你的位置:
  • 范文大全
  • >教师范文
  • >导航
  • >【参考】 济南房屋租赁合同之一
  • 【参考】 济南房屋租赁合同之一

    发表时间:2022-03-24

    出租人(甲方):

    证件类型及编号:

    承租人(乙方):

    证件类型及编号:

    依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

    第一条房屋基本情况

    (一)房屋坐落于,建筑面积平方米。

    (二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,甲方承诺房屋未抵押,未进行注册。

    第二条房屋租赁用途

    (一)租赁用途:从事教育咨询和辅导工作,出租方同意承租人,从事与教育相关工作第三条租赁期限

    (一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

    (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

    乙方继续承租的,应提前7日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

    第四条租金及押金

    (一)租金标准及支付方式:元/月,

    租金总计:人民币元整(:)。支付方式分两次支付

    首次支付时间为年月日之前,支付金额为人民币元整(:)。

    第二次支付时间为年月日之前,支付金额为人民币元整(:)。

    第五条其他相关费用的承担方式

    租赁期内的下列费用中,由甲方承担,(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(9)卫生费(10)上网费由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。

    本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

    第六条房屋维护及维修

    (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、济南市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

    (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的.损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

    2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

    第七条转租

    除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

    第八条合同解除

    (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

    (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达20日的。

    2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

    (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不按照约定支付租金达20日的。

    2、欠缴各项费用达3000元的。3、擅自改变房屋用途的。

    4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

    5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第九条违约责任

    (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的200%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的200%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

    (二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前30日通知对方,并按月租金的200%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。

    (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按月租金的200%标准支付违约金。

    第十条合同争议的解决办法

    本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

    本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,执份。

    本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

    出租人(甲方)签章:

    承租人(乙方)签章:

    联系方式:

    联系方式:

    年月日

    年月日

    jk251.coM小编推荐

    [范文收藏]房屋租赁合同写作范例


    随着我们的知识面不断扩大,我们可能会需要一些学习资料等范文,范文包含各种各样的文章,范文的撰写要注意哪些方面呢?小编为大家收集整理了[范文收藏]房屋租赁合同写作范例,希望能够帮助到您。

    活动场地租赁协议书

    甲方:

    乙方:

    甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则,经友好协商,就甲方租用乙方xxx作为“xxx活动”的场地事宜,达成如下一致协议:

    一、合作范围

    甲方租赁乙方xxx,作为甲方举办“xxx活动”使用场地。

    二、合作期限

    委托期为________年____月____日至________年____月____日。

    三、双方责任与权力合作范围

    甲方的责任和权力:

    1、双方合作期间,甲方应积极配合乙方,及时提供乙方布场的时间及规模。

    2、甲方有权在场地上布置形象物品及各项活动设施。

    3、甲方应按照本协议规定及时付款,以保证项目的正常进行。

    乙方的责任和权力:

    1、乙方租赁给甲方场地,应按时为甲方交付使用。

    2、合作期内,乙方随时提供给甲方供电使用。

    3、合作期间,乙方提供给甲方保洁服务。

    四、收费条例

    1、收费范围与标准:场地租金共计人民币xxx元整(xxx元)

    2、结算方式与时间:合同签订之日一次性付清

    五、本协议自双方签约日期起生效。

    甲方:乙方:

    代表(盖章)代表(盖章)

    地址:地址:

    签定日期:________年____月____日签定日期:________年____月____日

    值得参考!铺面租赁合同一篇


    出租方(简称甲方): 身份证号码:

    承租方(简称乙方): 身份证号码:

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

    第一条 房屋地址

    甲方出租的商铺地址: ,建筑面积 平方米。

    第二条 租赁期限

    租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

    第三条 租金和租金交纳期限

    1、首年租金为人民币 元整(大写: )。

    2、签订本合同时乙方必须向甲方支付 元作为保证金,乙方支付保证金后,甲方须在当日将出租之商铺交付乙方使用。(当合同有效期满后,乙方在结清退房手续时,凭保证金票据退还保证金(保证金不计算利息)。

    3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。租金按年支付一次。乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年房租于 月 日前交清;如拖欠租金十五日,视为乙方自动中止合同,并承担相应违约责任。

    第四条 租赁期间房屋修缮

    甲方将房屋租赁给乙方后,乙方的装修及修缮,甲方概不负责。但不得损毁房屋框架,如违反,由乙方负责一切维修和赔偿责任。如乙方不再使用甲方的房屋后,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

    第五条 各项费用的缴纳

    1、租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

    2、租赁期间房屋设施损毁维修费由乙方负责,包括门窗、水电等。

    第六条 在租赁经营活动中,甲方必须履行下列职责和义务

    1、保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。

    2、在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

    第七条 在租赁经营活动中,乙方必须履行下列职责和义务

    1、按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动,因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。

    2、不得以任何形式私自转租、转让、转借、抵押、联营商铺,不得以甲方的名义从事经营活动。

    3、须以合理防范措施保护租赁房屋,不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如造成租赁房屋的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方保证金中扣除。

    4、承租期内由被盗、火灾、人为等事故造成的一切损失由乙方负责。

    5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从租赁房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务,搬运费及一切损失用由乙方负责。

    第八条 续租

    1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前3个月通知甲方。如甲方同意续租的.,双方应当重新订立租赁合同。

    2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

    第九条 合同解除

    1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的,或利用承租房进行非法活动,或拖欠租金累计达15天,甲方可以中止合同,无条件收回出租之房屋。

    2、租赁期届满,双方不再续签合同的。

    3、双方通过书面协议解除本合同。

    4、政府强制征收或拆除该房屋的。

    5、当事一方不履行合同主要义务,或有其他违约或违法行为的。

    第十条 其他内容

    若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前1个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

    第十一条 本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

    第十二条 本合同经双方签字即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    房屋买卖合同


    一、合同形式的概念及其原则

    合同的形式,是指作为合同内容的合意的外观方法或者手段。简言之,合同形式是指合同当事人合意的外在形式。《民法通则》第56条规定:"民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的,应当依照法律的规定。"《合同法》第10条规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。”这是法律关于合同形式的一般规定。根据法律规定,合同形式包括书面形式、口头形式和其他形式。

    合同形式的'选择,除法律另有规定外,由合同当事人协商确定。合同形式自由是合同自由原则的体现。最高法院民法研究室认为,我国《合同法》与世界各国合同的通例相一致,对合同形式采取了从宽态度,尽可能促成合同成立,尽可能促成合同有效,尽可能减少因为合同形式的缺陷而导致合同不成立或合同无效的现象。

    二、书面形式是房屋买卖合同的法定形式

    房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同,故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定:“房地产转让,应当签订书面转让合同……”。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定:“商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。……”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。根据法律及相关司法解释的规定,房屋买卖合同书面形式应包括如下类型:

    (一)正式房屋买卖合同

    正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款,如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本,但在办理产权转移登记时,房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本,否则,不予办理备案、登记。但是,并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中,商品房买卖时,要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前,多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署,其中有的预约合同已经具备本约性质,相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求,买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同,经双方签字、盖章生效,并据此履行,在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。

    (二)具备特定条件的预约合同

    最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备

    (三)房屋买卖合同的其他书面形式。

    《合同法》第11条规定:“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。”根据《电子签名法》第3条第3款的规定,“涉及土地、房屋等不动产权益转让的”的文书,不适用“电子签名、数据电文”。无疑排除了以“数据电文”为表现形式的房屋买卖合同。记载双方房屋买卖意思表示的、以有形方式表现的信函等双方往来资料,应当认定为其他书面形式的房屋买卖合同。有些情况下,没有书面合同,也无法认定口头合同存在,买受人以其持有的购房款收据或发票主张房屋买卖合同成立。此时,买受人持有的购房款收据或发票,既是书面合同形式,也是合同实际履行证据,如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确,应当认定双方之间的房屋买卖合同成立。笔者认为,认定其他书面形式的房屋买卖合同成立,已有书面证据必须能够证明三项事实:房屋买卖的意思表示、房屋具体位置和价款。

    三、口头形式和其他形式的房屋买卖合同的认定

    由于法律法规规定,房屋买卖合同应当采用书面形式订立,故,一般情况下,不应认定买卖双方以口头或其他形式成立房屋买卖合同。认定口头或其他形式成立房屋买卖合同,必须具备合同法规定的合同实际履行条件。《合同法》第36条规定:“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。”《合同法》第37条规定:“采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。”根据上述规定,当事人未采用书面形式订立房屋买卖合同的,或书面合同形式存在重大缺陷的,只要一方已经履行主要义务,对方接受,即可认定合同成立。如买方已支付大部分(50%以上)购房款,卖方接收,主张合同成立的一方必须证明付款用途为购房,且房屋具体位置确定。如卖方已交付房屋,买方接收,主张合同成立的一方必须证明房屋系为买卖目的所交付,且房屋价款能够确定。

    《最高人民法院关于适用

    四、应当认定本案争议房屋买卖合同成立

    有观点认为,本案双方当事人签订的认购书并未具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容,依据商品房买卖合同司法解释第2条规定,房屋买卖合同未成立。笔者认为,此观点不能成立,应当认定甲、乙双方房屋买卖合同成立。理由如下:

    (一)“认购书”已经具备本约性质,不应认定为预约合同。商品房买卖合同司法解释第2条规定只能针对预约合同适用。本案中,甲、乙双方签订的协议虽名为“认购书”,但约定内容并不限于对将来进行房屋买卖有关事宜的初步确认,而是对有关房屋买卖事项的作出了具体明确的约定,如房屋价款确定,付款期限明确,且约定全部购房款应在签订正式房屋买卖合同之前付清等。“认购书”不再属于预约合同,而是具备了本约合同的性质。协议中虽约定应签订正式房屋买卖合同文本,但系为办理合同备案及产权转移登记所需。这种情况下,应认定双方房屋买卖合同已经成立,不应适用商品房买卖合同司法解释第2条的规定。

    (二)甲方已经付清了全部购房款,实际履行了全部合同义务,乙方已经接收,认定双方房屋买卖合同不成立,既违背合同法关于合同成立的相关规定,也不符合维护交易安全的司法原则。商品房买卖合同司法解释第2条规定对预约合同的内容要求较为严格,但对实际履行条件规定较为宽松,即“出卖人已经按照约定收受购房款”,对履行义务的程度未作要求。而本案中,乙于约定期限届满次日付清全部购房款,虽不符合约定,但甲已经接受,视为双方以实际履行变更原合同约定。乙付清全部购房款,甲接收并出具发票,理应属于“一方已经履行主要义务,一方接受”。即使甲、乙双方并未签订认购书,根据《合同法》第36条的规定,也应当认定双方之间的房屋买卖合同成立。认定房屋买卖合同不成立,导致乙完全履行了合同义务却无法实现合同目的,只能要求乙方返还购房款,其权益必然受损,既不符合公平原则,也不利于维护交易安全。

    租赁合同收藏15篇


    在人民群众法律意识的普遍提高的今天,签一份合同,能够为我们后面经济活动的正常运行打好基础,我们应该如何起草一份正规的合同?您是否了解“合同起草技巧”?栏目小编为您整理了一些相关信息,相信以下这篇文章会对您的生活带来一些改变!

    租赁合同【篇1】

    甲方(出租人):

    Id号:

    联系电话:

    乙方(承租人):

    Id号:

    联系电话:

    根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方出租甲方依法可以出租的房屋事宜,订立本合同。

    第一出租房屋及出租用途

    1-1甲方将位于(位置)_____________________________楼]村]巷] 该房产的【建筑面积】和【使用面积】均为平方米。 签订本合同前,甲方已向乙方出示下列权属证明:房屋所有权证编号。

    1-2乙方向甲方承诺将该房屋出租作住宅使用,并在租赁期内严格遵守国家和本市有关住宅房屋租赁和使用及物业管理的规定,以及该房屋所在物业管理区域的管理规定或临时管理规定。

    1-3租赁期内,乙方可使用的物业公共或共用部分的使用范围、现有装修、附属设施、设备状况及需约定的相关事宜,由甲乙双方在本合同附件中列出,作为本合同终止时甲方交付物业及乙方返还物业的验收依据。

    第二条交付日期和租赁期限

    2-1甲、乙双方同意该房屋的租赁期限为___________________________________。

    2-2双方同意,甲方应在______________________________________________________之前将该房屋交付给乙方 _____逾期交货的,每延期一天,甲方应向乙方支付违约金人民币__________元。

    第三条租金及支付方式

    3-1甲乙双方约定该房屋月租金为人民币(下同)(大写:___________________)

    3-2甲乙双方同意,在租赁期内,未经协商一致,甲方不得调整租金标准。

    3-3乙方应于__________]前【当月】【次月】向甲方支付该房屋的月租金。逾期付款的,每延期一天,乙方应向甲方支付违约金人民币元。

    3-4乙方应按照下列方式支付租金:_______________________________。

    ___________________________________________________________。

    第四条保证金及其他费用

    4-1甲乙双方同意,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付租金定金________________________________。甲方收到定金后,应向乙方开具收据凭证。

    本合同终止时,甲方收取的租金保证金用于抵消乙方在本合同中约定的未付费用,剩余款项在房屋返还时返还给乙方。

    >。4-2租赁期内,【甲方】【乙方】应承担水、电、气、通讯、空调、有线电视,______________________________________________________

    除上述费用外,所有其他费用由]承担。

    第五条房屋使用要求和维护责任

    5-1租赁期内,乙方如发现本合同附件所列物业及附属设施设备有损坏或故障,应及时通知甲方维修;甲方应在收到乙方通知后_____天内进行维修或委托乙方进行维修。

    如甲方逾期未修复或委托乙方修复,乙方可代为修复,费用由甲方承担..

    5-2租赁期内,乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备。如因乙方使用不当或不合理造成物业及其附属设施设备损坏或故障,乙方应负责维修。

    如果乙方不维修,甲方可以代为维修,费用由乙方承担..

    5-3租赁期内,甲方应定期对物业进行检查和维护,确保物业及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方应在检查和维修前_____天通知乙方。在检查和维护期间,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该物业的影响。

    5-4乙方如需装修或增加附属设施设备,应在签订本合同时在本合同附件中约定;本合同附件未约定的,应事先征得甲方的书面同意。按规定需报相关部门审批的,由【甲方】【甲方委托乙方】报相关部门审批。本合同终止后,乙方需翻新或增加的额外辅助设施和设备的所有权、维护责任和处置,由甲乙双方在本合同附件中约定。

    第六条出租权的转租、转让和交换

    6-1租赁期内,乙方将部分或全部房屋转租给他人,应事先征得甲方书面同意,并遵守国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租房屋的,应当与转租人签订书面转租合同。

    6-2租赁期内,未经甲方事先书面同意,乙方不得将该房屋转让给他人出租或与他人出租的住宅互换。

    第七条抵押和出售

    7-1租赁期内,甲方如需抵押房屋,应在抵押前书面通知乙方。 并向乙方承诺,如乙方明确表示在同等条件下优先购买该房屋,则有关各方应就购买该房屋事宜与乙方进行书面协商。

    7-2租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前个月书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权。如果乙方在收到甲方书面通知后天内未明确表示购买,将放弃优先购买权。

    乙方放弃优先购买权的,甲方应在销售合同中与受让方约定受让方继续履行租赁合同。房屋转让前需要现场检查的,甲方应与乙方协商,协商不成的,乙方可以拒绝。

    第八条续租

    8-1甲、乙双方同意,如租赁期满,甲方不再继续租赁该房屋,应在租赁期满前个月书面通知乙方。逾期未书面通知的,租赁期满后合同继续有效,但租赁期限不定。

    8-2甲、乙双方同意,合同变更为无限期合同后,如甲方提出解除合同,应给予乙方自书面通知之日起个月的宽限期。在宽限期内,乙方应按本合同约定向甲方支付房屋租金及其他由乙方承担的费用。

    第九条房屋返还

    9-1除非甲方同意乙方续租,否则乙方应在本合同租赁期满后______天内归还该房屋;如本合同变更为无限期合同,乙方应在本合同约定的宽限期届满后_____日内返还该房屋。

    9-2未经甲方书面同意,乙方未能在期限内归还财产的,每延期一天,乙方应向甲方支付违约金。

    9-3除本合同附件另有约定外,乙方归还该房屋时,该房屋及其装饰、附属设施和设备在正常使用后应符合国家规定。经甲方书面认可后,双方自行结算费用。

    第十条解除本合同的条件

    10-1甲乙双方同意,在租赁期内,有下列情形之一的,本合同解除:

    (一)因公共利益需要,房屋被依法征用的;

    (2)因不可抗力造成财产毁损、灭失,致使乙方无法正常使用的;

    (3)签订本合同时,甲方已通知乙方该房屋已抵押,在租赁期内将受到处罚;

    (4)_________________________________.

    10-2甲乙双方同意,有下列情形之一的,乙方可以书面通知甲方解除本合同,并有权向甲方索赔..

    (1)甲方未按合同约定的时间交付房屋,且未在_______________________________________________________________________内交付

    (2)甲方交付的房屋不符合本合同约定或者存在重大质量缺陷,致使乙方无法正常使用的;

    (3)__________________________________.

    10-3甲乙双方同意,有下列情形之一的,甲方可以书面通知乙方终止本合同,并有权向乙方索赔..

    (1)乙方擅自改变房屋居住用途的;

    (2)因乙方原因造成房屋结构损坏的;

    (3)乙方擅自转租房屋、转让房屋租赁权或与他人交换租赁房屋的;

    (四)乙方擅自增加居民人数,人均居住面积低于本市规定标准的;

    (5)乙方利用出租的住宅从事非法活动的;

    (6)乙方逾期支付租金超过个月的;

    (7)乙方拖欠应承担的累计费用超过人民币;

    (8)_________________________________.

    第十一条合同登记和备案

    11-1本合同自签字之日]起生效。30天内 本合同生效之日起,甲乙双方【应当】【已委托(房地产中介)】到房屋所在地社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同的登记备案。

    11-2合同登记备案后,变更登记内容、续租或终止租赁关系的,双方应按规定到原受理机构办理变更、延期或注销手续。

    11-3租赁当事人一方不配合,致使另一方无法办理房屋租赁合同登记、变更、延期、解除手续的,由此造成的法律纠纷和经济损失由不配合的一方承担。

    第十二条违约责任

    12-1物业交付验收时,如现有装修、附属设施、设备存在缺陷,影响乙方正常使用,甲方应在交付之日起______天内修复。逾期未修复的,甲方同意降低该房屋租金,并变更相关条款及附件。

    12-2如甲方未在本合同中告知乙方该房屋已在租赁前抵押,给乙方造成损失的,甲方应负责赔偿。

    12-3租赁期内,甲方未及时履行本合同约定的维修保养责任,造成房屋及其附属设施设备损坏,给乙方造成财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。

    12-4如乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围装修房屋或增加附属设施,甲方可要求乙方【将房屋恢复原状】【或】【并】【赔偿损失】。

    12-5租赁期内,甲方提前解除合同的,应与乙方协商一致,并向乙方支付相当于提前收回天数租金_____倍的违约金。违约金不足以抵消乙方损失的,甲方还应负责赔偿。未经与乙方协商一致,甲方不得提前收回该房屋..

    12-6租赁期内,乙方擅自退租的,应按提前退租日租金的_____倍向甲方支付违约金。违约金不足以抵消甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

    第十三条解决争议的方式

    13-1本合同受中华人民共和国法律法规管辖。

    13-2甲乙双方因履行本合同发生争议时,可协商解决或向人民调解委员会申请调解,或选择下列方式:

    (1)提交上海仲裁委员会仲裁;

    (二)依法向人民法院提起诉讼。

    第十四条其他条款

    14-1本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款。本合同的补充条款和附件是本合同不可分割的一部分。

    14-3甲方联系地址:______________________________________________________________________________________________乙方联系地址:_______________________________________________________________________________________________________如果甲、乙双方以挂号信方式将法律文件邮寄至前述对方的联系地址,则视为法律文件已通知并送达对方。

    14-4本合同及其附件在__________________________。其中:甲、乙双方各执一份:____________________________________________________________________________

    甲方(姓名): 乙方(姓名):

    甲方盖章: 乙方盖章:

    日期: 年 月 日

    租赁合同【篇2】

    合同编号,

    出租人(甲方),

    证件类型及编号,

    联系方式,

    地址,

    邮政编码,

    法定代表人,

    职务,

    承租人(乙方),

    证件类型及编号,

    联系方式,

    地址,

    邮政编码,

    法定代表人,不

    职务,

    鉴于,

    甲乙双方已经签订了销售合同(合同编号,),建立了产品经销合作关系,乙方认为经营甲方品牌冷饮产品会有良好的收益,自愿经营甲方品牌冷饮产品。

    保证食品质量与安全是双方共同的追求,也是双方合作的基础,乙方将尽最大努力,在产品流通领域,保证所经营甲方冷饮产品的质量与安全,甲方将给予指导与协助。

    消费市场的开拓和品牌的建设对于双方收益至关重要,乙方将在所在市场,尽最大努力展示与宣传甲方冷饮产品的良好形象,积极向消费者推荐甲方冷饮产品。

    基于以上基础以及双方达成的共识,为树立甲方品牌良好形象,甲乙双方本着友好合作、互惠互利的原则,根据中华人民共和国民法典的有关规定,就乙方租赁甲方冰柜,进行甲方产品存放、展示等事宜,达成以下协议,

    一、租赁冰柜的型号、规格、数量、价值、投放地点、押金及其他基本要求

    1、基于甲乙双方的长期友好合作,以及租赁冰柜数量大、变更频繁的现状,为简化冰柜租赁手续,甲乙双方同意,在本合同有效期内,每次租赁冰柜的型号、规格、数量、价值、投放地点、押金及其他基本要求,由甲乙双方依据本合同附件样表(冰柜租赁情况一览表)的样式,在租赁冰柜业务实际发生时确认,并作为本合同的附件,租赁冰柜的最终数量以双方实际确认的附件汇总为准。

    2、甲乙双方在冰柜租赁实际操作中,应严格依照本合同相关约定执行,双方合同履行中确认的合同附件与本合同相关约定不一致的,以本合同相关约定为准。

    3、甲乙双方同意,甲乙双方在本合同有效期限内履行的所有关于冰柜租赁行为,无论是否采用本合同附件样表形式确认,均应被视为本合同不可分割的一部分,不能被理解为新的合同关系或者事实合同关系。

    4、甲乙双方同意,如甲乙双方在冰柜租赁实际操作中,未采用本合同附件样表的样式确认的,除非双方另行盖章确认外,与本合同相关约定不一致的部分无效,双方之间的权利义务关系,依据本合同相关约定处理。

    5、本合同附件冰柜租赁情况一览表中涉及相关内容解释如下,

    5.1冰柜型号及生产厂家,指乙方租赁的甲方冰柜的生产厂家信息,型号以生产厂家相关标准为准。

    5.2冰柜资产编号,指乙方租赁的甲方冰柜在甲方资产管理中的编号,甲方会为每一台甲方冰柜独立编号。

    5.3冰柜价值,指乙方租赁的甲方冰柜的购买价格,实际购买价格如与附件约定不一致的,以双方确认的附件实际约定为准。

    5.4冰柜押金,指乙方向甲方交纳的现金保证,用于保证甲方出租冰柜的安全可控,乙方实际支付押金数额,以甲方向乙方开具的“收据”为准。

    乙方同意,乙方将甲方冰柜投放至终端客户时,乙方向终端客户收取的押金标准和押金数额,不能超出附件中约定的乙方向甲方实际支付的押金标准和押金数额,并且,乙方须给投放终端客户开具有效押金凭证。

    5.5冰柜投放地点,指乙方经甲方同意,将租赁冰柜投放到销售终端的具体地点,未经甲方同意,乙方不得变更冰柜投放地点。

    5.6冰柜租赁时间,指在本合同有效期内,乙方租赁甲方某台冰柜的具体时间。

    冰柜租赁时间不得超出本合同有效期,双方确认的附件中约定的冰柜租赁时间超出本合同有效期的,超出部分对双方均无约束力,超出部分已实际履行的,按照本合同相关约定确定双方权利义务。

    二、租赁冰柜用途

    本合同约定租赁冰柜仅用于以下用途,

    1、投放至销售终端(指直接向消费者出售冷饮产品的商铺、商店、超市、售点,下同),保证乙方经销的冷饮产品质量与安全,展示甲方冷饮产品良好形象;

    2、甲方书面同意的其他用途。

    三、租金

    为支持乙方拓展市场,甲方同意不收取乙方冰柜租金,双方另有约定的除外。

    四、冰柜的投放

    1、冰柜应放置在有利于销售甲方冷饮产品的位置,具体冰柜的放置位置应当经过甲方销售业务管理人员同意。

    2、乙方应当建立三级冰柜管理台帐,并及时更新,保证台帐记载信息的准确,乙方应每月将三级冰柜管理台帐提供给甲方销售业务管理人员及区域资产专员。

    3、冰柜表面应保持清洁,不得自行随意粘贴物品。

    4、合同期内,未经甲方同意,不得变更冰柜投放地点。

    经双方书面同意变更冰柜投放地点的,乙方应及时按照附件(冰柜租赁情况一览表)样式确认变更信息,并及时更新冰柜投放信息。

    5、冰柜如果露天放置的,应该避免阳光直射,同时,应该具备防水防雨设施。

    五、冰柜使用及管理

    1、租赁期间,乙方及乙方投放终端应尽善良管理人的注意义务,妥善管理冰柜。

    2、乙方应妥善使用和保养冰柜,使用必须符合冰柜的使用说明书的相关要求,并严格按正常操作流程使用冰柜。

    3、冰柜的所有权属于甲方所有,乙方只有在本合同第二条约定的用途的范围内,拥有使用权。

    乙方保证自己及投放终端在未经甲方同意的情况下不将冰柜擅自出售、转让、出租、抵押、遗弃、丢失或进行其他侵犯甲方冰柜所有权的行为。

    4、冰柜的维修、保养在冰柜保修期内,由冰柜制造商负责,甲方协助乙方与冰柜制造商联系,保修期外的冰柜所产生的维修费用由乙方承担,甲方协助乙方与冰柜制造商联系;乙方如擅自把保修期范围内的冰柜找其他的维修部门(即不是冰柜制造商所指定的维修部门)维修,造成冰柜损坏的,由乙方负责赔偿。合同期间由于乙方的管理不善造成冰柜损坏的,乙方应修复,费用由乙方承担,不能修复的按冰柜原价值赔偿。

    5、乙方同意遵守甲方冰柜管理相关要求,并积极督促投放终端执行,甲方有权对乙方及投放终端冰柜管理及产品展示进行监督和管理,乙方应该提供便利条件。

    甲方业务人员将定期对冰柜进行检查,对于产品展示不符合双方约定的冰柜,乙方应积极配合、协调终端改正,逾期不能改正的,甲方有权收回冰柜。

    6、乙方应遵守甲方产品关于清真管理规定,严禁在租赁冰柜内存放清真禁忌品。

    7、甲方所派出销售业务人员仅负责所属区域的管理与服务工作,不能代表甲方作出任何承诺,甲方所有销售政策均需以甲方书面通知为准。

    除甲方书面同意或书面授权外,以上人员的任何行为(包括但不限于收取货款、冰柜押金、履约保证金、私自买卖产品、代为存货、借货、调货等)均被视为以上人员的个人行为,与甲方无关,并不得被理解为表见代理行为。

    甲方在此提醒乙方注意,如因以上人员个人行为,造成乙方损失的,由乙方自行承担。

    8、为便于乙方接收甲方书面通知材料,乙方向甲方预留通信地址及通信信息如下,

    地址,;

    联系人,;

    联系电话,;

    乙方以上信息变更的,应以书面形式及时告知甲方,否则,造成的一切后果由乙方承担。

    乙方同意,甲方以特快专递或其他快递方式向预留地址寄送书面通知及其他材料的,自寄出之日起5日内,视为乙方已经收到。非甲方原因,通知、材料被快递公司退回的,视为甲方已经履行了通知义务,造成的所有损失由乙方承担。

    9、乙方应当按照三级冰柜管理台帐,对冰柜的投放、使用进行管理,并配合甲方定期盘点冰柜。

    10、乙方同意,乙方投放终端违反本合同相关约定的,视为乙方违反本合同相关约定,造成甲方冰柜损失的,乙方需按照本合同相关规定及时履行赔偿义务。

    六、冰柜返还

    1、由于市场上冰柜数量较多,为避免纠纷,乙方应妥善保管好冰柜押金收据,乙方同意,甲方出具的冰柜押金收据作为冰柜返还的必备手续,如果乙方退还冰柜时,不能提供冰柜押金收据原件的,甲方有权不予退还乙方冰柜押金。

    2、合同期限内,乙方退还冰柜的,需提前天书面通知甲方,甲方同意的,由乙方将冰柜返还至甲方指定地点并承担相关费用,由甲方业务人员按照归还冰柜的完好情况检验、签收。

    乙方凭甲方业务人员和资产管理员签收的注明冰柜完好的相关单据以及冰柜押金收据,依据本合同相关约定,扣除乙方因违约而需向甲方支付的违约金或者其他赔偿金后,剩余押金由甲方无息返还乙方。

    3、无论因何种原因导致本合同终止或解除,乙方应在合同终止或解除后的日内,将冰柜返还至甲方指定地点并承担相关费用,由甲方业务人员按照归还冰柜的完好情况检验、签收。

    乙方凭甲方业务人员和资产管理员签收的注明冰柜完好的相关单据以及冰柜押金收据,依据本合同相关约定,扣除乙方因违约而需向甲方支付的违约金或者其他赔偿金后,剩余押金由甲方无息返还乙方。

    4、无论因任何原因(包括但不限于合同解除、终止、合同期内乙方主动返还冰柜等所有情形)导致乙方退还冰柜的,乙方返还的冰柜除正常的使用期内的磨损外,必须完好,能正常运转,否则,甲方有权选择按照以下方式处理,

    (1)甲方有权按乙方不能交回冰柜处理,并不退还乙方剩余押金,乙方剩余押金小于甲方冰柜价值的,乙方负责赔偿甲方损失;

    (2)甲方有权根据乙方返还冰柜损坏程度,扣除乙方部分押金,双方确认后,无息退还乙方剩余押金。甲乙双方对本款第(2)项处理方式中扣除部分押金数额不能达成一致意见的,则按照本款第(1)项约定方式处理。

    5、乙方同意,如果乙方不能及时按照本合同第六条第2款、第3款约定返还冰柜的,基于甲方对冰柜的所有权,为保护甲方冰柜资产安全,甲方有权直接从投放终端处收回冰柜,并将乙方向甲方交纳的押金直接退还投放终端。

    甲方选择此种方式收回冰柜时,乙方应及时与甲方对甲方从投放终端处收回的押金收据(乙方向投放终端开具的押金收据)进行核对、抵销,办理剩余押金退还手续,如核对后,乙方向甲方交纳的押金少于甲方从投放终端收回的押金数额的,乙方应及时向甲方支付不足部分金额。

    七、合同终止与解除

    1、乙方同意,本合同履行期间,甲方在提前天通知乙方的情况下,可随时终止本合同的履行。

    甲方依据本款约定终止本合同的,乙方应积极按照本合同第六条约定程序,在合同终止后的日内返还冰柜,否则,乙方需向甲方支付元/日的违约金,直至乙方将所有冰柜返还完毕为止。

    2、其他合同的终止情形,甲乙双方同意,合同履行中,基于本合同约定冰柜用途考虑,出现以下情形的,甲方有权随时终止本合同。

    (1)甲乙双方签订的销售合同到期后,未再续约的;

    (2)其他任何原因导致的甲乙双方终止或解除销售合同,终止产品经销合作关系的;

    (3)乙方经营情况恶化(包括但不限于乙方资不抵债,无固定经营场所,资产被查封、扣押,营业执照或资质被注销、吊销,负责人失踪、无法联系及其他甲方认为乙方经营情况恶化的情形),经甲方催告后,日内不能提供担保(担保价值不低于乙方租赁冰柜价值)的;

    (4)销售合同虽未终止或解除,但乙方实际不再经销甲方冷饮产品的;

    (5)乙方连续个月未进货或者一年内累计个月未进货的;

    (6)乙方未及时缴纳押金或补足押金的。

    3、合同解除,甲乙双方同意,合同履行中,基于本合同约定冰柜用途考虑,出现以下情形的,甲方有权随时解除本合同,同时,乙方需向甲方支付违约金元。

    (1)乙方违反本合同第二条约定冰柜用途的;

    (2)乙方违反本合同第五条3款约定的;

    (3)乙方违反本合同第十一条约定的;

    (4)乙方违反本合同第四条2款约定,不能提供准确冰柜投放信息,导致丢失冰柜达到或超过台,乙方不能及时赔偿甲方损失的;

    (5)乙方将冰柜用于存放清真禁忌品的。

    4、本合同不可被理解为甲方与乙方有直接的冷饮产品买卖合同关系,仅为冰柜租赁合同关系,如果甲乙双方未实际签订书面销售合同,则本合同自动终止。

    5、本合同其他条款另行约定关于合同终止或解除条款的,依照其他条款约定执行。

    八、违约责任

    1、无论因任何原因导致本合同解除或终止的,乙方应及时按照本合同第五条约定程序,在合同终止后的十五日内返还冰柜,否则,甲方有权不退还乙方所有冰柜押金,同时,乙方需向甲方支付元/日的违约金,直至乙方将所有冰柜返还完毕为止。

    2、乙方违反本合同第四条、第五条及第六条任何约定,甲方不选择终止和解除本合同的,乙方应向甲方支付元/次的违约金,具体支付违约金数额,乙方同意,由甲方根据乙方违约程度选择确定。

    3、乙方违反本合同约定需向甲方支付违约金时,乙方应在甲方通知后的日内向甲方支付,乙方逾期未支付的,乙方同意甲方从乙方押金中直接扣除。

    4、合同期内,因乙方违约,扣除押金,致乙方的押金不足的,乙方应在日内向甲方补足差额,未在约定的时间内补齐的,乙方按未补足押金金额的%一日向甲方支付违约金。

    5、合同终止或解除后,乙方不能按约定将冰柜退回甲方的,押金作为违约金向甲方支付,甲方不再退还,同时,乙方需照冰柜原价(本合同附件约定冰柜价值)赔偿甲方损失。

    九、争议解决

    一切与本合同有关的争议,甲乙双方应本着实事求是的原则友好协商,协商不成,在合同签订地人民法院提起诉讼。

    合同签订地,。

    十、合同有效期限

    有效期为年月日至年月日。

    十一、特别约定

    鉴于双方已签订产品销售合同,且乙方向甲方交付的冰柜押金数额小于甲方冰柜实际价值,乙方在此不可撤销的承诺如下,乙方如违反本租赁合同相关约定,需向甲方承担违约责任或者其他赔偿责任时,乙方应严格按照租赁合同的约定及时向甲方承担支付相关赔偿费用,并同意甲方有权从乙方基于双方产品销售合同中留存甲方的相关费用(包括但不限于货款、销售折让保证金、履约保证金等)中直接扣除或暂缓支付,且无需承担不支付或延迟付款的违约责任。

    十二、阳光条款

    1、乙方承诺严格依照国家相关法律规定,规范经营,不参加任何不正当竞争活动、组织或协会,否则,甲方有权单方终止本合同,造成的所有损失由乙方自行承担。

    2、乙方承诺遵守甲方反舞弊规定,不进行任何商业贿赂行为,不与甲方业务人员进行任何不正当往来,否则,甲方有权单方终止本合同,造成的所有损失由乙方自行承担。

    以上行为构成犯罪的,甲方有权将案件提交相关司法机关查处。

    以上所称“不正当往来”是指以金钱、实物、消费(服务)或者其他方式贿赂甲方的业务人员、管理人员等与合同履行相关的人员,或者其他违反法律法规、商业惯例的行为,并且,不以甲方受有实际损害为限。

    十三、合同生效及其他

    本合同一式四份,甲方执三份,乙方执一份,签字盖章后生效。

    甲方(盖章),乙方(盖章),

    代表人(签字),代表人(签字),

    经办人(签字),经办人(签字),

    日期,年月日日期,年月日

    租赁合同【篇3】

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》、国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规及其它规定,就嘉亿售楼处室内和室外装修设计事宜,与乙方在平等、互利、双赢、自愿协商一致的基础上,达成如下协议并签订本合同。

    一、设计项目的名称、地点、范围

    名称:  

    地点:  

    二、本合同规划设计项目范围内容及时间安排

    (一)室内部分

    (二)室外部分

    (三)时间安排效果图部分10个工作日;效果图通过后,施工图部分需要15到20个工作日。

    三、设计费标准、总额及其它

    (一)设计费总额: 元(大写:),不含待定设计项目和新增设计项目的设计费)。(不含税金)

    (二)定金:元,自本合同签订之日前给付,自本合同签订之日起,定金可抵扣设计费。

    四、设计费支付方式

    (一)设计费可通过银行转账或现金方式分期支付,见下表:

    付费次序占总设计费比例付费额(元)支付时间

    第一次50%(定金)合同签订次日支付

    第二次50%双方签字确认设计施工图后3天内支付

    五、甲方权利义务

    1、在乙方设计初稿之前,甲方有权对乙方的设计提出建议和思路,以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵和要求;

    2、在乙方设计初稿之后,甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见;

    3、自甲方付清设计费之日起,乙方为该项目设计的一切方案、文件、资料图纸、数据均归甲方所有,与乙方无关。

    4、甲方应按照合同约定支付相关费用;

    5、甲方有义务提供售楼处原建筑施工图给乙方。

    6、甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料作较大修改,以致造成乙方设计需返工时,双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外,甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。

    7、甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时,如果乙方能够做到,甲方应根据乙方提前投入的工作量,向乙方支付赶工费。

    六、乙方权利义务

    1、乙方有权要求甲方提供本合同第十条约定相关资料作为乙方设计参考;

    2、乙方有权要求甲方按照本合同约定支付相应款项,甲方付清90%的款项之后,乙方应保护甲方的知识产权,不得向第三人泄露、转让乙方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失,甲方有权向乙方索赔。

    3、整体平面图、三维透视彩色效果图制作完成后,乙方可免费为甲方进行局部修改二次。若甲方审核通过之后若有重大改动(不含局部调整、色彩更换)乙方有权视为重新设计第二套方案(即改动程度超过规划及设计项目的30%工作量)费用另行计算。

    4、乙方的设计应符合国家相关法律法规、技术规范和标准、操作规程、行政审批要求的规定,设计方案具有装修施工的可操作性、安全性、实用性,并对设计作品及行政审批负责。

    5、甲方按照设计作品进行装修施工时,乙方应给予技术支持、配合和指导。甲方要求乙方派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时,双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。(注:乙方需提供不少于10次到施工现场的免费服务)

    七、设计工期及要求

    (一)乙方应按照附件规定时间完成设计图纸,并经与甲方签字确认后视同乙方完成了阶段性的装修设计。

    (二)因甲方自身原因导致设计项目未在附件规定工期内完成设计,经与乙方协商可延长工期,因延期造成乙方经济损失的,甲方应予赔偿。

    (三) 因乙方自身原因或设计不能满足甲方要求导致设计项目未在规定工期内完成设计,经与甲方协商可延长工期,因延期造成甲方经济损失的,乙方应予适当赔偿。

    八、相关资料

    1、甲方应向乙方提交售楼处房屋原结构建筑全套图集(复印件或电子档)。

    2、乙方应向甲方提交设计方案的电子文件(JPG或TGA等图像格式,不含模型)和打印效果图、施工图各两套。

    租赁合同【篇4】

    甲方:_________________(出租方)

    乙方:_________________(承租方)

    经双方协商,就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议,双方共同遵守并执行:

    第一条:租赁房屋的位置、面积及其他条件

    1.本合同项下的租赁物业位于。_____________________________________

    2.该房屋建筑面积和使用面积为_____平方米。(不足部分可以补充)

    3.租赁房屋的产权号为_____________。

    第二条:房屋的室内装修及主要设备(写明室内装修及主要设备,例如房屋简单装修,室内设备为)

    第三条:房屋租赁期限为_________(月/年)。日中午12:00至日中午12:00。租赁期满前_____天,乙方如需继续租赁,需提供给甲方,由甲方决定是否继续续签合同。租赁期内,甲方出售该房屋,应提前_____天通知乙方,乙方应在收到通知后_____天内决定是否行使优先购买权。逾期未答复的,视为放弃权利。

    第四条:租金及其支付方式月租金为人民币元。租金按月支付。合同签订后,乙方应向甲方支付第一个月的租金。乙方应于年月日前向甲方支付下月租金。

    第五条:定金为人民币(大写)。押金是用来保证房子里的设备完好的。如发生设备损坏,甲方有权按市场价扣除相应的赔偿。合同期满后,如乙方未损坏房屋内设备,甲方应在合同期满之日全额返还。

    第六条:房屋装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,并保证正常的水电供应。发生漏水、墙体自然脱落、水电不能正常供应等情况。,甲方应在_____________________________________________内解决影响乙方正常使用该房屋的问题,否则,乙方有权提前解除合同,并要求甲方支付违约金。在使用期间,乙方不得擅自改变房屋的结构和装修,否则视为违约,并应向甲方支付违约金..

    第七条:租赁期内,甲方出售房屋,乙方不愿意购买的,甲方保证乙方可以继续租赁,直至租赁期满。

    第8条:违约责任

    1.租赁期内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权要求乙方按照本协议承担违约责任。

    1)擅自将房屋转租、转让、出借的;

    2)利用出租房屋进行违法活动,损害公共利益的;

    3)拖欠租金__个月。

    2.乙方未支付租金的,按拖欠天数支付违约金,每天违约金标准为拖欠租金的______%

    3.乙方擅自转租、转让或出借的,应支付_________________________________________________________________________________________________________________________ _

    4.如一方发生合同约定的其他违约行为,违约方应赔偿守约方因违约而造成的损失,并支付违约金_________元。

    第九条:租赁期满后,甲方继续出租该房屋的,乙方在同等条件下享有优先租赁权。租赁期满后乙方找不到房子,甲方给予一个月的宽限期,宽限期内的租金与约定租金相同。

    第十条:免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方应补充承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。

    第十一条:争议解决方式本合同履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商;协商不成的,可以向房屋所在地法院提起诉讼。

    甲方:

    乙方:

    日期:

    租赁合同【篇5】

    甲方,

    乙方,

    为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益,规范耕地管理和承包地种植经营行为,按照生态优先、优化种植结构,发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则,根据有关法律法规规定,经甲乙双方协商,订立如下合同。

    第一条耕地的使用管理为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理,甲方对乙方租赁的全部耕地属于____市____区规划确定并纳入国家的基本农田,实行最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品种和耕种方式,以市场为导向,实行宜粮则粮,宜经则经,充分提高耕地产出效益,鼓励以水为中心的基本农田改造,提高耕地单产效益。

    第二条租赁面积、位置甲方租赁给乙方耕地位于____市区,总面积约亩,四至界限分别为。

    第三条租赁期限租赁时间共________年,从________年____月____日起至________年____月3____日止,如遇国家政策性调整,另行议定。

    第四条租赁费用的数额和缴纳方式按照先缴费后使用,________年一交,________年一议价的方式缴纳租赁费,租赁费头两年每年800元亩,于每年1____月____日前将下________年租赁费以现金方式全部结清,________年至________年租赁费为1200元年、亩。________年重新议价时,不涉及经营权变更。租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的,甲方不增收租赁费,如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费,具体费用增收事宜由补充合同约定。

    第五条甲乙双方的权利和义务

    甲方的权利和义务

    1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。

    2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。

    3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。

    4、依据租赁合同的约定,向乙方收取租赁费。

    5、在租赁期终止后,有权提出新的租赁标准,选择确定新的承租方。

    6、耕地租赁期间,国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体,但____区政府另有规定的除外。

    7、维护乙方相关合法权益。

    乙方的权利和义务

    1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造,对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权。

    2、乙方对耕地可依据市场需求,自主安排生产经营方式。

    3、租赁期内不得对耕地进行流转,在租赁期满后,同等条件下,对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。

    4、按本合同的约定缴纳租赁费。

    5、执行____区耕地管理政策,保护和合理利用耕地资源,防止沙化退化,不得越界经营,滥垦草原。

    6、自合同签订之日起____日内到管____区工商行政管理部门注册规范的企业法人执照及相关手续。经营时要按照区示范农场标准进行建设。

    第六条违约责任

    1、在租赁期间,除合同约定和国家、____省及____市政策调整的因素之外,甲乙任何一方不得随意变更和解除合同,如有违约,由违约方承担另一方的经济损失,当事人双方都有过错的,应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确有必要变更或解除的,可以经双方协商后,按照法律程序变更或解除合同,由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。

    2、乙方违约不按时缴纳租赁费的,甲方有权解除租赁合同。

    3、乙方违约私自对耕地进行流转的,甲方有权解除合同。

    4、乙方有违反国家、自治区及管____区耕地管理政策行为的,甲方有权解除合同,同时交由农业执法部门依法进行处理,构成犯罪的依法追究刑事责任。

    5、乙方如果在规定期限内不能办理相关的企业规范注册手续,在取消租赁资格的同时,按所缴纳保证金的10%收取违约手续费。

    6、乙方如果在________年内不能达到区现行生态农业示范标准的,年租赁费按正常标准上浮30%收取。

    第七条解决争议的办法在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。

    第八条其它事项本合同一式二份,甲乙双方各执一份。甲方代表人,乙方代表人,签订时间,________年____月____日农场租赁合同范本篇2出租方,承租方,身份证号码,经甲乙双方协商一致,本着自愿、互利的原则,就养殖场租赁一事达成本合同,

    第一条,甲方出租的养殖场座落于,面积约10亩。

    第二条,租期________年,自________年____月____日至________年____月____日。

    第三条,租金为第________年壹拾贰万元,第________年、第________年按市场行情调整租金。在签订合同时一次性以现金方式交清当年租金,以甲方收条盖_为据。

    第四条,租赁期间养殖场发生的水、电、气、电视收看等费用由乙方自理。

    第五条,乙方在租赁期间必须以合理防范措施,保护租赁期间内房屋及资产设施、设备等完好无损乙方不得擅自改变租赁场地的结构及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意后方可进行。改造后的房屋未经甲方同意,不得自行拆除,若乙方造成租赁房屋毁损,应当负责恢复原状。

    第六条,乙方保证承租甲方的场地作为养殖生猪,合法经营。因乙方违法经营给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。本合同转让若未经甲方同意无效。

    第七条,乙方在租期内,母猪若出现死亡、遗失等由乙方按1,1的比例赔付甲方同等重量的母猪,两年后乙方在本场选留后备母猪进行更新换代,合同终止时能繁母猪数量不得少于现圈存能繁母猪数量;公猪若出现死亡、遗失等由乙方赔付杜__同等重量公猪一头。

    第八条,租金用途,每年租金必须

    首先偿还贷款及利息,

    其次用于按入股额退还股金,不得自行分红、座支抵扣任何费用,否则本合同无效。

    第九条,租赁期间乙方必须保证安全生产,若出现任何安全事故由乙方负全部责任。

    第十条,鉴于养殖行业特殊,乙方必须全面遵守国家环保法和养殖污染防治的相关规定,若因乙方原因被相关部门处罚,乙方自行全额承担,与甲方无关。

    第十一条,租赁期间,房屋维修、设备维护等费用乙方自理。

    第十二条,甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月通知对方是否终止合同。合同期满,若乙方继续租赁,在同等条件下享有优先权。

    第十三条,若租赁期间如遇政府征地或其他不可抗力的特殊情况,造成养殖场不能继续出租的,按实际使用日期结算租金。若甲方出售该养殖场,乙方在同等条件下享有优先权,或协商所养当批育肥猪至出栏为止。

    第十四条,租赁合同期满,乙方不得以任何理由拒绝归还属于甲方的资产、设施设备和经营管理权,否则甲方有权采取相应措施,由此造成的损失由乙方自负。

    第十五条,本合同如有未尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同是有同等效力。若本合同执行中发生纠纷,应通过甲、乙双方协商解决,协商不成,可提请当地相关部门或人民法院裁决。

    第十六条,本合同一式叁份,叁方各执一份。经过双方代表签字、盖_后生效。出租方,承租方,________年____月____日农场租赁合同范本篇3发包人,蔬菜科学研究所承包人,甲方将其位于____市____区华__南岸__三组的蔬菜科学研究所的食堂承包给乙方经营餐饮、休闲等,根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定,双方就租赁事宜经协商达成协议如下,

    第一条租赁场地乙方承包甲方的食堂位于____市____区华__南岸__三组蔬菜科学研究所南岸科研示范园内。其中,

    、承包场地,位于该示范园东北面,北至水沟,南至场内水泥硬化排灌沟、西至乡村公路、东至小溪,占地面积约20平方米,具体位臵以甲乙双方标画的红线范围为准,该四至范围内的一切设施及附着物在承包期内其使用权、管理权均归乙方所有。

    、食堂设施,甲方自建于其示范园内的砖木结构餐饮用房共两层及值班室上下两层,约500平方米,其中一层厨房1间、客房2间,二层包厢5间、用餐大厅1间、产品展示厅1间、室外露台1间。

    第二条承包期限自________年1____月1____日起至________年____月____日止,共计1________年6个月,租赁期满乙方享有在同等条件下的优先承包经营权。

    第三条承包金

    1、本合同承包金标准按时段分别计付,________年1____月1____日起至________年____月____日止的承包金以20元包干。________年____月____日起至________年____月____日止共计1________年,________年____月____日起至________年____月____日承包金为30000元,________年____月____日以后每年的年承包金在前________年的基础上增加1000元年。

    2、本合同承包金每年支付二次,承包金支付方式为现金。

    3、本合同承包经营期间,甲方不得以任何理由调高承包金。

    第四条保证金自本合同签订之日起____日内,乙方支付本合同保证金1万元,作为履行合同的担保。该保证金自________年____月____日起作为乙方承包金,在乙方应交纳的承包金中抵扣。

    第五条甲方权利义务

    1、按合同约定收缴承包金,依法协助各级行政管理机关对乙方进行监督管理。

    2、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,负责协调周边村民、村组委及上级管理部门与相关职能部门的关系,保证乙方合法的正常经营。

    3、负责为乙方提供水源电源,保证水电供应正常。负责协助乙方做好安全保卫工作,营业期间门卫室由乙方共同使用。

    4、负责协调当地关系,协助乙方在进该所的主马路的果蔬及畜牧产品按市场价优先供应给乙方,其价格按市场价考虑一定比例的39优惠;乙方顾客需采购甲方所种植的果蔬及畜牧产品由乙方负责向甲方采购结算,乙方向顾客的销售、定价及收款由乙方负责。

    6、承包期间,甲方不得在期该所范围内经营乙方同类产业,不得与

    第三人以租赁或与

    第三人合伙等方式提供乙方同类服务。

    7、甲方在该所内所开展的种植、养殖、科研等不得影响乙方正常经营,在承包期内甲方不行干涉乙方正常的经营活动。

    8、以甲方名义为乙方办理相关手续,委托乙方为该经营实体的法人代表,负责该实体的经营管理与利益分配等。

    9、负责对房屋及其设备设施按期进行检查、修缮,以保证乙方居住安全和正常使用,如需乙方维修其费用由甲方负责。

    10、对承担因前期建设及合同期间因甲方原因造成的一切经济和法律责任。因甲方原因造成乙方的损失及法律责任概由甲方负责。

    第六条乙方权利义务

    1、应具备合法的经营资格,并按照相关部门核准的经营范围亮证照经营。

    2、应按照约定的用途开展经营活动,服从甲方的监督管理。按期支付承包金和实际使用的水电费用,并承担因经营产生的按法律法规规定由乙方负责的税费。

    3、应爱护并合理使用甲方提供的各项设施,经营期内乙方有权扩大经营,并在期承包场地内进行改扩建。乙方改动或扩建应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

    4、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。

    5、将场地转让给

    第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续。

    6、经营期内其顾客在甲方非承包范围内的管理必须服从甲方相关规定。乙方的经营活动不得影响甲方的正常科研和生产。

    第七条合同的解除

    1、乙方不具有合法经营资格的,未按照约定的用途使用场地,,进行其他违法活动造成恶劣影响的;将场地擅自转租、转让、转借给

    第三人,或和其他租户交换场地的;逾期未支付承包金,经甲方书面催告后仍未能支付或拒绝支付承包金的,甲方有权解除合同。

    2、因甲方原因需提前解除合同的,应提前____日书面通知对方,经协商一致后办理解除承包手续。因甲方原因提前解除合同由此而造成乙方投入的资金等损失概由甲方负责。

    第八条违约责任及免责条款

    1、甲方未按约定提供场地或用水、用电及经营设施等致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。

    2、乙方未按照约定支付租金的,应向甲方支付迟延租金5%的违约金。

    4、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用时,甲方应减收相应的承包金。如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任。

    第九条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,依法向人民法院起诉。

    第十条其他约定事项

    1、场地在承包期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。

    2、本合同自双方签字盖_之日起生效。本合同一式四份,甲乙双方各持二份。

    3、双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖_作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。

    4、本合同未尽事宜,甲乙双方另行协商。

    甲方,乙方,

    代表,代表,

    签约日期,

    租赁合同【篇6】

    出租方(以下简称甲方):____________________

    承租方(以下简称乙方):____________________

    乙方有意租赁甲方厂房车间,________平方,作________使用。厂房位置________________园区________第________间至第________间。经甲乙双方协商达成如下合同:

    第一条租赁期限:

    自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

    第二条租赁金额及缴款方式

    1、年租金为________元。合同签定时,乙方一次性支付全年租金。

    2、缴款方式:甲方已收据形式,向乙方收取租金。

    第三条有关责任条款

    刑事责任。

    防炎、防盗,如因乙方有责任造成财产损失,乙方应对甲方进行全额赔偿。

    3、乙方在租赁期间,应保证甲方房屋及所有设施的完好,确因生产需要,须向甲方书面申请,同意后方可实施,由此产生的一切费用均由乙方自理。

    4、乙方不能按照约定支付甲方租金时,甲方有权通知乙方停止生产。

    5、合同到期后,在同等条件下,乙方优先续租。

    第四条甲方承诺

    1、支付服务于乙方,帮助协凋解决乙方遇到的困难。

    2、根据公司现有条件,尽量满足用户的需要,乙方所有水电单独分表计量,费用按月支付,安装费用自理。

    第五条本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

    第六条本合同一式两份,由甲乙双方各执一份,双方签字后生效。

    甲方(签章):___________

    乙方(签章):__________

    _______年____月____日

    _______年____月____日

    租赁合同【篇7】

    甲方(出租人):

    乙方(承租人):

    甲乙双方经充分协商,就甲方将自己位于郑屯的货场及其房屋、设备等整体出租给乙方使用一事,根据《合同法》的规定,达成如下协议:

    一、租赁标的:

    装载机、地磅。

    税费、维修保养、耗材、人员工资等各种费用,全部由乙方承担。

    二、租赁期限及租金的支付:

    1、本此租赁的期限为一年,从20xx年3月23日至20xx年3月22日。若乙方需要继续租用,则应当在租期届满之前三个月与乙方协商并另行:签订书面协议;

    2、年租金为人民币伍拾万元,乙方应当根据先付租金后使用的原则于本协议签订之日一次性将全部租金支付给甲方。

    三、乙方对租赁标的物的管理、维护及维修保养义务:

    使用,由乙方行使管理使用人的权利,承担管理使用人的义务及责任;

    用途、操作方法等使用要求等妥善、规范使用各项标的物,承担使用过程中可能出现的各种风险;

    地磅等设备、设施的正规保养、检测要求,按时对各种设备、设施进行规范保养和检测,确保各种设备、设施及其机械的性能始终处于良好状态;

    4、在租赁期间,乙方应当维护和管理好货场内的全部绿化树木,及时浇水,发现病虫害时及时救治,被人为损害时及时予以补种;

    5、甲方有权随时检查乙方对租赁标的物的维修保养和使用情况,发现乙方对任何标的物的使用可能产生损坏该标的物的后果或者乙方未按期进行规范保养时,甲方有权要求乙方立即改正或者立即停止对该标的物的使用,因此造成的损失全部由乙方自行承担。

    四、违约责任及保证金的缴纳和处理:

    1、20xx年1月23日之前,乙方应当向甲方缴纳保证金叁万元。若乙方未按时足额缴纳此保证金,则甲方有权提前单方解除本合同,并有权于单方解除本合同之日收回全部租赁标的物。此时剩余期限的租金无需退还乙方;

    2、租赁期间届满乙方按时交还的全部租赁标的物均无任何损坏,乙方结清租赁期间的水电费后,甲方及将保证金全额退还乙方;

    3、全部租赁标的物乙方都只能在甲方货场内使用(地磅不但用于与货场堆放货物无关的对外经营)。若乙方将租赁标的物带出前丰三货场以外的其他地方使用,则自设备离开前丰三货场之时起,乙方应按每台班叁仟元(不足一个台班按一个台班计算)的标准另行向甲方支付使用费,此使用费未足额支付之前,甲方有权要求乙方停止对该设备的任何形式的使用;

    4、租赁期限届满乙方未按时交还全部租赁标的物时,乙方应当按每延期一天伍仟元的标准向甲方支付违约金,此违约金甲方有权直接从保证金中扣除;

    5、若乙方所交还的任何租赁标的物已经被损坏或者应该保养维修而未保养维修,则甲方有权自行安排进行修复或者保养维修,因此所发生的全部费用,由甲方从保证金中直接扣取,保证金不足支付此费用时,不足部分由乙方在费用确定后二日内补足;

    税费等费用,甲方可从保证金中直接扣付,不足部分由乙方继续支付。

    五、其他约定:

    1、乙方在使用标的物的过程中,必须遵守国家及相关主管部门的各种要求,乙方使用租赁标的物,不得将租赁标的物用于任何违法行为或者违法目的;

    2、租赁资产移交时各种设备的备件,双方可在自愿的基础上根据购买价格进行结算;

    性能并且不得违反国家法律法规及其主管部门的规定;

    4、甲方向乙方移交货场之时未能够清场的货物, 自租赁期限开始之日的收益及由乙方收取;

    5、乙方在租赁期间应当妥善处理与附近村民的关系,租赁期间应当支付当地村民的各种费用均由乙方承担,与此相关的工作甲方有义务全力予以协助;

    6、乙方根据本合同约定使用租赁标的物时,甲方不得进行任何妨碍;

    7、本合同一式四份,双方各持两份,自双方签章之日起成立,于乙方支付租金之日起生效。

    甲 方:

    代表人:

    乙 方:

    代表人:

    时间:20××年3月23日

    租赁合同【篇8】

    出租人(甲方): 男/女,出生 年 月 日,身份证号

    承租人(乙方): 男/女,出生 年 月 日,身份证号

    甲乙双方就房屋租赁达成如下协议:

    一.甲方出租位于第诺的房屋。将城市街道社区建设给乙方暂住,租赁期限为 个月。

    二.此房月租人民币,按月/季/年结算。每月/季度/年度开始时,乙方应向甲方支付整个月/季度/年度的租金。

    三.在乙方租赁期间,乙方住所发生的水、电、暖气、煤气、电话、物业等费用由乙方自行承担。租赁期结束时,乙方应付清欠款。

    四.乙方不得随意损坏房屋及设施。如需装修或改造,应先征得甲方同意,并承担装修及改造费用。租赁期结束时,乙方应恢复房屋和设施的原状。

    五.租赁期满后,乙方要求继续租赁的,应提前个月提交给甲方,甲方应在收到乙方要求后天内予以答复。如果你同意继续租赁,续签租赁合同。同等条件下,乙方有优先租赁权。

    六.不及物动词租赁期内,任何一方提出解除合同,应提前个月书面通知对方,经双方协商后签订解除合同。一方强行解除合同的,应向另一方支付人民币违约金。

    七.如有争议,甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的,提交当地人民法院仲裁。

    八.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。

    甲方: 乙方:

    年 月 日

    租赁合同【篇9】

    原告,______________性别,_______民族,_______出生日期,_______年_______月_______日

    身份证号码,_____________________电话,_____________________

    地址,_____________________

    被告,_______性别,_______民族,_______,出生日期,_______年_______月_______日

    身份证号码,_____________________电话,______________

    地址,_____________________

    案由,租赁合同纠纷

    诉讼请求,

    一、判令被告向原告支付违约金共计_______元

    二、判令被告赔偿原告装修损失_______元

    三、判令被告赔偿原告经营损失_______元

    四、判令被告承担本案的诉讼费用

    事实与理由,

    原告与被告于_______年_______月_______日签订_______市房屋租赁合同,被告将坐落于北京市海淀区_______庄园_______楼的_______房出租给原告,合同约定房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计_______个月。租金为每月_______元,支付时间分别为_______年_______月_______日、_______年_______月_______日、_______年_______月_______日付款方式为“一年一付,付十二押一”。

    _______年_______月_______日,原告向被告交付_______年_______月_______日至_______年_______月_______日房屋租金_______元及押金_______元,并开始装修、营业,装修共花费_______元。_______年_______月,在原告忙于其他业务期间,被告擅自解除合同,将房屋租给他人,致使原告原定的业务无法开展。

    在此期间原告多次要求被告继续履行租赁合同,但对方拒不继续履行,对原告的要求置之不理。

    原告与被告签定的合同事实清晰、有效,被告违约事实清楚。请求法院依法维护原告的合法权益。

    此致

    ______________人民法院

    具状人,_____________________

    _______年_______月_______日

    租赁合同【篇10】

    承租方,______________(以下简称甲方)

    出租方,______________(以下简称乙方)

    甲、乙双方根据中华人民共和国民法典的有关规定,按照平等互利的原则,经过双方协商,就甲方向乙方承租设备特签订本合同。

    一、承租设备的基本情况

    __________________型摊铺机壹台

    乙方保证提供的上述设备性能良好,并具有相应的安全检验等合格手续

    二、设备使用地点及工程项目,

    本租赁设备用于________________________公路工程。

    三、租赁设备的所有权和使用权,

    1、甲方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。

    2、乙方拥有租赁设备的所有权。

    3、乙方为甲方配备该设备的操作手,由甲方提供食宿条件,费用自理,乙方给付操作手的工资。

    四、租赁期限及租金结算方式,

    1、自______年______月_______日至本工程结束。

    2、租赁费为每月_____________元整,自第二个月起设备租赁不足一个月,租赁费按实际天数结算。

    3、付款方式,按实际工作量计算,工程结束后或年底甲方一次性付清租赁费。(平时维修机械、司机工资等的借款不得超过实际应付工程款的40%)

    五、租赁设备的运输、使用、维修、保养和费用,

    1、设备的进场费由甲方负担,退场费用由乙方负责。乙方应在设备退场前七天通知甲方。

    2、设备在租赁期间所需的各种附油料和维修保养费用由乙方负担(柴油由甲方负担)。

    3、设备在租赁期间内由甲方使用,乙方应做好设备的日常维修、保养,使设备保持良好状态,所需费用由乙方负担。

    4、租赁过程中的安装、保管、使用所发生的一切费用,均由乙方承担。

    六、乙方的义务,

    1、为甲方提供性能良好的设备。

    2.设备进入甲方施工现场后,乙方机手应服从甲方施工现场管理人员的调度与指挥,并遵守甲方施工现场的规章制度。

    3、乙方机手应按设备操作规程施工,并具有相应的资格证书。

    4、乙方机械在租赁期内的设备安全、施工安全及相关人身安全事故由乙方全部负责,与甲方无关。

    5、乙方确保按甲方要求的时间及工程量完成每日工作,原则上应配备机械手贰名,并能保证每天二十四小时能随时工作。

    6、严禁乱停乱放,不得随意破坏草皮,践踏草地,保护沿线旅游环境。如有违反,由此造成的一切后果由乙方负责。

    七、甲方的义务,

    1、甲方不得强迫乙方机手违章作业。

    2、甲方为乙方机械手提供食住等生活条件,费用乙方自理。

    八、违约责任,

    1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款,未经对方书面同意,任何一方不得中途变更或解除本合同。若单方提前解除本合同,则向对方支付违约金________元。

    2、若甲方未按合同规定期限支付租金,乙方有权终止合同调回所租设备。

    九、争议的解决,

    有关本合同的一切争议,甲、乙双方应根据中华人民共和国民法典及其它相关法律的有关条款友好协商解决,协商不成,由本合同签订地人民法院管辖处理。

    十、未尽事宜,双方另行协商解决,本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字盖章后生效。

    承租方(甲方),______________出租方(乙方),______________

    法定代表人,______________法定代表人,______________

    委托代理人,______________委托代理人,______________

    地址,______________地址,______________

    电话,______________电话,______________

    合同签订日期,______________

    合同签订地点,______________

    租赁合同【篇11】

    简单的土地永久转让合同为范文网的会员投稿推荐,但愿对你的学习工作带来帮助。

    土地永久转让合同1

    甲方:

    乙方:

    经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,在平等互利的前提下商议决定。甲方同意将自己的一块闲地永久性转让给乙方使用,并达成如下协议:

    1、该宗土地的位置、四至界限及面积,在景洪工业园区曼栋老下侧,土地面积0.37亩,四至界限,东以排水沟为界,南以岩罕章橡胶林为界,西以村集体地为界,北以岩应醒墙为界。

    2、转让方式:甲方将该宗土地永久性转让给乙方,即20_年12月10日直到永久。

    永久属于乙方所有,任何人无权改变。

    3、转让价款及支付方式:该宗土地转让价为13万元(壹拾叁万元整),地上所有橡胶树及其他树不作赔偿;

    付款方式,签订合同后一次性付清。

    4、自该合同生效后,土地使用权归乙方所有,乙方有权改变土地的使用性质,如建房商业用地等。

    乙方有权转给他人承包,出租、转让和永久性高价转让等。甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。

    5、该宗土地如有纠纷,有甲方全权负责解决,与乙方无关,若造成乙方经济损失,由甲方按乙方所损失的经济总值赔偿给乙方。

    6、如国家建设征用、公路扩大建设征用,其他企业建设占用等由乙方负责处理,所有获得赔偿金额多少与甲方无关,

    7、办理该合同的全部费用,由乙方全部负责,甲方不负责办理该合同的任何费用。

    8、该宗土地如果以后国家允许办证,那么由甲方负责将该宗土地的使用证办到乙方户头上,乙方协助甲方办理相关事项,费用由甲方负责。

    9、土地四至界限已协议上说明,乙方只能在该宗土地范围内使用,不得跨越界线避免纠纷。

    10、违约责任:甲乙双方必须共同遵守该合同条款,双方不得违约。

    若甲方违约,非法干预乙方对该宗土地的使用权,擅自变更和改变合同,给乙方造成损失的,则处罚甲方违约金按本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的50倍赔偿给乙方;如乙方违约,则资金不退还,外加处罚本金50倍的违约金赔偿给甲方。

    11、本合同一式四份,甲乙双方各自保留一份直到永久,村民小组保留一份,村委会保留一份,见证存档。

    12、本合同自甲乙双方签字按手印,村小组盖章、村委会盖章后生效。

    13、本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力,望甲乙双方及子孙后代共同遵守。

    甲方(出让方)签字:

    乙方(受让方)签字:

    村小组(盖章):

    村委会(盖章):

    土地永久转让合同2

    经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,在平等互利的前提下商议决定,甲方同意将自己的闲置土地永久性转让给乙方使用,并达成如下协议:

    一、甲方将位于银盏村钱家院组洋芋冲上湾所有土地(山林)以每平方方,以实际测量为准。

    二、乙方在签定合同之后一次性付清所有土地款后,该土地使用权永久性属乙方所有,任何人无权改变。乙方有权改变土地使用性质,如弃土、建房、商业用地等。乙方有权转给他人承包、出租转让和永久性高价转让等,甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。

    三、该宗土地如有纠纷,甲方全权负责解决,与乙方无关,若造成乙方经济损失,由甲方按乙方所损失的资金总额赔偿给乙方。

    四、如国家建设征用,公路扩建及其它企业建设,占用等由乙方负责处理,所获得赔偿款金额多少与甲方无关,归乙方所有。

    五、该宗土地如果以后国家允许办证,那么甲方负责将该宗土地的使用证及资料提供给乙方,协助办理相关事项,费用由乙方自行负责。

    六、如果国家建设占用该土地,能有养老保险名额,乙方协助甲方办理养老保险,费用甲方自行负责,该土地赔偿款归乙方所有,与甲方无关。

    七、违约责任:甲方双方必须共同遵守该合同条款,双方不得违约,若甲方违约,非法干预乙方对该宗土地的使用权,擅自变更和改变合同,给乙方造成损失,则甲方负责赔偿乙方所有经济损失。外加该土地20倍的赔偿款。

    八、本合同一式三份,甲方双方各执一份,保留一份,直到永久,村民小组保留一份,见证存档。

    九、本合同甲乙双方签字按捺后生效。本合同未尽事宜,由甲方双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力,望甲乙双方即子孙后代共同遵守。

    甲方签字: 乙方签字:

    年 月 日 年 月 日

    土地永久转让合同3

    甲方:

    乙方:

    丙方(中间人):

    经各方友好协商,本着平等、自愿、诚实信用原则,就土地永久转让事宜达成协议如下:

    一、土地概况:

    1、该块地位于___________________土地面积为__________________平方米(折亩)。

    2、该块地的用途为林地。

    3、该块地东至_____________南至_____________西至_____________北至___________。

    二、转让方式:

    1、甲方必须保证此地无争议,如有争议,甲方必须出面解决,造成乙方损失甲方必须双倍赔偿。

    2、该土地的转让价为_____________元。

    3、双方签字生效后,该土地的一切使用权及用途属于乙方永久使用,甲方不得以任何理由干涉。

    4、甲乙双方签字生效后,不得以任何理由终止合同。

    5、乙方在施工承建当中如果受到村委会负责人及村民的阻拦甲方必须出面解决处理。

    三、如有国家建设征用,甲方无权干涉。

    附:此地有林权证

    甲方:

    乙方:

    丙方:(中间人)

    年 月 日

    租赁合同【篇12】

    出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将出租给乙方使用,乙方承租甲方事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

    第一条乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

    第二条 租赁期限、用途

    1、该租赁期共12个月。自________年____月____日起至________年1____月____日止。

    2、乙方向甲方承诺,租赁仅作为营业性歌厅使用,不得进行非法营业,如出现违法经营一切后果由乙方负责。

    3、租赁期满,甲方有权收回出租,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

    第三条 租金及支付方式

    1、 该每日租金为400元(大写:肆佰元整),于每日18:00以前付清。

    2、 租金支付方式如下: 现金。

    第四条 修缮与使用乙方应合理使用其所承租的及其附属设施。如因使用不当造成及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

    第五条 的转让与转租

    1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的,转让后,本合同对新的所有人和乙方继续有效。

    2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租。

    第六条 合同的变更、解除与终止

    1、双方可以协商变更或终止本合同。

    2、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租;

    (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租。

    (2)损坏承租,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

    (3)未经甲方书面同意,改变本合同约定的租赁用途。

    第七条 交付及收回的验收

    1、甲方应保证租赁本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

    2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

    3、乙方应于租赁期满后,将承租及附属设施、设备交还甲方。

    4、乙方交还甲方应当保持及设施、设备的完好状态,不得影响的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

    第八条 本合同自双方签(章)后生效。

    第九条 本合同及附件一式两份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方: 乙方:身份证号(或营业执照号): 身份证号:签约日期:________年____月____日 签约日期:________年____月____日

    租赁合同【篇13】

    出租方(以下简称“甲方”),__________________

    承租方(以下简称“乙方”),__________________

    甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则,就乙方租用甲方广告位发布广告事宜,根据中华人民共和国广告法、中华人民共和国广告管理条例及中华人民共和国民法典等相关法律法规的规定,经充分协商一致并达成如下条款,以资双方共同遵守,

    第一条 广告位类别、位置及规格

    1、乙方租用的广告位属于,

    □室内广告位□室外广告位□其它

    2、乙方租用的广告位位于,____________________。

    3、乙方租用的广告位规格尺寸为,____________________。

    第二条 广告位租赁期限及广告内容

    1、广告位租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。

    租赁期限届满,如甲方继续出租的,在同等条件下,乙方享有优先续租权。

    2、乙方在本合同约定广告位所发布广告的内容为。

    第三条 租赁费用及付款方式

    1、乙方须向甲方缴纳广告位租赁费¥______元/,电费¥______元/。

    2、上述款项乙方同意按如下付款方式(任选一项,在序号前用“√”表示,未作明示的,视为以种方式付款),

    (1)从乙方在甲方的销售货款中直接扣除

    (2)合同签订之日起三日内乙方以现金或银行汇款支付

    (3)其他

    第四条 广告的制作与安装

    1、广告由乙方自行制作,制作前广告的内容和表现形式须经甲方审查认可。

    若乙方委托甲方统一制作,乙方应按甲方标准向甲方缴纳广告制作费¥______元,材料费¥______元,并同意上述款项按本合同第2、条规定支付给甲方。

    2、乙方自行制作、委托甲方制作的广告画面之产权及版权均由乙方所有,因广告的版式或内容所引致的纠纷、诉讼概由乙方负责解决。

    3、广告由乙方自行安装,安装前乙方应向甲方提出申请,按甲方的排期进行。

    若乙方委托甲方安装或需甲方协助安装,乙方应按甲方标准向甲方缴纳安装费______¥元,并同意上述款项按本合同第2、条规定支付给甲方。

    4、乙方的广告安装应服从甲方管理,不得干扰甲方的正常经营秩序。

    否则,乙方应向甲方支付违约金¥______元,并赔偿由此而给甲方造成的损失。

    第五条 广告的管理

    1、乙方广告内容必须符合中华人民共和国广告法的要求,按该法的规定提供相应的证明文件。

    对违法、不健康、有损甲方形象或信誉的广告,甲方有权要求乙方更换。

    乙方拒不更换的,甲方有权单方面解除合同,乙方已交费用不予退还。

    2、室外灯箱广告亮灯时间一般为每晚天黑时至商场营业结束,具体时间以广告位所在商场的规定为准。

    3、广告发布期间,甲方负责保持广告展示面清洁、亮泽及完整,并不作遮挡或覆盖。

    甲方可自行或应乙方要求对出现质量问题或故障的广告及时进行维修,以保证广告的最佳发布效果,维修费用遵循“谁制作,谁承担”的原则。

    第六条 合同的解除和续签

    1、本合同有效期内,乙方未缴清广告租赁费就从甲方商场撤柜的,若乙方的未结货款在扣除其他费用后的余额不足以缴清广告位租赁费时,甲方有权单方解除合同,拆除乙方广告另行招租,并有权向乙方追偿所欠广告位租赁费。

    2、合同期届满,乙方需继续租用该广告位的,同等条件下乙方有优先租用权,双方应于租期届满前一个月内进行协商,达成一致后重新签订合同。

    若乙方不再租用该广告位的,自合同期限届满之日,该合同自动终止。

    3、甲方有权将租期已满既未续签合同又未另交广告位租赁费的广告位予以拆除。

    第七条 其他

    1、租赁期内,若因不可抗力因素(包括但不限于地震、台风、签订本合同时尚未知悉的政府管制因素等)导致该广告位灭失、毁坏,不能继续租用的,甲乙双方互不承担责任,已收取的广告费根据实际使用情况如实结算和支付。

    2、合同期内若乙方提前终止合同,甲方不退广告位租赁费。

    甲方提前终止合同的,按租赁时间如实结算并退还尚未实际使用的该部分广告位租赁费。

    3、本合同未尽事宜,双方协商解决,协商不成,可向合同履行地人民法院提起诉讼。

    4、本合同自双方签字、盖章之日起生效,双方应共同遵守。

    本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。

    甲方(签章),__________________ 乙方(签章),__________________

    日期,__________________ 日期,__________________

    租赁合同【篇14】

    甲方:_________区_________镇_________村

    乙方:_________

    经甲乙双方共同协商,甲方同意将位于XX屯的土地租赁给乙方使用,双方具体协商如下。

    一、乙方在甲方土地面积,面积位置在________,共________平方米。

    二、租赁时间为________年。即自________年____月____日起至________年____月____日止,交款方式:合同签定之日起全部一次性付清。

    三、土地租赁费按每平方米6元计算,总额为陆万元整。如果乙方改变用途,需要办理各种手续,甲反出手续乙方承担费用。

    四、土地租赁期间,可自由的选择经营项目,但不影响东面耕地,乙方所经营的项目必须向国家交税(必须在本镇交纳)。

    五、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,任何一方不得以任何借口影响协议的执行,否则造成的一切经济损失由造成方负责全部责任,乙方在经营期内可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。

    六、租赁期满后,土地归村集体所有,此合同自行作废,不发生法律效益,若乙方需继续租赁,甲方优先于乙方,如不租乙方投入的资产甲乙双方按国家法律处理。

    七、其他未尽事益及国家政策变化需做调整的由双方协商解决。以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责。

    甲方(签章)_________

    ________年____月____日

    签订地点:_________

    乙方(签章)_________

    ________年____月____日

    签订地点:_________

    租赁合同【篇15】

    合同的转让,是指在合同依法成立后,改变合同主体的法律行为。即合同当事人一方依法将其合同债权和债务全部或部分转让给第三方的行为。下面是小编搜集的租赁转让合同范本五篇,希望对你有所帮助。租赁转让合同范本(一)转让方(甲方), 身份证号码,住 址,受让方(乙方), 身份证号码,住 址,出租方(丙方), 身份证号码,住 址,根据我国民法典的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议,一、转让门面转让门面位于___________建筑面积 ___ 平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除,但此前的权利义务仍由原合同关系人承担。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为________年,即自________年____月____日起________年____月____日止,月租金为__ 元人民币,现甲方剩余租期为____月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币__元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后____日内支付给甲方。门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币___元,(大写,___________ ),此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让门面定于________年____月____日正式交接。门面交接时,甲方应XX门面并保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约责任,甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,并征的房主同意;如乙方以后要转让该门面也须征得房主同意,在合理合法的条件下房主须保证乙方有权依法转让。丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不得一房多租。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷,应由丙方承担违约责任。如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继续履行的,合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划,国家征用拆迁门面等原因本合同不能履行或不能继续履行的,则应由丙方按照本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合同约定向甲方支付门面转让费,则该项补偿由丙方支付给甲方)。八、续租合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时周围门市租金涨幅作适当调整。九、合同争议的解决本合同如发生争议,可先由合同三方协商处理;协商不成,任何一方均可将争议提交仲裁委员会,通过仲裁程序解决。十、原门面租赁合同为本合同附件,是本合同的有效组成部分,具有法律效力如有相抵触的部分,以本合同为准。本合同由三方签署后生效。一式三份,三方各执一份。甲方(公章),_________ 乙方(公章),_________法定代表人(签字),_________ 法定代表人(签字),_________________年____月____日 ________年____月____日丙方,________年____月____日,租赁转让合同范本(二)转让方(甲方), 身份证号码,住 址,受让方(乙方), 身份证号码,住 址,出租方(丙方), 身份证号码,住 址,根据我国民法典的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述门面转让事宜达成如下协议,一、转让门面转让门面位于 ,建筑面积 平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为________年,即自________年____月____日起________年____月____日止,月租金为 元人民币,现甲方剩余租期为____月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后____日内支付给甲方。门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写, ),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见转让财物交接清单)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让门面定于________年____月____日正式交接。门面交接时,甲方应XX非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照转让财物交接清单点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约责任,甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金,逾期交付天数 元天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金,逾期付款天数 元天。丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不得一房多租。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷,应由丙方承担违约责任,赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下述方式计算,甲方获得的违约赔偿本合同约定转让费1;乙方获得的违约赔偿本合同约定转让费2。七、如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继续履行的,合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划,国家征用拆迁门面等原因本合同不能履行或不能继续履行的,则应由丙方按照本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合同约定向甲方支付门面转让费,则该项补偿由丙方支付给甲方)。八、合同争议的解决本合同如发生争议,可先由合同三方协商处理;协商不成,任何一方均可将争议提交长沙仲裁委员会,通过仲裁程序解决。九、其他规定原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件,是本合同的有效组成部分,具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份,三方各执一份。甲方(签字), 乙方(签字),丙方(签字),签约时间,签订地点,租赁转让合同范本(三)本合同双方当事人,_________________________卖方(以下简称甲方)____________________地址,____________________联系电话,委托代理人,_______________地址,____________________联系电话,____________________买方(以下简称乙方)地址,____________________联系电话,____________________委托代理人,_______________地址,____________________联系电话,____________________委托代理机构,____________________经办人,____________________联系电话,____________________根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国____市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议,第一条 房屋基本情况(按房屋所有权证填写)1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____市____________________,房屋结构为__________,房屋用途为__________,房屋建筑面积为 平方米,车库面积_____平方米。2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)土地使用权方式为_____,土地使用权证号为__________.3、随该房屋一并转让的附属设备、设施,_______________.4、该房屋租赁情况______________________________.第二条 房屋转让价格按建筑面积计算 该套房屋转让价格为人民币币总金额(小写)__________元,大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。第三条 付款方式、时间双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他 )方式支付房款,1、一次性付款,本合同鉴定之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给__________.2、分期付款,合同签订之日起_____几天内,房屋及相关权属证明交付时,权属证明过户后_______________________________________________________________.3、其它方式,___________________________________第四条 交房方式,甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房,(1)自本合同签定之日起_____天内,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。(2)其他方式_________________________.第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止,月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天,甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任,(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同限期继续履行。若乙方在 天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。第六条 甲方逾期交房的违约责任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按 计算。逾期交付超过_____天,乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任,(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同继续限制履行。若甲方在 天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第七条 甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用),保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购买权,并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)第八条 关于产权登记的约定自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续,甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_____元整。第九条 该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。第十条 房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。第十一条 其他约定事项______________________.第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。第十三条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。1、由_______________仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。第十五条 本合同自________之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)第十六条 本合同一式_____份,其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应甲方(签章)_______________乙方(签章)委托代理人_________________委托代理人(签章) (签章)签定日期,________年____月____日签定地点,租赁转让合同范本(四)转让方(甲方), 身份证号码, 长住地址,顶让方(乙方), 身份证号码, 长住地址,房 东(丙方), 身份证号码, 长住地址,甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议,一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为, )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到________年____月____日止,年租金为 元人民币(大写,),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写, ),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期____日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。另 注,如前承租人即甲方转让店面时有隐情,(比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题,但在转让时未能如实告知乙方),乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。甲方签字,____日期,乙方签字,____日期,丙方签字,____日期,租赁转让合同范本(五)甲方(转让方)_____乙方(受让方)_____根据____市公有住房差价交换试行办法(以下简称试行办法)等有关规定,甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上,经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。第一条 甲方将其承租的座落于,____区(县)____路____弄(新村)____支弄__号__室,租赁部位独用面积____平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在订立本合同前,甲方已向乙方出示该公有住房的租用公房凭证〔租用公房凭证复印件见(附件一)〕。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。第二条 甲、乙双方经协商同意,该公有住房转让的成交价格为,人民币(大写)____元。第三条 甲、乙双方商定,有关付款的时间与金额按下列约定方式办理(不约定的划除),1、乙方应按试行办法的规定,以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行,由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同(附件二)中约定。2、按试行办法规定,经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准,乙方将上述价款直接支付给甲方,付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。3、付款时间和金额由双方在本合同(附件二)中约定。第四条 甲、乙双方经协商同意,自本合同签定之日起的____日内,持本合同及规定的材料到该公有住房所在地____区县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。第五条 甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具准予公有住房差价交换通知书(以下简称通知书)之日起的____月内,持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意,自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的____日内,腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。第六条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间,凡已纳入本合同(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及附属设施,若被损坏被拆除,则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外,还应按估值的__%向乙方支付违约金。第七条 乙方承诺,凡转让前该公有住房内原有设施因有变动,而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用,转让后则由乙方承担。第八条 本合同生效后,甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用,除甲、乙双方在本合同(附件四)中另有约定外,均应由甲方支付。第九条 乙方未按本合同(附件二)的约定付款的,应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止,按逾期应付款的___%计算。逾期__天后,乙方同意甲方有权按下列〔一〕〔二〕〔三〕款约定向其追索违约责任(不选定的划除),一、乙方除应支付上述滞纳金外,还应按逾期应付款的__%向甲方支付违约金,合同继续履行。二、甲方有权通知乙方终止本合同,并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款___%的违约金,余款返还给乙方;已付款不足违约金部分,或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分,均应由乙方据实赔偿。第十条 除不可抗力因素外,甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的,应按已收款向乙方支付逾期利息,逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止,利息按甲方已收款的___%计算。逾期___天后,甲、乙双方同意按下列第〔一〕〔二〕〔三〕款内容处理(不选定的划除),一、甲方除应支付逾期利息外,还应按已收款的___%向乙方支付违约金,合同继续履行。二、乙方有权书面通知甲方终止合同,甲方除应在接到书面通知之日起____日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付价款的____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条 甲、乙双方同意,在不违背本合同各条款原则的基础上,可不本合同的未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十二条 本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具准予公有住房差价交换通知书之日起生效。第十三条 甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利和义务清楚明白,并愿意按本合同约定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同的约定索赔。第十四条 本合同生效后,甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。协商不能解决的,选定下列一种方式解决(不选定的划除), 1 向_______仲裁委员会申请仲裁。2 依法向人民法院起诉。第十五条 甲方承诺,本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执,均与乙方无涉。第十六条 本合同连同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力,其中甲、乙双方各执____份,该住房所在地_____区县房地产交易中心和________,______,各执壹份。甲方,乙方,日期

    计算机硬件租赁合同


    承租方(甲方):

    出租方(乙方):

    依据《中华人民共和国合同法》有关条款,甲乙双方经充分协商,就甲方租赁乙方电脑及相关设备等事宜达成如下协议:

    一、甲方租赁乙方电脑及相关设备,设备配置、服务等信息见下表:

    租金总价租金及服务费用合计(人民币大写)¥押金(人民币大写)¥

    二、乙方提供的免费服务项目(服务范围仅限北京市五环以内):免费送取货服务各一次;非甲方原因硬件设备出现故障,乙方于下1个工作日内免费上门维护或更换设备。

    三、付款方式:转帐支票或现金。

    四、在租赁期间,租赁设备的所有权属于乙方。甲方对租赁设备只有使用权,没有所有权。甲方不得在租赁期内对租赁设备进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁设备所有权的行为。

    五、甲方在租赁期间,有权享受所选择的服务;甲方对所租赁设备(含封条)应保持完好,租赁期限届满时,应及时归还租赁设备给乙方。乙方有权按合同约定的时间收取租金、押金和收回租赁设备;乙方有义务按合同约定为甲方提供租赁设备及服务。

    六、违约处理:

    1、如乙方提供的设备配置低于本合同约定,或乙方提供的服务项目与本合同不相符,甲方有权提前退还租赁设备;乙方应退还当期剩余的租金及设备押金。如乙方在配送租赁设备时,临时对租赁设备进行调整,须经甲方收货人验收并签字认可后,乙方可提供部分或全部高于本合同约定的设备配置;否则,视为乙方违约。

    2、如甲方在租赁期限内提前退还租赁设备,甲方应当场付清退还租赁设备前的租金,并向乙方支付500元/台的违约金。

    房屋借款抵押合同(实用13篇)


    我们多多少少都是读过一些范文的,一篇优秀的范文是能让人学到很多东西的,通过阅读范文可以提高我们的阅读理解能力,阅读范文还能够让自己加深对写作的了解,有哪些好的优秀范文值得借鉴呢?为了让您在使用时更加简单方便,下面是小编整理的“房屋借款抵押合同(实用13篇)”,欢迎您阅读和收藏,并分享给身边的朋友!

    房屋借款抵押合同【篇1】

    2022私人房屋抵押借款标准合同范本是网为大家提供及整理发布,其中里面内容可阅读参考学习。私人房屋抵押借款标准合同范本能帮助到大家需求和解决方案,看完能有所启发及帮到您!内容下载可根据需要自行编辑修改,相关内容可进行关键字搜索。

    2022私人房屋抵押借款标准合同范本正文内容

    抵 押 人(甲方):

    代 表 人:

    抵押权人(乙方):

    代 表 人:为确保________年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押。

    甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

    双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵守。

    第一条 甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面积_______2,产权证号:______________,土地使用权证号:______________。

    第二条 根据本合同,甲乙双方确认:债务人为___________________;抵押期限为______ ,自________年____月_____至________年____月____止。

    第三条 利息(年息)______,甲方应于每月____日给付乙方,不得拖欠。

    第四条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。

    第五条 本合同生效后,甲方如需延长本合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经乙方同意并达成书面协议。

    第六条 出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:

    1、本合同约定的还款期限已到,债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

    2、债务人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。

    3、债务人被宣告解散、破产。

    第七条 抵押权的撤销:本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

    第八条 本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

    第九条 违约责任

    1、按照本合同

    第四条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方有权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回本合同项下贷款本息。

    2、甲方违反

    第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。

    3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。

    4、甲、乙任何一方违反

    第八条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。

    5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:

    _________________________________________________________________________

    第十条 双方商定的其它事项:

    第十一条 争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向当地人民法院起诉。

    第十二条 本合同由甲、乙双方签字,自签订之日起生效。

    第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

    甲 方: 乙 方:

    代表人: 代表人:

    ________年____月____日________年____月____日

    房屋借款抵押合同【篇2】

    抵押人:(以下称甲方)

    住所地:电话:

    抵押权人:(以下称乙方)地址:电话:

    法定代表人:职务:

    甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则,就甲方向乙方房产抵押事项,根据有关法律法规的规定达成本合同,以资共同遵守:

    第一条为了确保甲、乙双方于年月日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于市镇,面积为亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方,作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。

    第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息,工程款,违约金以及实现抵押权的费用。

    第三条甲、乙双方特别声明,本合同的效力独立于主合同,主合同无效,不影响本抵押合同的效力。

    第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

    第五条在本合同签订后日内,甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件,到有关管理部门办理抵押物的'登记手续。甲方还同意在本合同签订后,在抵押登记手续办妥前,土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。

    第六条抵押期间,未经乙方的书面同意,甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失,由甲方承担责任。

    第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失,甲方应负责赔偿。

    第八条发生以下情况的,按《中华人民共和国担保法》的规定办理:

    (一)甲方违反本合同的第六条;

    (二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。

    第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息,工程款,违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。

    第十条处分抵押物的价款不足清偿的,乙方有权另行追索。

    第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分,乙方应退还甲方。

    第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下:

    (一)乙方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处;

    (二)甲方在占有抵押物期间,应遵守管理规定,按时付清该抵押物的各项管理费用,并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

    如不履行上述责任,须赔偿乙方因此遭受的损失;

    (三)当有任何诉讼、仲裁发生,可能对抵押物有不利影响时,甲方保证在日内以书面形式通知乙方。

    第十三条在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。

    第十四条抵押权的撤销:主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务,或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后,抵押权自动撤销。

    第十五条出现下列情况之一的,乙方有权依法定方式处分抵押物:

    (一)主合同约定的主债务产生后,甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。

    (二)甲方被宣告解散或破产。

    第十六条违反本协议的约定,构成违约行为。违约方应承担违约责任,赔偿对方一切实际损失,包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。

    第十七条本合同生效后,甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的,应经双方协商一致,达成书面的协议。在未达成书面的协议之前,本合同的各条款依然有效。

    第十八条双方在履行本合同时发生的争议,由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。

    第十九条本合同未尽事宜,双方可以签订补协议,该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

    第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。

    第二十一条本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,登记机关存档一份,均具有同等法律效力。

    第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立,自在有关房产管理部门登记之日起生效。

    第二十三条本合同附件:

    1、抵押物清单

    2、甲、乙双方的有效证明(包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。)

    甲方:公司(章)

    法定代表人:

    或授权代表(签字):

    乙方:公司(章)

    法定代表人:

    或授权代表(签字):

    年月日

    房屋抵押借款合同协议书6

    抵押人(以下简称甲方):

    住址:

    身份证号码:

    抵押权人(以下简称乙方):

    住址:

    身份证号码:

    甲方因归还房屋贷款,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:

    第一条乙方向甲方借款金额为人民币百拾万元整(¥:元)。

    第二条借款期限:自年月日起至年月日止。共计:月。期限届满之日清偿。

    第三条甲方以位于:市区街号

    小区号楼单元门。总建筑面积平方米,自有房屋做抵押,向乙方提供担保,本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。

    第四条本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。

    第五条本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。

    第六条借款利率:。

    第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。

    第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

    第九条签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。

    第十条本约期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延,若甲方届满不清偿,乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。

    第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

    第十二条甲方到期不履行义务,乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院起诉。

    第十三条甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

    第十四条本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心办抵押权证一份。

    甲方:乙方:

    年月日年月日

    房屋抵押借款合同协议书7

    抵押人(甲方):

    抵押权人(乙方):

    为确保年字第号合同(以下简称主合同)的履行,甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方,作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此,甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,订立本合同。

    第一条甲方购买的该房地产座落于建设面积平方米,系房地产开发公司开发的商品房,商品房预(销)售合同号,土地使用权性质为出让(划拨)。

    第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。

    第三条甲方购买房地产的价格为¥万元,甲方已交房款人民币(大写)万元。抵押贷款额为人民币(大写)万元。

    第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。

    第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。

    第六条抵押期间,抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好,乙方有权检查抵押物的管理情况,甲方不得拒绝。

    第七条抵押期间,甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得改变其用途;未通知乙方,上述行为无效。

    转让抵押物的价款明显低于其价值的,乙方可以要求甲方提供相应的担保;甲方不提供的,不得转让抵押物。

    甲方转让抵押物所得的价款,应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存,超过债权数额的部分归甲方所有,不足部分由债务人清偿。

    第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。

    第九条除自然耗损外,抵押物发生损坏,甲方应当采取措施,负责保养和维修,以减少损失,其费用由甲方自负,并及时通知乙方。因意外毁损或灭失,不能或不足以作为债务担保的,乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。

    第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时,乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。

    第十一条甲方应乙方要求需要保险的,甲方应在本合同签订前为抵押物投保,并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内,不得自行撤销保险,在保险期限结束而本合同未结束时,应继续全额投保。

    第十二条抵押关系中合同主体发生变更,本合同继续有效合同规定的权利、义务,由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到扬州市房产交#易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同,并征得对方同意。

    第十三条违约责任:

    第十四条该抵押合同签订后(土地上新增的房屋不属于抵押财产),债务人如未能按主合同履行债务,乙方可按国家规定,向有关部门申请处分抵押物。在处分抵押物时,除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外,所得款项按如下顺序分配。

    (一)支付处分抵押物的费用;

    (二)扣缴抵押物应当缴纳的税费;

    (三)偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金;

    (四)剩余价款交还甲方。

    如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的,乙方有权追索应偿还部分。

    第十五条本合同在履行中若发生争议,甲、乙双方应协商解决。协商不成,乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。

    第十六条本合同生效后,甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记,并领取《房屋他项权证》。

    第十七条本合同全部条款履行完毕,甲、乙双方应在三十日内(港、澳、台地区或境外当事人在三个月内)到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。

    第十八条本合同为单独设立抵押合同,本合同效力不受借款合同效力的影响。

    第十九条甲方因工作调动,变更常住地址,应及时书面告知乙方。

    第二十条本合同未尽事项双方可另行议定,本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。

    第二十一条本合同及补充协议、附件一式份,甲、乙方各执份,登记监证部门份。本合同补充协议、附件有,本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。

    第二十二条双方约定的其它事项:

    甲方(签章):乙方(签章):

    法定代表人(签章):法定代表人(签章):

    法定地址:法定地址:

    委托代理人(签章):委托代理人(签章):

    年月日年月日

    签约地点:签约地点:

    房屋借款抵押合同【篇3】

    房屋抵押借款合同

    房屋抵押借款合同是一种常见的金融合约,适用于需要借款人向借款机构抵押房屋获得贷款资金的情况。在这份合同中,借款人将自己的房屋作为抵押物,以便获得投入他人资本的机会。本文将详细介绍房屋抵押借款合同的内容和相关条款,以帮助读者更好地了解合同的具体细节。

    首先,房屋抵押借款合同应当包含明确的基本信息,如借款人和贷款机构的名称、地址以及法定代表人或负责人的姓名。此外,还应当包括双方的联系方式以方便日后的沟通与联系。这些基本信息的准确性和完整性对于合同的有效性至关重要。

    接下来,合同应当明确规定借款的金额和借款的用途。借款人和贷款机构应当明确约定借款的具体金额,并在合同中详细阐述资金的用途。例如,借款人可能需要借款用于购买房屋、装修、偿还其他债务等。这有助于确保借款资金的合法性和合理性。双方还应当约定借款的利率和还款方式。例如,借款人可以选择等额本息还款或等额本金还款等。这有助于确保借款人能够按时偿还借款。

    合同还应当明确规定抵押房屋的具体信息。借款人和贷款机构应当详细描述抵押房屋的地址、面积、房屋类型等信息,并确保该房屋的所有权归借款人所有。此外,借款人还应当提供有效的房产权证明文件,以证明他对抵押房屋的合法拥有权。

    合同还应当约定相关的法律责任和违约责任。例如,当借款人未按时还款或未履行其他合同约定时,贷款机构有权采取相应的法律手段保护自身利益,如要求借款人偿还未还款项或采取其他救济措施。

    最后,合同还应当具体约定合同的履行地和效力期限。双方应当协商确定合同的生效时间和履行期限,并根据具体情况约定是否设立其他特殊条件。

    总结起来,房屋抵押借款合同涉及到借款人和贷款机构之间的借贷关系。合同中包含了双方的基本信息、借款金额和用途、抵押房屋的信息、借款利率和还款方式、法律责任和违约责任等内容。通过明确约定这些内容,可以保护借款人和贷款机构的权益,同时确保借款交易的合法性和合规性。因此,对于参与房屋抵押借款合同的人士来说,了解合同的具体细节是至关重要的。这样,双方才能够在借贷交易中均获得相应的利益和保护。

    房屋借款抵押合同【篇4】

    债权人(以下简称甲方):______________________

    债务人(以下简称乙方):______________________

    乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:

    第一条借款内容

    1、借款总金额:_________元整。

    2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投资的需要,不作为其他非法使用。

    3、借款期限:时间为一年,即自_____起,至_____止。

    4、借款利息:月息为______分,一年利息为_________元整。

    乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

    第二条抵押物事项

    1、抵押物名称:房屋产权证(证号:_______________)

    2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为________元。

    3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

    第三条甲乙双方的义务

    (一)甲方的义务:

    1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。

    2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

    (二)乙方的义务:

    1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

    2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。

    3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

    第四条违约责任

    1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

    2、乙方如不按期付息还本,超过六个月,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

    第五条其他规定

    1、发生下列情况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

    (1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

    (2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。

    (3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

    2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。

    3、甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

    第六条争议的解决

    本合同遵守中华人民共和国的法律、法规,若发生争议:

    1、发生争议双方协商解决。

    2、协商不成,请有关部门调解。

    3、调解不成,向当地人民法院起诉。

    本合同自__生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。

    甲方(签章):__________________乙方(签章):__________________

    ___________年_________月_______日___________年_________月_______日

    贷款方:__________________

    借款方:__________________

    一、借款用途

    __________________要从事个体经营,急需一笔资金。

    二、借款金额

    借款方向贷款方借款人民币_________万元。

    三、借款利息

    自支用贷款之日起,按实际支用数计算利息,并计算复利。在合同规定的借款期内,年利为____%。借款方如果不按期归还款,逾期部分加收利率____%。

    四、借款期限

    借款方保证从___________年_________月_______日起至___________年_________月_______日止,按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。

    五、条款变更

    因国家变更利率,需要变更合同条款时,由双方签订变更合同的文件,作为本合同的组成部分。

    六、权利义务

    贷款方有权监督贷款的使用情况,了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款,贷款方有权收回部分贷款,并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的,应按规定减收利息。

    七、保证条款

    (一)借款方用自有房屋6间做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的,抵押权消灭。

    (二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。

    (三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。

    (四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况,了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。

    (五)需要有保证人担保时,保证人履行连带责任后,有向借款方追偿的权利,借款方有义务对保证人进行偿还。

    八、合同争议的解决方式

    本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方友好协商解决,也可由第三人调解。协商或调解不成的,可由任意一方依法向人民法院起诉。

    九、本合同未做约定的,按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

    本合同一式2份,双方各执1份。

    甲方(签章):__________________乙方(签章):__________________

    ___________年_________月_______日___________年_________月_______日

    甲方:_____________________

    乙方:_____________________

    甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

    双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵守。

    第一条甲方用作抵押的房产坐落于_________________________________(路、小区)__________________________号,其房屋建筑面积_______m2,产权证号:______________,土地使用权证号:______________。

    第二条根据本合同,甲乙双方确认:债务人为___________________;抵押期限为______,自___________年_________月_______日至___________年_________月_______日止。

    第三条利息(年息)______,甲方应于每月______日给付乙方,不得拖欠。

    第四条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。

    第五条本合同生效后,甲方如需延长本合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经乙方同意并达成书面协议。

    第六条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:

    1、本合同约定的还款期限已到,债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

    2、债务人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。

    3、债务人被宣告解散、破产。

    第七条抵押权的撤销:本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

    第八条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

    第九条违约责任

    1、按照本合同第四条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方有权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回本合同项下贷款本息。

    2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。

    3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。

    4、甲、乙任何一方违反第八条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。

    5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:____________________________________。

    第十条双方商定的其它事项:

    第十一条争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向当地人民法院起诉。

    第十二条本合同由甲、乙双方签字,自签订之日起生效。

    第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

    甲方(签章):__________________乙方(签章):__________________

    ___________年_________月_______日___________年_________月_______日

    房屋借款抵押合同【篇5】

    甲方:

    乙方:

    甲方因归还房屋贷款,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:

    第一条 乙方向甲方借款金额为人民币:________百________拾________万________元整(¥:________元)。

    第二条 借款期限:自________年________月________日起至________年________月________日止。共计:________月。期限届满之日清偿。

    第三条 甲方以位于:_____市_____区_____街_____

    小区_____号楼_____单元_____门。总建筑面积_____平方米,自有房屋做抵押,向乙方提供担保,本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。

    第四条 本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。

    第五条 本约办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。

    第六条 借款利率:_____。

    第七条 甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。

    第八条 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

    第九条 签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发现甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物。

    第十条 本约期限届满前后,若乙方还清借款时,甲方应会同办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延,若甲方届满不清偿,乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。

    违约责任

    第十一条 乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

    第十二条 甲方到期不履行义务,乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院起诉。

    第十三条 甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

    第十四条 本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心办抵押权证一份。

    甲方:

    乙方:

    日期:

    房屋借款抵押合同【篇6】

    甲方(出借人): 身份证号码: 乙方(借款人): 身份证号码:

    丙方(借款人): 身份证号码: 丁方(借款人): 身份证号码:

    乙、丙、丁方为了生产经营,需要周转资金,向甲方借款,并以丙、丁方所有的房屋

    作为抵押,为明确各方的权利义务,经协商后自愿达成以下协议:

    一、乙、丙、丁三方共同向甲方借款人民币45万元整(大写:肆拾伍万元整)。

    借款人以按月偿还利息,借款到期时一次性偿还本金的方式向甲方借款。

    二、借款期限一年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

    三、借款利率:月息1.7%,按月支付,共12期(月)。于本协议生效后每月的20号

    前支付,最后一期随同本金于到期日一同支付。

    四、还款日期和方式:借款到期时一次性偿还本金和剩余利息。

    五、违约责任:借款人应按合同约定的时间偿还利息和本金。如借款人不按期偿还利

    息和借款本金,需按照借款本金的20%承担违约责任。

    如借款人未按照约定的期限足额支付利息,出借人可以提前收回借款本金和利息,

    并有权要求借款人承担逾期利息和违约责任。造成出借人损失的应该承担赔偿责任,包括

    律师费和执行财产的费用。律师费按照借款本金的15%计算。

    借款人全部清偿借款本息后,甲方需在七个工作日内,配合借款人办理房屋撤销抵押

    登记,如因甲方的原因,逾期不办理撤销抵押的,甲方需按借款本金的20%承担违约责任。

    六、借款人丙、丁方,以自有房屋作为履行本协议的抵押物,抵押的范围包括:债务

    的本金、利息及违约责任等。抵押期限至全部清偿本息为止。

    抵押房屋情况:地址 产权证号: 产权人:

    七、本协议生效后,出借人和借款人共同到房产管理部门办理房屋抵押登记,由此产

    生的抵押费用由借款人承担。

    八、本协议附件:借据,收据,抵押协议。

    九、本协议经各方签字后生效,借款本息全部清偿后自动失效。

    甲方(出借人): 乙丙丁方(借款人):

     年月日  年月日

    1

    借 据 今借到 人民币 元(本金),借款期限自 起到 日止。

    借款人:

    年 月 日

    收 据

    今收到 人民币现金 元(本金),借款期限自

    起到 日止。

    借款人:

    年 月 日

    房屋借款抵押合同【篇7】

    第三十八条本合同由丙方为乙方在本合同项下贷款提供连带责任的保证担保,若乙方不能向甲方还贷款本息或因乙方违约而被甲方要求提前清偿贷款本息和费用时,丙方将承担连带的清偿责任,甲方有权依据担保条款直接向丙方追索。

    第三十九条保证期间,甲、乙双方调整还款计划,不影响丙方在本合同项下的担保责任。

    第四十条保证期间,经甲方同意后,乙方将本合同项下的权利及义务转让给第三方时,不影响丙方在本合同项下的担保责任。

    第四十一条丙方承诺本合同项下已抵押商品房(即抵押物)将按期按质建成并合法交付使用。一旦发生违反该承诺的情况,丙方须从知悉或应当知悉这一情况之日起十日内书面通知甲方与乙方,由此而产生对乙方合法权益的违约责任及损失均由丙方承担。

    第四十二条丙方保证在本合同项下已抵押商品房(即抵押物)竣工验收合格之日起十日内书面通知甲方;在商品房竣工验收合格之日起三十天内到房地产登记主管机关办理《房地产证》,协助甲方以及购房人补办抵押登记,并将《房地产证》和《他项权证》正本交由甲方执管。

    第四十三条丙方发生公司章程,合同的修改和补充,股份的调整、转让和清算,以及重大的人事变动等情况时应及时书面通知甲方。

    第四十四条丙方保证在合同履行期间,不减少注册资本,涉及产权制度、经营制度、资产运用等方面的重大变化,必须在取得甲方的书面同意后进行。

    第四十五条丙方接受甲方的信贷监督、检查并承诺以充分的配合,保证按甲方的要求向其提供真实、完整、合法、有效的经营情况、财务报表等文件和资料。

    第四十六条上述担保是连续和有效的,其保证责任不因甲方给予乙方和/或丙方任何宽容、宽限或优惠或延缓行使权利而影响、修改损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权利和权益,也不视为甲方对本合同项下权利的放弃;在乙方和甲方对本合同进行修改、补充、变更时继续有效,并被视为丙方已重复作出。

    第四十七条上述担保为不可撤销,其法律效力不受乙方与丙方及其他第三方签订的任何协议合同等文件的影响,也不因乙方收入减少、失业、失踪、死亡以及支付等事实而可撤销或变更。

    第四十八条保证期间自本合同生效之日起,至下列第项所述之期限止(如未选择,则视为选择第(2)项)。

    (1)甲方取得并正式执管本合同工项下抵押物的《房地产证》及《他项权证》正本之日。

    (2)本合同项下全部贷款本息及有关费用清偿之日。

    (3)其他:____。

    房屋借款抵押合同【篇8】

    债权人(以下简称甲方):______________________

    债务人(以下简称乙方):______________________

    乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:

    第一条 借款内容

    1、借款总金额:_________元整。

    2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投资的需要,不作为其他非法使用。

    3、借款期限:时间为一年,即自_____起,至_____止。

    4、借款利息:月息为______分,一年利息为_________元整。

    乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

    第二条 抵押物事项

    1、抵押物名称:房屋产权证(证号:_______________)

    2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为________元。

    3、抵押期限:自本

    房屋借款抵押合同【篇9】

    出借人/抵押权人(以下简称甲方):_______________________________

    借款人/抵押人(以下简称乙方):_________________________________

    为确保甲、乙双方于______年____月____日签定的____________________(以下称主合同)的履行,抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,以便共同遵守。

    甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方,特此声明。

    第一条 甲方用作抵押的房地产座落于:_____________________________,其房屋建筑面积:_______m2,占地面积:_______m2,房产证号 :___________________土地使用权号:____________________;

    第二条 根据主合同(借款合同),甲、乙双方确认:债务人为:____________________;债权人为:____________________,此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

    第三条 经房地产评估机构____________________评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):____________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。

    第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方自行负责,并承担民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失,由甲方一次性给付乙方经济赔偿金_________元,作为对乙方的赔偿。

    第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。

    第六条 抵押房地产现由_________________________使用。

    甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。

    在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。

    第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效,其相应的后果由甲方自行负担。

    第八条 抵押期间,甲方如果为法人或其他组织机构,如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。

    第九条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。

    第十条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。

    第十一条 在抵押期间,抵押房地产被拆迁、改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。

    第十二条 抵押期满,如债务人不能偿还债务本金及利息,又未能同乙方达成延期协议的,乙方有权自行处分该抵押房地产,甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。

    本合同未尽事宜,须甲乙双方协商之后进行补充,补充条款与本合同有同等法律效力。

    本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后,依法具有法律效力。本合同一式三份,总计三页,甲乙双方各执一份,存档一份。

    第十六条 双方商定的其它事项:_____________________________________________________________

    甲方(签名或盖章):______________乙方(签名或盖章):______________

    __________年__________月__________日__________年__________月__________日

    房屋借款抵押合同【篇10】

    房屋抵押借款合同协议范本

    一、借款人基本信息

    姓名:XXX

    身份证号码:XXXXXXX

    联系电话:XXXXXXXXXXX

    住址:XXXXXXXXXX

    二、出借人基本信息

    姓名:XXX

    身份证号码:XXXXXXX

    联系电话:XXXXXXXXXXX

    住址:XXXXXXXXXX

    三、出借人出借金额

    出借人同意向借款人提供借款人民币(以下简称“借款金额”)XXXX元,借款期限为XXXXX天。

    四、借款利率和还款方式

    1. 借款人同意按照出借人要求的借款利率,向出借人支付利息。

    2. 借款人同意以XXXXX方式还款,每月按照还款计划(见附件一)按时还款。

    五、抵押物信息

    1. 借款人同意将其名下位于XXXXXXXXX的房产作为本次借款所用的抵押物。

    2. 抵押物权属情况清楚,有完整、有效的权证、无限制、抵押情况清楚、纯净抵押、无其他负债或法律纠纷。

    3. 本合同生效后,抵押物权证将交由出借人保管,借款人无权进行处置。

    四、借款用途

    借款人同意将本次借款用于XXXXXXXXXXXX,详细情况见附件二。

    五、保证和承诺

    1. 借款人保证其提供的所有资料真实、准确、完整。

    2. 借款人承诺按照约定的时间和方式归还本次借款金额及利息。

    3. 借款人承诺在抵押物权益范围内不得转让抵押物的权利。

    六、违约和解决方式

    1. 若借款人违约未按照本协议还款,出借人有权通过司法途径进行追偿。

    2. 若借款人因不可抗力因素无法按照约定期限进行还款,应及时通知出借人并说明原因,经出借人同意后延期还款。

    七、协议生效和有效期

    1. 本协议自双方签字盖章后立即生效。

    2. 借款期限届满时,本协议自动失效。

    八、协议补充

    对于本协议未尽事宜,双方可通过友好协商解决。

    九、协议解除

    1. 本协议在以下情况下同时解除:

    (1)双方协商一致解除本协议;

    (2)借款人按照约定的还款计划全部归还本金及利息;

    (3)借款人按照约定的还款计划归还部分本金及利息,出借人同意部分解除本协议。

    2. 本协议解除后,出借人应立即将已经处理好的抵押物权证退还借款人。

    十、协议争议的解决

    双方一旦发生争执,应当协商解决;如协商不成,则应当向XXXX法院提起诉讼。

    十一、生效方式

    本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

    以上是房屋抵押借款合同协议范本,双方在签订合同之前一定要认真阅读合同细节,确保没有重大的疏漏和遗漏问题,保障自身的合法权益和借款人的安全。

    房屋借款抵押合同【篇11】

    乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:

    2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投资的需要,不作为其他非法使用。

    4、借款利息:

    乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

    3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

    (一)甲方的义务:

    1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。

    2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的`全部契据、证件完整交还乙方。

    (二) 乙方的义务:

    1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

    2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。

    3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

    1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

    2、乙方如不按期付息还本,超过六个月,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

    1、发生下列情况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

    (1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

    (2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。

    (3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

    2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。

    3、甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

    第六条 争议的解决:

    本合同遵守中华人民共国的法律、法规,若发生争议:

    1、发生争议双方协商解决。

    2、协商不成,请有关部门调解。

    3、调解不成,向当地人民法院起诉。

    本合同自__生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。

    房屋借款抵押合同【篇12】

    抵押人(以下简称甲方):____(本人)(妻子)姓名:____

    居民身份证号码:________地址:________________联系电话:_______

    抵押权人(以下简称乙方):____(本人)(妻子)姓名:_____

    居民身份证号码:________地址:_____________联系电话:_______

    甲、乙双方就房屋抵押事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款:

    第一房屋的基本情况

    因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋,现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方,如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于年,房屋结构为土木结构,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米),房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______。该院落具体位置为:

    东邻:_______

    西邻:_______

    南邻:_______

    北邻:_______

    登记长度为:______________米、宽度为______________米,面积共______________平米

    该院落相关的附属物同时全部抵顶,附属物包括:房屋后两分的菜园一块,房屋前后的所有果树,房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。

    第二房屋面积的约定

    本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

    该房屋交付抵押时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时,房屋抵押价款保持不变。

    第三土地使用权性质。

    该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋抵押后,按照有关规定,乙方无须补办土地使用权出让手续。

    第四抵押价款

    双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为人民币大写

    即人民币小写_______元。其中_______(小写:_______)为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。

    甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,水电费、有线电视费等。

    第五付款方式。

    乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(人民币)______万______千______百______拾______元整。甲方并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。

    第六交付期限。

    甲方应于本合同生效之日起三日内,将该房屋的产权证书交给乙方,甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内,将该房屋交付给乙方。

    第七甲方逾期偿还借款的违约责任。

    对甲方的'逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算。逾期超过________天后,即视为甲方不履行本合同。届时,乙方有权按下述约定,追究乙方的违约责任。

    1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方,并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。

    2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。

    第八甲方逾期交付房屋的违约责任。

    甲方如未按本合同第五条规定的期限,将该房屋交给乙方抵押,乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权追究甲方的违约责任。

    1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

    2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

    第九关于产权登记的约定。

    甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

    合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务,如因政府原因确实无法办理产权转移手续,甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

    第十甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷

    有关重复抵押债务、税、费及租金等,甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

    第十一本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。

    本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

    第十二本合同在履行中发生争议解决办法

    由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由村委会仲裁。

    第十三本合同生效期_______经甲、乙双方签字之日起生效。甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。

    甲方(签章):______________乙方(签章):_______

    ______年____月____日_____________年___月___日

    签于_________________签于__________

    房屋借款抵押合同【篇13】

    抵押权人(出借方) 身份证号:

    住 址: 电 话:

    抵押人(借款方) 身份证号:

    住 址: 电 话:

    担保人(担保人) 身份证号:

    住 址: 电 话:

    抵押权人与抵押人于 年 月 日会同担保人签定借款合同,抵押人同意与担保人协商拿房产抵押借款,房屋全部权益抵押予抵押权人,赋于抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行合同全部条款,经三方协商特定立本合同应于遵照执行。

    第一条、民间借款

    借款金额为 万元整,利息 元整。

    第二条、借款期限:

    借款期限从 年 月 日至 年 月 日,共 月。

    第三条、借款利息:

    借款利息为每月每元为 元整,共有借款 万元整,合计利息为 元整。

    第四条、还本利息:

    ①每月月底将月利息 元整全部付给抵押权人,如果抵押权人未能按规定及时交付本息时,抵押人必须立即补付。抵押权人在原利息的基础上,向抵押人加收200%的罚息。抵押人所欠利息按日累积计收。

    ②抵押人自愿提早交付本合同规定部分或全部借款时,需提前一个月以书面形式通知抵押人并经认可,回应给予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息补偿金。

    ③如果抵押人舍弃房产,抵押权人有权要求抵押人提前清还借款和利息。

    ④如果抵押人和担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力,抵押权人有权要求抵押人和担保人提前全部归还借款和利息。

    ⑤如果抵押人或担保人违反借款合同和本合同之任何条款,抵押权人有权要求提前清还借款和利息。

    ⑥如果抵押人或担保人利用借款进行违法经营,抵押权人有权要求归还借款和利息。

    第五条、手续费及其它费用:

    ①公证费用及抵押登记费用有关本合同所涉及之公证及抵押等费用,全部由抵押人支付。

    ②由于抵押人及担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用概由抵押人及或担保人负责偿还,但该费用自发生之日起至收到之日止,同样按日累积计收利息。

    第六条、房产抵押:

    ①抵押人将房屋产权证书由担保人负责办妥并交由抵押权人收执和保管。

    ②抵押人和抵押权人和应当同时到房地产所在地的房产管理部门办理房地产抵押登记。

    ③房屋抵押应是房屋和房屋地产一起进行抵押,不能分隔,房随地走,地随房走。

    ④抵押解除:该抵押人何时还清抵押权人一切款项,并履行合同全部条款及其他所有义务后,抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下,解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业之房产权证书及房屋抵押登记。

    ⑤抵押物之处分:

    1、抵押人逾期 天内仍未清交全部借款及利息,抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不归还时,抵押人即可通过拍卖转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物的权力。

    2、抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除该抵押物而支出的一切费用,所欠之一切款项,抵押人根据此合同应付之费用及杂费后,扣还抵押人所欠借款及应付利息。如有余款抵押权人将其退还抵押人或其他有权收取之士,如不足抵押权人有权另行追索抵押人及担保人。

    3、抵押权人于运用其权力及权利时,而令抵押人受到不能控制之损失,抵押权人概不负责。

    第七条、抵押人声明及保证

    抵押人在遵守本合同其它条款的同时,还应作声明及保证如下: ①向抵押权人提供一切资料真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处。

    ②未经抵押权人同意,抵押人不得上述抵押房产全部或部分以任何形式处罚。如上述抵押房产全部或部分发生毁损,不论何原因所致,亦不论何人之过失,均由抵押人负全部责任并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。

    ③抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人书面同意,且租约内必须标明抵押人背约时,从抵押权人发函之日起计一个月内租客即必须迁出。

    ④如担保人代抵押人偿还全部欠款,抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,担保人有权以任何形式处分抵押物,并对抵押人有追索权,抵押人对担保人则没有追索权。

    ⑤按照抵押权人合理之请求,采取一切措施及签定一切有关协议,以确保抵押权人之合法权益。

    第八条、担保人及担保责任:

    一、担保人是本合同各项条款下借款抵押人的介绍人及担保人,

    ①担保额度:以本合同各项借款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。

    ②担保期限:以本合同生效日起至担保人交付抵押权人全部借款和利息止。

    第九条、其它

    ①对本合同任何条款各方均不得以口头形式或其它形式修改、放弃、撤销或终止。

    ②在本合同履行期间,抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力,均不能损害,影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人,应享有的一切权益和权力。

    ③本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同或部分条款无效,抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况,抵押权人有权终止本合同,并立即向担保人和抵押人追偿欠款和本息及其它有关款项。

    第十条、本合同一式三份,三方签字后生效,三方各执一份。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    商业用房租赁合同(模板13篇)


    社会的不断进步推动了各个领域的全面发展,签订合同有助于降低违约风险,从而促进社会经济的快速高效发展。但是,在编写合同内容时,必须注意不损害社会公共利益,那么我们应该如何撰写一份专业的合同呢?相信你一定能够找到对自己有益的相关信息。

    商业用房租赁合同(篇1)

    甲方(出租方)

    地址:

    乙方(承租人)

    地址:

    法定代表人:

    根据《xxx合同法》、《xxx城市房地产管理法》及其他相关法律法规,甲乙双方本着平等互利的原则,于年月日在各省市签订本商品房租赁合同。

    第一章租赁房屋及附属设施设备基本情况

    第一条本合同项下租赁房屋的地址为:。项目涉及的新建房屋。租赁物业的目的是租赁经营。

    第二条租赁物业范围:甲方_项目二层_(具体范围见附件5)租赁物业以现状为准。承租人在接受租赁物后一个月内未提出书面异议的,视为租赁物符合约定。

    第三条甲方以附件一的形式表明其对本合同项下的租赁房屋享有合法所有权,并有权将其出租。附件一包括国有土地使用证(附件1—1)建设用地规划许可证(附件1—2)建设工程规划许可证(附件1—3)建筑施工许可证(附件1—4)

    第四条甲方应按照本合同的约定(见附件五、六:租赁场地、空地及附属设施设备清单)将租赁场地、空地及附属设施设备正式交付给乙方

    第五条本合同项下的租赁房屋已由房屋质量检测管理部门和消防管理部门验收备案(见附件2:《房屋质量检测备案证明》和《消防验收许可证》),乙方确认甲方交付的租赁房屋符合房屋要求的使用条件。

    第六条双方确认,KVA供电专用配电将在本合同生效日期前交付乙方使用,以满足乙方的业务需要,超出此标准的增容责任由乙方承担。(根据设计院的设计方案)

    第七条为实现按表计费的目的,甲方应根据乙方的用电和用水需求,负责安装相应容量的水表和电表。电表在租赁期内归乙方所有,安装费用由乙方承担..

    第八条在运营过程中,乙方如需再次增加水电容量,应自行办理增加容量手续并承担相关费用,甲方应予以配合。

    第九条经甲方同意,乙方空调主机的座位设置见附件三。—工程附件:空调主机位置图;乙方在租赁房屋的墙壁和屋顶上制作可合理使用的商业标志和装饰灯时,应维护相邻关系中其他方的合法权益,具体制作方案须经甲方批准后实施..

    第二章租赁费用的计费、支付方式和租赁期限

    第十条本合同项下租赁房屋的面积以房产部门实测建筑面积为准,双方确认租赁房屋建筑面积为970平方米。

    第十一条双方确认本合同租赁期限为9年,自年月日起至年月日止(以下简称合同期);租赁期满后,同等条件下,乙方有优先续租权。

    第十二条本合同租赁期内的具体租赁费用如下:

    第十三条乙方装修期自本合同期限开始之日起连续天内免收租金。从店铺的发货日期开始,也就是从(年)(月)(日)到(年)(月)(日)。在此期间,除自行支付水、电、气费用外,乙方无需向甲方支付租赁房屋的租金。除本合同明确规定的可能导致乙方免交租金的原因外,乙方应自免租期届满后第二天(即本合同计算租金的起始日)起,按本合同第十一、十二、十三、十五、十六条约定向甲方支付租金。

    第十四条租赁费的支付方式为:按月支付。

    第十五条租金支付时间为:乙方免租期届满后,乙方应于每季度5日前向甲方支付下月租金、下月管理费及上月水、电、燃气费。具体的交割形式有银行转账支付和现金支付。

    第十六条自本合同生效之日起十日内,乙方应向甲方支付履约保证金人民币壹万元整(¥),甲方应在本合同终止之日起三十日内无条件退还乙方履约保证金(双方另有约定的除外)。

    第三章水、电、气支付方式协议

    第十七条在本合同有效期内,乙方应按国家有关标准和确定的付款时间直接向有关部门缴纳水、电、气费用。

    第十八条自本合同生效之日起,乙方应按有关规定向政府有关部门支付与业务活动有关的其他费用。

    第十九条本合同生效后,如有关政府费用必须按有关规定以甲方名义支付,乙方应代为支付。甲方应根据进度提前列出相关费用目录和时间表,费用由乙方支付至甲方账户,甲方对外支付。

    第四章双方的权利和义务

    第二十条甲方保证在本合同生效之日前,租赁物没有设定其他权利。但是,在合同期内,一旦租赁物的其他权利事实发生,乙方有权知道,甲方有义务在其他权利事实发生之日起三日内以书面形式将租赁物的其他权利事实告知乙方。

    第二十一条合同期内与房屋租赁相关的税费由甲乙双方按照国家规定分别缴纳。乙方因经营活动发生的费用和责任由乙方自行承担。但是,除非双方另有约定。

    有没有特别约定:开发票是出租人的义务。但双方同意出租人可以增加租金。或者规定出租人依法应缴纳的税款由承租人代扣代缴。

    第二十二条甲方应按本合同约定的条件和时间将租赁物交付给乙方。

    第二十三条甲方将本合同项下的租赁物交付给乙方,违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第十一条规定的,乙方有权拒绝;如甲方未按本合同约定的条件和时间向乙方交付租赁房屋,乙方的免租期相应顺延,甲方应承担延迟交付租赁房屋的违约责任。

    第二十四条本合同涉及的财产因乙方的行为而干扰第三方的邻接权或其他合法权益的,由乙方自行承担全部责任,甲方同意履行乙方与第三方之间的协调义务。

    第二十五条乙方利用租赁房屋的外墙和合理使用的屋顶制作商业标识和装饰灯,应当遵守国家法律法规、武汉市人民政府的有关规定、规章制度和政策以及甲方的规定,并向政府有关部门和甲方房管部门办理相关手续。甲方应协助乙方办理相关手续,在政府不向甲方收取任何费用的前提下,甲方不得向乙方收取任何费用;相反,应该根据事实来解决。乙方应承担商业标志和装饰灯的生产费用。同时,甲方同意在乙方因邻接权与第三方发生纠纷时,履行乙方与第三方的协调义务。

    第二十六条合同期内,除租赁物主体结构存在重大质量问题外,甲方无义务维护和保养租赁物、设施和设备,乙方自行维护和保养甲方提供的租赁物、设施和设备。乙方认为租赁物、设施和设备得到维修和保养时,应书面通知甲方,并告知甲方维修和保养的原因。甲方收到乙方书面通知后应及时确认,但维护费用由乙方承担..

    第二十七条在合同期内,如租赁物的主体结构、设施、设备出现重大质量问题,甲方在收到乙方的相关书面通知后,应立即与乙方商定组织专业人员进行维修,费用由乙方承担..如情况紧急或特殊,经甲方同意,乙方可自行修理或委托他人修理,由此产生的一切费用也由乙方承担..因乙方操作、使用、保管不当或人为损坏导致租赁物主体结构、设施、设备损坏或失效的,乙方应自行修复或委托他人修复,修复费用由乙方承担..

    第二十八条乙方赔偿因使用租赁物给第三方造成的损失的,应与第三方协调解决。

    第二十九条在合同期内,因甲方的行为或社会性导致乙方停电、停水、停气而造成的经营损失,甲方不承担任何经济和法律责任。

    第三十条乙方应自行办理本合同项下业务所需的相关营业执照,并在正式经营前向甲方提供营业执照和行业营业执照复印件。甲方应向乙方提供办理许可证所需的与租赁房屋相关的各种文件。在本合同期限内,乙方必须保证其经营的合法性,并依法合理使用甲方提供的租赁物业。

    第三十一条装修免租期内,乙方有权对租赁物业进行封闭式管理和封闭式装修。但在装修时,乙方应接受甲方及相关管理部门的监督。未经甲方书面同意,乙方不得改变租赁房屋的主体结构(屋顶、梁、柱、承重墙及其他主体结构)

    第三十二条经甲方同意,乙方在租赁房屋装修过程中产生的构筑物和附着物,不因合同解除或终止而承担恢复原状或补偿租赁房屋的义务。但是,除非双方另有约定。

    第三十三条乙方应在装修租赁房屋和安装设备设施前,将消防部门批准的装修安装方案和图纸提交甲方和消防部门审查,经批准后方可施工。乙方应在租赁物业装修完成后三天内,要求甲方配合消防部门对乙方装修工程进行检查,三方签署装修验收确认文件(附件4:租赁物业装修验收确认表)

    第三十四条乙方应按本合同约定支付租赁费。

    第三十五条双方应对本合同及合同谈判保密。未经另一方书面同意,一方不得向第三方披露本合同的内容。

    第三十六条在合同期内,如租赁物的所有权人发生变化,甲方有义务如实告知购房者本租赁合同的事实,并向乙方出具购房者愿意承担本合同项下甲方全部权利和义务的承诺文件。否则,甲方应终止租赁物业的转让。

    第三十七条合同期内,乙方有权将租赁房屋的经营权转让给第三方,第三方应与甲方重新签订新的租赁合同;同时,未经甲方同意,乙方不得将租赁店铺的全部或部分使用权直接或间接转租、以许可形式授予、或放弃给他人。

    第五章违约责任和合同终止协议

    第三十八条甲、乙任何一方未能全面、正确地履行本合同规定的义务,即构成违约,并应向守约方承担违约责任。

    第三十九条一方违约时,守约方有权要求违约方继续履行本合同约定的义务,或要求违约方限期采取补救措施。如甲方违约,甲方应一次性退还乙方已支付的履约保证金,并支付违约金。违约金为当年租赁总成本的50%。

    如乙方违约,甲方有权没收乙方已支付的履约保证金,并要求乙方支付当年租金总额的50%作为违约金。如未按合同约定支付违约金,甲方有权处置乙方经营店铺内的设备设施,以弥补实际损失。

    第四十条乙方无正当理由未支付租金的,应按当年租金总额和万分之五的标准向甲方支付滞纳金。

    第四十一条甲方无正当理由逾期交付租赁物或未按本合同约定的条件交付租赁物的,每延期一天,甲方应按当年租金总额向乙方支付逾期违约金。

    第四十二条在合同期内,如因甲方的行为导致乙方不能正常经营,甲方应承担损害赔偿责任。如乙方因严重情况不能继续履行本合同或因甲方原因需要收回租赁物,甲方应按本条和第三十九条赔偿乙方损失,并额外赔偿乙方装修损失。装修损失金额的计算方法如下:装修总费用(100万元)在合同头五年平均分摊,每年20万元。如果甲方违约并在第一年收回该房屋,甲方支付的赔偿金额为人民币100万元;第二年追回的,支付赔偿金80万元;第三年追回的,支付赔偿金60万元,第四年追回的,支付赔偿金40万元;如果第五年追回,赔偿20万。(合同到期不赔偿)

    第四十三条有下列情形之一的,甲方有权解除本合同:

    1.乙方未按本合同约定按时足额向甲方支付租金,累计逾期超过30天(含30天);

    2.乙方未经甲方同意改变租赁房屋用途或租赁房屋主体结构,或租赁房屋建筑面积超过租赁房屋总建筑面积的20%,且在甲方书面要求的改正期届满后三日内未改正的;

    3.甲方在交付期限内已经满足交付租赁房屋的条件。书面通知乙方后,乙方未在七个工作日内办理租赁房屋交付手续或未向甲方提出书面异议的,视为租赁房屋已按合同约定交付。自交付之日起30天内,乙方未进入现场进行装修,未受到装修期届满的影响。

    4.装修期届满后30日内,乙方仍因非甲方原因不能按合同正常经营。

    5.合同期内,乙方违法经营,且违法经营事实经政府行政部门或司法部门确认的;

    第四十四条有下列情形之一的,乙方有权解除本合同:

    1.甲方未按本合同约定的条件和时间将租赁房屋交付给乙方,逾期30天;

    2.在本合同期限内,乙方因甲方的行为不能正常经营,且甲方在乙方书面要求的改正期届满后三日内未改正的;

    第六章其他协议

    第四十五条本合同期满前,在同等条件下,由于乙方享有租赁权,双方应在租赁期满前30天续签《商品房租赁合同》。

    第四十六条合同期内,甲方转让租赁房屋产权的,应在交易日30日前书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方应在收到甲方书面通知后七个工作日内书面回复甲方是否行使优先购买权,逾期未回复的,视为乙方已放弃优先购买权。

    第四十七条因不可抗力事件(指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况和事件,包括但不限于房屋所在城市一级行政区划内的战争、地震、洪水、武装冲突等情况),致使本合同任何一方不能履行或不能完全履行本合同的,本合同双方可根据不可抗力的影响程度协商免除双方或一方的部分或全部责任;但如遇不可抗力,受影响的一方应及时通知另一方,并采取一切措施尽可能减少另一方的损失以挽回损失;否则,应当对未采取合理措施造成的扩大损失承担责任。如因不可抗力导致本合同无法履行30天,本合同可终止,双方互不承担责任。

    第四十八条因不可抗力,乙方仍需继续经营的,经甲方同意,甲乙双方可另行协商减免租赁费。

    第四十九条在本合同有效期内,经双方协商一致并签署书面文件,本合同可以提前终止。

    第五十条本合同期满或根据本合同约定的条件解除时,乙方应在本合同解除或终止之日起十五日内清理所有可移动物品,经甲方或房产管理部门批准后将租赁房屋归还甲方,十五日内不计算租赁房屋的租金。乙方在租赁物业内遗留超过十五天的所有物品、构筑物和附着物均视为乙方丢弃,可由甲方自行处理,乙方对此无异议。

    第五十一条双方的通讯地址为:

    甲方通讯地址:

    乙方的通讯地址:

    在本合同有效期内,任何一方的通讯地址发生变更,应在变更前七个工作日内书面通知另一方。未书面通知对方的,本条约定的地址仍为送达地址。

    第五十二条本合同履行过程中的相关通知和信函必须采用书面形式,其送达地址应为本合同记载的法定地址或本合同附件中营业执照或身份证载明的地址。任何以邮寄方式送达的通知或者信件,应当在邮件发送地的邮政部门(包括快递公司)收到之日送达。甲方将挂号信(包括快递)发送至合同规定的地址后的第二天,或通过报纸等宣传媒体发布公告后的第五天,视为已通知乙方。

    第五十三条甲乙双方可以根据本合同约定的原则签订补充合同或协议,补充合同或协议与本合同具有同等法律效力。补充合同或协议与本合同不一致的,以后来签订的补充合同或协议为准。

    第五十四条因本合同引起的任何争议,双方应协商解决。协商不成的,双方有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼解决。

    第五十五条在本合同有效期内,双方通过协商或诉讼方式发生争议时,除争议事项外,双方可继续行使其在本合同项下的其他权利和履行其他义务。

    第五十六条本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。

    第五十七条本合同附件与本合同具有同等法律效力。双方保证向对方提供的每份附件的真实性。

    甲方(盖章)

    乙方(盖章)

    法定代表人

    或授权代表或授权代表

    年月日

    年月日

    商业用房租赁合同(篇2)

    房屋租赁合同

    出租方:(以下简称甲方)

    承租方:(以下简称乙方)

    甲方有临街商业用房出租,乙方需用房,双方协商订立租赁房屋合同。

    一、房租位置:

    甲方同意将出租给乙方使用,租期暂定为月,期满后,在同等条件下,乙方依法享有优先续租权。

    二、押金:

    房屋收押金_______元,押金一次付清,合同期满结清水电费并无违约时押金一次性返还给乙方。

    三、房屋租金:

    每月租金________元,租期自_______年_____月_____日到_______年______月_____,租金交付开始起算,按先付后用的约定,乙方在本协议签订后,预付________个月租金,以后每_______个月预付一次,在每期满前半个月预付,甲方收到租金时,出具首款凭条给乙方。

    四、甲方收到乙方交付的租金押金和租金后,确立租赁关系,即签约之日起。

    五、如乙方室内需装修和添置设备,因事先征得甲方同意,在不损坏建筑结构及大的布局的前提下,可以允许,费用由乙方自理。

    六、租赁期间,房屋及房屋设施发生自然损坏时,乙方有权通知甲方及时派员修理,费用由甲方承担,乙方故意过失造成房屋设施即公用设施损坏时,因由乙方负责修复和赔偿损失。

    七、租赁期间,甲方不得借故解除合同,不可抗力及政府另有规定除外。如乙方确因特殊原因必须提前退房时,应提前一个月书面通知甲方,租金不退。

    八、租赁期满解除合同时,乙方必须在期满壹个月前通知甲方,并在期满日将租赁的房屋完好无损的还给甲方,乙方如到期仍需继续租用,应在期满一个月前通知甲方,征得甲方同意,办理续租手续,其租金按新的市场价商谈。

    九、乙方必须按时给付租金,逾期付租,甲方有权收回房屋,押金不退还。

    十、租赁期间,房屋归乙方使用,乙方不得转租、交换、抵押,不得利用租赁房屋搞非法活动。

    十一、乙方使用的水、电、煤气、电话费及分摊的公共杂项费用等,均由乙方负责。

    十二、本合同经双方签字,一式二份,甲方一份,乙方一份,同样有效。

    甲方:乙方:

    签约日期:签约日期:

    商业用房租赁合同(篇3)

    出租方:(以下简称甲方)

    承租方:(以下简称乙方)

    住址:住址:

    电话:电话:

    根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿协商、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用,双方就此事宜订立本合同。

    一、甲方将其合法拥有的座落于淮安市解放西路恒辉花园2号楼108号门面出租给乙方用于经营使用。该门面建筑面积共___85____平方米。

    二、租赁期限:

    本合同租赁期年,从xx年月日起至年月日止。

    三、租金及支付方式

    第一年租金为元(大写:元整)。租金按年支付。第一年租金应于年月日前一次性支付给甲方;第二年租金经双方协商约定为元(大写:元整),于年月日前支付。租金以现金方式支付;根据甲方要求,乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为¥元(大写:人民币元整),待租赁期满且结清费用后,经甲方对乙方承租房屋进行检查验收,确无损坏后,本押金由甲方全额退还给乙方(不计利息)。如有损坏,乙方应完全修复或赔偿,如乙方违反合同条款押金不退还。

    四、甲方权利、义务:

    1、甲方应在乙方付清租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

    2、在租赁期间,有义务保证乙方承租权的正常行使。1

    3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回此房屋。所有可以移动的设备、设施归乙方所有,乙方并在租赁期满后3日内搬离。房屋内不可移动的设施不得拆除损毁。

    五、乙方的权利与义务:

    1、乙方应按照本合同约定使用门面。承租期间要爱护房屋,如房屋有所损坏,应及时告知甲方进行相应修缮;如因乙方未及时告知甲方因而未维修而造成事故的,造成损失由乙方负责;

    2、乙方在不破坏门面原主体、承重结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;

    3、在租赁期内,乙方因租赁门面以及经营所产生的水费、电费、电话费、卫生费、物业管理费、有线电视费用、网络租用费、各种税收(含房产税)、债务等一切费用均由乙方自行承担;

    4、乙方不得利用上述房屋从事影响卫生(包括经营餐饮业、维修业以及贩卖易燃易爆物质)的活动和从事任何违法犯罪活动;

    5、租赁期满,甲方如愿意续租,则乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满的三个月前向甲方提出书面申请;

    6、在合同期内,乙方不得擅自将门面转租、转让、转借;

    7、乙方必须合法经营,做好安全防卫、防火防盗、文明卫生工作,租赁期间所发生的一切事故或造成的经济损失,均有乙方独自承担,甲方概不负责,且一切债务乙方必须独自承担。六、合同的变更和解除:

    1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

    (1)未按约定期限交付租金,超过15天的;

    (2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方书面通知,并在限定的时间内仍未修复的;

    (3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的;

    (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。

    2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

    (1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面超过15天以上的;2

    (2)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

    3、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

    (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;

    (2)因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;

    (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

    (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。

    七、违约责任及赔偿:

    1、甲方应如期将房屋交给乙方使用。如甲方未经乙方同意逾期交房,乙方有权要求甲方按当年租金的日千分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。

    2、乙方应如期交付租金。如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权要求乙方按当年租金的日千分之五支付延期交付租金的违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

    3、租赁期满,乙方应如期交还该门面。如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有关要求乙方按当年租金的日千分之五支付延期交还房屋的违约金。违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。

    八、其他条款:

    1、在租赁期间,乙方应缴纳的水费、电费、物业管理费等各种费用,并应将相应收据复印件交于甲方;

    2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,都必须提前两个月通知对方,待双方同意后,方可办理解除房屋租赁合同手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方未到期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还已收的租金。

    九、本合同生效后,甲、乙双方必须严格执行,若一方违约,导致本合同不能履行或部分不能履行,违约方应除支付另一方违约金,并承担由此给对方造成的一切经济损失。

    十、本合同未尽事宜,经甲乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

    十一、若因履行本合同发生争议,应协商解决,协商不成,按属地原则处理。

    十二、本合同经双方签字、盖章后生效,一式二份,甲乙双方各执一份。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    商业用房租赁合同(篇4)

    出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。

    (一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

    (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

    (三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公平,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租人明知或应当知道的情况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律保护,租金依法没收。

    (四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。房屋租赁合同出租人:(简称甲方)身份证号码:签定地点:承租人:(简称乙方)身份证号码:根据有关法律规定,经协商,甲、乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同遵守。

    1、甲方同意将穆庄沿街楼一套两层独间,租给乙方作办公使用。租期为一年,从xx年3月4日至xx年3月4日止。

    2、该房屋租金为人民币柒千元整,签合同日付清一年租金。

    4、乙方应维护该房清洁卫生,注意防火、防盗等到安全防范,不得在房内做任何违法行为,否则由此带来的后果由乙方负责。

    5、乙方在室内装修时须得到甲方的同意,但不能改变房屋的墙体、结构及用途,乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失,应恢复其原状或赔偿经济损失。

    6、租赁期间,如乙方需退房,必须提前壹个月通知甲方。

    7、如合同期满,乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,租赁合同解除。

    8、本合同一式二份,具同等法律效力,双方签字之日起生效。

    甲方:(代表签字)

    乙方:(代表签字)

    商业用房租赁合同(篇5)

    出卖方(下称甲方):_______________

    承买方(下称乙方):_______________

    根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商,达成如下协议:

    一、租赁房屋描述

    1、甲方将其拥有的座落于______________________________房屋出租给乙方用于经营。

    该房屋建筑面积共__________平方米,具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。

    2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

    二、租赁房屋用途

    1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

    2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

    三、租赁期限

    本合同租赁期为_______年,自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

    四、租金及支付方式(单位:_______________人民币)

    1、第一年租金为_______元,第二年租金为_______元,第三年的租金为_______元,第四年租金为_______元,第五年的租金为_______元。

    上述租金每半年支付一次,具体为:

    本合同签订时支付第一年上半年租金__________元,__________年__________月__________日前支付第一年下半年租金__________元。

    甲方:_______________

    乙方:_______________

    时间:_______________

    商业用房租赁合同(篇6)

    第十条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式_________份,出租方、承租方各执_________份;合同副本_________份,送_________单位备案。

    出租方(盖章):_________

    地址:_________

    法定代表人(签字):_________

    委托代理人(签字):_________

    开户银行:_________

    帐号:_________

    电话:_________

    电挂:_________

    邮政编码:_________

    _________年____月____日

    签订地点:_________

    承租方(盖章):_________

    地址:_________

    法定代表人(签字):_________

    委托代理人(签字):_________

    开户银行:_________

    帐号:_________

    电话:_________

    电挂:_________

    邮政编码:_________

    _________年____月____日

    签订地点:_________

    商业用房租赁合同(篇7)

    出租方(以下简称甲方):

    法人身份证号:联系方式:

    承租方(以下简称乙方):

    法人身份证号:联系方式:

    依据《xxx合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜,经协商一致,订立如下合同:

    一、甲方商业房屋基本情况:

    甲方商业房屋(以下简称该房屋)坐落于;该房屋结构为结构共层,建筑面积约平方米(其中实际租赁给乙方的实用面积约平方米(含实际使用店面间);该商业房屋建筑平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔该房屋所有权证号、土地使用权证号〕为:,。

    二、甲方对产权的承诺:

    甲方保证在出租此商业房屋时没有产权纠纷(除补充协议或另有约定外),有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋给乙方前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

    三、租赁期限及装修期限:

    租赁期为年,从年月日至年月日止。

    (1)、在租赁期满后,除非甲方收回房产自用,如甲方继续出租此商业用房,乙方在同等条件下有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁,则须提前6个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

    (2)、甲方给予乙方装修期限(即免租金时间)月,从本合同签定起到年____月____日止。(注:此免租金期满即自动升为租金起算日)。

    四、房屋租赁保证金支付及返还方式:

    经甲乙双方协商本合同签定后;

    乙方应向甲方缴付元整(大写:元整)作为此合同租赁保证金。(如延迟缴纳详见补充部分)

    返还方式:甲方分年返还全额保证金{即乙方每年在缴纳此合同房屋租金时在原定金额上减元整(大写:元整)即可}。

    五、年租金总额及支付方式:

    经甲乙双方协商:

    此房屋每年租金总额为元整(大写:元整);第一年支付方式:

    本意向合同签订后乙方支付元整(大写:元整);乙方进场装修时另支付元整(大写:元整);其它余款在乙方开业天内一次性付清,后续每年租金支付方式为每年期满一次性付清全年租金,以此类推。

    六、租金递增方式:

    经甲乙双方协商本协议租金前两年为元整(大写:元整),后至年租金在原有基础上递增%{即元整(大写:元整);再后至年在原有基础上递增%{即元整(大写:元整)。

    七、甲方交房使用规范:

    甲方交房前须将此商业房经国家相关单位验收,并手续齐全(安全、消防、水电工程、产权证件到位),方可交付乙方使用。

    八、双方的权利和义务:

    1、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动,亦不承担乙方的一切债权、债务及民事责任等。

    2、在经营活动中,乙方应接受甲方的相关管理,(如乙方应按时缴纳水、电费用。此合同签定后甲乙双方在办理交接前水、电、物业等各种管理费用由甲方承担)。

    3、甲方同意,若乙方的经营状况发生变化或发生不可抗拒情况时,可以在本合同期内转租转让他人。

    4、甲方承诺在乙方卖场开业前将乙方卖场正大门前的绿化带拆除8至10米作为乙方卖场出入口。(拆除绿化带相关费用由甲方承担)。

    5、乙方在使用过程中,不得随意改变和损坏商业用房主体框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好,如乙方在使用过程中造成此商业用房及相关设施损坏,由乙方承担一切维修费用。

    6、乙方在征得甲方的同意后,可根据需要对商业用房进行装潢或部分拆除,其费用由乙方承担,合同终止时,该装潢部分能够拆除的部分,乙方可以拆除,不能够拆除的部分,归甲方所有。(注:相关事项详见补充部分)

    7、租赁期间因房屋质量问题的维修费用由甲方承担,如租赁期内房产或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,甲方应在接到乙方维修通知12小时内进行维修;甲方不予维修的,乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任及损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

    九、合同的解除及赔偿:

    1、乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

    (1)、擅自拆改承租房屋主体结构的;

    (2)、拖欠租金累计达六个月;

    (3)、利用承租房屋进行违法活动的;

    2、甲方有下列情形之一的,乙方可终止合同并清算因此造成的损失,由甲方负责全额赔偿:

    (1)、因甲方债权产权不清造成乙方不能正常开业及营业的;

    (2)、甲方故意阻挠乙方正常营业的;

    (3)、甲方不能在本合同期限内兑现本合同实际期限的(例如未到本合同期限此商业用房拆除)。

    十、争议解决方式:

    1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形,双方应协商解决,且应以书面材料作为依据。

    2、本合同未尽事宜,双方协商解决。

    3、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意由地方法院裁决。

    十一、补充条款:

    本合同一式两份,甲乙双方各执一份,每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    商业用房租赁合同(篇8)

    出租方:___(甲方)

    承租方:___(乙方)

    根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

    一、租赁房屋位置

    甲方将其合法拥有的座落于门面房间出租给乙方用于经营。

    二、租赁用途

    1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

    2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的.原有结构和用途。

    三、租赁期限

    本合同租赁期为年,自___年___月___日起至___年___月___日止。到期3个月内不签订合同继续租用者自动转为不定期合同,长期有效。

    四、租金及支付方式

    租金为元/年,按年以现金支付,下一年度租金应提前一个月支付。

    五、甲方的权利与义务

    1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

    2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁合同期内房租加价。

    3、租赁期内,保证水电落户。

    4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后15日内搬离。

    六、乙方的权利与义务

    1、乙方按照本合同约定使用门面,不承担门面自然损耗的赔偿责任。

    2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修。

    3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自行承担。

    出租方:___(甲方)承租方:___(乙方)

    ___年___月___日___年___月___日

    商业用房租赁合同(篇9)

    本合同双方当事人:

    出租方(以下简称甲方):__________________ (本人)(授权代表)姓名:__________

    国籍:___________ (身份证)(护照)(营业执照号码):___________________ 地址:_______________________;邮政编码:________ 联系电话:_______; 传真:_______;e-mail:________________________

    承租方(以下简称乙方):_________________________ (本人)(授权代表)姓名:__________

    国籍:___________ (身份证)(护照)(营业执照号码):___________________ 地址:_______________________;邮政编码:________ 联系电话:_______; 传真________;e-mail:_________________________

    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

    第一条

    房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共______ 〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________。

    第二条

    房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

    第三条

    租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

    第四条

    租金 该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

    第五条

    付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

    第六条

    交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

    第七条

    甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

    第八条

    维修养护责任 租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

    第九条

    关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

    第十一条

    租赁期满 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

    第十二条

    因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

    1.擅自将承租的房屋转租的;

    2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

    3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

    4.拖欠租金累计达____个月;

    5.利用承租房屋进行违法活动的;

    6.故意损坏承租房屋的;

    7._____________________________。

    第十三条

    提前终止合同 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

    第十四条

    登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。

    第十五条

    违约责任 租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

    第十六条

    不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

    第十七条

    其它 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

    第十八条

    合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

    第十九条

    争议的解决 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

    第二十条

    合同份数 本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等 效力。

    甲方(签章):____________________ 乙方(签章):____________________

    授权代表(签字):________________ 授权代表(签字)_________________

    ________年______月______日

    _______年______月______日

    商业用房租赁合同(篇10)

    出租方:(以下简称甲方)

    承租方:(以下简称乙方)

    为提高房屋的使用率,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律、法规有关规定,就乙方租用甲方商业用房租赁事宜,经甲、乙双方友好协商签订本合同,供双方共同遵守。

    第一部分 房屋概况

    第1条 甲方将位于 (清水房)商业用房(套内面积: ㎡,建筑面积: ㎡)出租给乙方经营使用。

    第2条 房屋法律概况

    1、房屋所有权证书登记人: ,(附复印件加盖甲方公章)

    2、房屋所有权证书编号:;(附复印件加盖甲方公章)

    3、土地使用权证书编号:;(附复印件加盖甲方公章)

    第3条 场地用途:乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。

    第二部分 租赁期限

    第4条 房屋租赁期限:租赁期限共 年,自年 月 日至年 月 日止。遇以下情况应顺延:

    1) 发生不可抗力事由的;

    2) 甲方逾期交付房屋的;

    3) 非乙方原因致使房屋无法使用的;

    4) 经双方协商一致并书面更改的。

    第三部分 租金条款

    第5条 租金:套内面积元/㎡/月,月租金为人民币 元(大写: 整)。

    第6条 租金计算时间:自乙方入场装修之日起4个月后计算;租金支付时间:自本合同签订当日,乙方支付租金起算第一季度租金。

    第7条 租金按支付,于应交期提前 天支付本季度租金。

    第8条 租金支付方式: (现金、支票、汇票、转帐等);

    第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方有权拒绝支付租金。

    第10条 租赁期间,甲方不得随意改变房屋租金。

    第四部分 租赁相关费用

    第11条 租赁期内,甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使用而产生的税收和费用,并办理租赁登记。

    第12条 租赁期内,乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收和费用。

    第13条 租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等,甲方只负责提供接口,由乙方自行办理使用申请并承担费用。

    第14条 与租赁房产有关的公共设施、设备(消防系统、供配电 KW等),乙方如需变动经甲方同意后方能进行,甲方应予以配合,费用乙方承担;甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口接入,另外所产生费用由乙方承担。

    第15条 甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位,乙方负责制作停车指示牌,并由甲方协助乙方落实地下车位 个,相关费用由乙方自行承担。

    第五部分 房屋变更与设立他项权利

    第16条 租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应提前3个月书面通知乙方,乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

    第17条 租赁期间,乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

    第18条 租赁期间,甲方欲对房屋进行抵押给第三方,须提前3个月书面告知乙方,在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营,甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。

    第六部分 房屋修缮

    第19条 租赁期间,甲方应负责房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用经营需要。

    第20条 租赁期间,乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋主体结构,如因经营需要经甲方同意后可作房屋结构调整,乙方因过失造成租赁房屋和配套设施、设备损毁的,乙方应负责恢复原状。

    第七部分 权利与义务

    甲方权利及义务:

    第21条 按本合同约定的时间向乙方收取房屋租金。在房屋租赁期间,甲方必须保证乙方可正常使用房屋,不得阻挠、干涉、介入乙方的合法使用。

    第22条 甲方保证拥有房产所有权和土地使用权,并提供相应证明文件,甲方保证租赁房产现状不属于违章建筑。甲方保证拥有租赁房产具有完全的,不可争议的排他性所有权,甲方如需设置任何形式的担保、抵押以及出售,应及时书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常营业。

    第23条 甲方负责合同生效之日起30日内将租赁房屋门前的树木移栽,并将门前的绿化区域建为平台,费用由甲方支付。

    第24条 经双方协商一致,根据乙方经营需要,甲方同意乙方将租赁房屋临街面二楼门厅入口进行加宽处理,由此产生的费用由乙方承担。

    乙方权利及义务:

    第25条 乙方拥有合法使用该房屋的权利。

    第26条 乙方按本合同约定交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任。

    第27条 因乙方管理不善而造成火灾,给甲方和第三方造成损失的,由乙方负责赔偿。

    第28条 合同终止时,乙方投资资产产权归乙方所有。

    第29条 在租赁期间,乙方根据经营和竞争需要,可对租赁房产进行重新装修。

    第30条 乙方可在所租赁房产范围内作广告,包括(外墙面)

    第八部分 争议解决

    第31条 在本合同履行过程中若发生争议,甲、乙方应友好协商解决,若双方协商不一致,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

    第32条 租赁期间,乙方的通讯、室内环卫等均由乙方自行负责,并承担租赁期间自用水、电、物业管理费(甲方须保证乙方的正常经营用水、电),并于租用时与甲方指定的物业公司签署物业管理合同。

    第九部分 合同生效及终止

    第33条 协议自双方签字盖章之日起生效。

    第34条 本合同正本一式肆份,甲、乙双方各执贰份,具有同等法律效力。

    第35条 自合同签订之日乙方向甲方支付元房屋租赁保证金。在本合同期满或终止时,甲方应予以退还,乙方同时结清经营期间所产生的水、电等相关费用。

    第十部分 违约责任

    第36条 任何一方未履行本合同约定的任何一项条款均被视为违约。

    第37条 甲方在租赁期间如甲方提前终止合同,应支付乙方投资总额3年折旧损失费,并承担 元的违约金(支付标准按该房屋3年租金总额的3%)。

    第38条 乙方在租赁期间如乙方提前终止合同,向甲方支付 元的违约金(支付标准按该房屋3年租金总额的3%)。

    第十一部分 消防安全

    第39条 租赁期间乙方不得擅自变更房屋消防设施,租赁期间的消防安全由乙方负责。

    甲方签字盖章:(出租人)

    住址(注册地址):

    身份证件号码:

    电话:

    时间:

    乙方签字:(承租人)

    住址:

    身份证件号码:

    电话:

    时间:

    商业用房租赁合同(篇11)

    出租方:_________________________

    承租方:_________________________

    根据《xxx合同法》有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务的关系,经双方协议一致,签订本合同。

    第一条房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途

    该房屋坐落在________________面积约________平方米(以实际测量为准),质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。

    第二条租赁期限

    租赁期为________年,出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日止。

    在签订《房产租赁合同》之日起十五个工作日内,出租方负责店面的清场和将店面交给承租方。

    承租人有下列情况之一的,出租方可以终止合同,收回房屋:

    1、承租人未经甲方同意擅自将房屋转租或转借给第三人的;

    2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

    3、承租人未如期支付租金的。

    4、承租人将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。

    租赁合同因期满而终止的,如承租人逾期不搬迁的,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此造成损失由承租方负责赔偿。

    第三条租金和租金的交纳期限

    租金为每年________万元,在签订合同之日起________日内一次xxx纳二年租金________万元,(剩余的肆年租金在前二年租金的基础上每二年支付并每二年递增10%),交纳二年租金后,承租方方可营业。

    第四条租赁期间房屋维修、装饰、装修

    承租房屋维修和装饰、装修由承租方负责。承租方装饰、装修不得擅自改变房屋结构。合同期满后,其装饰、装修归出租方所有,承租方不得故意破坏装修。

    承租人因未按时维修房屋或因装修房屋而造成人员伤害或财物受毁的,其责任由承租方承担。

    第五条违约责任

    1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责偿付违约金,金额为年租金的10%.

    2、承租人不得擅自转租其他第三人,如有违反,出租方可以终止合同,收回房屋,承租人还应支付违约金,金额为年租的10%.

    第六条承租方须交纳二个月租金作为押金给出租方作为租赁押金,合同到期后,在出租方察看房屋完好的情况下,租赁押金全部退还给承租方,如承租方中途毁约或违反规定,租赁押金归出租方所有。

    第七条本合同期满后,乙方如需续租,在同等条件下享有优先承租权。

    第八条房屋如因不可反抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

    第九条争议的解决方式

    本合同在履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可申请政府主管部门调解,也可以向人民法院起诉。

    第九条本合同未尽事宜,一律按《xxx合同法》的有关规定执行,经合同双方共同协商,做出补充规定与本合同具有同等效力。

    本合同一式叁份,出租方、承租方、鉴证单位各执壹份,经双方签字盖章后生效。

    出租方(盖章)承租方(盖章)

    法定代表人(签章)法定代表人(签章)

    委托代理人(签名)委托代理人(签名)

    鉴证单位(签章)

    20xx年月日

    甲方(出租方)(以下简称甲方)

    乙方(承租方)(以下简称乙方)

    甲乙双方在自愿、平等、互利原则下友好协商,就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守。

    一、甲方自愿将座落在____区(市、县)____路(街、巷)____号

    单元____楼附____号建筑面积____㎡(使用面积㎡)的房屋及其____等附属设施、设备、出租给乙方,作____使用。

    二、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金为(人民币大写)____元/月。租金按(月、季、年)结算,乙方应在结算前____日内将租金交给甲方。

    三、在租赁期内,甲方保证并承担下列责任。

    承租方:_________________(以下简称乙方)

    根据《合同法》的有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

    第一条租赁房屋概况

    1、乙方向甲方租赁__路__号,底层_开间房屋,建筑面积为___平方米,场地__平方米(详见建筑平面图所示)。原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。

    2、乙方向甲方租赁的房屋经查看,设备和设施等物品均完好无损,满足乙方正常使用的要求。

    3、乙方租赁的房屋共计_间,甲方提供照明电源间,计__Kw照明电源。乙方如私自扩大装接容量,所引起的一切损失由乙方承担。

    4、乙方租赁的房屋内,有_间卫生间(卫生间内设施见设施清单)、__只水表,乙方有责任加以保管,如有损坏,则乙方必须加以维修和更换。

    5、乙方租赁的房屋内,有_只电表、_只煤气表,所有的费用由乙方自行承担。

    6、乙方必须自行安装电表和水表,并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后,乙方不再支付水、电表押金,但仍须支付电费押金。

    7、《建筑平面图》和《建筑内部附属设施和设备清单》是本合同的二个附件,与本合同具有同等法律效力。

    第二条房屋用途

    乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用。主要经营__。乙方应自行办理营业执照,并做好有关三废处理。

    第三条租赁期限

    1、租赁期共_年,甲方从____年__月_日起将交付乙方使用,乙方至____年__月_日撤离房屋,由甲方收回。

    2、当租赁结束后,乙方如欲续租的,应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。在同等条件下,乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的,视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的,视为乙方放弃续租。

    第四条租金和租金的交纳期限

    3.租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。

    第六条:租赁期间房屋修缮

    1.甲方房屋交给乙方后,乙方在使用期间的装修及修缮有乙方自行负责。如乙方不再使用出租的房屋后,乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

    2.乙方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时应当向甲方申请,得到甲方同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

    第七条:甲方权利和义务

    1.有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

    2.监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

    3.甲方不承担乙方的经营风险及责任。

    4.在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动的,损害公共利益或甲方利益的,拖欠租金的等行为,甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。

    5.甲方有权监督乙方安全使用房屋,若发现乙方租赁期间存在安全隐患时,甲方有权要求限期整改。

    6.在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

    7.在乙方没有违反使用水、电等设施管理制度时,甲方应保证商铺正常用水用电。

    第八条:乙方权利和义务

    1.按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方擅自改造用途的除外。

    2.确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。

    3.按照本合同约定交纳房屋租金及其他费用。

    4.不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。

    5.甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

    第九条:违约责任和合同终止的赔偿措施

    1.若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。

    2.若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失且有权同时收取违约金万元。

    第十条:争议的解决办法

    本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向房屋所在地人民法院起诉。

    第十一条:本合同如有未尽事宜,按《xxx合同法》的有关规定。甲、乙双方也可以共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

    第十二条:本合同至双方签字盖章后生效,本合同页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。

    以下无正文

    甲方(盖章)乙方(签字)

    法定代表人(签字)身份证号:

    商业用房租赁合同(篇12)

    出租方:(甲方) 身份证号码:

    承租方:(乙方) 身份证号码:

    根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

    一、租赁房屋位置

    甲方将其合法拥有的座落于

    二、租赁用途

    1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

    2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构。

    四、租金及支付方式

    1、合同生效以后,乙方向甲方交付押金________元

    2、乙方应按( 月 / 年 )交纳租金,租金为:___元/( 月 / 年 ),标准是:________。

    3、租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担

    4、乙方须对自己的经营行为负责,依法按时交纳应由其负担的各项税费;

    五、甲方的权利与义务

    1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

    2、甲方合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。

    3、租赁期内,保证水电落户。

    4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。

    5、甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失后果甲方不负任何责任。

    6、因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。甲方不承担责任。

    六、乙方的权利与义务

    1、乙方按照本合同约定使用门面。

    2

    2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述门面进行装修,并负有告知甲方的义务,并须经甲方同意。

    3、房屋租赁期间乙方须安全使用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消防等设施,由此造成的一切损失后果须由乙方自行承担。

    4、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、供暖费等一切费用由乙方自行承担。

    5、按本协议约定支付租金。

    七、门面使用要求和维修责任

    1、在租赁期间,乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时,应及时通知甲方。经甲方同意,乙方可代为维修。

    2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。

    3、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。

    八、续租

    租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。

    九、转租、转让

    未经甲方同意乙方不得擅自转租、转让房屋。

    十、合同的变更和解除

    1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;

    (1) 未按约定期限交付租金,超过 15 天以上的。

    (2) 在租赁期内,未经甲方同意,擅自改变租赁门面的结构或用途,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。

    (3) 在租赁期内,未经甲方同意,擅自转租或转让承租门面的。

    (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

    2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:

    (1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面30天以上的。

    (2)甲方未经乙方许可,擅自将出租的门面转租给第三方的。 本合同壹式两份。甲乙双方签字生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日_________年____月____日

    商业用房租赁合同(篇13)

    出租方(以下简称甲方)

    承租方(以下简称乙方)

    公司名称:

    公司名称:

    公司地址:

    公司地址:

    法定代表人:

    法定代表人:

    根据《xxx合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。

    第一条租赁内容

    1、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

    2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

    3、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。

    第二条租赁期限

    4、租赁期___年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

    第三条租金及其它费用

    5、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。

    6、每一个租赁年度按月计算。

    7、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。

    第四条双方的权利和义务

    8、甲方

    第五条租赁双方的变更

    1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

    2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;

    3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

    第六条违约责任

    1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,甲方赔偿___元。

    2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。

    3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。

    4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

    5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的`______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

    6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。

    上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

    第七条免责条件

    1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

    2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

    因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

    第八条争议解决的方式

    本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

    第九条其他约定事宜

    第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。

    本合同一式2份,甲乙方各执1份。

    出租方:(签名/盖章)

    承租方:(签名/盖章)

    用户名:(房交宝)

    用户名:(房交宝)

    委托代理人:(签名)

    委托代理人:(签名)

    开户银行:

    开户银行:

    银行帐号:

    银行帐号:

    电话:

    电话:

    合同有效期限:____年____月____日至____年____月____日

    关于 装载机租赁合同最新模板


    甲方(出租方):

    乙方(承租方):

    为建立租赁关系,明确双方的责任、权利和义务,根据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经双方协商,达成以下协议:

    一、经甲、乙双方商定,甲方将装载机租给乙方使用并派出工作人员,装载机连同工作人员的费用为每小时元,装载机的工作用燃油,来回路上用燃油均由甲方负责。

    二、如因天气、征地、当地群众阻拦等原因影响工作,使工作不能正常进行,乙方支付甲方一半的费用即每小时连人带车元。

    三、结算方式:甲方每天在工作结束后与乙方工作人员核实一天工作的时间并登记造册,双方签字进行确认,待南坡新村地基平整完毕后,双方根据工作的时间、按照第一条规定的价钱进行结算。

    四、装载机进场后,机手的工资由甲方负责,机手、机务人员的住宿,伙食由乙方负担,装载机在租用期间,机械的安全由乙方负责(被偷或人为破坏等)。

    五、在施工过程中,甲方机手必须服从乙方施工人员指挥安排,乙方必须保证确保设备人员安全的施工方案,如遇险情大的情况下,必须遵守机手意见。在双方确定无险情的情况下才能施工,若由乙方指挥不当造成机子损坏或损坏地下线路、管道等设施的,的切后果由乙方负责。

    六、本合同一式两份,双方签定生效,双方必须共同遵守,任何一方单方面终止合同,所造成的经济损失由违约方负责。合同双方签定后生效到机械退场为止,本协议发生纠纷时,双方协商解决,协商不成,由法院根据合同有关规定裁定。

    甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

    法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

    _________年____月____日 _________年____月____日

    二手房屋买卖合同


    你知道什么样的合同才是正规的吗?所有工作的谈判都离不开合同。签署合同是在达成协议之前双方接触和谈判的一个动态过程。栏目小编为您制作了这篇“二手房屋买卖合同”,希望您会喜欢,永远不要放弃成长的努力!

    二手房屋买卖合同(篇1)

    2022通用二手房屋买卖合同样本是网为大家提供及整理发布,其中里面内容可阅读参考学习。通用二手房屋买卖合同样本能帮助到大家需求和解决方案,看完能有所启发及帮到您!内容下载可根据需要自行编辑修改,相关内容可进行关键字搜索。

    2022通用二手房屋买卖合同样本正文内容

    甲方:房地产开发公司乙方:莫XX甲乙双方通过友好协商,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议:

    一、乙方将________年____月____日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。

    二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国XX及其他部门办理房屋退房的相关手续。

    三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

    四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方,将购房贷款60.90万元退还给中国XX,归还银行利息的部分由乙方负责偿还。

    五、违约金:违约方需支付违约金伍万元。

    六、本合同正本两份,双方各执一份,具有法律约束力。

    七、本合同双方签字后生效,之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。

    八、本合同解释权归甲方所有。甲方盖章 乙方签字:负责人签字: 乙方身份证号码:________年____月____日

    买卖合同图文推荐

    工业品买卖合同买卖合同买卖合同买卖合同

    二手房屋买卖合同(篇2)

    甲方(卖方):委托人:

    乙方(买方):

    根据国家房地产法律、法规和政策,经双方协商,我们自愿签订下列房地产交易合同并共同遵守。

    1.甲方将位于______区___________的房产(建筑面积(??资本)________平方米,附属物______;土地使用面积_____(平方米)出售给乙方。乙方已充分了解真实情况甲方拟出售的房产并愿意购买该房产。

    二、上述房产双方协商确定的成交价格为人民币(本金______,人民币____元) . 乙方在签订合同后向甲方支付定金(资本金)______元,经房地产交易管理部门审批后,剩余价款由乙方全额支付。全部交给甲方。付款方式:____________。

    三、双方同意甲方于______,___,_____正式将上述房产交付给乙方。

    4. 当甲方将上述房屋及其附属物转让给乙方时,土地我们房屋及其附属物所占用的权利一并转让给乙方。 >乙方也有权使用和维护该房产的公用部分。

    5、甲方保证上述不动产权属明确。 ,甲方负责清理,承担民事诉讼责任,甲方负责赔偿给乙方造成的经济损失。

    6、责任违约责任:乙方中途后悔,乙方不向甲方索要押金。如甲方中途后悔,甲方乙方应自违约之日起七日内将定金退还乙方,并向乙方支付与定金等值的违约金。如无法按时向甲方支付购买价款,或甲方无法按时向乙方交付房产,违约方应向对方支付相当于上述房产千分之一的滞纳金每个过期日的价格。

    7.如在本合同的履行中发生争议,双方应采取协商解决。协商不成的,由潍坊仲裁委员会仲裁解决。

    8、办理上述房地产交易监管程序所需的税费由双方按规定办理。

    九.本合同未尽事宜,双方可另行协商。补充协议经双方签字后,与本合同具有同等效力。

    10、本合同经双方签字并审核通过后生效

    11、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,并报送房地产交易管理机构一份。

    12、双方约定的其他事项:

    甲方:(签字盖章) 乙方:(签字盖章) )

    法定代表人:(签字盖章) 法定代表人:(签字盖章)

    经理:(签字盖章) 经理:(签字盖章)

    < p> 年月日

    二手房屋买卖合同(篇3)

    二手房屋买卖合同范本

    二手房屋买卖合同范本篇一

    出卖方(甲方):

    身份证号码:

    购买方(乙方):

    身份证号码:

    依据《中华人民共和国合同法》等法律规定,甲、乙双方经充分协商,同意达成以下一致意见:

    第一条乙方购买甲方座落在景德镇市路号的商品房(毛坯房)一套,建筑面积为平方米。甲方保证对出卖的`房屋拥有全部产权并有权进行处置。

    第二条房屋出售价格为人民币万元整,乙方应在签订合同时一次性付清。甲方应于乙方付款后5日内将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。

    第三条与房屋买卖及过户有关的一切税、费(包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等),无论法律、法规规定是由出卖方还是购买方承担,乙方均自愿承担,否则甲方有权退还房款收回房屋,由此给双方造成的一切经济损失全部由乙方承担。

    第四条乙方付清购房款后,甲、乙双方应当在15日内到景德镇市房管部门办理过户手续。过户手续由乙方负责办理,甲方予以配合。

    第五条甲方已经交纳的房屋维修基金元、水电煤气立户费元,乙方应当与购房款同时支付给甲方。

    第六条本合同经双方签字后立即生效。

    第七条本合同一式四份。甲、乙双方各执一份,其余交有关部门备案。

    第八条本合同如有未尽事宜,双方可协商解决,协商不成,任何一方均可向法院提起诉讼。

    甲方:乙方:

    签订合同日期:年月日

    二手房屋买卖合同范本篇二

    卖方:_______________________________(以下简称甲方)

    买方:_______________________________(以下简称乙方)

    一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:

    1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)

    房 屋 座 落

    幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途

    划拨( )。

    二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾

    元整。

    乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

    三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

    四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。

    五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。

    六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

    七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。

    八、双方约定的其它事项:_____________________________________

    甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________

    代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________

    二手房屋买卖合同(篇4)

    甲方(卖方):_________________

    乙方(买方):_________________

    丙方:_________________

    依据有关规定,在自愿、平等和诚实守信的原则下,关于甲方出售位

    于(产权证号:_________________)的过户借款问题,甲乙丙三方达成如下协议:

    1.房产过户前,乙方借给甲方现金人民币(大写)元整(小写)元整用于解压还款,此款冲抵房款。

    2.甲方必须在本房产解押后,按双方签订的买卖合同要求将本房产卖给乙方;否则视为甲方违约,甲方应在归还乙方所借给甲方现金人民币(大写)元整(小写)元整的同时付给乙方现金人民币(大写)元整(小写)元整作为违约金,并且甲方承担乙方向丙方支付的中介佣金同时甲方承担由此造成的一切相关法律责任。

    3乙方必须按时配合过户手续,如某一方因拖延造成费用的增加,须按借款额每天1%支付给对方,以短信或电话通知为准。

    4.丙方为见证方。

    5.本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

    如有异议协商解决,协商不成提交郑州仲裁委员会仲裁。

    甲方:_________________乙方:_________________丙方:_________________

    ______年______月______日

    二手房屋买卖合同(篇5)

    2022公司市区二手房屋买卖合同是网为大家提供及整理发布,其中里面内容可阅读参考学习。公司市区二手房屋买卖合同能帮助到大家需求和解决方案,看完能有所启发及帮到您!内容下载可根据需要自行编辑修改,相关内容可进行关键字搜索。

    2022公司市区二手房屋买卖合同正文内容

    立房屋买卖契约人:

    买房人:__________________________

    卖房单位:________________________

    双方就下列房屋买卖达成协议,现签订房屋买卖契约如下:

    1.房屋地址面积

    上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。

    2.本契约全部价款计人民币:__________元

    价款计算组成:__________,投调税__________。

    3.付款约定:签约__________周内付清。

    4.上开房屋,在买房人交清价款和履行其他约定后,由卖房单位办理房屋交付手续。

    买房人可持本契约和交付房屋手续及其他有关证件,向房屋所在区房管部门办理申请房屋所有权登记或所有权移交手续,所需手续费由买房人支付。

    5.上开房屋的基地及底层小院子,因土地属于国有,仅供买房人使用。

    但必须服从城市建设规划,按规定缴纳房产税和土地使用费。

    6.买房人所购的房屋,应按国家房屋管理的规定使用,接受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。

    不得随意乱拆乱改。

    走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产,不得随意侵占,严禁乱搭乱建。

    7.上开房屋,在办理交付手续之日起壹年内,凡属屋面漏水、外墙渗水和结构性的质量问题,由卖房单位负责保修;

    凡属买房人使用不当或人为损坏,由买房人自行负责;

    保修期满后全部由买房人自行负责维修。

    本契约一式四份,双方各执两份。

    买房人:_________________

    卖房人:_________________

    签约日期:_______________

    二手房屋买卖合同(篇6)

    2022二手房屋买卖合同(自主交易版)是网为大家提供及整理发布,其中里面内容可阅读参考学习。二手房屋买卖合同(自主交易版)能帮助到大家需求和解决方案,看完能有所启发及帮到您!内容下载可根据需要自行编辑修改,相关内容可进行关键字搜索。

    2022二手房屋买卖合同(自主交易版)正文内容

    卖方:_______________________________(以下简称甲方)

    住所: 邮政编码:

    卖方主体一: 卖方主体二:

    联系电话: 联系电话:

    身份证号: 身份证号:

    买方:_______________________________(以下简称乙方)

    住所: 邮政编码:

    买方主体一: 买方主体二:

    联系电话: 联系电话:

    身份证号: 身份证号:

    为房屋买卖有关事宜,依照《中华人民共和国经济民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方自愿把下列房屋卖给乙方所有,订立合同如下, 以资共同信守执行。

    第一条 房屋状况

    房屋地址:

    幢号: 室号: 套(间)数: 建筑结构:

    总层数: 产权证号: 用途:

    建筑面积(平方米) 套内建筑面积(平方米)

    该房屋的土地使用权取得方式“√”:出让( )划拨( )(以上项目请按《房屋所有权证》填写)

    第二条 产权状况

    甲方首先确保该房产为甲方所有、产权明晰,手续齐全合法, 土地产权清晰, 市政规划不受影响,不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况, 产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权力,若有问题由甲方负责解决,并承担由此产生的全部责任。

    交易后如发现产生于该房屋及其附属物所有权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任。

    第三条 房屋价款与付款方式

    甲乙双方商定成交总价款为人民币: 元(大写: )在履行房产交易时,待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内,乙方一次性将房款付给甲方,甲方收到房款时应立收据以此作证。

    第四条 过户及交接房事宜

    甲方应在本合同签定之日起30天内协助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后, 甲方要确保在 年 月 日前将上述房屋交付给乙方。

    第五条 户口迁移事项

    甲方应在 年 月 日前将该房产内的户口迁出。

    第六条 税费分担

    在办理交易手续时,甲乙双方应提交所有相关证件,遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用,经双方协商,除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外,由乙方支付。

    第七条 违约责任

    本合同经甲乙双方签章后生效,对双方都具有约束力,应严格履行。如乙方:“1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房事项;”均视为乙方违约,在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任,支付违约金人民币 元(大写: )并赔偿相应损失。

    第八条 其它约定

    一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况, 甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一致,房屋的主体工程不出现重大的质量问题,即墙体、屋顶、地板平整无裂缝,水电线路畅通正常,下水道无堵塞,大阳能、卫生间、电话线等设施能正常使用。

    二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时转让。

    三、甲方确保结清房主 年 月 日之前的各种费用,即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。

    四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用。

    五、本合同共贰页,一式叁份,甲、乙双方及房管部门各壹份。

    第九条 双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商解决不成时,双方愿依法向管辖地人民法院起诉。

    甲方(签名并盖章) 乙方(签名并盖章)

    _____年____月____日_ ____年____月____日

    签订地点: 房地产交易管理中心

    二手房屋买卖合同(篇7)

    二手房屋买卖合同书

    近年来,随着人们对居住环境的要求不断提高,二手房市场呈现出蓬勃发展的态势。在进行二手房交易时,签订一份完备详细的买卖合同显得尤为重要。一份合格的二手房屋买卖合同可以明确双方的权利义务,规范交易过程,保护双方合法权益。下面将对二手房屋买卖合同书进行详细的介绍。

    一、合同的基本信息

    在合同的首部,需要详细列明合同的标题、时间、地点等信息,以确保合同的效力和合法性。

    合同书中需要明确卖方和买方的基本信息,包括姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等,以便双方进行有效的沟通和联系。

    二、房屋基本信息

    在合同书中,需要详细描述房屋的基本信息,包括产权证号、房屋面积、房屋结构、使用权属等信息,以确保买方对房屋的了解,减少交易风险。

    三、房屋权属证明

    为了保证交易的合法性,合同书中应注明房屋的权属证明情况。卖方应提供产权证书、国有土地使用证或者房屋所有权证等相关材料,以确保房屋的合法归属。

    四、房屋价款及支付方式

    合同书中需要详细说明房屋的价款及其支付方式。卖方应明确提出房屋的总价款、首付款、贷款比例等信息,买方应在合同中明确承诺按时支付房屋的相关款项。

    五、交房日期及交付标准

    在合同书中需要明确约定交房日期及交付标准。卖方应按照约定日期将房屋交付给买方,同时要注明房屋的交付标准,如交付时的装修情况、家具家电等。

    六、房屋附属设施及权益

    合同书中需要明确房屋的附属设施及其权益。卖方应提供相关附属设施的清单,包括停车位、储藏室等,并注明这些设施的使用权限和权益。

    七、违约责任

    合同书中需要明确双方在违约情况下的责任承担。卖方如果不能按时交付房屋或提供虚假信息,应承担违约责任;买方如果不能按时支付款项或虚假承诺,也应承担相应的违约责任。

    八、其他条款

    在合同书中可以根据实际情况加入其他有利于双方的条款,如房屋的过户手续、税费的分摊等,以充分保障双方的权益。

    在签署合同时,双方应对合同的内容进行详细的审阅,确保各项权益得到充分保障。签署合同后,双方应按合同的规定履行各项义务,如按时支付房款、协助办理过户等。一旦发现合同中有瑕疵或违约行为,应妥善处理并尽快与对方联系,协商解决问题。

    总结起来,二手房屋买卖合同书是保护卖方和买方权益的有力保障,签订一份全面详细的合同非常重要。通过合同书的订立,可以明确双方的权利义务、降低交易风险、防止纠纷的发生。因此,在进行二手房交易时,双方应该认真填写合同,确保合同中的每一条内容都符合法律法规,并依法履行合同义务。只有这样,才能保证房屋交易的顺利进行,双方均得到合理的权益保护。

    【参考】 英语说课稿之一


    伴随着社会的发展,我们可能会按照个人习惯写一些文章,范文可以运用到不同的场合,范文可以为我们提供各种参考,为了解决大家烦恼,小编特地收集整理了【参考】 英语说课稿之一,供大家参考。

    尊敬的各位领导和老师,大家下午好!

    下面我就上周三在初一(5)班上的一节双语课作浅显的分析,不到之处,希望大家批评指正。下面我从以下几个方面谈谈这节课。

    1 课堂教学策略和方法:

    上周,根据我校提出的“三我六步”的课 堂教学模式,我花了几天时间设计了课件。上礼拜三,课以航空发展史为线索,在初一五班上了一节话说航空的复习课。

    2 分步设计及依据

    课前预习

    课前,我布置了两个个预习作业。(1)预习P10-27的生词,掌握其拼写、音标、词性、中文。(2)预习P10-27的课文。通过这个环节,学生们对将要学习的内容有所了解,非常有利于课堂教学。

    预习检测

    根据中文写出单词,我给出了8个单词,让学生举手回答,这项任务完成得还可以,都能够正确得读出单词,但是朗读声不够整齐。

    深入学习

    这个环节我依据人类航空事业发展的不同阶段(梦想阶段—战争阶段—完善阶段—现代阶段)来设置教学活动,在梦想阶段,我带领学生复习了3个著名飞行员在航空事业上做出的贡献,谈论到Amelia Earhart的时候,我组织学生们生生互动,让同学们对女飞行员的失踪进行小组讨论,设想她到底在太平洋上空发生了什么事情!以小组讨论的形式,鼓励学生主动参与,合作学习,还学生以学习的主动权,拓展学生的发展空间,引导学生挖掘自己的创造潜能,开发自己的创造力,建立一种相互接纳、相互理解的友好的人际关系。培养学生分析问题、解决问题的能力。积极调动学生的主动性,使其大胆开口,积极参与语言的实际交际,培养学生学习英语的兴趣及用英语思维的习惯。学生通过自主的思维而发现的规律要比从老师讲解所学到的规律在脑海中的印象深得多,理解透彻得多。其次,课件把学生带领到战争阶段以及现代,我给学生展示了大量的飞机图片,再对照课文,朗读课文!

    课堂检测

    为了了解学生对本节课所学知识的达成情况,我设计了排列顺序5个问题作为课堂检测。学生们约花了五分钟左右的时间完成。学生很快就能说出问题的答案。

    3 教学反思

    1.整节课我语速较快,导致这节课不饱满,有空荡荡的感觉,自己在做课堂检测的时候,还剩15分钟的时间,这套双语教材难度大,单词即长又有难度,原本以为这是一节复习课,单词课文都学过了,学生应该没问题,但是在读课文和单词的时候,学生的声音很低,让我感觉到他们读书的自信不够,朗读声不够整齐,之所以会初夏这种情况,我觉得问题还得回到自己的身上,备课的时候对学生的分析不到位,定位欠缺,总以为学生是会的!其次,朗读的方式比较单一,很枯燥,没有充分调动学生的积极性!特别是在课堂检测部分。

    2.由于整堂课活动不多样,整堂课还是贯穿老师的讲解,生生互动较少,设置的一个活动也因给学生探讨思考的时间不充分,导致不是很完美!我想在学生质疑上还可引导多鼓励,学生主动质疑不明显。

    3. 教师的专业素质方面:整堂课下来,语音语调没有变化,课堂用语不够简练,口语基本功也有待于提高!有个别单词还读错了。

    教学收获

    1.尽快改变传统的教学理念和陈旧的教学方法,不能仅靠经验教学,必须紧跟时代的需要,教学改革的需要,投入到学校创新教学模式的活动中去。

    2. 初一的双语教学,也适合采用我校“三我六步”的课堂模式,不存在特殊性。

    3.所有的创新改革,都需要一段过程的实践才能得以推广,推翻老的熟悉了的方式方法,需要时间和人们对新的理念的理解和自我消化,决心是首要的, 恒心是必要的。

    在今后的工作中,我需要不断学习,所谓“活到老,学到老。” “教无定法,贵在有法。”我将不断总结调整自己的教学方法,摸索最适合学生终身发展的好方法。

    [参考]《阳光》教学思考之一


    学习数年,我们读过很多范文,这些优秀的范文有很多是值得我们去学习的,阅读范文可以让我们进行无声的思考与交流。优秀的范文更能受到大家的关注,你知道怎么写教师相关的优秀范文吗?为此,小编从网络上为大家精心整理了《[参考]《阳光》教学思考之一》,希望能对您有所帮助,请收藏。

    教师和学生处于不同的年龄层面,身体条件、学习方法截然不同,同年段的学生也存在身心发育、接受能力和学习态度的差异,导致我们在教学过程中遇到了很多困难,学生容易出现的错误也不尽相同。下面是在实际教学中容易出现的错误:

    1.节拍变化多,动作难

    《七彩阳光》按照ABAB的形式创编,虽然是以基本体操动作为主,单个做并不难。可是,一节操中节拍变化多,如扩胸运动第一八拍是一拍一动,第二八拍却成了两拍一动。同时,两个八拍一组的动作几乎没有重复,对于小学生来说,动作多,节奏快,非常不容易记忆。突出表现在扩胸运动、踢腿运动,往往一节课很难掌握一节操,低年级的学生就难上加难了。

    2.方向变化多,路线难

    《七彩阳光》具有活力和时尚感。但是,不对称的方向变化难以掌握规律,多变的动作路线增加了掌握的难度。比如体转运动:“第一八拍,3-4上体左转90度,左臂不动,同时左手在头后,5-6上体右转180度,同时右手叉腰,左臂侧举(掌心向里,眼看右手),一左一右,简单。可是,第二八拍就出现了方向的问题,学生容易记忆对称动作,第一八拍5-6拍向右转,而第二八拍5-6此时却变向了左。正确的转体方向变化依次是左、右、左、右,而学生易犯左、左、左、右的错误,像这样的`方向变化在多节中都有。

    3.动作细节多,规范难

    第三套中小学生广播操加大了大肌肉群的动作,动作幅度大、路线远,对大关节、大肌肉群、骨骼都起到了很好的锻炼作用。但是,加大大肌肉群的动作,并没减少细节动作。如手心上下、内外的变化,两臂胸前平屈时掌时拳,弓步、并脚跳变方向等等,提高了本套操的规范难度,分散了学生对整套操的注意力。

    在很多运动技术动作中,都是上下肢异侧,动作的协调性、稳定性和学生的习惯相一致。但是在本套广播操中,上下肢同侧的动作非常多,往往要花时间先熟练上下肢同侧的动作,再衔接整节动作。

    针对以上出现的问题,我们采用了各种方法帮助学生更好的学习整套广播操,如:

    1.难点攻克法

    对学生难以理解和掌握的动作,我采用了各种适合低年龄段的语言表达出来,这样学生就能很快的学会有难度的动作。比如,第一节伸展运动中第二个八拍中的1-2拍两手臂应该是上举而且要加紧耳朵,我就跟学生们说:“天气冷了保护好自己的小耳朵”;5-6拍两臂侧上举,我就跟学生说:“太阳放晴了,张开你的双臂,抬起头接受阳光的照射”。第四节体侧运动和第八节跳跃运动我都用比较童趣的小儿歌来教学。比如第四节第一个八拍,我就用了“摸摸小肩,拍拍手,侧侧小腰,笑一笑,摆个POSS真漂亮”的儿歌让学生学习。在第五节体侧运动中,我就让学生们想一想交警叔叔是怎么指挥交通的,手臂是否伸直?让学生思考,然后对这节进行教学。 通过这种方法的学习,学生很快就掌握了各个动作。

    2.差别对待法

    我根据学生学习的情况和掌握的情况,对那些学习慢和掌握动作不好的学生,采取了集中学习和一对一帮带学习方法。也就是有掌握动作好的优秀学生一对一的帮助掌握差的学生,让他们主动去找对方进行指导和学习。

    所以教授一套广播操,学习、纠正、巩固、提高,是老师在教学过程中不可缺少的,也是每个学生都要认真学习的。作为一名体育教师,有义务有责任推广广播操。在教学中,我尽量将广播操和游戏相结合,培养学生不怕吃苦,克服困难,勤于练习;同时也培养学生之间的自评和互评能力,从而帮助学生更全面的发展。

    参考范文:教学设计之一


    伴随着各行各业的衍生,我们动不动就要写一些文章,写好范文能够给大家提供好的参考,我们一起来看看有哪些范文吧!为了解决大家烦恼,小编特地收集整理了参考范文:教学设计之一,供大家参考。

    设计意图:

    付出和给予是每个人不可或缺的精神品质,现在的孩子大多比较自我,因此,我选择了《爱心树》这个绘本,既能通过观察多变的画面,发展幼儿的观察力,想象力,更能通过故事内容让幼儿了解得到爱,给予爱都是一种快乐的传递,爱他们的人默默为他们的付出,也希望他们学会感恩。

    活动目标

    1、讲述故事,了解故事内容,引导幼儿观察画面,发展幼儿的观察力和想象力。

    2、通过故事内容体会爱与被爱,无偿付出的情感。

    活动重难点:

    重点:通过观察画面男孩每次出现大树的形态变化,感受大树对男孩的爱。

    难点:教育幼儿要拥有一颗爱心,了解付出的快乐,在生活中学会感恩。

    活动准备:《爱心树》绘本

    活动过程

    1、讲述故事,激发幼儿的观察力、想象力

    教师讲述:从前,有一棵树,他喜欢上一个小男孩......

    问:请你看看,每次小男孩跑来的时候,大树的姿势都是什么样的?(引导幼儿说出大树弯下腰,张开枝叶,和男孩打招呼)

    教师继续讲述故事:男孩每天都会来树下采集树叶,把叶子编成王冠......玩累了,男孩就在树下睡觉。

    问:男孩都和大树玩了那些游戏?大树是怎样陪他的?

    引导幼儿观察画面:说出(1)采集树叶(2)爬树(3)荡秋千(4)吃苹果(5)捉迷藏(在采集树叶编成王冠时,男孩很骄傲,而大树的枝叶和男孩的头一样上扬,一样威武;在爬树时,大树的枝叶撑起了一个保护的臂膀,保护着男孩;当男孩荡秋千的时候,大树的树枝紧紧缠绕着男孩,不让男孩摔倒;当男孩吃苹果时,树枝让他安静的坐着享受它丰硕的果实;当它和男孩玩捉迷藏时,树枝与他一同嬉戏,共享欢乐;玩累了,男孩在树下睡觉,大树的枝叶变成了一把遮阳挡雨的大伞,保护男孩。

    师:男孩好爱这棵树,好爱,树很快乐。你从哪可以看出他们很爱对方?(他们相互拥抱在一起,男孩在树上刻上了他们的名字)

    2、讲述故事后半段,提升幼儿情感,感受树的无私奉献,快乐付出,施与舍得情感

    师:日子一天天过去,男孩长大了。树常常好孤独。(引导幼儿观察画面,树下出现了四只脚,树上的名字也多了一个,男孩爱上了女孩,他不在经常到树下,大树的枝叶像手臂一样,抱在一起,给自己安慰,很孤独,失落)

    师:有一天男孩来到树下......男孩坐下。故事完。

    问:男孩都和树索要了什么?树是怎样做的?

    (1)男孩和树要钱,树把所有的果实都给了男孩,让他去城里卖了换钱,这样男孩就会快乐,树也会很快乐。之后男孩好久没来,树很难过。

    (2)男孩和树要房子,树把所有的树枝让男孩砍下拿去盖房子,这样男孩会快乐,大树也会快乐。之后男孩好久没来,树很难过。

    (3)男孩再次出现,树很快乐,他又和大树索要一条船,大树让男孩砍下了树干造船,这样男孩会快乐,大树就会很快乐。

    (4)好久以后,男孩再次回来,大树已经没有什么可以给他了,男孩说他只想要一个安静,一个休息的地方,大树努力的挺着自己的老树墩,让男孩坐下,大树很快乐。

    (5)小结:大树把什么都给了小男孩,可它还是很快乐,你知道为什么?因为大树爱他!谁就像大树一样爱我们呢?

    孩子们,我们应该对每一个爱我们的家人朋友感恩,他们无私的付出来满足我们的愿望,让我们感到快乐和幸福,希望你们以后也能做一个像爱心树一样关心,爱护,付出的人,怀着一颗感恩的心,即使无偿的付出,也会感受到生命的快乐。

    [范文参考]高中作文之一


    随着人们的教育质量的提升,范文的用途越来越广,写好范文能够给大家提供好的参考,范文的撰写要注意哪些方面呢?本站收集整理了一些“[范文参考]高中作文之一”,欢迎大家阅读,希望对大家有所帮助。

    微雨潇潇,推窗独坐,任冷风肆意吹荡。窗外几株绿草不顾寒风侵袭,兀自冲破束缚,绽放一抹新绿,不禁哑然失笑,想这样多好,随情随性,做自己。

    曾有人问,红楼梦中最喜欢哪个人物。我略一沉思,说:司棋。来人大为惊讶:一个丫头!我不禁一笑:是啊,一个丫头,出身低贱,却心比天高。数尽红楼梦人物,百花丛中却只此一位是真正的勇士,真正的活着的人。不顾世俗的偏见与束缚,她敢爱敢恨,活出的是自己的意义,她活着,只为做自己。

    这样想来,黛玉柔弱了,宝钗儒弱了,随性随情,任心泉舒缓的流淌。人这一生,若不任性一回,怎能不说是遗憾?

    我俯身靠在窗台上,听着雨点打在玻璃上的嗒嗒声,鼻息混有泥土的芬芳,带着这初春特有的料峭。突的想起什么,转身寻一本诗集,翻开来看,字里行间,满是海子的意味。

    喜欢海子,想像一人一马,一身素白,或许还有一去短笛,然后就可以浪迹天涯了。一路轻吟,一行低唱,真诚地问候了我擦肩而过的陌生人,还想有一套临海的房子,等春暖花开,我要面朝大海,拥抱满满的幸福,海子是至情至性的游子,流浪于天地,不受俗世的束缚,以一介弱质书生的柔弱背影震撼人世。他眉眼迷离,写下有关幸福的诗句。其实,他随性随情做自己,已然是一种幸福。

    这样萧瑟的雨,这样冷冽的风,我忽想起给自己泡一杯浓浓的热茶,热气打着旋儿升腾起来,看着心里便生暖意,茶是六安瓜片。看着这茶便又想起《红楼梦》,当日贾母游庵,妙玉上的便就是这六安瓜片。那日天应当没有如今这么冷,可庵里的竹子也应添一份淒清。如此,我竟羡慕起那些翠竹,想来年在前面花坛也种几棵,而转念一想,何必呢?坛里已有了那些青草,它们不顾严寒的生长,它们敢于冲破羁绊做自己,这份壮美岂是区区几棵竹可比?

    想着,茶也凉了。我抬手关上窗,那一抹新绿更觉得夺目,心下欣然:这样多好,随情随性,做自己。

    【【参考】 济南房屋租赁合同之一】相关推荐
    常用的对学生中考的祝福语集锦 【精】

    时间弹指一挥间,中考学生们的初中生活已经接近尾声,中考是一个公平竞技的平台,是改变命运最重要的一次机会,在临近时中考亲戚好友也都想把祝福送给中考学生,有哪些关于中考祝福语模板呢?教师范文大全小编特地为您收集整理“常用的对学生中考的祝福语集锦”,希望能对你有所帮助,请收藏。...

    单篇精选: 数学日记700字

    在平时的学习生活中,我们可能会按照个人习惯写一些文章,掌握范文的撰写对自己会有很大的帮助,在哪里可以找到相关的范文呢?下面是小编为您精心收集整理,为您带来的《单篇精选: 数学日记700字》,仅供参考,希望对您有帮助。今天是20xx年的春节,早晨一起床,我们一家三口就穿上了各自的新衣服,开始忙活了起来...