凿性，建议买卖双方将合同内容以书面形式明确记录，并双方签字盖章确认。合同条款的明确性和合法性。合同条款应尽量明确具体，以减少纠纷的可能性。同时，合同的条款必须符合法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定。定金的比例和金额。定金的比例和金额应该根据交易的具体情况进行合理约定，一般约定在交易总价款的10%到30%之间。

小编认为，定金合同作为买卖双方在商业交易中的一种特殊协议，具有重要的作用。通过支付定金，可以保障交易的顺利进行，防止交易纠纷产生。在签订定金合同时，买卖双方必须特别注意合同的要素和关键问题，以及相关的具体事项。只有合理的约定和正确的操作，才能确保定金合同的有效性并最大程度地保护各方的权益。

定金合同(篇14)

定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，该规则被称为“定金罚则”。“定金罚则”旨在督促债务人履行债务，适用于合同订立的双方或债权人与债务人双方，且应以书面形式约定。

对于购房合同而言，定金双方指向的是房屋买卖的双方，其目的是为了保证买卖双方能够按时签订正式的商品房购买合同，如果一方违约导致无法签订购房合同，定金是对守约方的保护和救济。

在当前房地产行情剧烈变化的形势下，买卖房屋退定金的纠纷非常多见，对于交了定金，最终没能成功购房的情况下，如何成功处理定金的问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条有规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”

需要特别澄清的一个常见认识误区是，很多购房者认为交了定金就必须要签订合同，要不然的话不签订合同，那么会导致自己构成违约也就不能要回定金，因此就违心的与开发商签订了对自己明显不利的合同，这种认识是不对的。如果开发商在收取定金的时候，并未同购房者协商确定房屋买卖合同的主要内容，也未将商品房买卖合同的文本向购房者出示，那么因此导致最终未能订立商品房买卖合同的，这个在法律上是被界定为不可归责于当事人双方的事由，并不是购房者违约。

二、购房定金合同纠纷该如何处理

1、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。例如：没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议，因为经济适用房是保障性住房，是解决住房困难问题人的住房问题，是有资格准入性质，特别是未满五年的经济适用房只能卖给有经济适用房购买资格的人；

2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。例如，如果卖家隐瞒房屋有重大安全隐患的情况，就属于欺诈。

3、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的`一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金；

4、如果只是签订了定金协议（比如定金支付书、房屋认购书等），在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前，如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立，各不承担违约责任，定金应该全部返还；

5、谨慎签订定金协议，在没有和卖家全部协商一致的情况下，不要给付定金，另外定金要直接给付给卖家，减少环节就是减少纠纷；购买期房可以不签订房屋认购书而直接签订商品房预售合同；

6、为了避免发生纠纷，任何承诺最好都要落实成书面的东西，个人签字就生效，公司必须盖单位的合同专用章才生效；录音、证人证言都可以作为证据。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

定金合同(篇15)

售 方: (简称甲方)身份证号:

买 方: (简称乙方)身份证号:

居间方: (简称丙方)

甲,乙,丙根据中华人民共和国有关法律的规定,在合法,平等,自愿,相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守.条 乙方预订座落 房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号：)。

第一条:房屋基本情况

1,甲方自愿将坐落在 区 的房屋(以下简称"该房屋")出售给乙方.乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋.条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保。

2,该房屋的基本情况如下:

房屋性质: 所有权人: 面积: 楼层:

附属设施:

第二条,成交价格

甲,乙双方协商后的实际成交价格为人民币: 元(大写),$ (小写)该房屋的配套设施,过户的相关费用由 承担.预订期为 天。

第三条:佣金支付

甲方按照总房价款的 %支付,即为人民币 元($ 元)

乙方按照总房价款的 %支付,即为人民币 元($ 元)

甲乙双方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同终止的,违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金,守约方已缴纳的佣金将予以退还.

第四条:房款付款约定(本条各款项均不计利息)

乙方向甲方的付款约定:

(1)乙方于 年 月 日向甲方支付该房屋的定金.计人民币

元(大写)$ (小写)

(2)乙方于 年 月 日过户当日交付该房款人民币

元(大写)$ (小写)

(3)

(4)待该房屋过户手续办理完毕,且甲,乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内(遇节假日付款时间顺延),结清余款.条 在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的。

第五条:相关事宜

1,乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任,乙方需承担办理贷款的相关费用.

2,丙方为甲乙双方提供交易机会,并促成交易成功,协助甲乙双方办理产权过户手续.

3,甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方.甲乙双方自行办理该房屋所发生的水,电,煤气,有线电视,物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜.、甲乙双方在签订商品房预售合同时。

4,甲方保证该房屋权属无争议.如有共有权人,甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意.

第六条:违约责任

1,甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共(套)(间)，房屋结构为，建筑面积**平方米(其中实际建筑面积**平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积**平方米)，房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;

2,甲,乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法,有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任均由责任方负责.本合同条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的。

3,甲方认可乙方贷款方式付款时:

(1)贷款过程中,乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继续履行该合同,并承担由此而引起的经济损失.该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± %(不包括±%)时，房价款保持不变。

(2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实,可靠.如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果,乙方承担相应责任及经济损失.该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自**年*月**日至**年**月**日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定。

(3)乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续,否则贷款延期责任由乙方承担.

如甲,乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生本条第1,3,款违约责任,均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金,甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，将该房屋付给乙方。

5,如因一方违约引起诉讼,守约方为诉讼支出的相关诉讼费,保全费,律师费均由违约方承担.

第七条:免责条款

第八条:约定其他事宜

第九条:其它

1,本合同在执行中若发生争议,甲,乙,丙三方应协商解决.协商不成,任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼.终止合同，乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时。

2,本合同经甲,乙,丙三方签字盖章后生效,一式三份,一份三页,甲,乙,丙三方各执一份.各种手续交接清楚,本合同自动终止,并由丙方收回.甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在**个月内按 利率计算;月利息则按利率计算。逾期超过**个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定。

甲 方: 乙 方: 丙 方:

甲方共有人: 代 理 人: 经 办 人:

代 理 人: 身份证号:

身份证号:

签约日期: 年 月 日